Vente maison 4 pièces 122 m² Aix-Villemaur-Pâlis (10160)

Iad France - Sabrina Poirier vous propose : Charmante Maison de 65,64 m² avec Terrasse et Parking à Aix-Villemaur-Pâlis Vous rêvez d'une paisible maison nichée dans un cadre verdoyant à Aix-Villemaur-Pâlis ? Ne cherchez plus, cette charmante maison de 3 pièces vous offre un espace de vie chaleureux et cosy, idéal pour une petite famille ou un couple désirant profiter de la tranquillité de la campagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance accueillante qui se dégage de cette maison. La cuisine équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille, donne sur le terrain. Les 2 chambres spacieuses offrent des espaces de repos confortables, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent des commodités supplémentaires. Pour profiter des beaux jours, une charmante terrasse vous invite à vous détendre et à prendre vos repas en plein air. Imaginez-vous prendre votre café du matin en admirant la nature environnante. Côté pratique, un étage est à aménagé, un parking et une cave sont à votre disposition. Située dans un quartier paisible et verdoyant au pieds de toutes les commodités, cette maison vous offre un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Aix-Villemaur-Pâlis. Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 422 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Guillaume vous propose : Vous chercher à investir avec une location longue durée (9ans) ? -Locataire en place pour un bail de 9ans avec un loyer de 650euros dont 50euros de charges (ordures ménagères et eau). Ce pavillon de 2011, de 65 m² est fait pour votre investissement, comprend : -Une entrée donnant sur un séjour et une cuisine ouverte et aménagée. -Un couloir desservant deux chambres, une salle de bain et un toilette. -Le tout sur un terrain de 639 m² clôturé avec un abris de jardin. -Taxe foncière 2025 : 611euros -Rendement locatif net : 5.57% -Aucun travaux à prévoir, avec un bon DPE en C. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889038162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.