LES MOUTIERS, LA CAMPAGNE A LA MER : ensemble de 135 m2 habi

Bourg, Les Moutiers-en-Retz (44760)

389 500 €

2 885 €/m²

6 pièces
Pièces
4 chambres
Chambres
135 m²
Surface
2 salles de bain
Salles de bain

CheminéeTerrasseJardinAtypiqueCalmeOrientation sud

Description du bien

ATTENTION BIEN ATYPIQUE ET SINGULIER !

Ce charmant havre de paix est situé à 1km du bourg et des plages, au calme de son impasse.

Il est composé d'un plain pied (de type bourrine) de 75 m², d'une maison à étage de 40 m² et d'une annexe aménagée en studio de 20 m².

La bourrine est composée d'une entrée avec placard, d'un dégagement, d'une pièce de vie (37 m²) avec cheminée-insert et cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande chambre (4 couchages possibles) de 18 m².

La maison de 40 m² à étage comprend une pièce à vivre (véranda) de 15 m², une cuisine de 12 m², un WC séparé et une chambre mansardée à l'étage de 20 m² au sol et 8 m² à 1.80m de hauteur (4 couchages possibles).

Un balcon existant vous permet de contempler le jardin bucolique !

Le studio de 20 m² quant à lui comprend une pièce (bureau ou chambre d'enfant), un dégagement desservant la salle d'eau avec WC et une dernière chambre.

Cet ensemble sera idéal pour un investissement locatif saisonnier avec bon rendement sur 3 biens totalement indépendants, 10 couchages possibles, avec un grand jardin et barbecue communs.

Il vous permettra également de concrétiser votre projet de vie en résidence principale au calme d'une impasse, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, santé, école de voile, bibliothèque. ) et proche de la mer.

La parcelle de 511 m² en tout, vous permettra de profiter d'un jardin pelousé, fleuri et arboré de fruitiers où vous pourrez partager les repas à l'ombre des pommiers en famille et / ou entre amis.

Sans oublier que Pornic se trouve à 10 km, La Bernerie à 3 km, Le marais Breton et le Port du Collet à 3 km.

Bon à savoir : Les Moutiers en Retz possèdent une gare SNCF (à 1 km du bien) qui permet d'aller jusqu'à Pornic en passant par La Bernerie mais aussi de rejoindre Nantes, puis Paris (dans l'autre sens).

Nouveauté été 2026 : un chemin pédestre et une piste cyclable passant devant la maison, vous permettront de rejoindre le bourg et ses plages très facilement.

Enfin, les plus de ce bien : la bourrine est fibrée, la parcelle est divisible (pour un éventuel projet foncier) et possède un puits privatif !

Pour découvrir ce bien unique sur le secteur, un seul numéro : 02 85 52 84 94.

Référence du bien : 1741C.

Annonce publiée le 5 mars 2026

Caractéristiques

Cheminée
Terrasse
Jardin
Atypique
Calme
Orientation sud

Visite en vidéo

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 389 500 €(2 885 €/m²) −5 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 5 % (389 500 €) depuis le premier prix enregistré le 5 mars 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 2 885 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 170 € et 1 610 € par an

Prix dans la région

2 885 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Les Moutiers-en-Retz indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Bourg, Les Moutiers-en-Retz (44760)

Les Moutiers-en-Retz

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr