Maison de plein pied 4 pièces sur un terrain d'environ 1400 m2

À découvrir sans tarder !

TRÈS RARE À CE PRIX !

Venez découvrir sans tarder cette belle opportunité !

Sur un terrain exeptionnel d'environ 1400 m² !

Des travaux sont à prévoir.

La maison est toutefois habitable en l'état, vous laissant la possibilité de réaliser les aménagements selon vos envies et votre budget.

Située à Aix-Villemaur-Pâlis, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'accès à la propriété se fait par un chemin d'environ 1,40 m de large, fermé par un portail, offrant un accès privatif au bien.

À l'avant de la maison, une terrasse d'environ 30 m² vous accueille et donne accès à ce plain-pied d'environ 100 m².

Après avoir descendu deux marches, vous découvrez une entrée spacieuse.

Un escalier permet d'accéder à un premier grenier.

Sur votre gauche, une belle pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte offre un espace convivial et lumineux.

Sur votre droite, un couloir dessert deux chambres, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un palier donnant accès au second grenier.

Besoin de plus d'espace ?

Les deux greniers sont aménageables et offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies et vos projets.

À l'arrière, profitez d'une agréable terrasse d'environ 30 m², surplombant le ruisseau, idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Un charmant pont privatif mène à un superbe terrain plat, où une piscine hors sol à rafraîchir complète cet espace extérieur plein de potentiel.

La maison est équipée d'un poêle à bois dans la pièce de vie et d'un poêle à granulés pour chauffer l'espace nuit, offrant un mode de chauffage économique et confortable.

Cette maison saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Contactez-moi par téléphone pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Palmira VITORIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 794 317 Greffe de AUXERRE) 07 65 77 37 00 (réf.

605981 ).