Maison à vendre à Saint-Urbain (85230)

Le luxe de l'insolite : un havre de paix en vendée journée 'portes ouvertes' le samedi 15 / 11 - reservez votre créneau au 06 24 88 02 10 découvrez une propriété absolument unique à saint-urbain (85) à 10 minutes de challans. Cette spacieuse maison de 10 pièces est un cadre idyllique et extrêmement rare où l'harmonie avec la nature est totale. Imaginez : 6 hectares de biodiversité extraordinaire autour de vous, sans aucun vis-à-vis, garantissant une sérénité absolue. Entre forêt, prairie et étangs, ce lieu est un véritable havre de paix, offrant d'innombrables possibilités : activités de relaxation, pêche, potager, ou accueil d'animaux. La maison : espace et polyvalence cette vaste demeure est conçue pour l'espace, la lumière et l'accueil : niveau principal (120 m²) • une pièce de vie lumineuse et conviviale. • une cuisine chaleureuse agrémentée d'une élégante cheminée. • trois chambres spacieuses et un bureau. • une salle de bain. Idéal pour une famille, cet étage offre tout l'espace nécessaire pour recevoir ou pour le confort quotidien. Rez-de-chaussée le rez-de-chaussée est un atout majeur grâce à ses deux appartements indépendants : • appartement 1 (40 m²) : pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, et salle d'eau. • appartement 2 (30 m²) : pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, et salle d'eau. Ces espaces sont parfaits pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou pour développer immédiatement une activité de location saisonnière (gîtes). Situation privilégiée : campagne et proximité contrairement à ce que son isolement pourrait suggérer, cette maison bénéficie d'une situation géographique très pratique : • centre-ville de saint-urbain à 1,2 km : accès rapide à toutes les commodités essentielles (restaurant / bar, boulangerie, supérette, médecin généraliste, écoles primaire publique et privée, coiffeur, marché de producteurs et artisans hebdomadaire). • développement local : la construction d'un cabinet médical (médecine douce et kinésithérapeute) est prévue pour 2026, ainsi que la nouvelle école publique. Accès aux plages et villes principales : vous êtes à seulement 15 minutes des côtes vendéennes (saint-jean-de-monts, notre-dame-de-monts) et du pont de l'île de noirmoutier. Destinations proches : challans à 12km les sables-d'olonne à 52km la roche-sur-yon à 55km aéroport à 60km nantes à 67km coup de cœur assuré pour les amoureux de nature et d'espace. Si cette maison coche tous vos critères, ne tardez pas. Venez découvrir votre futur domaine dès aujourd'hui ! Contactez : tatiana verlant – capifrance 06 24 88 02 10 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°434 771 143 - greffe de la roche sur yon) tatiana verlant entrepreneur individuel 06 24 88 02 10 - réf. 909937.

85230 (st urbain) exclusivite immo-reseau a le grand plasir de vous proposer cette ravissante maison lumineuse de 111 m² situé à 15 minutes des plages. Elle se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse exposée sud, un cellier, 3 chambres avec placards, un bureau tranformable si besoin en chambre. Les plus : une veranda de 14 m² donnant sur terrasse de 30 m². Un studio indépendant de 15 m² avec douche et toilette un double garage de 40 m² avec porte motorisée. Un abri de jardin de 12 m². Un magnifique terrain de 1900 m² clos et arboré. Un portail d'entrée mototisé. Deux terrasses totalisant 60 m² chauffage au sol. Maison de 2003 non mitoyenne. Ravalement de facade de 2025. Pas travaux à prévoir. Alors venez vite la visiter ! Prix de vente 315 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : b. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 315 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35160) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 315 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Propriété d'exception de 8 hectares dans le marais breton, dans un petit village situé à 12 km de Challans, petit bourg avec les premiers commerces de proximité et située dans la zone rétro littoral bordant les plages du Pays de Monts. Ensemble immobilier niché dans un cadre idyllique au coeur de la nature. Plusieurs bâtiments en pierre, au charme authentique à l'intérieur comme à l'extérieur : une longère, une grange, un bourrineau, des poutres apparentes, les sols en tomette, agrandissements tel une salorge, toit de chaume pour le bourrineau. La maison principale (240 m²) de plain pied se compose d'une entrée, une grande cuisine équipée aménagée avec son grand espace repas vitré avec une vue exceptionnelle sur le marais (49 m²), un grand salon avec sa grande cheminée (70 m²), 2 grandes chambres avec chacune des espaces de rangement et salle de bain (baignoire et douche) et salle d'eau (40 et 44 m²). En annexe : une grange aménagée (200 m²) avec un bel espace de réception, 4 chambres et 2 salle d'eau et un bourrineau à usage de garage. Ce que j'aime le plus : l'ensemble immobilier conserve tout le charme de l'architecture typique et traditionnelle de notre région, la maison est lumineuse et l'environnement est calme et préservé. Je reste à votre écoute pour tous renseignements complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,16% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 925832.

Iad France - Clément Bouyer vous propose : Au cOEur du village de Saint-Urbain, à moins de 10 km de Saint-Jean-de-Monts et à 15 minutes des plages, cette maison de plain-pied, intégralement repensée en 2022, conjugue modernité et authenticité dans un environnement paisible, à l’abri des regards. Édifiée sur une parcelle généreuse, cette propriété non mitoyenne propose un cadre de vie rare dans le secteur. L’entrée dévoile une pièce à vivre baignée de lumière (orientations sud et ouest), caractérisée par de beaux volumes et une hauteur sous plafond soulignée de poutres blanches. Trois larges baies en aluminium noir prolongent l’espace vers une terrasse en bois, prolongée par un salon d’été sur pilotis qui invite à la détente (douche et sorties électriques possibles). La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, hotte, plaque gaz - induction possible -, lave-vaisselle), s’inscrit dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un couloir, évolutif en espace bureau ou dressing, distribue deux chambres ainsi qu’une salle d’eau contemporaine dotée d’une douche à l’italienne, d’un chauffage au sol et de la possibilité d’installer une baignoire. Un garage et une buanderie attenante à la cuisine complètent ce bien. La rénovation, menée avec soin, a concerné l’ensemble du bâti  : couverture, façades, réseaux électriques et plomberie, isolation, menuiseries en aluminium noir, chape et volets roulants électriques. Un système de chauffage performant assure un confort optimal toute l’année. Idéale en résidence principale comme en maison de vacances, cette adresse séduira les amateurs de douceur de vivre proches des plages vendéennes et des commodités. Un potentiel d’extension et de surélévation offre de belles perspectives d’évolution sur ce bien singulier. Contactez moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le bourg de saint urbain, à 10min de challans, 12min des plages vendéennes, 20min de l'ile de noirmoutier. Cyrille martineau vous propose cette maison construite en 1972 de 120 m², à rénover, comprenant : une entrée desservant un salon / séjour de plus de 30 m², une cuisine, une arrière cuisine, une chaufferie, trois chambres, une salle de bain, un wc. Vous avez un projet de rénovation ? Ce bien possède un réel potentiel avec sa maçonnerie de très bonne facture et des combles pouvant être aménagés vous disposerez également d'une belle parcelle de 825 m² avec une possibilité d'acquérir 1200 m² constructibles supplémentaires. Cela vous tente ? Alors venez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrille martineau, tél. : 06 42 84 44 39, e-mail : cyrille.martineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 887 793 263.

Iad france - isabelle cochet vous propose : située dans les marais, à 10 kms de saint jean de monts, découvrez cette charmante longère de 85 m², rénovée avec goût. Elle se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un grand et lumineux séjour doté d'un insert à bois suspendu, d'une salle de douche et d'un wc séparé. À l'extérieur, se trouve un atelier, une dépendance avec électricité et eau, deux étangs. Le terrain d'environ 26 000 m² fascinera les amoureux de la nature et de la tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 850578980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bienvenue à saint gervais, agréable petite commune rétro-littorale du nord / ouest vendee située entre challans et noirmoutier, à 10 min de la mer et à 45 min de nantes. Le " tout à pied " est possible avec les commerces de proximité, la poste, les écoles, médecins, dentiste, pharmacie et le marché de producteurs locaux tous les samedis matins place de l 'église. Au coeur du bourg, rue villebon, cette spacieuse maison de bourg de 210 m² possède de beaux volumes ou chacun pourra trouver son espace. Le plus : avec ce beau potentiel plusieurs possibilités s'offrent à vous, diviser, recevoir une grande famille, une activité professionnelle. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'un séjour avec cheminée insert, d'un salon avec insert également, d'une véranda, d'une lingerie, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une chaufferie, de deux garages, d'un fumoir, le terrain de 879 m² est clos, joliment paysagé et le puits est très appréciable pour le jardin. À savoir : huisseries double vitrage, tout à l'égout, isolation par l'extérieur, chauffage fioul et radiateurs en fonte. Visite immersive sur demande avant visite physique les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 460 212 - greffe de rennes) gaëlle briend entrepreneur individuel 06 35 50 42 67 - réf. 913979.

Maison de 87 m² à saint gervais. Prix 260000 euros dont 4% charge acquereur 10000 euros net vendeur 250000 euros. Un séjour, une véranda, 3 chambres, un bureau, une cuisine aménagée et équipée de four, plaques, hotte et lave vaisselle. Une lingerie, un grand garage, le tout sur un beau terrain de plus de 700 m². Dpe d ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume berthelot, au 06 32 59 99 67 ou, par courriel à gu.berthelot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume berthelot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422798 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison parfait état 5 pièces dont véranda 3 chambres 98 m² idéalement situé dans une impasse d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, j'ai le plaisir de vous proposer cette maison de 100 m² habitables en très bon état : ce pavillon cosy et lumineux se compose d'une grande pièce à vivre (salon séjour) avec cuisine aménagée et équipée, d'une véranda avec vue sur le jardin, un dégagement desservant 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau et un cabinet de toilette avec wc et vasque. Garage attenant carrelé. Volets roulants et battants (d'ornement). Dpe =c chauffage au sol un cabanon complète le tout sur terrain clos et paysagé de près de 600 m². Venez découvrir votre futur chez vous ! La maison est impeccable et vous n'aurez qu'à y déposer vos valises ! Surface : 99 m² prix du bien : 269 300 euros prix du bien hors honoraires : 259 000 euros honoraires ttc : 3.98 % soit 10 300 euros honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 04 / 10 / 2022 consommation énergie primaire : 165 kwh / m² / an consommation énergie finale : non communiqué montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 euros et 1 270 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann chauvet, au 06 82 61 64 48 ou, par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann chauvet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 888 227 154 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 397774 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann chauvet (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 888 227 154 -.

Posez vos valises. Gros coup de coeur. Maison de 107 m² de 2019, avec piscine, sur un terrain entièrement clos de plus de 590 m². Prix : 364000 euros honoraires : 4.03 % ttc inclus charge acquéreur, soit 349900 euros hors honoraires a proximité des commerces, à 15 minutes des plages. Du passage du gois pour noirmoutier. Une pièce de vie avec double orientation sud et ouest, de 48 m². Une cuisine aménagée et équipée avec ilot central, plaques induction, réfrigérateur, hotte, four. Une suite parentale avec salle de bains, dressing. 2 autres belles chambres, une salle de douche, des wc séparés, une lingerie. Un beau garage, 2 magnifiques terrasses. Maison économe, avec ses dpe / ges a-a. Laissez vous tenter. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume berthelot, au 06 32 59 99 67 ou, par courriel à gu.berthelot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume berthelot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429790 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - beauvoir-sur-mer - 289 500 euros hai (dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 278 360 euros hors honoraires) située dans un environnement calme, à proximité du bourg dans un quartier résidentiel et proche des écoles, commerces, équipements de loisirs et piscine, cette maison familiale de 115 m² habitables, totalement de plain-pied, séduit par son potentiel et son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des plages vendéennes et 20 minutes de noirmoutier. Elle offre trois chambres, un garage attenant ainsi qu'une vaste dépendance, idéale pour un artisan ou une profession libérale souhaitant disposer d'un espace de travail indépendant. Construite de façon traditionnelle, la maison a bénéficié d'un ravalement récent et s'agrémente d'une agréable terrasse en bois donnant sur un jardin en retrait de la route, garantissant calme et intimité. Côté confort, une rénovation récente a été réalisée : isolation performante, pompe à chaleur air / air de dernière génération et vmc double flux, assurant bien-être en toutes saisons et optimisation de la consommation énergétique. Dpe : b -estimation du coût annuel d'énergie : entre 900 et 1 260 euros (prix moyens indexés 2021 / 2022 / 2023, abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence galland au 06 03 00 41 28 ou par mail à l.galland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. Cette vente est garantie 12 mois avec la garantie protect + (exclusivité propriétés privées) ? Précisions auprès de votre conseiller. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence galland, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees. Sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions (t) et gestion (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j (2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g). Assurance rcp mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 418478 -le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Beauvoir sur mer, baisse de prix ! Belle opportunité " à saisir " le " tout à pied " est possible ! Venez découvrir cette robuste maison, offrant un important espace intérieur. À deux pas du centre ville et des commodités, le marché tous les jeudis matins sous les halles et d'emmener vos enfants à l'école. Les plus : à seulement 4 kms de la mer, du port ostréicole et du passage du gois pour profiter de l'île de noirmoutier et de ses plages. Photos supplémentaires sur demande cette maison soignée des années 75, vous offre une élégance, un style, de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond avec corniche, des rangements pour optimiser l'aménagement que ce soit pour une résidence principale ou le temps de vos week-ends, cette demeure saura répondre à toutes vos attentes. Vous qui aimez recevoir, cette élégante et généreuse maison familiale de 181 m² habitables (196 m² en surface utile ), bénéficiant d'un jardin entièrement clos de 396 m² demandant peu d'entretien, avec un garage, un petit atelier, n'attends que " vous " et vos projets ! À noter que des travaux de rafraichissement sont à prévoir, mais une fois réalisés, cette propriété sera transformée en une maison " cosy " offrant un potentiel extraordinaire. Vous serez séduits par sa façade; le chaleureux salon cossu, agrémenté d'une élégante cheminée, pour le confort des jours de pluie. Ouverte sur la grande terrasse, la salle à manger est le lieu central de la famille été comme hiver. Ce bel espace de vie de plus de 51 m² est baigné par la lumière naturelle, avec sa belle exposition sud / ouest. Le plus : la mezzanine de 21 m² vous offre une surface supplémentaire, non négligeable, pour y installer votre lieu de travail, une salle de jeux, selon vos envies et votre style de vie. À vous de choisir ! 4 grandes chambres avec de grands placards, dont une suite parentale, une spacieuse salle de bains, une salle d'eau et 2 wc (dont un séparé et avec lave-mains ). Ce qui en fait des espaces privés pour accueillir vos amis de passage en toute intimité. À très bientôt ! les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 674 106 - greffe de la roche sur yon) nathalie legue entrepreneur individuel 06 03 31 09 46 - réf. 905106.

Située dans la charmante commune de Beauvoir-sur-Mer (85230), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. La ville dispose de commerces de proximité, d'écoles et de services facilitant le quotidien de ses habitants. Cette maison de 170 m², érigée en 1974, sur un terrain de 555 m² entièrement clôturée, propose un espace de vie généreux avec 9 pièces dont 6 chambres. Le rez-de-chaussée comprend un salon / séjour lumineux de 36 m², une cuisine équipée, une buanderie, une arrière-cuisine, trois chambres, une salle de bain comprenant une douche et une baignoire (Prévoir changement du meuble double vasque), un WC, une salle de jeu et un garage de 27 m². À l'étage, on retrouve trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain (Travaux à prévoir) avec WC. Avec ses équipements modernes tels que visiophone, volets et portail électriques, cette propriété offre un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 291 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain THAURY, Tél. : 06 47 12 98 59, E-mail : sylvain.thaury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 057 267.

Découvrez cette maison neuve de plain-pied située à beauvoir-sur-mer, à quelques minutes de noirmoutier. Avec une surface habitable de 74,96 m², elle se compose de 3 chambres, un salon-séjour convivial avec un coin cuisine (non aménagé et non équipé),une salle d'eau moderne et un wc indépendant, un garage attenant de 14,34 m² pour vos rangements ou votre véhicule. Le tout est implanté sur un terrain de 680 m², offrant un bel espace extérieur pour vos projets d'aménagement et de jardinage. Son emplacement privilégié, à proximité de noirmoutier, fait de cette maison un bien rare sur le marché. Prix : 220 000 eur net vendeur avec 8360 eur ttc honoraires soit 228 360 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de la roche sur yon no 841 556 533 cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - alexandre deveau vous propose : charmante maison de plain-pied avec 5 chambres sur un vaste terrain à beauvoir-sur-mer cette superbe maison d'une surface totale de 135 m², est un véritable havre de paix et offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. La maison se compose de 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail. La maison dispose également d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une buanderie pratique, d'une cuisine indépendante et d'un séjour lumineux de 48 m², offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un garage attenant vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. La propriété possède également une belle dépendance et un abri de jardin le tout sur un terrain clos de 2965 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 172 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre deveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 791 827 884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Beauvoir sur mer, venez, entrez et laissez -vous charmer. Vous êtes au bord de la mer, au calme, chez vous. L'environnement est privilégié, sur 1 ha 2 575 m² de terre, vous êtes au bout du monde ! La vue est magnifique, le coucher de soleil est imprenable. Il ne vous reste plus qu'à vous y installer. Authentique et élégante, cette longère de 109 m² vous offre la douceur de " vivre " avec en enfilade une entrée / bureau, un premier wc et une salle d'eau, une grande cuisine / salle à manger de 21 m², aménagée et équipée. Pour le confort des jours de pluie un poêle à bois se loge dans un pan de mur, un salon / tv, trois chambres et une deuxième salle d'eau supplémentaire avec wc. La terrasse de 100 m² prolonge les espaces de vie. Bon à savoir : tout à été refait, l'isolation, l'assainissement, les carrelages, la terrasse de 100 m², les extérieurs (drainage, gravillon etc) le portail automatique, la cuisine. On s'y sent bien, l'intérieur est chaleureux, convivial. Une partie indépendante peut - être aménagée en chambre supplémentaire pour la famille, votre ado ou en chambre d'hôtes. Le plus : les dépendances à exploiter ! Un atelier de 67 m² plus un garage de 49 m² plus une grange de 75 m² rien ne vous empêche de mettre a l'abri votre camping-car et votre bateau. Proche du passage du gois et des pistes cyclables, vous permettant de quitter le continent pour profiter de l'île de noirmoutier et du bonheur ! À très bientôt ! les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 674 106 - greffe de la roche sur yon) nathalie legue entrepreneur individuel 06 03 31 09 46 - réf. 910019.

Iad france - sébastien paradis vous propose : - beauvoir sur mer - proche du bourg. La maison principale, d'une surface habitable de 93 m², présente un bon état général et peut être aménagée selon vos goûts et besoins. Avec 5 pièces à disposition dont 4 chambres, cette maison offre un large potentiel pour créer un espace de vie confortable et fonctionnel. Côté extérieur vous profiterez d'une dépendance de près de 25 m² avec sanitaires et d'un garage. La vue sur les marais est simplement époustouflante. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété est parfaite pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces. Profitez de la proximité avec la nature tout en restant à quelques minutes des commodités de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 309 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien paradis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucie Boue vous propose : Très jolie Maison à Beauvoir-sur-Mer - Un Coin de Paradis Moderne D'une superficie totale de 370 m², cette maison d'architecte est un véritable havre de paix où le design contemporain se mêle à l'élégance, dans un cadre verdoyant et calme. Construite en 2010, cette demeure d'exception offre des prestations haut de gamme qui sauront combler les amateurs de luxe et de confort. Vous serez séduit dès l'entrée par l'atmosphère lumineuse et spacieuse qui règne dans chaque pièce de cette maison. Les 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, offrent un espace de vie privilégié pour toute la famille. La maison dispose d'une entrée donnant pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, un WC indépendant, une arrière cuisine, une buanderie, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, un coin vestiaire avec WC pour l'accès à la piscine. À l'étage, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un dressing et un WC. Les terrasses, dont une couverte donnent sur un jardin paysager de 2500 m², offrant un cadre de vie extérieur idyllique pour profiter de la nature et du soleil. * Les PLUS * - Chauffage au sol Géothermie - Piscine intérieur chauffée (100 m²) - Garage avec atelier, cave et grenier - Carport - Dépendance attenante avec coin cuisine, chambre avec douche et vasque, pouvant être aménagée en studio indépendant ou pour une pièce professionnelle. L'exposition idéale permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle et offre une vue imprenable sur le jardin. Parfaitement entretenue et en bon état général, cette maison d'architecte ne nécessite pas de travaux. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette somptueuse maison d'architecte à Beauvoir-sur-Mer. Un véritable coin de paradis moderne vous attend. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Boue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Notre dame de monts 85690 - anabelle pelé vous propose cette villa jardin de 62 m², exposée ouest, composée d'une entrée, d'un séjour / cuisine, d'une salle d'eau / wc au rez de chaussée, de 2 chambres et d'une salle de bain / wc à l'étage, d'une annexe, d'un jardin clos privatif et de 2 places de parking au prix promoteur de 205o00 euros. Disponibilité immédiatz eligible au prêt à taux zéro. Au coeur du littoral vendéen, ce lieu de vie intimiste est composé de 12 villas jardin, 6 appartements avec jardin ou balcon et 8 maisons individuelles de 4 ou 5 pièces prolongés de jardins engazonnés. Autres villas jardin et appartement t3 disponibles à la vente, prix direct promoteur : de 205 900 euros à 234 900 euros. Plans et notice descriptive complète sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anabelle pele, au 06 28 65 34 98 ou, par courriel à a.pele@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anabelle pele agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes ? Saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian ? 89 rue de la boétie, 75008 paris ? N°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 402 819 copropriété de 12 lots ().

EXCLUSIVITE Sallertaine : Village dynamique et atypique au coeur du marais qui accueille plus d'une vingtaine d'artisans d'art où la quiétude règne. Situé à seulement 10 minutes des plages, il est le point de départ pour emprunter la route du sel en canoë et contempler le charme du marais. La maison : Construite en 2010, située dans le centre du village, à deux pas de la Superette et de la boulangerie, elle vous séduira dès son entrée par son ambiance cocooning, un vrai nid douillet à découvrir ! L'entrée divise harmonieusement les espaces : D'un côté, vous trouverez la spacieuse pièce de vie avec la cuisine ouverte sur le séjour / salon qui donne sur les terrasses extérieures pour profiter des belles journées ensoleillées. De l'autre côté, un couloir vous emmène aux 2 chambres, il dessert également le cellier et un espace de rangement. Une des 2 chambres possède un accès direct à la salle d'eau. Le wc est bien indépendant. À l'étage, vous découvrirez la 3ème chambre; sur le palier, un wc sanibroyeur a été installé ainsi qu'un meuble vasque pour un confort optimum. Le grand garage de 23 m² n'est pas attenant à la maison, un faux grenier peut aisément être aménagé pour créer du stockage au vu de la pente. L'ancien mur épais en pierres de séparation avec le voisin achève de parfaire le sans faute de cette maison. Le jardin a été agencé avec beaucoup de goût : sauges, framboisiers, sumac, noyer. Selon les nouveaux critères en vigueur à compter du 1er janvier 2026, le classement de la performance énergétique de cette maison basculera en C Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à profiter ! Coup de coeur assuré, appelez-moi pour la visiter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 931630.

Dans un lotissement récent et calme, venez découvrir cette maison contemporaine de 62 m² environ, édifiée sur une parcelle de 456 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un garage attenant. L'extérieur offre un jardin généreux et ensoleillé, à aménager selon vos envies : terrasse, pelouse, potager… Des travaux restent à prévoir : - Installation de la VMC, - Pose d'une pompe à chaleur, - Installation des WC, - Création de la cuisine, - Raccordement au tout-à-l'égout. Un bien idéal pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement moderne et familial. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 181 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 6,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica LEVASSEUR, Tél. : 06 62 28 99 51, E-mail : jessica.levasseur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932297286.

Située à 1km du bourg de saint urbain, 12min de challans, 15min des plages vendéennes, 30min de l'ile de noirmoutier. Cyrille martineau vous propose en exclusivite, cette charmante longère atypique de 115 m² rénovée avec goût, alliant authenticité et confort. Elle offre une salle à manger lumineuse de 25 m² dotée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée / équipée fonctionnelle attenante, un espace salon de 24 m² avec cheminée donnant un accès direct à l'extérieur, un cellier, trois chambres, une quatrième de 8 m² pouvant servir d'appoint ou de bureau, deux salles d'eau, deux wc. Profitez de sa terrasse exposée sud / ouest sans vis à vis et de sa piscine 10x5 équipée d'un dôme, parfait pour les beaux jours. Vous disposerez également d'un garage de 27 m². Point fort : assainissement neuf de 2025. Le tout implanté sur un terrain de 2500 m², s'ouvrant sur la nature, agrémenté d'un petit étang qui apporte plus de charme à l'ensemble. Une longère pleine de caractère, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrille martineau, tél. : 06 42 84 44 39, e-mail : cyrille.martineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 887 793 263.

Sarah Roynel, vous présente cette nouveauté, sur Sallertaine, maison, à 2 minutes du Leclerc de Challans. Maison neuve plain-pied de 90 m², avec RT 2020, vous offrant, trois chambres dont deux, avec placards. Une pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec un accès direct sur la terrasse de 45 m², exposition SUD et sans vis-à-vis. Une cuisine neuve et aménagée. 1 toilette suspendu. Belle salle d'eau, avec 2 vasques et beaux meubles de rangement, douche et sêche serviettes, la salle d'eau est faïencée et carrelée, facilite l'entretien. Maison baignée de lumière. Gros atouts, maison avec les dernières normes, donc maison, très économique, chauffage au sol, avec pompe à chaleur, et thermostats dans toutes les pièces, panneaux solaires, chauffe eau thermodynamique, tout à l'égout. Bref, idéale pour votre famille, zéro travaux, la pelouse sera également faite, cette maison, vous offre un avantage indéniable, avec les garanties décennales, assurant un achat, zéro tracas. Belle parcelle de 453 m², sans oublier un garage attenant à la maison. Trois autres maisons neuves à pouvoir vous faire visiter sur la même commune. Je me tiens à votre disposition, pour toutes demandes supplémentaires et prise de RDV, au numéro affiché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf. 914247.

Iad france - emilie milcent vous propose : plain-pied familial – 187 m² – terrain paysager 3 000 m² (sallertaine) 2004, état irréprochable, prêt à vivre séjour lumineux ~60 m², circulation fluide cuisine design 18 m² (2015) + cellier 4 chambres calmes, dressing, nombreux rangements 2 salles d’eau, 2 wc, finitions soignées domotique (éclairage, chauffage, volets), alarme portail motorisé, allée goudronnée, stationnement aisé deux terrasses, piscine hors-sol + local technique annexe / garage ~35 m², bassin clôturé impasse paisible, quartier recherché 15 min plages, 10 min challans, 45 min aéroport nantes, réseau cyclable, “ville des métiers d’art” atouts : plan optimisé, aucun espace perdu, cadre clos et paysager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sarah Roynel, vous présente cette nouveauté, sur Sallertaine, maison, à 2 minutes du Leclerc de Challans. et tous les autres commerces, ainsi que les lieux de balades. Maison neuve plain-pied de 84 m², avec RT 2020, vous offrant, trois chambres. Une pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec un accès direct sur la terrasse, exposition SUD et sans vis-à-vis. 1 toilette suspendu. Belle salle d'eau, avec 2 vasques et beaux meubles de rangement, douche et sêche -serviettes, la salle d'eau est faïencée et carrelée, facilite l'entretien. Maison baignée de lumière. Cette maison sera prête à vous accueillir, ainsi que votre famille, cuisine et meubles de salle de bains, peintures, sols, tout sera fait ! Photos supplémentaires sur demande.) Gros atouts, maison avec les dernières normes, donc maison, très économique, chauffage au sol, avec pompe à chaleur, et thermostats dans toutes les pièces, panneaux solaires, chauffe eau thermodynamique, tout à l'égout. Bref, idéale pour votre famille, zéro travaux, la pelouse sera également faite, cette maison, vous offre un avantage indéniable, avec les garanties décennales, assurant un achat, zéro tracas. Belle parcelle de 370 m² avec vue sur la nature, et terrain plat, sans oublier un garage attenant à la maison. Trois autres maisons neuves à pouvoir vous faire visiter sur la même commune. Je me tiens à votre disposition, pour toutes demandes supplémentaires et prise de RDV, au numéro affiché. 06 09 07 17 87 Frais de Notaire réduits Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf. 921742.