Maison à vendre Tarn (81)

Maison de plain-pied offrant une vaste pièce de vie et cuisine ouverte. 3 chambres et un bureau accompagnés d'une salle de bain (baignoire et double vasque). Le jardin de 1370 m² offre un environnement calme. Terrasse en bois de 55 m². Climatisation réversible. Un abris voiture complète l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Sur la commune de Burlats au Salvages, je vous présente cette maison neuve de plain pied, jamais habitée sur une parcelle de 568 m² Construite en 2025, au normes actuelles, vous n' aurez que vos valises à poser et votre décoration personnelle. Elle se compose d' 1 grande pièce de vie lumineuse et traversante avec sa cuisine entièrement équipée. Ce séjour s' ouvre sur 1 belle terrasse de 35 m² qui donne sur le jardin pour profiter des beaux jours. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres avec leur aménagement de placard, 1 salle d' eau et la suite parentale avec son dressing et sa salle d' eau. 1 garage et 1 buanderie terminent ce bien. LE PLUS : ballon thermodynamique, panneaux solaires et taxe foncière très faible. La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants et de climatisation. Possibilité d' acquérir un peu plus de terrain. Appelez moi pour une visite de cette charmante maison neuve, à 5 minutes du centre de Castres. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine INIGUEZ, Tél. : 06 18 44 00 41, E-mail : sabine.iniguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 884 200 619.

Située sur la commune d'Arthès, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial, idéal pour une vie de famille. Le village offre une ambiance chaleureuse avec ses commerces de proximité, écoles et espaces verts, propices aux balades. Sa proximité immédiate d'Albi, accessible en quelques minutes en voiture, permet de profiter facilement de toutes les commodités et activités culturelles de la ville. D'une surface habitable de 123 m², cette maison de type 5 est répartie sur deux niveaux et propose des volumes confortables et bien agencés. ? Au rez-de-chaussée : Une chambre Une salle d'eau Une salle à manger Une cuisine séparée, fonctionnelle ? À l'étage : Trois grandes chambres Une salle d'eau Une agréable cour intérieure vient compléter ce bien, apportant charme et possibilités d'aménagement. Grâce à sa configuration et au nombre de chambres, cette maison est idéale pour une colocation et représente une opportunité d'investissement attractive, tout en convenant parfaitement à une famille. ? Pour plus de précisions ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE, Tél. : 06 98 07 93 10, E-mail : alexia.fougedoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 917602898.

Idéal pour retraités, jeune couple ou investisseur : cette villa plain-pied avec 2 chambres, avec un toit plat de style résolument contemporain, fera votre bonheur : située à deux pas du centre ville, elle offre un très agréable patio extérieur ouvrant sur un terrain arboré de 769 m². Le bien allie modernité, proximité des commerces et écoles, et tranquillité. Une équation rare à Rabastens, Mandat exclusif Contactez vite Francis Noyer au 06 11 50 47 79 ou Sabine Krause au 06 24 32 68 19 pour saisir cette belle opportunité.

Vous cherchez une maison de campagne au coeur de Saint Sulpice ? Vous êtes au bon endroit. À seulement 2 minutes à pied du centre-ville, cette charmante maison de ville en R + 1, développant 125 m², vous séduira par son authenticité (faïences au sol d'origine, parquets anciens et poutres apparentes), ses volumes généreux et son jardin avec grande terrasse au calme, à l'abri des regards; véritable privilège en pleine ville. Vous disposerez au rez de chaussée d'une cuisine séparée avec cellier, d'un salon / séjour à la lumière traversante et d'un WC. À l'étage : trois chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau avec WC. N'hésitez pas, contactez nous et demandez Françis NOYER ou Sabine KRAUSE pour vous la faire découvrir.

Je vous présente cette maison très lumineuse située dans un hameau au calme qui a la particularité d'avoir une très jolie vue sur la montagne noire. L'entrée séparée donne accès à la pièce de vie de 75 m² environ, plusieurs espaces font de cette pièce un lieu convivial avec un coin cuisine, un salon, une salle à manger. Les baies vitrées donnent accès à une très belles terrasse orientée sud. Le poêle à bois permet de profiter d'une ambiance chaleureuse en hiver. Toujours de plain pied l'espace nuit comprend 4 belles chambres, une salle d'eau. Vous descendez l'escalier afin d'accéder à la cuisine d'été avec son espace buanderie, une pièce de 35 m² couplée à une salle de bain et enfin un garage de près de 80 ? m2 pour 2 ou 3 voitures avec une partie atelier. Le jardin est très joliment arboré avec son jacuzzi protégé, sa piscine hors sol et son terrain de pétanque à l'ombre des arbres. Maison chaleureuse ou vous n'avez plus qu'à poser vos valises dotée d'une pompe à chaleur (chauffage au sol) et de panneaux photovoltaïques pour une consommation réduite en énergie, coup de coeur assuré à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CAUMONT, Tél. : 06 30 99 57 62, E-mail : catherine.caumont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 792 072 803.

Iad France - Patrice BENNE vous propose : Sublime maison d’architecte à Puygouzon – 7 chambres – Piscine – Garage Un écrin d’exception pour une vie d’exception Nichée dans un cadre préservé à Puygouzon, cette maison d’architecte contemporaine, construite en 2004, allie élégance, espace et raffinement. Avec 300 m² habitables environ, elle incarne l’art de vivre à la fois moderne et chaleureux. Un intérieur pensé pour le bien-être Le cOEur de la maison bat autour d’un séjour de 80 m², baigné de lumière naturelle, qui s’ouvre sur une cuisine équipée de 24 m², fonctionnelle et conviviale. Découvrez 7 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative. De plain pied, 4 chambres, une salle de bain accessibles aux personnes à Mobilité réduite. En R-1 : deux chambres, une salle d’eau supplémentaires, et un bureau pour travailler dans le calme. Terrasses et balcon prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, offrant une vue dégagée sur les paysages environnants. Un confort haut de gamme Cette propriété est dotée d’équipements d’exception : Fibre optique pour une connectivité optimale Climatisation réversible pour un confort toute l’année Système d’alarme et vidéosurveillance pour une sécurité renforcée Chauffage au sol et climatisation réversible pour une température idéale en toutes saisons. Un extérieur conçu pour la détente et les moments partagés À l’extérieur, un espace paysager soigné vous attend : Piscine pour des instants de fraîcheur et de détente Vaste garage avec atelier et entrée paysagée pouvant accueillir au moins trois véhicules Le sous-sol abrite également une salle de billard avec son bar et une cave. Terrasse conviviale, parfaite pour les repas en famille ou entre amis Une localisation idéale Située dans un environnement calme et préservé, cette maison bénéficie d’une proximité avec les commodités et les axes de communication, pour un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Une opportunité rare Cette pépite immobilière, alliant modernité, confort et prestations haut de gamme, saura séduire les amateurs d’espaces généreux et de qualité de vie. Une visite s’impose pour en apprécier toute la singularité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaucoup de potentiel pour cet ancien corps de ferme idéalement situé, offrant un magnifique point de vue. Ce bien propose de nombreuses possibilités grâce à ses multiples options d'aménagement. La première partie se compose d'une grande terrasse de plus de 100 m² donnant sur la belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, d'un WC indépendant, une véranda, d'un grand couloir desservant trois grandes chambres, dont une avec sa propre salle de bain et d'une salle d'eau avec WC. L'autre partie, à rénover, comprend une belle entrée, une chaufferie, une cuisine, un salon ainsi qu'une chambre, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de projet indépendant. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 5 927 m² et dispose de nombreuses dépendances : une grange sur deux niveaux (27,50 m² au sol), un garage avec ancien four à pain (27 m²), un puits. Assainissement individuel non conforme. Travaux à prévoir. Un bien rare, idéal pour un projet familial, touristique ou de rénovation de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joëlle RAYNAUD, Tél. : 06 75 68 05 37, E-mail : joelle.raynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 832 272 116.

Iad France - Nicolas Billot vous propose : Maison de ville rénovée avec garage, terrasse couverte et jardin située dans le centre ville de Mazamet. Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie avec poêle à granulés. Côté nuit, pas moins de 6 chambres de 15 à 19 m² dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, un dressing, une salle d'eau individuelle avec douche à l'italienne et un wc. Ce bien dispose également au rez-de-chaussée d'un garage de 18 m², d'une buanderie, d'un wc séparé et d'une cuisine d'été ouverte sur un séjour avec poêle à bois donnant sur le jardin. Terrain clos de 328 m² comprenant une terrasse couverte de 34 m² avec eau et électricité, 2 abris de jardin et un puits. Les + : Toiture refaite / Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électrique / Électricité refaite / Isolation des planchers et des combles / Assainissement collectif conforme / Faible foncier. Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous présenter cette maison en pierre habitable dès la remise des clés située à deux pas de toutes commodités. REF NB1912355 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 828281501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Castres, au cœur d'un écrin de pins et à seulement 3 minutes de toutes commodités, laissez-vous séduire par cette villa contemporaine baignée de lumière, nichée dans un parc d'environ 4000 m². Conçue pour offrir confort et communion avec les extérieurs, elle se distingue par ses prestations haut de gamme et ses équipements d'exception. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 80 m² : un salon–salle à manger élégant, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, le tout prolongé par une grande terrasse idéale pour profiter du panorama. La partie nuit se compose de 4 spacieuses chambres, chacune dotée de larges baies vitrées donnant directement sur la piscine. Deux suites disposent de leur propre salle d'eau, et l'une est complétée par un bureau. Les atouts qui font la différence : une piscine 12 × 5, un garage de 60 m², une vue dégagée et un classement énergétique remarquable. Un bien rare, à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 06 19 26 62 25, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410.

À Castres, secteur très prisé, dans un environnement recherché offrant un véritable esprit campagne tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2009 séduit par son cadre de vie paisible et ses prestations de qualité. Développant 201 m² habitables, la maison est implantée sur un terrain entièrement clôturé et soigneusement entretenu. Elle dispose d'une piscine hors-sol semi-enterrée au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, à l'abri des regards. L'intérieur propose une organisation fonctionnelle et des volumes généreux. La pièce de vie, particulièrement agréable et lumineuse, bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et d'une vue dégagée. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale située sur le plain-pied. Le sous-sol accueille une chambre d'amis avec salle d'eau ainsi qu'une superbe salle de billard, véritable espace de convivialité. L'ensemble de la maison est extrêmement bien entretenu. Les prestations techniques sont à la hauteur du bien, avec un chauffage par pompe à chaleur au sol, une isolation des murs et de la toiture réalisée en laine de verre soufflée, une VMC double flux, des menuiseries en aluminium et PVC double vitrage, des volets motorisés centralisés, un parquet en chêne massif collé, un garage entièrement isolé, un portail motorisé ainsi qu'un double garage motorisé avec accès direct à la maison. Aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à une clientèle en recherche de confort, de tranquillité et de qualité de construction, tout en restant proche de la vie urbaine. Référence agence : 10541.

Ici, on n'achète pas simplement une maison. On investit dans un emplacement que l'on ne retrouve plus. Située dans le quartier très recherché de la Maladrerie, à quelques minutes à pied du centre historique et de la majestueuse Cathédrale Sainte-Cécile d'Albi, cette authentique albigeoise en pierre de taille coche les cases que le marché plébiscite aujourd'hui : Adresse premium Vue dégagée avec balcon sur la cathédrale Garage en ville (rare) Jardin privatif Pierre et charme d'origine Construite en 1948, élevée sur 4 niveaux, la maison développe de beaux volumes et offre plusieurs possibilités d'aménagement : Résidence principale familiale avec cachet Division intelligente (selon projet) Valorisation patrimoniale long terme Une expertise a déjà été réalisée — transparence totale sur le bien. Un budget d'environ 30 000 € de rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel. Contrairement à beaucoup de biens “rénovés au goût du jour” vendus au prix fort, ici vous créez votre propre valeur. Dans ce secteur, les biens qui se vendent vite ont trois points communs : l'emplacement, la vue et la possibilité de stationnement. Cette maison réunit les trois. La mitoyenneté ? Elle permet justement d'être au cœur du quartier, dans un environnement vivant et recherché. La pierre ? Intemporelle. Solide. Patrimoniale. Pour qui ? - Investisseur avisé qui comprend la valeur d'un quartier - Couple ou famille souhaitant créer un lieu unique - Amoureux d'Albi cherchant une adresse à conserver longtemps Bien rénovée, cette maison devient une valeur patrimoniale forte dans l'un des secteurs les plus convoités d'Albi. Les opportunités avec vue cathédrale + garage + jardin ne restent jamais longtemps sur le marché. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite stratégique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf. 935035.

Albi centre ville - Belle Demeure discrète - Restauration de qualité - Rdc : studio avec de belles prestations - Vaste entrée, 2 salons salle à manger - Cuisine ouverte et sa pièce d’été - à l’étage, antichambre desservant 3 grandes Chambres dont une avec salle d’eau - SDB complète de qualité - Parc arboré - Piscine - Puits - terrain 846 m² avec 2 terrasses. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jérome Gourc vous propose : MAISON DE VILLE AVEC POTENTIEL DE RÉNOVATION À MAZAMET Découvrez cette charmante maison de ville à rénover, offrant de vastes espaces et un potentiel unique, située au cOEur de Mazamet. Construite en 1940, cette maison de 160 m² sur 3 niveaux séduit par son caractère et son emplacement idéal. Au rez-de-chaussée on trouve le hall d'entée pour accéder un séjour lumineux, une cuisine séparée spacieuse et équipée aménagée ainsi l'accès pour aller à la cave. Les pièces offrent de beaux volumes avec de belles hauteurs sous plafond, donnant une sensation d'espace et de liberté. Au 1er étage, deux grandes chambres, deux salles d'eau et un espace bureau vous attendent pour des nuits paisibles et un confort absolu, Au 2éme étage on dispose un appartement avec 1 chambre avec sa salle d'eau, une cuisine séparée, un salon séjour. Cette maison bénéficie d'un sous-sol de 50 m²de cave offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'une pièce de loisirs à aménager selon vos envies, le combles ayant plusieurs pièces sera destiner pour du stockage. À rénover entièrement, cette demeure offre un potentiel de transformation incroyable pour en faire un lieu de vie exclusif à votre image. Une rénovation vous permettra de personnaliser chaque détail et de créer un espace de vie qui vous ressemble. Idéalement située à Mazamet, proche des commodités et des transports, cette maison vous offre un cadre de vie agréable, entre confort et épanouissement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de donner vie à vos projets de rénovation. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de ville à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Gourc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 831894431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 8 min de castres (la chartreuse). Dans le village de sémalens à proximité des commodités. Située en centre-ville cette maison d'environ 134 m² est pratique et facile d'accès. Dotée de 4 grandes chambres (de 13,3 à 17,1 m²), dont une de plain-pied, elle est exposée sud-ouest. Entièrement rénovée entre 2018 et 2019, elle est équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également le jardin entièrement clos, la piscine hors-sol et les deux terrasses, idéales pour profiter du soleil et des soirées estivales. Vous n'aurez pas à vous soucier de travaux, tout a été pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. N'attendez plus, venez découvrir cette maison de village pleine de charme et de caractère ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 983 364 - greffe de castres) alexandre cougnaud entrepreneur individuel 06 60 87 56 64 - réf. 934945.

Christian couzinié vous propose, dans le tarn (81), à mazamet (81200), ville dynamique au pied de la montagne noire, cette maison de ville de 1930, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, bénéficie d'un cadre de vie recherché avec commerces, écoles et services à proximité. Un bien ancien avec rénovation rare par sa polyvalence, adapté aussi bien : aux primo-accédants (petit prix + travaux éligibles au prêt à taux zéro), à une grande famille, à un investisseur, ou à un regroupement familial. Caractéristiques principales prix : 117 000 euros hai surface totale utile de 237 m² dont près de 158 m² habitables maison mitoyenne d'un côté 2 entrées indépendantes, habitable de suite, avec travaux de rénovation à prévoir fort potentiel d'aménagement et agencement rez-de-chaussée : deux entrées avec dégagement, cuisine séparée, arrière-cuisine, séjour / salon, une chambre, un wc indépendant depuis la véranda fermée, accès à : un jardin agréable, une dépendance avec cheminée aménageable et un garage. Étage : dégagement, 3 chambres, une salle de bain avec wc, un grenier aménageable sur le même niveau, permettant : cinq chambres (un véritable atout pour une famille nombreuse) ou 4 chambres + bureau (idéal télétravail). Multiples possibilités grâce à ses deux entrées distinctes, la maison rénovée peut également convenir à : un investisseur, avec l'aménagement de 2 logements locatifs (ex : t2 + t4), un projet de regroupement familial (parents / enfants, logement indépendant). Confort et équipements deux systèmes de chauffage pour un confort modulable, avec une chaudière gaz naturel assurant le chauffage central et l'eau chaude sanitaire et une climatisation réversible à l'étage (chauffage et rafraîchissement) les + situation proche du centre-ville de mazamet maison évolutive et modulable jardin, garage, dépendance et grande cave en terre battue de plus de 35 m² idéale résidence principale ou investissement excellent rapport surface / potentiel / prix la future autoroute a69 permettra de rejoindre toulouse plus facilement (1 h environ) faisant de mazamet une alternative attractive pour les toulousains. Un secteur à fort potentiel pour une résidence principale, un premier achat ou pour les investisseurs. Diagnostics réalisés : dpe : d 236 kwh / m2 / an - ges en d 40 kg de co2 / m2 / an, consommation minimum de 3189 euros et maximum 4315 euros selon le prix des énergies du 1er janvier 2025, abonnement compris taxe foncière 2039 euros conditions pour organiser une visite : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée accord de principe bancaire ou d'un courtier exigé, avec apport personnel suffisant pour envisager un financement solide. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : christian couzinié au 06 47 86 79 06 ou par mail : c.couzinie@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de castres n° 478 422 082, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci de nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 ? Bpa saint-sébastien-sur-loire (44230) garantie financière galian 89 rue la boétie, 75008 paris n° 28137 j pour 2 000 000 euros (t) et 120 000 euros (g) assurance rc professionnelle mma entreprise police n°120.137. 405 mandat réf : 432645 prix : 117 000 euros honoraires à la charge du vendeur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : christian couzinie (ei) agent commercial - numéro rsac : castres 478 422 082 -.

Située à 1km de la place du Vigan, cette maison de ville des années 60 vous propose un cadre de vie privilégié grâce à sa rénovation. Les matériaux modernes mêlés aux éléments anciens en font une maison agréable et confortable pour y accueillir votre famille. Le rez de chaussée est dédié au garage et aux différentes annexes. Le premier étage consacré à l'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de structure contemporaine et permettant un accès direct au jardin. Enfin le dernier étage est lui dédié à l'espace nuit qui se compose de trois chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements. Classe énergétique : D.

Située au nord-est de Lavaur, à seulement une quinzaine de minutes, cette maison atypique mêlant structure traditionnelle et containers offre un cadre de vie recherché, entre proximité des commodités et environnement calme. Idéalement positionnée pour les acquéreurs souhaitant rester proches de Lavaur tout en bénéficiant d'espace et de tranquillité, elle profite d'un secteur dégagé et facile d'accès. Implantée sur une parcelle de 2379 m², entièrement arborée, clôturé et constructibles, offrant la possibilité d'une division ou d'un second projet immobilier, dans un environnement sans vis-à-vis et facile d'accès. Dès l'entrée, la pièce de vie traversante offre un espace agréable et fonctionnel, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble forme un lieu de vie fluide, adapté aussi bien au quotidien qu'aux moments de convivialité. Sur le côté, une pièce indépendante de 26 m² constitue un véritable espace supplémentaire, facilement aménageable selon les besoins : bureau, salle de jeux, atelier, coin TV ou chambre d'appoint. La maison dispose de deux suites parentales. La première comprend un dressing et une salle de bains complète avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. La seconde, entièrement rénovée, dispose de sa propre salle d'eau. À l'étage, une chambre supplémentaire bénéficie d'une douche et d'un lavabo, offrant un espace indépendant idéal pour un adolescent ou un invité. Un couloir dessert également un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un bureau, apportant une organisation pratique et cohérente à l'ensemble. Le garage de 25 m² peut être isolé et transformé selon les besoins, que ce soit en atelier, chambre supplémentaire ou pièce annexe. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés, d'un ballon thermodynamique, de volets roulants électriques et d'une micro-station récente. Un bien rare, mêlant volume, originalité, modernité et fort potentiel d'évolution, dans un secteur recherché à proximité de Lavaur et Gaillac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Entre ville et campagne je vous propose de découvrir cette jolie villa d'architecte de 170 m². Sur un terrain arboré de 3000 m² avec une piscine et son pool house, une grande terrasse couverte végétalisée, son double garage et sa dépendance. Un havre de paix sans vis à vis. Construite en 1998 avec gout, la maison dispose de quatre chambres, une mezzanine, une pièce de vie lumineuse de 55 m² et sa cuisine ouverte complétée par une buanderie et en suivant un garage deux voitures avec fosse. Une vue dégagée sans vis à vis, la climatisation, le plancher chauffant, classée C vous serez séduits par la quiétude et le confort des lieux à seulement 2 minutes de Verdalle et 15 minutes de Castres. Possibilité d'adapter le terrain selon vos besoins. J'attends votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine VERNA, Tél. : 07 61 95 55 58, E-mail : martine.verna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 840 001 432.

TARN (81) A Vendre à Cordes-sur-ciel cette maison entièrement restaurée de 145 m² habitables, 7 pièces; avec parking privé et 870 m² de jardins constitués de trois terrasses en espalier offrant une vue panoramique sur les côteaux environnants. Le rez-de-chaussée (séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, toilettes) est aménagé en appartement indépendant pour une exploitation en location saisonnière. À l'étage : un salon (27,20 m²),une cuisine / salle à manger (15 m²),toilettes, trois chambres, salle d'eau avec toilettes. Au 2ème étage, les combles utilisés en espace de rangement. Cette demeure, superbement restaurée, côté sud de la cité médiévale, dans une rue calme échappant au flux touristique bénéficie d'une situation idéale. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53115 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur .

En exclusivité, au coeur de lisle-sur-tarn, élégant ensemble immobilier de 196 m² environ au charme de l'ancien. Les prestations d'époque xviiième sont au rendez-vous : parquets (dont point de hongrie), moulures, cheminées et hauteur sous plafond. Les espaces se composent d'un salon de réception et de pièces annexes pouvant accueillir coin bureau / lecture, ainsi que diverses chambres. Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d'authenticité. Au rdc : la découverte des lieux commence par : un vaste hall d'entrée au cachet indéniable, idéal pour donner le ton dès l'arrivée. Le sol en damier noir et blanc apporte une élégance intemporelle et souligne les beaux volumes de la pièce. La hauteur sous plafond, mise en valeur par des poutres apparentes peintes en blanc, renforce la sensation d'espace et de luminosité; les menuiseries foncées créent un contraste avec les murs clairs. Atout majeur : un escalier en bois monumental avec rampe ouvragée, véritable pièce maîtresse, qui structure l'entrée. Les arches et les niches murales avec éclairage accentuent l'esprit de cette maison au caractère unique. Toujours au rdc, une première chambre d'environ 25 m² avec cheminée en marbre et sa salle d'eau. En suivant, une autre pièce avec cheminée et parquet en point de hongrie pouvant faire office de chambre, bureau ou petit salon. Une salle de bains avec toilette et pièce en enfilade. À l'étage : a l'est, en haut des escaliers et de son palier, le salon de 28 m², très chaleureux, est sublimé par une belle hauteur sous plafond (3,5m) et la présence de moulures. Les deux fenêtres offrent une belle luminosité et une agréable vue dégagée. La cheminée habillée de marbre renforce le caractère ancien et fait de cette pièce un véritable espace de réception. La cuisine est fonctionnelle, la chambre et sa salle d'eau permettent d'envisager une location de type « meublé touristique ». À l'ouest, une autre chambre de 21 m² dispose elle aussi de sa cheminée, de deux grandes ouvertures, d'une salle de bains et d'un espace bibliothèque. La propriété dispose également d'espaces de transition pleins de charmes et de volumes, parfaits pour aménager un coin lecture, un bureau, des rangements ou un espace d'accueil. Au dernier étage, les combles avec tomettes au sol. En résumé, une spacieuse maison de 196 m² environ sur deux niveaux qui dispose de 5 grandes pièces, 2 salles de bains, 2 salles d'eau et 4 toilettes. Cette maison familiale pourrait aussi intéresser des investisseurs pour du locatif (3-4 lots), du tourisme meublé ou bien même des bureaux (à voir autorisation d'urbanisme selon usage projeté). La maison possède 2 compteurs électriques (1 triphasé, 1 monophasé) et 3 tableaux électriques. À souligner : issue d'une division en volumes, cette maison n'est pas vendue raccordée à un système de chauffage. Le réseau de distribution déjà en place et les radiateurs en fonte peuvent eux être utilisés à cet usage. Prévoir l'installation d'une chaudière à condensation au gaz de ville ou bien un système de chauffage électrique. Bien non soumis au dpe. Simple vitrage (devis de remplacement pouvant être fourni). Assainissement collectif pas de jardin ni garage mais possibilités de stationnement à proximité. Secteur architectes et bâtiments de france (abf) prix de vente : 221000 euros, honoraires à la charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel caujolle, au 06 72 45 81 24 ou, par email : l.caujolle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel caujolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 482 068 772 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432006 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel caujolle (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 482 068 772 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Kévin Balestra vous propose : À Moulares, au calme, sans vis à vis, en bout de hameau, sortie de la Croix de Mille, à seulement 15 minutes de Carmaux, 20 minutes d’Albi et 30 minutes de Rodez. Venez découvrir ce corps de ferme en pierre, organisé autour d’une cour, comprenant une maison principale, une grange, deux garages, ainsi que plusieurs dépendances. La maison principale de 142 m² offre une véritable toile vierge à façonner selon vos projets. Le rez-de-chaussée permet d’imaginer une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et un salon en contrebas, sublimé par une mezzanine. À l’étage, deux chambres en enfilade d’environ 16 m² offrent de beaux volumes. Le dernier niveau propose des combles aménageables, profitant d’une belle hauteur sous plafond et d’un fort potentiel d’aménagement. Toiture rénovée et menuiseries remplacées par du double vitrage en 2015. La grange en pierre de 200 m² sur deux niveaux séduit par sa superbe charpente et sa belle hauteur, offrant un vaste espace à aménager selon vos besoins et vos projets. La propriété dispose de deux garages fermés de 26 et 9 m², d’un appentis d’environ 30 m², ainsi que de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le tout s’étend sur un terrain de 3 356 m², sans vis-à-vis, avec un puit Un ensemble polyvalent idéal pour de multiples projets : habitation principale, résidence secondaire, activité artisanale, stockage ou gîtes… le tout avec une taxe foncière très attractive de seulement 341 €. Fort potentiel de réaménagement selon vos envies, avec des travaux à prévoir et un assainissement à remettre aux normes, cette propriété est une opportunité rare pour un projet sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 849461298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de plain-pied proche des commodités située à Graulhet. Elle dispose d'un séjour ouvert sur une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau à l'italienne et un cellier. Une superbe véranda donne sur le jardin entièrement clos, sécurisé par un portail électrique. Elle est équipée de doube vitrage et de climatisation. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Au RDC, une cuisine ouverte et une vaste pièce de vie ont un accès au jardin. À l'étage 3 chambres, WC et salle de bain séparée. Idéalement située : gare et centre ville à pied. Terrain de 251 m². Aucun travaux à prévoir. Le garage est doté d'une porte sectionnelle. Pompe à chaleur air / air. Honoraires inclus dans le prix : 6.19%.

? Un petit coin de bonheur à Mazamet ? Nichée dans la charmante commune de Mazamet (81200), cette belle maison vous ouvre ses portes dans un environnement paisible, en pleine campagne, où le calme et la nature rythment le quotidien. Ici, on respire… et on se sent immédiatement chez soi. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la propriété vous invite à profiter pleinement de ses extérieurs : deux terrasses conviviales, un grand abri de jardin et surtout un magnifique terrain arboré de 8 800 m², parfait pour les moments de détente, les repas en famille, les jeux d'enfants… ou pour offrir un véritable paradis à vos compagnons à quatre pattes ? . Côté praticité, rien n'a été laissé au hasard : 5 places de stationnement ainsi qu'un garage facilitent l'accueil de la famille et des amis. ? Une maison pensée pour la vie de famille Développant 152 m² habitables sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée propice aux douces soirées d'hiver, une cuisine équipée fermée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, la mezzanine apporte un espace supplémentaire plein de charme, complété par deux chambres, un petit bureau, une salle d'eau et un WC. Chacun y trouvera sa place, en toute intimité. Les menuiseries en double vitrage, les placards intégrés et les prestations soignées renforcent le confort au quotidien. Construite en 1983, cette maison conjugue authenticité, solidité et bien-être. ? Des espaces annexes très appréciables Le sous-sol abrite un garage, une cave, une buanderie et un atelier, offrant de multiples possibilités de rangement et de bricolage. ? Un logement économe et bien équipé La maison est dotée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, et l'isolation des combles a été récemment réalisée, garantissant confort thermique et économies d'énergie. ? Tous les ingrédients sont réunis pour en faire une véritable maison du bonheur. Il ne manque plus que votre histoire pour écrire la suite… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROUQUETTE-BOUYÉ, Tél. : 07 81 85 52 19, E-mail : virginie.rouquette-bouye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 814189478.