Maison à vendre à Beauvoir-sur-Mer (85230)

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Située dans un lotissement récent à moins d'un kilomètre du centre-ville et de ses commodités, cette maison de plain-pied construite en 2024 offre une surface habitable de 78,32 m² sur une parcelle de 448 m². L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une entrée menant à un salon-séjour avec cuisine aménagée et ouverte. Ce volume communique directement avec un garage attenant, équipé d'une porte motorisée. La partie nuit dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté prestations, le bien dispose d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur garantissant une excellente performance énergétique, de volets roulants électriques et manuels et d'un raccordement à la fibre optique. L'assainissement est assuré par le tout-à-l'égout. À l'extérieur, le séjour se prolonge sur une terrasse en bois de 20 m² idéalement exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter de l'ensoleillement. Un bien rare sur le secteur, sous garanties décennales. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une retraite paisible proche des commerces et de l'océan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 212000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessie Thibaud vous propose : Située sur la commune de Beauvoir-sur-Mer et à proximité du Passage du Gois et du Port du Bec, cette maison de 1966, de 120 m² habitables, implantée sur une parcelle traversante de 187 m², vous invite à imaginer votre projet dans un cadre authentique et prisé du littoral vendéen. Organisée sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, un salon indépendant, une buanderie avec douche ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier avec placard dessert trois chambres sur parquet massif, une salle d'eau et un WC séparé. Un vaste garage avec faux-grenier complète l'ensemble. L'extérieur se compose d'un patio privatif. Le bien est équipé du chauffage au fioul, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants et est raccordé au tout-à-l'égout. Écoles à proximité. Double accès depuis la Rue du Port et le chemin du Vieux Port. Cette demeure authentique, à l'histoire et au charme indéniables, n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Les premières photos présentent le bien tel qu'il est aujourd'hui. Les visuels suivants sont des propositions d'aménagement générées par intelligence artificielle, présentées à titre indicatif pour vous aider à vous projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessie Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 100987072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À beauvoir-sur-mer, au cœur du centre bourg, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 50,5 m² idéalement située. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux, deux belles chambres, un dégagement avec salle d'eau et wc, ainsi qu'un cellier. Un grand garage complète ce bien. Cette maison de bourg est mitoyenne sur l'arrière et sur un côté. Ses ouvertures donnent sur la rue et une cour privative, apportant une belle luminosité à l'intérieur. L'état général est propre et soigné, prêt à accueillir votre projet personnel. Le jardinet attenant reste à aménager : laissez libre cours à votre imagination pour concevoir un véritable espace détente, adapté à vos envies. Construite selon les méthodes traditionnelles, la maison est équipée de menuiseries pvc double vitrage, d'un sol carrelé en bon état, et de chauffages électriques d'ancienne génération. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. La toiture en tuiles nécessite quelques reprises au niveau du garage. Quelques améliorations sont envisageables pour moderniser le confort : électricité et chauffage à revoir, meilleure isolation des murs et remplacement des volets. Les commerces et écoles se trouvent à proximité immédiate, tout comme des espaces naturels propices à la détente, mer, forêt, marais. La commune très dynamique avec de nombreux commerces, entreprises et artisans. Un accès rapide au bord de mer et aux communes attrayantes professionnellement challans, machecoul, saint jean de monts, noirmoutier. Ce bien est libre de toute occupation. Prix de vente : 121 900 € (honoraires à la charge de l'acquéreur). N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette opportunité rare à beauvoir-sur-mer. Prix de vente 121 900 € honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 115 000 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie roland 06 35 91 49 42 honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 115 000 € prix de vente 121 900 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie roland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 849 074 323 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39639) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 121 900 € honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 115 000 €.

Idéalement situé à proximité du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, tant pour une résidence principale que pour un projet professionnel ou locatif. Il se compose d'une grande maison principale, proposant de beaux volumes, avec la possibilité d'aménager un cabinet indépendant (profession libérale, télétravail, activité indépendante…). Vous trouverez également une maison attenante, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle, agréable et bien exposée, et dispose de nombreux atouts : Grand garage Atelier Véranda lumineuse Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien. Les + : ? Proximité centre-ville ? Double habitation ? Potentiel professionnel ou locatif ? Dépendances (garage, atelier) ? Parcelle agréable Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier CHOLLET, Tél. : 06 85 20 59 26, E-mail : didier.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 422853978.

Maison de caractère d'environ 200 m² – Fort potentiel – Proche centre-ville Idéalement située à proximité du centre-ville, cette maison d'environ 200 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux, ainsi que de plusieurs pièces permettant d'envisager la création d'un cabinet indépendant (idéal profession libérale ou activité à domicile). Implantée sur une belle parcelle, la propriété bénéficie également de prestations complémentaires appréciables : Grand garage Atelier Véranda Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Les atouts : ? Surface généreuse ? Potentiel d'activité professionnelle indépendante ? Proximité centre-ville ? Dépendances (garage, atelier) ? Environnement agréable Un bien rare avec un fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier CHOLLET, Tél. : 06 85 20 59 26, E-mail : didier.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 422853978.

Beauvoir sur mer, coup de coeur, a voir absolument ! En exclusivite seulement chez capifrance thierry chauvergne 06 83 18 62 88 vous aimez la mer, la pêche à pied, les ballades à vélo en toute sécurité avec les nombreuses pistes cyclables. Vous souhaitez vous évader du tumulte urbain, déguster les produits locaux, alors venez ! Vous êtes au bon endroit ! Surface habitable : 120 m² + 40 m² de terrasse couverte terrain : 736 m² prix : 212 000 euros fai cette agréable maison familiale de 120 m² de plain-pied est à seulement 4 kms des commerces et à 5 minutes à pied d'un dépôt de pain. Située dans un environnement calme et préservé, à 400 mètres de la mer et du port, en zone bleue 0 du pprl. Le plus; noirmoutier par le passage du gois la distribution des pièces est fluide et les volumes généreux avec un vaste séjour lumineux, trois belles chambres, un bureau, cuisine de 14 m² plus un cellier de 10 m², une salle de bains et un wc séparé le plus : une terrasse carrelée, couverte et chauffée de 32 m² 50 le tout sur un terrain clos de 736 m² pouvant recevoir aisément votre camping-car et bateau. Bon à savoir : tout à l'égout, radiateurs électrique, cuisine simple évier je vous invite à me contacter au 06 83 18 62 88 pour échanger, vous accompagner sur votre projet de vie et organiser une visite. À très bientôt ! les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 087 550 - greffe de la roche sur yon) thierry chauvergne entrepreneur individuel 06 83 18 62 88 - réf. 946970.

Nichée dans un environnement naturel préservé, cette charmante maison familiale vous séduira par son cadre exceptionnel au cœur des marais, avec une vue totalement dégagée et un terrain de près de 3 000 m². La maison se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, une pièce de vie lumineuse de 47 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous disposerez de cinq chambres, offrant confort et espace pour toute la famille ou pour recevoir. Coté pratique, un garage, une cave et une dépendance pour stocker outils de jardinage ou autres. Située dans un environnement calme et reposant, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité du Passage du Gois, à quelques minutes de la mer, aux portes de Noirmoutier. Un bien rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire, alliant nature, tranquillité et proximité du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica LEVASSEUR, Tél. : 06 62 28 99 51, E-mail : jessica.levasseur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932297286.

Située sur un site naturel exceptionnel, sans vis à vis, longère-maison de pays en très bon état sur plus d'un hectare, 200 m² de dépendances, 3 chambres, à moins d'un kilomètre de la baie de bourgneuf du passage du gois reliant l'ile de noirmoutier 20 min de challans la maison comprend une entrée et ou bureau avec placard, une salle à manger cuisine aménagé et équipée, un salon sur parquet massif, 3 chambres, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne. Coté pratique un cellier / cave indépendant non chauffé deux grand garage avec eau et électricité et un grand hangar et sa remise; chauffage poêle à bois + convecteur électrique grande terrasse exposé sud et un grand terrain de plus d'1 ha assainissement aux normes portail électrique a visiter sans tarder ! Dpe = e ges = b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente 240 000 euros net vendeur hors honoraires de 9 900 euros soit 4.13 % à charge de l'acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann chauvet, au 06 82 61 64 48 ou, par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann chauvet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 888 227 154 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403357 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann chauvet (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 888 227 154 -.

Découvrez cette maison accueillante située à Beauvoir-sur-Mer. Avec trois chambres spacieuses + un espace de vie confortable et lumineux grâce à ses grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle, créant ainsi une ambiance chaleureuse. La cuisine, bien agencée, s'ouvre sur le salon, facilitant ainsi la convivialité et le partage entre amis et famille. Les chambres sont dotées de beaux planchers en bois, ajoutant du charme à cette maison pleine de potentiel. Le jardin verdoyant est idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité proche de toutes les commodités nécessaires. Honoraires à la charge du Vendeur. Lien géorisque : / .

Je vous propose cette ferme auberge située à seulement 10 minutes de noirmoutier et 5 minutes du passage du gois, l affaire dispose d'une longère de 102 m² habitables en très bonne état avec son séjour de 33 m², sa belle cuisine aménagée et deux chambres spacieuses plus un bureau de 13 m², un grand garage, son atelier de 120 m² et un grand préau de 144 m², l établissement dispose également d'une salle de restauration de 36 couverts et une grande cuisine professionnel ainsi qu'un magasin pour la vente de votre futur production et d'une salle de musée équipée d outil ancien d'agriculture, la surface du terrain est de 13 000 m², aucun travaux n 'est à prévoir a voir sans tarder, coup de cœur assuré pour les amoureux de la campagne les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 934958.

Je vous propose cette ferme auberge et propriété agricole de 82 hectares située à seulement 10 minutes de noirmoutier et 5 minutes du passage du gois, en zone fréquenté par le tourisme la ferme dispose de de 3 bâtiments volailles de 425 m² environ pour chacun avec parcours. Une stabulation va avec fumière ouverte et fosse, 1 hangar à matériel de fourrage. 1 hangar à céréales avec trieuse et un atelier l affaire dispose d'une longère de 102 m² habitables en très bonne état avec son séjour de 33 m², sa belle cuisine aménagée et deux chambres spacieuses plus un bureau de 13 m², un grand garage, son atelier de 120 m² et un grand préau de 144 m², l établissement dispose également d'une salle de restauration de 36 couverts et une grande cuisine professionnel ainsi qu'un magasin pour la vente de votre futur production et d'une salle de musée équipée d outil ancien d'agriculture, la surface du terrain est de 13 000 m², aucun travaux n 'est à prévoir a voir sans tarder, coup de cœur assuré pour les amoureux de la campagne les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 934999.

Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 124 m², idéale pour une vie de famille ou un projet de vie au calme. Nichée sur un terrain arboré de 900 m², elle allie espace, confort et économie d'énergie pour un cadre de vie exceptionnel. Un intérieur lumineux et fonctionnel offrant : Une grande pièce de vie (54 m²) baignée de lumière avec une cuisine aménagée pratique, prolongée par une véranda (25 m²) pour des moments de détente en toutes saisons. 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, pour un confort optimal, une salle d'eau généreuse et un vaste cellier pour plus de praticité au quotidien.(14 m²) Un extérieur pratique et bien pensé avec Un double garage de 70 m² pour abriter vos véhicules et rangements. Les plus : Une excellente isolation et un poele à granule pour une consommation énergétique maîtrisée et des factures allégées. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Lien géorisque : / .

Iad France - Lucie Boue vous propose : Très jolie Maison à Beauvoir-sur-Mer - Un Coin de Paradis Moderne D'une superficie totale de 370 m², cette maison d'architecte est un véritable havre de paix où le design contemporain se mêle à l'élégance, dans un cadre verdoyant et calme. Construite en 2010, cette demeure d'exception offre des prestations haut de gamme qui sauront combler les amateurs de luxe et de confort. Vous serez séduit dès l'entrée par l'atmosphère lumineuse et spacieuse qui règne dans chaque pièce de cette maison. Les 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, offrent un espace de vie privilégié pour toute la famille. La maison dispose d'une entrée donnant pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, un WC indépendant, une arrière cuisine, une buanderie, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, un coin vestiaire avec WC pour l'accès à la piscine. À l'étage, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un dressing et un WC. Les terrasses, dont une couverte donnent sur un jardin paysager de 2500 m², offrant un cadre de vie extérieur idyllique pour profiter de la nature et du soleil. * Les PLUS * - Chauffage au sol Géothermie - Piscine intérieur chauffée (100 m²) - Garage avec atelier, cave et grenier - Carport - Dépendance attenante avec coin cuisine, chambre avec douche et vasque, pouvant être aménagée en studio indépendant ou pour une pièce professionnelle. L'exposition idéale permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle et offre une vue imprenable sur le jardin. Parfaitement entretenue et en bon état général, cette maison d'architecte ne nécessite pas de travaux. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette somptueuse maison d'architecte à Beauvoir-sur-Mer. Un véritable coin de paradis moderne vous attend. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Boue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre deveau vous propose : charmante maison de plain-pied avec 5 chambres sur un vaste terrain à beauvoir-sur-mer cette superbe maison d'une surface totale de 135 m², est un véritable havre de paix et offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. La maison se compose de 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail. La maison dispose également d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une buanderie pratique, d'une cuisine indépendante et d'un séjour lumineux de 48 m², offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un garage attenant vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. La propriété possède également une belle dépendance et un abri de jardin le tout sur un terrain clos de 2965 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 246000 euros. Prix hors honoraires : 236000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 172 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre deveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 791 827 884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucie Boue vous propose : Maison de pêcheur de 51 m² à Bouin, secteur L’Époids / Port du Bec – idéale maison de vacances ou location saisonnière. Située à L’Époids, sur la commune de Bouin, cette maison de plain-pied conviendra aux acquéreurs recherchant une petite maison proche du littoral vendéen. Entre Bouin et Beauvoir-sur-Mer, elle permet de rejoindre rapidement le Port du Bec, le Passage du Gois, Noirmoutier, Fromentine, les plages ainsi que l’embarcadère pour l’île d’Yeu. Cette maison de plain-pied de 51 m² se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre en enfilade, d’un cellier, d’un WC séparé et d’une salle d’eau. Une cour extérieure de 7 m², idéalement exposée, complète le bien : un extérieur simple, sans jardin à entretenir. L’agencement actuel peut être repensé afin de mieux exploiter les 51 m². Selon le projet de l’acquéreur et sous réserve de faisabilité technique, il pourrait notamment permettre de créer deux espaces nuit, dont une suite parentale. Le porche d’entrée peut également offrir une piste d’optimisation de l’espace. Maison habitable, avec plusieurs postes déjà rénovés. Des travaux d’amélioration intérieure et énergétique sont à prévoir, selon le niveau de confort souhaité. Un bien intéressant pour un acquéreur souhaitant personnaliser une petite maison de pêcheur proche du littoral, avec un potentiel d’usage en résidence secondaire ou en location saisonnière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 454 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Boue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Face à l'île de noirmoutier, la barre de monts, sympathique petite commune du nord / ouest vendee, où il fait bon vivre toute l'année avec comme terrain de jeux la forêt domaniale, les sentiers pédestres et les pistes cyclables. Un lieu rare, avec un beau potentiel et un bon rapport qualite / prix sur le littoral vendéen ! C'est mon coup de " coeur " ! Vous êtes ici à quelques minutes seulement à vélo du village de fromentine, très agréable station balnéaire avec ses plages, terrains de tennis, boulodrome, ses activités nautiques, culturelles et de l'embarcadère pour l'île d' yeux. Que du " bonheur " ! Composée de deux maisons, cette propriété pourra satisfaire aisément une grande famille et ses amis de passage, développer une activité d'accueil et peut ainsi procurer des revenus locatifs. À vous de choisir ! La maison principale, une traditionnelle longère de 86 m² datant des années 1900 environ dotée d'une entrée, d'une cuisine, un grand séjour avec cheminée, de trois chambres, un wc séparé et d'une salle d'eau. Les volumes sont généreux, la distribution des pièces est fluide, la terrasse a une belle exposition sud / ouest. Au fond du jardin, la deuxième maison de 48 m² sans vis à vis et au calme, offrant une parenthèse de nature en centre bourg, possède une belle pièce à vivre, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres, un wc séparé et une salle d'eau. À l'extérieur, le terrain est clos, joliment paysagé avec de beaux arbres, des fruitiers et un puits. Une fois le portail fermé, vous êtes " chez vous " côté dépendances, vous trouverez : un atelier de 20 m² 50 pour du rangement, les vélos, planches à voile et autre matériel de jardin et de pêche. Plus une chaufferie de 12 m² bon à savoir : reliée au tout à l'égout, ouvertures en bois simple vitrage, chaudière fioul hors fonctionnement n'hésitez pas à me contacter au 06 83 18 62 88 à très bientôt ! les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 087 550 - greffe de la roche sur yon) thierry chauvergne entrepreneur individuel 06 83 18 62 88 - réf. 939835.

La barre de monts, sympathique petite ville aux portes de l île de noirmoutier et de l'embarcadère pour des escapades à l' île d' yeu. Vous bénéficiez de la mer, des plages de fromentine, de la forêt domaniale. Que du " bonheur " ! Situation idéale, à proximité du centre bourg, des commerces et des écoles. Dès l'arrivée, le ton est donné avec les extérieurs harmonieusement arboré et paysagé, proposant différents espace de vie entre ombre et lumière. Surface habitable : 93 m² terrain : 366 m² clos prix : 297 000 € fai une maison récente en brique et plâtre de plain-pied tournée vers les extérieurs : la terrasse intimiste, invite à vivre dehors / dedans au fil des saisons; un cadre idéal pour les repas d'été et les moments de partage. L'ensemble est pensé pour un entretien minimal vous offrant une vie en extérieur des plus agréables, sans les contraintes. Une belle contemporaine agréable à vivre, fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Un lieu parfait pour vivre au quotidien, recevoir et profiter pleinement du bord de mer ! Les espaces de vie s'organisent autour de la généreuse pièce à vivre et de la cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Les l 'îlot central apporte sa touche de modernité et de convivialité et le cellier abrite votre buanderie et stockera votre épicerie trois chambres sur parquet flottant avec placards le bien est doté de la fibre optique, l'eau chaude est produite par la pompe à chaleur, la maison dispose d'une vmc simple flux et d'un dpe et ges classe a tout est donc réuni pour un confort moderne et maîtrisé les atouts supplémentaires : chauffage au sol air / eau stationnement facile quartier résidentiel décoration soignée îlot central fenêtres oscillo-battantes volets roulants électriques murs de clôture appartenant à la propriété salle d'eau avec une spacieuse douche à l'italienne garage de 12 m² mon avis; une maison rare, à la fois contemporaine, fonctionnelle et élégante, offrant de beaux volumes et une belle qualité de vie. Une harmonie apaisante se dégage aussi bien dedans que dehors avec une terrasse et un jardin bien apprêté. Je vous invite à me contacter au 06 83 62 88 pour échanger et vous accompagner sur votre projet de vie et organiser une visite, à très bientôt ! Http / thierry. Chauvergne. Capifrance. Fr les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 087 550 - greffe de la roche sur yon) thierry chauvergne entrepreneur individuel 06 83 18 62 88 - réf. 948443.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Bénéficiez d'une présentation soignée avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour faciliter votre projection dans ce bien d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À vendre, au cœur de LA BARRE DE MONTS, un ensemble immobilier rare, composé de trois maisons distinctes, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou un projet personnel selon vos aspirations. Le tout est édifié sur un vaste terrain clos de 1 069 m², dont 457 m² sont encore constructibles et piscinables, offrant ainsi un potentiel d'évolution ou d'agrandissement remarquable. Ce bien propose : - Trois gîtes indépendants : - Le premier gîte comprend une entrée ouvrant sur une grande cuisine, un séjour lumineux, un salon chaleureux avec cheminée, une arrière-cuisine, deux chambres, une mezzanine, deux salles d'eau et des toilettes séparées. - Le deuxième gîte offre une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle de douche et des toilettes, sur environ 44 m². - La troisième maison dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un salon convivial, de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes séparées pour environ 59 m². - Un atelier attenant d'environ 24 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier d'artiste, stockage, etc.). - Un terrain supplémentaire vierge à aménager selon vos envies : piscine, cabanon, ou encore un gîte supplémentaire. Avec une capacité maximale d'accueil de 15 couchages, l'ensemble offre une belle opportunité pour de l'hébergement touristique ou des séjours familiaux, dans un environnement paisible à deux pas du centre. Les atouts : - Grande capacité d'accueil et taux d'occupation attractif - Proximité immédiate des commerces, des marais (à seulement 900 mètres) et du port pour l'embarcadère de l'île d'Yeu - Jardin clos de murs et vaste parcelle à exploiter de 457 m² seule - Possibilité d'extension ou de création d'un espace piscine - Belle rentabilité et investissement pérenne - Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) Informations complémentaires : - Taxe foncière : 662 € / an - Bien en bon état général - Raccordement au tout-à-l'égout - Parking pour plusieurs véhicules (jusqu'à 4 emplacements) - Double vitrage, production d'eau chaude individuelle électrique, cheminée Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : non soumis au DPE Prix de vente : 378 800 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Pour plus d'informations et une visite virtuelle de qualité, contactez Laurence BARILLER au 06 22 40 82 74 ou par mail à transactions@abriculteurs.com. Découvrez ce bien dès maintenant via la visite virtuelle : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809.

Maison indépendante avec piscine. Quartier calme à la barre-de-monts dans un secteur résidentiel paisible, découvrez cette belle maison indépendante d'environ 140 m² habitables sur un terrain clos de murs de 1 736 m² avec piscine. Elle se compose d'une grande cuisine aménagée, de 3 chambres, 1 bureau (ou 4 ? Chambre possible), et d'une salle d'eau avec douche et baignoire. Vous apprécierez également le grand garage et sa dépendance, parfaits pour atelier ou rangement. Le plus : chauffage par géothermie, économique et écologique ! Peinture façade et volets neuve. Quartier résidentiel calme, proche des commerces et des plages. Bien rare à visiter sans tarder ! Prix de vente 418000 euros dont 4.50% d'honoraires charge acquéreur soit 400000 euros hors honoraires. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric camito, au 06 81 35 11 08 ou, par courriel à f.camito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric camito agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427228. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous propose cette maison, à proximité des commerces et de la plage de Fromentine. Je vous invite dans le grand hall d'entrée qui donne sur la cuisine indépendante aménagée et sur la pièce de vie avec une cheminée ouverte. Ce logement comprend trois chambres assez spacieuses dont deux avec placards intégrés, une salle de bains et des wc indépendants. Ce bien peut convenir aussi bien en résidence principale que secondaire du fait de sa proximité de la mer. La maison comporte aussi un garage au sous-sol, une cave et un atelier. Derrière, une terrasse attenante avec un store-banne vous offre un joli coin pour les lectures ou pour les repas en famille. Autour de la maison, la propriété est close et arborée. À bientôt pour les visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian GIRARD, Tél. : 06 73 58 24 20, E-mail : christian.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 397647256.

? À saisir : charmante maison de vacances / premier achat ! ? Située proche des commodités et de la plage, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la côte. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'un WC, d'une salle d'eau, ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement. Vous apprécierez également sa véranda, parfaite pour profiter de moments de détente en toute saison. Coté pratique, un grenier pour stocker votre matériel de pêche, transats. À l'extérieur, découvrez un jardin entièrement clos et intimiste, idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement pour vous ressourcer. Un bien rare dans le secteur, idéal en résidence secondaire ou pour un premier achat ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 7,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica LEVASSEUR, Tél. : 06 62 28 99 51, E-mail : jessica.levasseur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932297286.

Nathalie Ramin, SAFTI, vous propose ce bien Situé à La Barre-de-Monts (85550) : Cette propriété offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité. Nichée sur un vaste terrain de 3140 m², elle bénéficie d'un environnement paisible en pleine nature. Cette longère rénovée garde les traces de son authenticité de par son sol en tomettes et offre un grand confort au quotidien grâce au volume de ses pièces. La magnifique pièce de vie de 60 m², mansardée, dégage une atmosphère chaleureuse et dispose d'un poêle à bois. La cuisine est à elle seule une pièce de vie conviviale : au coin du feu de cheminée, vous pourrez également profiter de son four à pain authentique. Une buanderie et une cave complètent cette partie repas. Un dégagement dessert 2 belles chambres de plus de 17 m² avec accès au jardin. La salle de bain est équipée d'une douche à l'Italienne et d'une baignoire. Les toilettes sont séparées. Un bureau est également à votre disposition. La dépendance de 40 m² ajoute une touche de polyvalence à la propriété, vous pourrez y recevoir vos amis ou percevoir des revenus complémentaires : elle est classée 2 étoiles en location saisonnière. Sa cuisine est ouverte sur le séjour lumineux grâce à belle baie vitrée donnant sur une terrasse orientée au soleil levant. Une verrière illumine la chambre cosy, sa salle d'eau est attenante et les wc sont séparés. Les bricoleurs ou collectionneurs ne seront pas en reste : ils auront un grand double garage, un atelier de 19 m² et autres pièces de stockage. Le terrain, de plus de 3000 m² vous ravira au printemps, avec ses pruniers en fleurs. Ne tardez pas à me contacter si vous voulez en profiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 371 130 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie RAMIN, Tél. : 06 68 53 56 99, E-mail : nathalie.ramin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 499 148 617.

Belle maison lumineuse et confortable de près de 75 m² orientée SUD-OUEST. Sur un terrain au calme de 436 m². Entrée par une terrasse couverte sur un salon-séjour carrelé de plus de 27 m². Cuisine ouverte. Buanderie et WC avec lave-mains. À l'étage, trois chambres avec salle de douches et wc séparés. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les Géorisques : ' - Honoraires d'Agence Inclus de 5.33 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 225.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1500 euros (Prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021-22-23) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette charmante maison idéalement située à La Barre-de-Monts, sur le littoral vendéen, entre mer, marais et forêt. Un cadre naturel exceptionnel où règnent calme et authenticité. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, idéal pour les moments en famille, agrémenté d'une piscine hors sol pour les journées ensoleillées, d'un coin potager, ainsi que d'un spacieux garage de 60 m². Ce dernier offre un vaste espace de rangement, peut servir d'atelier pour les bricoleurs et accueillir jusqu'à deux véhicules. D'une surface d'environ 150 m², la maison spacieuse offre de belles prestations et un agencement pensé pour le confort familial. Elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une grande salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'une buanderie et d'un cellier. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux avec un poêle à bois. N'attendez plus, appelez-moi pour venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

La barre de monts / fromentine ce bien avec " un potentiel rare " pourrait convenir à une personne en quête d'un projet de vie unique, idéalement situé, avec une maison de caractère tout en conservant d'autres logements que ce soit pour un usage familial, professionnel, locatif ou une activité d'accueil. Sa situation géographique privilégiée vous donne un accès direct à la forêt et aux pistes cyclables. La mer, les plages et l'île de noirmoutier à quelques minutes seulement ! Sans oublier l'embarcadère pour l 'île d'yeu, que du bonheur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 03 31 09 46 ou par e-mail au : nathalie.legue@capifrance.fr selon vos besoins et vos projets ce spacieux ensemble immobilier " de plain-pied " avec une belle exposition est / ouest, entouré de nature, composé de 10 pièces offre une flexibilité totale pour créer l'aménagement qui correspond à votre style de vie sur un magnifique terrain paysagé de 850 m² sans vis à vis. Le plus : un puits il se compose comme suit : - une maison principale de 50 m² des années 1948 avec un séjour / salle à manger, une cuisine en enfilade, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. - une partie plus récente de 2004, - une partie traversante de 42 m², avec une pièce principale, 1 chambres, une salle d'eau / wc. - une partie attenante de 26 m² 30 avec une chambre et une salle d'eau / wc donnant directement sous le préau. - une pièce attenante de 13 m² pouvant servir de stockage, de bureau, salle de jeux, à vous de choisir ! - un studio indépendant de 22 m² 55 avec une pièce principale et une salle d'eau / wc les plus : 5 chambres, 4 wc et 4 salles d'eau à très bientôt ! Au 06 83 18 62 88 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 087 550 - greffe de la roche sur yon) thierry chauvergne entrepreneur individuel 06 83 18 62 88 - réf. 908396.