Belle maison de plain-pied avec annexe, étang et bois !

Cette belle maison de plain-pied, récemment rénovée et en parfait état, comprend une entrée ouvrant sur une cuisine équipée avec salle à manger, un salon chaleureux, deux chambres, une salle de bain avec WC séparé, une cave, un cellier, un grand grenier aménageable, un garage et une chaufferie.

À côté de la maison se trouve une annexe avec kitchenette, une grande pièce de vie de 27,3 m² ainsi qu'un grand double garage de 43,2 m² avec fosse pour véhicules.

La propriété bénéficie du double vitrage sur toutes les fenêtres, d'un assainissement individuel, de toitures récemment refaites et d'un chauffage central au fioul.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clôturé de 1 959 m² avec arbres et portail automatique, ainsi que d'une cour fermée avec bâtiments adaptés pour poules et animaux.

La vente comprend également un total de 13 402 m² de terrains, bois et petit étang (non attenants à la maison).

À seulement 3 minutes se trouve un magnifique espace naturel avec petit lac entouré d'arbres et de terrains boisés.

Saint-Laurent-de-Céris est un charmant village de 784 habitants situé dans la belle région de la Charente Limousine, au nord-est de la Charente Commune dynamique et accueillante, elle offre une excellente qualité de vie au cœur de paysages verts et vallonnés Le village dispose de nombreux commerces et services : garage, fleuriste, restaurant / café, boulangerie, médecins, cabinet infirmier et écoles.

Je parle français et anglais, alors n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Saint-Laurent-de-Céris is a charming village of 784 inhabitants in the beautiful Charente Limousine region, in north-eastern Charente A lively and welcoming commune, it offers an excellent quality of life with local shops and services in a peaceful green and hilly setting The village includes a garage, florist, restaurant / café, bakery, doctors, nursing office, and schools.

This beautiful single-storey house has been recently renovated and is in perfect condition It includes an entrance leading into a fully equipped kitchen / dining room, a cosy living room, two bedrooms, a bathroom with separate WC, cellar, pantry, large convertible attic, garage, and boiler room.

Next to the house is an annex with kitchenette, a spacious 27.3 m² living room, plus a large double garage of 43.2 m² with vehicle inspection pit.

The property benefits from double glazing throughout, individual sanitation, recently renewed roofs, and oil central heating.

Outside, you will find a lovely fenced garden of 1,959 m² with trees and an automatic gate, plus enclosed courtyard areas with purpose-built buildings for chickens and pets.

Included in the sale is a total of 13,402 m² of additional land, woodland, and a small lake area (not attached to the house).

Just 3 minutes away is a beautiful peaceful lake surrounded by nature and wooded plots.

I speak both French and English, so please contact me today to arrange a viewing !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf.

600030 ).