Maison avec garage à vendre à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan (30430)

À l'intérieur du village de Saint Jean De Maruejols entre Barjac et St Ambroix, une très jolie maison de village rénové ave goût il y a une quinzaine d'années. Le portail ouvre sur un joli jardin avec un garage de 16 m² aménageable. La maison est composée d'un studio au rez de chaussée avec salle d'eau de 30 m², d'une grande cave et une buanderie. Au premier par escalier extérieur on accède par une belle entrée lumineuse, une jolie cuisine et un vaste séjour très lumineux ainsi qu'une salle de bain. Au dessus par escalier intérieur, vous accédez à deux belles chambres ainsi qu'une 3ème salle d'eau. Les +: le studio peut être aménagé pour une profession libérale avec accès indépendant. La cour et jardin sont intimistes, il existe un puit abondant pour les fleurs. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GOIN, Tél. : 06 10 01 07 01, E-mail : pascal.goin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 381657469.

Dans le Gard, à 5km de l'Ardèche, sur la commune de St Jean de Maruejols, magnifique demeure de caractère de 530 m² datant de 1840. Vous serez séduit par son charme, son authenticité, ses généreux volumes et son fort potentiel. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. Au rez de chaussée : Une belle cuisine aménagée, une salle à manger, un double séjour avec cheminée, WC ind, Au 1er étage : 5 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, WC. 280 m² de combles attendent d'être aménagées ! Le chauffage est par un poêle à granules (2021), la toiture à été refaite en 2020 et enfin des panneaux voltaïques ont été posés en 2021. Un grand garage complète ce bien. Sandrine Perret Lacroix est à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de cette propriété et répondre à toutes vos questions.

Fiche Id-SIT182711 : Dans village à cinq minutes de Barjac, belle demeure du 18ème siècle en pierre, ancienne magnanerie, d'environ 249 m² élevée d'un rez de chaussé, un hall, salon vouté avec cheminée (42 m²), salle à manger, une cuisine, garage et chaufferie, à l'étage 5 chambres, salle de bain, salle d'eau Wc, combles aménageables, cette propriété offre de beaux volumes, de la lumière, un confort de vie (chauffage central à Granule (avec chargeur mécanique),8 panneaux photovoltaîques, menuiseries (Alu / pvc), beaucoup de charme, idéal pour une famille, pour un projet de chambres d'hôtes, - Mentions légales : Proposé à la vente à 312000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Mickael APRILE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 135 m² habitables, construite en 2007, située sur la charmante commune de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan. Le grand point fort : Aucun budget travaux à prévoir ! La maison est dans un état irréprochable, prête à accueillir vos valises. Les atouts majeurs de la propriété : Emplacement stratégique : À seulement quelques minutes du village très prisé de Barjac, de ses commerces et de son ambiance unique. Proche également d'une école et des transports en commun. Un extérieur sans aucun vis-à-vis : Édifiée sur un superbe terrain plat de 2 500 m², profitez d'une intimité totale et d'un calme absolu autour de la piscine, de la terrasse et du jardin arboré. Espace de vie lumineux : Un grand séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de convivialité. Côté nuit : 3 belles chambres confortables et prêtes à aménager. Stationnement exceptionnel : Un garage fermé, un carport pouvant accueillir 3 véhicules. Prix : 368 500 € Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent le calme, le confort du moderne sans les contraintes de la rénovation, et la proximité immédiate de Barjac. Contactez votre Agence ORPI dès aujourd'hui pour organiser une visite Référence agence : 2830.

À vendre au coeur du village de Saint Jean de Maruejols (30430) une maison de village élevée sur caves voutées avec travaux. Elle se compose au 1er étage, une cuisine, un séjour donnant sur un balcon, une salle d'eau, une buanderie, 3 chambres, un WC. Au 2eme étage, une salle d'eau avec WC, 3 chambres et un grenier. Un garage non attenant de 35 m² et une superficie de plus de 50 m² de caves pouvant servir à une profession libérale. Accès à tous les commerces à pied Un bien à visiter avec votre agence ORPI Référence agence : 6591.

À vendre à 5 minute de Barjac (30430) dans un petit village Gardois une maison d'habitation avec jardin clos et garage. Elle se compose d'un séjour, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC et deux chambres. Se rajoute un local commercial en activité de boucherie pouvant être modifié, d'une superficie d'environ 130 m². Il se compose d'un magasin, une cuisine, un laboratoire, 2 chambres froides, un bureau, une plonge et un parking. Petit commerce a pied, école. Un bien à visiter avec ORPI Référence agence : 6682.

Maison de village authentique en pierre à vendre et ruine attenante à faire revivre pour création soit d'un autre bien après des travaux important ou garage et terrasse selon vos besoins ce bien est un ancien cabinet médical pour les passionnés de patrimoine architectural, cette maison de village est une véritable pépite. Située au coeur d'un village animé avec commerces et école à proximité, cette maison sur trois niveaux offre environ 50 m² par étage, totalisant une surface habitable de 148,22 m². Une terrasse spacieuse ajoute à son charme, parfaite pour savourer les douces soirées d'été. Caractéristiques générales nombre d'étages : 3 prix demandé : 168 990 eur année de construction : 1948 état général : moyen vis-à-vis : non fenêtres : simple et double vitrage volets : pvc roulant assainissement : tout à l'égout nombre de pièces : 8 chambres : 4 chambre au rez-de-chaussée : 1 salle (s) d'eau : 3 wc : 1 plain-pied : non nombre de niveaux : 3 type de chauffage : individuel mode de chauffage : électrique état intérieur : travaux à prévoir calme : oui localisation centrale avec accès facile aux commodités grande terrasse pour profiter de l'extérieur potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie unique cette maison de village est une opportunité rare pour les amateurs de biens anciens avec une vision créative. Ne manquez pas la chance de donner vie à ce lieu chargé d'histoire. Dpe : d ges : b en l'etat actuel : estimation des coûts annuels : entre 3 160 euros et 4 340 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac beziers 798124178 proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 451759lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798 124 178 linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur d'un village très prisé aux portes de Barjac, découvrez cette magnifique propriété de caractère entièrement restaurée, sans travaux à prévoir (possibilité de vente meublée, idéal pour reprise immédiate). Élégamment édifié sur 3 niveaux, cet ensemble en pierre authentique se compose de 2 mas jumeaux autour d'une cour intérieure, reliés au 1er étage par une terrasse suspendue de 56 m² (14x4 m). Une seconde terrasse vous permet d'accéder au terrain piscinable et à la parcelle boisée d'une superficie d'environ 4400 m². Chaque habitation propose : - Salon chaleureux et cuisine - 2 chambres avec salle d'eau privative et WC chacune (4 suites au total) - Menuiseries artisanales en châtaignier double vitrage - Chauffage : poêle à bois + électricité (Maison 1) / central par fourneau bouilleur (Maison 2) En Rez-de-Chaussée (sur voûtes) : - Pièce voûtée de 28 m² + cave (accès rue) : idéal garage, atelier ou activité professionnelle / commerciale / libérale. Côté extérieur : - Terrain en terrasses avec vue panoramique sur les Cévennes, piscinable (autorisation mairie obtenue ! ) + bois de chauffage. - Terrain boisée - Verger arboré de 1 935 m² à 50 m de la maison. Idéalement situé près des sites touristiques du Gard et de l'Ardèche, ce bien est parfait pour un projet gîtes / chambres d'hôtes clé en main, rapprochement familial ou activité sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 06 16 16 34 75, E-mail : eric.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133.

À vendre (ardèche) proche barjac et saint-ambroix, à 2 pas du village de saint sauveur de cruzières, cette maison agréable et bien exposée et surtout à l'abri des regards vous propose une belle surface habitable d'environ 160 m² et adaptée aux personnes à mobilité réduite. Une grande terrasse plein sud donne accès à l'espace de vie de plus de 50 m² avec ouvertures sur l'extérieur, une grande cuisine aménagée et équipée de qualité réalisée par un ébéniste, avec un coin cellier buanderie communiquant avec le double garage avec automatisme d'ouverture. L'espace nuit offre 2 chambres, une grande salle de bains avec douche, bain à remous, double vasque, et toilette séparée. Puis vous accédez à l'étage par un escalier avec sa rampe en fer forgé artisanale et vous disposez de 2 chambres lumineuses, avec une salle de bains balnéothérapie avec douche et la toilette individuelle. Une belle réalisation et aussi une vue sur la vallée, de belles prestations et un potentiel car tout le terrain est constructible sur le zonage actuel, clôturé et plat avec son portail automatique. Venez avec grand plaisir visiter cette belle demeure, quartier privilégié et village avec son école. Prix de vente au montant de 367000 euros frais d'agence inclus et honoraires à la charge du vendeur. Dpe : d soit 245 kwh / m2 ges : b 7 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050,00 euros et 2840,00 euros indexées à l'année 2021,22022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sallieres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431017 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 2307e2915606b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bâtisse construite par les compagnons du devoir saint-sauveur-de-cruzieres. À 10 minutes de barjac. Entre cévennes et méditerranée, au sud de l'ardèche, se dresse le charmant petit village de saint-sauveur-de-cruzières. Situé sur les bords de la clarysse, non loin de bessas, saint-ambroix ou meyrannes, à la limite du département du gard, il séduit par l'authenticité de ses paysages. Déjà présent au xe siècle sous le nom de castronovo de crujièra, le village dévoile encore aujourd'hui de nombreux vestiges de son passé à découvrir le temps d'une visite de la région. Les amateurs de vieilles pierres ou d'activités de plein air trouveront leur bonheur dans ce petit havre de paix au cœur de l'ardèche. Magnifique bâtisse construite par les compagnons du devoir en 1970, une vue imprenable sur le village, terrains attenants d'un peu plus d'un hectare arborés, plantés en oliviers en production, dotés d'une piscine et son kiosque en bambous. Cette belle villa comprend au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 107 m² avec ouverture sur la terrasse, une grande cheminée ouverte, un coin salon et salle à manger, une salle de billard donnant sur le patio, 5 chambres équipées de salle de bains ou salle d'eau, une cuisine équipée-aménagée, une buanderie. Au rez-de-jardin, un hall d'entrée, 3 chambres avec salle d'eau ou salle de bains, un sauna avec son coin salon, une cuisine d'été, une cave à vins voûtée, un grand garage de 120 m², un atelier, une chaufferie, un local technique, un local piscine, un poulailler. L'arrosage se fait avec une pompe de relevage depuis la rivière. Actuellement exploité en gîte mais la configuration de la maison serait propice pour une activité de chambres hôtes. À proximité de toutes commodités, jolie randonnée, dans un paysage typiquement méditerranéen, partez à la rencontre ds senteurs de thym, de lavande, à travers ces bois de chênes verts, de genêts et de pins. Honoraires à la charge du vendeur - sonia tournie - agent commercial - ei - rsac aubenas 492834205 - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202127 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Bernadette Noel vous propose : Dans un charmant village de caractère en pierre, au cOEur d'un secteur recherché entre Barjac et les magnifiques paysages des gorges de la Cèze, découvrez cette superbe ferme de caractère entièrement rénovée, offrant environ 140 m² habitables sur un magnifique terrain paysagé de 3 300 m². L'habitation principale, située à l'étage et organisée autour d'une agréable cour intérieure, bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec piscine, cuisine d'été et nombreuses dépendances. Elle comprend une entrée, un vaste salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, trois belles chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, vous apprécierez le confort moderne avec un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente ainsi qu'un cumulus thermodynamique, des menuiseries double vitrage en alu, et volets roulants électriques. Les dépendances constituent un véritable atout avec un grand garage d'environ 90 m² doté d'une mezzanine, offrant de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire, ainsi que de nombreuses caves en rez-de-chaussée, et des greniers. À l'extérieur, le superbe jardin arboré et paysagé invite à la détente dans un environnement calme et préservé. Une propriété pleine de charme, alliant authenticité, confort et beaux volumes, idéale en résidence principale comme en maison de famille ou de vacances. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à 5 min de BARJAC (30430) au cœur d'un environnement privilégié une maison contemporaine lumineuse, au calme, sans vis-à-vis, une grande piscine (5X10 ), garage et un terrain arboré d'environ 3000 m² Elle se compose au RDC d'une entrée, une cuisine équipée ouverte au séjour, un salon, 3 chambres, 1 salle de bain et un WC. À l'étage un grand bureau de 28 m² et une pièce à aménager Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée récemment. Un bien à visiter avec votre agence ORPI Référence agence : 6614.

En exclusivité, sur les hauteurs de saint sauveur de cruzieres, vue imprenable maison mitoyenne à vendre, cette maison est composée de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'un salon / salle à manger, à l'étage le bien dispose de deux chambres, et de combles aménageables de 40 m². Précisons qu'une des deux chambres dispose de sa terrasse privative. En rez-de-chaussée le bien dispose d'un beau garage de 40 m² avec possibilité d'aménagement. Zone touristique avec forte demande pour de la location saisonnière, idéal gîtes. Bien relié au tout à l'égout référence agence : 3339.

À vendre à 5 min de BARJAC (30430) un ensemble immobilier en pierre au calme et sans vis-à-vis avec terrain attenant de plus 1 hectare, jacuzzi et piscine de luxe naturelle avec 2 bassins et cascade viennent agrémenter cette magnifique propriété. Cette demeure comprend 3 logements, le 1er : sejour / cuisine, 3 chambres, salle de jeu, bureau, 2WC et 2 salles d'eau (229 m²) le 2eme : Séjour / cuisine, salle d'eau avec hammam, 2 chambres et 1 WC, ( 128 m² ). Le 3eme : Séjour / cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1WC d'une superficie de 48 m² pour un total habitable de 410 m². Un grand garage de 180 m² et un atelier semi-ouvert de 400 m². Le tout sur forage avec eau potable qui alimente la totalité du domaine. Plusieurs possibilités s'offre a vous. À visiter sans tarder dans vos agences ORPI les plus proche. Référence agence : 6585.

Lien vidéo de cette maison : . Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village entièrement rénovée, avec garage et terrasse, où authenticité et confort moderne se conjuguent harmonieusement. Située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de saint-ambroix, elle offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Développant 135 m² habitables sur trois niveaux, cette maison propose des volumes généreux et une distribution particulièrement fonctionnelle. Dès le rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un double garage de 75 m² avec portes motorisées, un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un atelier, ainsi que d'un jardin attenant de 40 m² à aménager selon vos envies. Le premier étage accueille un vaste hall d'entrée desservant un wc indépendant, une buanderie, ainsi qu'une magnifique pièce de vie d'environ 40 m². Ouverte et conviviale, la cuisine s'intègre parfaitement au séjour, réchauffé par un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse en hiver. Une belle suite parentale de 18 m², avec sa salle d'eau privative, complète ce niveau. Au deuxième étage, un grand dégagement de 22 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, espace détente, salle de jeux ou bibliothèque. Vous y découvrirez également une agréable terrasse tropézienne de 18 m², véritable invitation à la détente, ainsi que deux belles chambres et une salle de bains avec wc. Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements de qualité : menuiseries pvc, volets en aluminium, plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux d'habitation, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique de 270 litres. Autant d'éléments qui garantissent un excellent confort au quotidien tout en maîtrisant la consommation énergétique. Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans un environnement paisible à proximité immédiate des commodités. À noter : les propriétaires ayant déménagé, certaines photos ont fait l'objet d'un home staging virtuel afin de vous permettre de mieux vous projeter dans les volumes des pièces, aujourd'hui vides. Contactez-moi dès maintenant au 07 67 32 97 48 pour organiser une visite. Dpe  : b (78 kwh / m² / an) et ges  : a (3 kg co² / m² / an) estimation des coûts annuels : entre 770 euros et 1,100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Dernière taxe foncière : 1.005 euros. Prix de vente  : 199.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-pierre mine, au 07 67 32 97 48 ou, par courriel à jep.mine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jean-pierre mine agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf  : 430727 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Bruno Fabregue vous propose : Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété située entre Barjac et Uzès et offrant un cadre de vie enchanteur. Une surface habitable de 143 m² accueille 3 chambres, dont une suite parentale, un grand séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, cuisine équipée, une salle de bain, une salle d’eau, 2 WC, et buanderie. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec un vaste et charmant terrain arboré de 3800 m² et 2 grandes terrasses pour profiter des repas en extérieur. Une magnifique piscine pour se rafraîchir lors des belles journées ensoleillées vient compléter ce cadre idyllique. Parking et garage vous permettront de stationner vos véhicules. Commerces, restaurants, médecin et bureau de poste sont accessibles à proximité, à moins de 1,5km. La maison offre un intérieur confortable. Les équipements tels que la climatisation réversible, contribuent au bien-être quotidien. Cette demeure saura vous charmer par son cachet, sa tranquillité et son environnement exceptionnel. Une visite s’impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette propriété. Family Home with Pool and Garden in the Heart of Occitanie. À living area of 143 m² offers 3 bedrooms, including a master suite, a spacious and bright living room opening onto a beautiful terrace, a fully equipped kitchen, a bathroom, a shower room, 2 toilets, and a laundry room. The outdoor spaces are equally impressive, with a large and charming landscaped plot of 3,800 m² and two generous terraces perfect for outdoor dining. À stunning swimming pool adds the perfect touch for enjoying sunny days in a serene setting. Parking and a garage are available for your vehicles. Shops, restaurants, a doctor’s office, and a post office are conveniently located within 1.5 km. Inside, the home offers comfort and quality amenities such as reversible air conditioning, ensuring daily well-being. This residence will charm you with its character, tranquility, and exceptional surroundings. À visit is essential to fully appreciate the potential of this property. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Fabregue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 523316370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - theo fernandez vous propose : exclusivité – allègre-les-fumades (30500) maison de plain-pied de 74 m² habitables sur terrain clos de 524 m² avec double garage cette maison récente construite en 2021 vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et climatisation réversible, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 524 m² entièrement clôturé ainsi que d'un double garage offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Les + du bien : • construction 2021 • plain-pied • terrain clos de 524 m² • double garage • climatisation réversible dans la pièce de vie • radiateurs électriques dans les chambres • menuiseries pvc double vitrage • volets roulants électriques • salle d'eau avec douche à l'italienne • production d'eau chaude par ballon électrique • raccordement au tout-à-l'égout • faible entretien extérieur une maison récente, confortable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m theo fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 15 kms de la cité renaissance de Barjac (30430), et tout proche de l'Ardèche (07460) au coeur d'un environnement authentique, sans nuisance, ni voisinage proche. Propriété sur plus de 6,2 hectares de terrain dont 5 hectares cloturés, avec son étang de 1500 m². Le mas en pierre se compose d'une partie d'habitation principale d'environ 180 m² dont 5 chambres, et d'un gîte indépendant de plus de 55 m² de 3 pièces dont 1 chambre. De nombreuses dépendances sous forme d'atelier, garage, cave et un bâtiment de 110 m² aménageable en bureau ou habitation. De nombreuses essences, telles que des oliviers, des pins, des conifères, de la garrigue, agrémentent parfaitement l'extérieur. Chaudière à granulés, source, puits, irrigation automatique + eau de ville. Un environnement rare, en zone naturelle protégée. Assainissement par phytoépuration. Une exclusivité du réseau Orpi. Référence agence : 6743.

Fiche Id-SIT178594 : Grande maison de village en pierre, mitoyenne sur un coté élevée d'un très grand sous sol, à l'étage un appartement de type 5, cuisine, salle à manger / salon, 4 chambres, salle d'eau, wc, et un appartement de type 2, une très grande pièce à vivre donnant sur cuisine, 1 chambre, salle d'eau, Un garage pour camping car, grand abri, portail électrique, citerne réserve d'eau, un grenier sur toute la surface de la maison, beau terrain, vue dominante prévoir quelques travaux de confort et remise à goût. Maison de caractère des année 1900 A VOIR - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10 / 06 / 2025 - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Franck Buignet vous propose : Offrant une belle luminosité, cette maison de plain-pied située dans le charmant village de Méjannes-le-Clap séduit dès le premier regard par son exposition sud-ouest et son très bon état général. Construite en 2012, cette villa plain-pied de 106 m² est composée de 5 pièces sur un terrain de 1 200 m², alliant confort moderne et facilité au quotidien. L'entrée ouvre sur un séjour et un salon lumineux, baignés de soleil grâce à l'orientation sud-ouest qui garantit une belle clarté tout au long de la journée. En ce qui concerne la cuisine, il il y a un bel espace pour créer sa propre cuisine, le point d'eau est déjà en place avec un meuble et son évier. La partie nuit se compose de 3 chambres confortables, accompagnées d'un dressing pratique pour optimiser les rangements, d'une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé complète la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques pour un confort thermique en toutes saisons, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le garage plus sa mezzanine et plusieurs places de parking complètent les atouts pratiques de cette propriété. On trouve également en extérieur un chalet pour organiser tous les rangements. Méjannes-le-Clap bénéficie d’un cadre naturel privilégié, au cOEur du nord du Gard, entre garrigues, forêts et Gorges de la Cèze. Le village est idéalement situé à environ 28 km d’Uzès, 31 km d’Alès, 32 km de Bagnols-sur-Cèze et 53 km de Nîmes. Côté loisirs et patrimoine, vous pourrez profiter de la Grotte de la Salamandre, des villages de caractère de Barjac, Montclus et Goudargues, ainsi que de Vallon-Pont-d’Arc, situé à environ 29 km. Avignon se trouve à environ 62 km et Montpellier à environ 105 km. Un emplacement particulièrement intéressant pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière, avec un bel équilibre entre calme, nature, patrimoine et proximité des principaux pôles du Gard et de l’Ardèche. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Buignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884116294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Barjac, dans un environnement résidentiel paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable. À seulement quelques minutes à pied des commerces, du marché et des services, elle offre un cadre de vie où le confort du quotidien se conjugue avec la sérénité de la campagne. Depuis les terrasses, le regard se perd sur les reliefs des Cévennes et les paysages environnants. Au fil des saisons et des lumières de la journée, ce panorama accompagne naturellement chaque moment de vie, des petits-déjeuners en terrasse aux soirées d'été. Construite en 2004, la maison développe 210 m² habitables sur un terrain entièrement clos et paysagé de 1 323 m². Elle se compose d'une habitation principale de 140 m² et d'un appartement indépendant de 70 m², une configuration idéale pour accueillir famille et amis, recevoir plusieurs générations ou développer une activité d'accueil. L'habitation principale Située à l'étage afin de profiter pleinement de la vue, elle s'organise autour d'une belle pièce de vie de 45 m² réunissant séjour, salon et cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur une terrasse couverte de 35 m², exposée sud-ouest, véritable prolongement de la maison où l'on apprécie les repas en extérieur et la douceur des fins de journée face aux paysages cévenols. L'espace nuit comprend : - deux chambres de 16 m² et 18 m², dont une avec salle d'eau privative et WC ; - une troisième chambre de 12 m² ; - une seconde salle d'eau de 7,30 m² ; - un WC indépendant. Les deux plus grandes chambres disposent chacune d'une mezzanine d'environ 20 m², pouvant accueillir un espace nuit supplémentaire, un bureau, une bibliothèque ou un espace de loisirs. Un appartement indépendant Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 70 m² comprend : - une pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m² ; - une chambre de 24 m² ; - une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également de sa propre pergola avec vue sur la piscine, d'une terrasse ouverte ainsi que d'une terrasse couverte à l'arrière de la maison, offrant à ses occupants un véritable espace de vie indépendant. Des extérieurs propices à la détente En contrebas de la maison, la piscine de 8 × 4 mètres s'intègre avec harmonie au jardin paysager, créant un espace convivial où chacun peut profiter du calme des lieux. Un garage de 44 m² ainsi qu'un espace de stationnement permettant d'accueillir trois véhicules complètent les prestations. Prestations Construction de 2004. Terrain clos et paysagé de 1 323 m². Piscine 8 × 4 m. Garage de 44 m². Portail motorisé. Chauffage au sol par chaudière au fioul. Climatisation par splits dans les chambres de l'habitation principale. Assainissement collectif. Classe énergétique C. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans son équilibre entre tranquillité et proximité des commodités : en quelques minutes à pied ou à vélo, vous rejoignez le centre de Barjac tout en retrouvant, une fois chez vous, le calme et la vue qui font tout le charme de cette adresse. Une propriété aux volumes généreux et aux multiples possibilités, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil dans un secteur particulièrement apprécié du Gard provençal. Prix : 695000€ Frais Agences Inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 964324.

Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : Cette superbe maison de 153 m², construite en 2014, est un véritable havre de paix situé à Méjannes-le-Clap, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. L'intérieur de la maison est composé de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses ainsi qu'un grand dressing pouvant devenir une quatrième chambre, une grande pièce de vie baignée de lumière de plus de 70 m², offrant donc un confort optimal pour votre famille. Vous retrouverez également 2 toilettes, une grande salle d'eau et un garage accessible depuis la cuisine. De plus, la maison est de plain-pied, assurant une accessibilité facile et une sensation d'espace. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse privée pour des moments de détente en plein air, donnant sur un vaste jardin paysager de 1570 m², idéal pour les activités en extérieur et les soirées d'été. Le jardin bénéficie d'une piscine hors sol, d'un bassin à poisson avec sa fontaine ainsi qu'un terrain de pétanque. Côté commodités, la maison est en excellent état, sans besoin de travaux. Elle est équipée d'un système de chauffage au sol réversible par pompe à chaleur (neuve), poêle à bois pour les soirées hivernales assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, elle bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout pour une facilité d'entretien. Pour votre confort et votre sécurité, le terrain est totalement clos avec portail d'entrée électrique, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cette maison unique alliant grand espace et tranquillité est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau niché à Méjannes-le-Clap. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

( ). Au calme absolu d'un quartier résidentiel recherché de méjannes-le-clap, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied offrant des prestations énergétiques exceptionnelles (classée a, budget énergie dérisoire). Parfaitement pensée pour préserver l'intimité de chacun, la propriété se compose de deux habitations indépendantes et prêtes à vivre (aucun travaux à prévoir). L'habitation principale (t4) : un espace de vie lumineux avec de larges baies vitrées s'ouvrant directement sur une terrasse et sa piscine (8x4m, chauffée et sécurisée par volet roulant). Trois belles chambres confortables. Le logement indépendant (t2) : idéal pour accueillir la famille, des amis, ou générer un revenu locatif (fort potentiel en saisonnier). Il bénéficie de sa propre terrasse abritée et d'un jardin privatif sans aucun vis-à-vis. Établie sur un terrain clos d'environ 1 000 m², la propriété dispose également d'un garage fermé et de plusieurs places de stationnement intérieures. Les commerces, écoles et la crèche du village sont accessibles en quelques minutes seulement. Dpe  : a (34,2 kwh / m² / an) - ges  : a (1,7 kg co2 / m² / an). Le point fort absolu : une isolation et des équipements de premier ordre garantissant un confort total pour un coût dérisoire (estimation des dépenses d'énergie entre 250 euros et 400 euros / an ! ). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Prix de vente  : 399.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-pierre mine, au 07 67 32 97 48 ou, par courriel à jep.mine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jean-pierre mine agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf  : 418443 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de Barjac dans le Gard, à 15 minutes de Vallon Pont d'Arc, superbe villa des années 80 entièrement rénovée comprenant un grand séjour, 3 chambres + bureau (ou 4 chambres), 2 salles d'eau, un garage de 41 m². Climatisation gainable, poêle à bois, double vitrage, assainissement autonome. Piscine de 10x5 carrelée, au chlore. Le tout sur un magnifique terrain de plus de 4600 m² avec forage situé en zone naturelle, jouissant d'une superbe vue dominante sur les cévennes. À découvrir avec votre agence orpi ! Référence agence : 6699.

À 10 mins de BARJAC dans le Gard (30). Charmante maison à vendre avec jardin, garage, deux vérandas et une terrasse. Cette villa construite en 1981 de 75 m² (loi carrez) est en bon état. Située à Méjannes-le-Clap, elle se compose d'une chambre, une petite pièce de 6 m² pouvant faire office de chambrette, un salon / salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une buanderie, un bureau, un atelier et un petit chalet indépendant. Climatisation réversible et cheminée insert. Rendez-vous dans votre agence ORPI pour découvrir ce bien en exclusivité. Référence agence : 6732.