Bien rare !Authentique mas en pierre (1750) au cœur d'un environnement naturel d'exception

En exclusivité !

Amoureux de nature et de biens de caractère, laissez-vous séduire par ce mas traditionnel édifié sur une vaste propriété d'un seul tenant de plus de 4,4 hectares.

Niché dans un secteur particulièrement calme et préservé de toute nuisance, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie bucolique privilégié ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.

La bâtisse s'élève sur plusieurs niveaux.

En rez-de-jardin, des caves voûtées et diverses dépendances, idéales pour créer des espaces de stockage, un atelier ou une cave de dégustation.

L'espace habitable principal propose une pièce de vie conviviale réunissant cuisine et séjour avec cheminée, ainsi que trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC.

Une salle de bains indépendante et un second WC complètent cet étage.

Au niveau supérieur, accessible par un escalier intérieur, les combles aménageables offrent un beau volume supplémentaire à façonner selon vos besoins et vos envies.

À l'extérieur, le vaste terrain s'étend sur 4 hectares 46 ares et 40 centiares, agrémenté de deux puits situés à proximité immédiate du mas.

Sur le plan technique, la propriété présente un bon état structurel global.

La toiture a été rénovée avec des plaques sous-tuiles recouvertes de tuiles anciennes, préservant ainsi le cachet d'origine.

Les menuiseries sont également en bon état et l'assainissement individuel par fosse septique est parfaitement fonctionnel.

Des travaux de rafraîchissement intérieur ainsi qu'une mise aux normes de l'électricité sont à prévoir pour redonner à ce lieu tout son éclat.

Une étude préalable du dossier de financement (attestation bancaire ou d'un courtier de faisabilité financière / capacité d'emprunt) sera demandée avant toute visite.

Référence agence : 3782.