Maison à vendre à Villemoiron-en-Othe (10160)

Iad france - pauline van leeuwen vous propose : à la recherche du calme absolu et du charme de la campagne ? Située à villemoiron, venez découvrir cette propriété de caractère du xixᵉ siècle, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Elle se compose d’une belle bâtisse principale d’environ 190 m², d’une dépendance, d’une cave voûtée, le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 3 087 m². La maison offre, au rez-de-chaussée, deux entrées, un séjour, un salon, une cuisine, une salle d’eau ainsi qu’une chambre. À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, un bureau ou dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Vous serez immédiatement séduits par les beaux volumes et la belle hauteur sous plafond, qui confèrent à l’ensemble un cachet indéniable. Prestations techniques : •double vitrage bois et pvc •chaudière à pellets avec radiateurs en fonte •deux cheminées fonctionnelles •fosse septique non conforme pour une première immersion, je vous invite à découvrir la vidéo de présentation via le lien dédié. Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline van leeuwen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Villemoiron en Othe, à proximité d'Aix en Othe et de ses services, venez découvrir cette magnifique propriété constituée d'un parc clos, arboré, et bien aménagé de plus de 6300 m², dont un étang de 1000 m² environ. La maison, construite en 1983, d'une surface totale de 142,7 m², est édifiée sur 2 étages et dispose de deux appartements indépendants (si vous le souhaitez). Au RDC une pièce de vie de 40 m², une chambre, une salle d'eau, une cuisine, un WC et une buanderie. À l'étage, la pièce de vie de plus de 27 m² est complétée par deux chambres, une salle de bain, un WC, et la cuisine. Les ouvertures dont dispose le bien permettent une belle luminosité dans toutes les pièces. À l'extérieur une terrasse de 20 m² idéalement orientée, vous permettra de profiter du cadre de cette propriété en toute tranquillité. Le bien est complété par une cave, un double garage facile d'utilisation et diverses annexes. La fosse septique est aux normes. Chauffage poêle à bois et convecteurs électriques, fenêtres double vitrage Bien exceptionnel qui mérite votre visite. Contactez mois sans tarder. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques potentiels de cette propriété sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 916 450 - Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel 06 48 97 21 51 - Réf. 916063.

Située à 35 minutes de troyes et 50 minutes d'auxerre sur la commune de saint-mard-en-othe, au coeur de la forêt d'othe, cette maison pleine de charme bénéficie d'un environnement naturel privilégié, idéal pour les amateurs de calme et de verdure. Parfaitement entretenue, elle se présente dans un état irréprochable et ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie immédiatement confortable. Développant environ 125 m² au sol (106 m² carrez), la maison propose une distribution fonctionnelle avec cinq pièces, dont une chambre en rdc, accompagnée d'une salle d'eau et d'un wc, apportant un réel confort de vie au quotidien. La cuisine, moderne et récemment installée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que le salon et le séjour séduisent par leur atmosphère chaleureuse et leur décoration particulièrement soignée. À l'étage, vous découvrirez une véritable suite parentale occupant l'intégralité du niveau, développant environ 42 m² au sol. Cet espace rare comprend un dressing, une salle de bain ainsi qu'un coin aménagé permettant l'installation de deux bureaux, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, parfaitement aménagée pour les moments de détente. Le terrain, agrémenté d'un verger et de dépendances, offre un cadre bucolique et des possibilités d'usage variées. Côté stationnement, deux garages fermés indépendants ainsi que des places supplémentaires dans la cour viennent compléter les prestations. Ce bien s'adresse idéalement à des acquéreurs en recherche de tranquillité, qu'il s'agisse d'une résidence principale pour un couple, d'un projet de télétravail en pleine nature ou encore d'une résidence secondaire à proximité de la région parisienne. Une opportunité rare dans un cadre naturel recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Prix 183 000 euros honoraires à la charge des vendeurs dpe e / 280 kwh / m2 par an ges e / 63 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440 euros et 4710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine mirand, au 06 29 58 96 75 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine mirand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 347433138 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452502 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine mirand (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 347433138 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sabrina Poirier vous propose : Opportunité à saisir - Maison plus studio à rénover avec grand potentiel à Saint-Mards-en-Othe Vous rêvez de créer votre cocon à votre image ? Cette maison individuelle est l'opportunité parfaite pour concrétiser vos projets de rénovation et laisser libre cours à votre créativité. Construite vers 1949 sur une parcelle de 533 m², cette maison de 150 m² sur 2 étages offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un lieu de vie unique et sur-mesure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon avec poêle à granule, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire d' angle et WC. Au 1 er étage, 4 chambres, dont une suite parental avec douche, wc et insert bois et des espaces annexes vous permettront du rangement. La maison bénéficie d'un bel agencement et d'un potentiel énorme pour être transformée en une résidence authentique et pleine de charme. Au 2 -ème étage, vous y trouverez, un palier desservant une chambre, un dressing et une salle d' eau avec wc. Située dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités (8 km et écoles sur place) et des espaces naturels, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de projets de rénovation. Un studio de 17 m² avec douche, wc et évier ainsi qu' un garage et 2 caves viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à votre projet immobilier. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réinventer cette maison à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Severine Hernandes vous propose : À Saint-Mards-en-Othe, à moins de deux heures de Paris et seulement 30 minutes de Troyes, venez découvrir cette charmante maison pleine de lumière et de caractère, bordée par un paisible ruisseau. Le rez-de-chaussée offre un agréable salon équipé d’un poêle à granulés et de fenêtres double vitrage PVC avec volets électriques, une cuisine conviviale avec sa cuisinière à bois, ainsi qu’une cheminée d’époque fonctionnelle ouvrant directement sur l’extérieur. Vous profiterez d’un cadre verdoyant et arboré, idéal pour les moments de détente. À l’étage, un palier dessert deux chambres lumineuses. La maison dispose également d’un chauffage au fioul, d’une fosse septique conforme et d’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Quelques travaux de rénovation permettront à chacun d’y apporter sa touche personnelle et de révéler tout le potentiel de ce bien au charme authentique. Un lieu paisible, une belle luminosité et un environnement naturel préservé : une maison à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 295 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Hernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939312864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Severine Hernandes vous propose : À découvrir, maison à réhabiliter entièrement offrant un beau potentiel de rénovation et d’aménagement selon vos envies. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée fonctionnelle, d’une chambre avec cheminée ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un grenier aménageable afin d’augmenter la superficie habitable et une cave viennent compléter l’ensemble. Le tout sur un terrain d’environ 443 m². Des travaux sont à prévoir : chauffage, assainissement, électricité, plomberie et sanitaires. Bien non soumis au DPE. Située dans un charmant village à 35 minutes de Troyes et à environ 2 heures de Paris, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou pour un projet de résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Hernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939312864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Se vous propose : Maison de campagne à rénover entièrement sur terrain de 1085 m². Située dans un environnement calme et paisible, cette maison ancienne datant des années 1800 offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de tranquillité. Idéale pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison de campagne ou un projet de résidence secondaire, elle séduira les personnes en quête d’authenticité et de nature. Au rez-de-chaussée : - Une cuisine - Un salon - Une chambre - Une salle de bain À l’étage : - Une chambre - Une salle d'eau - Un grenier aménageable selon vos envies Un garage attenant vient compléter l’ensemble. Le tout sur une parcelle de 1 085 m² offrant un agréable espace extérieur. Faible taxe foncière : 311 € Travaux de rénovation complète à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette bâtisse ancienne au fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Antea Immobilier vous propose cette charmante maison à seulement 30min de Troyes à SAINT MARDS EN OTHE où vous pourrez profiter des champs à perte de vue. Ses 62 m² sur vide sanitaire ce compose d'une entrée desservant de nombreux rangements, une salle de douche italienne de 5 m², un WC, une spacieuse chambre de plus de 11 m² avec grands placards, une pièce de vie avec cuisine aménagée donnant par ses baies vitrées sur une jolie et spacieuse véranda pour un total de plus de 30 m². Maison chauffée par poêle à bois complétée si besoin par radiateurs électriques, le tout sur un terrain de plus de 1200 m² comprenant hangar à l'avant du terrain et garage à l'arrière. Venez visité cette superbe opportunitée. Faible taxe foncière. Menuiserie bois avec sur vitrage très issolant.

Exclusivite mc 4693 - forêt d'othe, à 25 km de troyes, jolie maison de pays du début xxème siècle toit tuiles plates, d'une surface de 175 m² en parfait état général, 4 chambres, dont une de plain-pied, 2 salles d'eau, séjour + 45 m² avec cheminée insert. Cave voutée. Garage (dalle) de 80 m² + dépendances. Terrain 1858 m². Beaux volumes pour cette charmante propriété de caractère. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

Iad france - florence gillot vous propose : sublime maison d'architecte avec jardin et garage - aix-villemaur-pâlis cette demeure unique s'étend sur 193 m² avec un vaste terrain de 3750 m². La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses, 2 salles de bain, 2 wc, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle à manger conviviale, et un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette propriété d'exception. Un garage double, une dépendance complètent ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 408 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 491663969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina Poirier vous propose : Charmante Maison de 4 Chambres à Aix-Villemaur-Pâlis, Idéal pour une Vie Familiale Paisible. Nichée dans la tranquille commune d'Aix-en Othe, cette charmante maison de 96.58 m² construite en 1945 qui bénéficie d' une isolation extérieur récente offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de quiétude et d'espaces verts. Située sur un terrain de 463 m², ce bien dispose d' une vrai entrée de presque 12 m², de 4 chambres dont 2 au rdc, d' une salle de bain, d'un WC, d' une buanderie, d' une cuisine et d' un salon / séjour. La disposition des pièces permet d'offrir à chaque membre de la famille son espace privé, assurant ainsi une intimité et un confort optimal. Les 4 chambres sont lumineuses et bien agencées, offrant un espace de repos agréable. La maison nécessite peu de travaux et peut être aménagée selon les goûts et les besoins de ses futurs propriétaires. Elle est équipée d'un système de chauffage électrique, assurant une chaleur constante et confortable tout au long de l'année. Côté extérieur, un garage, une cave et un abri viennent compléter ce bien. L'emplacement de la maison est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le calme de la campagne, tout en restant proches des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une charmante maison familiale à Aix-Villemaur-Pâlis. Contactez- moi pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Guillaume vous propose : Vous chercher à investir avec une location longue durée (9ans) ? -Locataire en place pour un bail de 9ans avec un loyer de 650euros dont 50euros de charges (ordures ménagères et eau). Ce pavillon de 2011, de 65 m² est fait pour votre investissement, comprend : -Une entrée donnant sur un séjour et une cuisine ouverte et aménagée. -Un couloir desservant deux chambres, une salle de bain et un toilette. -Le tout sur un terrain de 639 m² clôturé avec un abris de jardin. -Taxe foncière 2025 : 611euros -Rendement locatif net : 5.57% -Aucun travaux à prévoir, avec un bon DPE en C. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889038162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia saintvalerien, CACHET François (EI) Sur un terrain bien arboré de 2536 m² avec abri de jardin. Un ensemble composé d'une maison d'habitation de 128 m²  et d'une maison de villégiature de 50 m², clim réversible, WC, combles à aménager pouvant faire office  de gite. Dans un village très calme proche tous commerces et commodités. la maison d'habitation  présente un intérieur de belle qualité habitable de suite sans aucun travaux à prévoir. À RdC, Entrée dégagement, cuisine aménagée, Salle de bain, WC, salon / salle à manger avec cheminée, Au 1er étage, palier,  Salle d'eau, WC, deux belles chambres avec  penderie dressing   Extérieur agrémenté d'une grande terrasse bien exposée. La seconde maison peut être habitable avec des travaux de finition à prévoir.  une grange atelier / garage de belle surface ainsi qu'une  grande  cave complète l'ensemble. .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr François Cachet indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de BCI Transaxia immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 3840053069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société BCI Transaxia France.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad france - thierry vogel vous propose : a vendre cette maison avec étage entièrement aménageable. Cette maison se situe en plein centre d'aix en othe, vous pourrez tout faire à pieds, commerces, écoles etc etc. Elle se compose d'une entrée sur une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Pièce à vivre avec accès à une terrasse à l'arrière de la maison. 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. L'étage est aménageable pour augmenter la surface habitable, un escalier étant déjà créer. Travaux de rafraichissements et de toiture obligatoires. Une petite cour à l'avant, une terrasse à l'arrière comme le terrain principal. Après avoir traverser le petit cours d'eau grâce au pont, vous accéderez donc à cette belle surface de terrain avec quelques petites dépendances. Parking à l'extérieur, car aucune possibilité de rentrer une voiture. La maison se trouvant au fond d'un passage. Par contre pour les 2 roues : aucun problème. Je reste à votre disposition pour vous accompagnez pour votre visite. Alors à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 345 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina Poirier vous propose : Située à Aix-en Othe, cette charmante maison de caractère avec garage datant de 1880 offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille nombreuse ou des amoureux d'espace et de tranquillité. Avec une surface habitable de 222 m² sur un terrain de 1647 m², cette propriété spacieuse saura vous séduire par son charme intemporel et son potentiel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall chaleureux qui dessert un bel espace de vie comprenant 6 chambres lumineuses répartie sur 2 étages, idéales pour accueillir toute la famille ou pour créer des espaces de travail à domicile. Une salle de bain, une salle d'eau et 2 toilettes offrent tout le confort nécessaire pour le quotidien. La maison, en bon état général, bénéficie d'un chauffage individuel gaz assurant un confort thermique optimal. Un agréable feu de cheminée dans le salon principal apporte une ambiance conviviale durant les soirées d'hiver. À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez de l'espace extérieur pour des barbecues, des jeux en plein air ou simplement pour vous ressourcer au grand air. La maison se situe dans un quartier calme, proche de toutes les commodités et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Une cave voutée et des dépendances viennent compléter ce bien. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison pleine de potentiel. Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charles LAMBERT vous propose : Au coeur du village de Maraye en Othe, charmante maison de campagne de 137 m² habitables avec un jardin paysagé. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon séjour avec cheminée ouverte, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'une buanderie / cellier. Au premier étage, le palier dessert une salle d'eau avec wc et trois chambres de 14,18 et 20 m². Au second étage, une large pièce palière donne accès à une quatrième chambre. La maison dispose également d'une cave et d'un garage ouvert. Rénovée avec goût, la maison est équipée de menuiseries double vitrage bois et de volets en bois, chauffage par PAC air / air, cheminées et radiateurs électriques, production d'eau chaude par chauffe-eau électrique, assainissement individuel non aux normes mais fonctionnel, toitures et façades en bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LAMBERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 902399831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Poirier vous propose : Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 220 m² implantée sur une parcelle de 6287 m² de terrain avec une cinquantaine d' arbres fruitiers située à Saint-Mards-en-Othe, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité. Construite en 1880, cette demeure pleine de caractère saura vous séduire par son charme et son histoire. La maison se compose de 5 chambres spacieuses dont une au rez de chaussé, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. Deux salles d' eau, dont une avec baignoire, ainsi qu'un espace dressing, offrent un confort optimal au quotidien. Une cuisines équipée permet de préparer de délicieux repas en famille, tandis qu'un espace salle à manger et un salon chaleureux ajoutent une touche conviviale à l'ensemble. L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable, avec un vaste jardin arboré de 6287 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse et une mezzanine offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour se détendre ou recevoir des amis. Un garage, un fruitier, un bucher, deux abris de jardin, une cuisine d' été, une cave et une pièce de 61 m² au dessus du garage viennent compléter les commodités de cette propriété. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un interphone garantissant une sécurité optimale. Le système de chauffage est composé de poêles à bois et d' une chaudière à condensation gaz, qui assure une chaleur agréable en hiver. Cette maison a su conserver tout son cachet d'antan. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique demeure chargée d'histoire à Saint-Mards-en-Othe. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Poirier vous propose : Située dans la charmante commune de Nogent en Othe, cette maison traditionnelle de 99 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Construite en 1945 sur un vaste terrain de 2254 m², cette maison offre de belles possibilités d'aménagement et de vie en plein air. Ce bien comprend une cuisine spacieuse et lumineuse, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque chambre bénéficie d'un bel espace sans vis-à-vis, offrant ainsi une intimité et un confort appréciable. La cuisine, bien agencée, constitue un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Un garage, une cave, une chaufferie, un bureau et un grenier à aménagé viennent compléter cette habitation. Le terrain arboré qui entoure la maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Vous pourrez aisément envisager l'installation d'une terrasse, d'un potager ou d'un coin détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les équipements de confort tels que la fibre optique et la fosse septique contribuent au bien-être quotidien dans cette maison. Le chauffage individuel au fioul et un poêle à granule assure une chaleur agréable en toute saison, offrant ainsi un confort optimal à ses habitants. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de potentiel à Nogent en Othe. Un véritable havre de paix à la campagne, idéal pour se ressourcer et profiter de la vie en toute sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demeure de caractère – 242 m² – Parc arboré de 7 900 m² – Dépendance 260 m² – À 20 min de Troyes À seulement 20 minutes de Troyes et 2 heures de Paris, découvrez cette élégante demeure du début du XXe siècle, nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié. Une propriété rare offrant un parfait équilibre entre calme de la campagne et accessibilité aux grands centres urbains. La maison principale – 242 m² Cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux et son charme intemporel. Elle comprend : 6 chambres, dont 3 avec salle d'eau et WC privatifs 1 salle d'eau indépendante Un spacieux séjour lumineux Un second salon Une cuisine aménagée Un bureau Un dressing Un sous-sol total ainsi qu'une cave complètent l'ensemble et offrent de vastes espaces de rangement. Dépendance de 260 m² Véritable atout supplémentaire, la dépendance comprend : Ateliers Chaufferie Garage Un appartement T2 de 60 m² (créé en 2011) Idéal pour : Activité professionnelle ou libérale Gîte ou chambres d'hôtes (anciennement classé 4 épis jusqu'en 2013) Logement indépendant pour famille ou revenu locatif Un cadre naturel exceptionnel La propriété s'étend sur un parc arboré de plus de 7 900 m², traversé par un charmant cours d'eau, offrant un cadre verdoyant, intime et apaisant. Le chauffage au gaz couplé à la géothermie assure d'excellentes performances énergétiques et un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un bien aux multiples possibilités Résidence principale familiale, projet de maison d'hôtes, activité professionnelle ou investissement locatif : cette propriété s'adapte à vos projets de vie. Un entretien téléphonique préalable sera demandé avant toute visite afin de mieux comprendre votre projet. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : Une propriété d'exception alliant charme, confort et fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 916 450 - Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel 06 48 97 21 51 - Réf. 941087.

Au coeur de la campagne auboise, à Estissac, proche de Troyes, découvrez cette belle et impeccable maison ancienne de 433 m² rénovée avec raffinement. Cette propriété unique allie le charme intemporel des matériaux anciens avec des équipements modernes pour vous offrir un confort absolu. La maison principale vous accueille par une confortable véranda, vous êtes ensuite sous le charme du grand séjour lumineux ouvert sur une élégante cuisine, des 3 chambres à coucher accueillantes, de l'espace bureau et de la salle d'eau. En prolongement de la maison, vous trouverez également 5 chambres, une salle de réception, 5 salles d'eau, 5 toilettes, et une cuisine, en somme, l'idéal pour une activité de Air b and B ou gîte. Le tout est implanté sur un terrain de 3400 m² proposant aussi 2 granges. Profitez de la tranquillité de la campagne, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite de cette propriété rare et exceptionnelle, où l'élégance et le charme se marient pour vous offrir un véritable havre de paix. C'est l'opportunité de vous lancer dans cette aventure passionnante et lucrative, en devenant le propriétaire de cette perle rare au coeur de la forêt d'Othe Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat maison de campagne, proche de Troyes Au coeur de la campagne auboise, à Estissac, proche de Troyes, découvrez cette belle et impeccable maison ancienne de 433 m² rénovée avec raffinement. Cette propriété unique allie le charme intemporel des matériaux anciens avec des équipements modernes pour vous offrir un confort absolu. La maison principale vous accueille par une confortable véranda, vous êtes ensuite sous le charme du grand séjour lumineux ouvert sur une élégante cuisine, des 3 chambres à coucher accueillantes, de l'espace bureau et de la salle d'eau. En prolongement de la maison, vous trouverez également 5 chambres, une salle de réception, 5 salles d'eau, 5 toilettes, et une cuisine, en somme, l'idéal pour une activité de Air b and B ou gîte. Le tout est implanté sur un terrain de 3400 m² proposant aussi 2 granges. Profitez de la tranquillité de la campagne, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite de cette propriété rare et exceptionnelle, où l'élégance et le charme se marient pour vous offrir un véritable havre de paix. C'est l'opportunité de vous lancer dans cette aventure passionnante et lucrative, en devenant le propriétaire de cette perle rare au coeur de la forêt d'Othe Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À ESTISSAC, petite commune dynamique située aux abords de la forêt d'Othe, à quelques minutes de l'A5 et à environ 20 mn de Troyes, je vous invite à venir découvrir cette belle et spacieuse propriété édifiée sur 2 niveaux et composée au rez-de-chaussée d'un grand hall muni de 2 entrées indépendantes (côté rue et côté jardin), 1 salon, 1 salle à manger, 2 cuisines, et 1 salle d'eau avec WC. À l'étage, vous disposerez d'un grand palier lumineux menant à 4 belles chambres en parquet chêne, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec WC. Cette maison dispose également d'un studio attenant avec son entrée indépendante composé d'un salon / séjour, d'une salle d'eau, ainsi qu'une chambre mansardée à l'étage. Un grenier aménageable d'environ 90 m² ainsi qu'une cave voûtée complètent ce bien. L'ensemble sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis de 1105 m² bordé par une rivière. Nombreux travaux réalisés récemment (électricité, toiture, fenêtres en PVC double vitrage et portes d'entrée). Chauffage au gaz + électrique. Idéalement située, vous bénéficierez d'un environnement verdoyant et d'une accessibilité aisée aux commodités locales (écoles, poste, maison médicale, pharmacie. ). Cette propriété spacieuse et chaleureuse est parfaite pour une famille nombreuse à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 07 62 80 30 30, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763.

Vous recherchez une maison spacieuse, chaleureuse et prête à accueillir votre famille dans un environnement calme ? Cette belle maison de 162 m², située dans un lotissement paisible sur la commune d ? Estissac, saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son cadre verdoyant. Implantée sur un terrain arboré de 998 m², elle offre un véritable espace de vie extérieur idéal pour les enfants, les repas d ? été ou les moments de détente. ? Les atouts de la maison : 162 m² habitables 5 chambres, parfait pour une grande famille ou pour aménager bureau / salle de jeux Séjour spacieux et lumineux, avec cheminée, idéal pour de belles soirées conviviales Grande cuisine fonctionnelle et agréable Maison bien entretenue, pas de gros travaux à prévoir Bonne isolation ? DPE classé D Garage indépendant Terrain clos et arboré, offrant calme et intimité ? Situation idéale : Située à Estissac, à seulement 20 minutes de Troyes, la maison bénéficie d ? un emplacement recherché, proche des.

Authentique longère avec fort potentiel – Palis Au cœur du charmant village de Palis, découvrez cette longère pleine de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain de 1 590 m², cette maison développe une surface habitable d'environ 122 m² et propose de beaux volumes : Au rez-de-chaussée : Une véranda chauffée accueillante dès l'entrée Une spacieuse cuisine de plus de 20 m² Un séjour chaleureux Une grande chambre Une salle d'eau À l'étage : Un très grand palier, idéal pour un espace bureau, salle de jeux ou coin détente Une chambre spacieuse Un WC avec lavabo Un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire À l'extérieur, vous bénéficierez : D'un garage indépendant De diverses annexes pratiques Le terrain dispose de deux accès distincts, offrant la possibilité d'une division parcellaire pour revente ou projet de construction supplémentaire – un véritable atout pour investisseurs ou projet familial évolutif. Chauffage au fioul, complété par une cheminée avec insert pour des ambiances chaleureuses en hiver. Une maison authentique, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet à valoriser selon vos envies. À visiter sans tarder ! Vous pouvez également consulter les informations sur les risques potentiels de cette propriété sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 916 450 - Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel 06 48 97 21 51 - Réf. 941296.

Charmante longère avec piscine – Hameau d'Aix-en-Othe Située dans un environnement paisible au cœur du Pays d'Othe, cette authentique longère de caractère de 128 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une vaste cuisine dinatoire entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux • Un salon indépendant avec cheminée, apportant chaleur et authenticité • Une salle d'eau et un WC séparé • Deux entrées, offrant un côté pratique de circulation. À l'étage : • Un bel espace de dégagement • Trois chambres, dont deux de plus de 15 m² au sol • Un cabinet de toilettes avec possibilité de création d'une seconde salle d'eau Dépendances et annexes : La propriété comprend plusieurs bâtiments pour un total de 105 m² divisé en 3 parties, annexes offrant de nombreuses possibilités : • chaufferie, stockage, garage (dalle béton pour la troisième), facilement aménageable selon vos besoins Extérieurs : • Terrain clos et arboré de 2 600 m² • Portail électrique • Superbe piscine couverte et chauffée de 8x4 m (32 m²) • Terrasse exposée Est / Sud-Est, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement du calme environnant Confort : • Chauffage central au gaz • Cheminée avec insert dans le salon • Poêle à pellets dans la salle à manger Localisation : Dans un secteur très calme, tout en restant à seulement 7 minutes en voiture des commerces et services de Aix-en-Othe. Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 916 450 - Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel 06 48 97 21 51 - Réf. 949861.