Maison à vendre à Barbâtre (85630)

Iad France - Claude Georges vous propose : Charmante maison rénovée en 1800 dans un cadre idyllique sur l'île de Barbâtre Nichée sur l'île préservée de Barbâtre, cette charmante maison vous offre un véritable havre de paix. Bénéficiant d'une rénovation, elle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes pour un confort de vie optimal. Lorsque vous franchirez le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique. Le salon spacieux et lumineux est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Les deux chambres sont des espaces de repos paisibles, parfait pour se ressourcer. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant. Un agréable jardin entoure la propriété, offrant un espace extérieur où il fait bon se détendre et profiter de la nature environnante. En plus de son cadre enchanteur, cette maison rénovée offre un confort moderne avec un système de chauffage individuel pour des hivers douillets. Vous pourrez même profiter des soirées au coin du feu grâce au poêle à bois. Située dans un quartier calme et préservé, cette maison vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. Les commodités locales et les commerces se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Une occasion unique de vivre dans un petit coin de paradis sur l'île de Barbâtre. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Idéalement située au sein de la résidence 'Les Jardins de Noirmoutier', découvrez cette charmante maisonnette mitoyenne meublée de 26 m² habitables, nichée dans un environnement calme et boisé à seulement 500 mètres de la plage. Un agencement optimisé sur deux niveaux : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse intégrant un espace cuisine aménagé et entièrement équipé. L'étage, dédié à l'espace nuit, dessert un palier, une chambre avec placard, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Côté extérieur, vous profitez d'une double exposition grâce aux deux terrasses, idéales pour suivre le soleil tout au long de la journée. Un abri de jardin privatif complète ce bien pour faciliter le rangement. Le confort thermique est assuré par des radiateurs électriques associés à des menuiseries en bois double vitrage. Au sein de la copropriété, vous bénéficiez également d'un parking commun proche de la maison et d'un local à vélos collectif. Une perle rare sur l'île, parfaite pour vos futures vacances ou un investissement locatif clé en main ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.31€ par mois (soit 579.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurelie boissard vous propose : bârbatre - maison noirmoutrine- 90 m²- 3 chambres cette maison de 90 m² habitable environ est au calme d'une impasse, elle se compose d'une entrée avec placard qui dessert une cuisine aménagée et le séjour avec son poëlle à pellets. La partie nuit se compose de 3 chambres. Un wc indépendant et une salle d'eau. Un garage de 25 m² et des dépendances viennent compléter le bien. Le tout sur une parcelle close de 700 m² environ. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie boissard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 852292747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté en exclusivité ! Située sur le secteur de Barbâtre, à l'entrée de l'Île de Noirmoutier, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage et des commodités. Implantée en deuxième rideau, la parcelle permet de profiter d'un environnement calme et éloigné de la route, accessible par un chemin privatif, offrant ainsi intimité et tranquillité. La maison dispose d'un agréable salon-séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois récent, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de l'année. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est indépendante et fonctionnelle. La partie nuit comprend deux chambres confortables, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, assurant un réel confort au quotidien. Une mezzanine complète le bien en offrant la possibilité de couchages supplémentaires ou d'un espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Un grand garage non attenant d'environ 24 m² et un puits viennent compléter l'ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Quelques travaux seront à prévoir, permettant ainsi de personnaliser le bien selon vos goûts et besoins. Ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 06 79 44 84 86, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362.

Iad France - Christophe Jaunet vous propose : Bienvenue à Barbâtre – Votre future maison à deux pas de l’océan ! À seulement 400 mètres de la plage, découvrez cette charmante maison individuelle de 89 m², pleine de potentiel et prête à écrire une nouvelle histoire avec vous. Construite en 1975 et implantée sur un magnifique terrain de 1 253 m², elle offre un cadre idéal pour créer la maison de vos rêves, que ce soit pour y vivre à l’année ou en faire votre résidence secondaire. À l’intérieur : 4 chambres pour accueillir famille et amis Un salon convivial et une salle à manger lumineuse Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies Une salle d’eau et un WC séparé Avec quelques travaux de rénovation, cette maison peut devenir un véritable cocon familial, personnalisé à votre goût. À l’extérieur : Un grand jardin offrant de nombreuses possibilités (potager, piscine, extension…) 4 places de stationnement Un garage pour plus de confort Une exposition ouest pour profiter d’une belle lumière jusqu’au coucher du soleil Commerces de proximité accessibles facilement, grande surface à 15 minutes, et surtout… l’océan au bout de la rue ! Si vous rêvez d’un projet à façonner dans un environnement calme et préservé, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Venez découvrir son potentiel et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 999382989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : -Charmante maison à Barbâtre avec 2 jardinets et terrasse- Cette ravissante maison de 59 m², située à Barbâtre, est un véritable havre de paix. Bien agencée, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour ses résidents. Parfaite pour une petite famille, un couple ou même des amis en quête de tranquillité, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie traversant, spacieux et convivial avec une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur un salon lumineux offrant une grande baie vitrée pour un accès direct à la terrasse plein sud. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau et un WC et les deux chambres. L'ensemble de la maison est en bon état général. En sus de ses deux jardinets dont un avec un abri, pratique pour les vélos et le stockage, la maison dispose également d'un parking privé, idéal pour stationner en toute tranquillité. De plus, la résidence dans laquelle elle est située dispose d'un environnement verdoyant très agréable pour ses habitants. Elle se situe à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tout en étant proche de la nature et du littoral, offrant ainsi un cadre de vie idyllique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Barbâtre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison accueillante. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nathalie ramin, safti, vous propose ce bien situé à quelques minutes des plages. Découvrez cette charmante maison de 115 m² qui offre un cadre de vie calme et agréable. Caractéristiques principales : - au rez de chaussée : entrée, cuisine séparée et aménagée, salon traversant avec alcôve et cheminée, bureau, chambre, salle de bain et wc séparé. - a l'étage : un dégagement dessert 2 chambres et 1 wc. - garage - grand terrain arboré de 1530 m² (non divisible) faire offre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 364 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie ramin, tél. : 06 68 53 56 99, e-mail : nathalie.ramin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 499 148 617.

Située à Barbâtre (85630) à l'entrée de l'Île de Noirmoutier, ce studio profite d'un emplacement idéal à proximité de la mer et des commodités locales. À l'extérieur, cette propriété comprend un espace extérieur d'environ 140 m². Deux places de parking extérieures sont également disponibles, assurant praticité et confort pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, cet ancien garage propose un studio d'environ 21 m² qui ne demande qu'à être aménagé. Sa grande baie vitrée offrira un espace de vie lumineux et confortable, n'attendez plus et venez vous projetez ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Située à Barbâtre (85630) à l'entrée de l'Île de Noirmoutier, ce studio d'environ 30 m² sur un terrain de 100 m² offre un cadre de vie paisible à seulement quelques pas de la mer et à proximité des commerces et des services essentiels. À l'extérieur, cette propriété bénéficie d'un petit espace extérieur ainsi que de deux places de parking. À l'intérieur, ce studio se compose d'une pièce principale à agencer en séjour / chambre. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif. Prenons contact pour convenir d'une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

À Barbâtre (85630), ce studio de 21 m² est idéalement située proche des commerces locaux et à seulement quelques pas des belles plages de Barbâtre sur l'île de Noirmoutier. Ce studio sur une parcelle de 90 m² comprend une salle d'eau, un kitchenette ouvert sur un espace séjour / chambre. Ce bien ne demande qu'à être rénover ! Il est idéal comme pied-à-terre sur l'île, pour un premier achat ou pour un investissement locatif. N'attendez plus et venez visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Située sur la commune de Barbâtre, sur l'île de Noirmoutier, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les amoureux du littoral. D'une superficie d'environ 84 m², elle est édifiée sur un terrain d'environ 300 m², à quelques minutes des plages et du bourg. La maison se compose d'un salon / séjour lumineux agrémenté d'un poêle à pellets, d'une cuisine équipée, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC indépendant. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette propriété réunit tous les atouts pour vous séduire. Appelez moi pour visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Dans un lotissement à l 'entrée de barbâtre, cette maison comprend une belle pièce de vie avec l espace cuisine restant à aménager, trois chambres dont deux avec des placards intégrés, une salle de bains et des wc indépendants. Un grand garage attenant. Propriété en zone bleue. Affaire à saisir ! À bientôt pour les visites. 3 chambres, salle de bains et wc séparé. Garage attenant de 23 m² plusieurs parkings extérieurs le tout sur un grand terrain de 600 m² en zone bleue du pprl actuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 253 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christian girard, tél. : 06 73 58 24 20, e-mail : christian.girard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 397647256.

Iad france - olivier robert vous propose : noirmoutier- maison neuve- 3 chambres - calme – accès plage à pied au fond d’une impasse, à seulement 8 minutes à pied de la plage ' la croix rouge' par un chemin privé à travers la forêt, je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied construite en 2022. Elle se compose d'une l’entrée, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée et sur jardin exposé plein sud. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale, une seconde salle d’eau, deux wc indépendants complètent cette maison aux finitions soignées. Le jardin clos vous réserve de belles surprises : carport, abri de rangement, possibilité d’installation d’un poêle et d’une piscine. Les atouts : environnement paisible, classée en zone de crue de faible probabilité ( zone blanche), proximité immédiate des petits commerces et du super u, dpe a. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 61 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 448 744 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied à Barbâtre, un véritable havre de paix niché en bout d'impasse. Imaginez-vous flâner à seulement quelques minutes de marche de la plage, à travers la forêt et la dune, pour profiter de moments de détente inoubliables. Avec ses petits commerces à proximité et son Super U, vous serez comblé par la praticité de son emplacement. Découvrez un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et services à portée de main. Cette ravissante maison, érigée sur un terrain de 509 m², vous offre une magnifique pièce de vie lumineuse de 50 m², une buanderie, deux chambres confortables, une salle d'eau, une suite parentale avec salle d'eau, et des équipements de qualité, un carport. Profitez d'un jardin ensoleillé exposé plein sud, idéal pour les moments de détente en plein air. Avec une isolation haut de gamme et un chauffage éco électrique enclasse énergétique A, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - benjamin penard vous propose : exclusivement chez iad - double salon / séjour - trois chambres - environnement calme et verdoyant - garage indépendant - jardin - proximité des commerces et de la plage de fromentine. Je vous propose cette jolie maison de 150 m² installée sur une parcelle de plus de 600 m² entièrement close. Elle se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'un double salon-séjour avec sa cheminée fonctionnelle, d'une grande chambre avec des rangements, d'une salle de bain, des sanitaires indépendants et d'une cuisine aménagée et équipée. Le niveau inférieur s'ouvre sur un autre salon / séjour avec son espace cuisine, de deux grandes chambres, d'une salle de douche, des sanitaires séparés et de nombreux placards de rangement. Un cellier, une cave, un local chaudière et un garage fermé, sécurisé et indépendant complètent la prestation. Vous serez charmé pour son jardin, de la proximité avec les commerces de fromentine et de l'accès à l'océan se faisant à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 348 et classe climat f indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Je vous invite à découvrir cette charmante maison offrant 172 m² de surface habitable sur deux niveaux, avec dépendances et potentiel exceptionnel sur un terrain de plus de 2 000 m². Située dans un environnement paisible à deux pas de l'Océan, elle vous offre un cadre de vie agréable. La maison se distingue par ses volumes généreux et ses multiples espaces de vie. À l'étage : un vaste dégagement dessert un salon lumineux, une cuisine séparée et aménagée, ainsi que 3 chambres sur parquet, dont 2 équipées de placards. Une salle d'eau avec placard et un WC indépendant complètent cet étage. En rez-de-jardin : une entrée mène à une cuisine séparée, un salon, un séjour spacieux, une buanderie / chaufferie ainsi que 2 chambres supplémentaires, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement pour une vie de famille. À l'extérieur vous profiterez d’un ensemble de dépendances de 57 m², parfait pour vos projets divers (atelier, stockage, etc.). Une ancienne longère de 60 m² à réhabiliter avec garage attenant offre un potentiel supplémentaire. Cette maison allie confort, potentiel et tranquillité, dans un cadre verdoyant et spacieux. Ne manquez pas cette belle opportunité pour créer votre cadre de vie idéal ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau chez propriétés privées ! Proche de la station de fromentine, de ses forets et ses plages à deux pas d'un super marché, maison mitoyenne en très bon état général dans un petit ensemble collectif mais sans copropriété ( et sans charges), elle offre un séjour cuisine a et e avec un beau volume sous plafond, une grande chambre avec placard au rdc et 2 autres à l'étage plus un grenier. Belle terrasse pavée d'environ 30 m² discrète et bien exposée ! Pour compléter le tout, un beau garage avec électricité eau et évier et 2 places de stationnements. Poêle à granule récent (moins de deux ans) loi carrez 73.89 m² surface habitable non carrez 79 m² surface utile 90 m² dpe : d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann chauvet, au 06 82 61 64 48 ou, par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann chauvet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 888 227 154 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423 811. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots. Yann chauvet (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 888 227 154 -.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Idéalement située à Fromentine, à quelques pas des commerces et de l'Océan, cette longère mitoyenne construite en 1962 offre 73 m² habitables de plain-pied. Elle représente une opportunité parfaite pour un projet de rénovation personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour de 20 m² agrémenté d'une cheminée, prolongé par une cuisine séparée, un cellier fonctionnel et une véranda lumineuse. La partie nuit se compose de trois chambres sur parquet massif d'origine, complétée par une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain clos de 395 m² bénéficie d'une exposition idéale Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'après-midi, et comprend un abri de jardin pratique pour le stockage. Sur le plan technique, la maison dispose d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets battants en PVC et est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Des travaux de rafraîchissement global ainsi qu'une mise aux normes de l'installation électrique sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien au fort cachet. Cette maison n'attend que vos idées ! Rencontrons-nous pour donner vie à votre projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187500 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : Charmante Maison vue mer - LA GUERINIERE- zone blanche du PPRL Découvrez cette jolie maison située sur la commune de La Guérinière au coeur du paisible village paysagé de la Tresson. Elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en 1970, cette propriété est en excellent état, rénovée avec goût et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une jolie cuisine entièrement meublée et équipée, d'un espace salon / séjour et d'une chambres. À l'étage, un palier dessert une deuxième chambre et une salle de bain avec WC. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un confort optimal au quotidien. Les deux terrasses de la maison dont une avec vue mer vous permettront de profiter pleinement des belles journées ensoleillées et de partager des repas en famille ou entre amis. Le jardin parfaitement entretenu, sera le lieu idéal pour vous détendre et jouir de la nature environnante. Vous disposerez d'un cabanon de rangement à l'arrière. Les résidents de cette maison pourront également profiter de nombreux avantages tels que la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, un système de chauffage électrique individuel pour un confort sur mesure, et un environnement sécurisé grâce au digicode à l'entrée de la résidence fermée. Cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux occupants avec ses nombreux meubles inclus dans le prix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien prêt à vivre à La Guérinière. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce petit coin de paradis. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.25€ par mois (soit 543 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Face à l'île de noirmoutier, la barre de monts, sympathique petite commune du nord / ouest vendee, où il fait bon vivre toute l'année avec comme terrain de jeux la forêt domaniale, les sentiers pédestres et les pistes cyclables. Un lieu rare, avec un beau potentiel et un bon rapport qualite / prix sur le littoral vendéen ! C'est mon coup de " coeur " ! Vous êtes ici à quelques minutes seulement à vélo du village de fromentine, très agréable station balnéaire avec ses plages, terrains de tennis, boulodrome, ses activités nautiques, culturelles et de l'embarcadère pour l'île d' yeux. Que du " bonheur " ! Composée de deux maisons, cette propriété pourra satisfaire aisément une grande famille et ses amis de passage, développer une activité d'accueil et peut ainsi procurer des revenus locatifs. À vous de choisir ! La maison principale, une traditionnelle longère de 86 m² datant des années 1900 environ dotée d'une entrée, d'une cuisine, un grand séjour avec cheminée, de trois chambres, un wc séparé et d'une salle d'eau. Les volumes sont généreux, la distribution des pièces est fluide, la terrasse a une belle exposition sud / ouest. Au fond du jardin, la deuxième maison de 48 m² sans vis à vis et au calme, offrant une parenthèse de nature en centre bourg, possède une belle pièce à vivre, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres, un wc séparé et une salle d'eau. À l'extérieur, le terrain est clos, joliment paysagé avec de beaux arbres, des fruitiers et un puits. Une fois le portail fermé, vous êtes " chez vous " côté dépendances, vous trouverez : un atelier de 20 m² 50 pour du rangement, les vélos, planches à voile et autre matériel de jardin et de pêche. Plus une chaufferie de 12 m² bon à savoir : reliée au tout à l'égout, ouvertures en bois simple vitrage, chaudière fioul hors fonctionnement n'hésitez pas à me contacter au 06 03 31 09 46 à très bientôt ! les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 674 106 - greffe de la roche sur yon) nathalie legue entrepreneur individuel 06 03 31 09 46 - réf. 939835.

Iad france - isabelle cochet vous propose : en plein centre bourg de la barre de monts, maison de plain pieds de 87 m². Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée séparée, un séjour, trois grandes chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. Côté jardin, un terrain de 755 m² accueille une chaufferie et un atelier. Des travaux sont à prévoir. Le plus : une dépendance rénovée entièrement, comprenant une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé permet de recevoir famille et amis ou pour faire du locatif. Propriété ayant un fort potentiel d'hébergement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 358 et classe climat f indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 850578980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandre deveau vous propose : charmante maison de plain-pied avec 5 chambres sur un vaste terrain à beauvoir-sur-mer cette superbe maison d'une surface totale de 135 m², est un véritable havre de paix et offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. La maison se compose de 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail. La maison dispose également d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une buanderie pratique, d'une cuisine indépendante et d'un séjour lumineux de 48 m², offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un garage attenant vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. La propriété possède également une belle dépendance et un abri de jardin le tout sur un terrain clos de 2965 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 246000 euros. Prix hors honoraires : 236000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 172 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre deveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 791 827 884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement privilégié où tout se fait à pied, cette maison séduira les amateurs de confort et de vie pratique : plage, commerces et commodités sont accessibles en quelques minutes seulement. Développant plus de 120 m² habitables, elle propose de beaux espaces de vie, à commencer par un vaste séjour traversant de 46 m² baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée insert, parfait pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, permet de profiter facilement des repas du quotidien. Pour les amateurs de grands espaces ouverts, une simple modification permettrait de l'ouvrir sur le séjour afin de créer une superbe pièce de vie contemporaine. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 10,12 et 15 m², idéales pour accueillir famille, enfants ou invités. À l'extérieur, le terrain offre plusieurs possibilités d'aménagement : stationnement de plusieurs véhicules, création d'un espace repas, terrasse ou coin détente ensoleillé. Le sous-sol complet d'environ 80 m² constitue un véritable atout : cave, lingerie, espace de stockage pour vélos, matériel nautique ou de pêche… Une pièce supplémentaire pourra également être aménagée en chambre indépendante, bureau ou espace loisirs selon vos besoins. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 643 383 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) David TOULOUSE Entrepreneur Individuel 07 59 60 24 59 - Réf. 948273.

À la barre-de-monts, découvrez cette entreprise de plomberie-chauffage reconnue pour son sérieux, sa réactivité et la fidélité de sa clientèle. Cette affaire réalise un chiffre d'affaires ht > à 950 000€ (30 / 11 / 25) et offre une rentabilité intéressante avec plus de 150 000 € d'ebe retraité (avant rémunération et charge de la direction) une structure organisée avec une secrétaire et trois techniciens (un recrutement envisagé) qui permet une continuité immédiate de l'activité pour le repreneur. Un nouveau bail 3 / 6/9 sera mis en place, avec un loyer de 1 885€ ht, pour une surface totale (bureaux et atelier / stockage) de 300 m² environ. Très belle opportunité pour un professionnel du secteur ou un entrepreneur souhaitant investir dans une activité rentable, bien ancrée sur son territoire et dotée d'un fort potentiel d'évolution ayant un apport personnel de 95 000€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 041 372 - greffe de la roche sur yon) martine raballand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 20 11 15 - réf. 933405.

EXCEPTIONNEL – VILLA FACE MER AVEC VUE PANORAMIQUE Située dans un environnement privilégié, cette superbe villa construite en 2003 bénéficie d’une vue imprenable sur l’océan et offre des prestations rares. Développant environ 210 m² habitables sur un terrain de 600 m², la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie d’environ 86 m², largement ouverte sur l’extérieur et tournée vers la mer, idéale pour recevoir et profiter du panorama. À l’étage, la villa dispose de deux très belles chambres avec vue mer, véritables havres de paix, ainsi que deux salles de bain, dont une équipée d’une baignoire balnéo pour des moments de détente. Les dépendances et espaces complémentaires : Une annexe indépendante dans le jardin comprenant deux chambres et une salle de bain, parfaite pour accueillir famille et amis Une chambre dortoir au-dessus du garage avec accès extérieur indépendant Une cave / buanderie fonctionnelle À l’extérieur, vous profiterez d’une cour pavé permettant de stationner plusieurs véhicules. Les + du bien : Vue mer exceptionnelle Multiples espaces de vie et d’accueil Construction récente Poêle a pelé Extérieurs aménagés et conviviaux Pergola bioclimatique, idéale pour vos dîners d’été face à la mer Un bien rare, offrant confort, espace et un cadre de vie unique. À visiter sans tarder.