Maisons à vendre à Saint-Urbain

Découvrez cette agréable maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et sa charpente apparente. La maison propose une pièce de vie conviviale et ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche, avec la possibilité d'y installer également une baignoire selon vos envies. Un WC indépendant complète cet espace. Côté pratique, vous bénéficierez également d'une buanderie ainsi que d'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace personnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin entièrement clos, ainsi que d'une belle terrasse en bois, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente aux beaux jours. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. Contactez moi pour visitez ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica LEVASSEUR, Tél. : 06 62 28 99 51, E-mail : jessica.levasseur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932297286.

Iad France - Isabelle Cochet vous propose : Située à moins de 3 kms du bourg de Saint Urbain, découvrez cette charmante longère de 85 m², rénovée avec goût. Elle se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un grand et lumineux séjour doté d'un insert à bois suspendu, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, se trouvent un atelier, un abri de jardin, une dépendance et deux petits étangs. Le terrain d'environ 26 000 m² fascinera les amoureux de la Nature et de la tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 850578980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre merceron (06 84 39 64 19) vous propose : offre acceptee offre acceptee projet de rénovation au calme – campagne de saint-urbain – terrain 1380 m² environ descriptif : à la recherche d'un projet de rénovation à personnaliser selon vos goûts ? Découvrez cette maison située au coeur de la campagne de saint-urbain, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des services. Le bien propose : surface habitable : 58 m² environ à repenser entièrement, vous permettant de moduler l'espace selon vos besoins. Extérieur généreux : un vaste terrain de 1 380 m² environ arboré, idéal pour les amoureux de jardinage ou pour créer un espace de vie extérieur agréable. Dépendances : un garage attenant et un abri de jardin, offrant des solutions de stockage ou de bricolage très pratiques. Vie en extérieur : une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Localisation idéale : proximité commodités : à seulement 4 minutes des commerces et services du quotidien. Proximité littoral : à seulement 11 minutes des plages, pour profiter de la côte vendéenne en toute simplicité. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer leur cocon sur mesure dans un secteur prisé. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et vous projeter sur le potentiel de cette rénovation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 352 et classe climat g indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre merceron ei (id 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Située à 15 minutes du littoral, cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2004 est implantée en fond d'impasse, sur une agréable parcelle de 900 m² close et sans vis-à-vis. La partie jour se compose d'un séjour lumineux de 45 m², équipé d'un poêle à granulés, et d'une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau récente et un WC indépendant. Un garage attenant de près de 24 m² et une terrasse orientée sud complètent le bien. Sur le plan technique, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d'une VMC et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Elle est équipée de la fibre optique et de 12 panneaux photovoltaïques en toiture. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques et le poêle à granulés. Un bien fonctionnel et clé en main, idéal pour une résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison aux nombreux atouts, idéale pour les amoureux de calme et de nature. Nichée dans un environnement paisible, elle bénéficie d'un magnifique jardin arboré, entièrement sans vis-à-vis, véritable petit coin de paradis où il fait bon vivre et se détendre en toute tranquillité. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², parfaite pour recevoir famille et amis, ouverte sur une agréable véranda, apportant confort et luminosité tout au long de l'année. La maison offre également deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un garage. Deux portails permettent un accès facile et la possibilité de stationnement pour voitures, bateau ou camping-car. Des travaux ont été effectués pour améliorer le confort du bien : . Poêle installé en 2019. Véranda réalisée en 2020. Salle de bains réalisée en 2021 Une maison entretenue avec soin, alliant confort, espace et sérénité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica LEVASSEUR, Tél. : 06 62 28 99 51, E-mail : jessica.levasseur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932297286.

Située dans un secteur calme de la commune de saint urbain, à 10min de challans, 12min des plages vendéennes, 20min de l'ile de noirmoutier, 25 min de saint gilles croix de vie. Cyrille martineau vous propose en exclusivite cette maison construite en 2006 de 88 m² comprenant : une grande pièce à vivre lumineuse de près de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, un cellier, un dégagement avec placard, deux chambres également avec placard, une salle d'eau, un wc. Un garage attenant de 19 m² et son grenier complète ce bien. Côté extérieur, profitez d'une terrasse exposée sud / ouest sans aucun vis à vis et de plusieurs stationnement. Le tout édifié sur un terrain de 750 m² entièrement clos. Possibilité d'extension, ou de piscine. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrille martineau, tél. : 06 42 84 44 39, e-mail : cyrille.martineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 887793263.

Maison de caractère à Saint-Urbain et sa spacieuse dépendance Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme située à Saint-Urbain, offrant un cadre de vie paisible et agréable où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort actuel. Issue d'une ancienne ferme des années 1900, la maison principale dévoile une belle pièce de vie lumineuse d'environ 42 m², agrémentée d'un poêle à bois qui apportera chaleur et convivialité à vos soirées. Elle se compose également de deux chambres et d'un bureau, formant un espace de vie fonctionnel et accueillant. La cuisine, aménagée et équipée, complète parfaitement l'ensemble. Une climatisation réversible ainsi qu'un chauffage électrique assurent un confort optimal en toute saison. Une dépendance d'environ 38 m², aménagée en 2025, constitue un véritable atout : idéale pour un projet locatif, recevoir famille et amis ou exercer une activité professionnelle, elle dispose d'une grande pièce ainsi que d'une salle d'eau avec WC conforme aux normes PMR. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain clos de 1 134 m², joliment arboré et fleuri sans vis-à-vis, véritable havre de paix. La terrasse et la pergola invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Située dans un secteur reculé de Saint-Urbain, la maison bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités (à environ 1 km : écoles primaires, supérettes, marché, médecin généraliste, coiffeur, restaurant, boulangerie…) et se trouve à seulement 12 km du littoral (Île de Noirmoutier, Fromentine, Notre-Dame-de-Monts. ). Un bien rare, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique ! Tatiana Verlant 06 24 88 02 10 Certaines photos ont fait l'objet d'un léger home staging par intelligence artificielle, uniquement afin de désencombrer et harmoniser les espaces. Cela ne modifie en rien les volumes ni la configuration réelle des pièces, mais permet simplement de mieux se projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 771 143 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Tatiana VERLANT Entrepreneur Individuel 06 24 88 02 10 - Réf. 953119.

UNIQUE, venez découvrir cette charmante maison lumineuse au coeur d'un bois offrant : une grande pièce de vie avec son coin véranda, cuisine aménagée et équipée avec un poêle à pellet et salon. À cela s'ajoute 3 chambres dont une suite parentale (dressing, bureau, salle d'eau / wc), une salle de bains / WC et un cellier. L'ensemble sur un terrain clos de 2900 m² avec une magnifique terrasse bien exposée (avec un JACUZZI et une cuisine d'été), 3 box ouverte, un grande garage et une dépendance ideal pour être aménagée en habitation pour recevoir famille amis ou gîte. Le bien n'attend que vos valises. Visite virtuelle sur notre site internet de l'agence. Honoraires à la charge du Vendeur. lien site du bien : .

Iad France - Mélanie Mazeret vous propose : Très jolie Maison à Beauvoir-sur-Mer - Un Coin de Paradis Moderne D'une superficie totale de 370 m², cette maison d'architecte est un véritable havre de paix où le design contemporain se mêle à l'élégance, dans un cadre verdoyant et calme. Construite en 2010, cette demeure d'exception offre des prestations haut de gamme qui sauront combler les amateurs de luxe et de confort. Vous serez séduit dès l'entrée par l'atmosphère lumineuse et spacieuse qui règne dans chaque pièce de cette maison. Les 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, offrent un espace de vie privilégié pour toute la famille. La maison dispose d'une entrée donnant pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, un WC indépendant, une arrière cuisine, une buanderie, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, un coin vestiaire avec WC pour l'accès à la piscine. À l'étage, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un dressing et un WC. Les terrasses, dont une couverte donnent sur un jardin paysager de 2500 m², offrant un cadre de vie extérieur idyllique pour profiter de la nature et du soleil. * Les PLUS * - Chauffage au sol Géothermie - Piscine intérieur chauffée (100 m²) - Garage avec atelier, cave et grenier - Carport - Dépendance attenante avec coin cuisine, chambre avec douche et vasque, pouvant être aménagée en studio indépendant ou pour une pièce professionnelle. L'exposition idéale permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle et offre une vue imprenable sur le jardin. Parfaitement entretenue et en bon état général, cette maison d'architecte ne nécessite pas de travaux. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette somptueuse maison d'architecte à Beauvoir-sur-Mer. Un véritable coin de paradis moderne vous attend. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Je vous invite à embarquer pour un cadre de vie chargé d'histoire, sublimé par une rénovation intégrale ! Érigée en 1896, l'ancienne gare de Saint-Gervais déploie tout son caractère au cOEur d'un environnement bucolique, à proximité immédiate du centre-bourg et de ses commodités. Située à seulement 10 minutes de Challans et du littoral vendéen, cette demeure unique de 72 m² habitables offre un parfait compromis entre charme d'antan et confort moderne. L'entrée accueillante s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’espace nuit distribue trois chambres, dont une sur parquet massif, une salle d’eau et un WC indépendant. En sous-sol, une cave de 17 m². Lumineuse, la maison a bénéficié d'une rénovation intérieure et extérieure complète. Côté prestations techniques, elle dispose d'ouvertures en PVC double vitrage, d'une VMC, d'un ballon d'eau chaude extra-plat, d'un chauffage électrique performant assuré par des radiateurs connectés de dernière génération et du raccordement au tout-à-l'égout. Sur une parcelle de 400 m², le jardin offre une grande terrasse en bois ainsi qu’une dépendance de 24 m² avec barbecue en pierre. Amoureux de l'atypique et du patrimoine, sautez dans le prochain wagon et posez vos valises dans un lieu unique. Votre voyage commence ici ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Située dans un lotissement récent à moins d'un kilomètre du centre-ville et de ses commodités, cette maison de plain-pied construite en 2024 offre une surface habitable de 78,32 m² sur une parcelle de 448 m². L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une entrée menant à un salon-séjour avec cuisine aménagée et ouverte. Ce volume communique directement avec un garage attenant, équipé d'une porte motorisée. La partie nuit dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté prestations, le bien dispose d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur garantissant une excellente performance énergétique, de volets roulants électriques et manuels et d'un raccordement à la fibre optique. L'assainissement est assuré par le tout-à-l'égout. À l'extérieur, le séjour se prolonge sur une terrasse en bois de 20 m² idéalement exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter de l'ensoleillement. Un bien rare sur le secteur, sous garanties décennales. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une retraite paisible proche des commerces et de l'océan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 207000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Saint Gervais, proche commerces et écoles, environnement calme et agréable, maison de plain pied comprenant : une entrée, une pièce de vie avec véranda, une cuisine aménagée, un cellier, un dégagement, 3 chambres de belle grandeurs, une salle d'eau / wc, une salle de bains avec une baignoire balneo, un autre WC indépendant. Attenant un garage avec un faux grenier. L'ensemble sur un terrain clos de 750 m². Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - alexandre deveau vous propose : a beauvoir sur mer, proche des commodités, venez découvrir une belle propriété possédant une maison principale composée d'un lumineux séjour avec poêle à granulés et coin salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée, un wc, une véranda et une buanderie. D'une maisonnette offrant une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc, une grande chambre. Le bien possède également un grand garage, un cellier, deux ateliers et un garage vélo. Le tout sur un terrain avec terrasse clos de 406 m² pouvant supporter un camping car. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre deveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 791 827 884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadia Senard Bellorini vous propose : Maison familiale de plain-pied – 187 m² – Parc paysager de 3 000 m² – Sallertaine (vidéo du bien sur mon site ou sur demande) Offrez-vous un cadre de vie privilégié au cOEur d’un environnement paisible et recherché, dans cette superbe maison de plain-pied construite en 2004, à l’état irréprochable et prête à accueillir votre famille sans aucun travaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le vaste séjour d’environ 60 m², baigné de lumière, offre une circulation fluide et conviviale, idéale pour les moments en famille comme pour recevoir. La cuisine contemporaine de 18 m², entièrement repensée en 2015, allie design et fonctionnalité, prolongée par un cellier pratique pour le quotidien. L’espace nuit se compose de 4 chambres calmes et confortables, avec dressing et nombreux rangements intégrés. Vous bénéficiez également de deux salles d’eau modernes et de deux WC, avec des finitions soignées. Côté équipements, la maison dispose d’une domotique complète (éclairage, chauffage, volets), d’un système d’alarme, ainsi que d’un portail motorisé. L’allée goudronnée permet un stationnement aisé pour plusieurs véhicules. À l’extérieur, le terrain clos et paysager de 3 000 m² constitue un véritable havre de paix : deux terrasses pour profiter des beaux jours, une piscine hors-sol avec son local technique, un bassin sécurisé, ainsi qu’une annexe / garage d’environ 35 m² complètent cet ensemble harmonieux. Située en impasse, dans un environnement calme et recherché, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal : à seulement 15 minutes des plages, 10 minutes de Challans et 45 minutes de l’aéroport de Nantes. Vous profiterez également d’un réseau cyclable agréable et du charme d’une commune reconnue comme “Ville des Métiers d’Art”. Les + : Plan parfaitement optimisé, aucun espace perdu Environnement calme et sans vis-à-vis Prestations de qualité, maison entretenue avec soin Cadre de vie verdoyant et sécurisé Une maison clé en main, alliant confort, espace et qualité de vie — à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 426000 euros. Prix hors honoraires : 412000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Senard Bellorini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la très appréciée commune de beauvoir sur mer, nathalie legue vous présente en exclusivite 160 m² environ pour vivre, accueillir et partager ! Certaines maisons ne se visitent pas seulement, elles se ressentent immédiatement. Dès les premiers instants, cette propriété impose une atmosphère rare, mêlant élégance contemporaine, lumière et douceur de vivre. Edifiée sur un magnifique terrain plat, paysager d'environ 1543 m² entièrement clôturé, la propriété possède deux entrées indépendantes, l'une avec un portail motorisé et une cour bitumée donnant accès à l'arrière de la maison et du double garage et l'autre sur un espace végétal pouvant stationner votre bateau, camping-car et autres. Le séjour avec poêle à pellets et la salle à manger s'ouvrent largement sur l'extérieur. La cuisine sur mesure, parfaitement intégrée aux espaces de vie, allie esthétisme, fonctionnalité et nombreux rangements. Pensée pour le confort de toute la famille, cette élégante maison propose une chambre parentale, wc suspendu séparé avec fenêtre, une salle d'eau, deux autres chambres, à l'étage un espace bureau idéal pour le télétravail ou les moments de lecture / chambre d'appoint, un wc avec lavabo ainsi qu'un second espace nuit composée de deux chambres et d'une salle d'eau / wc. Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : arrière-cuisine / buanderie avec évier et fenêtre, garage double de 41 m², cave, volumes généreux et excellente luminosité, excellent état général viennent parfaire cette propriété de maçon en brique prête à vivre. Et puis il y a ce véritable atout; 36 panneaux photovoltaïques avec une rentabilité non négligeable; dossier sur demande au 06 03 31 09 46 vivre à beauvoir sur mer; commune rétro littorale, beauvoir sur mer séduit par sa proximité avec la mer, son port et le passage du gois reliant l'île de noirmoutier, ses infrastructures sportives et culturelles ainsi que son ambiance familiale. Le plus : située dans un quartier calme et résidentiel recherché pour sa qualité de vie. À proximité immédiate du centre bourg et de toutes les commodités et écoles. Les accès routiers sont également un véritable atout; vous reliez nantes en 40 min avec l'aéroport et la gare tgv pour paris. La 2x2 voies pour la roche sur yon et les sables d' olonne; la gare de challans permet de rejoindre nantes en train pour les trajets domicile / travail, sans oublier les plages de st jean de monts et st gilles x de vie, les îles de noirmoutier et yeu bon à savoir : en 2025, la taxe foncière s'élevait à 1436 euros visite virtuelle sur demande côté confort et prestations : - raccordement au tout à l'égout - menuiseries pvc oscillo-battantes - chauffage électrique " acova " et au sol dans la seconde partie nuit - poêle à pellets et climatisation dans l'espace de jour - panneaux photovoltaïques avec rendement - fibre raccordée - puits raccordé - portail motorisé - façade repeinte - 4 chambres et 1 bureau - 3 wc et 2 salles d'eau - cave enterrée - parafoudre je vous accompagne pour trouver votre projet d'acquisition et organiser une visite 06 03 31 09 46 à très bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 674 106 - greffe de la roche sur yon) nathalie legue entrepreneur individuel 06 03 31 09 46 - réf. 966768.

Iad France - Jessie Thibaud vous propose : Découvrez à Beauvoir-sur-Mer, à 4,5 km du passage du gois, cette maison de plain-pied qui allie volumes confortables et cadre de vie agréable, sur un terrain de 700 m² avec jardin. Construite en 1968, cette maison de 102 m² habitables propose une distribution bien pensée en 5 pièces. Le salon, lumineux et bien dimensionné, offre un espace convivial agrémenté d'une cheminée. La cuisine, vaste avec ses 22 m², est séparée et offre un espace pratique au quotidien. La maison compte 3 chambres aux dimensions variées, dont une spacieuse de plus de 14 m². Une buanderie complète utilement l'ensemble. Le bien dispose d'un double garage individuel de 32 m² et d'un atelier attenant de 21 m², d'une cour revêtue d'enrobé, ainsi que d'un jardin privatif qui agrémente ce terrain clos avec portail électrique. Le système de chauffage individuel repose sur une pompe à chaleur aérothermique, garantissant une gestion énergétique performante. Le raccordement au tout-à-l'égout assure un confort supplémentaire. Les premières photos présentent le bien tel qu'il est aujourd'hui. Les visuels suivants sont des propositions d'aménagement générées par intelligence artificielle, présentées à titre indicatif pour vous aider à vous projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessie Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 100987072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose cette ferme auberge située à seulement 10 minutes de noirmoutier et 5 minutes du passage du gois, l affaire dispose d'une longère de 102 m² habitables en très bonne état avec son séjour de 33 m², sa belle cuisine aménagée et deux chambres spacieuses plus un bureau de 13 m², un grand garage, son atelier de 120 m² et un grand préau de 144 m², l établissement dispose également d'une salle de restauration de 36 couverts et une grande cuisine professionnel ainsi qu'un magasin pour la vente de votre futur production et d'une salle de musée équipée d outil ancien d'agriculture, la surface du terrain est de 13 000 m², aucun travaux n 'est à prévoir a voir sans tarder, coup de cœur assuré pour les amoureux de la campagne les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 934958.

Idéalement situé à proximité du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, tant pour une résidence principale que pour un projet professionnel ou locatif. Il se compose d'une grande maison principale, proposant de beaux volumes, avec la possibilité d'aménager un cabinet indépendant (profession libérale, télétravail, activité indépendante…). Vous trouverez également une maison attenante, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle, agréable et bien exposée, et dispose de nombreux atouts : Grand garage Atelier Véranda lumineuse Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien. Les + : ? Proximité centre-ville ? Double habitation ? Potentiel professionnel ou locatif ? Dépendances (garage, atelier) ? Parcelle agréable Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 402 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier CHOLLET, Tél. : 06 85 20 59 26, E-mail : didier.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 422853978.

Iad France - Jessie Thibaud vous propose : Bien situé à Beauvoir-sur-Mer, à seulement 1,5 km du célèbre Passage du Gois, ce plain-pied de 132 m² rénové en 2015 bénéficie d'une exposition sud-est qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Cette maison est située dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Conçu en 5 pièces principales, le bien s'organise de façon fluide et fonctionnelle. L'entrée dessert un vaste espace de vie de 71 m², avec un accès direct sur le séjour et sur une cuisine ouverte et équipée. Dans ce même volume, le salon offre un coin détente à l'écart du passage. Le séjour, bien orienté, profite pleinement de l'ensoleillement sud-est. Le côté nuit regroupe 3 chambres aux volumes bien pensés, dont une spacieuse et deux plus cosy pour un usage de chambre d'enfant. Un bureau dédié complète l'ensemble. Deux salles d'eau dont une avec WC et un WC indépendant assurent le confort quotidien, tandis qu'une buanderie fonctionnelle vient compléter utilement les espaces de service. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel associant l'aérothermie, des radiateurs électriques et un insert à granulés, garantissant une gestion optimisée des consommations. La climatisation, la VMC et un système d'alarme complètent des équipements techniques. La fosse septique assure l'autonomie du bien. Le tout est implanté sur un terrain de 5 900 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessie Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 100987072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À beauvoir-sur-mer, au cœur du centre bourg, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 50,5 m² idéalement située. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux, deux belles chambres, un dégagement avec salle d'eau et wc, ainsi qu'un cellier. Un grand garage complète ce bien. Cette maison de bourg est mitoyenne sur l'arrière et sur un côté. Ses ouvertures donnent sur la rue et une cour privative, apportant une belle luminosité à l'intérieur. L'état général est propre et soigné, prêt à accueillir votre projet personnel. Le jardinet attenant reste à aménager : laissez libre cours à votre imagination pour concevoir un véritable espace détente, adapté à vos envies. Construite selon les méthodes traditionnelles, la maison est équipée de menuiseries pvc double vitrage, d'un sol carrelé en bon état, et de chauffages électriques d'ancienne génération. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. La toiture en tuiles nécessite quelques reprises au niveau du garage. Quelques améliorations sont envisageables pour moderniser le confort : électricité et chauffage à revoir, meilleure isolation des murs et remplacement des volets. Les commerces et écoles se trouvent à proximité immédiate, tout comme des espaces naturels propices à la détente, mer, forêt, marais. La commune très dynamique avec de nombreux commerces, entreprises et artisans. Un accès rapide au bord de mer et aux communes attrayantes professionnellement challans, machecoul, saint jean de monts, noirmoutier. Ce bien est libre de toute occupation. Prix de vente : 121 900 € (honoraires à la charge de l'acquéreur). N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette opportunité rare à beauvoir-sur-mer. Prix de vente 121 900 € honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 115 000 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie roland 06 35 91 49 42 honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 115 000 € prix de vente 121 900 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie roland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 849 074 323 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39639) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 121 900 € honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 115 000 €.

Beauvoir sur Mer : Maison entièrement rénovée, de plain-pied, avec grand terrain, à proximité des commerces Sa localisation : - à 400 m. des commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, - à 400 m. du Super U - à seulement 5 minutes du passage du Gois de Noirmoutier (4 km) - à 8 minutes du typique Port du Bec (4,5 km) Cette maison vous propose une pièce de vie lumineuse, exposée sud, avec un espace dédié à la création de votre future cuisine, à aménager selon vos envies. Elle dispose également de 2 chambres, chacune aménagée de placard, ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine, une salle de bain et un wc indépendant. La cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse, exposée sud / est, avec la possibilité de stationner directement sur le terrain et d'accéder à la maison par cette entrée. C'est un confort au quotidien, notamment pour les retours de courses. Le chauffage au sol électrique vous apporte le confort d'une chaleur homogène tout en optimisant l'aménagement intérieur (pas de perte de place avec des radiateurs). Son classement DPE : D. Cette maison, vu son emplacement, s'adapte à de nombreux projets de vie. Elle se prête aussi bien à un premier achat pour un jeune couple, à une résidence secondaire ou un pied à terre à proximité du littoral, qu'à un projet d'investissement locatif. Son agencement de plain-pied et sa proximité des commerces conviendrait également à des personnes âgées pour ne plus utiliser la voiture. Une maison sans travaux, à proximité des commerces et bénéficiant d'un espace extérieur confortable. Appelez-moi pour tout savoir et convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 968993.

Je vous propose cette ferme auberge et propriété agricole de 82 hectares située à seulement 10 minutes de noirmoutier et 5 minutes du passage du gois, en zone fréquenté par le tourisme la ferme dispose de de 3 bâtiments volailles de 425 m² environ pour chacun avec parcours. Une stabulation va avec fumière ouverte et fosse, 1 hangar à matériel de fourrage. 1 hangar à céréales avec trieuse et un atelier l affaire dispose d'une longère de 102 m² habitables en très bonne état avec son séjour de 33 m², sa belle cuisine aménagée et deux chambres spacieuses plus un bureau de 13 m², un grand garage, son atelier de 120 m² et un grand préau de 144 m², l établissement dispose également d'une salle de restauration de 36 couverts et une grande cuisine professionnel ainsi qu'un magasin pour la vente de votre futur production et d'une salle de musée équipée d outil ancien d'agriculture, la surface du terrain est de 13 000 m², aucun travaux n 'est à prévoir a voir sans tarder, coup de cœur assuré pour les amoureux de la campagne les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 934999.

Maison de caractère d'environ 200 m² – Fort potentiel – Proche centre-ville Idéalement située à proximité du centre-ville, cette maison d'environ 200 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux, ainsi que de plusieurs pièces permettant d'envisager la création d'un cabinet indépendant (idéal profession libérale ou activité à domicile). Implantée sur une belle parcelle, la propriété bénéficie également de prestations complémentaires appréciables : Grand garage Atelier Véranda Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Les atouts : ? Surface généreuse ? Potentiel d'activité professionnelle indépendante ? Proximité centre-ville ? Dépendances (garage, atelier) ? Environnement agréable Un bien rare avec un fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier CHOLLET, Tél. : 06 85 20 59 26, E-mail : didier.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 422853978.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Venez découvrir cette longère de 1978, construite sur vide sanitaire et située à quelques minutes des commerces du bourg. Implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 7 000 m² avec son propre plan d’eau, elle offre un cadre de vie privilégié et une exposition sud-ouest idéale. De plain-pied, la maison s'ouvre sur une entrée desservant les pièces de vie : un salon chaleureux avec cheminée, un séjour lumineux et une cuisine. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. Une suite parentale avec sa salle d'eau récente et une mezzanine complètent l'ensemble. Le bien se distingue par son potentiel extérieur et ses annexes. En plus du garage avec faux-grenier, il bénéficie d'une dépendance attenante avec accès indépendant, parfaite pour envisager une activité libérale ou du locatif. Le jardin réserve aussi de beaux moments de détente grâce à sa terrasse, ses dépendances en bois et sa tente aménagée type 'lodge' prête à accueillir vos amis ou votre famille. Côté technique, la maison est raccordée à la fibre. Elle dispose de menuiseries double vitrage, d'une isolation des combles refaite en 2020, d'une VMC récente et d'un ballon d'eau chaude neuf. La présence de 16 panneaux photovoltaïques et d'un assainissement autonome conforme sont de vrais atouts pour votre tranquillité d'esprit. Un lieu de vie où il fait bon respirer, idéal pour les amoureux de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sarah Roynel, vous présente cette nouveauté, sur Sallertaine, maison, à 2 minutes du Leclerc de Challans. Maison neuve plain-pied de 90 m², avec RT 2020, vous offrant, trois chambres dont deux, avec placards. Une pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec un accès direct sur la terrasse de 45 m², exposition SUD et sans vis-à-vis. Une cuisine neuve et aménagée. 1 toilette suspendu. Belle salle d'eau, avec 2 vasques et beaux meubles de rangement, douche et sêche serviettes, la salle d'eau est faïencée et carrelée, facilite l'entretien. Maison baignée de lumière. Gros atouts, maison avec les dernières normes, donc maison, très économique, chauffage au sol, avec pompe à chaleur, et thermostats dans toutes les pièces, panneaux solaires, chauffe eau thermodynamique, tout à l'égout. Bref, idéale pour votre famille, zéro travaux, la pelouse sera également faite, cette maison, vous offre un avantage indéniable, avec les garanties décennales, assurant un achat, zéro tracas. Belle parcelle de 453 m², sans oublier un garage attenant à la maison. Trois autres maisons neuves à pouvoir vous faire visiter sur la même commune. Je me tiens à votre disposition, pour toutes demandes supplémentaires et prise de RDV, au numéro affiché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf. 914247.