Maison à vendre Yonne (89)

Au sud de Sens dans un lieu très recherché ce bien de 104 m² habitable sur un terrain plat de 600 m² environ offre un cadre de vie paisible et agréable. La village propose un environnement calme, idéal pour les familles, tout en bénéficiant de la proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurant, activités sportives offrant ainsi un quotidien pratique et confortable. Cette maison comprend un sous-sol total compartimenté, garage 2 voitures, l' intérieur : une entrée, un séjour donnant sur terrasse, cuisine ouverte, quatre chambres, deux salles d'eau et deux toilettes. Le terrain clos offre un espace extérieur sécurisé et propice à la détente. Avec ses cinq pièces fonctionnelles, cette habitation présente un agencement optimal pour une vie de famille harmonieuse. Cette propriété est une opportunité unique pour ceux à la recherche d'un foyer chaleureux et de qualité dans un environnement accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 201 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 06 75 50 63 30, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373.

À 10 minutes auxerre, saint-bris. Pavillon sur sous-sol avec : rdc : entrée, grand séjour en l, cuisine, chambre, salle de bain et wc. Etage : palier, 3 chambres, salle d'eau et wc. Au sous-sol : garage, cave, cuisine d'été et buanderie / chaufferie. Terrain de 1383 m². À voir !

Fiche id-sit165183 : ancienne fermette de plain pied  à rénover. Une entrée, une cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres, une salle d'eau  et wc indépendant. Avec son entrée indépendante : un salon avec coin cuisine et  une chambre.   une partie grange  ( environ 40 m²) attenante donnant accés au grenier aménageabl e  d'environ 132 m². Un jardin plat. Chauffage gaz de ville, assainissement collectif, fenètres double vitrage pvc. - mentions légales : proposé à la vente à 98000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 19 / 06 / 2024 - classe-energie f : 386 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - affaire suivie par mr edouard rossignol (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion pont sur yonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située au cœur du charmant village de Saint-Privé, cette maison mitoyenne pleine de caractère attire immédiatement par son fort potentiel et son cadre de vie privilégié. Une opportunité rare pour qui recherche espace, authenticité et nature. Dès l'entrée, le salon chaleureux avec cheminée à insert capte l'attention et s'ouvre sur une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie avec accès extérieur ainsi qu'un espace de rangement ouvrant sur la rue. À l'étage, le palier dessert deux chambres lumineuses dont une superbe pièce de 33 m² avec bureau privatif et mezzanine, un second bureau pouvant faire office de petite chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées, un grand dressing et un grenier aménageable de 18 m² déjà équipé d'un Velux. Le jardin de 1 400 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour les moments en famille ou les projets créatifs. Un chalet en bois à rénover ajoute un charme rustique et pourra devenir un atelier ou un espace de rangement. Un garage complète l'ensemble. Le village dispose de commerces de proximité et d'écoles, avec l'ensemble des services accessibles à seulement 4 km. À quelques minutes, découvrez Saint-Fargeau, son château et ses spectacles historiques, le lac du Bourdon pour les activités nautiques, le chantier médiéval de Guédelon, le parc animalier de Boutissain et de nombreuses possibilités de loisirs. À seulement 1h30 de Paris, cette maison offre l'équilibre parfait entre tranquillité, nature et accessibilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 937892.

À découvrir, ce charmant pavillon sur sous-sol total. Au rez-de-chaussée, une belle entrée spacieuse vous accueille, puis s'ouvre un bel espace salon, salle à manger et cuisine de 36 m² donnant sur la véranda. Un couloir dessert les toilettes, une salle de douche entièrement neuve, trois chambres et un dressing. Au premier étage, un palier généreux distribue deux chambres, un espace bureau, une salle de douche avec toilettes ainsi qu'un grand placard. Au sous-sol, vous pourrez garer facilement deux voitures tout en conservant de l'espace pour un coin atelier, un grand espace de stockage, une buanderie ainsi qu'un vestiaire. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 878 m² entièrement close et arborée. La maison est raccordée au tout-à-l'égout ainsi qu'à la fibre. Elle se situe à quelques pas des écoles élémentaires et de la bibliothèque. Le village offre toutes les commodités : commerces, crèche, écoles, cafés, boulangeries, librairie-tabac, associations sportives, piscine et services médicaux. À proximité, Rogny-les-Sept-Écluses et Saint-Fargeau proposent culture, patrimoine et loisirs pour toute la famille. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre authentique et tranquille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir cette maison qui allie charme, confort et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 937949.

À découvrir sans tarder, cette ancienne auberge idéalement située au bord du canal. L'immeuble développe une surface de 163 m² et offre un fort potentiel, avec la possibilité de créer jusqu'à cinq appartements. Au rez-de-chaussée se trouvent deux logements de 41 m² et 46 m². Au premier étage, deux autres appartements de 40 m² et 42 m². Un vaste grenier d'environ 100 m² complète l'ensemble et permet de nouvelles possibilités d'aménagement. La toiture est neuve et équipée de Velux. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du canal de Briare, des sept écluses et de l'office de tourisme. Rogny-les-Sept-Écluses est un village pittoresque traversé par le canal de Briare, réputé pour son ouvrage d'art historique et son ambiance paisible. Vous êtes à deux pas du port de plaisance, dans un secteur prisé par les amateurs de nature, de patrimoine et de loisirs. À proximité : Le château de Saint-Fargeau et ses spectacles d'été Le lac du Bourdon : baignade, voile, canoë, aviron, planche à voile Le parc animalier de Boutissain, un centre équestre, le chantier médiéval de Guédelon Forêts, étangs et chemins de randonnée de la Puisaye L'accessibilité est idéale : à seulement 1h15 de Paris (A77 à 15 km), 30 minutes de Gien et Montargis, et 40 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de créer votre projet dans un cadre naturel et historique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et concrétiser votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 937596.

Iad France - Corinne Landry vous propose : Charmante Maison de Ville au cOEur du village paisible située à Courgenay Nous vous présentons une superbe maison de village à Courgenay, datant de 1900, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Cette demeure de 108 m², parfaitement entretenue, est le refuge parfait pour une famille à la recherche d'authenticité et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous découvrirez un agencement bien pensé avec la cuisine séparée de 18.5 m² offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille. La salle à manger de 22 m² agrémente le quotidien d'une ambiance conviviale avec son insert à bois. Une salle d'eau spacieuse et sa buanderie attenante et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage un palier dessert de 3 chambres spacieuses de 13 m² à 15 m² dont une en enfilade, idéales pour accueillir toute la famille. Les 3 chambres sont en parquet et les huisseries en double vitrage. La maison présente un bon état général avec un DPE en D vous offrant ainsi un lieu de vie immédiatement habitable. Le chauffage individuel par radiateurs et insert cheminée vous assure confort et chaleur tout au long de l'année. Etant une maison de ville mitoyenne des 2 cotés, il n'y a pas de jardin ni de garage avec ce bien. Cet espace de vie authentique ne nécessite aucun travaux de rénovation, vous pourrez donc vous installer confortablement et profiter pleinement de la quiétude de Courgenay. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou au cOEur du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Charmant pavillon avec jardin à Joigny – Première acquisition idéale À Joigny, ce pavillon chaleureux offre un cadre de vie paisible et convivial, parfait pour une première acquisition ou une petite famille. Il propose 2 chambres confortables, un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée, une salle de bain et des toilettes indépendantes. La maison repose sur un sous-sol total, apportant un bel espace de rangement et de multiples possibilités. Toutes les menuiseries en double vitrage assurent confort et bien-être au quotidien. Implanté sur un terrain de 535 m², le pavillon dispose d’un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours. L’ensemble présente un bon état général, avec des volumes fonctionnels et bien agencés. Situé dans un quartier résidentiel, proche des écoles et des commodités, ce bien réunit tranquillité, praticité et potentiel. Un pavillon accueillant, prêt à devenir votre futur cocon. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 405 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tatiana Renaud vous propose : Maison de caractère avec dépendance, garage et terrasse sur la commune de Domecy-sur-Cure Cette maison de 120 m² habitable entièrement rénovée, offre un mélange harmonieux entre authenticité et modernité, elle offre au RDC : Une entrée, un salon / séjour avec poêle à bois, une cuisine avec accès à une petite terrasse, une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage un palier dessert trois belles chambres dont une avec accès à la terrasse, une salle de bain avec WC et un WC indépendant. Un terrain de plus de 12 000 m², une cour à l'avant de la maison, une buanderie, une grange, un garage, un verger, potager avec puits. cette propriété offre des espaces rares. Chauffage électrique, pompe à chaleur avec clim réversible et poêle à bois, double vitrage sur l'ensemble du bien. Fosse septique remise aux normes pour la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843358532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Lemaire vous propose : Maison familiale non mitoyenne sur sous sol avec véranda – Quartier Conches -Clairons – 128 m² habitables Dans le quartier recherché des Clairons, à proximité immédiate des commerces et du collège, découvrez cette maison des années 60 sur sous-sol complet, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille. Elle offre 128 m² habitables, comprenant 3 chambres et une véranda chauffée, le tout sur un terrain clos de 578 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un portail motorisé et de deux garages clos non attenants avec portes motorisées, pratiques et sécurisés. Côté confort et performance : Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation récente (2021) Isolation thermique par l’extérieur Menuiseries double vitrage Ballon thermodynamique pour l’eau chaude Emplacement stratégique sur axe principal, alliant accessibilité et proximité des commodités. Un bien clé en main, idéal pour une famille en quête de confort, de fonctionnalité et d’un secteur pratique. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 939976072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de Saint-Florentin, sur la commune de Butteaux, cette belle propriété en pierre restaurée se situe en retrait du village, au coeur d'un agréable parc paysager. La maison principale propose de beaux espaces de vie et beaucoup de charme. Elle comprend un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée, avec une grande cheminée, des poutres apparentes et un sol en pierre de Bourgogne. Un salon convivial avec cheminée, une entrée avec rangements, une salle de bains avec wc, une salle d'eau, des wc séparés ainsi qu'une lingerie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier et un couloir desservent quatre chambres avec poutres apparentes ainsi qu'un wc. Une maison d'amis indépendante vient compléter l'ensemble. Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc. À l'étage, une chambre sous combles permet d'accueillir famille ou amis confortablement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau. La propriété comprend également plusieurs dépendances, dont une grande grange avec une chaufferie, un garage et une cave, offrant de nombreuses possibilités. L'ensemble est implanté sur un grand terrain clos et arboré d'environ 19 010 m², avec piscine, grande allée, pré, verger et cour, dans un cadre reposant et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.

Domaine Équestre avec 40 box, sellerie, prés, douche, carrière, grange, hangar. Située à proximitéde Charny, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre paisible et verdoyant. La ville se distingue par son atmosphère calme et sa proximité avec la nature, offrant ainsi un cadre de vie rural authentique. Les commodités telles que les commerces locaux et les écoles sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique pour les résidents. De plus, la proximité avec des points d'intérêts comme des espaces de loisirs ou des restaurants locaux enrichit l'expérience de vie dans la région. Cette maison T7 sur un terrain de 255000 m² présente une surface habitable de 170 m². Avec 7 pièces, dont 4 chambres, elle offre un espace généreux et fonctionnel pour une vie de famille confortable. L'agencement intérieur bien pensé et les dimensions des pièces permettent une circulation fluide et une luminosité agréable. Cette propriété offre ainsi un cadre de vie spacieux et accueillant au cœur d'un environnement naturel préservé. Maison a rénover. Proche autoroute, commodités. Domaine à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Au cœur d'un charmant village de l'yonne, à proximité immédiate de sens, découvrez cette maison de 106 m² implantée sur un terrain clos de 660 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine semi-équipée réchauffée par un poêle à bois, ainsi que d'un séjour convivial avec cheminée à insert. À l'étage : deux chambres, un bureau et une salle de bain, avec wc indépendant. À l'arrière, un superbe jardin, une terrasse agréable et un hangar permettant de stationner des véhicules. Des combles partiellement aménagés offrent un potentiel d'accueil supplémentaire. Bien proposé au prix de 140 000 € fai. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain joseph-angélique, tél. : 07 56 99 58 59, e-mail : alain.joseph-angelique@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 918952151.

À Charbuy (89) Maison pavillon avec vie de plain-pied – 4 chambres – Terrain agréable – Proche Auxerre À seulement10 minutes d'Auxerre, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison très bien entretenue, offrant de beaux volumes et une vie de plain-pied ! Au rez-de-chaussée, une entrée, vous profiterez de très belles pièces de vie, avec un séjour lumineux de 36 m², agrémenté d'une cheminée insert, idéal pour des moments conviviaux. Le séjour donne directement accès à la terrasse et au terrain grâce à des portes-fenêtres, apportant une belle luminosité et une agréable ouverture sur l'extérieur. La cuisine ouverte, aménagée, communique avec un cellier et un garage, offrant un espace fonctionnel au quotidien. Deux chambres de plain-pied ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace détente, dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, idéal pour accueillir famille ou invités. Implantée sur un magnifique terrain de 2300 m² la maison bénéficie d'une bonne exposition, garantissant un ensoleillement optimal, possibilité de diviser le terrain. Les commerces, boulangerie et écoles sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Maison idéale pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Je reste à votre disposition pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 936106.

Située à Chevillon (89120) a 1h30 de paris, sorite A6 et gare a 15 min, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal en pleine campagne, offrant ainsi calme et tranquillité. C'est un quartier sécurisé, proche des écoles, lycées, collèges, professionnels de santé et commerces, assurant un cadre de vie familial. À l'extérieur, cette maison se distingue par son vaste terrain de 2288 m² clôturé, comprenant un jardin et des cabanons. Avec quatre places de parking extérieures, l'espace pour les voitures ne manque pas. À l'intérieur, on découvre un pavillon des années 2000 d'une surface habitable de 130 m², comprenant 5 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée propose 2 chambres, une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Possibilité d'installer un pole ou cheminée. À l'étage se trouvent 3 chambres, une salle d'eau, un WC et un débarras. Équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur et reliée à la fibre, cette maison de construction récente en 2009 offre un cadre de vie confortable et moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207.

Iad France - Patricia Aubertot vous propose : Charmante Maison de Caractère à Domats avec Vaste Terrain clos et Arboré Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère située à Domats, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques kilomètres de PARIS. D'une surface de 102 m², cette propriété saura vous charmer par son authenticité et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un wc. À l'étage, trois chambres lumineuses et spacieuses, un dressing et un bureau pouvant être transformé en salle de bain avec wc. Le grenier est aménageable Cette maison et son vaste terrain de 1140 m²avec dépendances et puits, arboré sont propice à la détente en plein air. Profitez des beaux jours pour organiser des barbecues entre amis, des siestes à l'ombre des arbres et des jeux en famille. Ajoutez une touche personnelle en aménageant votre jardin selon vos goûts pour en faire un véritable havre de paix. Certaines photos avant après créer en home stanging avec IA pour mieux vous projeter. possibilité d'acquérir un terrain de 2000 m² juste à coté, Située à proximité de commodités et des points d'intérêt, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent calme tout en ayant les commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme à Domats. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous enchanter par le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 589 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Aubertot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 842875957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Molesmes, charmant village paisible niché entre forêts et campagne, cette maison bourgeoise de 82 m² offre un cadre de vie serein, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme tout en restant connectés aux commodités. Située à seulement 25 minutes d'Auxerre et à 3 km de Courson-les-Carrières, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et restaurants, dans un environnement naturel préservé. Implantée sur un terrain clos de 730 m², la propriété séduit par son atmosphère verdoyante et son ouverture sur la nature environnante, invitant à la détente et à la vie en extérieur. Une maison de caractère, saine et chaleureuse Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces simples et fonctionnels. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine séparée, équipée d'un poêle à granulés apportant confort et convivialité, un salon chaleureux, ainsi qu'une salle d'eau moderne et confortable. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, offrant calme et intimité. Les combles, facilement aménageables, permettent d'envisager la création d'une à deux chambres supplémentaires, renforçant le potentiel évolutif de la maison. Dépendances et polyvalence des usages La propriété dispose d'un double garage de 56 m², surmonté d'un grenier pouvant servir d'espace de stockage ou être aménagé selon vos besoins. Deux petites dépendances complètent l'ensemble, idéales pour créer un atelier indépendant, un espace de bricolage ou de loisirs. La configuration du bâti permet de dissocier aisément un espace privé d'un espace professionnel ou indépendant, un véritable atout pour une activité à domicile ou un projet annexe. Un bien sain, avec potentiel La maison est en très bon état général, dotée d'une toiture récente, offrant une base saine et rassurante. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux et de révéler pleinement le charme de cette bâtisse de caractère. ? Un bien authentique, offrant volume, dépendances et potentiel, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie. Une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou mixte, à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : E 273 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : B 8kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1270 euros et 1780 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 13 / 01 / 2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 79 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Gladys Aoues vous propose : Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison de plain-pied vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement agréable. Elle se compose d’une entrée par véranda, d’une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un bel espace extérieur. En fond de parcelle, vous trouverez un garage ainsi qu’un atelier attenant. Chauffage pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents. Côté commodités, le ramassage scolaire se situe à seulement 450 mètres. Un supermarché est accessible à 1 km, tandis que le centre-ville, avec station-service, écoles maternelle et primaire ainsi que de nombreux commerces, se trouve à moins de 1,5 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Aoues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 843125279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 1898 de caractère. Située dans la paisible commune de Villebougis (89150), cette charmante maison bénéficie d'un environnement verdoyant et tranquille, idéal pour les amateurs de nature. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et familial. Villebougis, avec son atmosphère chaleureuse et ses habitants accueillants, saura séduire les acheteurs en quête de quiétude et de convivialité. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain généreux de 1250 m², offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon les désirs des nouveaux propriétaires. Trois places de parking facilitent le stationnement et procurent un confort supplémentaire aux résidents et à leurs invités. À l'intérieur, la maison T4 d'environ 120 m² propose un agencement fonctionnel avec trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Les quatre pièces, soigneusement aménagées, offrent un espace de vie agréable et lumineux, où il fait bon se retrouver. Cette maison saura combler les attentes des acheteurs en quête d'un cocon familial alliant confort et tranquillité. Les plus de cette maison un atelier pouvant être aménagé pour agrandir la maison, un grenier. Faible la taxe foncière, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Produit rare sur Sens même, belle propriété très bien entretenue, offrant de multiples possibilités par sa conception, ainsi composée : - Maison principale lumineuse, bénéficiant de beaux volumes, composée d'une cuisine, salon avec insert et balcon exposé sud, 4 chambres, salle d'eau et salle de bain, pour une vie de famille aisée et harmonieuse ! - Spacieux appartement T2, indépendant, en rez de chaussée, parfaitement équipé, idéal pour y accueillir parents, enfants ou envisager des revenus locatifs (avantages fiscaux) ! - Grand garage de 36 m², sur rue (parfait pour fourgon ou camping car ! ),avec porte double permettant un accès aisé au terrain sans vis à vis - Sous sol de 70 m² ( grande hauteur également ! ) pour artisan ou activité professionnelle, atelier, stockage ou autre. Double vitrage, chauffage fuel, consommation très raisonnable de 1500l / an (factures à l 'appui) A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick PRINCE, Tél. : 06 70 59 65 46, E-mail : yannick.prince@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 428 747 950.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : À Châtel-Censoir, charmant village dynamique apprécié pour son ambiance conviviale, ses petits commerces, son marché local chaque jeudi matin et sa gare reliant facilement Clamecy, Corbigny ou Paris-Bercy. Le village se situe à seulement 2h30 de Paris en voiture par l’autoroute, un atout appréciable pour les personnes en recherche d’un pied-à-terre au calme. Cette maison ancienne est située à deux pas du canal du Nivernais et de son port de plaisance, un cadre privilégié pour les amateurs de balades à pied, à vélo, en bateau ou pour les passionnés de pêche et de randonnée. Vous êtes également à seulement 20 minutes de Clamecy, à proximité de Vézelay, cité médiévale classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, et d’Avallon. L’entrée se fait par une véranda qui mène directement au séjour, une pièce de vie lumineuse de 27 m². Le rez-de-chaussée comprend une chambre de 9,36 m², une cuisine avec accès à la cour, une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, un WC indépendant et un dressing. À l’étage, quatre chambres de 12 m², 11 m², 12 m² et 10 m², ainsi qu’un bureau de 8 m² et un WC avec lave-mains. L’une des chambres dispose d’un balcon, et trois d’entre elles offrent une vue magnifique sur la collégiale. Un grenier se trouve juste au-dessus. Une cave voûtée est également accessible depuis la véranda. Le terrain, en partie pentu, propose plusieurs zones à aménager selon vos envies, avec une cabane de jardin déjà en place. Le toit-terrasse situé au-dessus du garage permet de créer un espace en hauteur, idéal pour vos repas en extérieur, installer un jacuzzi ou profiter des beaux jours avec une belle vue dégagée. Le garage, accessible à la fois depuis la cour et depuis la maison, offre 55 m² avec une hauteur de plus de 3,20 m. Parfait pour stationner un camping-car, bricoler ou stocker. Menuiseries bois double vitrage, chauffage électrique, assainissement collectif. Une partie de la toiture a été refaite à neuf récemment, l’autre est en excellent état. La taxe foncière s’élève à 821 €. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat. Idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement paisible et accueillant. Visite vidéo immersive disponible après un premier contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein centre du charmant village de Coulanges-sur-Yonne, cette maison ancienne de plain-pied, pleine de charme et de lumière, saura vous séduire par son caractère unique et son excellent emplacement. Elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle d’eau récente avec douche, un WC séparé, une buanderie ainsi qu’une pièce technique. À l’étage, vous découvrirez une pièce palière, une suite parentale avec un WC et un lavabo, ainsi qu’une grande chambre supplémentaire aménageable selon vos envies, avec de nombreux rangements. À seulement 50 mètres, un garage en parfait état vient compléter cet ensemble. Cette maison est pleine de charme et très bien située, idéale comme résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. Les atouts : Maison ancienne lumineuse et originale salle d’eau et cuisine récente Suite parentale à l’étage​ Garage indépendant et verger de 300 m² à proximité immédiate Emplacement central dans un village vivant et agréable. DPE en cours. Frais agence à la charge du vendeur. Contactez-nous dès maintenant au 03 86 81 63 55 pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Étages : 1 Espace : 80 m² Chambres : 2 Salle d'eau : 2 WC : 2 Terrain attenant : 20 m² Terrain non attenant : 330 m² DPE : F CES : C.

Située à Villiers-Vineux, dans un secteur calme et verdoyant, cette maison de campagne offre un cadre paisible idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation valorisant. Le terrain d'environ 650 m² accueille un agréable jardin avec terrasse, un puits, ainsi qu'une grange offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement. L'ensemble charme par son authenticité et son potentiel d'embellissement. La partie principale se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Deux pièces attenantes peuvent être reliées pour agrandir la surface habitable selon votre projet. La maison est équipée de double vitrage et dispose de combles aménageables, permettant d'envisager une configuration plus moderne et fonctionnelle. Un bien avec caractère et potentiel, parfait pour créer votre maison à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

Iad france - bastien boulet vous propose : logement neuf 70 m² 3 chambres. Pmr. Sur la commune de villeblevin, écoles sur place, proche des commerces et de la gare de villeneuve la guyard. - entrée sur séjour, cuisine aménagée & équipée, salle d’eau avec wc et 1 chambres. - a l’étage, 2 chambres. - jardinet avec terrasse complète le bien. - poele à granulés. - 2 places des parkings. - il n’en reste plus qu’un lot disponible. Produit neuf aux dernières normes. Livré clé en main ! Idéal primo accédant ou investissement locatif. Pour plus de renseignements contactez moi ——> bastien iad france. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 60 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bastien boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 978273399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Charmante longère à Poilly-sur-Tholon – 190 m² Idéalement située à 15 minutes d’Auxerre, à 1h30 de Paris en voiture et 1h40 en train, cette maison est parfaite pour une vie familiale ou intergénérationnelle, avec de nombreux espaces pour accueillir famille, amis ou projets professionnels. La maison comprend un salon avec poêle à granulés, une cuisine équipée, 5 chambres spacieuses, une mezzanine, une buanderie, une salle de bain, une salle d’eau, un cellier et des WC. Le potentiel de cette propriété est remarquable : une grande grange baignée de lumière, récemment aménagée avec salle d’eau et WC, peut accueillir invités, enfants ou parents, ou servir à une activité artistique ou commerciale. Une deuxième grange, aménageable selon vos besoins, peut également servir de garage. Un atelier indépendant et une cave voûtée complètent les dépendances. Deux terrasses, dont une couverte, et une ancienne écurie sont présentes sur le terrain. La maison bénéficie de la climatisation réversible et de la fibre optique. En bon état et entourée d’un cadre verdoyant, elle allie authenticité et fonctionnalité, offrant un espace idéal pour accueillir une nouvelle famille ou développer vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 271 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.