Maison 5 pièces à vendre à Les Moutiers-en-Retz (44760)

Située dans la charmante commune des Moutiers-en-Retz (44760), à 1km de la gare cette propriété bénéficie d'un environnement paisible à proximité de la nature et des plages de la Côte de Jade. Idéale pour les amoureux de la tranquillité, cette maison se trouve à quelques minutes des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et commodités. Le terrain clos de 1043 m² (piscinable) entoure cette résidence, offrant un cadre verdoyant et intime. Un garage de 35 m² avec un espace de stockage de 26 m² sont mis à disposition, permettant un stationnement aisé et un espace de rangement supplémentaire pour les résidents. À l'intérieur, cette maison de 160 m², entièrement rénovée en 2021, propose un espace de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 56 m² avec cuisine, une chambre de 16 m², une salle de bain avec douche et baignoire de 10 m², une arrière-cuisine de 18 m², un cellier et des toilettes. À l'étage, deux chambres de 14 m² et une salle d'eau avec toilettes offrent des espaces de repos confortables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521 318 113.

Découvrez cette agréable maison familiale des années 1960 offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéal pour partager de précieux moments en famille. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace fonctionnel complété par une arrière-cuisine avec douche supplémentaire. La vie de plain-pied est facilitée grâce à deux chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un second WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont un vaste dortoir, permettront d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Un cabinet de toilettes avec WC complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 773 m², offrant un agréable espace de détente et de loisirs. Une dépendance non attenante vient parfaire l'ensemble et offre de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou de projet annexe. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 438 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

Certaines maisons offrent des volumes. D'autres offrent une vue. Celle-ci propose un véritable art de vivre. Située dans un environnement résidentiel recherché des Moutiers-en-Retz, au cœur d'un lotissement calme bénéficiant d'un accès privé à la plage, cette maison familiale développe un cadre de vie rare face à l'océan. Dès les premiers instants, le regard est attiré vers l'extérieur : exposition plein Ouest, lumière évolutive tout au long de la journée et, chaque soir, le spectacle des couchers de soleil avec vue dégagée vers l'île de Noirmoutier. Édifiée sur un terrain d'environ 1 010 m², la maison propose une organisation pensée pour le confort : – vaste séjour-salon baigné de lumière, – cuisine indépendante, – véranda tournée vers l'extérieur, – cellier et garage. L'étage accueille l'espace nuit avec : – deux belles suites parentales, – un bureau pouvant accompagner le télétravail ou servir de chambre d'appoint, – deux dressings, – salle de bains, – Terrasse permettant de profiter pleinement du panorama et de l'ambiance maritime. À l'extérieur, le jardin prolonge naturellement les espaces de vie et invite aux moments de détente dans une atmosphère préservée. Les Moutiers-en-Retz séduisent par leur authenticité : village de bord de mer vivant à l'année, plages, sentiers côtiers, commerces de proximité et ambiance familiale recherchée sur la Côte de Jade. À seulement environ 1 heure de Nantes, cette propriété conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances pour ceux qui recherchent l'océan sans renoncer à l'accessibilité. Les plus : Vue mer et vue sur Noirmoutier Exposition plein Ouest Accès privé à la plage Terrain d'environ 1 010 m² Garage Véranda Suites avec Terrasse Lotissement résidentiel calme Environnement rare sur le secteur Un bien à découvrir pour son emplacement autant que pour la qualité de vie qu'il propose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume CLEMENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 336 850 Greffe de TOURS) 06 80 72 87 22 (réf. 610021 ).

ATTENTION BIEN ATYPIQUE ET SINGULIER ! Ce charmant havre de paix est situé à 1km du bourg et des plages, au calme de son impasse. Il est composé d'un plain pied (de type bourrine) de 75 m², d'une maison à étage de 40 m² et d'une annexe aménagée en studio de 20 m². La bourrine est composée d'une entrée avec placard, d'un dégagement, d'une pièce de vie (37 m²) avec cheminée-insert et cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande chambre (4 couchages possibles) de 18 m². La maison de 40 m² à étage comprend une pièce à vivre (véranda) de 15 m², une cuisine de 12 m², un WC séparé et une chambre mansardée à l'étage de 20 m² au sol et 8 m² à 1.80m de hauteur (4 couchages possibles). Un balcon existant vous permet de contempler le jardin bucolique ! Le studio de 20 m² quant à lui comprend une pièce (bureau ou chambre d'enfant), un dégagement desservant la salle d'eau avec WC et une dernière chambre. Cet ensemble sera idéal pour un investissement locatif saisonnier avec bon rendement sur 3 biens totalement indépendants, 10 couchages possibles, avec un grand jardin et barbecue communs. Il vous permettra également de concrétiser votre projet de vie en résidence principale au calme d'une impasse, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, santé, école de voile, bibliothèque. ) et proche de la mer. La parcelle de 511 m² en tout, vous permettra de profiter d'un jardin pelousé, fleuri et arboré de fruitiers où vous pourrez partager les repas à l'ombre des pommiers en famille et / ou entre amis. Sans oublier que Pornic se trouve à 10 km, La Bernerie à 3 km, Le marais Breton et le Port du Collet à 3 km. Bon à savoir : Les Moutiers en Retz possèdent une gare SNCF (à 1 km du bien) qui permet d'aller jusqu'à Pornic en passant par La Bernerie mais aussi de rejoindre Nantes, puis Paris (dans l'autre sens). Nouveauté été 2026 : un chemin pédestre et une piste cyclable passant devant la maison, vous permettront de rejoindre le bourg et ses plages très facilement. Enfin, les plus de ce bien : la bourrine est fibrée, la parcelle est divisible (pour un éventuel projet foncier) et possède un puits privatif ! Pour découvrir ce bien unique sur le secteur, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1741C.

* exclusivité * bienvenue aux moutiers en retz, cette propriété exclusive à proximité de la mer et du bourg nichée sur 1700 m² de parc offre une ambiance des plus chaleureuse cette dernière est parfaitement rénovée avec des matériaux de premier choix la vie de plain-pied propose un séjour-salon confortable et spacieux et une cuisine ouverte de belle qualité parfaitement équipée le poêle à bois offre une ambiance des plus chaleureuse au salon trois chambres complètent ce bien dont une belle suite parentale avec grand dressing un grand sous sol comprenant double garage (porte séquentielle), buanderie, chaufferie et pièce annexe permet d'avoir beaucoup d'espaces de rangement et des possibilités suivant vos besoins une belle dépendance de plus de 25 m² se situe en fond de parcelle bien plus qu'une maison, cette résidence incarne le mariage parfait entre confort, fonctionnalité et environnement idéal contact : sophie hamon tél : 06 79 32 15 86 mail : sophie.hamon@espaces-atypiques.com rsac : 2023ac00223-nantes classe énergie c / classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1100 euros et 1550 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques sophie hamon (ei) agent commercial - numéro rsac : - nantes.

Située dans un quartier recherché à proximité des commerces et de la gare, cette maison traditionnelle entièrement rénovée avec des matériaux de qualité totalise 112 m² sur un terrain de plus de 450 m². La maison ouvre tout d'abord sur une belle entrée prolongée d'un vaste salon / séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et sa lumière traversante. On retrouve ensuite une cuisine moderne aménagée et équipée. De plain-pied, cette charmante maison dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'étage supérieur offre quant à lui une belle chambre, puis une plus petite ainsi que deux bureaux. Une salle d'eau avec toilette complète l'ensemble. Cette maison au style intérieur contemporain et à l'état irréprochable, est idéale pour une résidence principale ou secondaire à proximité directe des commerces et des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie D / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1410€ et 1970€ par an. * Contact : Karine Laroche N° RSAC 492100623 Tél : 06 50 71 16 60 Mail : karine.laroche@espaces-atypiques.com Sophie HAMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.

Iad France - Virginie Deboffle vous propose : LA BERNERIE-EN-RETZ - MAISON - 125 m² Maison familiale de 125 m² sur terrain arboré de 578 m² Située à La Bernerie-en-Retz, cette maison construite en 2001 offre une surface habitable de 125 m², avec de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison avec un vaste salon-séjour-cuisine de 73.36 m², offrant un espace convivial et lumineux. L'espace nuit se compose de : une chambre parentale de 14 m², avec sa salle d'eau privative et WC, deux chambres supplémentaires de 11 m² et 12 m², une salle de bains de 7 m². Un garage de 28 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 578 m², entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre paisible et propice aux moments de détente. La maison dispose également d'un portail automatique ainsi que d'une pompe à chaleur installée en 2008. Un bien offrant de beaux volumes, un environnement agréable et un agencement particulièrement adapté à une vie familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Deboffle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 507916476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Dujardin vous propose : Maison de charme de plain pied 5 pièces - 120 m² - À deux pas de l'océan à La Bernerie-en-Retz Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison familiale de 120 m² offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et spacieuse, parfaitement exposée, qui constitue le cOEur chaleureux de la maison pour vos moments en famille. La cuisine est fermée, aménagée et équipée. L'espace nuit dispose de 3 chambres confortables et d'un bureau, offrant une vie de plain-pied très recherchée, complétée par une salle d'eau et une salle de bain. Un garage et des places de stationnement privatives viennent parfaire les prestations de ce bien soigneusement entretenu avec un jardin paysagé propice à la détente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 792867343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 10 098 - vente - la bernerie en retz (44) dans un quartier calme avec peu de passage, à 300 m des plages, proche du centre-ville, 500 m de tous commerces et commodités, (supérette, restaurant, bar, médecin, pharmacie, vétérinaire…), une agréable maison de 126,50 m², mitoyenne d’un côté, 1 étage sur rez-de-chaussée sur son terrain de 614 m². Le tout se compose de : rez-de-chaussée : • un salon / séjour, • une cuisine aménagée, • un wc indépendant, • une salle d’eau, • un dégagement. 1er étage : • un palier, • quatre chambres avec placards, • une salle de bains, • wc indépendant. Sols : carrelage et parquet superficie : maison 126,50 m² sur son terrain de 614 m² chauffage et eau chaude par chaudière à gaz • un garage. N.B. : bien entretenue, double vitrage dans toutes les pièces. Reliée tout à l’égout. Prix : 376 300 euros hai t. F. : 1 530 euros dont 379 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de 110 m² à 200 m de la plage - 3 chambres- la bernerie-en-retz rare sur le secteur ! À seulement 200 mètres de la plage et à proximité immédiate du centre-bourg, venez découvrir cette agréable maison pleine de charme de 110 m², idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec rangements d'un séjour lumineux de 30 m² exposé sud avec son charmant bow-window d'une cuisine aménagée et équipée d'une salle à manger ouverte sur une agréable cour arborée et intimiste à l'étage : 3 chambres de 9 m², 13 m² et 14 m² une grande salle de bains avec baignoire, douche et wc les atouts supplémentaires : - dépendance avec chambre indépendante, salle d'eau et wc (à remettre au goût du jour) offre de nombreuses possibilités : accueil famille et amis, télétravail, activité indépendante ou location saisonnière. - atelier - combles de stockage - cour arrière d'environ 50 m² - toitures récemment refaites - ballon d'eau chaude neuf cour arborée avec un puits, idéale pour profiter des beaux jours et entretenir les espaces verts en toute simplicité. Emplacement très recherché à la bernerie-en-retz : plage, commerces, marché et gare accessibles à pied. Un bien plein de charme dans un environnement privilégié sur la côte de jade. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°102 419 660 - greffe de saint nazaire) lorène olivaud entrepreneur individuel 06 88 33 06 03 - réf. 964870.

Iad france - mélanie mazeret vous propose : la bernerie-en-retz – maison familiale – 4 chambres – vie de plain-pied – jardin - atelier - dépendance en pierre à 1 km du centre-ville et des plages, cette maison familiale de 152 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit propose trois chambres de plain-pied avec rangements, une salle de bains (douche et baignoire), un wc indépendant et une buanderie. À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau et dressing complète l’ensemble. Le bien dispose également de dépendances en pierre : un atelier de 42 m² et une dépendance sur deux niveaux d’environ 50 m². Des travaux sont à prévoir, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire (garage, stockage, logement d’appoint). L’ensemble est implanté sur un terrain clos, paysagé et sans vis-à-vis, exposé sud-ouest (terrain piscinable). Ses atouts : beaux volumes - vie de plain pied - maison lumineuse - jardin clos sans vis à vis - potentiel évolutif des dépendances. À decouvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabienne Goncalves vous propose : LA BERNERIE-EN-RETZ – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC DEUX GÎTES, À 150 M DE L’OCÉAN À quelques pas de l’océan, au cOEur de La Bernerie-en-Retz, cette propriété de caractère, entièrement rénovée en 2021, offre un équilibre rare entre élégance, confort et potentiel locatif. À l’abri des regards, sur une parcelle de 415 m², elle développe environ 175 m² habitables répartis entre une maison principale d’environ 120 m² et deux gîtes indépendants. Un lieu de vie idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet associant plaisir de vivre et revenus complémentaires. La maison principale séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et la qualité de sa rénovation. Les parquets massifs, le poêle à pellets et les matériaux soigneusement sélectionnés lui confèrent un caractère authentique et intemporel. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante ouverte visuellement sur le séjour par une élégante verrière, une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un second espace de vie baigné de lumière s’ouvre sur une terrasse de 20 m² offrant un agréable aperçu sur l’océan. Une grande chambre, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’arrière de la propriété, deux gîtes entièrement indépendants disposent chacun de leur terrasse privative en bois. Actuellement exploités en location meublée touristique, ils génèrent environ 16 000 € de revenus annuels, constituant un véritable atout pour un projet de vie ou un investissement patrimonial. Un atelier de 20 m², un puits partagé et un accès indépendant permettant le stationnement viennent compléter les prestations. Les atouts : • Emplacement privilégié à 150 m de la plage. • Commerces et gare accessibles à pied. • Rénovation complète réalisée en 2021 (plus de 200 000 € de travaux). • DPE : C – GES : A. • Aucun vis-à-vis. • Maison clé en main. • Deux gîtes indépendants avec revenu locatif existant. • Environnement calme et recherché. Une propriété rare sur le marché de La Bernerie-en-Retz, où le charme d’une rénovation soignée s’allie à un emplacement privilégié et à l’opportunité d’un revenu locatif déjà en place. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien d’exception et de répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 760000 euros. Prix hors honoraires : 740000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,70% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Avit vous propose : Imaginez vos matins face à l'horizon dégagé des marais, dans un calme absolu et sans le moindre vis-à-vis. Située sur la commune de Villeneuve-en-Retz (Bourgneuf-en-Retz), cette propriété construite en 2011 offre un cadre de vie dépaysant, où la nature s'invite à chaque fenêtre. Dès l'entrée, la maison déploie ses 132 m² entièrement de plain-pied avec une fluidité appréciable au quotidien. Le cOEur du logement s'articule autour d'un vaste espace de vie de 43 m², baigné de lumière naturelle, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée. En prolongement, une seconde pièce de réception séparée vous permet de composer un salon intime ou un espace de détente totalement tourné vers le paysage extérieur. La partie nuit a été pensée pour préserver le confort de chacun : - Une chambre de 14 m² équipée d'un dressing, offrant une vue agréable sur la nature environnante. - Deux autres chambres lumineuses. - Deux salles d'eau indépendantes et fonctionnelles pour simplifier le quotidien. - Deux WC séparés. - Une buanderie / chaufferie attenante. Côté prestations, vous bénéficiez d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air / eau, de menuiseries en PVC et aluminium double vitrage avec volets roulants, ainsi que d'un ballon d'eau chaude de 300 litres couplé à des panneaux solaires. L'assainissement est quant à lui relié au tout-à-l'égout. Un domaine arboré de 3 100 m² aux multiples opportunités. À l'extérieur, le terrain entoure la maison d'un écran verdoyant planté d'arbres fruitiers, alimenté par un puits présent sur la parcelle. La propriété offre également un potentiel d'aménagement concret grâce à ses annexes : Un garage indépendant de 40 m² avec étage : un volume rare qui propose non seulement un stationnement sécurisé, mais également un étage permettant de maximiser votre espace de rangement, d'installer un atelier ou d'entreposer du matériel. Une dépendance type mobil-home : positionné en fond de parcelle, ce logement indépendant dispose déjà des raccordements à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout. Après un rafraîchissement global, cet espace constituera une opportunité pour accueillir des proches en toute autonomie ou aménager un bureau au calme. Une propriété unique sur le secteur pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 373000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mady douillard vous invite à découvrir en exclusivite sur la commune des moutiers en retz cette maison à rénover entourée de verdure très proche du bourg. Découvrez les propositions de home staging que nous vous suggérons pour faire de ce bien un havre de paix en bord de mer : en rez de chaussée cuisine salon chambre salle d eau wc et véranda en étage chambre et salle d eau avec lavabo et cabine douche le bien est équipé de panneaux solaires un grand jardin clôturé et arboré avec une dépendance, puits et bbq dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2290. Et. 3160. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mady douillard, au 06 78 19 98 89 ou, par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mady douillard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintnazaire 818 978 173 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448573 prix 282000 euros hai dont 270000 euros net vendeur et 12000 euros d' honoraires à charge de l'acquéreur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mady douillard (ei) agent commercial - numéro rsac : saintnazaire 818 978 173 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur le secteur le plus recherché de La Bernerie, en coeur de ville, à deux pas de la grande plage, cette maison de maître de 1850 développe 240 m² sur une belle parcelle d'environ 1350 m², rare sur le secteur offrant en plus des dépendances. Dès l'entrée, le charme opère, vous serez saisi par les hauteurs sous plafond. Une spacieuse entrée dessert sur la droite une vaste salle à manger prolongée par le séjour aux dimensions hors norme qui bénéficie d'un bureau en mezzanine accessible par son escalier en bois massif hélicoïdale. Les poutres apparentes et les moulures qui entourent les portes donnent du caractère à cette maison bourgeoise. Le rez-de-chaussée est complété d'un dressing d'accueil, d'une cuisine entièrement équipée avec son arrière cuisine, buanderie, une salle d'eau et des des toilettes indépendants. L'étage supérieur dispose quant à lui de trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et des toilettes indépendants. L'ensemble est complété d'un grenier à aménager, accessible par l'escalier principal pouvant facilement abriter deux grandes pièces supplémentaires. Le séjour de cette propriété de caractère est prolongé par une terrasse équipée d'un spa et d'un grand jardin disposant d'un deuxième accès et proposant deux dépendances et un car port. Cette demeure idéalement situé proche des commerces et des plages, à proximité de la gare est parfaitement adaptée pour une résidence principale ou secondaire. Classe énergie E / Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 3350€ et 4580€ par an. * Contact : Sophie Hamon Tél : 06 79 32 15 86 Mail : sophie.hamon@espaces-atypiques.com RSAC : 2023AC00223-NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Sophie HAMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.

Située dans le quartier prisé de la Rogère à La Bernerie-en-Retz (44760), cette maison de 1981 bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 500m de la plage. Ce quartier charmant et calme offre un cadre de vie idéal pour profiter des plaisirs de la côte tout en restant à proximité des commerces et des services essentiels. La propriété s'étend sur un terrain clos et arboré de 1017 m² en zone constructible. L'extérieur comprend un grand garage de 70 m² et un jardin agréable avec puits. La maison de 148 m² répartis sur 2 niveaux présente des atouts indéniables. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine, un salon / séjour, 3 chambres, un bureau, une cuisine d'été, une salle d'eau et un WC. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et un WC offrent un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille nombreuse. Avec ses 8 pièces au total, cette maison lumineuse et bien agencée saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521 318 113.

Iad France - Karine Mariau vous propose : Le confort d'une MAISON FAMILIALE… à quelques minutes de l'océan ! Et si votre prochain projet de vie commençait à La Bernerie-en-Retz ? À seulement 1 km de la plage et des commerces, et à 8 minutes à pied de la gare, cette maison de 143 m², construite en 2014, vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement. Le cOEur de la maison ? Une belle pièce de vie de 45 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie. Un lieu convivial, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une grande chambre, une salle d'eau avec WC, offrant le confort d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres aux beaux volumes dont deux bénéficient d’un aperçu mer permettent à chacun de disposer de son espace. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage pensé pour la vie de famille. À l'extérieur, la terrasse et le jardin exposés plein sud invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre agréable et facile à entretenir. Côté prestations, la maison est équipée de la fibre, d’une VMC, d'une pompe à chaleur pour un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Des places de stationnement privatives complètent ce bien. Située à La Bernerie-en-Retz, dans un environnement agréable, cette maison réunit tous les ingrédients d'une vie de famille épanouie, à quelques minutes des plages et des commodités pour profiter pleinement de la douceur de vivre de La Bernerie-en-Retz. Plus qu'une maison, un lieu de vie à découvrir ! Les maisons familiales réunissant autant d'atouts sont rares à La Bernerie-en-Retz. Cette maison n'attend plus que votre famille pour écrire une nouvelle histoire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 892064130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabienne goncalves vous propose : la bernerie en retz - secteur la rogère - la plage de la boutinardière a 800 mètres. Située sur une parcelle de 634 m² entièrement close et joliment arborée, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Actuellement agencées en deux logements indépendants, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de location. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première partie comprenant une cuisine, un séjour, un bureau, une chambre spacieuse, une salle d'eau, un wc et un local technique. À l'étage, accessible actuellement séparément, un second logement comprend une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. L'extérieur ne manque pas d'atouts : terrasse avec pergola, garage traversant permettant un accès direct au jardin, espace de stockage pour le bois, ainsi qu'une dépendance d'environ 17 m² qui pourra être transformée en studio selon vos envies. Travaux à prévoir ! Contactez-moi pour tout renseignement ou pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 283000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,01% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette longère en pierre avec plusieurs possibilité de distribution : Premier choix : 2 logement avec un premier logement composé d'une pièce de vie avec poêle à bois (49 m²), salle d'eau / WC, 2 chambres, dégagement et un second logement composé d'une pièce de vie avec cheminée (42 m²), une chambre, cuisine, salle de bain / WC. Idéal pour un projet famille, amis, location saisonniere. Second choix : une maison de 150 m² avec pièce de vie avec poêle à bois (49 m²), une autre pièce avec une cheminée (42 m²) salle d'eau / WC, 3 chambres, dégagement et un second logement composé d'une pièce de vie avec cheminée (42 m²), cellier, salle de bain / WC et salle d'eau / WC. L'ensemble sur un jardin de 1800 m² Visite virtuelle sur le site de l'Agence. Honoraires à la charge du vendeur. Lien géorisque : / .

Charmante maison de plain-pied d'environ 87 m², idéalement située à proximité du bourg, sur les hauteurs de Saint-Cyr-en-Retz. Soigneusement entretenue, elle offre une belle entrée avec placard, desservant une cuisine aménagée, un agréable séjour ainsi qu'un salon lumineux équipé d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un cellier vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire. Fonctionnelle, la maison bénéficie également de nombreux rangements intégrés. À l'extérieur, vous serez séduit par une terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée sur le marais, idéale pour profiter des beaux jours. Le tout s'accompagne d'un beau jardin arboré, agrémenté d'une dépendance de 30 m² offrant un fort potentiel d'aménagement (chambre supplémentaire, studio indépendant, espace professionnel…). Vous profiterez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités : - École, bar-tabac, épicerie, distributeur de pain et pizzas accessibles à pied (5 minutes) - Port du Collet à 8 minutes - Machecoul-Saint-Même à 10 minutes (commerces, collèges) - Plages de La Bernerie-en-Retz à 15 minutes - Pornic à 20 minutes - Noirmoutier, périphérique nantais et aéroport à 30 minutes - Saint-Nazaire à 35 minutes Un bien idéal pour une résidence principale comme secondaire. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MARCHAND, Tél. : 06 01 15 28 07, E-mail : damien.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 893 184 929.

Situé à Villeneuve-en-Retz (44580), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité de la côte et de la campagne. La ville offre un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles recherchant la tranquillité tout en restant proches des plages et des commodités essentielles. Sur une parcelle de 1547 m², cette maison comprend un jardin bien entretenu avec 4 places de parking, un carport et un double garage avec grenier. L'extérieur offre un espace fonctionnel et soigné, parfait pour les amateurs de nature et de convivialité en extérieur. Construite en 1981, cette maison plain-pied de 135 m² habitables se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée de 18 m², d'un salon-séjour de 25 m², de 4 chambres, de 2 salles d'eau, d'un local chaufferie, d'une cave, d'une lingerie, le tout sur un même niveau. L'intérieur spacieux et lumineux garantit un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521 318 113.

Villeneuve en retz 44580 magnifique longère restaurée en impasse, au calme dans un espace qualitaitif d'envrion 160 m² sans vis à vis comprenant 6 pièces soit 1 1 entrée, 1 salon cheminée, 1 cuisine très récente et équipée, 1 suite parentale en rdc (sde + sanitaire), 1 cellier-buanderie et à l'étage, 3 chambres et son palier. Coté extérieur, 2 terrasses carrelées, 2 granges et la magie d'un espace végétal ! Piscinable. Puits. Prix de vente 470 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 210 € et 5 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2026 2025 2024 (abonnement compris). Dpe : e ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric gallaud 06 61 70 66 76 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 470 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric gallaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 839 191 277 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39515) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 470 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 210 € et 5 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2026 2025 2024 (abonnement compris). Dpe : e ges : c.

Située à Villeneuve-en-Retz (44580), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Villeneuve-en-Retz est une commune dynamique offrant une qualité de vie recherchée, avec ses services et établissements scolaires à proximité. Sur un terrain de 4997 m², cette maison de 132 m² construite en 1974 présente des extérieurs avec un grand jardin arboré. La rénovation récente (2025) inclut de nouvelles ouvertures, volets roulants électriques, mise aux normes électrique et peintures. L'assainissement est aux normes, offrant tranquillité et confort aux futurs propriétaires. À l'intérieur, on découvre une maison chaleureuse et lumineuse comprenant une entrée, une pièce de vie de 34 m², un cellier, une salle de bain, des toilettes, 5 chambres dont 2 à l'étage, une salle d'eau et un grenier. Le chauffage au fuel assure le confort optimal des lieux. Avec ses 6 pièces, cette propriété offre de belles perspectives pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521 318 113.

RARE SUR LE SECTEUR ! Au cœur de Bourgneuf-en-Retz, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare accessibles à pied, découvrez cet ensemble immobilier de caractère de plus de 250 m² habitables sur une parcelle close et paysagée de 816 m². Véritable havre de paix sans vis-à-vis, cette propriété se compose de trois logements indépendants de plain-pied offrant de multiples possibilités : résidence familiale, habitat multigénérationnel, activité professionnelle, investissement locatif ou location saisonnière. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité, ses poutres apparentes, ses dépendances et son magnifique jardin arboré propice à la détente. Une piscine chauffée complète cet ensemble rare et invite à profiter pleinement des beaux jours. Des panneaux photovoltaïques avec contrat de revente énergétique viennent parfaire les prestations de ce bien aux multiples atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 07 85 91 15 31, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 533 935 060.

Cette typique maison de bourg (pierres et briques) des années 1850 a été entièrement rénovée du sol au plafond avec goût en 2019 (isolation, électricité, huisseries, mode de chauffage, peintures intérieures et extérieures, déco. ). Elle comprend au rez de chaussée : une entrée, un cellier, un toilette séparé, une salle à manger, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée totalement ouverte, une suite parentale (donnant sur la terrasse), une véranda avec poêle à bois et spa de nage et une buanderie. À l'étage vous retrouvez une mezzanine (bureau) desservant trois belles chambres, une salle de bains avec WC, un dégagement desservant une cinquième grande chambre avec dressing et douche privatifs. En annexes, ce bien coup de coeur, possède une belle terrasse (25 m²) et 80 m² de dépendances (atelier, préau,. ) pour faire du stockage divers. Enfin le jardin est totalement clos, un puits avec pompe est sur la parcelle et vous aurez la possibilité de garer plusieurs véhicules de manière privative quand vous recevrez. Pour visiter un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1849C.