Maison à vendre 5 pièces AIX-VILLEMAUR-PALIS (10)

Charmante longère avec piscine – Hameau d'Aix-en-Othe Située dans un environnement paisible au cœur du Pays d'Othe, cette authentique longère de caractère de 128 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre verdoyant.

Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une vaste cuisine dinatoire entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux • Un salon indépendant avec cheminée, apportant chaleur et authenticité • Une salle d'eau et un WC séparé • Deux entrées, offrant un côté pratique de circulation.

À l'étage : • Un bel espace de dégagement • Trois chambres, dont deux de plus de 15 m² au sol • Un cabinet de toilettes avec possibilité de création d'une seconde salle d'eau Dépendances et annexes : La propriété comprend plusieurs bâtiments pour un total de 105 m² divisé en 3 parties, annexes offrant de nombreuses possibilités : • chaufferie, stockage, garage (dalle béton pour la troisième), facilement aménageable selon vos besoins Extérieurs : • Terrain clos et arboré de 2 600 m² • Portail électrique • Superbe piscine couverte et chauffée de 8x4 m (32 m²) • Terrasse exposée Est / Sud-Est, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement du calme environnant Confort : • Chauffage central au gaz • Cheminée avec insert dans le salon • Poêle à pellets dans la salle à manger Localisation : Dans un secteur très calme, tout en restant à seulement 7 minutes en voiture des commerces et services de Aix-en-Othe.

Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°106 774 680 - Greffe de) Nicolas HURNI Entrepreneur Individuel 07 61 01 65 73 - Réf.

949861.