Maison à vendre Tarn (81)

DPE EN ATTENTE Découvrez cette maison située au cœur d'Albi, construite en 1965, cette propriété offre un potentiel incroyable malgré son état actuel. Avec ses 5 chambres spacieuses et un salon convivial, elle est idéale pour les familles nombreuses, ou pour la diviser en plusieurs logements. Profitez de l'extérieur grâce à un jardin, un balcon et un parking extérieur. Un atout supplémentaire est le deuxième garage. Fenêtres en double vitrage avec volets roulants, et pompe à chaleur sur chauffage central. La proximité d'une école en fait un choix pratique pour les familles. Proche des commerces et des transports urbains. Ne manquez pas cette opportunité unique en centre-ville ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 3620.

À 5 minutes de Puylaurens et ses commodités. Située en position dominante, au sommet d'un petit vallon de la commune de Puylaurens, je vous propose cette charmante propriété composée de 2 bâtiments d'habitation et d'environ 15 ha de terres. L'habitation principale, d'environ 127 m², avec 2 chambres et une dalle d'eau de plain-pied, est exposée sud-ouest. Moderne, elle est composée d'un grand espace de vie de 54 m², dont une cuisine américaine, communiquant avec la terrasse couverte et son magnifique panorama. 2 chambres de 11,9 m², une salle d'eau et un WC complètent le niveau. Le chauffage est assuré par le sol et vous disposerez également d'un poêle double foyer pour les flambées hivernales. La toiture est neuve (sous garantie décennale). Elle dispose également d'un grand sous-sol scindé en 2 espaces : une suite parentale de 27 m² et un grand garage de 100 m². La seconde habitation est une ancienne maison de ferme développant environ 88 m² habitables, avec hangar et bordes à cochon, utilisée aujourd'hui comme atelier. Elle est à rénover. À l'extérieur vous disposerez de 15 ha de terre bénéficiant de l'IGP ail rose de Lautrec et d'un petit étang pour l'irrigation. Vous profiterez également d'un beau potager, aménagé en terrasse, avec son pigeonnier et d'un puit. L'environnement possède un charme fou et sa situation séduira tous les amoureux de quiétude et de nature. Beaucoup de possibilité s'offrent à vous pour valoriser les lieux : gîte, chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf. 952866.

Iad france - thomas tourette vous propose : mouzieys-panens - maison - t4 89 m² - parking - très bon état - lumineux - plain-pied bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à mouzieys-panens, construite en 2021, offre un cadre de vie contemporain sur un seul niveau, avec une surface habitable de 89 m² implantée sur un terrain de 1 968 m². Dès l'entrée, un wc avec lave-mains assure une praticité immédiate. Le coeur de la maison est occupé par un vaste salon de 37 m², lumineux grâce à l'orientation sud, auquel se rattache une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour la convivialité. La nuit se compose de 3 chambres bien dimensionnées : la suite parentale, spacieuse avec sa salle d'eau privative, et 2 chambres enfants fonctionnelles, desservies par une seconde salle d'eau. Un wc indépendant complète l'ensemble. Une buanderie / cellier apporte un espace de rangement supplémentaire, appréciable au quotidien. Le bien dispose d'un jardin et d'une place de parking. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible avec climatisation, garantissant un confort thermique en toutes saisons, complétée par des radiateurs électriques et une vmc. L'assainissement est assuré par une fosse septique. À noter la proximité d'un collège à 4,5 km et d'une école à 5 km, ainsi que la ville d'albi accessible à 30 km. Contactez nous pour organiser une visite de ce bien soigné, bien conçu pour profiter du plain-pied et de la lumière du sud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas tourette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 102061652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le village pittoresque de Puycelsi, cette authentique maison en pierre saura séduire les amoureux du charme et de l'histoire. Avec ses 3 pièces, cette maison offre un cadre de vie agréable que ce soit en résidence principale, secondaire ou touristique. Atouts : le garage pouvant servir d'atelier d'artiste et une grande cave Honoraires inclus dans le prix : 8.49%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Nouveauté : Dans un secteur prisé sur le plateau de Saïx, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 135 m², entièrement rénovée et en excellent état. Implantée sur un superbe terrain de 5 070 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie calme et privilégié. Vous profiterez de beaux espaces de vie avec deux salons lumineux, une cuisine ouverte conviviale, deux chambres, un grand bureau. Un grand garage, un car-port et deux cabanons de jardin complètent ce bien rare sur le secteur. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine DARCY, Tél. : 06 35 24 98 00, E-mail : marine.darcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 798667044.

Iad France - Jérémy Pistre vous propose : En Exclusivité ! Maison de ville mitoyenne avec jardin et garage Secteur Lameilhé Proche des commodités, écoles et transports, cette maison allie confort et praticité. Elle dispose d'un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, 1 buanderie et 1 wc à chaque étages. Coté nuit on retrouve 3 grandes chambre et 1 salle d'eau. En rez-de chaussée on retrouve 1 cuisine d'été donnant directement sur la terrasse ou vous profiterez d’un jardin agréable, idéal pour se détendre ou recevoir, ainsi que d’un garage offrant un stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Pistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 537878340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez de nature, de calme et d'un projet qui a du sens ? Venez découvrir cet ancienne ferme équestre authentique, niché dans un environnement idyllique, entouré de verdure et de silence. À la fois isolée et proche du village de Montredon-Labessonnié, dans le superbe Parc naturel régional du Haut-Languedoc, découvrez une propriété rare : plus de 49 hectares d'un seul tenant, mêlant prairies, terres agricoles et forêts gérées. Un authentique corps de ferme à rénover d'environ 225 m² en pierres apparentes, avec de beaux volumes, ainsi que plus de 400 m² de dépendances, dont : 2 granges, hangars ouverts, et bâtiments annexes offrant de nombreuses possibilités (stockage, ateliers, aménagements). Le domaine se compose de : prairies accessibles et d'un seul tenant, de terres cultivables entretenues, et forêts avec plan de gestion durable (idéal bois, loisirs, biodiversité). Un ensemble très rare et d'exception, parfait pour un projet équestre, agricole, touristique, ou une vraie reconversion dans un cadre naturel préservé. Un endroit où l'on se sent immédiatement “bien”, parce qu'il dégage une énergie rare : celle des lieux qui inspirent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 06 14 45 54 95, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841 429 871.

Située dans la charmante commune de Les Cabannes (81170), cette propriété séduit par son cadre paisible à seulement 5 minutes de Cordes-sur-Ciel. Idéalement située, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Érigée sur un terrain de 600 m², cette maison bénéficie de deux places de parking, idéales pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. L'extérieur met en valeur l'architecture en pierres blanches typique de la région, offrant un charme authentique à la propriété. D'une surface habitable généreuse de 244 m², cette demeure de 6 pièces et 4 chambres offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Des chambres très confortables avec des parquets d'origine, les pièces de vie, salon, bibliothèque et cuisine avec les carreaux de ciment plein de charme, une grande terrasse à l'arrière pour profiter du calme, des extérieurs et de la piscine vous attendent. L'intérieur allie subtilement l'ancien et le moderne, avec ses carreaux de ciment d'antan et ses équipements contemporains tels que le double vitrage. Un sous-sol abrite une cave spacieuse, ajoutant une note de caractère supplémentaire à cette résidence pleine de charme et de cachet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 236 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5,51 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 06 43 20 20 73, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412.

Gaillac (81) à 20 minutes cordes sur ciel (81) à 15 minutes maison en pierre 106 m² habitables, 6 pièces, 3 chambres, piscine jardin clos, piscine. Rez-de-chaussée salon 31 m², cheminée avec poêle / chaudière cuisine équipée 13.50 m², îlot central salle à manger 15 m² buanderie toilettes 8 m² * salon, cuisine et salle à manger contournent et donnent sur le patio ou cour intérieur de 14 m² etage dégagement 10 m², placards, dressing chambre 18.50 m² et dressing séparé 1.80 m² chambre 9.50 m², accès sur loggia salle d'eau 4.80, douche à l'italienne loggia 5.50 m² surplombant le patio combles chambre sous pente 19 m² au sol piscine 8x4, sa terrasse 83.50 m², pergola 13.50 m² garage fermé 18 m² abri bois semi ouvert 21 m² abri de jardin fermé 9 m² maison se trouve dans un quartier ancien à l'écart du bourg dpe f (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01 / 01 / 2021 : entre 1930 euros et 2680 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix du bien : 220 000 euros honoraires charge vendeur merci de contacter nataliya tkatchenko 06 81 01 34 04 - n.tkatchenko@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nataliya tkatchenko agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la sas propriétés privées, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes -saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (art 92 du décret du 20 / 07 / 1992) mandat 446334ntk nataliya tkatchenko (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 444163604 -.

Iad France - Tanguy Lagarde vous propose : À l’abri des regards, dans un écrin de verdure aux accents printaniers, cette élégante propriété conjugue avec harmonie volumes généreux, confort moderne et cadre de vie privilégié. Nichée sur une magnifique parcelle arborée de 3 135 m² sans vis-à-vis, elle offre un environnement rare, propice à la détente et à la sérénité, à seulement 5 minutes de l’hyper-centre de Gaillac. La maison développe une surface totale de 350,97 m², dont 151,46 m² habitables, complétée par un vaste sous-sol de 199,41 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La partie habitation, entièrement rénovée avec goût, révèle des prestations soignées et des volumes baignés de lumière, articulés autour d’un superbe séjour de plus de 57 m², véritable cOEur de la maison. Elle propose également cinq chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau indépendante. Une grande salle de bain familiale, distincte de la suite, vient compléter l’espace nuit. Trois WC, dont un au rez-de-chaussée, parfont l’ensemble, pour des espaces pensés dans une logique de confort et de vie familiale. Une grande véranda vient compléter harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs et de la vue sur le jardin en toute saison, y compris durant l’hiver, apportant luminosité et confort supplémentaire au quotidien. À l’extérieur, une élégante terrasse de 37 m² entièrement refaite à neuf prolonge les espaces de vie et invite à savourer le calme environnant. Les fondations renforcées par micro-pieux (factures disponibles) constituent un gage supplémentaire de qualité et de pérennité. Le sous-sol, entièrement exploitable, représente une opportunité rare pour développer un projet sur mesure : création de logements, activité professionnelle ou investissement locatif. Une propriété aux nombreux atouts, idéale pour conjuguer résidence principale de standing et valorisation patrimoniale Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Lagarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 978649952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle de 1975, située aux portes d'Albi offrant un cadre de vie agréable avec jardin et garage. D'une surface d'environ 153 m², elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures en double vitrage. Le bien offre de beaux volumes et une bonne luminosité, mais nécessite des travaux de rafraichissement (revêtements, mise au goût du jour) pour révéler pleinement son potentiel. La maison comprend 6 pièces dont 4 chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau et deux wc séparés. L'ensemble reste fonctionnel mais mérite une modernisation globale. Le terrain d'environ 1650 m² constitue un vrai atout pour des projets extérieurs (piscine, aménagement paysager. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leïlani DUCOS, Tél. : 06 59 43 56 14, E-mail : leilani.ducos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 952402899.

Sur la commune d'aussillon, à proximité immédiate de toutes les commodités, je vous présente cette maison de ville attenant d'un seul côté avec garage et jardinets. Au rdc, l'entrée dessert d'un côté l'habitation composée d'une lumineuse pièce à vivre de 31 m² avec sa cuisine américaine, d'une chambre de 10,7 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé, et de l'autre, un garage de 16 m². Au 1er étage, le couloir en mezzanine dessert 2 chambres de, respectivement, 9 et 12,5 m², un bureau de 8 m² et une salle d'eau avec wc de 2 m². À l'extérieur, un jardinet sur le devant et un autre sur l'arrière exposé plein sud. Les + : - menuiseries double vitrage, volets roulants électriques - murs intérieurs doublés - clim réversible dans la pièce à vivre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 106 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laure munoz, tél. : 06 28 78 19 15, e-mail : laure.munoz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 893 911 826.

Sieurac : maison de plain-pied 115 m², 3 chambres + bureau, terrain 2 000 m², piscine, panneaux photovoltaïques. Idéalement située à mi-chemin entre castres et albi, dans le charmant village de sieurac belle maison de plain-pied de 115 m² comprenant 3 chambres, un bureau et un garage. - grande pièce de vie lumineuse salon / salle à manger avec conduit pour cheminée / insert existant, - cuisine ouverte entièrement équipée (plaque à induction, rangements intégrés), conviviale pour la famille et les amis, - trois chambres, toutes avec grands placards intégrés, - un bureau avec grande baie vitrée complète les espaces de vie. - grande salle d'eau avec douche spacieuse. - entrée avec wc, lave-mains et placard. - ensemble en excellent état (murs, sols) : emménagez sans travaux. - chauffage / climatisation central - garage pour 1 voiture avec rangements et buanderie / cellier reliant garage et cuisine. Extérieur - terrain de 2 000 m². - jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, vue sur les champs. - terrasse de 80 m² avec pergola, piscine 8 × 4 m et solarium. - abri de jardin de 12 m². - trois panneaux photovoltaïques au sol réduisant la facture d'électricité. Venez vite découvrir cette maison de qualité, dans le village de sieurac où la douceur de vivre côtoie des commodités à moins de 5 km. Prix de vente : 275 000 euros honoraires charge vendeur dpe : b - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine gauthier, au 06 65 54 90 80 ou, par courriel à d.gauthier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine gauthier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449066. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au centre de Graulhet, maison rénovée parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, d'une chambre avec salle d'eau et d'un bureau. Une grande cave pour stockage complète le tout. Bien optimisé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.

Au cœur de labruguiere, je vous présente cette maison atypique. Au rez de chaussée vous entrez dans un local commercial (anciennement atelier) de 50 m². Une cuisine, un bureau et une buanderie terminent ce niveau. À l' étage, se trouve l' appartement entièrement rénové avec beaucoup de goût. Vous profiterez d' 1 belle pièce de vie et sa cuisine ouverte et d' 1 espace bureau. Coté nuit, 3 grandes chambres (11,15, 16 m²) avec leur beau parquet, 1 dressing, 1 salle d' eau et sa douche à l' italienne. Pas de jardin, mais une petite cour pour profiter de l' extérieur. Le plus : menuiseries pvc, alarme, possibilité de créer 1 commerce ou 1 activité professionnelle. Toutes les commodités sont accessibles à pied ( écoles, commerces) n' hésitez plus, appelez moi pour en savoir plus, coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 153 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabine iniguez, tél. : 06 18 44 00 41, e-mail : sabine.iniguez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884 200 619.

Située au cœur d’un village dynamique à 15 mn d'Albi et 30mn du péage d'entrée de Toulouse, cette charmante maison ancienne développe environ 275 m² habitables et conjugue authenticité, volumes généreux et qualité de vie. Terrain de 2229 m² dont 600 m² constructibles. La demeure principale séduit par ses espaces de réception lumineux, ouverts sur l’extérieur et baignés de lumière, ainsi que par une cuisine conviviale prolongée par un salon, orienté plein sud avec accès direct à la piscine. Une pièce polyvalente permet d’envisager une chambre de plain-pied ou l’exercice d’une activité professionnelle ou artistique. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau, ainsi qu’un atelier et une cave. À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres, un dressing, un WC et une salle de bains, dans une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Un gîte indépendant, parfaitement aménagé, complète la propriété. Il constitue une opportunité idéale pour un projet d’accueil ou une rentabilité locative, tout en préservant l’intimité de chacun. À l’extérieur, le jardin paysager clos, agrémenté d’un verger et d’une piscine au sel, invite à la détente dans un cadre paisible et ensoleillé. Un porche relie harmonieusement les deux bâtisses, créant un espace de vie supplémentaire, abrité et convivial en toute saison. Une propriété rare, aux multiples possibilités, idéale pour une résidence familiale ou un projet de vie alliant habitation et activité. Village avec commerces de proximité, écoles, restaurants, maison de santé, pharmacie, associations sportives et culturelles Idéal pour : Une famille en quête d’espace et de qualité de vie Un projet de location saisonnière ou complément de revenus Une activité indépendante à domicile Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans quartier prisé proche de l'albinque, maison d'habitation de bonne construction se composant d'une cuisine dinatoire, un séjour salon avec cheminée, 2 chambres dont une en rez de chaussée, un bureau, grand garage, plus dependances, le tout sur un terrain de 547 m². Les plus : double vitrage, volets roulants, chaudiére gaz récente, parquets massif, climatisation, cheminée, maison trés lumineuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 162 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe bosc, tél. : 06 24 99 17 84, e-mail : philippe.bosc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 824 659 072.

À mi chemin entre castres et revel, je vous présente cette maison d' architecte de 170 m² baignée de lumière sur une parcelle de 1800 m² environ. Vous entrez dans le hall qui dessert coté jour, 1 grande pièce de vie lumineuse avec ses baies vitrées qui s' ouvre sur une immense terrasse avec une partie végétalisée, 1 cuisine et son espace repas complété par 1 buanderie. Coté nuit, se trouvent, 3 belles chambres et 1 grande salle de bain avec douche et baignoire. À l étage, une chambre parentale avec sa salle d' eau et ses placards et 1 mezzanine pouvant servir de bureau ou espace de jeux. À l' extérieur, un double garage, une dépendance, une piscine 8x4 et son pool house. Le plus : chauffage au sol + climatisation, terrasse couverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 272 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabine iniguez, tél. : 06 18 44 00 41, e-mail : sabine.iniguez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884 200 619.

Loin du tumulte de la ville, venez découvrir ce refuge au cœur du Tarn, à Arifat, village connue pour ses fameuses cascades. Cette authentique maison en pierre, à la structure robuste et pleine de caractère, est composée de 3 chambres, 2 salles de bain, un salon ainsi qu'une cuisine dinatoire ouverte. Grâce à ses murs épais et à son isolation par le toit, elle est entièrement chauffée par ses 2 poeles à bois, durant tout l'hiver. Ce mode de chauffage représente une économie / autonomie considérable. 5 stères de bois seront à disposition des prochains acquéreurs. En complément, une installation de chauffage au gaz avec radiateurs en fonte est également disponible, comme mode de chauffe alternatif. Un lieu idéal pour vos projets d'autonomie : - Terrain orienté sud-est, parfait pour l'installation de panneaux solaires - Ancien puits à réhabiliter. Atout rare de cette propriété : Un superbe parc - forêt de 3 688 m², véritable écrin de verdure mêlant jardin et petit bois, avec de magnifiques arbres matures. Vous y trouverez également un verger composé des fruitiers suivants : pommiers, poiriers, pruniers, cerisiers, noisetiers et un noyer. Côté pratique, un transport scolaire à seulement 20 mètres facilite le quotidien des familles. Localisation idéale : 35 minutes de Castres 40 minutes d'Albi 80 minutes de Toulouse Une opportunité unique pour les amoureux de nature et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BOSC, Tél. : 06 24 99 17 84, E-mail : philippe.bosc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 824 659 072.

Maison de caractère avec piscine et véranda. Située sur la commune de blaye-les-mines, proche des commodités et écoles, cette maison individuelle d'environ 290 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le confort qu'elle offre au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez des espaces de vie bien agencés avec un salon indépendant et un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, créant un lieu de vie convivial et fonctionnel. L'ensemble de la maison a été pensé pour offrir de beaux volumes et une circulation fluide. À l'étage, deux chambres avec parquet et placards intégrés apportent confort et praticité, accompagnées d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche et d'une double vasque, ainsi que d'une buanderie avec wc. Le dernier niveau accueille deux grandes chambres sous toit de plus de 22 m² chacune, pleines de charme avec leur parquet et leurs velux, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, double vasque et wc. Véritable atout de la propriété, une superbe véranda d'environ 100 m² entoure la maison sur trois faces. Entièrement équipée de volets roulants électriques, moustiquaires et climatisation réversible, elle accueille également une cuisine d'été et constitue un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable en toute saison. À l'extérieur, la parcelle de 5 500 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un bel espace pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez une piscine 5x10 au sel avec liner neuf, une terrasse en bois ainsi qu'une dépendance. Côté pratique, la maison dispose également d'un grand garage de 75 m² avec portail électrique ainsi que d'une cave. Les équipements assurent un confort optimal : chauffage au gaz de ville avec chaudière récente (2025), double vitrage, volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison et combles isolés. L'ensemble est en très bon état, aucun travaux à prévoir. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de volumes généreux. Prix de vente : 283 000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500 et 4800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amélie boutonnet, au 06 70 82 70 49 ou, par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amélie boutonnet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 921052288 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449426- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Amélie boutonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 921052288 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Amoureux de nature, de grands espaces et d'authenticité, laissez-vous charmer par ce magnifique corps de ferme situé à seulement 25 minutes d'albi et 5 minutes de carmaux. Nichée au coeur d'un environnement préservé, cette propriété offre un cadre de vie rare où calme, intimité et beauté naturelle se conjuguent à la perfection. D'une superficie d'environ 340 m² habitables, la maison principale séduit par son âme ancienne et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine conviviale s'articule autour d'une imposante cheminée ancienne dans laquelle un poêle à bois diffuse une chaleur douce. Une salle à manger accueillante, un salon baigné de lumière, une buanderie et une salle d'eau (à terminer de rénover) complètent cet espace de vie chaleureux. À l'étage, quatre grandes chambres lumineuses avec parquet offrent confort et authenticité. Un vaste grenier de 175 m² (non isolé) ouvre des perspectives exceptionnelles d'aménagement : suite parentale, atelier d'artiste, gîte ? Tout est possible ! Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques dans les chambres. Les menuiseries en double vitrage et les volets en bois renforcent le charme rural. Le bien est raccordé à la fibre optique, orienté sud-est et classé d (dpe), avec un assainissement autonome. Entourée de champs et de collines, la propriété s'étend sur plus de 5,5 hectares, garantissant tranquillité absolue et vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Les dépendances, d'une surface totale de plus de 300 m², comprennent un garage, plusieurs hangars couverts, une ancienne étable et une grange d'environ 145 m² chacune, un formidable potentiel pour concrétiser vos projets : espace équestre, gîtes, atelier, ou encore habitat partagé. Un puits complète l'ensemble et permettra d'imaginer un jardin potager ou paysager en totale autonomie. Ce lieu unique séduira les passionnés de vie à la campagne, les amoureux des vieilles pierres, ou encore ceux qui rêvent d'un projet de vie authentique, entre nature, sérénité et liberté. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Prix de vente : 339 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5454 et 7380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amélie boutonnet, au 06 70 82 70 49 ou, par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amélie boutonnet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 921052288 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449230- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Amélie boutonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 921052288 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

- idéal investisseurs ou projet familial baisse de prix : 199 900 euros située à mazamet, à deux pas du centre-ville, cette maison de caractère construite en 1924 vous séduira par son excellent état et son potentiel immédiat. Deux appartements indépendants, aucun travaux à prévoir : installez-vous ou louez dès le premier jour ! Description du bien : appartement principal (plus de 95 m² type t4 / t5 de plain-pied) cuisine aménagée semi-équipée salon chaleureux avec insert salle à manger 3 chambres salle d'eau + wc séparé sous-sol de 36 m² avec wc terrasse cave de 11 m² garage de 17 m² second appartement (près de 65 m² type t3) au rdc : entrée indépendante dégagement vestiaire à l'étage : cuisine ouverte sur séjour-salon avec insert 2 chambres salle d'eau avec wc sous-sol de 42 m² aménageable (pièce de vie, cuisine, cellier, wc) terrasse garage de 17 m² extérieurs : petit jardin commun fleuri espace bbq couvert terrain entièrement clôturé, sans vis-à-vis les + qui font la différence : aucun travaux intérieur à prévoir double vitrage pvc chauffage ecs au gaz avec chaudières à condensation (économiques), cumulus pour l'été assainissement collectif maison parfaitement entretenue localisation : proche centre-ville environnement calme et pratique prix : 199 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) taxe foncière : 2 748 euros diagnostics réalisés logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') : dpe : e 283 kwh / m2 / an - ges en e 43 kg de co2 / m2 / an, consommation minimum de 2270 euros et maximum 3150 euros selon le prix des énergies sur les années 2021,2022 2023, abonnement compris pour investisseurs : bail neuf à faire loyer mensuel possible près de 800 euros pour le t5 de plus de 130 m² utiles avec sous sol, terrasse et garage pour le t3 de plus 105 m² utiles avec sous sol, terrasse et garage loyer mensuel près de 750 euros soit près de 18 600 euros / an. Visites et contact : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée contactez christian couzinié 06 47 86 79 06 c.couzinie@proprietes-privees.com un bien clé en main, parfait pour un investissement locatif rentable ou un projet familial avec deux logements indépendants. À visiter sans tarder ! Accord de principe bancaire ou d'un courtier exigé, avec apport personnel suffisant pour envisager un financement solide. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian couzinié tél 06 47 86 79 06 email : c.couzinie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 478 422 082 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454451- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 239 900 euros honoraires charges vendeur. Cristian couzinié (ei) agent commercial - numéro rsac : 478 422 082 castres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par christian couzinié photo christian couzinié localisation castres christian couzinie (ei) agent commercial - numéro rsac : castres 478 422 082 -.

Vous recherchez votre premier achat ou un bien capable d'évoluer avec vos projets ? Cette charmante maison de ville d'environ 95 m² a tout pour vous séduire ! Vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse, deux chambres confortables, un garage, une agréable terrasse ainsi qu'un jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Son véritable atout ? La possibilité de créer facilement un appartement indépendant destiné à la location, sans gêner votre habitation principale. Une opportunité idéale pour générer un revenu complémentaire ou préparer un investissement d'avenir. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel qui mérite toute votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 10679.

À moins d'une heure de Toulouse, au coeur d'un environnement calme et verdoyant d'environ 9 hectares, venez découvrir ce centre équestre où toutes les installations sont déjà au rendez-vous. Son ancien club-house, réhabilité en habitation de 110 m², permet de bénéficier d'un logement fonctionnel directement sur site. Honoraires inclus dans le prix : 4.95%.

À dix minutes de Lautrec, entre Castres et Réalmont, cette ancienne étable rénovée offre un charme authentique dans un environnement calme et dégagé. Mitoyenne mais sans vis-à-vis direct, elle séduit par sa luminosité, son caractère et la qualité de sa rénovation. La maison propose 70 m² habitables, complétés par une grande pièce de 32 m² au rez-de-chaussée. Actuellement utilisée comme cuisine d'été, cette surface constitue un véritable potentiel d'agrandissement : séjour spacieu, bureau ou espace professionnel, tout est envisageable pour adapter le lieu à vos besoins. À l'étage, un séjour lumineux avec cuisine ouverte crée une atmosphère conviviale. Un palier généreux peut servir de bureau ou de chambre d'appoint. La chambre principale, dotée d'un grand Velux et d'un dressing, offre un espace confortable et apaisant. À l'extérieur, une terrasse donne sur un jardin verdoyant avec vue dégagée sur la Montagne Noire. Places de stationnement et climatisation réversible complètent les prestations. Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une résidence secondaire, ce bien allie charme de l'ancien et belles possibilités d'évolution. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 06 14 45 54 95, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841 429 871.