Vente maison 5 pièces 137 m² Barjac (30430)

À vendre sur la commune de barjac (30430) une maison de plain-pied de 163 m² construite sur un terrain de 4129 m² comprenant : une entrée, un bureau, un séjour de 70 m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec salle-d'eau, une salle de bains et un wc séparé. Combles de 80 m² aménageables. Côté technique : fenêtres en pvc double vitrage, climatisation réversible séjour et chambres, chauffage au fioul en plus, tout-à-l'égout et vide-sanitaire. Côté extérieur : possibilité de garer plusieurs voitures dans l'enceinte, piscine 10x5, terrain de pétanque et dépendance de 27 m². La maison est vendue avec le mobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 932409.

Iad France - Laure Leduc vous propose : Maison familiale de 120 m² avec garage et piscine couverte, en très bon état d’entretien – Barjac Construite en 1988 et ayant bénéficié de travaux au fil des années, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, adapté à une famille ou à une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec accès à une terrasse partiellement couverte, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier. À l’étage : 3 chambres avec placards, dont une avec accès terrasse, ainsi qu’une salle d’eau. Équipements : pompe à chaleur (2021), poêle à bois (2023), panneaux solaires, tout-à-l’égout et portail motorisé. Implantée sur une parcelle de plus de 2 500 m², la propriété comprend une piscine couverte, un espace barbecue, un garage attenant, un carport, un atelier et plusieurs places de stationnement. Maison prête à vivre, offrant confort et fonctionnalité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette grande maison au coeur d'un écrin de verdure ! Cette somptueuse propriété de plain-pied de 163 m² vous offrira un cadre de vie exceptionnel, avec sa vaste piscine de 10 x 5 mètres entourée d'une plage en travertin de 120 m². Laissez-vous charmer par le généreux séjour de 70 m², baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine ouverte et fonctionnelle de 20 m², avec un cellier attenant. Les 3 grandes chambres climatisées, dont une avec salle d'eau privative, vous assureront un confort optimal. Profitez de la terrasse couverte pour admirer la vue époustouflante sur les cévennes environnantes. Un mazet indépendant de 25 m² pourra être aménagé en atelier ou annexe selon vos envies. Idéalement située à seulement 3 minutes des commerces et des écoles, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son caractère chaleureux. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant au 07 67 32 97 48 pour organiser une visite et découvrir en personne votre future habitation. Dpe  : d (169 kwh / m² / an) et ges  : d (44 kg co² / m² / an) estimation des coûts annuels : entre 2110 euros et 2910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Prix de vente  : 365.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Possibilité d'acquérir 2.000 m² supplémentaires (contigus) pour 100.000 euros supplémentaires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-pierre mine, au 07 67 32 97 48 ou, par courriel à jep.mine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jean-pierre mine agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf  : 430644 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située à Barjac, cette magnifique bâtisse en pierres apparentes incarne à la perfection le charme de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, ses poutres, ses voûtes magistrales et la noblesse de ses matériaux d'origine. Le cadre parfait pour votre projet de Chambres d'Hôtes Avec sa configuration (entrées indépendantes, salons chaleureux, 7 chambres spacieuses), cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une activité de chambres d'hôtes haut de gamme ou un gîte de charme. Vos futurs clients seront immédiatement transportés par l'atmosphère sereine et l'âme qui se dégage de ces murs en pierre. Barjac : Une adresse prestigieuse et recherchée Idéalement située, la propriété bénéficie de l'aura de Barjac, village de caractère internationalement reconnu pour ses célèbres foires aux antiquités, ses ruelles Renaissance et son dynamisme culturel. C'est le village parfait pour attirer une clientèle touristique exigeante, française et internationale, tout au long de l'année. Entre Cévennes et Gorges de l'Ardèche Le point fort absolu ? Une localisation stratégique aux portes des Gorges de l'Ardèche. Vos hôtes pourront rayonner facilement vers les sites naturels les plus grandioses de la région (canoë, randonnées, villages classés, grottes préhistoriques) tout en retrouvant le soir le calme absolu de votre demeure. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie agréable et un projet professionnel à imaginer très rentable. Contactez rapidement pour une visite votre Agence ORPI. Référence agence : 2829.

À vendre (ardèche) proche barjac et saint-ambroix, à 2 pas du village de saint sauveur de cruzières, cette maison agréable et bien exposée et surtout à l'abri des regards vous propose une belle surface habitable d'environ 160 m² et adaptée aux personnes à mobilité réduite. Une grande terrasse plein sud donne accès à l'espace de vie de plus de 50 m² avec ouvertures sur l'extérieur, une grande cuisine aménagée et équipée de qualité réalisée par un ébéniste, avec un coin cellier buanderie communiquant avec le double garage avec automatisme d'ouverture. L'espace nuit offre 2 chambres, une grande salle de bains avec douche, bain à remous, double vasque, et toilette séparée. Puis vous accédez à l'étage par un escalier avec sa rampe en fer forgé artisanale et vous disposez de 2 chambres lumineuses, avec une salle de bains balnéothérapie avec douche et la toilette individuelle. Une belle réalisation et aussi une vue sur la vallée, de belles prestations et un potentiel car tout le terrain est constructible sur le zonage actuel, clôturé et plat avec son portail automatique. Venez avec grand plaisir visiter cette belle demeure, quartier privilégié et village avec son école. Prix de vente au montant de 367000 euros frais d'agence inclus et honoraires à la charge du vendeur. Dpe : d soit 245 kwh / m2 ges : b 7 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050,00 euros et 2840,00 euros indexées à l'année 2021,22022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sallieres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431017 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 2307e2915606b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vagnas, au cœur d'un charmant village ardéchois avec commerces, à quelques minutes de Vallon-Pont-d'Arc, cette belle maison de caractère en pierre déploie ses volumes sur environ 220 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Ici, on parle avant tout d'un lieu de caractère. Une maison qui a vécu, qui a du cachet, et qui offre aujourd'hui une liberté rare : s'y installer en résidence principale, en faire une maison de vacances familiale, ou un projet de chambres d'hôtes, les possibilités sont multiples. La maison s'organise ainsi : Rez-de-chaussée Une entrée généreuse qui donne immédiatement le ton, un espace de vie voûté avec cheminée, chaleureux et authentique, ainsi qu'une cuisine. Une pièce voûtée supplémentaire, à rénover, laisse entrevoir de belles possibilités : salon intimiste, bureau, atelier, salle de jeux. 1er étage Cinq chambres, chacune disposant de sa salle d'eau, idéales pour accueillir famille et amis dans le confort et l'indépendance. Une lingerie spacieuse et un grenier complètent ce niveau. 2e étage Un espace plus intime et lumineux, avec un petit salon, une chambre avec salle d'eau, et surtout une vaste pièce de 48 m² à aménager, offrant une belle hauteur sous plafond. Ce niveau peut facilement devenir un espace privé, un appartement indépendant, ou un lieu de vie totalement différent selon vos projets. Ce qui fait la différence : - Le cachet de l'ancien : pierre, voûtes, cheminée, volumes. - Une maison évolutive, qui s'adapte à vos envies et à votre mode de vie. - Des espaces généreux, propices à la vie de famille comme aux moments de partage. - Un emplacement recherché, à proximité immédiate de Vallon-Pont-d'Arc et des sites emblématiques de l'Ardèche. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 953547.