Vente maison 4 pièces 128 m² Saint-Cyr-les-Colons (89800)

Iad France - Hélène Rodrigues vous propose : Ensemble immobilier à fort potentiel, au coeur du Chablisien. Situé à Courgis, charmant village viticole du Chablisien, cet ensemble immobilier offre de belles possibilités d’aménagement pour un projet d’habitation, de gîte ou de stockage. Il se compose de trois granges attenantes, non communicantes, chacune disposant de volumes intéressants à réhabiliter selon vos projets. L'une d'entre elle dispose déjà d'un début d'aménagement avec deux pièces créés à l'étage. Un espace extérieur en pente à aménager équipé d'un puits est présent à l'arrière. À quelques pas plus haut dans le village, un terrain indépendant et plus plat vient s’ajouter à la propriété. Il pourrait accueillir un garage, un potager ou un espace extérieur complémentaire. Cet ensemble offre un cadre paisible et typiquement bourguignon, à seulement 10 minutes de Chablis et de toutes ses commodités. Localisation : Courgis (secteur Chablisien) Surface habitable possible : 150 m² environ Type de bien : ensemble immobilier – granges à réhabiliter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison au centre du village de chichée comprenant : au rez de chaussée : entrée, salon séjour, cuisine aménagée, salle d'eau / wc. À l'étage : pièce palière, wc, 3 chambres. Cave voutée sous la maison panneaux photovoltaïque (vente de l'énergie) rentabilité 2025 : 1300 € double vitrage pvc, volets roulants, électricité intégralement refaite en 2018.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Située sur le hameau de Sacy, commune de Vermenton, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 6 km du péage A6 de Nitry. Un atout réel pour les déplacements, la location et les séjours de courte durée. La maison développe 71,32 m² habitables et ne nécessite aucun travaux. Une opportunité clé en main, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Dès l’entrée, on accède à la cuisine située à mi-étage, d’une surface d’environ 25 m². Elle permet d’installer confortablement un espace repas. Le poêle à bois, récent, apporte chaleur et convivialité. Au rez-de-chaussée, une pièce d’environ 11 m² peut être aménagée en salon ou en chambre de plain-pied, selon les besoins. Une salle d’eau avec douche, WC et lavabo complète ce niveau. À l’étage, deux chambres dont une avec placard, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Une cave vient compléter l’ensemble. Côté équipements, la maison est très bien classée avec un DPE en D et un GES en B. Pompe à chaleur air / eau installée en 2025 sur toute la maison. Chauffe-eau remplacé en 2024. Fenêtres PVC double vitrage. Raccordement au tout-à-l’égout. Pour les investisseurs, le bien peut se louer entre 500 et 530 € par mois. Sur la base du prix de vente, cela représente un rendement brut compris entre environ 11 % et 11,6 %. La taxe foncière s’élève à 473 € par an, ce qui renforce l’équation financière. Une maison facile à vivre, facile à louer, avec un emplacement malin et des charges maîtrisées. Une vidéo de présentation est disponible pour découvrir le bien plus en détail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur ou 1ere achat, immeuble à rénover entièrement possible d'y faire deux logements ou une grande maison d'habitation avec un potentiel de 240 m² habitable. Référence agence : 3934.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : À vendre maison de village à Saint-Bris-le-Vineux 89530 au prix de 75 000 euros. Ce bien de 135 m² habitables offre un potentiel rare grâce à ses deux entrées indépendantes issues d'une ancienne activité commerciale. Cette configuration permet une division facile en deux logements ou un projet mixte habitation et local professionnel. La maison dispose de 6 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine et un salon séjour avec poêle à bois tandis que l'étage dessert 3 chambres à finir de rénover. Le bien profite de deux grandes terrasses de 20 à 25 m² chacune. La toiture est récente. Le chauffage est assuré par le bois et le gaz de ville. Un grenier de 60 m² est également disponible. Taxe foncière de 1 300 euros. Saint-Bris-le-Vineux est un village viticole dynamique situé aux portes d'Auxerre, très recherché pour son patrimoine historique et ses caves renommées. La demande locative y est forte et en progression constante avec des loyers de maisons ayant augmenté de plus de 8 % sur cinq ans. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif ou de premier achat dans un secteur attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.