Maison à vendre Sarthe (72)

Iad France - Lauren Duveau vous propose : À vendre : Maison de caractère de 1820 rénovée avec soin. Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien et le confort d’une rénovation contemporaine. Située à Loué, cette authentique maison de village de 88 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement lumineux, chaleureux et fonctionnel. Elle est composée comme suit : - Une pièce de vie généreuse : Un salon / salle à manger de près de 29 m², et d'un wc indépendant. - Cuisine séparée : Un espace de travail agréable pour cuisiner en toute tranquillité. - Espace nuit : À l’étage et demi-étage, découvrez 3 chambres et une salle de bain avec WC. Les extérieurs & les bonus : - Une agréable cour / terrasse de 80 m² avec préau et WC indépendant, idéale pour vos repas en plein air. - Un grand jardin non attenant de plus de 300 m² équipé d’un puits et d’un abri de jardin, un véritable havre de paix pour les journées ensoleillées. - Une magnifique cave voûtée (avis aux amateurs ! ) et un grenier aménageable offrant un superbe potentiel d'agrandissement. Le confort technique : Chauffage individuel au gaz naturel (radiateurs) garantissant un confort thermique optimal et homogène tout au long de l'année. Une opportunité à saisir sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauren Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 901807537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Trangé Commune dynamique aux portes du Mans Venez découvrir cette charmante maison individuelle construite en 2020, offrant 103 m² habitables (121 m² au sol), idéalement située au cOEur d'un lotissement calme et sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial tourné vers la terrasse et le jardin. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre en rez-de-chaussée disposant de sa salle d'eau privative. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite avec son espace douche privatif et son dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et un WC indépendant. Attenant à la maison, vous profiterez d'un garage prolongé par une buanderie. Édifiée sur une parcelle de 421 m², cette maison bénéficie de prestations récentes et de qualité : chaudière gaz de ville à condensation, panneaux photovoltaïques (autoconsommation), excellente performance énergétique et aucun travaux à prévoir. Seule la terrasse reste à finaliser selon vos envies. Accès rapide au Mans (bus), à l'autoroute A11 et à la rocade. Proximité des écoles, commerces, transports. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 287000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne brochard vous propose : sillé-le-guillaume - maison - t3 50 m² - lumineux alliant confort et praticité, cette maison de ville de sillé-le-guillaume, datant de 1900. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 50 m², elle constitue une belle possibilité pour un projet de rénovation à potentiel. L'entrée, bien proportionnée, introduit naturellement les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le coeur du logement est occupé par une vaste cuisine ouverte de 25,85 m², qui offre un espace de vie convivial et polyvalent. Une salle d'eau et un wc complètent l'agencement intérieur. À l'étage, la chambre, fonctionnelle, bénéficie d'une bonne luminosité naturelle. Un grenier aménageable permettra de nouveaux espaces. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et équipé de la fibre optique, garantissant un confort de connexion optimal. Le chauffage électrique individuel, assuré par des radiateurs, permet une gestion autonome des dépenses énergétiques. La maison dispose également d'une petite cour de 30 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne brochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mans sous le numéro 819998469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

72000 le mans quartier muriers maison 2 chambres sans aucuns travaux à prévoir. Une entrée mène sur un séjour avec belle cuisine neuve donnant sur une cour sans vis à vis bien exposée, un wc, deux chambres à l'étage une salle d'eau neuve, une cave complète le tout. Chauffage électrique neuf. Prix de vente 201 400 euros incluant les honoraires à la charge de l''acquéreur d'un montant de 11 400 euros soit 6%, soit 190 000 euros net vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 290 euros et 1 790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud mafray, au 06 48 50 87 60 ou, par courriel à a.mafray@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud mafray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 820373256 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457199myb- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud mafray (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 820373256 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Alexandrine collard vous propose cette remarquable maison de famille du xixe siècle, véritable hôtel particulier, située en plein coeur du mans, à seulement 55 minutes de paris en tgv. À moins de 15 minutes à pied de la gare tgv et à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants ainsi que du nouveau quartier du palais des congrès, cette élégante demeure offre un cadre de vie exceptionnel où le charme de l'ancien se conjugue parfaitement avec le confort moderne. Développant près de 400 m² au sol, dont 300 m² habitables, cette propriété de caractère séduira aussi bien une grande famille, qu'un acquéreur souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes haut de gamme ou d'hébergement de prestige aux portes de paris. Les pièces de réception bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et conservent tout le cachet de l'époque avec leurs parquets anciens, cheminées en marbre et moulures. Le vaste séjour de 42 m² offre un espace de réception chaleureux et élégant. La grande cuisine dînatoire, entièrement rénovée, constitue le véritable coeur de la maison. Fonctionnelle et conviviale, elle est prolongée par une arrière-cuisine / buanderie et s'ouvre directement sur le jardin. La distribution est idéale : au rez-de-chaussée : vaste entrée, salon et salle à manger de réception, cuisine dînatoire de conception récente, arrière-cuisine / buanderie et toilettes indépendantes. Au premier étage : une superbe suite parentale de 22 m² avec salle d'eau privative, deux autres chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au deuxième étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc, un bureau pouvant accueillir une activité de télétravail ou une bibliothèque, avec accès aux combles entièrement aménagés, aujourd'hui utilisés en salle de cinéma et salle de jeux. Un sous-sol total accueille caves et chaufferie, offrant de nombreux espaces de stockage. La cuisine dînatoire et la pièce de vie ouvrent sur un jardin arboré et entièrement clos de 170 m², sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une belle terrasse et d'un abri de jardin, un luxe particulièrement rare en plein centre-ville dans ce secteur. Le porche motorisé permet de stationner deux véhicules en toute sécurité et offre également un espace idéal pour les vélos. Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : diagnostic énergétique c; chauffage au gaz de ville avec diffusion sur l'ensemble des niveaux; adoucisseur d'eau; cette demeure s'adresse naturellement aux familles recherchant espace, confort et qualité de vie, mais représente également une formidable opportunité pour une activité de maison d'hôtes de prestige, de location de chambres haut de gamme ou encore de location saisonnière destinée à une clientèle professionnelle, touristique ou parisienne. À seulement 55 minutes de paris en tgv, elle constitue une excellente alternative à la capitale, permettant de profiter d'un cadre de vie exceptionnel tout en conservant un accès rapide aux grands centres d'affaires franciliens. Les hôtels particuliers offrant un tel niveau de prestations, un jardin privatif, six chambres, trois salles d'eau, un bureau et un stationnement sécurisé en plein centre du mans sont extrêmement rares sur le marché. Prix 720 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3,6 %, soit 695 000 euros euros hors honoraires). Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 euros et 3240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez collard alexandrine, au 07 86 88 89 92 ou par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de collard alexandrine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalon en champagne 791164510 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458670- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alexandrine collard (ei) agent commercial - numéro rsac : chalon en champagne 791164510 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

LHOMME – À seulement 2 km de La Chartre-sur-le-Loir, entre Le Mans et Tours, découvrez cette maison de plain-pied de 64 m² offrant un beau potentiel d'aménagement, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Située à seulement 100 mètres des commerces, des services et des commodités du village, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique tout en profitant du calme d'une commune recherchée de la Vallée du Loir. La gare et l'autoroute A28 sont accessibles en seulement 20 minutes. Construite en 1955, cette maison mitoyenne d'un côté comprend : * une entrée, * un WC indépendant, * une cuisine aménagée, * une salle à manger lumineuse, * un couloir desservant * 3 chambres * , * une salle d'eau. Les pièces, d'une superficie comprise entre 7 et 15 m², présentent une distribution typique de l'époque. Le véritable atout de cette maison réside dans le fait que toutes les cloisons intérieures sont non porteuses, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les volumes afin de créer une pièce de vie plus spacieuse, une cuisine ouverte ou encore une suite parentale selon vos envies. Le sous-sol dispose d'une cave accueillant une chaudière fioul de 2000, avec une consommation moyenne d'environ 1600 litres par an. Les travaux déjà réalisés : Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques (2000) Isolation des combles (2020) Toiture en tuiles en bon état Assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout) À l'extérieur, vous profiterez d'une cour goudronnée facilitant le stationnement et donnant accès à un garage de 31 m². La couverture de celui-ci est en plaques de fibro-ciment contenant de l'amiante, élément pris en compte dans le prix de vente. La décoration intérieure est à remettre au goût du jour, mais cette maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation à budget maîtrisé : DPE : F - GES : F Pourquoi visiter cette maison ? * Plain-pied recherché * Trois chambres * Tous commerces accessibles à pied * Maison facilement réaménageable * Garage indépendant de 31 m² * Tout-à-l'égout conforme * Petit budget idéal primo-accédants ou investisseurs Prix : 81 000 € FAI Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de La Chartre-sur-le-Loir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 962840.

Iad France - Celine Genuit vous propose : BONNÉTABLE - MAISON de 1898 - T6 - 117 m² - LUMINEUX À Bonnétable, cette maison de caractère datant de 1898 offre un cadre de vie lumineux grâce à sa double exposition est-ouest, sur un terrain de 432 m² - proche du centre, des écoles et des structures sportives. Sur une surface habitable de 117 m², - le rez-de-chaussée accueille : une entrée, une salle à manger de 11 m² et une cuisine séparée non aménagée et non équipée de 12 m², avec une chambre de 10 m² et une salle d'eau et des toilettes. Un réaménagement du rez de chaussée serait à envisager pour récupérer 10 m² sur la pièce de vie. - le 1er étage dessert 3 chambres d'environ 12,11, 5 m² et 11 m² et 1 salle de bains de presque 7 m² ainsi que des toilettes séparée. - le 2ème étage, un palier dessert 1 chambre de 9,5 m², 1 bureau de 6 m² et le grenier. Le bien bénéficie d'un jardin de 370 m² arboré, clôturé et d'une cave. Le chauffage individuel est au gaz naturel, distribué par des radiateurs, et il y a le raccordement au tout-à-l'égout. La façade, toiture sont en bon état - les fenêtres sont en PVC double vitrage avec de beaux volets récemment refaits Il faut prévoir des travaux ( électricité. ), du réagencement de pièces au rez-de-chaussée et des rafraîchissements Elle possède beaucoup de potentiel pour un projet de rénovation personnalisé, afin de lui redonner tout son cachet d'origine du XIXème. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Genuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 945355154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Dachert vous propose : Le Villaret Les Fontenelles - MAISON de 2017 - T5 95 m² - GARAGE Maison familiale a le luxe d'avoir 4 chambres sur seulement 2 niveaux, dans une quartier calme et très pratique car les enfants sont à 12 minutes à pied de la maternelle, de l'école primaire ou du collège et à 12 minutes à pied et des arrêts de bus (lignes de bus 12 et 31 ). Vous êtes à 4 minutes de la rocade qui vous amène rapidement à l'université hôpital, ou aux autoroutes A28 ou A11 si vous êtes commercial. L'entrée sert de véritable sas contre le froid, avec sur la gauche un wc large, sur la droite un placard très pratique sous l'escalier puis vous rentrez dans le vaste séjour avec la cuisine américaine de 38 m² orienté sud-ouest se prolongeant par la terrasse puis du jardin. La cuisine est dotée d'un cellier toujours intéressant pour la gestion du linge et des courses. À l'étage, une salle de bain avec wc, 4 chambres dont deux avec placard intégré. L'espace extérieur de 260 m² est actuellement divisée en deux parties. Une première partie en retrait de la rue permettant de faire un jardin d'agrément et une ou deux places de parkings en plus de garage. Derrière la maison, un jardin de 138 m² exposé plein sud-ouest sans vis à vis. Sur le plan technique, les murs sont en parpaing béton creux avec 10 cm d'isolation, une VMC hygro B mécanique, chaudière à condensation et ballon d'eau 150l combiné avec des panneaux solaires. Maison familiale dans un quartier recherché pour l'autonomie des enfants dans les normes de construction actuelle. Attention : les photos avec jardin ont été remanié par de l'IA du fait de la sécheresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Bernier vous propose : LE MANS – QUARTIER VAUGUYON Située dans le quartier apprécié de Vauguyon au Mans, cette jolie maison jumelée vous séduira par son environnement agréable, sa proximité avec les commerces, les écoles et l’ensemble des commodités nécessaires au quotidien. Développant une surface habitable d’environ 100 m², cette maison est implantée sur un terrain clos de 226 m². Elle offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et bénéficie d’un très bon état général. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un espace de vie chaleureux composé d’une salle à manger conviviale, d’un salon lumineux et d’une cuisine fonctionnelle ouverte sur l’espace de vie. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale avec quatre chambres confortables, une salle d’eau et un second WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace permettant de partager des moments de détente en famille ou entre amis. Côté pratique, la maison dispose également d’un garage, d’une buanderie ainsi que d’une place de stationnement privative. Pour votre confort, ce bien est équipé d’un chauffage individuel combinant une chaudière au gaz naturel avec radiateurs et une climatisation réversible, ainsi que du double vitrage PVC. Une maison complète, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une famille recherchant un cadre de vie calme tout en restant proche des services et des transports. N’attendez plus pour venir la découvrir. Contactez-nous dès aujourd’hui afin d’organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Bernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 841780877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Flandrin (06 38 34 63 48) vous propose : Pavillon Familial de 122 m² environ à Bessé-sur-Braye Laissez-vous séduire par ce pavillon familial sur sous-sol complet situé dans la commune de Bessé-sur-Braye, à 30 minutes de la gare TGV de Vendôme. Parfaitement entretenu, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille. Ses 122 m² environ habitables répartis sur 3 niveaux offrent de beaux volumes et une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée desservant une chambre de plain-pied, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon avec lumière traversante, une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé. À l'étage, un palier, deux grandes chambres avec rangements intégrés, une seconde salle d'eau et un WC séparé offrent un espace supplémentaire pour les familles. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort au quotidien. L'espace sous-sol vous propose un garage, un cellier et une grande pièce dans laquelle vous trouverez un insert qui alimente toute la maison via un système de chauffage avec redistribution. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des douces soirées en famille ou entre amis. Un garage non-attenant offre un espace de rangement supplémentaire et facilite le stationnement de vos véhicules. La localisation de ce pavillon est idéale car il se trouve à 5 minutes des commerces, des écoles et des commodités locales et à proximité de la Vallée du Loir et de ses charmes. Des travaux de rafraîchissement pourront vous permettre de personnaliser cet espace selon vos envies. Informations complémentaires : - Assainissement tout à l'égout. - Radiateurs électriques récents en plus de l'insert - Fibre non raccordée. -Toiture en bon état. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce pavillon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Flandrin EI (ID 67915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située Boulevard des Jardiniers en plein centre-ville de Sillé-le-Guillaume, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare, cette maison offre un véritable potentiel de valorisation après rénovation. Travaux à prévoir, mais la configuration du bien permet d'envisager un projet particulièrement attractif : Deux entrées indépendantes déjà existantes Création possible de deux logements distincts Un logement de plain-pied en rez-de-chaussée, particulièrement recherché par les locataires Un logement à l'étage avec possibilité d'aménager les combles. Possibilité de créer un espace extérieur privatif pour chaque logement Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant créer de la valeur grâce à la rénovation et bénéficier d'un revenu locatif attractif grâce à la création de deux logements indépendants. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

En exclusivité – Maison à vendre sur la commune Roëzé-sur-Sarthe ! Vous cherchez une maison fonctionnelle, au calme et proche des commodités ? Ne cherchez plus ! Située dans un quartier paisible, à seulement 5 minutes à pied du bourg de Roëzé-sur-Sarthe, cette maison saura vous séduire par son agencement et son environnement privilégié. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez : 3 chambres confortables Une salle d'eau Un WC indépendant À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clos de 386 m², sans aucun vis-à-vis, parfait pour les repas d'été, les jeux des enfants ou simplement pour savourer le calme. Un cabanon en dur de 17 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement, le bricolage ou vos projets personnels. Les atouts qui font la différence : Quartier calme et recherché Bourg et commerces accessibles à pied Garage Terrain clos et sans vis-à-vis Cabanon en dur de 17 m² Maison idéale pour une famille ou un premier achat Une maison comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou programmer votre visite. Votre futur chez-vous est peut-être ici ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 073 418 - Greffe de LE MANS) Diana GOUBARD Entrepreneur Individuel 06 21 13 61 51 - Réf. 963283.

À seulement 5 MN du Parc Monod et de l'Université du Mans, découvrez cette élégante maison de ville alliant le charme de l'ancien à une extension contemporaine baignée de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de plus de 55 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, où se mêlent cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon chaleureux sublimé par son parquet ancien. Un bureau de plain-pied avec placard, ainsi qu'un WC avec lave-mains, complètent ce niveau. À l'étage, un beau palier dessert 2 grandes chambres, dont une de près de 18 m² avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et WC. Le dernier étage accueille une troisième chambre sous combles avec rangements. Le sous-sol offre un garage d'environ 20 m² et une buanderie / chaufferie de 14 m². Un véritable investissement dans votre résidence principale : Le véritable atout de cette propriété réside dans sa dépendance totalement indépendante, composée de 2 studios de presque 18 m², chacun équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace de vie. Grâce à leur accès privatif (entrée indépendante de la maison), ces logements représentent une excellente opportunité de revenus locatifs, particulièrement recherchés par les étudiants compte tenu de la proximité immédiate de l'université. Ils conviendront tout aussi parfaitement à une profession libérale, permettant de recevoir une clientèle ou une patientèle dans un espace entièrement indépendant de l'habitation principale. À l'avant de la propriété, une place de stationnement vient en complément du garage. À l'arrière, un vaste second jardin offre un bel espace de détente et de loisirs, avec la possibilité d'y créer une piscine, un potager ou tout autre projet d'aménagement. Une propriété rare qui conjugue qualité de vie, charme, rentabilité et potentiel professionnel, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Mans. COUP DE COEUR ABSOLU ! À VISITER SANS TARDER ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf. 963330.

Mickaël Bourdais - Optimhome vous propose en exclusivité cette demeure de caractère située à quelques minutes de Mansigné, dans un environnement rural. Cette bâtisse ancienne a conservé de nombreux éléments d'origine : cheminées en pierre, plafonds à la française, poutres apparentes, tomettes anciennes et volumes généreux. L'ensemble offre un cadre authentique pour les amateurs de maisons anciennes. Avec 279 m² habitables, la maison comprend de belles pièces de réception, plusieurs chambres de grandes dimensions, des espaces de vie lumineux ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée nécessite un rafraîchissement tandis que les étages permettront de poursuivre la rénovation selon vos envies. Certaines menuiseries sont déjà équipées de double vitrage PVC. À l'extérieur, vous disposerez de plus de 390 m² de dépendances, comprenant notamment caves, garage, anciennes étables, écurie, bâtiments en pierre et espaces de stockage. Cet ensemble conviendra aussi bien à un usage familial qu'à une activité nécessitant de grandes surfaces annexes. La propriété bénéficie également d'un environnement agréable avec une vue dégagée sur la campagne. Un atout supplémentaire : un ensemble d'environ 15 hectares de terres agricoles, actuellement exploitées dans le cadre d'un bail rural, entoure la propriété. Sous réserve des dispositions du bail rural actuellement en vigueur et de son évolution, cette situation pourra offrir, à terme, une perspective intéressante pour un projet agricole, équestre ou de loisirs. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée par un insert bois. L'assainissement individuel est à remettre en conformité. Des travaux permettront de moderniser cette demeure tout en conservant son caractère. Cette propriété conviendra aux acquéreurs recherchant une maison ancienne avec de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel d'aménagement dans un environnement de campagne. Les + du bien : * 279 m² habitables * Plus de 390 m² de dépendances * Cheminées en pierre * Poutres apparentes * Plafonds à la française * Sols en tomettes * Grandes pièces * Plusieurs caves * Garage * Anciennes étables et écurie * Vue dégagée sur la campagne * Possibilité d'évolution concernant les terres agricoles selon les dispositions du bail rural Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 610745 ).

Iad France - Laëtitia Jandon vous propose : Charmant pavillon de plain-pied de 99 m² située à Dollon sur un terrain de 741 m². La maison se compose d'un séjour spacieux de 29 m², d'une cuisine ouverte A / E de 10 m², de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité à ses habitants. À l'extérieur, le jardin avec sa terrasse vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Cette maison dispose du chauffage individuel électrique ainsi que d'un poêle à bois, assurant ainsi une température optimale en toute saison. Les points d'intérêt à proximité viennent compléter l'attrait de ce bien : école à 160m, commerces de proximité à 600m, stade de foot et gymnase à 1km, piscine extérieure à 1km, collège à 13kms, autoroute et gare de Connerré à quelques kilomètres. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, au calme, tout en restant proche des commodités et des principales infrastructures. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Jandon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 994819936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurine Leroux vous propose : Conlie Centre – Maison de bourg avec jardin Située en plein cOEur de Conlie, cette charmante maison de bourg offre de beaux volumes et un agréable terrain d'environ 444 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse. Un WC et une cave voutée. Le premier étage se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Au deuxième étage, une grande chambre complète l'ensemble. Une buanderie avec arrivée d'eau pour machine à laver est également à disposition. Les atouts : - Toiture neuve - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants - Raccordement au tout-à-l'égout - Maison en très bon état, pas de travaux à prévoir. Investissement locatif : le bien est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'au 31 juillet 2027. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165990 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,74% du prix du bien hors honoraires) : 5990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 820655918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Remi Mallet vous propose : Le Mans – Une propriété familiale aux volumes généreux dans un environnement privilégié À seulement quelques minutes du centre-ville du Mans, à proximité immédiate de toutes les commodités et du mythique circuit des 24 Heures du Mans, venez découvrir cette magnifique propriété de 1971 développant 234 m² habitables, implantée sur un superbe terrain de 17 934 m², offrant calme, espace et nature. Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui règne dans cette maison aux volumes généreux. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'étend sur 36 m² et est agrémentée d'un insert, idéal pour profiter de belles soirées en famille. Elle s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier confort et convivialité. Dans le prolongement, une magnifique véranda de 35 m² baignée de lumière vous offre un véritable espace de vie supplémentaire. Grâce à son exposition idéale, elle permet de profiter pleinement d'une vue dégagée sur le jardin et la nature environnante tout au long de l'année. L'espace nuit est parfaitement agencé. Un couloir dessert une salle d'eau fonctionnelle, un WC indépendant, plusieurs espaces de rangement ainsi que trois belles chambres, dont une équipée d'un grand placard intégré. Une buanderie avec de nombreux rangements vient compléter ce niveau et facilite le quotidien. Un véritable atout vient compléter cette propriété : une seconde maison indépendante, idéale pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Communicante avec la maison principale, elle bénéficie également de son propre accès indépendant, offrant ainsi une totale autonomie. Vous y découvrirez une chaleureuse pièce de vie de 32 m² avec salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une cuisine entièrement aménagée et équipée complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine offre un espace polyvalent pouvant faire office de bureau, de chambre d'appoint ou d'espace détente. Celle-ci dessert une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette dépendance représente une opportunité rare : location saisonnière lors des nombreux événements organisés sur le circuit des 24 Heures du Mans, hébergement pour la famille, activité de gîte ou encore espace dédié à une profession libérale. Des extérieurs exceptionnels À l'abri des regards, cette propriété entièrement clôturée est sécurisée par un portail électrique avec visiophone. Les prestations extérieures séduiront les amateurs de nature et de loisirs : Piscine creusée, chauffée et entièrement sécurisée. Étang privé d'environ 1 700 m², peuplé de poissons, offrant un cadre bucolique exceptionnel. Deux puits. Terrain de pétanque pour partager de beaux moments de convivialité. Grand garage. Cave. Pièce indépendante pouvant servir de stockage, d'atelier ou être aménagée selon vos projets, y compris pour une activité locative. Cette propriété rare conjugue parfaitement le charme de la campagne avec la proximité de la ville. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîte, de location saisonnière ou à toute personne recherchant un cadre de vie privilégié avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Heuzard vous propose : Maison familiale 4 chambres – 110 m² (89,43 m² loi carrez) – Terrain de 669 m² – Lamnay Située dans un lotissement calme sur la commune de Lamnay, cette maison individuelle construite en 1987 offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. D'une superficie habitable de 89 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard desservant deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. À l'étage, un vaste palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains, permettant à chacun de profiter de son espace. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos et arboré de 669 m², agrémenté d'une terrasse idéale pour les beaux jours. Un garage, un atelier et une buanderie complètent l'ensemble et apportent de précieux espaces de stockage et de rangement. Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage électrique et dispose d'un conduit permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, pour davantage de confort et d'économies d'énergie. La commune de Lamnay offre un cadre de vie paisible avec les commodités essentielles à proximité, ainsi qu'une école accueillant les enfants de la maternelle au CM2, un véritable atout pour les familles. Une maison fonctionnelle et idéale pour accueillir votre projet de vie. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Heuzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928868959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

David Lemaitre, votre conseillier immobilier Noovimo, vous présente au coeur du village d'Auvers-le-Hamon, à proximité immédiate des commerces et des services (boulangerie, supérette, médecin. ) et à seulement 10 minutes de la gare TGV de Sablé-sur-Sarthe, cet ensemble immobilier entièrement rénové, composé d'une maison principale de 195 m², d'une seconde maison indépendante de 58 m² avec son jardin clos de mur et d'un second jardin de 473 m² situé à quelques mètres de la propriété. La maison principale offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon chaleureux avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée, lumineuse et conviviale, ainsi qu'une autre grande pièce pouvant accueillir une salle à manger, un espace de réception selon vos besoins. Un dressing, une buanderie et un WC complètent ce niveau. Au premier étage, le palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains récente avec WC. Le deuxième étage est entièrement consacré à une agréable suite parentale comprenant une chambre, un bureau, un dressing et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une cour, un garage, un grenier et une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur viennent compléter les prestations de cette maison. La seconde habitation, entièrement indépendante, représente un véritable atout. Que ce soit pour accueillir de la famille, recevoir des amis, créer un gîte ou développer un projet locatif, elle offre de nombreuses possibilités. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC. À l'étage, un grand espace ouvert accueille une chambre, un coin détente pouvant facilement être aménagé en seconde chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'un agréable jardin clos avec une petite dépendance, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Enfin, un second jardin de 473 m², situé à quelques pas de la propriété, dispose de petites dépendances et d'un puits, parfait pour un potager, un espace de loisirs ou tout simplement profiter de la nature. Entièrement restauré avec goût, cet ensemble immobilier allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Grâce à ses deux habitations, il conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un acquéreur souhaitant bénéficier d'un revenu complémentaire grâce à la location. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités. Une visite s'impose ! Honoraires : 3,96% TTC de 240 000 euros (prix de vente honoraires exclus) soit 249 500 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le no 844 006 791 David Lemaitre 06 89 61 66 95 dlemaitre@noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques :   Cette annonce vous est proposée par LEMAITRE David - NoRSAC : , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison d'environ 104 m² loi carrez à rénover avec jardin, garage et fort potentiel découvrez cette maison à rénover offrant de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert : une grande cuisine avec espace salle à manger. Un petit salon avec une chambre attenante (voir photos). La cloison séparative peut être supprimée afin de créer un plus grand espace. Un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez : une salle de bain avec wc. Trois chambres. La maison dispose également d'un espace buanderie, d'une cave et d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 300 m² avec un puits. Assainissement collectif. Toiture neuve. Chauffage par cheminée avec insert. Ancienne chaudière retirée, mais le circuit de chauffage et les radiateurs sont toujours en place. Conduit existant permettant l'installation d'un futur poêle. Une maison idéale pour un projet de rénovation, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Prix net vendeur : 80 000 euros prix avec frais d'agence inclus (frais d'agence à la charge de l'acquéreur) : 85 600 euros frais d'agence (7%) : 5 600 euros dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10370 euros et 1 880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dodier alycia, au 06 52 17 54 97 ou par courriel à a.dodier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dodier alycia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 903687887 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458644 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alycia dodier (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 903687887 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La Chartre-sur-le-Loir– Au cœur de la Vallée du Loir, à seulement 500 mètres des commerces et du centre-ville, 50 mètres du collège et des arrêts de bus, 20 minutes de Château-du-Loir (gare SNCF et accès A28) et à mi-chemin entre Le Mans et Tours, venez découvrir cette agréable maison familiale de 95 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 416 m² avec un accès privilégié au Loir. Proposée au prix de 164 300 € FAI, cette maison allie le charme de l'ancien, des rénovations récentes et un environnement naturel rare. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée (foyer fermé avec possibilité de réouverture). Véritable pièce maîtresse de la maison, le séjour s'ouvre sur une superbe terrasse en bois sur pilotis de 20 m², offrant une vue dominante sur le jardin et le Loir : un véritable espace de détente où profiter de chaque saison. À l'étage, un palier avec point d'eau et WC permet facilement la création d'une seconde salle d'eau grâce aux arrivées déjà en place. Deux belles chambres de 15 m² et 20 m², avec parquet ancien, cheminée et une généreuse hauteur sous plafond : 2,45 m, offrent de beaux volumes et beaucoup de caractère. Le dernier niveau accueille deux pièces supplémentaires : une chambre de 10 m² (loi Carrez) et une pièce de 7 m² idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou un espace télétravail. En sous-sol, trois caves complètent l'ensemble : atelier, cave à vin et local technique. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Son ancien lavoir, parfaitement conservé, apporte un charme authentique à cette propriété où il est possible de déjeuner en famille, de profiter de la nature ou de se baigner dans le Loir, à l'abri des regards. Les travaux réalisés récemment apportent un réel confort : volets roulants solaires (2022), terrasse sur pilotis (2023), portail et store banne (2023), isolation et aménagement des combles (2024-2025), isolation du mur nord-ouest, isolation de la cave sous le séjour, électricité refaite et fenêtres PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville. Aucun gros œuvre n'est à prévoir. Les atouts qui feront la différence : * environnement exceptionnel en bord de Loir ; * terrasse sur pilotis avec vue dominante ; * 4 chambres dont un espace bureau ; * possibilité de créer une seconde salle d'eau ; * maison rénovée sans travaux importants ; * magnifique terrain arboré de 1 416 m² avec lavoir ancien. Une servitude de passage permet l'accès au jardin. La propriété est située en zone inondable; le propriétaire indique qu'au cours des épisodes connus, seule une faible partie du terrain (environ un mètre linéaire) a été concernée, sans impact sur l'habitation. Cette propriété séduira les amoureux de nature qui recherchent un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de communication. Une visite s'impose pour découvrir ce cadre de vie unique au bord du Loir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 960454.

Saint calais (72) à 45 minutes de la ville du mans et 25 minutes de la gare tgv vendôme-liaison gare montparnasse 42 minutes. Très bien situé dans le centre ville de saint calais, une superbe vitrine (libérée de tout bail) d'une surface de 120 m² vous attire l'œil avec sa très belle façade en pierre de taille et sa toiture en bon état. La boutique est très lumineuse grâce à son exposition plein sud. Le chauffage est le gaz de ville. Plusieurs pièces servant de bureau et de débarras complètent le rez de chaussée. Juste au dessus, se trouve deux appartements. Le premier avec une chambre, un séjour, une cuisine, un bureau et une salle d'eau avec wc fait une surface de 85 m². L'appartement avec son orientation plein sud possède des fenêtres avec survitrage, et est chauffé à l'électricité. Le deuxième, orienté plein sud également, possède un séjour, une cuisine, un wc, une salle de bain, et une chambre. Le tout fait une surface de 55 m². Toutes les fenêtres ont été changées et sont en pvc double vitrage. Il y a des volets roulants manuels sur toutes les fenêtres. Une petite cour sépare les deux logements. L'assainissement est le tout à l'égout. Un grenier aménageable fait toute la surface de la parcelle. Un gros potentiel à exploiter pour un futur agrandissement. N'hésitez à venir voir ce grand espace qui peut être utilisé soit pour un commerce, soit pour une habitation. Tout est permis pour vous faire plaisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 649 212 - greffe de le mans) emmanuel prenant entrepreneur individuel 06 89 16 06 04 - réf. 963152.

À la recherche d'espace, de volume et de tranquillité ? Découvrez cette charmante fermette située dans un cadre bucolique, idéale pour les amoureux de la campagne et les projets de vie atypiques. Les atouts de la propriété : Une habitation généreuse : Cette maison familiale offre une surface habitable confortable comprenant six chambres, parfaite pour accueillir une grande famille ou développer une activité de chambres d'hôtes. Des volumes impressionnants : Le cachet de l'ancien est préservé, offrant de beaux espaces de vie où chacun trouvera sa place. Un potentiel exceptionnel de dépendances : Vous disposez d'énormes surfaces annexes. Ces bâtiments offrent une modularité rare : atelier d'artisan, espace de stockage, garage pour véhicules de collection, ou possibilité de créer des gîtes indépendants. Les possibilités d'aménagement sont infinies selon vos envies. Un extérieur privilégié : Profitez d'un magnifique terrain de 3000 m², véritable havre de paix. Sans aucun vis-à-vis, vous apprécierez le calme absolu et la vue dégagée sur la nature environnante. Pourquoi cette propriété est unique : C'est une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui souhaitent allier confort résidentiel et espace de travail ou de loisirs. Que ce soit pour un projet de résidence principale, une installation professionnelle ou un investissement locatif, cette propriété possède le "B. MINE" (beau volume, belle mine) que beaucoup recherchent sans le trouver. La situation : Située dans un environnement préservé, vous bénéficiez de la sérénité de la campagne tout en restant à proximité des commodités nécessaires. Vous souhaitez vous projeter ? Ce bien ne demande qu'à être visité pour révéler tout son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°344 852 553 - Greffe de LE MANS) Bruno MAUBOUSSIN Entrepreneur Individuel 06 23 87 26 61 - Réf. 963224.

Votre première maison familiale : 132 m², jardin et 4 chambres possibles pour 120 000 € FAI. Devenez propriétaire d'une vraie maison familiale à prix accessible À La Chartre-sur-le-Loir, au cœur d'une commune dynamique disposant de commerces, services, écoles et collège, découvrez cette maison familiale de 132 m² habitables offrant de beaux volumes et un agréable jardin de 629 m². Une opportunité idéale pour un premier achat ou pour une famille souhaitant gagner en espace tout en maîtrisant son budget. Des pièces de vie généreuses La maison s'organise autour d'une vaste cuisine aménagée de plus de 19 m² pouvant facilement devenir une grande cuisine conviviale et moderne. Le séjour lumineux de 22 m² constitue un bel espace de réception, complété par un salon de 12,7 m² avec cheminée ouverte. Cet espace chaleureux bénéficie d'un accès direct au balcon couvert de 8 m², véritable prolongement extérieur aux beaux jours. L'espace nécessaire pour toute la famille À l'étage, trois chambres confortables de 13 m², 14 m² et près de 20 m² permettent à chacun de disposer de son espace. Le dernier niveau offre une pièce supplémentaire à aménager selon vos projets : quatrième chambre, bureau, salle de jeux ou espace télétravail. Une salle de bains, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Un jardin agréable en cœur de parcelle À l'arrière de la maison, le terrain de 629 m² constitue un véritable espace de détente pour les enfants, les repas en famille ou les passionnés de jardinage. Le balcon dominant le jardin permet de profiter d'une vue dégagée sur les espaces verts environnants. Une maison avec un potentiel de valorisation La propriété associe le charme d'une construction ancienne en tuffeau datant du début du XXe siècle à une extension réalisée dans les années 1970. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville installée en 2020, offrant un équipement récent et performant. Classée E au DPE, la maison nécessite principalement des travaux de modernisation et quelques améliorations techniques déjà identifiées, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser leur bien tout en valorisant leur investissement. Un emplacement pratique au quotidien Commerces, services, école primaire et collège sont accessibles à environ un kilomètre. La gare et l'accès autoroutier de Château-du-Loir se rejoignent en une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements vers Tours, Le Mans et Paris. Pourquoi cette maison mérite votre visite ? Parce qu'il devient rare de trouver à 116 000 € FAI : * 132 m² habitables * 3 grandes chambres et une quatrième possible * un jardin de 629 m² * une chaudière récente * une cave en tuffeau * des écoles et commerces à proximité Cette maison offre avant tout ce que recherchent aujourd'hui de nombreux acquéreurs : de l'espace, un extérieur agréable, un budget accessible et un fort potentiel de personnalisation. Une visite suffit souvent pour imaginer tout ce qu'elle peut devenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 962128.

Un lieu à révéler, un projet à inventer Et si vous ne cherchiez pas simplement une maison… mais une histoire à écrire ? Au cœur d'un environnement naturel, paisible et inspirant, cette propriété rare ne se résume pas à ce qu'elle est aujourd'hui — mais à tout ce qu'elle peut devenir. Ici, la pierre ancienne impose le décor. Authentique, brute, pleine de caractère. Une bâtisse au gros œuvre sain, déjà dotée de sa charpente, qui n'attend qu'un regard visionnaire pour renaître. Un potentiel hors norme Bâtisse principale en pierre à rénover intégralement Beaux volumes exploitables, laissant libre cours à tous types d'aménagements Gros œuvre : pour un projet ambitieux Eau et électricité déjà raccordées Assainissement à prévoir Et ce n'est pas tout… Une seconde bâtisse à proximité immédiate vient enrichir l'ensemble, offrant encore plus de possibilités : gîte, atelier, extension, projet familial ou investissement locatif. Un espace rare pour concrétiser vos idées Ensemble implanté sur 18 5008 m² (plus de 1,8hectare) Cadre naturel, ouvert et sans contrainte immédiate Un emplacement stratégique Situé sur un axe passant, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Parfait pour un projet mixte : habitation + activité, ou investissement à forte valorisation. Projection & transparence Certaines photos présentées ont été retravaillées ou complétées afin de vous aider à vous projeter pleinement dans le potentiel du lieu. Aujourd'hui, tout reste à créer — et c'est précisément ce qui en fait une opportunité rare. Pour qui ? Amateurs de rénovation ambitieuse Investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée Porteurs de projets ruraux, touristiques ou professionnels Esprits créatifs en quête d'un lieu unique En résumé Un bien brut. Un emplacement stratégique. Un potentiel exceptionnel. Un projet de vie ou d'investissement à façonner entièrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.