Maison 5 pièces à vendre à La Bernerie-en-Retz (44760)

Iad france - sandra dujardin vous propose : a 5 min à pieds de la plage de port royal, maison individuelle de 120 m² sur beau terrain paysager de 670 m², clos et sans vis à vis, au calme de son impasse et à 1 km des commerces. Entrée sur pièce de vie en l de 33 m², tournée vers le jardin, salon de 14 m² (ou chambre), cuisine séparée avec accès au garage, espace nuit avec 3 chambres, salle de bain, salle d'eau et 2 wc. Pour les vacances ou pour y vivre à l'année, cette maison attend votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 792867343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité. Les moutiers-en-retz (44760), sous offre acceptée. À quelques minutes de la mer et non loin des commerces (entre les moutiers et la bernerie en retz) budget 395 200 euros hai (dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 euros hors honoraires. Maison de type nantaise sur deux niveaux avec beau potentiel d'aménagement, équipée d'un chauffage pac air / eau et de menuiseries pvc. Dès l'entrée, un vaste hall dessert un large escalier menant à l'étage principal : cuisine, dégagement, séjour-salon lumineux avec balcon avec bel aperçu sur l'océan, cheminée, deux chambres, salle d'eau et wc séparé. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage, chambre, cuisine, petite salle d'eau et wc à rénover, permettant un second logement ou un espace professionnel. Prévoir un budget travaux (électricité, sanitaires, peintures, sols, cuisine). Terrain d'env. 1 000 m² permettant extension et piscine. Grenier aménageable (possibilité lucarne) avec vue mer. Idéal projet familial, mixte ou investissement locatif. Dpe : c (170 kwh / m2 / an) ges : a (5 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 130 euros et 1 580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence galland, au 06 03 00 41 28 ou, par courriel à l.galland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de laurence galland agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422829 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - fabienne goncalves vous propose : la bernerie en retz - secteur la rogère - la plage de la boutinardière a 800 mètres. Située sur une parcelle de 634 m² entièrement close et joliment arborée, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Actuellement agencées en deux logements indépendants, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de location. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première partie comprenant une cuisine, un séjour, un bureau, une chambre spacieuse, une salle d'eau, un wc et un local technique. À l'étage, accessible actuellement séparément, un second logement comprend une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. L'extérieur ne manque pas d'atouts : terrasse avec pergola, garage traversant permettant un accès direct au jardin, espace de stockage pour le bois, ainsi qu'une dépendance d'environ 17 m² qui pourra être transformée en studio selon vos envies. Travaux à prévoir ! Contactez-moi pour tout renseignement ou pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 353000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 377 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabienne Goncalves vous propose : Maison – La Bernerie-en-Retz, secteur du Pré tarin Située dans un quartier calme du secteur du Pré tarin, à environ 2 km de la plage et du centre de La Bernerie-en-Retz, cette maison d’habitation offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d’un poêle à bois. Un couloir dessert une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres avec placards, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. Un garage attenant à la maison complète l’ensemble. Le terrain clos dispose d’une terrasse exposée sud-ouest, d’un garage indépendant d’environ 26 m² et d’un chalet de jardin. La propriété bénéficie également de deux accès avec portails motorisés. Maison agréable à vivre, située dans un environnement paisible. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnel terrain + villa berthelot constructionsexceptionnel, à 100 m de la mer, terrain à bâtir d 'une surface de 1195 m²en second rideau, au calme et à l abri des regard. Possibilité d'imaginer et de construire une magnifique villa balnéaire sur-mesure avec l'expérience de berthelot constructions. Magnifique villa balnéaire personnalisée de plain-pied, composée de 4 chambres et d' pièce de vie de 70 m² exposée sud. Espaces généreux pour aménager spa, salle de sport, salle de tv. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans le quartier prisé de La Rogère à La Bernerie-en-Retz (44760), cette propriété est proche des plages de la côte atlantique. Sur un terrain de 1459 m², cette propriété comprend une maison de 167 m² comprenant 8 pièces, dont 6 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Elle offre également 3 places de parking et un bâtiment professionnel de 400 m², anciennement un atelier de menuiserie. L'espace extérieur est généreux, et la configuration permet divers aménagements selon les besoins des résidents. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux, d'une cuisine, d'une salle d'eau, un toilettes, d'une véranda en dur, d'une chaufferie et d'un logement indépendant avec sa propre pièce de vie, cuisine, salle d'eau, toilettes et 2 chambres à l'étage. Chauffée au fioul, cette demeure offre des espaces intéressants avec beaucoup de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521 318 113.

Située dans le quartier prisé de la Rogère à La Bernerie-en-Retz (44760), cette maison de 1981 bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 500m de la plage. Ce quartier charmant et calme offre un cadre de vie idéal pour profiter des plaisirs de la côte tout en restant à proximité des commerces et des services essentiels. La propriété s'étend sur un terrain clos et arboré de 1017 m² en zone constructible. L'extérieur comprend un grand garage de 70 m² et un jardin agréable avec puits. La maison de 148 m² répartis sur 2 niveaux présente des atouts indéniables. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine, un salon / séjour, 3 chambres, un bureau, une cuisine d'été, une salle d'eau et un WC. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et un WC offrent un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille nombreuse. Avec ses 8 pièces au total, cette maison lumineuse et bien agencée saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521 318 113.

Iad France - Lorenzo Frot vous propose : Maison pleine de charme à La Bernerie-en-Retz Dans l’un des secteurs les plus recherchés, à seulement quelques mètres de la plage, découvrez cette superbe longère de 140 m² entièrement rénovée, sur terrain de 412 m². Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. De plain-pied, la maison propose : • Une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m² • Des WC indépendants • Un premier espace nuit comprenant deux chambres et une salle d’eau • Une aile parentale privative avec bureau, salle d’eau avec WC, dressing et chambre • Deux terrasses idéalement exposées pour profiter des extérieurs en toute saison Grâce à ses expositions multiples, la lumière traverse la maison tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Un lieu unique où il ne reste qu’à poser vos valises… Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Frot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 913598942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur le secteur le plus recherché de La Bernerie, en coeur de ville, à deux pas de la grande plage, cette maison de maître de 1850 développe 240 m² sur une belle parcelle d'environ 1350 m², rare sur le secteur offrant en plus des dépendances. Dès l'entrée, le charme opère, vous serez saisi par les hauteurs sous plafond. Une spacieuse entrée dessert sur la droite une vaste salle à manger prolongée par le séjour aux dimensions hors norme qui bénéficie d'un bureau en mezzanine accessible par son escalier en bois massif hélicoïdale. Les poutres apparentes et les moulures qui entourent les portes donnent du caractère à cette maison bourgeoise. Le rez-de-chaussée est complété d'un dressing d'accueil, d'une cuisine entièrement équipée avec son arrière cuisine, buanderie, une salle d'eau et des des toilettes indépendants. L'étage supérieur dispose quant à lui de trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et des toilettes indépendants. L'ensemble est complété d'un grenier à aménager, accessible par l'escalier principal pouvant facilement abriter deux grandes pièces supplémentaires. Le séjour de cette propriété de caractère est prolongé par une terrasse équipée d'un spa et d'un grand jardin disposant d'un deuxième accès et proposant deux dépendances et un car port. Cette demeure idéalement situé proche des commerces et des plages, à proximité de la gare est parfaitement adaptée pour une résidence principale ou secondaire. Classe énergie E / Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 3350€ et 4580€ par an. * Contact : Sophie Hamon Tél : 06 79 32 15 86 Mail : sophie.hamon@espaces-atypiques.com RSAC : 2023AC00223-NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Sophie HAMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.

À pornic, proche mer. À deux pas du chemin côtier, venez découvrir cette belle propriété composée de deux maisons. La première est une maison de charme (ancienne) de 140 m² hab, offrant en rez-de-chaussée : un vaste espace de vie avec cheminée (40 m²), une grande et récente cuisine / coin repas de 27 m², un cellier, une chambre, salle d'eau, lingerie, wc. À l'étage : 2 chambres dont une avec pièce attenante (bureau, dressing ou chambre d'enfant), salle de bains (baignoire), wc. La seconde maison de 70 m² est plus récente (2020), dispose de 3 chambres, salle d'eau, wc, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Le tout est niché sur un magnifique terrain de plus de 1100 m² avec piscine, verdoyant et paysagé à deux pas de la mer et du sentier des douaniers. Un véritable écrin de tranquillité et de charme. Le chauffage pour ces 2 maisons est individuel avec une pompe à chaleur. Vous recherchez une propriété permettant de loger des amis, de la famille tout en étant proche mais aussi indépendant à proximité de la mer, du chemin côtier et les plages. À pied, cette jolie demeure n'attend plus que vous. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie labbe au 06 08 09 51 76 ou n.labbe@proprietes-privees.com votre conseillère en immobilier sur pornic et la côte de jade depuis 14 ans. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie labbe agissant sous le statut en portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Budget : 1 032 000 euros dont 3.20% ttc d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 1 000 000 euros. Mandat n° 421305. (3.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

(44210) pornic proche mer. Maison de charme de 140 m² hab sur un terrain clos et paysagé avec piscine de 980 m². Budget : 725 000 euros hai. Dpe : c venez découvrir cette très belle propriété de caractère située à 2 pas du chemin côtier comprenant en rez-de-chaussée : un salon / séjour avec cheminée (40 m² env), vaste cuisine coin repas (27 m²), cellier, une chambre (17 m²) lingerie (5 m²), salle d'eau, wc. À l'étage : 2 chambres (10.1 m², 13.7 m²) dont une avec pièce attenante (dressing, bureau. )salle de bains (avec baignoire), wc. Terrasse, piscine, abris de jardin et son magnifique jardin paysagé. Chauffage : pompe à chaleur dpe : c pour vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie labbe au 06 08 09 51 76 ou n.labbe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie labbe agissant sous le statut en portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Budget : 725 000 euros dont 3.57 ttc d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 700 000 euros. Mandat n° 421302. (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - fabienne goncalves vous propose : pornic - la joselière / fontaine aux bretons- maison familiale - 4 chambres - garage - jardin - exposition sud-ouest a seulement 600 mètres de la plage, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied entièrement rénovée vous offre confort et modernité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer fermé, d'une cuisine fonctionnelle, d'une arrière-cuisine avec espace buanderie. Un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparés. Dans une autre partie de la maison, une pièce indépendante supplémentaire offre de multiples possibilités : bureau, chambre d’appoint, espace télétravail, selon vos besoins. Un grand garage attenant de plus de 25 m² complète l'ensemble, sur un terrain de plus de 750 m², exposé plein sud, au calme d'une impasse. Atout rare sur le secteur : un espace de stationnement privatif permet de stationner facilement un camping-car jusqu’à 8 mètres de long. Nombreux rangements, présence d'un puits, commerces à 1,5 km. Maison prête à vivre, il ne reste plus qu'à poser vos valises. Je suis à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anaïs Chaillot vous propose : LES MOUTIERS-EN-RETZ - 200 mètres de la plage et du sentier de promenade, et 400 mètres du centre-bourg et de la gare. Cette charmante maison rénovée d'une superficie au sol de 110 m² est idéalement située et offre un cadre de vie rare : un environnement calme et paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités (tous commerces, école, gare, poste, banque, autres services publics et lieux de loisirs). D'une superficie habitable d'environ 91 m², la maison a été rénovée avec simplicité il y a moins de deux ans, en souhaitant garder le charme et l'authenticité d'une maison de bord de mer. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, un double salon, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le jardin et une agréable terrasse couverte sans vis-à-vis, une grande chambre avec rangements, un bureau, une véranda accueillant un coin lecture confortable, une salle d’eau, des wc séparés, ainsi qu’une arrière cuisine. À l’étage, deux charmantes chambres mansardées avec placards, une salle d’eau avec wc ainsi qu’une pièce de stockage. Une dépendance extérieure vient compléter l’ensemble. Le jardin arboré entoure la maison, créant une agréable intimité et un lieu parfait pour profiter des beaux jours. La maison est prête à accueillir de nouveaux occupants dans un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations, ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pornic la birochère. Exclusivité capifrance ! Pornic à vélo. Plage, marché et sérénité ! Avis aux amoureux de la côte de pornic avec ses criques ! En exclusivité, découvrez ce havre de paix familial à deux pas de la plage de la joselière et des étals colorés du marché de la birochère. Nichée dans une impasse calme & résidentielle, cette maison récente se distingue par ses volumes : - lumière omniprésente : des pièces de vie et 4 grandes chambres éclatantes de clarté. - extérieur idéal : un jardin parfaitement exposé (sud-ouest) pour vos barbecues et moments de détente. Peu d'entretien. Praticité : un garage fermé et une place de stationnement. Le combo parfait pour une vie de famille épanouie, entre nature et convivialité. À visiter sans tarder ! Résidence secondaire ou principale. À visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(edf - eau -espaces verts) : 320€ soit 26€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 946922.

Située dans un quartier recherché à proximité des commerces et de la gare, cette maison traditionnelle entièrement rénovée avec des matériaux de qualité totalise 112 m² sur un terrain de plus de 450 m². La maison ouvre tout d'abord sur une belle entrée prolongée d'un vaste salon / séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et sa lumière traversante. On retrouve ensuite une cuisine moderne aménagée et équipée. De plain-pied, cette charmante maison dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'étage supérieur offre quant à lui une belle chambre, puis une plus petite ainsi que deux bureaux. Une salle d'eau avec toilette complète l'ensemble. Cette maison au style intérieur contemporain et à l'état irréprochable, est idéale pour une résidence principale ou secondaire à proximité directe des commerces et des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie D / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1410€ et 1970€ par an. * Contact : Karine Laroche N° RSAC 492100623 Tél : 06 50 71 16 60 Mail : karine.laroche@espaces-atypiques.com Sophie HAMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.

* exclusivité * bienvenue aux moutiers en retz, cette propriété exclusive à proximité de la mer et du bourg nichée sur 1700 m² de parc offre une ambiance des plus chaleureuse cette dernière est parfaitement rénovée avec des matériaux de premier choix la vie de plain-pied propose un séjour-salon confortable et spacieux et une cuisine ouverte de belle qualité parfaitement équipée le poêle à bois offre une ambiance des plus chaleureuse au salon trois chambres complètent ce bien dont une belle suite parentale avec grand dressing un grand sous sol comprenant double garage (porte séquentielle), buanderie, chaufferie et pièce annexe permet d'avoir beaucoup d'espaces de rangement et des possibilités suivant vos besoins une belle dépendance de plus de 25 m² se situe en fond de parcelle bien plus qu'une maison, cette résidence incarne le mariage parfait entre confort, fonctionnalité et environnement idéal contact : sophie hamon tél : 06 79 32 15 86 mail : sophie.hamon@espaces-atypiques.com rsac : 2023ac00223-nantes classe énergie c / classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1100 euros et 1550 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques sophie hamon (ei) agent commercial - numéro rsac : - nantes.

ATTENTION BIEN ATYPIQUE ET SINGULIER ! Ce charmant havre de paix est situé à 1km du bourg et des plages, au calme de son impasse. Il est composé d'un plain pied (de type bourrine) de 75 m², d'une maison à étage de 40 m² et d'une annexe aménagée en studio de 20 m². La bourrine est composée d'une entrée avec placard, d'un dégagement, d'une pièce de vie (37 m²) avec cheminée-insert et cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande chambre (4 couchages possibles) de 18 m². La maison de 40 m² à étage comprend une pièce à vivre (véranda) de 15 m², une cuisine de 12 m², un WC séparé et une chambre mansardée à l'étage de 20 m² au sol et 8 m² à 1.80m de hauteur (4 couchages possibles). Un balcon existant vous permet de contempler le jardin bucolique ! Le studio de 20 m² quant à lui comprend une pièce (bureau ou chambre d'enfant), un dégagement desservant la salle d'eau avec WC et une dernière chambre. Cet ensemble sera idéal pour un investissement locatif saisonnier avec bon rendement sur 3 biens totalement indépendants, 10 couchages possibles, avec un grand jardin et barbecue communs. Il vous permettra également de concrétiser votre projet de vie en résidence principale au calme d'une impasse, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, santé, école de voile, bibliothèque. ) et proche de la mer. La parcelle de 511 m² en tout, vous permettra de profiter d'un jardin pelousé, fleuri et arboré de fruitiers où vous pourrez partager les repas à l'ombre des pommiers en famille et / ou entre amis. Sans oublier que Pornic se trouve à 10 km, La Bernerie à 3 km, Le marais Breton et le Port du Collet à 3 km. Bon à savoir : Les Moutiers en Retz possèdent une gare SNCF (à 1 km du bien) qui permet d'aller jusqu'à Pornic en passant par La Bernerie mais aussi de rejoindre Nantes, puis Paris (dans l'autre sens). Nouveauté été 2026 : un chemin pédestre et une piste cyclable passant devant la maison, vous permettront de rejoindre le bourg et ses plages très facilement. Enfin, les plus de ce bien : la bourrine est fibrée, la parcelle est divisible (pour un éventuel projet foncier) et possède un puits privatif ! Pour découvrir ce bien unique sur le secteur, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1741C.

Située à deux pas de la mer et de toutes commodités, découvrez cette belle maison offrant 145 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Vous serez séduit par une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée / insert, parfaite pour les moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La maison dispose de 4 chambres, de 2 salles d'eau, d'une salle de bain et de 4 WC, garantissant un confort optimal au quotidien. Côté annexes, vous bénéficierez d'un grand garage de 52 m² et de 35 m² de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire. L'ensemble est implanté sur un terrain généreux de 1 447 m², propice à la détente et aux projets extérieurs. ? Maison aux volumes rares, idéale pour une famille ou un projet évolutif. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

Située aux Moutiers-en-Retz (44760), cette maison bénéficie d'un environnement calme, à proximité des plages et des commerces. Idéal pour les amoureux de tranquillité et de bord de mer. Sur un terrain de 766 m², cette propriété présente deux places de parking, un jardin clos et arboré, ainsi qu'une piscine chauffée de 9.4m x 4.1m pour profiter des beaux jours. Construite en 2003, la maison offre un espace extérieur agréable et convivial. À l'intérieur, cette maison de 138 m² se compose d'un salon séjour, d'une cuisine, de 5 chambres dont une suite parentale, 1 salles de bain et 1 salle d'eau, 2 toilettes. Le rez-de-chaussée accueille également 3 chambres, tandis que l'étage propose 2 chambres supplémentaires avec une salle d'eau. Chauffée par aérothermie, cette demeure spacieuse et bien agencée offre un confort optimal pour une vie de famille paisible et agréable. Portail motorisé et prise charge rapide pour véhicule électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521 318 113.

Maison récente – Quartier prisé de La Joselière Située en fond d'impasse, dans un environnement paisible et recherché, cette maison contemporaine édifiée en 2014 saura vous séduire par son confort, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. D'une surface habitable d'environ 132 m², elle est implantée sur une parcelle d'environ 600 m², parfaitement aménagée, avec un grand garage de plus de 26 m² et deux places de stationnement. Idéale pour une vie de famille ou un couple en quête de tranquillité, elle bénéficie d'un calme absolu, tout en restant proche des commodités : à seulement 1,3 km de la plage de La Joselière, 1,5 km du supermarché, et 2 km du pôle santé. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée qui ouvre sur un spacieux salon-séjour de plus de 36 m², baigné de lumière grâce à trois grandes baies vitrées, une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage attenant. À l'étage : Un dégagement dessert quatre chambres, dont deux avec placards intégrés, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC séparé. Une maison clé en main, confortable et lumineuse, dans un cadre de vie idéal entre mer, nature et commodités. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf. 912410.

Maison de plain-pied avec grand terrain et environnement privilégié Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied d'environ 110 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et serein, offrant tranquillité et intimité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un double séjour convivial, ouvert sur une agréable terrasse équipée d'un store banne, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace créant un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Côté nuit, la maison propose : Trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau privative, véritable cocon d'intimité À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain d'environ 1 150 m² sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (extension, piscine, jardin paysager…). Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace. Les prestations se complètent avec : Un garage de 27 m² Une grande allée pouvant accueillir plusieurs voitures, bateaux ou camping-car, idéale pour recevoir famille et amis Localisation idéale : À seulement 5 minutes des commerces et des écoles de Saint-Père-en-Retz À 10 minutes des commerces et écoles de Pornic et de ses plages Ramassage scolaire ALEOP à proximité immédiate, parfait pour la vie de famille Une maison alliant confort, espace et potentiel d'évolution, dans un cadre de vie recherché. À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré. Contactez-moi les premiers au 06 33 63 66 02 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 222 576 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Audrey GAUTIER Entrepreneur Individuel 06 33 63 66 02 - Réf. 948420.

Le charme de la campagne à proximité de la mer, cette maison de type longère située à environ 2 km du centre de la Bernerie et de ses plages totalise 140 m² sur un beau terrain de plus de 1000 m². Cette maison entièrement rénovée et organisée de plain-pieds s'ouvre sur un très joli jardin paysagé. Elle se compose d'une belle entrée, d'un salon séjour donnant sur une véranda tournée vers l'extérieur. Une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et deux toilettes complètent le tout. L'ensemble est agrémenté d'une dépendance, d'un puits, et d'un parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie B / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 960€ et 1340€ par an. * Contact : Aurélien COUDIERE Tél : 06 72 02 62 18 Mail : aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC : 2021AC00120 Saint Nazaire.

Nichée au calme d'une impasse privée, dans l'un des secteurs les plus prisés de Sainte-Marie-sur-Mer, cette maison d'architecte de 1980 vous invite à découvrir un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes à pied de la plage du Porteau et du bourg animé avec ses commerces de proximité. Édifiée sur un terrain exceptionnel de plus de 1000 m², entièrement arboré et sans vis-à-vis, la propriété offre un véritable écrin de verdure pour les amoureux de nature et de tranquillité, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'intérieur, à la fois fonctionnel et chaleureux, se compose : D'une belle entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée insert et prolongée par une véranda cathédrale baignée de lumière. D'une spacieuse cuisine indépendante, avec accès direct à la terrasse, prolongée par une arrière-cuisine pratique. De trois chambres confortables au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau principale avec WC, d'une salle d'eau secondaire, et d'un WC séparé. À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau ou espace lecture dessert deux très grandes chambres mansardées ainsi qu'une troisième salle d'eau avec WC. Côté pratique et confort : Une lingerie avec douche de retour de plage. Un premier garage attenant de plus de 30 m². Un second garage indépendant facilement aménageable en studio ou chambre d'amis. Le plus : un jardin paysager propice à la détente, où le chant des oiseaux rythme vos matinées. un lieu où il fait tout simplement bon vivre. Une maison familiale et conviviale, parfaite pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, à quelques pas de la mer et à l'abri des regards. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le littoral de Pornic. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 3665.

L’office notarial guillo le cardinal notaires, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 39 corniche de gourmalon 44210 pornic - immobilier. Notaires et l'office notarial me roland guillo et me maïlys le cardinal vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - vente en immo-interactif, maison de caractère face à la mer – pornic, dans un cadre d'exception, au n°39 corniche de gourmalon à pornic imaginez-vous réveillé par le doux bruit des vagues, les premiers rayons du soleil dansant sur l’océan… c’est ici, au 39 corniche de gourmalon à pornic, que cette maison de charme de 154 m² vous ouvre ses portes, offrant une vue mer imprenable et un art de vivre unique en bord de côte. L’entrée, via une terrasse couverte mène à un espace de vie baigné de lumière où salon, séjour et cuisine aménagée / équipée se prolongent naturellement vers le jardin. Un cellier chaufferie et des toilettes compétent ce niveau. À l’étage, trois chambres (dont deux avec vue mer) et une salle de bains avec douche et baignoire, vous promettent des nuits bercées par l’océan. Sous les combles, deux chambres supplémentaires, dont une avec un balcon face à la baie et une salle d’eau offrent encore plus d’espace et de sérénité. En fond de parcelle, une dépendance en pierres et un ancien cabinet de toilette (fosse neutralisée) offrent des espaces de rangements. Exposition sud-ouest, accès direct par la corniche de gourmalon, place de stationnement sur la parcelle, proximité immédiate des plages et des commodités… cette maison allie authenticité, confort et situation privilégiée pour une vie face à la mer, entre calme et douceur de vivre. Un bien rare, une opportunité à saisir. Dpe : d estimation des coûts annuels : entre 2 820 € et 3 850 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. "" première offre possible : 990 000 euros honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur minimum du pas des offres : 10 000 euros réception des offres du lundi 4 mai 2026 à 19h00 au mardi 5 mai 2026 à 19h00. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 990 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 04 05 20 26 19 : 00 au 05 05 20 26 19 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 02 40 21 88 50 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 990 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 04 / 05 / 2026 à 19 : 00 au 05 / 05 / 2026 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude guillo le cardinal notaires, selarl - notaires à saint-père-en-retz - n° siret : 98307137400018 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Christel Lefort vous propose en exclusivité sur Pornic, cette belle demeure d'architecte en bois de châtaignier, nichée sur un terrain arboré de 1810 m² sans vis-à-vis, idéalement située à proximité des commodités, plages et du golf à moins de 15 min à vélo. Vous serez séduits par ses volumes ouverts et sa luminosité, avec un espace de vie comprenant salon, salle à manger, espace lecture et cuisine avec cellier, prolongé par une grande véranda exposée plein sud avec accès direct au jardin et à sa terrasse de 48 m². Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec salle d'eau, un bureau et un WC indépendant. À l'étage, un espace bibliothèque ouvert, quatre chambres sous combles dont deux avec accès à une grande terrasse, une salle de bain et une salle d'eau avec 2 WC. Sur le terrain est présent un bungalow chauffé et aménagé, un garage de 25 m² et un carport. Le Terrain est piscinable si besoin. Ce bien est lumineux, au calme, dans la nature et à proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 829 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel LEFORT, Tél. : 06 40 25 16 84, E-mail : christel.lefort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 820 360 030.