Vente maison 4 pièces 145 m² Merry-Sec (89560)

Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas de Courson-les-Carrières et de toutes les commodités (écoles maternelles, primaires, collèges, supermarchés, maison de santé. ), cette ancienne bergerie transformée avec soin vous offre un cadre de vie à la fois bucolique et pratique. Édifiée sur un terrain généreux de 3335 m², cette bâtisse pleine de cachet vous séduira par son authenticité et son potentiel. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie lumineuse, baignée par l'exposition sud-est, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante ravira les amateurs de gastronomie, tandis que la salle de bains du rez-de-chaussée assure un confort de plain-pied. Le rez-de-chaussée se prolonge par un jardin d'hiver, véritable havre de paix, ainsi qu'un grand atelier, modulable selon vos envies (garage, espace créatif, atelier d'artiste. ). À l'étage, un palier spacieux vous accueille, parfait pour créer un espace lecture, une salle de jeux ou un coin détente. Vous y trouverez quatre grandes chambres, dont une avec son propre WC (pouvant facilement devenir une suite parentale avec salle d'eau privative). Une cinquième chambre mansardée, accessible par une échelle, ravira les enfants ou les amateurs de cocons atypiques. Le terrain en étage offre une superbe perspective paysagère : oUne vaste terrasse de plain-pied pour vos repas en plein air, oUne seconde terrasse plus en hauteur, agrémentée d'un bassin avec poissons, de deux dépendances (stockage, atelier, abris pour animaux. ),un troisième espaceidéal pour y installer une piscine, un terrain de pétanque ou même un habitat insolite (type tiny house, cabane perchée. ). Un dernier espace de près de 1000 m², entièrement clôturé, Ce bien est une véritable invitation à la douceur de vivre : à la campagne, sans être isolé, et avec un fort potentiel d'aménagement selon vos projets de vie. Cerise sur le gâteau : la maison est mitoyenne avec une autre habitation dotée d'une grange, également à la vente, offrant la possibilité d'un investissement global ou d'un regroupement familial. Habiter dans une maison au cachet naturel est la proposition de cette propriété. CLASSE ENERGIE : E 319 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : F 13 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3410 euros et 4650 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 14 / 03 / 2023. Cet ensemble vous est proposé au prix de 108 500 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Ensemble immobilier composé de deux bâtisses. Une première maison d'habitation comprenant une entrée, séjour, cuisine séparée, salle d'eau / WC et chaufferie / atelier. À l'étage un grand palier desservant deux chambres et un grenier pouvant être aménagé. Terrain sur l'arrière de la maison. Cour au milieu desservant une grange d'env 90 m². Un beau projet de rénovation et une belle opportunité ! Le plus : un terrain non attenant de 249 m² situé à 20m.

Iad France - Gaël Chabin vous propose : Charmante Maison de Village à Gy-l'Évêque - Idéal Primo accédant ou Investissement Locatif Bienvenue dans cette authentique maison de village sur sous-sol à Gy-l'Évêque, offrant un charme indéniable et un joli potentiel. Parfaite pour les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche de leur premier bien, cette maison saura séduire les amoureux de l'ancien et des projets de réhabilitation. D'une surface de 64 m², cette maison de village est érigée sur un terrain de 116 m² dans un quartier très calme, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement et d'agencement. Son style ancien apporte une atmosphère chaleureuse et intimiste, idéale pour créer un cocon douillet. Vous accéderez à cette maison par une véranda Akéna de 2019 de 8 m² environ offrant un espace complémentaire. Ce bien vous propose, une cuisine séparée, 2 chambres, salon / séjour, une salle de bain et des wc. Cette configuration ouvre la porte à toutes vos idées de réaménagement pour personnaliser ces espaces selon vos envies et vos besoins. Côté commodités, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs, fonctionnant à l'électricité. Les équipements de confort tels que l'assainissement et la ventilation mécanique sont déjà présents pour assurer un cadre de vie agréable et sain. L'exposition de la maison, offrant des orientations sud, nord, est et ouest, assure une luminosité tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère lumineuse et conviviale dans les espaces de vie. Des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels installés en 2020. Le sous-sol vous offre un espace de rangement supplémentaire ou un garage pour garer de manière sécurisée votre véhicule. Située dans un environnement calme et paisible, cette maison de village bénéficie d'une situation idéale pour profiter du charme de la campagne tout en étant proche des commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine d'histoire et de potentiel à Gy-l'Évêque. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer le projet selon vos envies Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Chabin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 537614711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les hauts de forterre (89560), 90 000 euros, beau potentiel pour cette ancienne ferme avec de grandes dépendances sur un terrain de 3757 m². Non mitoyenne et située au calme dans un petit hameau, la maison comprend un hall d'entrée, une cuisine salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, chauffage central; grange attenante et grenier aménageable sur l'ensemble de 120 m²; cave voutée. Le second bâtiment comprend 2 anciennes écuries et une grange de 65 m². Située à 30 minutes d'auxerre et à 2 heures de paris, avec les commerces de proximité à 10 minutes, ainsi que les écoles avec transports scolaires. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation dpe : classe energie, ges : classe climat en cours, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en cours. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez karen kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (r. S.A. C de auxerre n°82813170600024). Parlez moi d'immo lyon 06 07 19 04 15.

Iad france - dominique auvitu vous propose : maison bourguignonne – 88 m² + terrain 1 263 m² – 112 000 € courson-les-carrières (20 min d’auxerre, clamecy, chablis) charme bourguignon : pierres apparentes, poutres, cheminée, double vitrage. 3 chambres + combles aménageables (40 à 60 m²) + garage 30 m² + dépendance. Terrain plat 1 263 m² (jardin, potager). Exposition sud-est-ouest (lumière toute la journée). Prix attractif : 112 000 € (comparables rénovés à 180 000 €). Potentiel : budget travaux 30 000–50 000 € → valeur estimée 150 000–200 000 €. Dpe g (potentiel c / d après isolation). Assainissement à mettre aux normes. Idéal pour : investisseurs : locatif touristique (vignobles) ou résidence secondaire. Artisans : atelier + espace à aménager. Familles : espace sécurisé et évolutif. Projet alliant authenticité, potentiel et rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 438 et classe climat g indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.