Maison à vendre Yonne (89)

Iad France - Carina Bergery vous propose : SAINT-FLORENTIN - MAISON 111 m² - GARAGE Cette maison traditionnelle de Saint-Florentin saura séduire par son potentiel et son volume : 5 pièces sur 2 niveaux, une surface habitable de 111 m² et un terrain de 522 m². Construite en 1991, elle propose un agencement fonctionnel qui n'attend qu'une rénovation pour révéler tout son caractère. L'entrée dessert un vaste séjour lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau et WC. À l'étage 2 chambres, 1 bureau et un espace rangement ou dressing. Sous sol avec vaste cuisine d'été, espace garage avec placards et un espace chaufferie / atelier. Le système de chauffage individuel associe un insert à bois et des radiateurs alimentés au fioul, assurant une chaleur modulable selon les saisons. La maison est également équipée d'une VMC, de la fibre optique, ainsi que du tout-à-l'égout. Pour les amateurs de projets, ce bien représente une belle possibilité de personnaliser entièrement un espace de vie à son image. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Bergery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 477642722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 15 minutes de sens 15 minutes de bray-sur-seine, sylvie mazabrey vous propose ce beau pavillon de 5 pièces construit en 1983 sur une parcelle de 640 m², il bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter d'un cadre calme et agréable. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine, salon / séjour ouvrant sur le jardin, 2 chambres lumineuses, salle d'eau, wc. À l'étage : deux spacieuses chambres muni de vélux double vitrage pvc et store électrique. En extérieur se trouve un abri de jardin construit en parpaings avec porte de garage sur un terrain clos et arboré. Un garage vient compléter ce bien. Double vitrage, fibre optique, tout à l'égout, taxe foncière 900 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie mazabrey, tél. : 06 69 48 55 15, e-mail : sylvie.mazabrey@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 909 058 844.

À découvrir sans tarder : charmante maison familiale avec dépendance, au calme, sur un terrain clos et arboré. Cette maison offre deux accès possibles, soit par une cuisine entièrement aménagée et équipée, soit par un vaste séjour lumineux agrémenté d'un insert cheminée bois, idéal pour des moments chaleureux. Le séjour dessert directement une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Il mène également à un couloir comprenant un WC séparé et donnant accès à un bel escalier permettant de rejoindre l'étage. À l'étage, un palier distribue : Une salle de bain avec double vasque, baignoire et WC Un spacieux dressing Deux chambres confortables Un second escalier permet d'accéder aux combles, offrant un beau potentiel d'aménagement. En complément, le bien dispose d'une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance comprenant une buanderie pouvant faire office de cuisine d'été, ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau et WC, et la possibilité d'aménager une kitchenette. Un carport (avec possibilité d'installation de borne pour véhicule électrique) et un appentis complètent cet ensemble. Prestations supplémentaires : Terrain plat, clos et arboré Environnement calme, à la campagne Exposition sud-est Double vitrage Isolation par l'extérieur Fibre optique Alarme Portail automatique Tout-à-l'égout Chauffage gaz + insert bois (maison) Chauffage électrique (studio) Toiture en tuiles de Bourgogne Une maison idéale pour une famille ou pour un projet avec activité indépendante ou locative. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf. 962239.

Iad France - Catherine Ribaillier vous propose : Rare sur le marché, Propriété de caractère avec deux maisons indépendantes – 366,91 m² habitables – garage double et grand hangar - Centre ville d'Avallon Cette propriété séduit par son caractère, ses espaces généreux et la diversité des possibilités qu'elle offre. Résidence familiale, habitat multigénérationnel ou projet de vie alliant habitation et activité… La maison principale – 188,07 m² Véritable maison de famille, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'une belle entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie réunissant séjour et salle à manger, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de trois WC. De nombreuses dépendances viennent compléter ce premier bâtiment, offrant de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement. La seconde maison – 178,84 m² Entièrement indépendante, cette seconde habitation constitue un véritable atout. Elle propose une entrée, avec grande pièce (bureau / salle de jeux) une agréable pièce de vie réunissant séjour et salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau, un dressing, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que 2 WC, Spacieuse et fonctionnelle, elle offre un espace idéal pour accueillir famille et amis ou créer un logement totalement indépendant. Les atouts de cette propriété 366,91 m² habitables
 Deux maisons indépendantes
 7 chambres
 Dépendances
 Garage double, grand hangar offrant de nombreuses possibilités, DPE D sur les deux habitations
 Charme de l'ancien
 Nombreuses possibilités d'aménagement Que vous recherchiez une demeure familiale de caractère, un lieu de vie permettant d'accueillir plusieurs générations ou un bien offrant un fort potentiel d'exploitation (gîtes, chambres d'hôtes ou investissement locatif), cette propriété unique saura répondre à toutes vos envies. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété et imaginer le projet de vie qu'elle vous permettra de réaliser Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ribaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 877970616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Cornet vous propose : Maison familiale 5 chambres – 140 m² – Terrain 800 m² – Vue dégagée sur les champs Venez découvrir cette maison familiale, construite en 2011, située dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités et de la gare. Édifiée sur un terrain de 800 m², cette maison spacieuse idéale pour une grande famille ce compose de : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une belle cuisine équipée ouverte et fonctionnelle, Un grand salon séjour convivial et lumineux, Deux chambres, Une salle d’eau avec WC, et un ancien garage transformé en buanderie. l’étage ce compose de trois belles chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant. À l’extérieur vous trouverez une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours une vue dégagée sur les champs et deux cabanons de jardin pour le rangement. Les + du bien : Maison récente de 2011 Aucun gros travaux à prévoir Double vitrage Fibre installée Assainissement collectif (tout-à-l'égout ) Secteur calme Proche des commerces, écoles et transports Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Cornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 990620288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : longère rénovée situé à 5 minutes environ des commerces de courtenay et de l'accès à l'autoroute (a6 et a19). Paris est accessible en moins de 1h15. Isolée, vue dégagée sur la campagne, idéal pour un projet de gîte ou d'élevage de chiens. Ensemble sains et lumineux, habitable sans travaux essentiels. Jusqu'à 7 belles chambres avec possibilités d'agrandissement. Surface habitable : 205 m² + pièce aménageable type grange de 58 m². Comprenant au rez-de-chaussée (de plain-pied) : - entrée de 15 m² pouvant être aménagée en chambre ou bureau, - entrée sur cuisine de 20 m² aménagée et équipée en 2023, - séjour ou salle à manger de 34 m² équipé d'un poêle à bois, desservant terrasse et jardin à l'arrière, - grande pièce de 41 m² pouvant être utilisée en chambre, en second séjour ou salle de jeux, - salle de bains refaite en 2023, - wc indépendant refait en 2023, - cellier-buanderie de 12,5 m² environ, - grande pièce aménageable de 58 m² avec hauteur cathédrale (ancienne grange). À l'etage : - un grand couloir permettant l'aménagement de rangements sous mansardes, coin lecture, bureau. - cinq chambres, - une salle d'eau-wc. Pour votre confort : - dpe c, très bonne isolation des murs périphériques ! - absence d'amiante, - pompe à chaleur réversible, - poêle à bois, - radiateurs à inertie, - menuiseries double vitrage pvc et bois, - toiture saine bénéficiant d'une très bonne isolation, - vmc, - fibre, - assainissement individuel. À l'exterieur : - garage de 30 m² accolé à la maison, porte motorisée, - maisonnette en pierre de 40 m² environ au sol avec grenier et appentis, à rénover entièrement (possibilité d'une maison annexe, ou activité professionnelle), - abris de jardin, - jardin arboré. Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 2050 m² environ. Je vous attends pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludovic Brun vous propose : BAISSE DE PRIX sur cette Maison traditionnelle de 108 m² environ, bâtie en 1990, située dans un hameau de Charny Orée de Puisaye. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une très grande pièce de vie (cuisine, salon, salle à manger) avec une cheminée à insert, et d'une salle d'eau avec WC. (A noter que la chaleur de l'insert est pulsée vers les pièces à l'étage). À l'étage, une grande pièce palière dessert 2 chambres et un WC séparé. Les fenêtres sont en double vitrage et volets bois (sauf 2 en simple vitrage). La maison est implantée sur un grand terrain plat de 1960 m² environ. On y trouve également une grande cabane de jardin, un puits en eau, ainsi qu'un bungalow sur vide sanitaire de 25 m² environ, avec terrasse couverte de 28.50 m². L'aménagement intérieur du bungalow est à refaire. Située en sortie de hameau, cette propriété est au calme et en pleine nature. Tous commerces à 8 minutes. Elle n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à proximité de la commune de Villeneuve-sur-Yonne (89500), cette maison bénéficie du charme tranquille d'un hameau, offrant un cadre de vie paisible. Proche des commodités locales, cette propriété réunit le calme de la campagne et la praticité citadine, idéale pour une vie équilibrée. Villeneuve-sur-Yonne séduit par son histoire et son environnement préservé, tout en étant facilement accessible depuis les axes principaux. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain de 229 m², avec la commodité de plusieurs places de parking et un abri de jardin inclus. L'espace extérieur offre la possibilité de profiter des beaux jours en toute quiétude, tout en bénéficiant d'un coin dédié au stationnement des véhicules, assurant praticité et confort au quotidien. Vignes sur la parcelle. À l'intérieur, cette maison de 126 m² propose un agencement optimal sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, complétée par une buanderie et un espace toilette. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau / salle de bains et un second toilette. Les menuiseries récentes en double vitrage total garantissent confort et isolation, tandis que le chauffage principal assuré par un poêle à granulés offre une ambiance chaleureuse. Notez que l'assainissement individuel est à mettre en conformité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 06 31 17 84 66, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516.

Ensemble immobilier de caractère. À découvrir, ensemble immobilier datant de 1834 offrant environ 290 m² avec deux habitations communicantes reliées par un grand garage aménageable. Vous y trouverez une cuisine avec four à pain, une salle à manger, un salon avec accès à une cave, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, des combles aménageables, 3 caves, un grenier, un appentis et une cour. Un jardin non attenant de 132 m² avec puits complète l'ensemble. Chauffage gaz (citerne). Assainissement individuel non conforme. Un bien plein de charme offrant de nombreuses possibilités : maison familiale, résidence secondaire, gîtes ou investissement. Exclusivite ordim jessica rabregeau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Maison de ville familiale à migennes – volumes, confort & emplacement idéal ! À seulement 5 minutes de la gare sncf et des commerces, découvrez cette maison de ville de 140 m² sur sous-sol total, idéale pour une vie de famille pratique et confortable. Au rez-de-chaussée : - une entrée avec wc indépendant, un salon-séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée et équipée avec porte-fenêtre donnant sur un balcon-terrasse bien exposé, ainsi qu'une salle d'eau. L'insert apporte une ambiance chaleureuse et permet également de chauffer l'étage, un vrai confort au quotidien. À l'étage : un couloir dessert quatre belles chambres, offrant de beaux volumes pour toute la famille. Sous-sol total : deux pièces supplémentaires (bureau, salle de jeux, stockage…) une buanderie / chaufferie avec accès jardin à l'extérieur : terrain clos et arboré de 994 m² avec cour, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + qui font la différence : dpe c – bonne performance énergétique pompe à chaleur chaudière récente (5 ans) ballon d'eau chaude thermodynamique double vitrage bois fibre installée maison saine – aucun gros œuvre quelques rafraîchissements à prévoir pour la remettre à votre goût. Un bien complet, fonctionnel et idéalement situé, une opportunité rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 475 529 - greffe de sens) céline bissey-paris entrepreneur individuel 06 19 22 60 88 - réf. 946651.

[exclusivité] à vendre – maison de caractère de 130 m² à chemilly-sur-yonne avec jardin, dépendance et charme ancien en exclusivité, venez découvrir cette belle demeure, pleine de charme et de potentiel, située dans un environnement calme et agréable, au cœur de chemilly-sur-yonne. Cette maison de 130 m² habitables, aux sols en marbre et parquets massifs, vous séduira par son cachet préservé, ses beaux volumes et ses éléments anciens authentiques, comme ses cheminées. Elle comprend : un vaste salon / séjour de 32 m², lumineux et chaleureux une cuisine indépendante de 14 m² à rénover, offrant un bel espace pour vos projets trois grandes chambres dont une au rez-de-chaussée (de 15 à 20 m²) un bureau de 12 m² salle d'eau en rdc salle de bain à l ‘étage deux wc séparés une chaudière au gaz et possibilité de chauffage bois via la cheminée salon séjour le tout sur un terrain de 545 m², clos et arboré, avec : une véranda une cave saine une dépendance de 20 m² à rénover (atelier, rangement ou autre projet) une partie grenier aménageable les plus : des volumes généreux, des matériaux nobles, le charme de l'ancien et un cadre de vie paisible. Quelques travaux à prévoir (menuiseries, cuisine, salle d'eau du bas, amélioration énergétique – dpe g), mais un fort potentiel pour faire revivre cette maison pleine d'histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°981 655 046 - greffe de auxerre) virginie masson entrepreneur individuel 06 95 24 75 05 - réf. 962357.

Villeneuve la guyard, 10 minutes à pied de la gare (paris gare de lyon), 10 minutes de l'a5, commune tout commerce (médecins, cabinet infirmier, dentiste, pharmacie, fleuriste, boulangeries, supermarché etc. ) ecoles maternelle, primaire et collège, maison de plain pied offrant une entrée sur cuisine (16 m² environ), un séjour, deux chambres, un agrandissement, une salle d'eau, un wc indépendant. En extérieur, un garage, le tout sur 822 m² de terrain. Chauffage électrique, tout à l'égout. Maison sans vis à vis, calme située plein sud. Je reste à votre disposition pour tout renseignement que vous jugeriez utile. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme leduc-figari catherine 06 24 88 41 22 - c.figari@power-immo.com powerimmo yonne - rsac 394156160.

Iad France - Fabrice Boutron vous propose : Idéalement située à seulement deux heures de Paris en voiture, avec un accès autoroutier à quinze minutes, et à proximité immédiate de Toucy et d’Auxerre, cette propriété nichée au hameau des Champs Blancs, sur le secteur recherché du Val d’Ocre, vous séduira par son authenticité et son environnement privilégié. Cette maison de caractère datant de 1860, située à Le Val d’Ocre sur la commune de Saint Aubin Châteauneuf, a fait l’objet d’une rénovation complète de qualité. Elle offre aujourd’hui un cadre de vie chaleureux et raffiné, où le charme de l’ancien se marie parfaitement au confort contemporain. Développée sur deux niveaux, la partie habitation propose une surface habitable de 167 m² pour 195 m² au sol. L’ensemble est implanté sur une première parcelle de 1 499 m², complétée par une seconde parcelle constructible attenante de 4 300 m², portant la superficie totale à 5 799 m². Au rez de chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 70 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, sublimée par une cheminée avec insert. L’espace nuit de plain-pied se compose d’une vaste chambre de 22 m² avec suite parentale comprenant une salle de bains avec baignoire et douche de 10 m², ainsi qu’un dressing de 5 m². Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un grand dégagement de 14 m² dessert deux belles chambres lumineuses de 15 m² et 16 m², une salle d’eau de 4,60 m² ainsi qu’un WC indépendant. La maison bénéficie de prestations modernes et confortables avec une pompe à chaleur installée en 2021, une VMC hygroréglable de 2025, des huisseries en PVC et aluminium double vitrage, des volets électriques sur certaines ouvertures, des spots intégrés, un ballon d’eau chaude de 300 litres installé en 2025, l’isolation des murs par l’intérieur et de la sous toiture, la fibre optique ainsi qu’un assainissement individuel. Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités. Vous disposerez d’un garage aménagé de 45 m² avec prise de recharge pour véhicule électrique, d’un second garage de 37 m², d’une ancienne étable de 42 m² idéale pour un atelier, d’une remise de 22 m², d’un bûcher de 5 m² ainsi que d’une double cave voûtée sous la maison de 26 m². Cette propriété de charme, au calme et au cOEur de la nature, séduira les amateurs d’authenticité en quête d’un lieu de vie unique, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de campagne. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Boutron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980665640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril graffagnino vous propose : maison 6 pieces avec garage, jardin & dependance - coup de coeur assuré ! Située au coeur du village de vinneuf, à seulement 7 minutes de la gare (accès paris), 7 km de villeneuve-la-guyard et 35 km de fontainebleau, ce bien allie charme et authenticité. L’ensemble est édifié sur une parcelle close de 1 300 m² composée d'une cour en façade (possibilité de stationner plusieurs véhicules) et d'un jardin arboré avec terrasse. La maison principale de 146 m² : dès l'entrée, les volumes et l'authenticité des matériaux séduisent. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall desservant un double séjour de caractère avec poutres apparentes et cheminée avec insert bois (datant de 2025). Cet espace de vie communique avec une cuisine aménagée et équipée d'une cuisinière à bois neuve (2025), complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une véritable vie de plain-pied est possible grâce à une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Un wc indépendant complète ce niveau. Le rez-de-chaussée est complété par un garage avec espace buanderie, accessible depuis la maison. L’étage dispose d'un palier desservant trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Le grenier, déjà isolé et pourvu d'ouvertures, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. La dependance de 58 m² : un espace indépendant et polyvalent véritable atout de la propriété, cette seconde maison bénéficie d’un accès indépendant, garantissant une parfaite séparation entre vie privée et vie professionnelle. Elle est idéale pour l'exercice d'une activité indépendante ou libérale : la pièce de vie avec coin cuisine peut faire office d'accueil chaleureux, tandis que les deux pièces en enfilade permettent de configurer un bureau de réception suivi d'un espace de travail privé ou d'examen. Également parfaite pour un projet locatif (gîte, airbnb) ou pour recevoir des proches, elle dispose d’une salle d’eau fonctionnelle avec wc. Un espace autonome, calme et adaptable selon vos besoins. Le bien est complété par une grange de 40 m², un atelier et une cave voûtée. - chauffage electrique et bois / assainissement collectif (tout-à-l'égout) / huisseries double vitrage recentes (2025) / fibre / proximite commerces et services - disponible 7j / 7 pour l'organisation de vos visites et / ou pour plus de renseignement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril graffagnino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aline Goudot vous propose : Maison de plain pied de 116 m² avec piscine et jardin arboré Construite en 2009, cette maison de 116 m² habitables offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 820 m², idéalement aménagé pour profiter pleinement des extérieurs. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement équipée. Un cellier attenant complète cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et de fleurs. Les aménagements extérieurs comprennent également une piscine hors sol semi-enterrée de 8 × 5 m, installée dans un espace clos et sécurisé, un terrain de pétanque, trois cabanes de jardin ainsi qu'un appentis de 25 m² adossé à la maison. L'accès à la propriété est facilité par deux portails récents ainsi qu'un portillon en aluminium, apportant confort d'utilisation et une finition soignée. Côté performances énergétiques, cette maison bénéficie d'un DPE classé C, un véritable atout pour le confort au quotidien et la maîtrise des consommations. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement paisible et d'espaces extérieurs soignés. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Goudot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 999470644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine collard vous propose : centre ville de villeneuve-sur-yonne, idéalement située (tous commerces et gare à pied), maison de ville avec cour végétalisée, cave et garage proposant : au rez-de-chaussée : entrée sur couloir, séjour, chambre, cuisine, salle d'eau, wc séparés, pièce vitrée donnant sur cour, garage et accès cave. Au 1er étage : une grande pièce de 26 m², deux chambres, une salle d'eau et wc séparés ainsi qu'un autre pièce. Au dessus : plusieurs greniers aménageables. Chauffage gaz de ville (chaudière récente), double vitrage honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine collard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 400159075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : LA CELLE-SAINT-CYR - MAISON - T3 de 72 m² avec terrain arboré et constructible. Découvrez cette maison de village de plain-pied surélevé qui offre un beau potentiel, sur un terrain d'environ 3 530 m². Construite en 1948, elle développe 72 m² habitables et se compose de 3 pièces principales, dont 2 chambres bien dimensionnées. L'entrée donne accès à un salon lumineux, prolongé par une cuisine ouverte et équipée, conviviale et fonctionnelle. Une salle d'eau avec toilette complète la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'un garage individuel attenant, adapté pour sécuriser un véhicule, de plusieurs apprentie pouvant également accueillir des véhicules ou autres, une cave, une chaufferie. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Le terrain constitue un atout peu courant, offrant de plusieurs possibilités d'aménagement extérieur selon vos projets. Contactez-moi pour une visite de ce bien à potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : EXCLUSIVITÉ à Charmoy : Maison familiale avec fort potentiel ! Vous recherchez le parfait équilibre entre confort moderne, beaux volumes et opportunités d'aménagement ? Découvrez cette magnifique maison individuelle, parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un séjour double particulièrement lumineux, idéal pour vos moments en famille. Une grande cuisine séparée offrant de beaux volumes, entièrement aménagée (non équipée). Une grande chambre de plain-pied et une salle d'eau avec WC. À l'étage : Un beau palier optimisé avec de grands placards intégrés. Deux belles chambres confortables, offrant de beau volumes. Une salle de bain avec WC. Un espace sanitaire complet à chaque niveau (salle d'eau en bas, salle de bain en haut), l'idéal pour la vie de famille au quotidien ! À l'Extérieur, un potentiel qui réserve de belles surprises et de multiples configurations possibles : Une dépendance 'Studio / Bureau' : Un véritable atout (sans point d'eau) idéal pour aménager un bureau indépendant pour le télétravail, une 4ème grande chambre d'amis, ou un atelier d'artiste, chauffer à l'électricité. Un grand garage double avec porte automatique surmonté d'un grenier de la même superficie, entièrement aménageable selon vos projets. Un atelier pour les bricoleurs et une cave. Zéro budget travaux à prévoir seulement du rafraîchissement. Façade refaite en juin 2026, double vitrage avec volet roulant électrique. Toiture remanié il y 10ans. Chauffage économique et performant par pompe à chaleur air / eau. Système de VMC fonctionnel et maison raccordée à la Fibre (parfait pour le télétravail). Tout à l'égout. Contactez moi ! Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur de Charmoy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Massangis a 5 minutes de joux la ville et de l'iles sur serein cette ancienne maison est prête à vous accueillir ! Ses atouts : une cuisine ouverte sur une pièce de vie une arrière cuisine avec une buanderie un wc un petit terrain à l'abris des regards et une petite dépendance à l’étage : une belle chambre indépendante une salle d'eau prestations : double vitrage, chauffage électrique, tout-à-l’égout maison habitable immédiatement situation idéale dans un environnement calme et recherché, non loin de noyers. À 5 minutes à pied de la rivière du serein pour mettre les pieds dans l'eau et pour les pêcheurs avertis une belle opportunité pour une résidence secondaire ou principale, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur prisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! 06 32 94 29 35 prix : 35.000€.

Fiche id-sit182619 : entre pont sur yonne et montereau fault yonne, cette agréable maison atypique n'attend plus que vous. La pièce de vie vous accueille, cuisine séparée, salle de bains et wc séparé. Un vaste garage peut offrir une solution d'agrandissement. À l'étage deux belles chambres et un bureau complètent l 'ensemble et une salle de bains récentes avec wc sont là pour votre confort. Une très belle cave est présente pour vos bouteilles.  double vitrage récent et assainissement individuel aux normes (micro-station). Un petit prix pour cette maison qui n'attend que ses futurs propriétaires. L'agence bien chez vous à votre service. - mentions légales : proposé à la vente à 127000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 00 / 00 / 0000 - classe energie e : 268 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1920 et 2640 euros - affaire suivie par mr edouard rossignol (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion pont sur yonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Dylan Martins vous propose : Découvrez cette maison de 119 m², située au coeur de Brienon-sur-Armançon dans une rue peu passante accompagnée d’un terrain de 215 m², idéale pour une famille ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / salle à manger de 24,2 m², une cuisine ouverte de 9,8 m², ce qui fait une pièce de vie d’une surface de 34 m² ainsi qu’une suite parentale de 13,5 m² avec sa salle de douche et son toilette de 4,8 m², une pièce de 7 m² complète ce niveau, comprenant un WC et l’espace chaufferie. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres de 16,8 m², 10,2 m² et 20,8 m², ainsi qu’une salle de bain avec WC de 5,5 m². À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage de 24 m² ainsi que d’un terrain d’environ 200 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur. Côté équipements, le bien dispose de fenêtres en double vitrage, d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible dans chaque pièce, ce qui est un vrai confort en été, d’un ballon thermodynamique, de volets roulants manuels, d’une toiture refaite, d'une électricité refaite, de plomberie refaite et est aussi raccordé au tout à l’égout. Ce bien peut aussi convenir pour un investissement locatif, il était loué 920€ par mois. Le bien à été repeint en blanc pour la vente, le bien n'a aucun travaux à prévoir ! Le bien se situe proche de toutes le commodités ainsi qu’à 13 minutes de la gare de St-Florentin qui relis Paris en 1h30 et à 30 minutes du centre ville d’Auxerre. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cette maison sans plus tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Damour vous propose : Maison de village de 5 pièces à Lailly : 117,82 m² sur un terrain de 300 m² environ. Découvrez cette charmante maison de village construite dans les années 1900, située dans le village paisible de Lailly (89190). Avec ses 117,82 m² habitables, ses beaux volumes et son terrain de 300 m², ce bien ancien en très bon état ne nécessite pas de travaux et allie le cachet de l'ancien à un agencement moderne et lumineux. Un rez-de-chaussée aux volumes remarquables - Entrée / cellier / buanderie : espace fonctionnel de 15,24 m² - Séjour / salon avec dégagement : impressionnant volume de 53,64 m², véritable cOEur de la maison baigné de lumière - Cuisine américaine aménagée et équipée : 20,86 m² intégrée à l'espace de vie - WC séparé Un étage sous charpente au charme préservé - Palier de distribution : 6,32 m² pouvant devenir également un bureau - Chambre 1 : avec parquet et double vitrage - Suite parentale (chambre 2) : 14,25 m² avec parquet, double vitrage, salle d'eau et WC privatifs (12.08 m²) - Salle d'eau de la suite parentale : 12,08 m² avec douche, vasque simple, WC et double vitrage Extérieurs et prestations - Terrain de 300 m² environ - Cave pour un stockage supplémentaire - Chauffage individuel mixte : électricité et poêle à bois - Double vitrage sur l'ensemble du bien - Raccordements : fibre optique - Expositions Nord et Sud Ce bien, séduira par ses volumes rares pour ce type de bien, son cachet préservé et son agencement contemporain. Une belle opportunité pour une famille ou un couple à la recherche d'espace et d'authenticité. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bastien boulet vous propose : villeneuve la guyard, village avec écoles, commerces et gare pour paris gare de lyon. Fermette avec ses dépendances composée : - au rez de chaussez, cuisine, buanderie / cellier, salle d'eau, wc, salon - salle à manger et 1 chambre. - a l'étage, 2 chambres. - 2 dépendances pour une surface total d'environ 130 m² - cave - coure centrale et jardin derrière les dépendances, l'ensemble entièrement clos pour une surface d'environ 1400 m² - système de chauffage par radiateurs électrique, fenêtres doubles vitrage pvc. Toiture ok. - beau potentiel dans cet ensemble grâce au dépendance. Pour plus de renseignements contactez moi bastien iad france honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bastien boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 978273399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Geoffroy Harnist vous propose : VILLEFARGEAU - MAISON - T4 103 m² - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison de village à Villefargeau offre une bonne luminosité naturelle sur l'ensemble de ses 103 m² habitables, répartis sur 2 niveaux. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, elle constitue un bien en bon état général, à personnaliser selon vos goûts. L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux de plus de 27 m², pièce de vie lumineuse grâce à l'orientation plein sud. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre un espace dédié à la préparation des repas en toute indépendance. À l'étage, 3 chambres bien dimensionnées complètent la distribution, dont une chambre principale de près de 17 m², adaptée pour un usage familial. La salle de bain et une salle d'eau assurent le confort quotidien, tandis que 2 WC indépendants répondent aux besoins d'une famille. La maison dispose d'une terrasse agréable ainsi que d'un terrain de 258 m², offrant un espace extérieur à aménager à votre convenance. En complément, 2 places de parking et une cave complètent utilement ce bien. Le chauffage électrique individuel par radiateurs, le raccordement au tout-à-l'égout et la fibre optique apportent un confort technique appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Harnist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 918291329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loïc Piroëlle vous propose : INVESTISSEURS, MARCHANDS DE BIENS, FAMILLES : UNE OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR DE VILLENEUVE-SUR-YONNE ! Un immeuble à très fort potentiel qui s’adapte à tous vos projets ! Situé en plein cOEur de Villeneuve-sur-Yonne, ce bâtiment de caractère développe 281 m² habitables, complétés par 140 m² de combles aménageables, soit un potentiel total de plus de 420 m² exploitables. Que vous recherchiez un immeuble de rapport, un projet de division en plusieurs logements, un investissement patrimonial ou une spacieuse maison familiale, ce bien offre une multitude de possibilités. Les atouts qui font toute la différence : - 281 m² habitables immédiatement exploitables. - 140 m² de combles aménageables, accessibles par l’escalier principal. - Terrain de 325 m². - Deux entrées totalement indépendantes, idéales pour une division en plusieurs lots. - Toiture récemment remaniée, un poste de travaux déjà sécurisé. - Configuration permettant une optimisation exceptionnelle des surfaces. Composition du bien Rez-de-chaussée (entrée indépendante) Actuellement exploité en Maison d’Assistantes Maternelles (MAM), comprenant : ●une cuisine, ●un espace sanitaires / WC, ●un bureau, ●une vaste pièce de vie, ●deux chambres. ● une véranda ● une cave Le rez-de-chaussée est actuellement loué, offrant un revenu immédiat si vous souhaitez conserver le locataire. Il est également possible d’acquérir le bien libre de toute occupation, selon votre projet. Premier étage (accès indépendant par les parties communes) Un vaste appartement de type T4 comprenant : ●une cuisine, ●une salle de bains, ●un grand salon, ●un séjour, ●deux chambres, ●un bureau. Sa configuration permet très facilement une redistribution des espaces afin de créer plusieurs appartements. Combles Environ 140 m² entièrement aménageables, accessibles directement depuis les parties communes. Un formidable potentiel pour créer un ou plusieurs logements supplémentaires. Un potentiel exceptionnel Selon votre stratégie, ce bien permet notamment : ●la création de plusieurs appartements pour optimiser la rentabilité locative, ●un immeuble de rapport complet, ●de la location longue durée ou meublée, ●un projet de déficit foncier, ●une résidence principale de très grande superficie avec espaces indépendants, ●un projet mixte habitation / activité professionnelle. Travaux Le bâtiment nécessite un rafraîchissement complet, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout son potentiel et créer un bien à forte valeur ajoutée. Un investissement à ne pas laisser passer Les biens offrant autant de surface, autant de possibilités d’aménagement et un tel potentiel de valorisation sont extrêmement rares sur le secteur. Que vous soyez investisseur averti, marchand de biens ou particulier à la recherche d’un projet ambitieux, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cet immeuble avant qu’il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.