Maison à vendre à Saint-Sauveur-de-Cruzières (07460)

Bâtisse construite par les compagnons du devoir SAINT-SAUVEUR-DE-CRUZIERES. À 10 minutes de Barjac. Entre Cévennes et Méditerranée, au sud de l'Ardèche, se dresse le charmant petit village de Saint-Sauveur-de-Cruzières. Situé sur les bords de la Clarysse, non loin de Bessas, Saint-Ambroix ou Meyrannes, à la limite du département du Gard, il séduit par l'authenticité de ses paysages. Déjà présent au Xe siècle sous le nom de Castronovo de Crujièra, le village dévoile encore aujourd'hui de nombreux vestiges de son passé à découvrir le temps d'une visite de la région. Les amateurs de vieilles pierres ou d'activités de plein air trouveront leur bonheur dans ce petit havre de paix au cœur de l'Ardèche. Magnifique bâtisse construite par les compagnons du devoir en 1970, une vue imprenable sur le village, terrains attenants d'un peu plus d'un hectare arborés, plantés en oliviers en production, dotés d'une piscine et son kiosque en bambous. Cette belle villa comprend au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 107 m² avec ouverture sur la terrasse, une grande cheminée ouverte, un coin salon et salle à manger, une salle de billard donnant sur le patio, 5 chambres équipées de salle de bains ou salle d'eau, une cuisine équipée-aménagée, une buanderie. Au rez-de-jardin, un hall d'entrée, 3 chambres avec salle d'eau ou salle de bains, un sauna avec son coin salon, une cuisine d'été, une cave à vins voûtée, un grand garage de 120 m², un atelier, une chaufferie, un local technique, un local piscine, un poulailler. L'arrosage se fait avec une pompe de relevage depuis la rivière. Actuellement exploité en gîte mais la configuration de la maison serait propice pour une activité de chambres hôtes. À proximité de toutes commodités, jolie randonnée, dans un paysage typiquement méditerranéen, partez à la rencontre ds senteurs de thym, de lavande, à travers ces bois de chênes verts, de genêts et de pins. Honoraires à la charge du vendeur - Sonia TOURNIE - Agent commercial - EI - RSAC Aubenas 492834205 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À vendre à 5 min de BARJAC (30430) un ensemble immobilier en pierre au calme et sans vis-à-vis avec terrain attenant de plus 1 hectare, jacuzzi et piscine de luxe naturelle avec 2 bassins et cascade viennent agrémenter cette magnifique propriété. Cette demeure comprend 3 logements, le 1er : sejour / cuisine, 3 chambres, salle de jeu, bureau, 2WC et 2 salles d'eau (229 m²) le 2eme : Séjour / cuisine, salle d'eau avec hammam, 2 chambres et 1 WC, ( 128 m² ). Le 3eme : Séjour / cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1WC d'une superficie de 48 m² pour un total habitable de 410 m². Un grand garage de 180 m² et un atelier semi-ouvert de 400 m². Le tout sur forage avec eau potable qui alimente la totalité du domaine. Plusieurs possibilités s'offre a vous. À visiter sans tarder dans vos agences ORPI les plus proche. Référence agence : 6585.

À vendre sud Ardèche a 5min de Barjac (30430) une maison de village en pierre du 19 éme siècle entièrement rénové. Elle se compose en RDC un vaste séjour, une cuisine équipée, une buanderie ainsi qu'une terrasse. Au premier étage, un salon avec plafond cathédrale, parquet et poêle a bois ouvert sur une deuxième terrasse avec une vue dégagée sur la campagne et les collines environnantes, 2 grandes chambres et une salle d'eau. Au 2iem étage, un bureau sur mezzanine et une vaste pièce mansardée aménagée en chambre avec une baignoire. Prestation de qualité climatisation tout à l'égout. Coup de cœur assuré Un bien a visiter avec votre agence ORPI Référence agence : 6655.

En exclusivité, sur les hauteurs de saint sauveur de cruzieres, vue imprenable maison mitoyenne à vendre, cette maison est composée de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'un salon / salle à manger, à l'étage le bien dispose de deux chambres, et de combles aménageables de 40 m². Précisons qu'une des deux chambres dispose de sa terrasse privative. En rez-de-chaussée le bien dispose d'un beau garage de 40 m² avec possibilité d'aménagement. Zone touristique avec forte demande pour de la location saisonnière, idéal gîtes. Bien relié au tout à l'égout référence agence : 3339.

Superbe maison moderne construite en 2019. Cette maison de plan pied vous séduira par ses espaces baignés de lumière et son confort de vie. Avec une parcelle de 2185 m², trois chambres dont une suite parentale, un grand séjour de plus de 60 m² orienté sud / ouest et une grande terrasse avec vue dégagée, tout est bien pensé. Vous profiterez de tout le confort moderne avec le double vitrage, les volets roulants électriques, le chauffage au sol par pompe à chaleur à condensation. Une grande buanderie, un garage de 32 m² avec porte électrique, un grand parking sur le terrain clos par portail et portillon neufs complètent ces très belles prestations. N'attendez plus pour venir visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 014 230 - greffe de tarascon) fabrice delauzun entrepreneur individuel 06 16 49 83 48 - réf. 896640.

Sud ardeche 07 - maison à vendre secteur 07460 saint andre de cruzieres. Charmante maison ossature bois lumineuse, et confortable. Sise sur un terrain de 2000 m², elle se compose d'une belle pièce de vie avec accès direct au terrain et terrasse. Cuisine équipée semi-ouverte, cellier et rangement. À ce niveau également une grande chambre parentale avec baies vitrées avec accès extérieurs. Wc et salle d'eau. À l'étage, 2 chambres d'appoint, un bureau, wc séparés. Et un très bel espace détente à aménager selon vos envies. Garage indépendant et stationnement extérieur, ainsi qu'une piscine hors-sol et 2 terrasses couvertes complètent ce bien. Climatisation réversible et poêle à bois. Commerces du village : bar, restaurant, épicerie. À voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 9972.

Mas xviiie siècle 5 chambres + terrain arboré ? Saint-andré-de-cruzières description : charme et authenticité : mas du xviiie siècle avec vue imprenable espaces généreux : 5 chambres, grand séjour avec mezzanine, cuisine fonctionnelle extérieurs : terrasse couverte et tonnelle, terrain de 1545 m² arboré et piscinable pratique et écologique : puits et récupération d'eau de pluie confort : chauffage gaz condensation, poêle à granulés, cheminée, chauffe-eau solaire calme absolu : environnement champêtre, peu de voisins, sans vis-à-vis localisation idéale : 12 min de barjac, 8 min de saint-paul-le-jeune possibilité de créer un studio indépendant au rez-de-jardin prix : 401 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe c ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408398 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah broust (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À VENDRE - Maison de village en pierre avec garage et terrasse - Saint-André-de-Cruzières (07460) À seulement 15 minutes de Barjac (30430) Découvrez cette charmante maison de village en pierre entièrement rénovée, située au cœur de Saint-André-de-Cruzières, un village typique et paisible de l'Ardèche. Surface habitable généreuse répartie sur deux niveaux : 1er étage : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. 2ème étage : deux grandes chambres, un salon cosy, un bureau, une salle d'eau avec WC. Côté extérieurs : Une terrasse agréable pour profiter des beaux jours Un garage privatif Une exclusivité ORPI — Contactez dès maintenant votre agence ORPI la plus proche pour organiser une visite. Référence agence : 7032.

À Saint André de Cruzieres (07460), cette maison de 225 m² sur 4625 m² de terrain offre un cadre paisible sans vis a vis avec une piscine a débordement et une vue panoramique. La maison principale d`environ 190 m² est dotée de 4 chambres, deux salles de bain, d'une cuisine avec salle a manger lumineuse et salon avec insert bois de 56 m², une buanderie, un cellier, deux WC et un atelier. De nombreuses terrasses complètent ce bien Une dépendance de 40 m² ajoutée en 2011 propose un espace de vie supplémentaire avec une pièce a vivre avec cuisine, une chambre en suite et une terrasse avec vue, ouvrant a de nombreuses possibilités d`accueil. Conçue dans une démarche écologique et d`autonomie avec un chauffage par pompe à chaleur, fioul, bois et solaire, cette propriété a une gestion autonome grâce aux panneaux thermiques et photovoltaïques pour un confort optimal, ainsi que deux citernes de 60 m3 en tout Vous serez aussi séduit par le jardin, ses grands arbres, ses potagers, ses arbres fruitiers et la quiétude du lieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.

À vendre - maison à Saint-Andre-de-Cruzières (Sud Ardeche) A seulement 30 minutes de Vallon-Pont-d'Arc et 15 minutes de lieux de baignade. Découvrez cette charmante maison située dans un environnement calme et ensoleillé, prête à acceueillir vos meubles et vos projets ! Maison sur 2 niveaux comprenant : Rez de chaussée : Un salon chaleureux Une chambre confortable Une salle d'eau Un WC séparé Une terasse couverte idéale pour les soirée d'été A l'étage : Une grande pièce à vivre de 37 m² avec cuisine équipée Une salle d'eau Un WC Une terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée et apaisante Maison habitable immédiatement équipée d'une climatisation reversible et un poele à bois - idéales pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail ou telephone au 06 75 46 71 09 Prix de vente 149 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : C.

Swixim International vous présente une propriété d'un charme absolu : cette magnifique maison en pierre de plain-pied de 160 m² est bien plus qu'une résidence, c'est une véritable philosophie de vie. Idéalement située à Saint-André-de-Cruzières, elle offre une excellente accessibilité, tout en étant proche de Barjac en 10 minutes et à seulement 25 minutes du site majestueux de Vallon-Pont-d'Arc et des Gorges de l'Ardèche. Le secret de ce lieu réside dans son environnement exceptionnel. Un vaste terrain de plus de 3 000 m², magnifiquement arboré d'essences méditerranéennes, constitue un écrin de nature préservé, d'un calme absolu et totalement sans vis-à-vis. L'atmosphère est celle de la sérénité absolue, magnifiée par un espace piscine / jacuzzi dédié uniquement à la relaxation et au bien-être. La maison principale a été entièrement pensée par des décorateurs d'intérieur afin de créer une ouverture totale sur l'extérieur. Grâce à de larges baies vitrées, le grand séjour très lumineux et l'ensemble des pièces incluant un bureau, un dressing et trois chambres communiquent directement avec le jardin ou une petite terrasse intimiste. L'expérience de vie y est douce et lumineuse, invitant à la contemplation. Cette propriété est également une opportunité astucieuse. Elle dispose en effet d'un studio attenant complet et d'une seconde bâtisse indépendante de 31 m². Ces deux espaces offrent une solution idéale pour accueillir vos hôtes en toute indépendance ou pour générer des revenus grâce au potentiel locatif saisonnier qu'offre la région très prisée des Gorges de l'Ardèche. Ce bien de caractère allie charme authentique, confort de plain-pied et potentiel d'investissement, le tout dans un cadre de vie absolument paisible. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Dans le sud de l'Ardèche, proche du Gard et des Cévennes et dans un joli hameau, venez découvrir cette charmante maison en pierres de 190 m² avec terrasse, cour et terrain attenant piscinable de 510 m². Sur deux niveaux, elle se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une spacieuse salle à manger avec poêle, une grande cuisine séparée, 3 belles chambres dont une voûtée avec cheminée, une salle d'eau avec wc, un deuxième wc séparé, des combles aménagées et une autre grande pièce voûtée pouvant servir de salle de jeux, atelier, salle de réception ou autre et donnant directement à l'extérieur côté cour. Ce bien possède de belles prestations, tel que du double vitrage, 5 climatisations et présente un potentiel intéressant pour un usage varié ou diverses activités d'accueil ou autre. Pour les amoureux de la nature, cette maison se situe proche des sentiers de randonnée et de lieux de baignade. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2640€ ~ 3573€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Emmanuelle DURAND - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 348975855.

Swixim International vous présente cette magnifique demeure de 228 m² habitables, une alliance parfaite entre l'authenticité de la pierre et le confort moderne. Idéalement située à seulement 10 minutes de Barjac et 20 minutes de Vallon-Pont-d'Arc, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. L'intérieur surprend par ses superbes volumes et sa flexibilité d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour de 32 m² et une charmante cuisine dînatoire avec son sol en pierre d'origine et sa cheminée. La maison dispose également de plusieurs grandes chambres, deux salons cosy, un bureau en mezzanine, deux salles d'eau et une loggia offrant une vue imprenable sur la nature environnante. À l'extérieur, un havre de paix vous attend avec ses terrasses privatives, sa grande cour et sa superbe piscine. Le cachet unique de la bâtisse est sublimé par de magnifiques voûtes en pierre. Son installation de panneaux solaires garantit une quasi-autonomie énergétique, combinant écologie et économie. Un garage et de nombreuses caves complètent ce bien d'exception. Photos et vidéo compléte sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À VENDRE – Maison de plain-pied avec piscine proche Barjac (30 430 Saint-Jean-de-Maruéjols.) À seulement 5 minutes de Barjac, découvrez cette maison de 2007, de 135 m², en parfait état, située dans un quartier calme avec une vue dégagée. Les atouts du bien : Maison de plain-pied (année 2007) Aucun travaux à prévoir – posez vos valises ! 3 chambres spacieuses 2 salles d'eau 2 WC séparés Cuisine équipée et fonctionnelle Chauffage par climatisation gainable (confort été / hiver) Belle piscine 8x4 m pour profiter des beaux jours Terrain plat de 2500 m², arboré et sans vis-à-vis Garage fermé + carport 3 places Vue dégagée et environnement paisible Maison idéale pour une résidence principale ou maison de vacances, à deux pas des commodités et de la nature ! Référence agence : 7043.

À vendre à 5 minute de Barjac (30430) dans un petit village Gardois une maison d'habitation avec jardin clos et garage. Elle se compose d'un séjour, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC et deux chambres. Se rajoute un local commercial en activité de boucherie pouvant être modifié, d'une superficie d'environ 130 m². Il se compose d'un magasin, une cuisine, un laboratoire, 2 chambres froides, un bureau, une plonge et un parking. Petit commerce a pied, école. Un bien à visiter avec ORPI Référence agence : 6682.

À vendre au coeur du village de Saint Jean de Maruejols (30430) une maison de village élevée sur caves voutées avec travaux. Elle se compose au 1er étage, une cuisine, un séjour donnant sur un balcon, une salle d'eau, une buanderie, 3 chambres, un WC. Au 2eme étage, une salle d'eau avec WC, 3 chambres et un grenier. Un garage non attenant de 35 m² et une superficie de plus de 50 m² de caves pouvant servir à une profession libérale. Accès à tous les commerces à pied Un bien à visiter avec votre agence ORPI Référence agence : 6591.

SWIXIM International vous présente une charmante maison de village située à Saint Jean de Maruéjols et Avéjan, dans le département du Gard (30). Au cœur d’un environnement calme et typique, cette maison de village mitoyenne d’environ 113 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Elle bénéficie d’une entrée indépendante. Au premier étage, la maison offre un vaste séjour lumineux, une élégante salle à manger une cuisine spacieuse et fonctionnelle ainsi qu'une chambre avec salle de douche privative. À l’étage supérieur, vous découvrirez un espace modulable pouvant être aménagé en bureau ou en second salon, une grande chambre ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le rez-de-chaussée propose une grande surface de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour partagée. Un barbecue en pierre y est installé pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées en toute convivialité. La maison dispose également d’un garage, un atout précieux dans ce secteur, permettant de stationner ou d’offrir un espace de rangement supplémentaire. L’ensemble est très bien entretenu, offrant une base solide pour s’installer rapidement. Des rafraîchissements peuvent être envisagés selon vos goûts afin de personnaliser le bien à votre image. Située dans un village recherché sur la route de Barjac et de l’Ardèche, entre nature, patrimoine et douceur de vivre, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Julie Kieffer Swixim International Cévenne 06 21 03 40 82.

Découvrez cette magnifique maison de caractère, de 350 m² sur un terrain de 7300 m² à l'abri des regards, se dévoile un écrin de pierres, comme un trésor caché en bordure de la Claysse. Construite en 1750, nichée dans un cadre idyllique à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan aux porte de l'Ardèche, cette propriété offre un mélange parfait de charme ancien et de confort moderne. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs espaces pensés pour la détente : une grande piscine, 3 terrasses en hauteur avec vue, ainsi que 3 belles terrasses en rez de jardin et un terrain de pétanque. Elle dispose de 8 chambres spacieuses, de 5 salle d 'eau, de 3 cuisines et de 4 salons élégants, parfaits pour accueillir famille et amis. Profitez de moments de détente, et plongez dans la piscine lors des chaudes journées d'été. Le jardin paysagé est un véritable havre de paix. Le Mas, avec ses 4 entrées indépendantes, offre plusieurs possibilités d'agencement et peut convenir à une grande famille ou à l'exploitation de gîtes et chambres d'hôtes. (Actuellement il compte un logement T3 indépendant, un logement T2 indépendant, 5 chambres, une salle à manger et une cuisine) Un parking intérieur et extérieur, ainsi qu'un très grand garage pratique pour le stockage. Située à seulement 10 minutes de Barjac et à 25 minutes de Vallon-Pont-d'Arc, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à la fois tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 313.

Maison en pierre rénovée – 85 m² habitables • Garage 60 m² • Terrasse 14 m² Aucun travaux à prévoir – Secteur Barjac / Saint-Ambroix Vous recherchez une maison prête à vivre, alliant charme et confort moderne ? Cette maison en pierre entièrement rénovée offre 85 m² habitables, une terrasse ensoleillée, et surtout un rare garage de 60 m² idéal pour stationner, bricoler ou stocker. Rez-de-chaussée : un atout rare Un vaste garage permettant : de stationner plusieurs véhicules, de créer un atelier, de profiter d'un remarquable espace de rangement. 1er étage : un espace de vie chaleureux Séjour lumineux Cuisine ouverte équipée Poêle à granulés pour une ambiance cosy 1 chambre avec salle d'eau privative Un niveau convivial, idéal pour recevoir. 2e étage : intimité et confort Salon agréable 1 chambre supplémentaire Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne WC séparés Terrasse de 14 m² L'agencement préserve parfaitement l'intimité de chacun — idéal pour une famille, du télétravail ou un projet d'accueil saisonnier. Rénovations récentes Vous emménagez l'esprit léger : Toiture neuve (2022) Double vitrage Climatisation réversible Électricité et plomberie neuves Isolation sous toiture et du garage Aucun travaux à prévoir. Extérieur : Une terrasse de 14 m², bien exposée, parfaite pour les repas d'été et les moments de détente. Localisation : Au cœur d'un village calme, proche des commerces, et à seulement quelques minutes de Barjac et Saint-Ambroix. Un emplacement idéal mêlant tranquillité et commodités. Pour quels projets ? Résidence principale confortable et économique Pied-à-terre chaleureux Investissement locatif meublé (fort potentiel dans le secteur) Un bien complet, rare à ce prix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050€ ~ 1400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246.

À Saint-Jean-de-Maruejols (30430), niché au calme sur un terrain de 9 060 m², ce mas en pierres, en partie rénové, conjugue charme authentique et confort moderne. La bâtisse principale, en L, déploie environ 150 m² habitables. Au rez-de-chaussée : un sas d'entrée desservant une chambre-suite de 19 m², un séjour lumineux de 31 m² ouvert sur une cuisine neuve de 12 m², menant par un escalier en bois à un salon chaleureux de 22 m² prolongé par une terrasse. À l'étage, accessible par un escalier extérieur : une chambre de 13,7 m² avec salle d'eau rénovée et WC, une pièce polyvalente de 19,4 m² ainsi qu'une chambre d'enfants spacieuse de 21,1 m². Un second bâtiment accueille : une cuisine d'été / buanderie (8 m²) et une chambre / bureau avec salle d'eau et WC (11,4 m²). S'y ajoute un logement rénové et baigné de lumière : cuisine (6,6 m²), séjour climatisé (27,4 m²), chambre climatisée (13 m²), salle d'eau (3,4 m²) et WC séparé. En tout, 221 m² habitables complétés par une dépendance de 25 m², une piscine 8×4 m avec local technique, ainsi que d'anciens box à chevaux. Un lieu rare, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou simplement vivre au rythme apaisant de la campagne gardoise, à proximité des Cévennes et des gorges de l'Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GOIN, Tél. : 06 10 01 07 01, E-mail : pascal.goin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 381 657 469.

Située à 5 minutes de Barjac (30430) et à 20 minutes de Vallon Pont d'Arc (07150), cette maison de village en pierres d'environ 112 m² + studio 30 m² sans mitoyenneté allie charme et confort. Entièrement rénovée avec soin, elle vous séduira par son caractère authentique et ses équipements modernes. Caractéristiques principales : - au 1er étage : Un grand séjour lumineux (45 m²) avec cheminée insert, cuisine indépendante entièrement équipée, une salle de bains avec WC -au 2ème étage : 2 chambres et une salle d'eau avec WC Au rez-de-chaussée : un Studio indépendant d'environ 30 m², parfait pour accueillir des invités, un revenu locatif ou un cabinet pour une profession libérale (accès indépendant de la maison) Le tout est complété par une cour intérieure avec terrasse en partie couverte agrémentée d'un puit fonctionnel ainsi qu'un agréable jardin sans vis à vis. Vous disposerez également d'une cave, d'une buanderie, ainsi qu'un garage. Cette maison est raccordée au tout-à-l'égout. Un lieu de vie idéal, alliant le charme d'une bâtisse ancienne à des prestations modernes. Si vous êtes en quête d'un cadre de vie agréable et authentique, avec accès aux commodités à pieds, cette maison est faite pour vous ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 7065.

Maison avec Vue Imprenable, Calme Absolu et Studio Indépendant – Saint-Jean-de-Maruéjols (Gard) À seulement 5 minutes de Barjac Située dans le secteur prisé du village, cette maison de 166 m², construite en 2001, vous séduira par sa vue dégagée exceptionnelle, son excellente exposition et son absence totale de vis-à-vis. Atouts principaux : Aucun travaux à prévoir Vue dominante et imprenable sur la nature Très belle luminosité grâce à son orientation (plein sud et sud-ouest) Plusieurs terrasses dont une couverte, une avec barbecue Cuisine équipée de 26 m² Salon spacieux de 30 m² 2 chambres de plain-pied Mezzanine à l'étage, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire Studio indépendant de 56 m² en rez-de-chaussée, idéal pour de la location ou une activité indépendante Garage Parements en pierre apportant charme et authenticité Piscine hors-sol Environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis Localisation idéale : À seulement 5 minutes de Barjac, village touristique réputé Cadre paisible tout en étant proche des commodités À retenir : Une maison parfaitement entretenue, aux beaux volumes, avec de nombreuses possibilités : résidence principale, secondaire ou investissement locatif avec son studio indépendant en rez-de-chaussée. Référence agence : 7068.

SWIXIM International vous présente une villa à Saint-Jean-de-Maruéjols-Et-Avèjan dans le Gard (30) à 10 minutes de Barjac. Située dans un environnement exceptionnel, cette magnifique villa de 160 m² s’ouvre sur un terrain arboré de 2 210 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée. Le calme absolu règne ici, à seulement 10 minutes des commodités. Le jardin, invite à la détente et à la contemplation. La maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, séduit par ses beaux volumes lumineux. Elle se compose d’une agréable cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un salon baigné de lumière avec mezzanine, ainsi que de deux chambres. Un studio indépendant en rez-de-jardin, un garage et deux caves saines complètent cet ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une cuisine d’été idéale pour les beaux jours, ainsi que d’une piscine hors-sol. Le terrain, piscinable, offre la possibilité d’installer une piscine enterrée selon vos envies. Entre sérénité, confort et immersion dans la nature, cette propriété est un véritable coup de cœur. À découvrir sans tarder ! Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Julie Kieffer Swixim International Cévenne 06 21 03 40 82.

Iad France - Guillaume Giglio vous propose : Sublime Maison Neuve de 218 m² comprenant un gîte ou dépendance de 60 m² entièrement équipé Saint-Brès 30500 - Prestations Haut de Gamme Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 2022, offrant des prestations haut de gamme et un design moderne. Située à Saint-Brès, cette propriété allie confort, élégance et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger de 53 m², une cuisine ouverte de 13 m² entièrement équipée et un cellier de 7 m². L'espace nuit se compose de 4 chambres, avec une suite parentale comprenant une salle de bain privative, un dressing et un bureau en RDC. À l'étage, trois autres chambres, une salle d'eau, et des WC indépendants. Les deux grandes baies vitrées a galandages s'ouvrent sur une terrasse de 100 m², offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du soleil. Le jardin soigneusement aménagé vous invite à la sérénité et à la détente, comprenant un terrain de pétanque ainsi qu'une belle piscine de 10x4 au sel avec pompe a chaleur. Cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes tels que la climatisation gainable réversible pour un confort optimal toute l'année, la fibre optique, ainsi qu'un système domotique connecté pour les volets, caméras de surveillances et gestion de la température. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Giglio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 532153012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre, à 5 minutes de Saint Ambroix (30500), 20 minutes de Barjac (30500) et 30 minutes d'Alès (30100). Cette très belle Villa contemporaine, construite en 2016, d'une superficie d'environ 147 m² comprend une entrée avec placard, un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été et jouissant d'une superbe vue dégagée, 4 chambres dont une indépendante, 3 salles d'eau, 2 dressing, coin bureau, buanderie / arrière cuisine. Garage de 25 m². Menuiseries alu et pvc double vitrage avec moustiquaire. Climatisation gainable. Piscine coque de 10x4 au chlore munie d'une couverture rétractable. Tout à l'égout (avec pompe de relevage). Terrain de presque 4000 m² dont une parcelle constructible si vous souhaitez y ajouter une maison d'amis. Possibilité de louer la chambre au sous-sol grâce à son accès indépendant. Terrain de pétanque proche de la terrasse. Coup de cœur assuré ! À découvrir avec votre agence orpi ! Référence agence : 6654.