Maison à vendre Sarthe (72)

NOUVEAUTÉ – Karim Téterel – CAPIFRANCE C'est avec plaisir que je vous présente cette agréable maison de plain-pied d'environ 110 m² habitables, située sur la commune de Saint-Célerin, à seulement 8 minutes de Bonnétable, 13 minutes de Connerré et 25 minutes du Mans. Saint-Célerin est une commune rurale calme et agréable, disposant d'une école maternelle et primaire, avec un accès rapide aux commodités. Côté intérieur, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC indépendant, trois chambres ainsi qu'un bureau. Une chaufferie-buanderie de 12 m² vient s'ajouter à la surface habitable et apporte un vrai coté pratique. Un grand garage équipé d'une porte motorisée ainsi qu'une cave viennent parfaire l'ensemble. À noter, un grenier sur toute la surface de la maison offre un fort potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. L'ensemble des portes et fenêtres est en PVC double vitrage et équipé de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une installation au fioul, permettant la production de l'eau chaude et du chauffage, régulièrement entretenue. La maison est également équipée d'une VMC. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain plat, entièrement clôturé d'environ 1 500 m² agrémenté d'un puits. Bien rare sur le secteur, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Vous devez vendre votre bien avant d'acheter ? Faites évaluer votre propriété gratuitement et sans engagement pour déterminer sa juste valeur. Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie de vente et une ligne de conduite claire et précise pour optimiser votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 938628.

Située dans un quartier calme et recherché à 5 minutes du Mans sur la commune de Ruaudin, à proximité des écoles et des commerces, cette propriété de plain-pied révèle des matériaux nobles et des finitions PREMIUM, offrant un niveau de confort et de standing rarement réuni. Parfaitement entretenue, elle se présente dans un état irréprochable, prête à accueillir ses futurs occupants. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire. Cet espace central réunit un salon chaleureux sublimé par une grande cheminée à foyer ouvert, une salle à manger de réception et une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, conçue dans des matériaux de très haute qualité. L'harmonie des lignes, la circulation fluide et la luminosité créent une atmosphère élégante, idéale pour recevoir comme pour vivre au quotidien. Dans le prolongement naturel de la cuisine, une arrière-cuisine parfaitement agencée offre rangements, espace buanderie et accès direct vers l'extérieur grâce à une porte de service, pensée pour un confort d'usage optimal. La partie nuit propose deux chambres dotées de dressings sur mesure, dont le style sobre et raffiné souligne la qualité de l'ensemble. Une salle de bains avec douche, baignoire et un WC suspendu complètent cet espace, où chaque détail témoigne d'un travail de finition particulièrement soigné. Le chauffage électrique par radiateurs en pierre de lave assure une chaleur douce et homogène. Un grenier d'environ 20 m² offre un espace de stockage. À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse intime dans le prolongement de la salle à manger, tandis qu'un préau couvert accueille élégamment les arrivants. La parcelle de belle taille permet d'envisager aisément une extension, la construction d'un garage sans altérer l'harmonie du lieu. La maison bénéficie du double vitrage avec volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'une propriété intégralement close, confirmant le caractère abouti, sécurisé et clé en main de cette adresse rare. POUR UNE REPONSE RAPIDE, PREMIER CONTACT PAR SMS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 939282.

Exceptionnel ! : construction de 2025, aux dernières normes re 20, et personne à mobilité réduite ! Saisissez cette jolie maison d'habitation proche des villes, péage autoroutier, sncf,. Et sans faire aucun travaux ! Posez seulement vos meubles et votre décoration, installez vous et appréciez la vue exceptionnelle, l'ensoleillement, les installations modernes, et les économies d'énergie. Composée d'une suite parentale au rez de chaussée, d'un cellier, un garage à porte motorisée, et d'une belle piece de vie de 45 m², elle vous offrira le confort de plain pied. Les 5 autres grandes chambres, la salle de bain familiale parfaitement équipée, et le deuxième wc sont tous au 1 er étage, que je précise sans mansarde, donc facile à aménager. Bâtie par des matériaux et artisans de qualité, sur vide sanitaire, vous ferez acquisition d'un bien sous garanties, en toute sérénité. Opportunite rare sur le marché ! Contactez le 06 62 61 97 42, je me ferais un plaisir de vous accompagner sur place pour davantage de détails. Mme moreau katia (sms et appels prioritaires) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 756 145 - greffe de le mans) katia moreau entrepreneur individuel 06 62 61 97 42 - réf. 939374.

Dans un secteur recherché, cette propriété de 261 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière omniprésente grâce aux larges baies vitrées. Le salon-séjour, spacieux et convivial, est agrémenté d'une cheminée, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse. Les matériaux de qualité et les éléments réalisés sur mesure par un menuisier (escalier. ) confèrent à l'ensemble une élégance rare. La maison permet une vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée et une salle de bain, offrant un confort optimal au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se complète par deux chambres, une salle de bain, une grande mezzanine ainsi qu'une salle de jeux d'environ 60 m², pouvant facilement être transformée selon vos besoins (bureau, salle de sport, espace détente, home cinéma…). Un garage double vient compléter les prestations, ainsi qu'un terrain de 1 000 m², agréable et facile d'entretien, parfaitement adapté à la vie familiale. Des volumes exceptionnels, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de lumière et de prestations de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Charlotte AUBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 600 848 Greffe de LE MANS) 06 26 84 17 75 (réf. 600523 ).

Iad France - Sandrine Ameline vous propose : Situé dans un quartier calme et recherché proche du Mans (5 km), ce pavillon charmant offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace. Construit en 1980, ce pavillon de 104 m² sur un terrain de 2000 m² est une véritable opportunité à saisir. Ce pavillon comprend 5 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée / aménagée, une salle à manger lumineuse, un salon avec cheminée à insert bois, une salle d'eau, un WC indépendant, 2 chambres, et un accès direct au sous-sol. À l'étage, un grand palier distribue 2 belles chambres, offrant à chacun son espace personnel, une pièce de 5 m² à définir selon les besoins. Le pavillon bénéficie d'un beau jardin arboré, entretenu, et clos par portails automatiques, interphone, une belle véranda avec ses ouvertures coulissantes et stores occultants, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un sous-sol avec cave, coin buanderie, atelier vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'un abri de jardin. Côté commodités, la maison est équipée d'une ventilation mécanique, d'une fosse septique neuve et d'un système de chauffage individuel combinant une cheminée à insert, des convecteurs et des radiateurs. L'exposition sud de cette maison vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, sa situation à seulement 200m du bus Sétram ligne 25, et 1.5 km des écoles jusqu'au collège, commerces et services constitue un avantage certain pour les familles soucieuses de la proximité des commodités. En résumé, ce pavillon à l'état impeccable, dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités, est une opportunité à ne pas manquer. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Ameline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 921514824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Viard vous propose : Venez découvrir cette maison de plain pied de 105 m² sur un terrain de 645 m² située à la Flèche dans un quartier calme non loin du Lycée et des écoles. Elle se compose d'une entrée, d'un cuisine non aménagée fermée, d'un salon / Séjour de 30 m² avec cheminée à insert bois, wc séparés, d'une salle d'eau ainsi que 3 Belles chambres. Coté extérieur, un jardin de 645 m², une terrasse coté Est, un cabanon ainsi qu'un garage. Un puit servant à arroser le jardin, une belle cours devant afin de se garer. Fenêtres double vitrage Rafraichissement à prévoir Toiture revue il y a 1 an Ballon neuf Chauffage bois et électrique. ( Faible consommation) Possibilité d'ouvrir la cuisine. Ne tardez pas a visiter ce bien, qui ne restera pas longtemps sur le marché, contactez moi dès à présent pour effectuer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Viard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laura de Langenhagen vous présente à la vente ce superbe manoir familial avec ses dépendances et son vaste parc. Idéalement implanté au cœur d'un village dynamique du Perche sarthois pays d'art et d'histoire, à proximité à pied de divers commerces et services, à 10 minutes de La Ferté-Bernard, à 8 minutes de Connerré, à 35 minutes du Mans chef-lieu de la Sarthe, et 1 heure et 45 minutes de la capitale parisienne. L'édifice, à l'origine, remonte à l'époque napoléonienne, avant 1831; les bâtis seront transformés et rénovés au fil du temps à partir de 1862 jusqu'au XXe siècle. La bâtisse principale adoptera le style des manoirs du XVe siècle avec sa tour construite ex nihilo qui lui donnera l'allure et le charme d'un petit château, il sera nommé de ce fait "La Princetière". La porte d'entrée est précédée par un perron et une ravissante marquise semi-circulaire qui apporte cachet et authenticité à la façade. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous entrerez par un hall desservant une salle de réception avec, sa cheminée, sa bibliothèque, son parquet massif, un WC, un salon avec cheminée, une cuisine à dimension familiale aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'un dégagement avec une salle d'eau et WC menant à l'étage de cette aile comportant une vaste chambre sous combles. À l'étage principal, par la tour d'escalier à pans coupés, éclairée d'ouvertures, vous trouverez un palier avec dégagement desservant un WC avec lave-mains, quatre chambres, dont l'une avec salle de bains, l'une avec cheminée et WC, un grand dressing ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et double vasque. Le deuxième étage abrite une chambre et une salle de bains à embellir ainsi qu'un grand grenier aménageable. Au sous-sol accessible par l'extérieur, vous aurez le plaisir de découvrir une véritable cave à vin. Les huisseries sont en double vitrage, le chauffage est au fioul, les toitures sont en bon état général, de nombreux travaux ont été réalisés. À l'extérieur, vous disposerez d'un double garage attenant, d'une grande dépendance lumineuse grâce à ses ouvertures avec sa piscine chauffée de 35 m², d'un WC, d'une douche, d'un vestiaire, d'un local technique et d'un grenier, d'une petite dépendance et d'un chenil. Le manoir s'étend sur un parc d'un hectare et demi clos, paysagé et sans vis-à-vis offrant un cadre paisible et verdoyant, un puits fonctionnel et des espaces dédiés pour le stationnement. Si vous rêver d'une propriété familiale chaleureuse, authentique avec du cachet ou si vous avez un projet de maison d'hôtes haut de gamme, proche des commerces de proximité, ce bien d'exception rare à la vente saura vous séduire. Éléments techniques et informatifs du bien : – Chauffage central au fioul, complété par des équipements électriques – Huisseries en simple et double vitrage – Taxe foncière : 4 400,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 556 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 530 000 € Honoraires charge acquéreur : 26 000 € soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 06 82 92 21 60, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288.

Située à Coulaines, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison sur sous-sol bénéficie d'un emplacement stratégique, à 2 km du bourg, 6 km de la place des Jacobins au Mans et à seulement 10 minutes en voiture de la gare TGV, offrant un cadre de vie pratique aux portes du Mans. Implantée sur une parcelle de 1 200 m², la propriété propose un vaste espace de stationnement avec double carport, un grand garage, une terrasse bien exposée ainsi que des espaces verts permettant de profiter pleinement des extérieurs, aussi bien pour les moments de détente que pour la vie quotidienne. L'intérieur s'ouvre sur une entrée desservant une grande cuisine aménagée et équipée avec un premier espace salle à manger. Une seconde salle à manger ouverte sur le salon vient compléter les pièces de vie et offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, un beau palier pouvant servir de salle de jeux, coin lecture ou espace polyvalent selon les besoins dessert deux chambres, deux dressings, deux bureaux, une salle de bain et des WC séparés. À noter que les deux dressings et les deux bureaux peuvent facilement être réaménagés afin de créer deux chambres supplémentaires à moindre coût, portant le potentiel total à six chambres. Le sous-sol complet comprend un grand garage, une buanderie, une pièce de stockage ainsi qu'une chaufferie. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation au gaz. Une maison aux volumes généreux, évolutive et idéalement située, parfaitement adaptée à une vie de famille aux portes du Mans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 06 47 26 66 69, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144.

Martine lacroix vous invite à découvrir cette maison de campagne non isolée, au charme authentique, offrant un beau potentiel et un cadre de vie serein. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de la propriété. Idéale en résidence principale ou en pied-à-terre, elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, d'une chambre, d'un wc et d'une salle d'eau. Les nombreuses dépendances attenantes, dans le prolongement direct de l'habitation, permettent d'envisager un agrandissement harmonieux et des aménagements sur mesure. Implantée sur un grand terrain, la propriété se prête parfaitement à des projets de loisirs, d'élevage ou à une vie au calme, en pleine nature. Une visite s'impose dans ce lieu bucolique et propice à la réalisation de votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 938973.

Iad France - Cindy Viard vous propose : Venez découvrir cette maison de plain pied construite en 2010 de 100 m² sur un terrain de 503 m² dans un quartier très calme de la Suze. Elle se compose, d'une entrée donnant sur un vaste salon / Séjour de 35 m², une cuisine non aménagée, 4 Chambres, un bureau, une salle d'eau et des wc séparés une buanderie. Coté extérieur, un jardin de 503 m² avec terrasse, un cabanon, un parking. le tout est entièrement clos. Prévoir du rafraichissement (peinture) pas de gros travaux à prévoir, toiture en excellent état nettoyée il y a 2 ans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Viard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yvon Blin vous propose : Opportunité à saisir ! Charmante maison de bourg de 100 m² sur la commune de Prévelles, idéale pour un premier achat ou investisseurs. À seulement 6.7 km de Bonnetable, 4.2km du Lac de Tuffé, 17km de la Ferté Bernard. Cette maison offre une entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour avec cheminée, une chambre, un wc, une salle d'eau A l'étage un espace palier bureau et une autre chambre. (ou chambre en enfilade) Coté extérieur, vous aurez une verrière, un garage, une dépendance, une grange et sa salle de traite. cette maison saura s'adapter à vos besoins. Actuellement pas de système de chauffage. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix à proximité de la nature. Vous pourrez profiter du grand terrain pour créer un jardin à votre image ou pour aménager des espaces extérieurs accueillants. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de maison et devenez propriétaire de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59800 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,73% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david vidalin vous propose : au sein d'un lotissement calme, maison t4 de 2005 en parfait état et comprenant au rdc, salon-séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc, garage. Jardinet de 50 m² avec terrasse. Une place de stationnement à l'avant. À l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec wc. À proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 159 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david vidalin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - denis bardoux vous propose : ensemble immobilier rare – deux maisons communicantes – 173 m² – axe tours montval-sur-loir – axe tours / château-du-loir vous recherchez un bien atypique, familial, avec du volume et de la polyvalence ? Cet ensemble immobilier rare se compose de deux maisons d’habitation communicantes, totalisant 173 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d’usage. Résidence principale + logement indépendant, maison familiale avec espace pour proches ou adolescent, ou habitation principale + location saisonnière. Une maison principale aux beaux volumes la maison principale s’articule autour d’un vaste séjour d’environ 60 m², avec poutres apparentes et cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les repas de famille et les moments de partage. L’ensemble permet d’accueillir confortablement une dizaine de personnes sur les deux habitations. Plusieurs espaces nuit mezzanine / bureau sanitaires à différents niveaux maison habitable immédiatement chauffage gaz de ville menuiseries double vitrage tout-à-l’égout une seconde maison, un véritable atout la seconde maison, communicante, dispose de : un séjour une chambre une cuisine une salle d’eau elle peut être utilisée comme logement indépendant, location, ou espace familial autonome, tout en conservant une cohérence avec la maison principale. Annexes et cave dépendance / abri bois petit garage cave indépendante, située à 300–400 m, le long de la route principale de château-du-loir, avec électricité et point d’eau – idéale stockage ou cave à vin. Emplacement stratégique axe tours à 3 minutes en voiture du centre commercial et des services de château-du-loir (écoles, commerces, gare, services médicaux) environnement calme zone ppri à aléa faible, sans sinistre connu sur le bâti. Les + 173 m² habitables deux maisons communicantes grand séjour 60 m² gaz de ville projet familial ou mixte dépendances + cave habitable de suite une opportunité rare à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 295 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Véronique Bretot vous propose : Maison de ville récente T5 garage – Le Mans, secteur Saint-Martin / Jaurès Dans le quartier Saint-Martin / Jaurès, découvrez cette maison de ville construite en 2016, alliant confort moderne, fonctionnalité et excellente performance énergétique. La maison offre au rez-de-chaussée un salon / séjour traversant, lumineux, avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. Une salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bains, parfaitement adaptées à une vie confortable. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un garage et d’une place de stationnement devant la maison, un véritable atout en maison de ville. - Très bon état général - Aucun travaux à prévoir - Pompe à chaleur air / eau - Très bonne note énergétique Une maison récente, économe et prête à accueillir ses futurs occupants, dans un quartier apprécié pour sa proximité des commodités et des transports. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Bretot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Vion (72300), dans un environnement calme et résidentiel, cette maison familiale est implantée sur un terrain clos et bien entretenu de 649 m². La propriété dispose de beaux espaces extérieurs comprenant une piscine semi-enterrée, une terrasse, un potager, ainsi qu'un atelier et un cabanon de rangement. Un extérieur fonctionnel et agréable, idéal pour profiter des beaux jours. La maison d'environ 129 m² habitables se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de cinq chambres (dont 3 au rez de chaussée), de deux salles de bain et de deux toilettes indépendants. Un double garage avec borne de recharge pour véhicule électrique et porte motorisée ainsi qu'un grenier aménageable complètent l'ensemble. Climatisation, fibre optique et panneaux solaires photovoltaïques viennent apporter confort et efficacité énergétique au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline PERROTIN, Tél. : 06 79 24 58 39, E-mail : aline.perrotin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 937983534.

Située à 8 min. au Nord de Sablé, cette maison dévoile tout son confort et sa luminosité sur une surface habitable d'environ 180 m² (168.5 m² Loi Carrez), au cœur d'une parcelle de près de 1600 m². Menée par son accès privatif, cette belle construction traditionnelle et qualitative est une véritable pépite à découvrir le temps d'une visite à mes côtés. Dès l'ouverture, le ton est donné sur la qualité exceptionnelle des matériaux. Les espaces de vie sont judicieusement marqués et se relient avec une décoration sobre et raffinée. Une vie de plain pied s'ajoute pour offrir un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée offre une vue sur le jardin, renforçant l'harmonie entre intérieur et extérieur et propose un salon, un séjour, et une cuisine fonctionnelle ouverte afin d'assurer une communication fluide entre elles. L'espace "nuit" sera dissimulé à la perfection au travers d'un dressing réalisé sur mesure, d'une salle de bains complète pour laisser entrevoir la chambre. Un dégagement avec rangement et WC sont disponibles sur ce niveau. À l'étage, la mezzanine distribue 3 belles chambres, une salle de douche et WC garantissant praticité et intimité pour toute la famille. Ce niveau réserve également la possibilité d'augmenter sa surface avec un espace complémentaire aménageable. Une arrière-cuisine / lingerie offre un accès au double garage avec son espace "atelier". Et pour les moments de convivialité extérieur, la propriété propose une aire de stationnement et un joli jardin avec terrasse et terrain de pétanque. Une prestation complète et tout confort édifiée avec goût pour un bien être garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 06 26 14 79 49, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221.

Située dans la charmante commune de Rouperroux-le-Coquet (72110), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commodités locales, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité de la nature et à quelques minutes des services essentiels. Cette maison de 123 m² sur un terrain de 2820 m² à Rouperroux-le-Coquet présente un style longère traditionnel offrant une intimité totale. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une buanderie, une salle de bain et des sanitaires. À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec sanitaire. Parmi ses atouts, on compte un garage, une terrasse, un atelier, un puit et la fibre optique pour un confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Située dans la charmante ville de Mamers (72600), cette maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité des commerces et services. Idéalement localisée, elle offre un cadre de vie agréable, proche d'écoles et transports. Le pavillon, érigé sur un terrain de 678 m², dispose de deux places de parking, d'une terrasse de 40 m² et d'un sous-sol comprenant notamment une buanderie, une cave et un atelier. Doté d'un portail et d'une porte de garage électrique, l'extérieur offre praticité et sécurité aux futurs résidents. À l'intérieur, la maison de 73 m² se compose d'un espace de vie lumineux, comprenant un salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée, une salle d'eau, deux chambres avec placards et un WC indépendant. Construite en 1979, cette propriété offre un agencement fonctionnel et confortable pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Située dans la charmante commune d'Amné (72540), cette maison se trouve dans un environnement paisible, offrant ainsi calme et sérénité à ses résidents. La maison est également pourvue d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un jardin joliment arboré et clos. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une pièce de vie spacieuse complétée par une cheminée, une cuisine fermée ainsi que 3 chambres, une salle de bains et WC. Un sous-sol, une cave complètent ce bien afin de stationner des véhicules en toute sécurité. Mode de chauffage : Cheminée (insert) / radiateurs électriques (neufs de cette année). DPE : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 06 49 93 83 51, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474.

Situé dans le quartier recherché de Pontlieue, à proximité immédiate du centre-ville du Le Mans, ce bien propose une opportunité foncière exceptionnelle. En bordure directe de la rivière Huisne, il offre un cadre verdoyant et paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités urbaines. La parcelle d'environ 2020 m² accueille actuellement deux maisons de ville indépendantes, construites en 2006, pour une surface totale d'environ 82 m² habitables. Chaque logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre avec salle d'eau à l'étage, de menuiseries double vitrage et d'un chauffage électrique. Des garages complètent l'ensemble. Après un simple rafraîchissement, ces biens sont immédiatement exploitables pour un investissement locatif. Le terrain présente également un fort potentiel de valorisation pour un projet de résidence principale ou de construction neuve. La partie haute permet d'envisager une nouvelle implantation, une extension ou une dépendance. Le jardin, piscinable et entièrement à aménager, borde la rivière et crée un cadre de vie rare en cœur de ville. Commerces, tramway, bus et grands axes sont accessibles rapidement. La gare TGV du Mans à seulement dix minutes. Un bien unique, destiné aux investisseurs, familles ou porteurs de projets à la recherche d'un emplacement exceptionnel. Contactez-moi pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.

? Une entrée accueillante ? Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ? Salle d'eau ? 3 chambres de plain-pied ? Jardin agréable pour profiter des beaux jours ? Double garage un bien rare à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 167 250 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud goyé, tél. : 06 68 09 59 10, e-mail : arnaud.goye@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 880 962 733.

Située dans un petit lotissement calme et recherché, au cœur du quartier La Gautrie à Arnage, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et idéal pour une famille, un couple ou un projet de résidence principale confortable. D'une distribution fluide et bien pensée, elle se compose de : Une belle pièce de vie de 28 m², lumineuse et conviviale Une cuisine indépendante de 11 m² Un dégagement de 10 m² facilitant la circulation Trois chambres : Chambre 1 : 13,24 m² Chambre 2 : 14,74 m² Chambre 3 : 11,23 m² avec salle de bain attenante Salle d'eau avec cabine de douche (quelques travaux légers à prévoir pour modernisation) Les + du bien Maison entièrement de plain-pied Quartier résidentiel calme Petit lotissement agréable DPE : D État général bon Travaux légers uniquement (principalement la cabine de douche) Beau potentiel pour personnaliser à votre goût Bien proposé en exclusivité Une maison saine, bien située, avec de beaux volumes et un excellent potentiel. Quelques touches de modernisation suffiront à en faire un véritable cocon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 599873 ).

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Grande maison familiale avec vaste jardin clos au cOEur d’Écommoy Idéalement située en plein centre d’Écommoy, cette maison familiale offre un cadre de vie rare : un jardin clos de 859 m², de l’espace, de la lumière et la possibilité de tout faire à pied. Piscine, terrains de sport, commerces, écoles, collège, médecin, gare SNCF… tout est à portée de main. Pour les déplacements, l’accès à l’A28 se trouve à seulement 5 minutes, Le Mans à 32 minutes, et Family Village à 18 minutes. Un rez-de-chaussée fonctionnel et convivial Dès l’entrée, le ton est donné : de beaux volumes et une circulation fluide. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, est agrémentée d’un poêle à granulés, parfait pour des soirées confortables en famille. Le rez-de-chaussée propose également : Deux chambres de plain-pied Une cuisine séparée, aménagée et équipée Une arrière‑cuisine très pratique Une salle d’eau Un WC indépendant Un étage dédié à l’espace et au confort Le palier dessert : Deux très grandes chambres, idéales pour des adolescents, un espace bureau ou une suite parentale Une salle d’eau avec WC Un garage de plus de 38 m², avec grenier au-dessus, complète ce bien. Parfait pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement selon vos envies Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Horpin vous propose : Maison de 87 m² avec Vaste Terrain à Précigné Bienvenue dans cette maison individuelle de 4 pièces, située aux abords de la commune de Précigné. Elle offre un bel espace de vie avec 3 chambres, idéal pour une famille cherchant tranquillité et confort. À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux de 37,24 m² offrant un espace convivial pour se détendre en famille. La cuisine ouverte aménagée et équipée ajoute une touche de modernité à la maison, tandis que la terrasse de 57 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Les 3 chambres sont parfaites pour accueillir parents et enfants, offrant un espace individuel à chacun. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter les commodités de cette maison ainsi qu'un espace bureau. À l'extérieur, le vaste terrain de 2063 m² (clos avec deux portails dont un électrique) offre de nombreuses possibilités d'aménagement, laissant place à toutes vos envies de jardinage, de détente ou même de futur aménagement. Un abri de jardin ainsi qu'une dépendance permettent de stocker du matériel. Cette maison bénéficie d'un bon état général et offre un confort optimal grâce à son système de chauffage individuel, associant l'électricité et le bois (poêle à bois). Deux garages attenants viennent compléter ce bien, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. Cette maison de plain-pied clé en main est idéale pour une vie facile et confortable. Fonctionnelle et sans aucun travaux intérieurs à prévoir, elle vous permettra de poser vos valises immédiatement et de profiter sereinement de votre futur chez-vous à Précigné. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Horpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 851364935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Neufchâtel-en-Saosnois (72600), cette maison située sur un terrain de 530 m² à rénover offre 3 pièces, dont une de 10 m² à l'étage, ainsi que deux garages et un jardin attenant. Idéale pour les amateurs de projets de rénovation, elle présente un fort potentiel d'aménagement selon les besoins et les goûts de ses futurs occupants. À noter l'absence actuelle de mode de chauffage, nécessitant les raccordements aux réseaux d'eau et électrique pour assurer un confort optimal une fois les travaux achevés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 33 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.