Maison à vendre à Bouin (85230)

Située proche du bourg de bouin, entre nantes et noirmoutier, à 5min des ports de pêche, 10min de villeneuve-en-retz, 20min des plages vendéennes, 25min de pornic. Cyrille martineau vous propose en exclusivite cette charmante maison de 122 m² comprenant : une entrée, une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine aménagée et équipée. Le poêle à pellet apporte une atmosphère cocooning parfaite pour profiter des soirées d'hiver en toute sérénité. L'espace nuit comporte trois chambres dont une avec douche, une salle d'eau fonctionnelle, un wc. La véranda de 22 m², véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur le jardin et idéale pour profiter de chaque saison. Pour votre confort la maison est dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Les amateurs de grands espaces apprécieront l'immense garage pouvant accueillir camping car, bateau, véhicules et offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le tout édifié sur un terrain arboré de 2400 m², soigneusement entretenu, sans aucun vis à vis et entièrement clos. Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle constructible attenante de 800 m², parfait pour un projet complémentaire, un investissement ou pour profiter d'un espace encore plus généreux. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrille martineau, tél. : 06 42 84 44 39, e-mail : cyrille.martineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 887 793 263.

Iad France - Régis Forner vous propose : Maison de Village avec un terrain divisible de 790 m² pour une valeur de 50000€ environ. Le certificat d'urbanisme est accepté et le terrain est viabilisé. Bienvenue dans cette charmante maison de village située à Bouin, datant de l'année 2010, offrant un mélange parfait entre modernité et tradition. Avec une surface habitable de 60 m² sur un terrain de 1400 m², cette maison est parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables offrant un espace paisible pour se reposer, une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de commodité. La cuisine équipée, bien agencée, sera le lieu idéal pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un espace séjour et d'une salle à manger offrant des moments conviviaux. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne ventilation mécanique, d'une connexion à la fibre optique pour rester connecté et d'un système individuel avec chauffage au sol pour un confort optimal, quelle que soit la saison. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager s'étend devant la maison, offrant un espace vert privatif pour se détendre et profiter des belles journées ensoleillées. L'exposition plein sud apporte une luminosité agréable à l'ensemble de la propriété. Cette maison offre un terrain divisible de 790 m² pour une valeur de 50000€ environ. Le certificat d'urbanisme est accepté et le terrain est viabilisé. Dans un très bon état général, cette maison de village ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable dès votre emménagement. Idéalement située à Bouin cette maison est proche de grandes villes comme la Bernerie en Retz a 20 min, Pornic à 25 minutes et Noirmoutier a 30 minutes. Cette maison est proche des commodités locales, des écoles et des espaces naturels, elle représente une opportunité rare à saisir. Pour les amateurs d'authenticité, de calme et de nature, cette propriété est un véritable havre de paix. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - xavier prin vous propose : nouveaute - bouin - maison 2 chambres - dependances - terrain 6 500 m² vous recherchez un bien atypique et authentique, cette maison sera vous séduire par son caractère élégant et son charme 'cosy british'. Située au milieu du marais breton-vendéen, près du port du collet, cette demeure en pierre, du 19ème siècle, vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, nature et sérénité. Cette habitation de 80 m² de charme vous propose : un salon / séjour chaleureux et convivial, d'une chambre avec dressing, d'une suite parentale avec une salle de bain exceptionnelle, une cuisine aménagée, un cellier, une buanderie et une véranda. Une dépendance mitoyenne de 75 m² offre la possibilité d'un agrandissement. Côté extérieur, la terrasse bois surplombe les étiers et vous propose une vue panoramique sur le marais et sa nature. Un véritable coup de foudre : une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 292 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 453403313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez une propriété d'exception où le charme de l'ancien rencontre avec élégance une rénovation raffinée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond remarquable, offrant une sensation d'espace et de lumière incomparable. Les poutres apparentes et les murs en pierre confèrent à l'ensemble une authenticité rare, sublimée par des prestations modernes et soignées. La maison propose une somptueuse suite parentale, véritable cocon de sérénité, ainsi qu'un jardin d'hiver baigné de lumière, idéal pour profiter de chaque saison dans un cadre apaisant. À l'extérieur, le charme opère tout autant : un jardin paysager soigneusement aménagé entoure une élégante piscine, créant un espace intime et privilégié, entièrement clos de murs. Et parce que ce bien réserve encore de belles surprises, d'autres espaces restent à découvrir lors de votre visite. Un bien rare, alliant caractère, confort et art de vivre, pour les amateurs de lieux uniques et inspirants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica LEVASSEUR, Tél. : 06 62 28 99 51, E-mail : jessica.levasseur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932297286.

Découvrez cette longère en pierre entièrement rénovée, alliant authenticité et matériaux haut de gamme. Idéalement conçue pour les familles ou les amoureux d’espace, cette propriété vous offre : Un intérieur spacieux et lumineux, Une entrée accueillante ouvrant sur une pièce de vie de 62 m², baignée de lumière naturelle, avec une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, dont une suite parentale de 30 m² (salle de bains avec douche et baignoire, dressing et WC privé). Un WC indépendant et une salle d’eau supplémentaire. Des dépendances pratiques : Un garage avec mezzanine et un abri. Un jardin arboré de 4 000 m², propice à la détente et aux projets extérieurs. Des factures énergétiques maîtrisées grâce à son isolation performante, pompe à chaleur et panneaux solaires. Visite virtuelle disponible – Laissez-vous séduire sans vous déplacer ! Lien géorisque : / .

Iad France - Lucie Boue vous propose : Maison de pêcheur de 51 m² à Bouin, secteur L’Époids / Port du Bec – idéale maison de vacances ou location saisonnière. Située à L’Époids, sur la commune de Bouin, cette maison de plain-pied conviendra aux acquéreurs recherchant une petite maison proche du littoral vendéen. Entre Bouin et Beauvoir-sur-Mer, elle permet de rejoindre rapidement le Port du Bec, le Passage du Gois, Noirmoutier, Fromentine, les plages ainsi que l’embarcadère pour l’île d’Yeu. Cette maison de plain-pied de 51 m² se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre en enfilade, d’un cellier, d’un WC séparé et d’une salle d’eau. Une cour extérieure de 7 m², idéalement exposée, complète le bien : un extérieur simple, sans jardin à entretenir. L’agencement actuel peut être repensé afin de mieux exploiter les 51 m². Selon le projet de l’acquéreur et sous réserve de faisabilité technique, il pourrait notamment permettre de créer deux espaces nuit, dont une suite parentale. Le porche d’entrée peut également offrir une piste d’optimisation de l’espace. Maison habitable, avec plusieurs postes déjà rénovés. Des travaux d’amélioration intérieure et énergétique sont à prévoir, selon le niveau de confort souhaité. Un bien intéressant pour un acquéreur souhaitant personnaliser une petite maison de pêcheur proche du littoral, avec un potentiel d’usage en résidence secondaire ou en location saisonnière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 454 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Boue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante Longère de 85 m² offrant : une Pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagée et un pole à bois, 2 chambres et une salle d'eau / WC. Un jardin de 900 m² avec un abri de jardin et une magnifique vue sur la faune et la flore. Honoraires à la charge du Vendeur. Lien géorisque :   / .

Dans un quartier calme et verdoyant, venez découvrie cette maison d'habitation offrant : une pièce de vie avec une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle d'eau / WC. L'ensemble sur un jardin sans vis à vis de 150 m². Honoraires à la charge du vendeur. Lien Géorisque : / .

Iad france - isabelle cochet vous propose : en pleine nature, à environ 2 kms du centre de bouin, maison de 91 m² comprenant 4 pièces : un vaste séjour avec une cheminée à insert, une cuisine aménagée ouverte, trois grandes chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un local attenant à la maison peut servir de remise. Le jardin de plus de 770 m² offre une vue idéale sur la forêt et une tranquillité absolue. Abri de jardin. Places de parking privatives. Fosse septique. Des travaux sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 850578980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette longère en pierre avec plusieurs possibilité de distribution : Premier choix : 2 logement avec un premier logement composé d'une pièce de vie avec poêle à bois (49 m²), salle d'eau / WC, 2 chambres, dégagement et un second logement composé d'une pièce de vie avec cheminée (42 m²), une chambre, cuisine, salle de bain / WC. Idéal pour un projet famille, amis, location saisonniere. Second choix : une maison de 150 m² avec pièce de vie avec poêle à bois (49 m²), une autre pièce avec une cheminée (42 m²) salle d'eau / WC, 3 chambres, dégagement et un second logement composé d'une pièce de vie avec cheminée (42 m²), cellier, salle de bain / WC et salle d'eau / WC. L'ensemble sur un jardin de 1800 m² Visite virtuelle sur le site de l'Agence. Honoraires à la charge du vendeur. Lien géorisque : / .

Idéal maison d'hotes cette propriété vous séduira par ses prestations et sa rénovation récente (toiture, menuiseries, chauffage. ). Profitez d'un confort optimal et d'une efficacité énergétique remarquable grâce à : chauffage performant. Panneaux solaires avec revente d'électricité. Avec ses 144 m² habitables, la maison propose un agencement pensé pour le bien-être de toute la famille : au rez-de-chaussée : une entrée accueillante. Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne. Un salon chaleureux. Une suite parentale complète (chambre, salle d'eau et wc). À l'étage : un palier desservant 4 belles chambres. De nombreux placards de rangement. Une salle d'eau supplémentaire. Un wc séparé. Extérieur et atouts techniques exposition sud garantissant une luminosité maximale. Cour extérieure privative et sans aucun vis-à-vis. Une chaufferie pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : katia héry, tél. : 06 17 56 53 39, e-mail : katia.hery@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 841 183 247.

Découvrez cette rare longère vendéenne, une charmante propriété offrant : une cuisine aménagée avec cheminée (insert), une pièce de vie avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une grande pièce à aménager est également attenante. Le tout est situé sur un jardin de 1400 m², comprenant une remise et une annexe. Profitez de la mer à proximité ! Honoraires à la charge du vendeur. Retrouver le lien géorisques juste ici : .

À 20mn de noirmoutier, venez découvrir cette maison de 114 m², dans le bourg de bouin. Acte en main pour - de 200000€ de plain-pied, vous trouverez un séjour / salon lumineux, cuisine indépendante, 3 chambres. Pas de mitoyenneté. Sur cette parcelle se trouve un grand garage de + de 40 m² n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole bézier, tél. : 06 13 31 00 64, e-mail : carole.bezier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 878119593.

À 500 mètres de la mer, idéal pour la pêche avec une vue magnifique, cette maison en pierre propose : une pièce de vie avec un coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un cellier et un deuxième WC. Adjacente à la maison, une grange de 45 m². Le tout est situé sur un terrain de 3900 m² pouvant accueillir votre bateau ou camping-car.  Honoraires à la charge du vendeur. Lien géorisques juste ici : .

Sur la commune de BOUIN, venez visiter cette grande maison vous proposant une surface totale de 144 m² - Au rez-de-chaussée un grand séjour de 34 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un salon, et d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative avec WC, un cellier, une cave et une cour de 42 m². - À l'étage, profiter de 4 chambres 10 m², 12 m², 14 m² et 19 m², d'une seconde salle d'eau et d'un WC séparé. Terrasse sans vis à vis, toiture récente, chauffage par chaudière à granulés, panneaux solaires. Proche du bourg. a 20 minutes des plages. Honoraire à charges Vendeurs. Pour tous autre renseingenment et / ou programmer une visite, contacter nous au 02 28 10 63 05. Voici le liens géorisque : / .