Maisons à vendre dans le Var

Coup de coeur assure pour ce bien d exception ! Nichée au calme d'une impasse, tout en restant proche des écoles et des commerces, cette propriété séduit par son charme, son caractère et la qualité remarquable de ses matériaux. Dès l'entrée, le ton est donné : porte en noyer et chêne, mur en pierre de corse, escalier en pierre, volets en chêne massif et portes intérieures en pin massif. La cuisine, réalisée en noyer et agrémentée d'une pierre marbrière aux nuances rappelant la pierre de cassis, témoigne également du soin apporté à chaque détail. La maison propose une belle pièce de vie chaleureuse comprenant un espace salon et une mezzanine, offrant un volume supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un espace détente, une bibliothèque ou une troisième chambre. L'espace nuit se compose de deux chambres, de deux salles d'eau et d'un toilette indépendant. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec : un espace de pres de 30 m² es t déjà aménagé en studio indépendant avec son entrée privative, une buanderie, une pièce d'environ 27 m², sans fenêtre, idéale pour créer une salle de cinéma, une salle de jeux ou un espace de loisirs, un atelier d'environ 28 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin soigneusement aménagé, d'une piscine de 8 × 3 mètres avec traitement par uv ainsi que d'une agréable terrasse exposée plein sud, à l'abri de tout vis-à-vis. Un barbecue pour vos soirées entre amis ou en famille ! Un garage de plus de 40 m² et un portail automatique viennent compléter les prestations de cette propriété. Une maison singulière, aux matériaux nobles et aux volumes généreux, idéale pour les acquéreurs recherchant un bien de caractère dans un environnement calme et privilégié. Une propriété rare à découvrir sans tarder. Contactez moï pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Prix 599 000 euros fai charge vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 euros et 3640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mas nadine, au 06 28 79 15 40 ou par courriel à n.mas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mas nadine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465215mna le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement paisible et préservé de toute nuisance, cette maison de caractère de plus de 130 m² offre un cadre de vie privilégié, une vue spectaculaire et de belles prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable salle à manger ainsi qu'un salon à la forme arrondie, organisé autour d'une belle cheminée avec insert. La cuisine moderne, récente, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur les espaces de vie. Un cellier-buanderie complète cet ensemble fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ouverte sur la terrasse, permettant de profiter dès le réveil de la vue exceptionnelle sur la ste baume et le garlaban. La propriété dispose également d'un studio indépendant de 39 m² parfaitement équipé, idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent ou envisager une activité locative. Les combles offrent environ 70 m² de surface utile, dont 45 m² habitables. Cet espace présente un véritable potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer deux ou trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, selon les besoins des futurs occupants. Le sous-sol, partiellement aménagé, comprend une salle de sport ainsi qu'une cave. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 700 m², entièrement clôturé, bénéficie d'une position dominante et d'une absence totale de vis-à-vis. La terrasse exposée plein sud dévoile une vue exceptionnelle et parfaitement dégagée sur le massif de la ste baume et le garlaban. La piscine traditionnelle en mosaïque à débordement s'intègre parfaitement dans ce décor privilégié et invite à profiter pleinement du calme et du panorama. Un garage de plus de 23 m² complète la propriété. La maison est également équipée d'une chaudière au gaz chappée assurant le chauffage et la production d'eau chaude, d'un adoucisseur judo, d'un osmoseur, de moustiquaires, d'une alarme ainsi que d'une citerne équipée pour la défense incendie. Ses principaux atouts : emplacement au calme dans une impasse, absence de nuisances, vue dominante exceptionnelle, aucun vis-à-vis, exposition plein sud, chambre en rez-de-chaussée, potentiel de création de deux ou trois chambres supplémentaires, piscine à débordement, studio indépendant et nombreuses surfaces complémentaires. Une propriété rare pour les amoureux de tranquillité, d'espace et de belles vues. Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Dpe d et d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 euros et 3220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mas nadine, au 06 28 79 15 40 ou par courriel à n.mas@proprietes-privees.com. Prix 625 000 euros fai charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mas nadine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467033mna le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au calme absolu, au fond d'une impasse, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son excellent état d'entretien, sa fonctionnalité et sa vue imprenable sur le massif de la sainte baume. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une grande baie vitrée à galandage prolonge naturellement l'espace vers une agréable terrasse d'environ 30 m² exposée plein sud, offrant un panorama exceptionnel sur la sainte baume. L'espace nuit se compose d'un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace polyvalent, d'un toilette indépendant, de 2 chambres. D une salle d eau avec toilette. À l'extérieur, vous profiterez d'un portail automatique ainsi que d'un carport pouvant facilement être fermé pour devenir un véritable garage selon vos besoins. Sous la terrasse, un vaste vide sanitaire accessible offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique pour le stockage, le matériel de jardin ou les équipements saisonniers. Vous êtes au tout a l égout. Une maison clé en main, sans travaux à prévoir, idéale pour ceux qui recherchent le calme, le confort et une vue exceptionnelle dans un environnement privilégié. Petit lotissement sans charges. Prix 375 000 euros frais d'agence inclus charge vendeur. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadine mas, au 06 28 79 15 40 ou, par courriel à n.mas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadine mas agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 453677 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

De nouveau a la vente ! Un cadre de vie privilégié, une belle vue sur la sainte-baume et aucun vis-à-vis : cette maison de plain-pied a tout pour séduire ! Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de près de 48 m², conviviale et lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon bénéficie d'une cheminée avec insert, idéale pour profiter d'une chaleur douce en hiver, complétée par une climatisation réversible. Véritable prolongement de la maison, la véranda de 20 m², isolée et climatisée, offre une pièce supplémentaire à vivre toute l'année, tournée vers l'extérieur. Côté nuit, la maison propose 3 chambres de 14 m², 12 m² et 10 m², toutes équipées de placards aménagés. Un cellier / buanderie avec chauffe-eau thermodynamique complète l'ensemble. Mais le charme de cette propriété se révèle aussi à l'extérieur ? À l'abri des regards, vous profiterez d'un espace particulièrement agréable avec vue sur la sainte-baume. La piscine semi-enterrée exposée plein sud invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que le patio aménagé avec ses assises et son espace barbecue promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis le jardin, agrémenté de pelouse synthétique, dispose également d'un système de récupération des eaux de pluie de 3 300 litres, d'un abri bois, d'un chalet de 12 m², d'un abri supplémentaire ainsi que d'un box pour un cheval. Panneaux photovoltaïques en auto-consommation, portail automatique, visiophone et raccordement au tout-à-l'égout viennent compléter les prestations. On aime particulièrement : le plain-pied, la belle pièce de vie, la véranda utilisable toute l'année, les 3 chambres, la piscine plein sud, les nombreuses dépendances et surtout la vue sur la sainte-baume sans vis-à-vis. Une maison chaleureuse et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Prix 439 000 euros frais d agence inclus dpe b et a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mas nadine, au 06 28 79 15 40 ou par courriel à n.mas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mas nadine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462979mna le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison contemporaine de plain-pied rt 2012 terrain plat de 860 m² découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2020, conforme à la norme rt 2012, offrant confort moderne et prestations de qualité. Lotissement de 11 lots. (77 euros par mois) dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, avec une large baie vitrée à galandage ouvrant sur l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, la maison propose : une suite parentale avec salle d'eau privative deux chambres supplémentaires une salle de bain avec toilette les prestations complémentaires incluent un dressing buanderie, ainsi qu'un système de chauffage performant avec climatisation réversible et poêle à bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat d'environ 880 m², agrémenté d'une agréable terrasse avec pergola, idéale pour vos moments de détente. Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille au calme. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix 410 000 euros frais d'agence inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadine mas, au 06 28 79 15 40 ou, par courriel à n.mas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadine mas agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448852 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magali baldoni vous propose de découvrir en exclusivité cette villa d'environ 200 m², implantée sur un beau terrain plat de 3500 m² avec piscine et pool house. La maison offre une grande partie de plain-pied composée d'une pièce de vie de 35 m², d'une belle cuisine entièrement équipée et largement ouverte, de trois chambres dont 1 suite, de deux salles d'eau, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie. À l'étage, vous bénéficierez d'un véritable atout supplémentaire : un appartement t2 indépendant de 41 m² disposant de sa propre terrasse. Idéal pour recevoir famille et amis, loger un proche ou envisager un revenu locatif. Le garage a été aménagé en bureau de 13 m², parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle avec entrée indépendante. À l'extérieur, la propriété profite d'un vaste terrain plat de 2600 m², d'une piscine et de son pool house. Les beaux volumes extérieurs offrent de nombreuses possibilités et conviendront notamment aux propriétaires de chevaux, artisans ou personnes recherchant de grands espaces de stockage et de stationnement. Quelques travaux sont à prévoir, mais la propriété dispose de beaux volumes et d'un fort potentiel pour s'adapter à différents projets de vie. Une villa familiale aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez baldoni magali, au 06 86 93 98 36 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de baldoni magali, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 257bfr le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magali baldoni vous présente cette superbe villa de plain-pied, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la nature et une magnifique piscine à débordement. Construite en 1992 et rénovée avec soin, elle offre une spacieuse pièce de vie avec cheminée et poutres blanchies, une cuisine moderne entièrement équipée (2021) avec arrière-cuisine, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains / douche. Un second salon avec salle d'eau attenante peut facilement devenir une suite supplémentaire. Deux autres chambres, avec accès indépendant sur l'extérieur et salle d'eau commune, se prêtent parfaitement à une activité de chambres d'hôtes. Un bureau en mezzanine et une grande buanderie complètent l'espace habitable. À l'extérieur, plusieurs terrasses ombragées et une cuisine d'été entourent la superbe piscine à débordement de 12 × 6 m. Le terrain paysager de 7 000 m², parfaitement entretenu et planté d'oliviers, accueille un bassin de carpes koïs, un cabanon en pierre, un vaste potager alimenté par un forage et un boulodrome. Côté pratique : garage de 30 m² avec grenier, carport pour 3 voitures et nombreux stationnements, y compris pour des véhicules professionnels. Enfin, les panneaux photovoltaïques génèrent environ 1 550 euros de revenus annuels et offrent une possibilité d'autoconsommation à terme. Idéalement située, à moins d'une heure de saint-tropez et de l'aéroport international de nice, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, entre campagne provençale et côte d'azur. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez baldoni magali, au 06 86 93 98 36 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de baldoni magali, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466536 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

LE LAVANDOU, Aiguebelle - VILLA DE 206 m² AVEC VUE MER PANORAMIQUE - TERRAIN 4 750 m² Dans un environnement privilégié au Lavandou, découvrez en exclusivité cette propriété offrant une vue mer dominante exceptionnelle et bénéficiant d'une orientation Sud / Sud-Est. Développant 230 m² de planchers dont 206 m² habitables sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent 86 m² de combles, cette villa offre un potentiel remarquable pour créer une propriété familiale de caractère, une résidence principale ou secondaire entièrement personnalisée. La propriété s'étend sur 4 750 m² de terrain, organisé en restanques, typiques des paysages méditerranéens. Le terrain bénéficie d'un cadre naturel particulièrement préservé, avec une densité d'arbres et de végétation équilibrée qui confère à l'ensemble une atmosphère intimiste et authentique. Le terrain est classé en zone 1NR du PLU, correspondant à une zone naturelle remarquable protégée. D'une superficie de 97 m² (75 m² habitables), le niveau inférieur est actuellement composé de deux chambres, d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'une salle de douche et de WC. Rénové et climatisé, il bénéficie d'une superbe vue sur la mer. L'ensemble est totalement décloisonnable, permettant d'imaginer une distribution nouvelle, en fonction du projet de l'acquéreur. Le niveau supérieur de 133 m² (129 m² habitables) offre à son tour une vue dominante sur la mer. La partie principale est entièrement décloisonnable et comprend actuellement un salon / salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, une chambrette ainsi qu'une salle de douche avec WC. Ce niveau est actuellement équipé d'un poêle à bois et n'est pas climatisé. Les deux niveaux sont actuellement indépendants. Un escalier intérieur aujourd'hui condamné peut être réactivé, permettant de recréer une circulation intérieure entre les deux niveaux et d'envisager une véritable maison familiale sur l'ensemble des volumes. La configuration actuelle permet également de conserver deux espaces de vie distincts, selon le projet envisagé. La propriété dispose également de combles de 86 m², représentant un volume supplémentaire intéressant à exploiter ou à utiliser comme espace de stockage, sous réserve des possibilités techniques et réglementaires. Cette villa offre une combinaison particulièrement rare au Lavandou : une vue dominante sur la Méditerranée, un vaste terrain naturel en restanques, une végétation généreuse, des éléments paysagers remarquables et plus de 200 m² habitables à réinventer. La partie basse, déjà rénovée, permet une occupation immédiate, tandis que la partie haute offre un véritable potentiel de rénovation et de personnalisation. Les possibilités d'évolution, d'aménagement et d'utilisation des différents volumes devront être validées au regard des règles d'urbanisme et des contraintes techniques applicables au bien. LES ATOUTS Vue dominante sur la Méditerranée et l'Île du Levant Orientation Sud / Sud-Est Plus de 230 m² planchers 86 m² de combles exploitables Environnement naturel remarquable et arboré Niveau inférieur rénové et climatisé Niveau supérieur offrant un important potentiel de rénovation Deux niveaux actuellement indépendants Escalier intérieur réactivable SPECIFICITES Zone 1NR ? espace naturel remarquable protégé Terrain 4 750 m² composé de restanques Une propriété singulière au Lavandou, destinée à un acquéreur à la recherche d'un lieu rare, d'une vue exceptionnelle et d'un véritable projet de rénovation dans un environnement naturel préservé. Prix de vente : 1 290 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur) DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2669 euros et 3611 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAMBON Nicolas, au 06 32 03 04 88 ou par courriel à n.cambon@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAMBON Nicolas, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 531873669 auprès de SAS Nicolas CAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 531873669 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Votre conseiller propriétés privées vous invite à découvrir à lorgues, 83510 : maison de ville élevée de 3 étage sur rez de chaussée comprenant : au rez de chaussée un garage. Au 1er étage une grande chambre avec salle d eau et wc au 2eme étage, 2 chambres, salle d'eau et wc au 3eme étage un salon séjour traversant avec cuisine aménagée au 4 eme étage, une pièce pouvant être transformé en terrasse, chambre supplémentaire ou rangement. Bon état général prix 169 000 euros honoraires charge vendeur inclus consommation conventionnelle : 327 kwh ep / m2. An (classe e) estimation des émissions : 10 kg eqco2 / m2. An (classe b) estimation des coûts annuels : entre 1430 euros et 1970 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 01 01 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hakim mouradi, au 06 66 34 82 89 ou, par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hakim mouradi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 521646984 draguignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 471719 le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Hakim mouradi (ei) agent commercial - numéro rsac : 521646984 draguignan -.

Zefir vous propose cette propriété située Avenue du Grand Boucharel à Saint-Aygulf, Frejus à seulement 300m de deux plages, implantée sur un grand terrain plat de 1 677 m², dont 20 % est constructible. La propriété offre plus de 238 m² de surfaces au sol, dont 178 m² actuellement habitables répartis sur deux niveaux, ainsi que plus de 100 m² supplémentaires au niveau du jardin, bénéficiant de fenêtres, de lumière naturelle et d'un accès direct au jardin. Cet espace présente un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Un local technique situé au rez-de-chaussée complète également l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC séparé, un séjour spacieux avec cheminée et vue mer, une cuisine fermée, ainsi que trois chambres et deux salles de bains. À l'étage se trouvent une chambre, un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, des combles pouvant servir de rangements intégrés, ainsi qu'un balcon avec une belle vue. Le niveau jardin de plus de 100 m² comprend actuellement deux garages, une chaufferie, une cave, un WC, un atelier et une buanderie. Grâce à ses fenêtres et à son accès direct sur le jardin, il offre de multiples possibilités de transformation. Le caractère constructible d'une partie du terrain offre de nombreuses possibilités : agrandissement important de la villa existante, nouvelles constructions, dépendances, garage, pool house, piscine et autres aménagements, selon le projet et les autorisations obtenues. Autre atout majeur : tout est accessible à pied en quelques minutes — plages, commerces, écoles, forêt, parcs, chemins pédestres et pistes cyclables — tout en profitant d'un environnement résidentiel calme. Idéalement située entre Cannes et Saint-Tropez, cette propriété réunit proximité de la mer, tranquillité, grand terrain et fort potentiel de construction et de transformation. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3049 € - DPE : D Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PUGET-VILLE, Vous allez être complètement séduit par le charme, le cachet de cette maison de village T3 de plus de 65 m² Habitable. La maison est parfaitement entretenue, Lumineuse et très agréable à vivre. Elle est idéalement située en plein coeur du village, dans une rue très calme, offrant en plus de l'habitation, un garage de plus de 34 m² ainsi qu'une belle Terrasse baignée de lumière. D'une surface habitable d'environ 65 m² pour une surface totale utile d'environ 99 m² ! Elle se compose d'un rez de chaussée comprenant une entrée, un vaste garage. D'un étage composé d'une vaste et lumineuse pièce de vie de 30 m² comprenant un séjour, une cuisine entièrement ouverte, un bureau pouvant facilement être ouvert pour agrandir le salon ou la cuisine, une grande salle d'eau avec douche, grand rangement et wc séparé. D'un 2 ème étage qui se compose d'un dégagement, de 2 belles chambres et cerise sur le gateau d'une belle Terrasse de plus de 10 m². Le bien est dans un très bon état, habitable dans l'état bien que pas au goût du jour, il peut être facilement modernisé sans engager de lourds travaux ni de frais importants. À proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, stationnements, c'est un véritable Coup de Coeur.  NE TARDEZ PAS A VISITER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Sébastien Bigot carte de collaborateur no ADC 8306 2024 000 000 140 immatriculée au RCS sous le numéro 438 358 566 RSAC TOULON No de police d'assurance Crédit Mutuel No B16019064 Retrouvez tout nos biens sur .

Iad france - colomba sulpice vous propose : exclusivité – maison de 90 m² / les estérets du lac coup de cœur assuré ! Au coeur d'un secteur résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison clé en main de 90 m², édifiée sur un terrain de 846 m². Répartie sur deux niveaux, elle séduit par ses espaces lumineux, son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin pour vos moments de détente et de convivialité. Un garage attenant complète ce bien. Idéale pour un jeune couple ou une famille, cette maison n'attend plus que vous : posez vos valises et profitez ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme colomba sulpice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 943182436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marvin Merose vous propose : FRÉJUS Tour de Mare - MAISON 3 FACES - JARDIN - GARAGE Découvrez cette charmante maison de 3 pièces, entièrement rénovée, située dans une résidence avec piscine à Fréjus. Développant 47 m² habitables sur deux niveaux, elle séduit par son agencement fonctionnel, ses prestations modernes et surtout son agréable jardin privatif, véritable espace de détente à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur l’extérieur, ainsi que de WC indépendants. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau rénovée et un second WC. Côté extérieur, le charme opère immédiatement ! Un jardin privatif d’environ 60 m², aménagé pour profiter pleinement des beaux jours, avec espace salon, coin détente et jacuzzi sous pergola. Un véritable prolongement de la maison pour partager des moments conviviaux ou simplement se relaxer. Les atouts qui font la différence : - Maison entièrement rénovée, sans travaux à prévoir - Climatisation réversible - Exposition Sud et Est - Jardin privatif avec jacuzzi - Garage de 13 m² et place de stationnement - Abri de jardin - Piscine au sein de la résidence - Commerces et restaurants à 100 m, écoles à 300 m Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou pour profiter du confort d’une maison avec extérieur, tout en restant à proximité des commodités. Une maison clé en main où il ne reste plus qu’à poser ses valises ! Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 335 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marvin Merose mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 100809250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anastasia Thoni vous propose : DRAGUIGNAN - HAUT DE VILLA - T5 96 m². Alliant confort et praticité, ce haut de villa situé à Draguignan, au sein d'une maison construite en 1974 et entretenue avec soin, se présente dans un très bon état général. Implantée dans un secteur desservi par les transports en commun et à proximité des établissements scolaires et de l'hôpital, ce bien offre un cadre de vie fonctionnel et bien situé. Développé sur environs 96 m², ce haut de villa s'articule autour de 5 pièces principales pensées pour le confort du quotidien. L'entrée introduit un espace de vie composé d'un salon lumineux et d'une salle à manger, bien agencés pour accueillir famille et convives. La cuisine américaine aménagée / équipée, complète ces pièces de vie. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, accompagnées de 2 salles d'eau et de 2 WC, assurant une organisation pratique pour toute la famille. La haut de villa bénéficie d'une terrasse en rez-de-jardin, agréable prolongement extérieur, ainsi qu'environ 50 m² de terrain. Côté équipements, la climatisation garantit un confort thermique optimal, tandis que la fibre optique, le câble TV et le raccordement téléphonique répondent aux exigences de connectivité actuelles. Le chauffage individuel électrique, le tout-à-l'égout, des rangements intégrés et une place de parking complètent les atouts de ce bien. La parcelle sécurisée apporte par ailleurs une tranquillité appréciable. La vente se fera avec les locataires actuels, dont le bail court jusqu'à fin décembre 2027. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des qualités de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anastasia Thoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 979168382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Richards vous propose : Au coeur du quartier recherché de La Coudoulière à Six Fours Les Plages, à seulement 600m des plages, découvrez cette ravissante maison mitoyenne construite en 2012, en très bon état, nichée au sein d'une petite copropriété intimiste composé de trois lors d'habitation. Située dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu, cette maison élevée d'un étage offre un cadre de vie particulièrement agréable où confort et douceur de vivre méditerranéenne se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, le rez de chaussée dévoile une belle pièce de vie d'environ 36 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un ensemble convivial et fonctionnel. Cet espace s'ouvre par une large baie vitrée sur la première terrasse couverte de 16 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour partager les repas en famille ou entre amis. À cette terrasse s'ajoute un bel espace à ciel ouvert amenagé autour d'un jacuzzi privatif et d'un salon de jardin invitant à la relaxation. Le tout s'inscrit dans une ambiance méditerranéenne avec une verdure soigneusement composée (bananier rouge, palmiers. ) apportant intimité et ambiance de vacances. Un système d'arrosage automatique facilite l'entretien de cette végétation. À la tombée de la nuit, un éclairage extérieur intimiste sublime les lieux et créée une ambiance chaleureuses pour profiter des soirées. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres actuellement aménagées en 2 chambres, la troisième étant un dressing qui peut aisément retrouver sa vocation de chambre. Les deux chambres orientées Sud bénéficient d'un balcon offrant une belle luminosité et un agréable prolongement extérieur. Une salle d'eau / WC et sèche serviette complète cet étage. Côté prestations, la maison bénéficie de la climatisation dans chaque pièce, volets électriques. Autre avantage particulièrement séduisant : l'installation de panneaux solaires destinés à l'autoconsommation électrique de la maison permettant permettant de réduire très largement la facture d'électricité. Un véritable atout économique au quotidien. Un garage de 14 m² vient compléter ce bien, auquel s'ajoutent deux places de stationnement (voiture) et un espace qui pourrait être utilisé en stationnement moto / scooter. Les charges de copropriété sont très faibles, elles représentent uniquement les frais d'assurance. Le privilège d'une maison au prix d'un appartement. N'hésitez pas, c'est une très belle opportunité ! Pour tous renseignements, je privilégie le contact téléphonique, n'hésitez pas à m'appeler à votre convenance, y compris le dimanche et jours fériés. Je reste disponible et serai ravie de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre réflexion. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.75€ par mois (soit 105 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Richards mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 420119570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Belgentier, dans un environnement privilégié à seulement 3 minutes du centre du village, de ses commerces, de la crèche et des écoles, cette belle maison de construction traditionnelle d'environ 210 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de nature. Les transports en commun sont également accessibles à pied en une dizaine de minutes, alliant ainsi confort de vie et praticité au quotidien. Implantée sur une vaste parcelle de 17 815 m² en position dominante, dont près de 10 000 m² entièrement clôturés avec système de détection électronique pour animaux domestiques, la propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une magnifique vue dégagée sur son vallon et les collines environnantes. Répartie sur différents niveaux, la maison dévoile des espaces de vie généreux et chaleureux, pensés pour accueillir les moments de partage en famille. Le séjour et la salle à manger s'articulent autour d'une superbe cheminée centrale à double foyer ouvert, apportant charme et convivialité à l'ensemble. Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine complète cet espace de vie fonctionnel, tandis qu'une grande mezzanine offre un volume supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, trois salles de bains et deux WC, permettant à chacun de profiter de son intimité. Les annexes viennent compléter harmonieusement la propriété avec une immense cave, un bel atelier, un garage fermé ainsi qu'un carport, offrant de nombreuses solutions de rangement et de stationnement. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine de 7 x 3 mètres s'intègre parfaitement dans ce décor naturel, offrant un espace de détente privilégié face à la nature. La maison bénéficie déjà de solides prestations avec une toiture révisée en excellent état avec dalle béton sous toiture, du double vitrage bois d'origine, un système de climatisation ainsi qu'un chauffage au fioul. Quelques travaux d'actualisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter aux goûts et aux envies de ses futurs propriétaires, tout en valorisant la qualité de sa construction et son emplacement rare. Une maison familiale pleine de charme et de possibilités, où espace, nature et douceur de vivre se conjuguent parfaitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald MASSON, Tél. : 06 46 52 45 29, E-mail : romuald.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848771184.

Située à Rougiers (83170),d'un cadre paisible en campagne, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette villa de plain pied. Coté extérieur sur un terrain arboré de 845 m², entièrement clôturé et piscinable, orienté plein sud avec une très belle terrasse bien exposée. Les aménagements de stationnement sont généreux, avec 3 places de parking couvrant deux garages et un grand carport et coin potager. À l'intérieur, construite en 1982, offre 114 m² de surface habitable comprenant un spacieux séjour, une cuisine fermée spacieuse, un dégagement, elle dispose de trois chambres dont une de 22 m² pouvant faire une quatrième chambre, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC séparé. L'un des garages est attenant à la maison et offre une cave de 22 m² idéal pour du stockage. Cette villa a de beaux atouts. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les plus : alarme, tout à l'égout, au calme. Idéal pour une retraite paisible ou un premier achat. On visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra BRIDON, Tél. : 06 35 58 58 38, E-mail : sandra.bridon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 478095318.

Située a Toulon Ouest, dans un environnement paisible tout en étant à proximité des transports en commun, des commodités et des axes routiers, sur une parcelle de 580 m² environ, maison non mitoyenne de 96 m² composée d'une cuisine indépendante, d'un salon / séjour de 32 m², de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le rez-de-jardin abrite deux chambres supplémentaires avec un escalier intérieur donnant sur le séjour. Cette maison saura satisfaire les besoins d'une famille offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. À l'extérieur, la maison est entourée d'un jardin arboré, de plusieurs terrasses, d'une cuisine d'été avec barbecue maçonné, de deux caves, d'un atelier et de deux garages avec point d'eau et électricité. Exposition Ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean BARBIER, Tél. : 06 12 56 88 98, E-mail : jean.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 352917470.

Iad France - Sofiane Sahridj vous propose : BANDOL – PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE AVEC VUE MER – 219 m² – PISCINE CHAUFFÉE – DOUBLE GARAGE – PARCELLE DE 1 300 m² Au cOEur d'un environnement résidentiel privilégié de Bandol, à proximité du littoral, du port et des commerces, cette élégante villa d'architecte conjugue harmonieusement architecture contemporaine, espaces généreux et prestations de qualité. Entièrement repensée et rénovée en 2023, la propriété développe environ 219 m² habitables et bénéficie de plus de 80 m² d'espaces annexes. Elle prend place sur une parcelle de 1 300 m², entièrement close et soigneusement aménagée, offrant un cadre de vie aussi agréable que confidentiel. Dès les premiers pas, la maison dévoile une belle entrée de 21 m² qui donne le ton et conduit vers une spectaculaire pièce de réception d'environ 69 m². Profitant d'une belle hauteur sous plafond et d'une exposition plein Sud, cet espace largement ouvert sur l'extérieur accueille un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble pour davantage de fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une superbe suite parentale d'environ 30 m². Pensée comme un véritable cocon indépendant, elle comprend un dressing aménagé et une salle d'eau élégante. Ses ouvertures permettent de profiter d'un accès direct aux terrasses et à l'espace piscine, tout en bénéficiant d'un agréable aperçu sur la Méditerranée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 15 m² chacune, toutes bénéficiant d'une vue mer. Deux d'entre elles disposent de leur salle d'eau privative. La troisième propose un aménagement plus atypique avec une baignoire intégrée à l'espace nuit, créant une ambiance particulièrement singulière et raffinée. Les espaces annexes, accessibles en rez-de-jardin, constituent un véritable atout supplémentaire : un double garage d'environ 65 m², une salle de sport, une cave, un local technique ainsi que différents espaces de stockage et de rangement. À l'extérieur, le jardin paysager et entièrement clôturé accueille une piscine chauffée de 10 x 4,50 mètres, équipée d'une pompe à chaleur et d'un système de traitement automatisé au chlore. Plusieurs terrasses aménagées permettent de profiter pleinement des différentes expositions et de prolonger naturellement les espaces de réception vers le jardin. Une propriété aux nombreux atouts, idéale pour une résidence familiale comme pour une maison secondaire, réunissant emplacement recherché, architecture soignée, confort moderne et prestations de standing à quelques minutes seulement de la mer. Chers confrères, je reste naturellement disponible pour tout échange et toute collaboration dans le cadre de la commercialisation de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Sahridj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881314744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophia Benbella vous propose : SAINT-MANDRIER-SUR-MER – MAISON T8 DE 170 m² – VUE MER – DOUBLE EXPOSITION – TERRAIN DE 527 m² * Un bien aux multiples possibilités, entre luminosité, espace et douceur de vivre méditerranéenne ! * Idéalement située à Saint-Mandrier-sur-Mer, cette agréable maison traditionnelle de 170 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel. Édifiée en 1991 et parfaitement entretenue, elle est implantée sur une parcelle de 527 m² et bénéficie d'une double exposition Sud et Est, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et convivial, composé d'un vaste double séjour agrémenté d'une cheminée, prolongé par de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse avec vue mer. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit principal propose deux belles chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un dressing. * Un véritable atout : deux espaces indépendants en rez-de-chaussée ! * La maison dispose également : - D'un studio indépendant entièrement équipé d'environ 15 m². - D'un appartement indépendant de type T3 d'environ 60 m². Ces deux espaces offrent de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis en toute indépendance, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. Côté annexes, vous bénéficierez également d'un garage et d'un cabanon de rangement. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. * Un bien rare par sa configuration et ses possibilités d'aménagement, idéal pour une famille, un projet multigénérationnel ou un investissement avec potentiel locatif. * À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophia Benbella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 519438584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ana-Maria De Jesus Costa vous propose : En exclusivité à LA GARDE, dans un quartier résidenciel recherché, au calme, une villa T6 de 159 m² hab (105 m² CARREZ- espaces déduits de moins d'1m80 dans les combles) - GARAGE avec un stationnement devant et PISCINE Alliant confort et praticité, cette maison de La Garde développe 159 m² habitables sur un terrain de 550 m², avec une piscine, un garage et une terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. En bon état général, cette maison de plein pied, mérite un joli rafraichissement afin de lui donner un coup d'éclat à votre goût afin de profiter pleinement de ses 6 pièces principales. Elle se compose au RDC, d'une entrée, un séjour avec cheminée donnant sur la terrasse avant que l'on peu ouvrir sur le couloir et la cuisine afin d'augmenter un bel espace de vie, d'une cuisine sur la terrasse arrière, d'un dégagement déservant 3 chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains, un WC et dans les combles aménagés avec un bel espace de vie avec un bureau et un salon, une chambre, un dressing et de nombreux rangements. Doubles vitrage, climatisation dans le séjour et couloir, chauffage électrique et cheminée. À l'extérieur, les terrasses et la piscine font de ce bien un espace de détente apprécié dès les bons jours. Le garage complète utilement les équipements de cette maison. Le terrain offre un cadre agréable de verdure autour de la maison. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana-Maria De Jesus Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 817762859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa 4 pièces, jardin privatif, trois terrasses et garageà deux pas du fort du cap brun, proche commerces et plage de magaudvotre contact direct : julie devaux 06 61 87 17 48à toulon, à proximité du fort du cap brun, découvrez cette villa 4 pièces neuve de 93 m² au sein d’un environnement résidentiel entre espace boisé classé et jardins en restanques. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, directement prolongée par une terrasse et un jardin privatif de 76 m². Son exposition ouest offre une agréable lumière en seconde partie de journée. Un cellier / buanderie, une salle d’eau avec wc et un garage privatif complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains, une seconde salle d’eau et un wc indépendant. Deux terrasses supplémentaires prolongent les chambres, portant la surface totale des terrasses à 28 m². L’adresse profite d’un cadre recherché à toulon : commerces accessibles en 5 minutes à pied, ligne de bus 6 à quelques pas, plage de magaud à 5 minutes en voiture et accès autoroutier vers nice et marseille à 8 minutes. Prix maison : 642 000 € ttc2 places de stationnement en sous-sol incluses dans le prixgarage privatif intégré à la villa. Prestations : -exposition ouest-jardin privatif-trois terrasses-pièce de vie avec cuisine ouverte-trois chambres-une salle de bains et deux salles d’eau-cellier / buanderie-garage privatif-double stationnement en sous-sol-pompe à chaleur-store banne sur la terrasse principale-certification nf habitat-rt 2012livraison prévisionnelle : 30 juin 2027votre contact direct : julie devaux 06 61 87 17 48avantage du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%)-possibilité d’étudier votre éligibilité au prêt à taux zéro selon votre situation et les conditions en vigueur-isolation thermique renforcée-isolation phonique entre étages-charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf-garantie constructeur 10 ans-personnalisez votre logement au gré de vos envies-possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ansles + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 20 ans-un gain de temps ! -recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pacale plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Frvotre contact direct : julie devaux 06 61 87 17 48.

Au calme absolu, dans le golfe de saint tropez, pour les amoureux de la nature et du calme. Votre contact direct : yann vanhaecke au 06 77 06 57 26 venez découvrir cette magnifique maison de type 4 de 95 m² habitables vous offrant, au rez-de-chaussée, un beau séjour avec accès à la terrasse et au jardin, une salle de bains, wc et un cellier. À l'étage, 3 belles chambres, une deuxième salle de bains et un deuxième wc. Prix : 577 000 €livraison prévue : 4ème trimestre 2026avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2.5%)- isolation thermique renforcée- isolation phonique entre étages- charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020- garantie constructeur 10 ans - éligible au prêt à taux zéro, ou à la loi pinel- personnalisez votre logement au gré de vos envies.- possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ansles + bonaparte promotion : - un accompagnement d’experts- un savoir-faire de plus de 19 ans- un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée- un interlocuteur unique- un prix direct promoteur- une étude de financement- un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pacale plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Frvotre contact direct : yann vanhaecke au 06 77 06 57 26.

Au calme absolu, dans le golfe de saint tropez, pour les amoureux de la nature et du calme. Votre contact direct : yann vanhaecke au 06 77 06 57 26 venez découvrir cette magnifique maison de type 4 de 90 m² habitables vous offrant, au rez-de-chaussée, un beau séjour avec accès à la terrasse et au jardin, une salle de bains, wc et un cellier. À l'étage, 3 belles chambres, une deuxième salle de bains et un deuxième wc. Prix : 462 000 €livraison prévue : 4ème trimestre 2026avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2.5%)- isolation thermique renforcée- isolation phonique entre étages- charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020- garantie constructeur 10 ans - éligible au prêt à taux zéro, ou à la loi pinel- personnalisez votre logement au gré de vos envies.- possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ansles + bonaparte promotion : - un accompagnement d’experts- un savoir-faire de plus de 19 ans- un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée- un interlocuteur unique- un prix direct promoteur- une étude de financement- un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pacale plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Frvotre contact direct : yann vanhaecke au 06 77 06 57 26.

Dans un ilot de verdurea 15 minutes en voiture des plages et proche des commercesvotre contact : yann vanhaecke au 06 77 06 57 26venez découvrir cette magnifique maison neuve de type 4 avec jardin et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour / cuisine donnant sur terrasse et jardin, d'une salle d'eau avec wc et de l'accès au garage. À l'étage, 3 belles chambres, une salle de bains et un wc séparévotre contact : yann vanhaecke au 06 77 06 57 26date de livraison : 2ème trimestre 2027avantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%)-isolation thermique renforcée-isolation phonique entre étages-charges réduites car bâtiment basse consommation re2020-garantie constructeur 10 ans-éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5%-personnalisez votre logement au gré de vos envies.-possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 19 ans-un gain de temps ! -recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : julie devaux au 06 61 87 17 48.