Maison à vendre à Saint-Laurent-de-Céris (16450)

Charmante maison en pierre avec dépendance – Saint-Laurent-de-Céris (Charente) Située au cœur du village de Saint-Laurent-de-Céris, cette agréable maison individuelle en pierre bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas de l'épicerie, de la boulangerie, du fleuriste et du restaurant. À proximité de Chasseneuil-sur-Bonnieure, Roumazières-Loubert et Confolens, vous profiterez de tous les commerces, écoles et services. La gare TGV d'Angoulême est accessible en environ 40 minutes et l'aéroport international de Limoges en moins d'une heure. La maison comprend une entrée sur un séjour chaleureux avec poêle à bois, une grande chambre, une cuisine, un cellier et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une très grande chambre peut facilement être divisée afin d'en créer une seconde. Une mezzanine surplombe la cuisine et une petite pièce permet d'envisager l'aménagement d'une salle d'eau supplémentaire. Le jardin, agréable et facile d'entretien, est parfait pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. La propriété dispose également d'une ancienne dépendance en pierre de deux pièces, offrant un beau potentiel pour créer un gîte, une maison d'amis, un atelier ou agrandir l'habitation (sous réserve des autorisations nécessaires). Double vitrage et tout-à-l'égout. Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. À découvrir rapidement ! ENGLISH Charming Detached Stone Village Home with Conversion Potential – Saint-Laurent-de-Céris, Charente Located in the heart of the picturesque village of Saint-Laurent-de-Céris, this delightful detached stone home is just a short walk from the bakery, grocery shop, florist and village restaurant. The nearby towns of Chasseneuil-sur-Bonnieure, Roumazières-Loubert and Confolens provide supermarkets, schools and healthcare, while Angoulême TGV station is around 40 minutes away and Limoges International Airport is under an hour away. The accommodation includes an entrance into a cosy living room with a wood-burning stove, a spacious ground-floor bedroom, kitchen, cellar / storage room and shower room with WC. Upstairs is an exceptionally large bedroom that could easily be divided into two, a charming mezzanine overlooking the kitchen and a small room with excellent potential for a second bathroom or en-suite. Outside, the attractive, easy-to-maintain garden is ideal for relaxing or entertaining. À real bonus is the detached two-room stone outbuilding, offering excellent potential to become a guest cottage, studio, workshop or an extension to the main house (subject to permissions). Benefiting from mains drainage and double glazing, this character property would make an ideal permanent home, holiday retreat or investment. Early viewing is highly recommended ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 612273 ).

Iad france - cédric porcheron vous propose : saint laurent de ceris – 2 maisons de bourg. Une cour / jardin avec dépendances. Une grange non attenante. Maison de 69 m² environ, actuellement louée (fin du bail en janvier 2027) au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée donnant accès à un jardin avec petite dépendance. À l'étage  : une pièce de vie avec un coin cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec un wc. Tout à l'égout, chauffage électrique, double vitrage pvc (sauf salle d'eau), volet roulant manuel. Maison de 36 m² environ, actuellement louée (fin du bail en octobre 2028) au rez-de-chaussée  : une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec un wc, un jardin avec une petite dépendance. Tout à l'égout, chauffage électrique, double et simple vitrage. Une grange de 51 m² environ non attenante, avec une toiture neuve (juillet 2026) ce bien peut convenir à différents types d'investisseurs : maison principale ou secondaire, location. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou avoir des renseignements complémentaires ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 54900 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,80% du prix du bien hors honoraires) : 4900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Romain Rey vous propose : Maison de village avec grange et terrain – Saint-Laurent-de-Céris Située dans un environnement calme, cette maison de village mitoyenne d’environ 97 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation. Elle comprend au rez-de-chaussée une véranda, un salon avec cheminée et insert bois, une cuisine, une salle d’eau avec WC ainsi que deux chambres. À l’étage, un vaste palier pouvant servir de troisième chambre dessert un grenier mansardé d’environ 50 m² au sol, offrant une possibilité d’aménagement supplémentaire. Vous profiterez également d’une agréable cour attenante sur terrain clos. La maison dispose principalement de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage assuré par chaudière fioul et insert bois. Des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir. Non attenants à l’habitation, une grange d’environ 75 m², des dépendances à usage d’atelier ou de stockage ainsi qu’un terrain de plus de 5 000 m² viennent compléter l’ensemble. Idéalement située à quelques minutes des commodités de Saint-Laurent-de-Céris, cette propriété bénéficie également de la proximité des communes de Chasseneuil-sur-Bonnieure et de Roumazières-Loubert, offrant commerces, services, établissements scolaires et accès routiers facilitant les déplacements du quotidien. Un bien offrant de belles possibilités d’aménagement dans un cadre paisible de la campagne charentaise. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85500 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,88% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Située dans un environnement calme et verdoyant aux abords de Saint-Laurent-de-Céris, cette propriété spacieuse offre un fort potentiel pour devenir une magnifique maison familiale à la campagne. La maison se compose de trois grandes chambres et d'un très vaste espace de vie ouvert salon / salle à manger, idéal pour la vie de famille et les moments de convivialité. Une cuisine séparée, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace principal. La maison bénéficie d'un double vitrage partiel et d'un chauffage central au fioul. Le sous-sol offre de beaux volumes supplémentaires avec deux pièces pouvant servir de chambres d'appoint, bureau ou salle de loisirs, une cave et un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec une partie boisée, parfait pour les enfants, les animaux ou les amoureux de nature. À noter : l'assainissement (fosse septique) est non conforme et des travaux de modernisation sont à prévoir, mais les volumes généreux et le cadre paisible en font une opportunité idéale pour créer une belle maison familiale. À découvrir sans tarder pour apprécier tout son potentiel ! ENGLISH DESCRIPTION Spacious Family Home with Basement, Garden & Woodland — Outskirts of Saint-Laurent-de-Céris Located in a peaceful and green setting on the outskirts of Saint-Laurent-de-Céris, this spacious property offers excellent potential to become a wonderful countryside family home. The house features three large bedrooms and a very spacious open-plan living and dining area, perfect for family life and entertaining. À separate kitchen, a shower room, and an independent WC complete the main living space. The property benefits from partial double glazing and fuel central heating. The basement (sous-sol) provides valuable additional space, including two rooms that could be used as guest bedrooms, an office, or hobby rooms, a cellar, and a large garage. Outside, you will enjoy a large garden with a wooded section, ideal for children, pets, or nature lovers. Please note : the septic system is non-compliant and some modernisation work is required, but the generous volumes and peaceful surroundings make this an ideal opportunity to create a beautiful family home. À must-see to appreciate its full potential ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 602049 ).

Cette belle maison de plain-pied, récemment rénovée et en parfait état, comprend une entrée ouvrant sur une cuisine équipée avec salle à manger, un salon chaleureux, deux chambres, une salle de bain avec WC séparé, une cave, un cellier, un grand grenier aménageable, un garage et une chaufferie. À côté de la maison se trouve une annexe avec kitchenette, une grande pièce de vie de 27,3 m² ainsi qu'un grand double garage de 43,2 m² avec fosse pour véhicules. La propriété bénéficie du double vitrage sur toutes les fenêtres, d'un assainissement individuel, de toitures récemment refaites et d'un chauffage central au fioul. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clôturé de 1 959 m² avec arbres et portail automatique, ainsi que d'une cour fermée avec bâtiments adaptés pour poules et animaux. La vente comprend également un total de 13 402 m² de terrains, bois et petit étang (non attenants à la maison). À seulement 3 minutes se trouve un magnifique espace naturel avec petit lac entouré d'arbres et de terrains boisés. Saint-Laurent-de-Céris est un charmant village de 784 habitants situé dans la belle région de la Charente Limousine, au nord-est de la Charente Commune dynamique et accueillante, elle offre une excellente qualité de vie au cœur de paysages verts et vallonnés Le village dispose de nombreux commerces et services : garage, fleuriste, restaurant / café, boulangerie, médecins, cabinet infirmier et écoles. Je parle français et anglais, alors n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Saint-Laurent-de-Céris is a charming village of 784 inhabitants in the beautiful Charente Limousine region, in north-eastern Charente A lively and welcoming commune, it offers an excellent quality of life with local shops and services in a peaceful green and hilly setting The village includes a garage, florist, restaurant / café, bakery, doctors, nursing office, and schools. This beautiful single-storey house has been recently renovated and is in perfect condition It includes an entrance leading into a fully equipped kitchen / dining room, a cosy living room, two bedrooms, a bathroom with separate WC, cellar, pantry, large convertible attic, garage, and boiler room. Next to the house is an annex with kitchenette, a spacious 27.3 m² living room, plus a large double garage of 43.2 m² with vehicle inspection pit. The property benefits from double glazing throughout, individual sanitation, recently renewed roofs, and oil central heating. Outside, you will find a lovely fenced garden of 1,959 m² with trees and an automatic gate, plus enclosed courtyard areas with purpose-built buildings for chickens and pets. Included in the sale is a total of 13,402 m² of additional land, woodland, and a small lake area (not attached to the house). Just 3 minutes away is a beautiful peaceful lake surrounded by nature and wooded plots. I speak both French and English, so please contact me today to arrange a viewing ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 600030 ).

Entre Chasseneuil et Champagne Mouton. Maison de 50 m² environ en parfait état comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, 2 espaces nuit. Salle d'eau et ac séparé. Garage attenant. Joli terrain plat et environnement très calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Guillaume Delabarre vous propose : AMBERNAC – Propriété de charme au cOEur de la nature – Plus de 5,6 hectares Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de chevaux et de grands espaces. Nichée dans un environnement préservé, cette propriété s'étend sur 56 745 m² de parc, prairies et prairie arborée. Son principal atout ? La Charente courre le long du domaine, offrant un cadre rare et apaisant, complété par une magnifique mare naturelle recouverte de nénuphars, véritable écrin de biodiversité. Les passionnés d'équitation apprécieront le rond de longe déjà en place, idéal pour travailler les chevaux dans un environnement exceptionnel. La maison, d'environ 110 m² habitables, parfaitement entretenue et sans travaux, offre une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, une cuisine ouverte conviviale, deux chambres, un dressing, une salle de bains, un point d'eau ainsi qu'un garage. Une propriété où la maison accompagne un domaine d'exception, idéale pour ceux qui recherchent calme, nature et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delabarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 804974640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : * Charme et Potentiel - Maison de Campagne à Le Grand-Madieu * Nichée au cOEur du village pittoresque de Le Grand-Madieu, cette maison de campagne en pierre offre un cadre authentique et un immense potentiel pour les amoureux de la nature et du calme. Située sur un vaste terrain de 6760 m², cette propriété vous offre un véritable havre de paix. * Description des pièces : * - 6 chambres spacieuses - 1 salle de bain - 1 cuisine ouverte - 1 salon chaleureux - 1 entrée accueillante - 1 cellier avec WC - 1 chaufferie - 1 palier - 1 salle à manger - Ample jardin - piscine 10 x5 * Avantages : * - Vaste terrain avec potentiel d'aménagement - Charme de l'ancien avec pierres apparentes - Environnement calme et paisible - Potentiel pour rénovation et personnalisation - Proximité des commodités du village Cette maison de campagne, bien que nécessitant des travaux de rénovation, offre un potentiel incroyable pour créer le refuge de campagne de vos rêves. Avec ses belles surfaces et ses nombreuses chambres, cette propriété représente une opportunité rare dans un cadre bucolique. * Localisation : * Située à Le Grand-Madieu, vous profiterez du calme de la campagne tout en étant à proximité des commerces locaux et des commodités nécessaires au quotidien. La nature environnante vous invite à la détente et aux activités en plein air. * Amenities : * - Chauffage individuel avec cheminée et pompe à chaleur - Accès à la fibre optique - Possibilité de raccordement à la télévision par câble - Assainissement individuel Une visite de cette charmante maison de campagne révèlera tout son potentiel et vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie extraordinaire. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie à la campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée Dans un paisible village de Terres-de-Haute-Charente, se cache une maison de village pleine de charme et entièrement rénovée avec goût. Cette maison de village offre un espace de vie de 127 m², idéal pour une famille dans un cadre pittoresque et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et chaleureux, parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi que les toilettes. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable. La salle d’eau avec les toilettes, le palier aménageable complète cet espace offrant intimité et confort. Les extérieurs offrent une grange d’environ 120 m², un garage et une piscine couverte (9.8 sur 4.8) avec terrasse + une terrasse couverte attenante à la maison. LES ATOUTS : Insert et poêle à bois, ballon 200 l (un an),toilettes au rez de chaussée et étage, toiture 1998 et nettoyée en 2023, fibre, garage et grange, emplacement pour camping-car, peu de vis-à-vis. LES PLUS : École Maternelle et Élémentaire, Le collège Jean Michaud de Roumazières-Loubert, supermarché, lac de Hautes Charente à une dizaine de kilomètre. Cette maison de village rénovée est une opportunité à saisir pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Un véritable coup de cOEur qui ne demande qu’à être découvert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cédric porcheron vous propose : terres de haute charente – propriété de 84 m² environ implantée sur une parcelle de 10456 m² environ. Elle dispose de nombreuses dépendances  : une grange attenante avec un appentis, un hangar à structure métallique, diverses espaces de stockage. Maison de campagne comprenant au rez-de-chaussée  : une cuisine, une pièce de vie, un cellier / chaufferie avec un coin wc et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un grenier. Aspects techniques : chauffage central au fioul, double vitrage. Assainissement non conforme. Un puits. Un chemin empierré permet l'accès à la maison par l'arrière du terrain. Propriété située en bordure de la d951. Je vous attends pour venir decouvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 360 et classe climat f indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cédric porcheron vous propose : maison 4 chambres – sous-sol total – grand terrain - ambernac sur la commune d’ambernac, maison individuelle d’environ 73,3 m² habitables, construite vers 1964. Entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante, 4 chambres, salle d’eau, wc séparé. Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou aménagement. Terrasse couverte. Un puits. Terrain attenant agréable. Chauffage central fioul, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques. Assainissement individuel (fosse septique non conforme). Maison avec fort potentiel, à remettre au goût du jour. Idéale résidence principale ou investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 87500 euros. Prix hors honoraires : 82000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,71% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 336 et classe climat f indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - corine bellivier vous propose : en exclusivite et sur la commune de roumazières-loubert. Cette maison de campagne mitoyenne sera vous séduire pour son authenticité et son cadre de vie paisible. Sur son rez-de-chaussée, vous apprécierez la pièce maitresse spacieuse et lumineuse, avec de belle hauteur sous plafond et ses pierres apparentes. Vous disposerez d'un espace salon chaleureux avec ses tommettes et sa cheminée, d'une chambre, d'un toilette et d'une buanderie. À l'étage, se trouve la mezzanine desservant trois chambres, une salle d'eau / toilette et une salle de bains / toilette. Cet ensemble possède un chauffage au sol dans la pièce de vie et des radiateurs électriques. Toute la partie jardin se trouve à l'arrière de la maison, disposant d'un garage non attenant et d'une petite dépendance. Le tout sur une parcelle de 1500 m² sans vis à vis, relié à un assainissement conforme. Une grange de 55 m² vient compléter ce bien en face de la maison. Si vous recherchez le calme et la tranquillité, alors n'attendez plus, venez visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 268 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corine bellivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 833668429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierre rénovée et modernisée par un architecte. Emplacement idyllique avec île privée. Rez-de-chaussée décloisonné. Suite parentale avec balcon privatif. Grand garage ouvert. Stone house renovated and modernized by architect. Idyllic location with private island. Open plan ground floor. Master bedroom with private balcon Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison en pierre composée de deux lots comprenant pour un lot : séjour, chambre, salle d'eau, grenier, grange et garages. Second lot composé d'une cuisine, de deux pièces, grange. Grand terrain. Mare. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison n'attend que ses nouveaux propriétaires pour commencer une nouvelle vie ! Pleine de potentiel et nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette propriété spacieuse pourra devenir une charmante maison familiale dans un cadre rural agréable. Édifiée sur environ 5 000 m² de terrain, la propriété dispose d'un grand jardin, idéal pour un petit projet agricole, accueillir des animaux ou simplement profiter du calme et de l'espace de la campagne En passant par la véranda partiellement vitrée, vous arrivez à la porte d'entrée, avec un WC sur la gauche, puis dans le hall d'entrée qui dessert un lumineux salon avec accès au balcon, une cuisine avec accès direct au garage en sous-sol, 4 chambres, ainsi qu'une salle d'eau. La maison bénéficie du chauffage central au fioul, du double vitrage, d'un puits, ainsi que d'un grand jardin tout autour. La propriété dispose également d'une fosse septique non conforme, offrant ainsi une opportunité d'amélioration. Située dans le charmant village d'Ambernac, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant pratique pour une vie de famille. Une école primaire se trouve dans le village, tandis que d'autres écoles et collèges sont accessibles à proximité, notamment à Champagne-Mouton et Confolens. Les commerces du quotidien, y compris les supermarchés, se trouvent à Champagne-Mouton, à environ 10 minutes, et les villes voisines offrent davantage de services. La maison bénéficie également de bons accès routiers vers Confolens et Angoulême, permettant de profiter du calme de la campagne tout en restant bien relié Si vous recherchez une maison avec du terrain, du potentiel et l'opportunité de créer votre maison de campagne idéale, cette propriété pourrait être faite pour vous ! Charming Family Home with 5,000 m² Garden in the Peaceful Village of Ambernac ! This house is waiting for its new owners and is ready for a fresh new chapter in life ! Full of potential and in need of some refreshing, this spacious property could become a lovely family home in a beautiful rural setting. Set on approximately 5,000 m² of land, the property offers a large garden, perfect for those dreaming of a smallholding, keeping animals, or simply enjoying the peace and space of the countryside Entering through the partially glazed veranda, you arrive at the front door with a WC to the left, then into the entrance hall which leads to a bright living room with balcony access, a kitchen with direct access to the sous-sol garage, 4 bedrooms, and a shower room. The house benefits from oil-fired central heating, double glazing, a well, and the generous surrounding garden. The property also has a non-conforming septic tank, which offers the opportunity for improvement. Located in the charming village of Ambernac, the property enjoys a peaceful setting while remaining practical for family life. There is a primary school in the village, with additional schools and colleges nearby in Champagne-Mouton and Confolens. Everyday shopping is easy with supermarkets in Champagne-Mouton, around 10 minutes away, and the nearby towns offer further amenities. The property also has convenient road links to Confolens and Angoulême, making travel straightforward while enjoying the tranquillity of village life If you are looking for a home with land, character, and exciting potential, this could be the perfect opportunity to create your dream countryside home ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,54% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 606806 ).

Iad france - corine bellivier vous propose : venez découvrir cette maison traditionnelle située a proximité du bourg de st claud. Elle est composée sur son rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie / salon, d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine, d'un cellier, et d'un toilette. À l'étage, se trouve trois chambres et une salle d'eau. Cet ensemble est équipé d'un chauffage réversible, d'un poêle à granulés et de radiateurs électriques. Des panneaux solaires seront produire à la revente. Le tout est relié au tout à l'égout, sur une parcelle de 800 m² clôturée disposant d'un petit garage et d'un appétit. Idéal pour votre famille, ce bien vous correspond' alors n'attendez plus venez visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corine bellivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 833668429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint Claude - Clare Rogers, agent immobilier local, vous présente cette fabuleuse maison du XVe siècle avec jardin intérieur et grange indépendante. Proche du centre-ville, à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités, cette maison de caractère est très lumineuse et spacieuse. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée carrelée et des éléments d'origine, avec placard mural en bois, puis une entrée donnant sur le jardin à l'arrière. Le magnifique salon, décoré avec goût, dispose d'une cheminée et de deux portes-fenêtres donnant sur le jardin. La grande salle à manger, carrelée, avec cheminée et placards encastrés, est également équipée d'un éclairage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des toilettes et une cuisine avec accès au jardin. À l'étage, par un escalier d'origine, le propriétaire utilise actuellement une bibliothèque avec des étagères, une grande cheminée et une porte donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin. La maison comprend trois chambres, deux doubles et une plus petite. Un grand couloir et une salle de bains complètent ce bien. Cette maison chargée d'histoire est un véritable enchantement. À l'extérieur, vous trouverez une grande cour arborée, avec plusieurs dépendances de rangement, une terrasse couverte et un jardin bien entretenu. Plus loin de la propriété se trouve une grange dont la toiture a été refaite. La toiture de la maison a également été refaite récemment ; les fenêtres ont été conservées dans leur état d'origine, mais certaines sont équipées de double vitrage. La maison est habitable de suite et idéale pour une famille. Proche d'Angoulême, Confolens et Chasseneuil.

À découvrir ce manoir sur la commune de Saint Claud il est constitué d'un hall d'entrée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une lingerie et 5 suites avec terrasse. Il dispose aussi de deux gîtes dont 1 a finir de rénover d'une piscine avec pool house et d'un terrain de tennis sur 4 hectares de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Pour investisseurs dans un village avec les 1er commerces vous avez un projet d'investissement avec travaux, venez découvrir ce potentiel pour créer au minimum 2 appartements. Certains devis et plan mis a disposition. C'était un ancien magasin avec grand garage et partie ancien appartement sur l'arrière. Possibilité d'un terrain non attenant jeannette johanna boisson 06 15 62 39 80.

Fiche Id-SIT181839 : Jolie maison de campagne avec grand terrain plat et arboré. Cette maison de ferme traditionelle offre beaucoup de charme et d'authenticité, elle est située à quelques kilomêtres d'un gros bourg avec commerces et restaurant. Composée d'un séjour, d'une belle cuisine avec coin repas, d'une grande chambre au rez de chaussée et salle d'eau. L'étage est semi aménagé pour y acceuillir deux chambres supplèmentaires et salle de bain. Chauffage pompe à chaleur dans la cuisine.  Rez-de-chaussée : Cuisine (33.05 m²) : coeur de demoiselle, équipée et amenagée, portes fenêtres, fenêtres, cuisinière à bois, pompe à chaleur reversibleBuanderie (5.14 m²) : fenêtre, lavabo, carrelageSalle d'eau (2.49 m²) : douche, WC, carrelage, lave mainSalon (32.62 m²) : coeur de mademoiselle, cheminée aux poêle à bois, fenêtre, porte fenêtreEntrée (4.53 m²) : sol en pierres, escalier vers étageChambre (16.85 m²) : parquet flottant, fenêtre, plafond hautEtage : Grenier en cours d'aménagement  avec 2 velux, travaux commencés pour y faire deux chambres et salle de bain. L'eau et l'électricitée sont - Mentions légales : Proposé à la vente à 186170 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 150 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison de village proche de Champagne Mouton Maison de 70 m² habitable comprenant une cuisine simple avec une cheminée, une salle à manger, un couloir dessert un wc, deux chambres et une salle d'eau. un grenier aménageable. Un débarras, deux hangars de 40 m² et 120 m²et un garage. Terrain de 2900 m² arboré. L'assainissement est à refaire Christian COTTRAUD 05 45 31 16 12.

Maison de village proche de Champagne mouton Belle grange avec une ancienne petite maison à rénover entièrement comprenant une cuisine avec évier en pierre, avec cheminée, une chambre, une salle à manger, la grange de 63 m², une écurie, un toit. Le terrain sera autour de 2300 m². Eau et électricité sont installées Pas d'assainissement Christian COTTRAUD 05 45 31 16 12.

Charente, enclos cynegetique avec maison d'habitation et dependances dans une campagne préservée, à seulement 45 mn d’angoulême, à 1h05 de limoges, à 1h20 de poitiers, à 2h00 de bordeaux. Enclos cynégétique de 77 ha dont étang de 4ha alimenté par des sources avec spacieuse maison d'habitation et communs. Salle de chasse. La maison : d'une surface de 170 m² comprenant entrée sur travertin de 13.30 m², séjour avec cheminée et cuisine ouverte sur travertin de 65.55 m², dégagement, 4 chambres (13.90 / 14.15 / 11.90 / 9.40 m²), salle de bains avec baignoire et douche de 9.60 m². Chauffage au sol par chaudière électrique, assainissement individuel, fibre. Salle de chasse : d'une surface de 186 m² chauffée par cheminée insert, cuisine de 12.45 m², sanitaires avec wc et douche de 5.85 m². Hangar : en structure métallique sur dalle de 90 m² avec sanitaires. Étang : d'une surface de 4ha avec petite pêcherie, classé piscicole : eaux closes, moine permettant la vidange et trop plein. Alimenté par plusieurs sources et un petit plan d'eau en cascade. Enclos et bois : piquets châtaigniers et grillage en parfait état, chemin de ronde. Réalisé en 1992 et parfaitement entretenu depuis. Classé enclos. Plan simple de gestion de 2020 (durée 20 ans) sur 70 ha 58a 27ca. Forage. Taillis sous futaie de chênes pédonculés environ 250 tiges / ha : 60ha chênes rouges (25 ans) : 8ha prairie : 8ha gibiers : deux sangliers, quinzaine de chevreuils. Gibiers de passage (canards, sauvagines, bécasses, pigeons. ). Excellent territoire à bécasses. Prix de vente honoraires inclus : 1.785. 000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.700. 000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.430 et 7.400 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Christelle Simonet vous propose : 'SOUS OFFRE' Située à 5 minutes de Champagne Mouton et ses commodités (commerces, soins médicaux et écoles) découvrez cette charmante maison en pierres de 150 m² environ. Au rez-de-chaussée, entrez sur un spacieux séjour –salon agrémenté d’une cheminée à insert et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous disposerez aussi d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, wc séparé et d’un espace pouvant être aménagé en bureau ou chambre communiquant avec le garage, l’atelier et la chaufferie. À l’étage, une salle de bain avec wc et 3 grandes chambres. Vous bénéficierez de plusieurs fenêtres en double vitrage, de volets battants et volets électriques et du chauffage au fuel. L’assainissement nécessitera une mise en conformité. Profitez du préau dans le jardin clos, arboré et sans vis à vis. Amoureux de la pierre, des grands espaces, cette maison est pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nieuil - Nichée dans un endroit calme se trouve cette magnifique maison en pierre rénovée avec terrain et hangar avec jardin privé. Au rez-de-chaussée se trouve un grand couloir avec escalier d'origine, placard sous l'escalier avec entrée dans la grande cave et wc. Il y a une grande cuisine moderne avec un sol magnifique et une cheminée et menant de là est un spacieux salon de détente avec des portes qui donnent sur la terrasse. Au premier étage se trouve un grand couloir avec une salle de douche spacieuse et moderne et deux grandes chambres modernes. Au deuxième étage se trouve une salle de jeux et un bureau à aire ouverte avec de la place pour faire deux chambres et un bureau si vous le souhaitez. À l'extérieur se trouve un jardin privé entouré d'un mur de pierre et d'une haie et il y a deux entrées avec un parking gravillonné et un hangar avec rangement pour les voitures. Le jardin est principalement en pelouse et dispose d'une piscine creusée et d'un coin repas pour les invités et la famille. Attenante à la maison se trouve une grange qui pourrait être transformée en plus de maison ou utilisée pour le stockage et l'atelier. À proximité de la maison se trouvent des balades et activités de plein air, un magasin pour récupérer tout ce dont vous avez besoin, des bars et restaurants à Saint Claude et à proximité de Confolens, La Rochefoauld, Angoulême, Limoges pour le TGV, le train.