Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Sabrina Poirier vous propose : ESTISSAC - ISOLATION EXTERIEUR - T3 65 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison, construite en 1970 au calme d' une impasse et en très bon état, offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud.

Sur 65 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle propose un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une petite famille ou un couple souhaitant s'installer dans un bien soigné.

La véranda de environ 10 m² introduit un rez-de-chaussée bien agencé, comprenant une entrée, un salon lumineux, une cuisine ouverte, un wc et une buanderie fonctionnelle.

À l'étage, un palier dessert 2 chambres confortables ainsi qu'un dressing pratique et une salle d'eau.

L'ensemble bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée grâce à l'orientation sud.

Le bien dispose d'une terrasse et d'un terrain de 397 m², bien exposés pour profiter des beaux jours en plein air.

Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout.

Le chauffage individuel au gaz, distribué par une chaudière à condensation, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Elle est également équipée de volets roulants et de double vitrage pvc.

Contactez- moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.