Maison à vendre SAINT VICTOR DE MALCAP (30)

Dans le charmant village de Saint Victor de Malcap, découvrez cette maison offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, investissement locatif.

Édifiée sur un terrain de 1165 m², elle se compose de 2 appartements indépendants.

En rez-de-chaussée, un appartement d'été (il n'y a pas de chauffage) d'environ 44 m² avec une cuisine, une chambre, une pièce de vie et une salle d'eau avec son WC.

À l'étage, vous arrivez sur une 1ère terrasse, idéale pou profiter des beaux jours, avant de rentrer dans le logement principal de 96 m² composé de d'un salon, d'une grande cuisine avec accès sur une 2ème terrasse de 10 m², de 3 chambres, 1 bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

Pour compléter le bien, 3 caves (2 de 22 m² et une de 11 m²), offrant de beaux espaces de stockage.

Le chauffage se fait par chaudière gaz à condensation.

La maison est raccordée au tout à l'égout.

Une partie du terrain pourrait permette un projet complémentaire (sous réserve de l'accord des services compétents), ce qui rajoute a ce bien du potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 104 502 - Greffe de NIMES) Annick IANETTI Entrepreneur Individuel 06 10 63 70 26 - Réf.

963246.