Vente maison 8 pièces 154 m² Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan (30430)

À vendre à 5 minute de Barjac (30430) dans un petit village Gardois une maison d'habitation avec jardin clos et garage. Elle se compose d'un séjour, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC et deux chambres. Se rajoute un local commercial en activité de boucherie pouvant être modifié, d'une superficie d'environ 130 m². Il se compose d'un magasin, une cuisine, un laboratoire, 2 chambres froides, un bureau, une plonge et un parking. Petit commerce a pied, école. Un bien à visiter avec ORPI Référence agence : 6682.

Proche de Barjac, mas de village indépendant rénové avec son propre terrain clos d'environ 400 m². Garage, dépendances, forage, sans vis à vis. Rénovation de qualité : À l'étage, un duplex de 112 m² de type 3 avec le charme de la pierre apparente et bien agencé. séjour avec insert, 2 salle de d'eau, 2 wc, cuisine équipée séparée. double virtage, bonne isolation. Au RDC une dépendance aménagée de 30 m² en studio pour acceuillir hotes ou famille, cave, piéce. Centre du village, contactez grégory au 06 83 26 97 48.

Fiche Id-SIT182711 : Dans village à cinq minutes de Barjac, belle demeure du 18ème siècle en pierre, ancienne magnanerie, d'environ 249 m² élevée d'un rez de chaussé, un hall, salon vouté avec cheminée (42 m²), salle à manger, une cuisine, garage et chaufferie, à l'étage 5 chambres, salle de bain, salle d'eau Wc, combles aménageables, cette propriété offre de beaux volumes, de la lumière, un confort de vie (chauffage central à Granule (avec chargeur mécanique),8 panneaux photovoltaîques, menuiseries (Alu / pvc), beaucoup de charme, idéal pour une famille, pour un projet de chambres d'hôtes, - Mentions légales : Proposé à la vente à 312000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Mickael APRILE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans le Gard, à 5km de l'Ardèche, sur la commune de St Jean de Maruejols, magnifique demeure de caractère de 530 m² datant de 1840. Vous serez séduit par son charme, son authenticité, ses généreux volumes et son fort potentiel. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. Au rez de chaussée : Une belle cuisine aménagée, une salle à manger, un double séjour avec cheminée, WC ind, Au 1er étage : 5 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, WC. 280 m² de combles attendent d'être aménagées ! Le chauffage est par un poêle à granules (2021), la toiture à été refaite en 2020 et enfin des panneaux voltaïques ont été posés en 2021. Un grand garage complète ce bien. Sandrine Perret Lacroix est à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de cette propriété et répondre à toutes vos questions.

Au cœur d'un village très prisé aux portes de Barjac, découvrez cette magnifique propriété de caractère entièrement restaurée, sans travaux à prévoir (possibilité de vente meublée, idéal pour reprise immédiate). Élégamment édifié sur 3 niveaux, cet ensemble en pierre authentique se compose de 2 mas jumeaux autour d'une cour intérieure, reliés au 1er étage par une terrasse suspendue de 56 m² (14x4 m). Une seconde terrasse vous permet d'accéder au terrain piscinable et à la parcelle boisée d'une superficie d'environ 4400 m². Chaque habitation propose : - Salon chaleureux et cuisine - 2 chambres avec salle d'eau privative et WC chacune (4 suites au total) - Menuiseries artisanales en châtaignier double vitrage - Chauffage : poêle à bois + électricité (Maison 1) / central par fourneau bouilleur (Maison 2) En Rez-de-Chaussée (sur voûtes) : - Pièce voûtée de 28 m² + cave (accès rue) : idéal garage, atelier ou activité professionnelle / commerciale / libérale. Côté extérieur : - Terrain en terrasses avec vue panoramique sur les Cévennes, piscinable (autorisation mairie obtenue ! ) + bois de chauffage. - Terrain boisée - Verger arboré de 1 935 m² à 50 m de la maison. Idéalement situé près des sites touristiques du Gard et de l'Ardèche, ce bien est parfait pour un projet gîtes / chambres d'hôtes clé en main, rapprochement familial ou activité sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 06 16 16 34 75, E-mail : eric.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133.

Rochegude (Gard 30) | Construction 2023 | DPE A | Potentiel Gîte / Location Saisonnière Vivez l'exceptionnel au cœur d'un cadre de vie privilégié. Située à Rochegude, en pleine nature cévenole et au calme absolu, cette propriété unique se trouve à moins de 10 minutes de Barjac et de Saint-Ambroix (commerces, grandes surfaces, collèges, professions médicales). Le village dispose également d'un marché de producteurs hebdomadaire. Le Chalet Principal en Fustes (77 m² – Exposé Sud-Ouest) Authentique et chaleureux, ce chalet en fustes de Mélèze de Sibérie a été auto-construit en 2023 avec des matériaux de qualité. Il offre un confort thermique et une ambiance inégalables. Rez-de-chaussée : Superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, sublimée par un poêle à bois et une climatisation réversible. Entrée avec buanderie et salle d'eau avec WC. Une grande suite parentale avec sa douche à l'italienne. Étage : Une charmante seconde chambre mansardée, esprit cabane. La Dépendance Climatisée (40 m²) Idéale pour accueillir vos proches en toute indépendance ou pour générer une forte rentabilité en location saisonnière (très forte demande sur le secteur Barjac / Cévennes) : Séjour avec cuisine équipée, 2 chambres confortables, salle d'eau avec WC, une agréable terrasse couverte privative. Un Domaine Naturel Hors Norme Un immense terrain de 2,7 hectares en pente composé essentiellement de bois préservée. Terrain de jeu idéal pour vos chèvres, moutons, ou dahus ! Performances & Avantages Fiscaux Majeurs DPE : Classe A (Une isolation naturelle et des équipements ultra-performants pour des factures d'énergie dérisoires). Cadeau fiscal : Exonération totale de la Taxe Foncière jusqu'en avril 2028 ! L'avis de l'expert : Un produit d'une rareté absolue sur le marché actuel. Entre l'autosuffisance thermique du bois, le domaine forestier immense et la dépendance prête à louer, ce bien est un véritable coup de cœur éco-responsable. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite de ce lieu magique. Référence agence : 397.