Maison à vendre Tarn (81)

Iad France - Tanguy Lagarde vous propose : Nichée dans un environnement naturel d’exception, à proximité immédiate d’un sentier de randonnée pédestre, cette propriété en pierre blanche typique du secteur domine une forêt de chênes verts et un lac, offrant un cadre rare où la nature et la faune sauvage se contemplent au quotidien. La maison principale d’environ 180 m² séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle présente également un fort potentiel d’évolution, avec la possibilité d’être transformée en gîte afin d’augmenter la capacité d’accueil. Deux gîtes indépendants, intimistes et entièrement rénovés avec soin disposent d’accès séparés, garantissant confort, autonomie et tranquillité aux occupants, tout en permettant de belles capacités d’accueil pour une activité touristique. Implantée sur plus de 6 500 m² de terrain avec piscine, terrasse et espaces extérieurs préservés, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet de vie, familial ou professionnel, dans un cadre privilégié du vignoble gaillacois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Lagarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 978649952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Brassac (81260), à proximité immédiate du château et des jardins de la Marquise, cette maison bénéficie d'un environnement calme et chargé de charme, tout en restant proche des commodités. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres, avec des espaces de vie fonctionnels répartis sur plusieurs niveaux ainsi que deux toilettes pour plus de confort. La propriété comprend des terrains non attenants d'une superficie totale de 1 414 m², dont les parcelles et sa dépendance sont situés à l'extérieur de Brassac, offrant diverses possibilités d'aménagement. Une pièce attenante à la maison offre un espace pratique et polyvalent, idéal pour le rangement d'une poussette, de vélos ou de tout autre équipement. Une maison de caractère idéale pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Melanie TAVERA, Tél. : 06 16 94 14 09, E-mail : melanie.tavera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 985196765.

Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : Propriété en nue-propriété – 19 hectares avec habitations et dépendances Propriété rurale d’un seul tenant d’environ 19 hectares, comprenant deux habitations à rénover et plusieurs dépendances. Deux maisons d’habitation d’environ 185 m² et 194 m², offrant un fort potentiel d’aménagement selon votre projet. Le bien dispose également d’une écurie de 264 m² comprenant 6 boxes modulables, adaptée à une activité équestre ou agricole. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : atelier, grange et hangar, permettant du stockage ou le développement d’une activité. Vente en nue-propriété, idéale dans le cadre d’un investissement patrimonial avec valorisation à terme. Ensemble offrant du potentiel pour différents projets : exploitation agricole, activité équestre ou investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Philippe Carnus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499742278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investisseurs, marchands de biens ou amateurs de projets à forte valeur ajoutée : opportunité rare sur le secteur recherché de breuil-mazicou à albi. Maison de caractère des années 1910 d'environ 230 m² sur 3 niveaux, idéale pour un projet locatif ou une division en 3 appartements t3 (2 chambres chacun). ? Un potentiel immédiatement exploitable - chaque niveau indépendant possible - 3 entrées distinctes + double accès - ancienne configuration en logements séparés ? Cachet et volumes - belle hauteur sous plafond - parquets, tommettes, carreaux de ciment - beaux volumes à valoriser ? Extérieurs et annexes - parcelle 470 m² sans vis-à-vis - jardin, garage, stationnements - dépendance (17 m²) + cave (40 m²) ? Localisation stratégique - gare albi madeleine à 3 min à pied - accès rapide rocade et axes - centre-ville, écoles, commerces proches ? Infos techniques - chauffage gaz - menuiseries bois (partiel double vitrage) - dpe : e (audit réalisé) ? Travaux à prévoir : rénovation globale. ? Fort potentiel pour investissement avec création de valeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 276 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : belsinda pernet, tél. : 06 78 95 56 97, e-mail : belsinda.pernet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 903 280 329.

Exclusivite ! Située à labruguière, au calme d'une impasse, cette maison joliment décorée offre un cadre de vie agréable, proche des commerces locaux et des services essentiels. L'entrée donne sur la pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m² qui bénéficie d'une luminosité traversante. Un wc complète ce niveau. L'étage est composé de 2 belles chambres d'environ 12,50 et 12 m² et de la salle d'eau. Chauffage gaz et climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques. À l'extérieur : un agréable jardin arboré pour profiter des belles journées et un garage avec mezzanine qui offre des possibilités de stationnement ou de stockage. Véritable cocon tout confort, ce bien est rare : ne tardez pas à m'appeler pour le découvrir, il va rapidement provoquer un coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laetitia soulayrac, tél. : 06 72 01 05 11, e-mail : laetitia.soulayrac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 879 078 905.

Maison contemporaine au calme de 2015 d'une surface habitable de 174 m² sur une parcelle de 3840 m² avec de magnifiques prestations à cinq minutes à pieds du centre ville Saint-Sulpice proche de toutes les commodités. Elle saura vous ravir dès le portail franchi avec son environnement, sa belle parcelle et ses volumes. L'extérieur est soigné avec ses terrasses, sa piscine, son double garage. Vous bénéficiez d'une belle intimité à l'abri des regards. À l'intérieur la pièce de vie est baignée de lumière avec ses baies traversantes, les espaces sont agréables. La cuisine dinatoire est très conviviale et bien pensée avec son ilot central. Un insert est présent pour réchauffer vos soirées d'hiver et deux espaces salon pour recevoir confortablement. Côté nuit vous disposez de deux ailes, d'un côté la suite parentale avec sa salle de bain privative, sa douche à l'italienne et sa baignoire balnéo et l'autre aile pour recevoir ou pour les enfants avec ses trois chambres et sa salle de bain commune. Concernant les prestations rien ne manque : chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, dix huit panneaux solaire, climatisation réversible dans la pièce de vie, fibre, arrosage automatique, puits, combles isolés. Sans oublier piscine 12x5 filtration au sel, double garage de 68 m², terrain de pétanque et assainissement autonome. Produit très qualitatif dans secteur recherché, pour les amoureux du contemporain voulant un produit clef en main. À découvrir pour personnes sérieuses ayant déjà établies un budget au préalable. Diagnostics en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842 249 633.

Située à Saint-Benoit-de-Carmaux, maison saine, fonctionnelle, et confortable. Une cuisine indépendante, meublées. Un séjour lumineux de plus de 42 m² en sortie directe sur une grande terrasse. L'espace nuit offre trois chambres toutes orientées côté jardin avec placards. Chaudière centrale chauffage et eau chaude, Climatisations réversibles dans les chambres et séjour L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Une surface supplémentaire de 38 m² avec son entrée indépendante déjà présente peut facilement être transformée en studio ou autres. À l'extérieur, un terrain de plus de 2400 m² clôturé, arboré. Double garage, puits, poulailler et chenil complètent cette propriété. Tranquillité et proximité de toutes commodités. Immédiatement habitable. 199 900 € honoraires inclus, une cohérence réelle avec le marché actuel, on pose les valises une opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves-Marie FABRE, Tél. : 06 89 86 05 64, E-mail : yves-marie.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 904959780.

Située près du centre-ville d'Albi, cette charmante maison de ville d’environ 150 m² s’étend sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, deux chambres dont une avec salle d’eau et toilettes, un garage de 22 m². Au 1er étage : un palier dessert une grande cuisine équipée, un vaste séjour de 40 m² et des toilettes. Au second étage : deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes. Chauffage au gaz de ville et climatisation. Son emplacement central vous permet d’accéder rapidement aux commodités, écoles et transports.

Située à Lavaur, cette maison de 189 m² offre un cadre de vie agréable sur une parcelle d'environ 1 700 m², avec un extérieur spacieux et facile à aménager selon vos envies. L'accès se fait par un portail en fer forgé qui apporte une première touche de charme à la propriété. L'entrée dessert un séjour lumineux équipé d'un insert à bois, idéal pour profiter d'un espace de vie chaleureux au quotidien. La cuisine indépendante complète cet ensemble fonctionnel. Côté nuit, la maison dispose d'une suite parentale avec salle de bain en rez-de-chaussée et de trois chambres à l'étage. Un garage et une dépendance viennent compléter le bien, offrant des espaces de rangement ou des possibilités d'aménagement supplémentaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de remettre la maison à votre goût et d'en exploiter pleinement le potentiel. Une maison familiale avec de beaux volumes, à visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 10681.

DPE EN ATTENTE Découvrez cette maison située au cœur d'Albi, construite en 1965, cette propriété offre un potentiel incroyable malgré son état actuel. Avec ses 5 chambres spacieuses et un salon convivial, elle est idéale pour les familles nombreuses, ou pour la diviser en plusieurs logements. Profitez de l'extérieur grâce à un jardin, un balcon et un parking extérieur. Un atout supplémentaire est le deuxième garage. Fenêtres en double vitrage avec volets roulants, et pompe à chaleur sur chauffage central. La proximité d'une école en fait un choix pratique pour les familles. Proche des commerces et des transports urbains. Ne manquez pas cette opportunité unique en centre-ville ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 3620.

À 5 minutes de Puylaurens et ses commodités. Située en position dominante, au sommet d'un petit vallon de la commune de Puylaurens, je vous propose cette charmante propriété composée de 2 bâtiments d'habitation et d'environ 15 ha de terres. L'habitation principale, d'environ 127 m², avec 2 chambres et une dalle d'eau de plain-pied, est exposée sud-ouest. Moderne, elle est composée d'un grand espace de vie de 54 m², dont une cuisine américaine, communiquant avec la terrasse couverte et son magnifique panorama. 2 chambres de 11,9 m², une salle d'eau et un WC complètent le niveau. Le chauffage est assuré par le sol et vous disposerez également d'un poêle double foyer pour les flambées hivernales. La toiture est neuve (sous garantie décennale). Elle dispose également d'un grand sous-sol scindé en 2 espaces : une suite parentale de 27 m² et un grand garage de 100 m². La seconde habitation est une ancienne maison de ferme développant environ 88 m² habitables, avec hangar et bordes à cochon, utilisée aujourd'hui comme atelier. Elle est à rénover. À l'extérieur vous disposerez de 15 ha de terre bénéficiant de l'IGP ail rose de Lautrec et d'un petit étang pour l'irrigation. Vous profiterez également d'un beau potager, aménagé en terrasse, avec son pigeonnier et d'un puit. L'environnement possède un charme fou et sa situation séduira tous les amoureux de quiétude et de nature. Beaucoup de possibilité s'offrent à vous pour valoriser les lieux : gîte, chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf. 952866.

Iad France - Thomas Tourette vous propose : * Maison Moderne de 4 pièces, plain-pied avec Jardin à Mouzieys-Panens * Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique maison contemporaine de 90 m² baignée de lumière est parfaite pour une famille voulant profiter de la tranquillité de la campagne. Construite en 2021. * Description des pièces : * - Chambre parentale avec salle d'eau - 2 Chambres pour enfants - Salle d'eau - Cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux - Buanderie / Cellier - WC indépendant * Avantages : * - Jardin arboré idéal pour les moments de détente en plein air - Cuisine moderne entièrement équipée - Maison en excellent état, DPE A offrant une excellente isolation. - Exposition sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée - Situation à proximité des écoles et du collège à Cordes-sur-Ciel (5km et 4,5km respectivement avec une ligne de bus à 2 minutes à pied de la maison) - Accès rapide à Albi (30km) Construction sous garantie décennale. Surface : 90 m² Date du diagnostic énergétique : avril 2025 Consommation énergie primaire : 60 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 730 €. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison contemporaine confortable à Mouzieys-Panens et contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Tourette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 102061652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le village pittoresque de Puycelsi, cette authentique maison en pierre saura séduire les amoureux du charme et de l'histoire. Avec ses 3 pièces, cette maison offre un cadre de vie agréable que ce soit en résidence principale, secondaire ou touristique. Atouts : le garage pouvant servir d'atelier d'artiste et une grande cave Honoraires inclus dans le prix : 8.49%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Nouveauté : Dans un secteur prisé sur le plateau de Saïx, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 135 m², entièrement rénovée et en excellent état. Implantée sur un superbe terrain de 5 070 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie calme et privilégié. Vous profiterez de beaux espaces de vie avec deux salons lumineux, une cuisine ouverte conviviale, deux chambres, un grand bureau. Un grand garage, un car-port et deux cabanons de jardin complètent ce bien rare sur le secteur. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine DARCY, Tél. : 06 35 24 98 00, E-mail : marine.darcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 798667044.

Iad France - Jérémy Pistre vous propose : En Exclusivité ! Maison de ville mitoyenne avec jardin et garage Secteur Lameilhé Proche des commodités, écoles et transports, cette maison allie confort et praticité. Elle dispose d'un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, 1 buanderie et 1 wc à chaque étages. Coté nuit on retrouve 3 grandes chambre et 1 salle d'eau. En rez-de chaussée on retrouve 1 cuisine d'été donnant directement sur la terrasse ou vous profiterez d’un jardin agréable, idéal pour se détendre ou recevoir, ainsi que d’un garage offrant un stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Pistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 537878340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez de nature, de calme et d'un projet qui a du sens ? Venez découvrir cet ancienne ferme équestre authentique, niché dans un environnement idyllique, entouré de verdure et de silence. À la fois isolée et proche du village de Montredon-Labessonnié, dans le superbe Parc naturel régional du Haut-Languedoc, découvrez une propriété rare : plus de 49 hectares d'un seul tenant, mêlant prairies, terres agricoles et forêts gérées. Un authentique corps de ferme à rénover d'environ 225 m² en pierres apparentes, avec de beaux volumes, ainsi que plus de 400 m² de dépendances, dont : 2 granges, hangars ouverts, et bâtiments annexes offrant de nombreuses possibilités (stockage, ateliers, aménagements). Le domaine se compose de : prairies accessibles et d'un seul tenant, de terres cultivables entretenues, et forêts avec plan de gestion durable (idéal bois, loisirs, biodiversité). Un ensemble très rare et d'exception, parfait pour un projet équestre, agricole, touristique, ou une vraie reconversion dans un cadre naturel préservé. Un endroit où l'on se sent immédiatement “bien”, parce qu'il dégage une énergie rare : celle des lieux qui inspirent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali COSTE, Tél. : 07 82 68 02 31, E-mail : magali.coste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 987560372.

Carmaux, proche du centre ville, dans une rue très calme, maison de plain-pied avec son joli petit jardin fleuri. Elle est composée d'une cuisine avec un coin repas, d'un salon séparé, de 3 chambres et d'un petit bureau Il n'y a pas de garage, mais la possibilité de rentrer un véhicule sur la parcelle, belles petites dépendances pour le plaisir des bricoleurs.

Entre Gaillac et Graulhet, au cœur d'un environnement préservé, au calme sans isolement, cette propriété offre une qualité de vie rare. Idéale pour une famille : école sur la commune, collèges et lycées à Gaillac, avec ramassage scolaire devant la maison. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : parc arboré (fruitiers, vigne, saule…), piscine 5x10 m parfaitement intégrée, et une partie du terrain constructible offrant un réel potentiel. À l'intérieur, la maison principale (env. 230 m²), en pierre et terre crue, séduit par son authenticité et son confort. L'inertie naturelle assure une température agréable toute l'année. Vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger avec insert, et un superbe salon cathédrale d'environ 40 m², baigné de lumière, avec mezzanine. Le rez-de-chaussée propose également buanderie, rangements, salle d'eau et WC. À l'étage : trois chambres, un bureau, un dressing indépendant et une salle de bains complète. Un grenier aménageable complète l'ensemble. Un gîte indépendant d'environ 60 m² vient enrichir le bien : idéal pour recevoir ou développer un projet. Possibilité de détacher un taurin qui est constructible. Un bien singulier, vivant et évolutif, qui ne se raconte pas… il se découvre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 451 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948.

Au coeur de la région occitanie sur la commune de fiac, à proximité de lavaur, charmant village tarnais idéalement situé entre toulouse (50mn) et albi (40mn) je vous propose à la vente cet ancien séchoir à tabac rénové par des professionnels de l'ancien et mis hors d'eau hors d'air, avec permis en cours pour 146 m² habitables le plui permet une extension jusqu'à 200 m² sous réserve d'autorisation. Un bien rare et singulier, offrant un joli cadre naturel avec potentiel de création maison hors d'eau et hors d'air, structure saine, reprise en sous oeuvre suivant bureau d'étude, drainage et etanchéité des sous bassements, toiture refaite à neuf avec charpente traditionnelle conservée. Magnifique terrain attenant de 1,4ha (inclus dans le prix) hauteur sous plafond moins de 6 m, fort potentiel d'aménagement. Vue panoramique sur les vallons du tarn. Jardin arboré (sapin centenaire, noyers etc.) dépendance : garage en pierre de + 50 m² (toiture à refaire). Bien idéal pour les bricoleurs, investisseurs, ou projet de vie en campagne dans un environnement calme et authentique. Proximité village fiac : ecole primaire de fiac, golf des étangs de fiac, château avec spa et restaurant gastronomique (hôtel-spa réputé) etc pour les travaux déjà réalisés (factures + assurances décennales disponibles) : -reprise en sous-oeuvre des fondations à 1,30 m selon études de sol et be structure -drain et étanchéité périphérique (géomembrane) contre retrait / gonflement des argiles -terrassement complet : parking, réseaux eaux pluviale / elec / eaux usées et assainissement -pose + raccordement micro-station innoclair 6 eh -toiture neuve + zinguerie aluminium gris anthracite -viabilisé en eau -menuiseries aluminium sur mesure haut de gamme (marque k-line, gris anthracite), volets roulants electriques -maçonnerie (dallage, hérisson, ouvertures, seuils fenetre) non soumis au dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires charge vendeur 235000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joël diez de theran, au 06 52 24 24 85. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de joël diez de theran agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : jdd 449803 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Exclusivité à coufouleux (81) : maison 103 m² habitables avec 3 chambres, un bureau, une terrasse couverte et un garage. L'ensemble sur une parcelle de 1200 m² entièrement clôturé. La pièce de vie d'environ 40 m² donne le ton avec une cuisine ouverte et îlot central, pensée pour le quotidien et les moments en famille. Elle s'ouvre sur une grande terrasse couverte d'environ 35 m². L'ensemble développe environ 103 m² avec une organisation simple et efficace : 3 chambres, un espace bureau (télétravail), une salle de bains avec baignoire et un wc indépendant. L'espace bureau, chambre d'appoint ou télétravail est séparé de la partie nuit. Côté entretien, les éléments essentiels sont déjà en place : cuisine refaite en 2017, poêle à bois de 2017, isolation des combles : laine soufflée, cumulus 2025. Confort : double vitrage, chauffage bois + électrique, garage d'environ 22 m² et parking spacieux d'environ 4 véhicules. Accès a 68 rapide, à proximité de lavaur, à moins de 6 minutes de saint-sulpice -la-pointe (81), giroussens et rabastens. Consommation électrique pour une famille de cinq personnes : environ 130 euros par mois taxe foncière : 1270 euros dpe d 186 kw / m2 / an ges b 7kg co2 / m2 / an prix 264 000 euros dont 4,49% d'honoraires à charge acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barbara bonifas, au 06 62 67 53 11 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449788- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune de Les Cabannes (81170), cette propriété séduit par son cadre paisible à seulement 5 minutes de Cordes-sur-Ciel. Idéalement située, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Érigée sur un terrain de 600 m², cette maison bénéficie de deux places de parking, idéales pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. L'extérieur met en valeur l'architecture en pierres blanches typique de la région, offrant un charme authentique à la propriété. D'une surface habitable généreuse de 244 m², cette demeure de 6 pièces et 4 chambres offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Des chambres très confortables avec des parquets d'origine, les pièces de vie, salon, bibliothèque et cuisine avec les carreaux de ciment plein de charme, une grande terrasse à l'arrière pour profiter du calme, des extérieurs et de la piscine vous attendent. L'intérieur allie subtilement l'ancien et le moderne, avec ses carreaux de ciment d'antan et ses équipements contemporains tels que le double vitrage. Un sous-sol abrite une cave spacieuse, ajoutant une note de caractère supplémentaire à cette résidence pleine de charme et de cachet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 236 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5,51 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 06 43 20 20 73, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412.

Exclusivité propriété d'exception aux portes de castres avec piscine interieure- grand parc; la campagne a la ville prix : 749 000 euros rare sur le secteur ! À moins de 2 km des centres commerciaux de castres, découvrez cette propriété unique nichée dans un écrin de verdure de 8 700 m² paysagé, offrant près de 350 m² de surfaces habitables. 400 m² supplémentaires bâties avec piscine intérieure chauffée utilisable toute l'année, un préau, un grand garage, une terrasse couverte plus une dépendance aménageable. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou un investissement locatif. Une habitation principale spacieuse et modulable profitez de plus de 350 m² habitables avec une configuration flexible : jusqu'à 6 chambres ou 5 chambres + bureau une entrée accueillante desservant : un salon chaleureux avec grande cheminée en granit un bureau avec mezzanine (transformable en chambre ou en studio) une vaste cuisine ouverte sur séjour-salon avec îlot central en granit et équipements de qualité un espace exceptionnel de loisirs de plus de 100 m² avec piscine intérieure chauffée (4x8 m) accessible toute l'année buanderie, caves, rangements, wc indépendant des espaces nuit confortables et bien séparés une suite parentale avec baignoire et grand dressing 4 autres chambres réparties sur deux espaces séparés salle de bain, 2 salles d'eau et 3 wc une pièce polyvalente (lecture, jeux, dressing) fort potentiel d'aménagement 200 m² de dépendances aménageables : création possible d'un t3 de 45 m² plus de 100 m² supplémentaires au-dessus du garage (idéal accueil pèlerins ou location) extérieurs et équipements grand préau de 110 m² (camping-car, bateau, véhicules professionnels) garage et dépendances de plus de 220 m² parking extérieur pour plus de 10 véhicules terrasse couverte avec bbq parc arboré et paysagé four a pain traditionnel confort et prestations : chauffage central gaz naturel + panneaux solaires (ballon 300 l) aspiration centralisée cheminée avec récupérateur et diffusion de chaleur à l'étage organisation intérieure fonctionnelle et conviviale un bien aux multiples projets grande maison familiale ou regroupement investissement locatif (plusieurs logements possibles) locations saisonnières / accueil camping-cars colocation (étudiants, infirmières, sportifs rugbymans espoirs ou professionnels étrangers (pour les clubs d'albi, castres et toulouse) adapté aux artisans ou artistes possibilité de charger 2 véhicules électriques avec une borne et une prise 16 a pour les amateurs de pêche possibilité de pêche à la truite ou friture au bout de la propriété. Situation idéale : à moins de 2 km des premiers commerces de castres, à 3 km du chemin de saint-jacques-de-compostelle (étape boissezon, castres) et à 5 mn de la rocade pour rejoindre la future autoroute a69 permettant de rejoindre toulouse en 30 minutes. Informations énergétiques dpe : classe c (128 kwh / m² / an) ges : classe d (25 kg co ?/ m² / an) estimation des dépenses annuelles : entre 2 510 euros et 3 460 euros conditions de visite : un justificatif d'un apport personnel conséquent ainsi qu'un accord de financement (banque ou courtier) seront demandés avant toute visite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : contact : christian couzinié 06 47 86 79 06 c.couzinie@proprietes-privees.com une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de castres n°478 422 082 auprès de la sas proprietes privees. Com réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Mandat réf : 449829 prix 749 000 euros honoraires charge vendeur le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian couzinie (ei) agent commercial - numéro rsac : castres 478 422 082 -.

Gaillac (81) à 20 minutes cordes sur ciel (81) à 15 minutes maison en pierre 106 m² habitables, 6 pièces, 3 chambres, piscine jardin clos, piscine. Rez-de-chaussée salon 31 m², cheminée avec poêle / chaudière cuisine équipée 13.50 m², îlot central salle à manger 15 m² buanderie toilettes 8 m² * salon, cuisine et salle à manger contournent et donnent sur le patio ou cour intérieur de 14 m² etage dégagement 10 m², placards, dressing chambre 18.50 m² et dressing séparé 1.80 m² chambre 9.50 m², accès sur loggia salle d'eau 4.80, douche à l'italienne loggia 5.50 m² surplombant le patio combles chambre sous pente 19 m² au sol piscine 8x4, sa terrasse 83.50 m², pergola 13.50 m² garage fermé 18 m² abri bois semi ouvert 21 m² abri de jardin fermé 9 m² maison se trouve dans un quartier ancien à l'écart du bourg dpe f (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01 / 01 / 2021 : entre 1930 euros et 2680 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix du bien : 220 000 euros honoraires charge vendeur merci de contacter nataliya tkatchenko 06 81 01 34 04 - n.tkatchenko@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nataliya tkatchenko agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la sas propriétés privées, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes -saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (art 92 du décret du 20 / 07 / 1992) mandat 446334ntk nataliya tkatchenko (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 444163604 -.

Iad France - Tanguy Lagarde vous propose : À l’abri des regards, dans un écrin de verdure aux accents printaniers, cette élégante propriété conjugue avec harmonie volumes généreux, confort moderne et cadre de vie privilégié. Nichée sur une magnifique parcelle arborée de 3 135 m² sans vis-à-vis, elle offre un environnement rare, propice à la détente et à la sérénité, à seulement 5 minutes de l’hyper-centre de Gaillac. La maison développe une surface totale de 350,97 m², dont 151,46 m² habitables, complétée par un vaste sous-sol de 199,41 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La partie habitation, entièrement rénovée avec goût, révèle des prestations soignées et des volumes baignés de lumière, articulés autour d’un superbe séjour de plus de 57 m², véritable cOEur de la maison. Elle propose également cinq chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau indépendante. Une grande salle de bain familiale, distincte de la suite, vient compléter l’espace nuit. Trois WC, dont un au rez-de-chaussée, parfont l’ensemble, pour des espaces pensés dans une logique de confort et de vie familiale. Une grande véranda vient compléter harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs et de la vue sur le jardin en toute saison, y compris durant l’hiver, apportant luminosité et confort supplémentaire au quotidien. À l’extérieur, une élégante terrasse de 37 m² entièrement refaite à neuf prolonge les espaces de vie et invite à savourer le calme environnant. Les fondations renforcées par micro-pieux (factures disponibles) constituent un gage supplémentaire de qualité et de pérennité. Le sous-sol, entièrement exploitable, représente une opportunité rare pour développer un projet sur mesure : création de logements, activité professionnelle ou investissement locatif. Une propriété aux nombreux atouts, idéale pour conjuguer résidence principale de standing et valorisation patrimoniale Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Lagarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 978649952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jules Lacombe vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de 148 m² habitable sur un terrain de 1 858 m² sur la commune de Tanus. Lumineuse et entièrement rénovée en 2020, cette propriété est un véritable havre de paix, sans aucun travaux à prévoir et offre de beaux volumes, des prestations de qualité et une proximité à pied des commodités. Édifiée sur trois niveaux, elle offre en rez-de-jardin une belle pièce de vie lumineuse composée d’une cuisine ouverte, équipée et aménagée, d’une salle à manger et également un salon avec accès direct à la terrasse exposée sud / est. Vous trouverez également deux chambres avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un vaste grenier aménageable d’environ 100 m² offrent de belles possibilités d’agrandissement. Le niveau inférieur, accessible de plain-pied, comprend un grand garage de plus de 80 m², une cuisine d’été, une buanderie, un WC et une cave. Une dépendance avec hangar dallé de 97 m², équipé d’une douche, complète l’ensemble. À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé dispose d’un portail électrique neuf avec interphone, d’un potager et d’un poulailler. Côté prestations : isolation complète récente, menuiseries neuves en double vitrage avec moustiquaires, toiture en ardoise en excellent état. Chauffage au fioul économique grâce à la performance énergétique, complété par un chauffage électrique à l’étage. La maison bénéficie également d’une source d’eau motorisée, potable, permettant d’alimenter l’habitation et de réduire considérablement les coûts de consommation. Un bien rare, alliant confort, espace et tranquillité, idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jules Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 993803998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.