Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Cécile Richards vous propose : Au coeur du quartier recherché de La Coudoulière à Six Fours Les Plages, à seulement 600m des plages, découvrez cette ravissante maison mitoyenne construite en 2012, en très bon état, nichée au sein d'une petite copropriété intimiste composé de trois lors d'habitation.

Située dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu, cette maison élevée d'un étage offre un cadre de vie particulièrement agréable où confort et douceur de vivre méditerranéenne se conjuguent harmonieusement.

Dès l'entrée, le rez de chaussée dévoile une belle pièce de vie d'environ 36 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un ensemble convivial et fonctionnel.

Cet espace s'ouvre par une large baie vitrée sur la première terrasse couverte de 16 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour partager les repas en famille ou entre amis.

À cette terrasse s'ajoute un bel espace à ciel ouvert amenagé autour d'un jacuzzi privatif et d'un salon de jardin invitant à la relaxation.

Le tout s'inscrit dans une ambiance méditerranéenne avec une verdure soigneusement composée (bananier rouge, palmiers. ) apportant intimité et ambiance de vacances.

Un système d'arrosage automatique facilite l'entretien de cette végétation.

À la tombée de la nuit, un éclairage extérieur intimiste sublime les lieux et créée une ambiance chaleureuses pour profiter des soirées.

Un toilette indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres actuellement aménagées en 2 chambres, la troisième étant un dressing qui peut aisément retrouver sa vocation de chambre.

Les deux chambres orientées Sud bénéficient d'un balcon offrant une belle luminosité et un agréable prolongement extérieur.

Une salle d'eau / WC et sèche serviette complète cet étage.

Côté prestations, la maison bénéficie de la climatisation dans chaque pièce, volets électriques.

Autre avantage particulièrement séduisant : l'installation de panneaux solaires destinés à l'autoconsommation électrique de la maison permettant permettant de réduire très largement la facture d'électricité.

Un véritable atout économique au quotidien.

Un garage de 14 m² vient compléter ce bien, auquel s'ajoutent deux places de stationnement (voiture) et un espace qui pourrait être utilisé en stationnement moto / scooter.

Les charges de copropriété sont très faibles, elles représentent uniquement les frais d'assurance.

Le privilège d'une maison au prix d'un appartement.

N'hésitez pas, c'est une très belle opportunité !

Pour tous renseignements, je privilégie le contact téléphonique, n'hésitez pas à m'appeler à votre convenance, y compris le dimanche et jours fériés.

Je reste disponible et serai ravie de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre réflexion.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.75€ par mois (soit 105 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Richards mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 420119570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.