Maison
CHARENTE, ENCLOS CYNEGETIQUE AVEC MAISON D'HABITATION ET DEPENDA
Saint-Coutant (16350)
10 500 €/m²
- 8 piècesPièces
- 4 chambresChambres
- 170 m²Surface
Description du bien
Charente, enclos cynegetique avec maison d'habitation et dependances dans une campagne préservée, à seulement 45 mn d’angoulême, à 1h05 de limoges, à 1h20 de poitiers, à 2h00 de bordeaux.
Enclos cynégétique de 77 ha dont étang de 4ha alimenté par des sources avec spacieuse maison d'habitation et communs.
Salle de chasse.
La maison : d'une surface de 170 m² comprenant entrée sur travertin de 13.30 m², séjour avec cheminée et cuisine ouverte sur travertin de 65.55 m², dégagement, 4 chambres (13.90 / 14.15 / 11.90 / 9.40 m²), salle de bains avec baignoire et douche de 9.60 m².
Chauffage au sol par chaudière électrique, assainissement individuel, fibre.
Salle de chasse : d'une surface de 186 m² chauffée par cheminée insert, cuisine de 12.45 m², sanitaires avec wc et douche de 5.85 m².
Hangar : en structure métallique sur dalle de 90 m² avec sanitaires.
Étang : d'une surface de 4ha avec petite pêcherie, classé piscicole : eaux closes, moine permettant la vidange et trop plein.
Alimenté par plusieurs sources et un petit plan d'eau en cascade.
Enclos et bois : piquets châtaigniers et grillage en parfait état, chemin de ronde.
Réalisé en 1992 et parfaitement entretenu depuis.
Classé enclos.
Plan simple de gestion de 2020 (durée 20 ans) sur 70 ha 58a 27ca.
Forage.
Taillis sous futaie de chênes pédonculés environ 250 tiges / ha : 60ha chênes rouges (25 ans) : 8ha prairie : 8ha gibiers : deux sangliers, quinzaine de chevreuils.
Gibiers de passage (canards, sauvagines, bécasses, pigeons.
).
Excellent territoire à bécasses.
Prix de vente honoraires inclus : 1.785. 000 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 1.700. 000 euros.
Classe énergie : d.
Classe climat : b.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.430 et 7.400 euros par an.
Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Annonce publiée le 5 mars 2024
Caractéristiques
- Cheminée
- Belle vue
- Vue dégagée
- Orientation sud
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 1 785 000 €(10 500 €/m²)
Honoraires à la charge de acquéreur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 10 500 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de acquéreur
- Dépenses énergétiques estimées
- Entre 5 430 € et 7 400 € par an
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Saint-Coutant indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Saint-Coutant (16350)
Saint-Coutant
Localisation approximative
L’adresse exacte est communiquée sur demande.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
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Antoine DIGUET
Négociateur
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