Maison 5 pièces à vendre à Barbâtre (85630)

À seulement quelques pas de la plage et des commerces, découvrez cet ensemble immobilier rare bénéficiant d'une situation géographique privilégiée en bord de foret. La propriété se compose d'une maison principale offrant quatre chambres, une pièce de vie, une cuisine et un grand garage, ainsi que deux dépendances avec cuisine, salle d'eau, wc, chambre, idéale pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité locative saisonnière. L'ensemble présente un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Des travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser les lieux selon vos projets et vos envies. Son emplacement recherché, à proximité immédiate du littoral et de toutes les commodités, constitue un véritable atout pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Une opportunité rare dans un secteur prisé, à découvrir sans attendre. En zone blanche du PPRL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 393 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica LEVASSEUR, Tél. : 06 62 28 99 51, E-mail : jessica.levasseur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932297286.

Situé au centre bourg de la commune de barbâtre, à proximité immédiate de toutes commodités : santé, commerces, administrations, loisirs. À 600 m d'une des plus belle plage de l'île et à 1800 m du passage du gois. Toutes mobilités faciles à pied ou à vélo. Le bien se compose : au rez-de chaussée : d'un local commercial comprenant : un magasin avec bureau, wc et réserve. Un accès direct et indépendant pour le hangar de stockage de l'appartement ainsi que d'un espace pour ranger vélo / moto / scooteur. À l'étage : d'un appartement type t3 de (67 m² env.) - 2 chambres - 1 pièce de vie - cuisine- salle de bain- bureau- terrasse (15 m² env.) le commerce, dont l'activité est pérenne est vendu sous bail avec un loyer de 1200 euros ttc / mois. Il convient de réaliser des travaux dans l'appartement. Bien rare sur le secteur - a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite françois noe : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 69 35 72 36 email : f.noe@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 879265361 - ville du greffe : la roche sur yon.

Situé au centre bourg de la commune de barbâtre, à proximité immédiate de toutes commodités : santé, commerces, administrations, loisirs. À 600 m d'une des plus belle plage de l'île et à 1800 m du passage du gois. Toutes mobilités faciles à pied ou à vélo. Le bien se compose : au rez-de chaussée : d'un local commercial comprenant : un magasin avec bureau, wc et réserve. Un accès direct et indépendant pour le hangar de stockage de l'appartement ainsi que d'un espace pour ranger vélo / moto / scooteur. À l'étage : d'un appartement type t3 de (67 m² env.) - 2 chambres - 1 pièce de vie - cuisine- salle de bain- bureau- terrasse (15 m² env.) le commerce, dont l'activité est pérenne est vendu sous bail avec un loyer de 1200 euros ttc / mois. Il convient de réaliser des travaux dans l'appartement. Bien rare sur le secteur - a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite françois noe : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 69 35 72 36 email : f.noe@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 879265361 - ville du greffe : la roche sur yon.

Iad France - Christophe Jaunet vous propose : Bienvenue à Barbâtre – Votre future maison à deux pas de l’océan ! À seulement 400 mètres de la plage, découvrez cette charmante maison individuelle de 89 m², pleine de potentiel et prête à écrire une nouvelle histoire avec vous. Construite en 1975 et implantée sur un magnifique terrain de 1 253 m², elle offre un cadre idéal pour créer la maison de vos rêves, que ce soit pour y vivre à l’année ou en faire votre résidence secondaire. À l’intérieur : 4 chambres pour accueillir famille et amis Un salon convivial et une salle à manger lumineuse Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies Une salle d’eau et un WC séparé Avec quelques travaux de rénovation, cette maison peut devenir un véritable cocon familial, personnalisé à votre goût. À l’extérieur : Un grand jardin offrant de nombreuses possibilités (potager, piscine, extension…) 4 places de stationnement Un garage pour plus de confort Une exposition ouest pour profiter d’une belle lumière jusqu’au coucher du soleil Commerces de proximité accessibles facilement, grande surface à 15 minutes, et surtout… l’océan au bout de la rue ! Si vous rêvez d’un projet à façonner dans un environnement calme et préservé, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Venez découvrir son potentiel et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 999382989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nathalie ramin, safti, vous propose ce bien situé à quelques minutes des plages. Découvrez cette charmante maison de 115 m² qui offre un cadre de vie calme et agréable. Caractéristiques principales : - au rez de chaussée : entrée, cuisine séparée et aménagée, salon traversant avec alcôve et cheminée, bureau, chambre, salle de bain et wc séparé. - a l'étage : un dégagement dessert 2 chambres et 1 wc. - garage - grand terrain arboré de 1530 m² (non divisible) faire offre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 364 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie ramin, tél. : 06 68 53 56 99, e-mail : nathalie.ramin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 499 148 617.

Iad france - olivier robert vous propose : noirmoutier - barbâtre - maison neuve 3 chambres 102 m² - au calme en fond d’impasse, à seulement 8 minutes à pied de la plage ' la croix rouge', laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied de 2022 sur un terrain de 510 m². Coté jour : une très belle de pièce de vie de 50 m² baignée de lumière comprenant une cuisine ouverte, équipée et aménagée, avec son arrière cuisine, un salon séjour orientée plein donnant sur une terrasse bois de 25 m². Côté nuit : trois chambres dont une suite parentale, une seconde salle d’eau, et deux wc indépendants. Le jardin clos vous réserve de belles surprises : préau de 24 m², atelier de rangement de 6 m² ( pour vélos, barbecue et autres), et un portillon donnant accès à un raccourci pour rejoindre la plage. Les atouts : calme absolu, proche plage, forêt et commodités, dpe a. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 61 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 448 744 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied à Barbâtre, un véritable havre de paix niché en bout d'impasse. Imaginez-vous flâner à seulement quelques minutes de marche de la plage, à travers la forêt et la dune, pour profiter de moments de détente inoubliables. Avec ses petits commerces à proximité et son Super U, vous serez comblé par la praticité de son emplacement. Découvrez un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et services à portée de main. Cette ravissante maison, érigée sur un terrain de 509 m², vous offre une magnifique pièce de vie lumineuse de 50 m², une buanderie, deux chambres confortables, une salle d'eau, une suite parentale avec salle d'eau, et des équipements de qualité, un carport. Profitez d'un jardin ensoleillé exposé plein sud, idéal pour les moments de détente en plein air. Avec une isolation haut de gamme et un chauffage éco électrique enclasse énergétique A, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Face à l'île de noirmoutier, la barre de monts, sympathique petite commune du nord / ouest vendee, où il fait bon vivre toute l'année avec comme terrain de jeux la forêt domaniale, les sentiers pédestres et les pistes cyclables. Un lieu rare, avec un beau potentiel et un bon rapport qualite / prix sur le littoral vendéen ! C'est mon coup de " coeur " ! Vous êtes ici à quelques minutes seulement à vélo du village de fromentine, très agréable station balnéaire avec ses plages, terrains de tennis, boulodrome, ses activités nautiques, culturelles et de l'embarcadère pour l'île d' yeux. Que du " bonheur " ! Composée de deux maisons, cette propriété pourra satisfaire aisément une grande famille et ses amis de passage, développer une activité d'accueil et peut ainsi procurer des revenus locatifs. À vous de choisir ! La maison principale, une traditionnelle longère de 86 m² datant des années 1900 environ dotée d'une entrée, d'une cuisine, un grand séjour avec cheminée, de trois chambres, un wc séparé et d'une salle d'eau. Les volumes sont généreux, la distribution des pièces est fluide, la terrasse a une belle exposition sud / ouest. Au fond du jardin, la deuxième maison de 48 m² sans vis à vis et au calme, offrant une parenthèse de nature en centre bourg, possède une belle pièce à vivre, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres, un wc séparé et une salle d'eau. À l'extérieur, le terrain est clos, joliment paysagé avec de beaux arbres, des fruitiers et un puits. Une fois le portail fermé, vous êtes " chez vous " côté dépendances, vous trouverez : un atelier de 20 m² 50 pour du rangement, les vélos, planches à voile et autre matériel de jardin et de pêche. Plus une chaufferie de 12 m² bon à savoir : reliée au tout à l'égout, ouvertures en bois simple vitrage, chaudière fioul hors fonctionnement n'hésitez pas à me contacter au 06 83 18 62 88 à très bientôt ! les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 087 550 - greffe de la roche sur yon) thierry chauvergne entrepreneur individuel 06 83 18 62 88 - réf. 939835.

Iad france - alexandre deveau vous propose : charmante maison de plain-pied avec 5 chambres sur un vaste terrain à beauvoir-sur-mer cette superbe maison d'une surface totale de 135 m², est un véritable havre de paix et offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. La maison se compose de 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail. La maison dispose également d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une buanderie pratique, d'une cuisine indépendante et d'un séjour lumineux de 48 m², offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un garage attenant vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. La propriété possède également une belle dépendance et un abri de jardin le tout sur un terrain clos de 2965 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 246000 euros. Prix hors honoraires : 236000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 172 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre deveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 791 827 884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCEPTIONNEL – VILLA FACE MER AVEC VUE PANORAMIQUE Située dans un environnement privilégié, cette superbe villa construite en 2003 bénéficie d’une vue imprenable sur l’océan et offre des prestations rares. Développant environ 210 m² habitables sur un terrain de 600 m², la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie d’environ 86 m², largement ouverte sur l’extérieur et tournée vers la mer, idéale pour recevoir et profiter du panorama. À l’étage, la villa dispose de deux très belles chambres avec vue mer, véritables havres de paix, ainsi que deux salles de bain, dont une équipée d’une baignoire balnéo pour des moments de détente. Les dépendances et espaces complémentaires : Une annexe indépendante dans le jardin comprenant deux chambres et une salle de bain, parfaite pour accueillir famille et amis Une chambre dortoir au-dessus du garage avec accès extérieur indépendant Une cave / buanderie fonctionnelle À l’extérieur, vous profiterez d’une cour pavé permettant de stationner plusieurs véhicules. Les + du bien : Vue mer exceptionnelle Multiples espaces de vie et d’accueil Construction récente Poêle a pelé Extérieurs aménagés et conviviaux Pergola bioclimatique, idéale pour vos dîners d’été face à la mer Un bien rare, offrant confort, espace et un cadre de vie unique. À visiter sans tarder.

Dans un cadre rare et recherché à 50m de la plage, découvrez cette vaste propriété à rénover, offrant de très belles possibilités d’aménagement. La maison principale de plain-pied comprend une cuisine avec coin repas, un salon avec cheminée, une salle à manger en véranda, deux chambres, rangement, salle d’eau avec WC et buanderie. Une dépendance complète l’ensemble avec cuisine, salle d’eau et deux chambres en enfilade. Débarras, WC extérieur et beau terrain de plus de 530 m² environ. Un bien avec énormément de potentiel, dans un secteur privilégié. Zone blanche au PPRL. "les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à La Guérinière (85680), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et accueillant, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité aux commodités locales. La ville pittoresque est réputée pour sa convivialité et sa qualité de vie, tout en étant à courte distance des plages de l'île de Noirmoutier, invitant à de douces escapades. À l'extérieur, la maison de plain-pied à ossature bois s'étend sur un terrain de 310 m², comprenant une terrasse en bois, une pergola bioclimatique et une piscine hors-sol. De plus, deux places de parking ainsi qu'un garage indépendant viennent compléter cet ensemble, offrant praticité et fonctionnalité. Construite en 2018, cette maison de 87 m² et une chambre de 10 m² avec une salle d'eau avec wc intégrés, aménagée dans le garage se distinguent par leur conception moderne. L'intérieur se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec poêle à pellets, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Le studio comprend une chambre avec la salle d'eau avec wc intégrés. L'agencement soigné et la luminosité naturelle confèrent à cet espace un charme indéniable, idéal pour une vie confortable et harmonieuse. Le petit plus : le studio aménagé pour recevoir les amis ou pour la famille. Je vous attend pour les visites ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 432 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian GIRARD, Tél. : 06 73 58 24 20, E-mail : christian.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 397647256.

La guérinière (85680) au pied de l'océan, maison d'environ 170 m² habitables comprenant 1 entrée, 1 pièce de vie ouvrant sur l'extérieur par une baie vitrée de 4 mètres avec cheminée, 1 cuisine équipée avec verriere et baie vitrée, 5 chambres, 2 sde, 2 sanitaires, 1 garage 40 m², une douche extérieur 'retour de plage' sur un terrain d'environ 900 m² arborée, clos et sans vis à vis. Prix de vente549500€ honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 22 / 11 / 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric gallaud 06 61 70 66 76 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 549500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric gallaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 839 191 277 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37696) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 549500 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 22 / 11 / 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

À seulement 500 mètres de la plage d'un joli village typique de l'île de noirmoutier, à la gueriniere venez découvrir cette maison familiale de 96 m² composée d'un beau séjour exposé plein sud avec sa terrasse donnant sur le jardin. Vous êtes ici à 5 minutes à vélo des écoles dans un quartier résidentiel hyper calme et recherché pour sa qualité de vie. Le plus : la boulangerie, l'arrêt de cars pour le collège, les commodités et la mer ! Vous pourrez aisément accueillir votre famille et amis de passage avec ses quatre chambres et ses deux wc. À l'arrière de la maison, vous bénéficiez d'un bel espace de verdure. Côté dépendances, vous trouverez ; -un chalet en bois, pratique pour ranger la tondeuse et autres matériels de jardin. -un garage ( à finir) un rafraichissement est à prévoir pour sublimer ce lieu déjà plein de potentiel. N'hésitez pas à me contacter au 06 03 31 09 46 à très bientôt ! les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 087 550 - greffe de la roche sur yon) thierry chauvergne entrepreneur individuel 06 83 18 62 88 - réf. 940008.

Située sur un site naturel exceptionnel, sans vis à vis, longère-maison de pays en très bon état sur plus d'un hectare, 200 m² de dépendances, 3 chambres, à moins d'un kilomètre de la baie de bourgneuf du passage du gois reliant l'ile de noirmoutier 20 min de challans la maison comprend une entrée et ou bureau avec placard, une salle à manger cuisine aménagé et équipée, un salon sur parquet massif, 3 chambres, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne. Coté pratique un cellier / cave indépendant non chauffé deux grand garage avec eau et électricité et un grand hangar et sa remise; chauffage poêle à bois + convecteur électrique grande terrasse exposé sud et un grand terrain de plus d'1 ha assainissement aux normes portail électrique a visiter sans tarder ! Dpe = e ges = b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente 240 000 euros net vendeur hors honoraires de 9 900 euros soit 4.13 % à charge de l'acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann chauvet, au 06 82 61 64 48 ou, par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann chauvet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 888 227 154 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403357 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann chauvet (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 888 227 154 -.

La guérinière (85680) - ile de noirmoutier charmante maison ancienne à 150 m de la plage et du centre du village - 4 chambres idéalement située, très proche de la plage et à proximité du centre de la guérinière et de ses commerces, cette maison ancienne entièrement rénovée en 2004, d'une superficie habitable d'environ 142 m², offre de beaux volumes et un cadre privilégié. Elle se compose d'une grande entrée, un séjour très lumineux avec cheminée, une cuisine, 4 chambres, 2 salles de bain. Pièces de rangement extérieur. La maison bénéficie d'une agréable terrasse et d'un charmant jardin au sud. Dpe note f. Pprl : zone blanche budget : 745 000 euros frais d'agence inclus dont 25 000 euros d'honoraires ttc et 720 000 euros hors honoraires. Dpe note f ges note c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4670 euros et 6370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-amélie bounine, au 06 43 74 06 28 ou, par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-amélie bounine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 901 897 694 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441396- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-amélie bounine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 901 897 694 -.

La barre de monts, sympathique petite ville aux portes de l île de noirmoutier et de l'embarcadère pour des escapades à l' île d' yeu. Vous bénéficiez de la mer, des plages de fromentine, de la forêt domaniale. Que du " bonheur " ! Situation idéale, à proximité du centre bourg, des commerces et des écoles. Dès l'arrivée, le ton est donné avec les extérieurs harmonieusement arboré et paysagé, proposant différents espace de vie entre ombre et lumière. Surface habitable : 93 m² terrain : 366 m² clos prix : 297 000 € fai une maison récente en brique et plâtre de plain-pied tournée vers les extérieurs : la terrasse intimiste, invite à vivre dehors / dedans au fil des saisons; un cadre idéal pour les repas d'été et les moments de partage. L'ensemble est pensé pour un entretien minimal vous offrant une vie en extérieur des plus agréables, sans les contraintes. Une belle contemporaine agréable à vivre, fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Un lieu parfait pour vivre au quotidien, recevoir et profiter pleinement du bord de mer ! Les espaces de vie s'organisent autour de la généreuse pièce à vivre et de la cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Les l 'îlot central apporte sa touche de modernité et de convivialité et le cellier abrite votre buanderie et stockera votre épicerie trois chambres sur parquet flottant avec placards le bien est doté de la fibre optique, l'eau chaude est produite par la pompe à chaleur, la maison dispose d'une vmc simple flux et d'un dpe et ges classe a tout est donc réuni pour un confort moderne et maîtrisé les atouts supplémentaires : chauffage au sol air / eau stationnement facile quartier résidentiel décoration soignée îlot central fenêtres oscillo-battantes volets roulants électriques murs de clôture appartenant à la propriété salle d'eau avec une spacieuse douche à l'italienne garage de 12 m² mon avis; une maison rare, à la fois contemporaine, fonctionnelle et élégante, offrant de beaux volumes et une belle qualité de vie. Une harmonie apaisante se dégage aussi bien dedans que dehors avec une terrasse et un jardin bien apprêté. Je vous invite à me contacter au 06 83 62 88 pour échanger et vous accompagner sur votre projet de vie et organiser une visite, à très bientôt ! Http / thierry. Chauvergne. Capifrance. Fr les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 087 550 - greffe de la roche sur yon) thierry chauvergne entrepreneur individuel 06 83 18 62 88 - réf. 948443.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Bénéficiez d'une présentation soignée avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour faciliter votre projection dans ce bien d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À vendre, au cœur de LA BARRE DE MONTS, un ensemble immobilier rare, composé de trois maisons distinctes, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou un projet personnel selon vos aspirations. Le tout est édifié sur un vaste terrain clos de 1 069 m², dont 457 m² sont encore constructibles et piscinables, offrant ainsi un potentiel d'évolution ou d'agrandissement remarquable. Ce bien propose : - Trois gîtes indépendants : - Le premier gîte comprend une entrée ouvrant sur une grande cuisine, un séjour lumineux, un salon chaleureux avec cheminée, une arrière-cuisine, deux chambres, une mezzanine, deux salles d'eau et des toilettes séparées. - Le deuxième gîte offre une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle de douche et des toilettes, sur environ 44 m². - La troisième maison dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un salon convivial, de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes séparées pour environ 59 m². - Un atelier attenant d'environ 24 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier d'artiste, stockage, etc.). - Un terrain supplémentaire vierge à aménager selon vos envies : piscine, cabanon, ou encore un gîte supplémentaire. Avec une capacité maximale d'accueil de 15 couchages, l'ensemble offre une belle opportunité pour de l'hébergement touristique ou des séjours familiaux, dans un environnement paisible à deux pas du centre. Les atouts : - Grande capacité d'accueil et taux d'occupation attractif - Proximité immédiate des commerces, des marais (à seulement 900 mètres) et du port pour l'embarcadère de l'île d'Yeu - Jardin clos de murs et vaste parcelle à exploiter de 457 m² seule - Possibilité d'extension ou de création d'un espace piscine - Belle rentabilité et investissement pérenne - Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) Informations complémentaires : - Taxe foncière : 662 € / an - Bien en bon état général - Raccordement au tout-à-l'égout - Parking pour plusieurs véhicules (jusqu'à 4 emplacements) - Double vitrage, production d'eau chaude individuelle électrique, cheminée Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : non soumis au DPE Prix de vente : 378 800 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Pour plus d'informations et une visite virtuelle de qualité, contactez Laurence BARILLER au 06 22 40 82 74 ou par mail à transactions@abriculteurs.com. Découvrez ce bien dès maintenant via la visite virtuelle : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809.

Maison indépendante avec piscine. Quartier calme à la barre-de-monts dans un secteur résidentiel paisible, découvrez cette belle maison indépendante d'environ 140 m² habitables sur un terrain clos de murs de 1 736 m² avec piscine. Elle se compose d'une grande cuisine aménagée, de 3 chambres, 1 bureau (ou 4 ? Chambre possible), et d'une salle d'eau avec douche et baignoire. Vous apprécierez également le grand garage et sa dépendance, parfaits pour atelier ou rangement. Le plus : chauffage par géothermie, économique et écologique ! Peinture façade et volets neuve. Quartier résidentiel calme, proche des commerces et des plages. Bien rare à visiter sans tarder ! Prix de vente 418000 euros dont 4.50% d'honoraires charge acquéreur soit 400000 euros hors honoraires. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric camito, au 06 81 35 11 08 ou, par courriel à f.camito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric camito agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427228. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous propose cette maison, à proximité des commerces et de la plage de Fromentine. Je vous invite dans le grand hall d'entrée qui donne sur la cuisine indépendante aménagée et sur la pièce de vie avec une cheminée ouverte. Ce logement comprend trois chambres assez spacieuses dont deux avec placards intégrés, une salle de bains et des wc indépendants. Ce bien peut convenir aussi bien en résidence principale que secondaire du fait de sa proximité de la mer. La maison comporte aussi un garage au sous-sol, une cave et un atelier. Derrière, une terrasse attenante avec un store-banne vous offre un joli coin pour les lectures ou pour les repas en famille. Autour de la maison, la propriété est close et arborée. À bientôt pour les visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian GIRARD, Tél. : 06 73 58 24 20, E-mail : christian.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 397647256.

Nathalie Ramin, SAFTI, vous propose ce bien Situé à La Barre-de-Monts (85550) : Cette propriété offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité. Nichée sur un vaste terrain de 3140 m², elle bénéficie d'un environnement paisible en pleine nature. Cette longère rénovée garde les traces de son authenticité de par son sol en tomettes et offre un grand confort au quotidien grâce au volume de ses pièces. La magnifique pièce de vie de 60 m², mansardée, dégage une atmosphère chaleureuse et dispose d'un poêle à bois. La cuisine est à elle seule une pièce de vie conviviale : au coin du feu de cheminée, vous pourrez également profiter de son four à pain authentique. Une buanderie et une cave complètent cette partie repas. Un dégagement dessert 2 belles chambres de plus de 17 m² avec accès au jardin. La salle de bain est équipée d'une douche à l'Italienne et d'une baignoire. Les toilettes sont séparées. Un bureau est également à votre disposition. La dépendance de 40 m² ajoute une touche de polyvalence à la propriété, vous pourrez y recevoir vos amis ou percevoir des revenus complémentaires : elle est classée 2 étoiles en location saisonnière. Sa cuisine est ouverte sur le séjour lumineux grâce à belle baie vitrée donnant sur une terrasse orientée au soleil levant. Une verrière illumine la chambre cosy, sa salle d'eau est attenante et les wc sont séparés. Les bricoleurs ou collectionneurs ne seront pas en reste : ils auront un grand double garage, un atelier de 19 m² et autres pièces de stockage. Le terrain, de plus de 3000 m² vous ravira au printemps, avec ses pruniers en fleurs. Ne tardez pas à me contacter si vous voulez en profiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 371 130 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie RAMIN, Tél. : 06 68 53 56 99, E-mail : nathalie.ramin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 499 148 617.

Belle maison lumineuse et confortable de près de 75 m² orientée SUD-OUEST. Sur un terrain au calme de 436 m². Entrée par une terrasse couverte sur un salon-séjour carrelé de plus de 27 m². Cuisine ouverte. Buanderie et WC avec lave-mains. À l'étage, trois chambres avec salle de douches et wc séparés. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les Géorisques : ' - Honoraires d'Agence Inclus de 5.33 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 225.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1500 euros (Prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021-22-23) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

La barre de monts / fromentine ce bien avec " un potentiel rare " pourrait convenir à une personne en quête d'un projet de vie unique, idéalement situé, avec une maison de caractère tout en conservant d'autres logements que ce soit pour un usage familial, professionnel, locatif ou une activité d'accueil. Sa situation géographique privilégiée vous donne un accès direct à la forêt et aux pistes cyclables. La mer, les plages et l'île de noirmoutier à quelques minutes seulement ! Sans oublier l'embarcadère pour l 'île d'yeu, que du bonheur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 03 31 09 46 ou par e-mail au : nathalie.legue@capifrance.fr selon vos besoins et vos projets ce spacieux ensemble immobilier " de plain-pied " avec une belle exposition est / ouest, entouré de nature, composé de 10 pièces offre une flexibilité totale pour créer l'aménagement qui correspond à votre style de vie sur un magnifique terrain paysagé de 850 m² sans vis à vis. Le plus : un puits il se compose comme suit : - une maison principale de 50 m² des années 1948 avec un séjour / salle à manger, une cuisine en enfilade, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. - une partie plus récente de 2004, - une partie traversante de 42 m², avec une pièce principale, 1 chambres, une salle d'eau / wc. - une partie attenante de 26 m² 30 avec une chambre et une salle d'eau / wc donnant directement sous le préau. - une pièce attenante de 13 m² pouvant servir de stockage, de bureau, salle de jeux, à vous de choisir ! - un studio indépendant de 22 m² 55 avec une pièce principale et une salle d'eau / wc les plus : 5 chambres, 4 wc et 4 salles d'eau à très bientôt ! Au 06 83 18 62 88 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 087 550 - greffe de la roche sur yon) thierry chauvergne entrepreneur individuel 06 83 18 62 88 - réf. 908396.

Je vous propose cette ferme auberge située à seulement 10 minutes de noirmoutier et 5 minutes du passage du gois, l affaire dispose d'une longère de 102 m² habitables en très bonne état avec son séjour de 33 m², sa belle cuisine aménagée et deux chambres spacieuses plus un bureau de 13 m², un grand garage, son atelier de 120 m² et un grand préau de 144 m², l établissement dispose également d'une salle de restauration de 36 couverts et une grande cuisine professionnel ainsi qu'un magasin pour la vente de votre futur production et d'une salle de musée équipée d outil ancien d'agriculture, la surface du terrain est de 13 000 m², aucun travaux n 'est à prévoir a voir sans tarder, coup de cœur assuré pour les amoureux de la campagne les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 934958.

Idéalement situé à proximité du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, tant pour une résidence principale que pour un projet professionnel ou locatif. Il se compose d'une grande maison principale, proposant de beaux volumes, avec la possibilité d'aménager un cabinet indépendant (profession libérale, télétravail, activité indépendante…). Vous trouverez également une maison attenante, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle, agréable et bien exposée, et dispose de nombreux atouts : Grand garage Atelier Véranda lumineuse Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien. Les + : ? Proximité centre-ville ? Double habitation ? Potentiel professionnel ou locatif ? Dépendances (garage, atelier) ? Parcelle agréable Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier CHOLLET, Tél. : 06 85 20 59 26, E-mail : didier.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 422853978.