Maison à vendre à Saint-Basile (07270)

Situé sur la commune de Saint-Basile, cet ensemble de deux maisons en pierre pour un total de 85 m², offre un cadre de vie paisible, avec une agréable vue sur les montagnes ardéchoises. La maison en haut se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cuisine d'environ 24 m², lumineux et fonctionnel. À l'étage, vous découvrirez une chambre spacieuse de 18 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle d'eau. La seconde maison (en bas) profite d'une vue dégagée très appréciable. Elle comprend cuisine d'environ 10 m² avec accès extérieur, un salon de 29 m² avec baie vitrée donnant sur le jardin Une mezzanine au dessus du salon, avec un espace et matériel déjà installé pour créer un salle d'eau. Vous apprécierez la terrasse avec pergola, le terrain arboré avec de nombreux arbres fruitiers ainsi qu'une serre, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les maisons sont raccordées au tout-à-l'égout. Visite virtuelle disponible sur demande. À découvrir avec Audrey Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

Iad France - Emmanuelle Faure vous propose : Je vous propose de découvrir cette ferme en pierre pleine de charme et d'authenticité, offrant une surface totale de 212 m². Lumineuse et exposée Est-Ouest, la propriété dispose de 144 m² habitables entièrement rénovés et 68 m² à rénover. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de spacieuses pièces de vie, dont un salon de 41 m², une grande cuisine, une chambre donnant sur une spacieuse cour intérieure et une salle d'eau. À l'étage, deux grandes chambres (17 et 19 m²), un second salon-cuisine et une salle d'eau complètent l'ensemble. Cet étage peut être intégré à l'habitation principale ou loué indépendamment, aucun travail n'étant à prévoir. Le potentiel de la maison peut encore être développé grâce à deux dépendances de 36 m² et 32 m² sur chaque étage. Le gros OEuvre (toiture, plomberie, électricité) a été refait en 2008 pour le premier niveau et une rénovation complète en 2022 et 2023 pour le second, toutes les factures sont disponibles. L'extérieur se compose d'un terrain de 5 378 m² offrant une vue imprenable et un calme absolu. La propriété comprend également : - Une grange rénovée en 2022 (66 m²) avec un préau (24 m²). - Plus de 100 m² de caves. - Un système de chauffage électrique avec programmateurs et deux poêles à bois. - Des panneaux solaires couvrant une grande partie de la consommation électrique. - Une source avec un stockage de 7 000 L. Située à seulement 10 minutes de Lamastre, vous profiterez de toutes les commodités, des commerces et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 991021544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette bâtisse en pierres comprenant : Un vaste hall desservant une grande et lumineuse pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et sa cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Vient s'ajouter en rdc un espace repensé en gite à la fois indépendant ou rattaché à l'habitation comprenant sa pièce de vie, une chambre et sa salle d'eau, un wc séparé A l'étage une grande chambre + une mezzanine. Un Sous-sol (accès aussi bien par l'intérieur que l'extérieur de la maison) comprenant un cellier / buanderie, une cave et un grand atelier. Le tout sur des parcelles attenantes pour environ 96617 m². Les plus ! Une dépendance de 80 m² neuve sur 2 niveaux et plusieurs accès, surélévation toiture et isolation récente, source et citerne d'eau souple, serre, piscine hors sol, plusieurs cabanons de jardins équipés eau + électricité, fosse phyto AUX NORMES, possibilité fibre. PRIX : 330.000 (honoraires charge vendeur) REF : 4910 DPE : en cours Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 : entre. et. Votre contact FOROT Immobilier : Valéry VANISCOTTE (E. I) RSAC 852 777 820 au 06 89 40 95 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Saint-Apollinaire-de-Rias, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 8 minutes de Vernoux-en-Vivarais, 55 minutes de Valence et 2h de Lyon, cette magnifique propriété en pierre bénéficie d'un cadre naturel privilégié au cœur des Monts d'Ardèche. Édifiée sur plus de 5 hectares de terrain composés de parcs paysagers et de bois, elle offre un cadre de vie rare alliant confort, authenticité et potentiel d'exploitation. Les extérieurs séduisent immédiatement par leurs vastes espaces ouverts sur la nature. Le domaine comprend plusieurs équipements de qualité : - Un sauna 3 places - Un kota Grill (capacité de 13 personnes) - Un four à pizza, un four à pain et barbecue - Un garage ainsi qu'un grand carport Les espaces boisés et les prairies environnantes garantissent calme, intimité et dépaysement tout au long de l'année. La propriété se compose d'une habitation principale d'environ 284 m² habitables comprenant une vaste pièce de vie de 74 m² avec cuisine semi-professionnelle, 7 chambres, 3 salles de bains et une buanderie. Avec une capacité de 15 couchages, les volumes généreux permettent d'accueillir une grande famille ou des groupes dans d'excellentes conditions. Une seconde maison indépendante d'environ 73 m² habitables pouvant accueillir 5 couchages complète l'ensemble. Récemment rénovée, elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau. Son indépendance constitue un véritable atout pour recevoir ou développer une activité locative. Côté prestations, le bien dispose de l'eau de ville, d'une source privée avec réserve de stockage de 10 000 litres, la fibre optique ainsi que d'un assainissement individuel conforme. Chauffage assuré par un système mixte électrique et fioul. Actuellement exploité en gîtes avec des revenus annuels d'environ 50 000 €, cet ensemble immobilier représente une réelle opportunité rare et clefs en main pour développer une activité touristique ou profiter d'une propriété familiale d'exception dans un cadre naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 729 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ARNAL, Tél. : 06 84 94 44 67, E-mail : estelle.arnal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 103500310.

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Charmante Maison de ville de 80 m² avec Jardin à Lamastre - Idéal pour les Amoureux de la Nature En plein cOEur de Lamastre, village pittoresque de la vallée du Doux, cette charmante maison mitoyenne sur un pan de 80 m² vous offre un cadre de vie paisible au plus proche de la nature. Avec un petit jardin de 25 m² et une terrasse couverte, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, cultiver fleurs et potager, ou simplement laisser vos enfants jouer en toute sécurité. Cette maison de 4 pièces est idéale pour les amoureux de la nature et les amateurs de tranquillité. Offrant 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc, elle se distingue par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Située à Lamastre, vous bénéficierez d'un cadre de vie préservé, proche des commerces locaux, des écoles et des activités de plein air. Parfait pour les amateurs de randonnées, de balades à vélo et de moments de détente en pleine nature. Les équipements de cette maison comprennent un chauffage individuel par poêle à granulés, offrant une chaleur douce et agréable en hiver. Si vous recherchez un havre de paix en harmonie avec la nature, cette maison à Lamastre saura vous séduire. N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir tout son charme et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Maison en pierre, rénovée mitoyenne et économe, répartie sur 4 niveaux, offre un excellent compromis entre confort moderne, charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : - Hall d’entrée spacieux (18 m² environ) avec nombreux rangements 1er étage : - Pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois - Cuisine ouverte, équipée et moderne - WC séparé 2e étage : - Deux chambres confortables - Salle d’eau - WC séparé Dernier étage : - Grande suite parentale avec dressing, salle d’eau, WC - Accès à une terrasse privative d’environ 20 m² avec store banne électrique Confort & équipements : - Chauffage : poêle à bois, plancher chauffant, clim réversible - Double vitrage PVC, VMC double flux - Garage attenant - WC à chaque étage, nombreux placards - Maison reliée au tout-à-l’égout - Toiture refaite en 2011 Proche commerces, écoles et commodités de Lamastre. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Lamastre, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison de village avec jardin, garage, un grand bâtiment de 150 m² et un terrain constructible Vous apprécierez son emplacement pratique permettant d'accéder facilement à pied ou à vélo aux écoles, au collège, aux commerces de proximité, aux services médicaux et activités du village. La maison se compose au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine, un salon / salle à manger, un bureau, et un WC indépendant. Le premier étage dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, un WC et une seconde salle de bains Le deuxième étage accueille un vaste grenier offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. Des travaux d'amélioration ont été réalisés depuis la réalisation des diagnostics, avec notamment l'installation de nouvelles fenêtres au rez-de-chaussée ainsi qu'une révision du système électrique Côté dépendances : un garage de 25 m² avec mezzanine de la même superficie, une chaufferie et un bâtiment à exploiter. Le terrain constructible constitue un atout supplémentaire selon vos projets futurs. Lamastre 1h de Valence Visite virtuelle à la demande À découvrir avec Audrey conseillère en immobilier Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

"LAMASTRE – À deux pas du cœur du village À seulement trois minutes à pied du centre de Lamastre, venez découvrir cette propriété atypique de caractère d'environ 400 m² habitables, chargée d'histoire puisqu'il s'agit d'une ancienne usine de bijoux, puis de chaussures et enfin un ancien lycée agricole. Implantée sur une belle parcelle arborée de 2 165 m², elle offre un environnement verdoyant et privilégié, rare à une telle proximité des commodités. Édifiée sur deux niveaux, la maison se compose au premier niveau, d'un vaste et lumineux salon-séjour de 40 m², d'une cuisine indépendante de 20 m², ainsi que de nombreuses chambres aux volumes généreux, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement. Une grande terrasse de 80 m² prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le second niveau reste à aménager selon son goût, aujourd'hui on y trouve 1 wc, 1 grande chambre studio de 50 m² avec poêle à granule, 3 ateliers- bureau entre 11 et 16 m², deux anciennes salles de classe de 48 m². On a également un accès direct sur le jardin. Quelques dépendances : garage et cave viennent compléter ce bien, avec des places de stationnement devant la propriété. Des équipements écologiques viennent compléter l'ensemble, avec notamment des panneaux photovoltaïques et solaires, apportant confort et performance énergétique. Ce bien au potentiel exceptionnel se prête parfaitement à un projet de division en appartements, à la création de gîtes ou à tout autre projet de vie ou d'investissement. Côté pratique, les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied (moins de 160 m), ainsi que tous les commerces. Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate du Parc Seignobos et de la Dolce Via, idéals pour les promenades et les activités de plein air. Un bien rare, aux volumes impressionnants, à découvrir sans tarder." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

Lamastre - proche de toutes commodités, expo sud, vue - maison en pierres : de 140 m² habitable. Possibilité 2 logements rez de route : garage-chaufferie rez de terrasse : cuisine, salle à manger, chambre, wc. 1er étage : cuisine, salle de bains avec wc, loggia, salon, couloir, chambre avec placard et bureau. Avec terrasse couverte et un petit jardin. Le tout sur un terrain de 275 m². Prix : 100.000 (honoraires charge vendeur) ref : 4843 classe energie : g montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À 1 h 35 de Lyon et 35 minutes de Tournon et Tain l'Hermitage. Idéalement située entre le stade de foot et celui de rugby à quelques minutes de toutes les commodités (écoles, docteurs, pharmacie, dentistes, garagistes,. ) et commerces (2 marchés de producteurs, boulangeries, supermarché. ). Charmante maison individuelle et familiale, en pierre avec un grand jardin constructible. Elle est composée de 2 niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine avec un mignon petit bureau et un wc. À l'étage 4 chambres et salle de bain ainsi qu'un WC. Au dernier étage sous les combles, grenier aménageable et lumineux. qui attend d'être aménagé. Un grand garage avec 2 entrées différentes est accessible depuis la maison, ainsi que 2 caves. Le tout habitable de suite avec un grand hangar de 160 m², un coin buanderie sur un grand jardin plat. Le plus une chaudière récente, avec un ballon électrique indépendant et neuf, isolation combles (plafond et sol), assainissement tout à l'égout. Le tout sur un terrain constructible clos et arboré de plus de 10 ares. Disponible 7 / 7 pour répondre à vous questions et demandes de visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

Iad France - Juliette Girardin vous propose : Maison de ville sur sous-sol aménagé - idéal regroupement familial ou projet locatif Cette maison des années 60 offre une surface habitable d'environ 147 m², implantée sur un terrain clos d'environ 516 m², à 10min à pied du centre de Lamastre. Au rez-de-chaussée un accès indépendant dessert une cuisine aménagée (env 13 m²) avec poêle à pellet, un salon (env 14 m²), une chambre (env 10 m²), un bureau (env 9 m²), une salle d'eau avec WC (env 5 m²) et une buanderie (env 10 m²). Un escalier avec porte permet de rejoindre le 1er étage par l'intérieur si besoin. Le 1er étage quant à lui se compose d'une cuisine aménagée (env 10.5 m²), d'un salon salle à manger (env 24 m²), de 2 chambres (env 11 m² et 9 m²), d'un WC, d'une salle de bain (env 4.5 m²) et d'une terrasse abritée (env 4.5 m²) exposée Sud. En extérieur, le devant de la maison est joliment arboré et sans vis à vis. À l'arrière de la maison, une belle parcelle permet divers projets : potager, poulailler, pergola avec coin repas. Un abris de jardin sur toute la longueur de la maison permet de stocker outils, bois, sacs de pellet. Quelques travaux de rafraichissement et de mise aux normes électriques sont à prévoir. LES ATOUTS : - Assainissement collectif (tout à l'égout) - Isolation des murs par l'extérieur - Huisseries en PVC double vitrage avec volets - Système de chauffage : poêle à pellet ( à chaque étage) et radiateurs électriques - Potentiel locatif ou regroupement familiale avec 2 entrées indépendantes - Vue dégagée sur Lamastre - Belle luminosité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Girardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901492355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

URGENT : À deux pas du centre de Lamastre, découvrez une maison au fort potentiel dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison séduira les amateurs en quête d'espace et de personnalisation. Offrant un beau potentiel d'aménagement, elle nécessite un rafraîchissement intérieur, incluant la modernisation des cuisines, des pièces d'eau ainsi que la mise aux normes du réseau électrique. D'une surface habitable de 146,88 m², cette propriété s'organise sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : dégagement, cuisine équipée d'un poêle à granulés, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie. Étage : entrée indépendante, cuisine ouverte sur un séjour / salle à manger avec insert à granulés, deux chambres, dégagement, salle de bain et WC. Un grenier aménageable complète l'ensemble, offrant de belles possibilités d'extension selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse à l'avant de la maison ainsi qu'un agréable jardin à l'arrière, le tout sur un terrain de 516 m². Les atouts techniques : façade récente avec isolation thermique par l'extérieur et huisseries en double vitrage PVC, garantissant un meilleur confort énergétique. Que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'investissement, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477816037.

Iad France - Aurelien Andres vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – DOMAINE DE 12 HECTARES – VUE PANORAMIQUE – ARDÈCHE VERTE À l’abri des regards, au cOEur d’un environnement naturel préservé, cette propriété en pierre entièrement rénovée déploie tout son charme et son authenticité sur les hauteurs de Belsentes. Implantée sur près de 12 hectares attenants, elle bénéficie d’une vue dominante remarquable et d’un cadre de vie rare, où calme, espace et nature s’expriment pleinement. La maison principale, d’environ 130 m², offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, ouverte et lumineuse, s’organise autour d’un poêle à bois avec diffusion de chaleur, créant un espace convivial et authentique. Une cuisine ouverte équipée, un salon indépendant ainsi qu’une pièce polyvalente complètent ce niveau. L’étage accueille plusieurs chambres, un espace bureau, un dressing et une seconde salle de bain, permettant une organisation familiale confortable. La rénovation, réalisée avec exigence, allie le charme de l’ancien et le confort moderne : toiture et charpente refaites, assainissement récent, équipements performants et autonomie partielle grâce aux installations photovoltaïques en place. Les dépendances – ancienne bergerie, grange, caves et espaces de stockage – offrent un potentiel d’évolution intéressant selon les projets. À l’extérieur, les terres attenantes, majoritairement clôturées et alimentées par des sources, confèrent à l’ensemble une véritable dimension de domaine, idéal pour un projet équestre privé ou une vie tournée vers la nature. Un lieu de vie rare, où se conjuguent authenticité, espace et liberté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Axe lamastre - le cheylard - beau site tranquille et reposant, vue panoramique, beaux terrains, eau de source, ruisseau, bonne exposition, site isolé - corps de batiments comprenant : - une maison indépendante avec terrasse : cuisine, salon, deux chambres, douche et 2 w. C. (env 67 m²); - un gîte avec terrasse : cuisine-salle à manger, dortoir, douche et w. C. (env 93 m²); - un gîte à réhabiliter : caves, séjour, chambre, douche et w. C. (env 52 m²); - un bâtiment d'accueil : bloc sanitaires, cuisine, salle de réception (env 114 m²); - une ancienne maison en ruine sur sus-sol comprenant pièce technique avec permis de construire (poss 150 m²); - une salle d'activités avec coin cuisine et grande terrasse (env 80 m²); - une grande terrasse couverte au sud avec vue (point yoga); - un cabanon en bois (gîte); une grande piscine. Assainissement conforme, permis de construire pour la ruine. Un grand terrain de 28 hectares comprenant (ancien) châtaigneraie, prés, bois sauvages, ruisseau, terrain aménagé pour emplacements de camping. Un très bel objet pour vos projets agro-touristiques. Prix : 700.000 (honoraires agence charge vendeur) ref 4802 dpe : vierge votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : En exclusivité. Située à Saint-Barthélemy-Grozon, cet ensemble en pierre plein de charme se compose de deux habitations avec un terrain attenant de 1 005 m² et offre une belle vue dégagée dans un environnement calme et privilégié. La première maison dispose, en rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’un séjour / salon, d’un bureau ainsi que d’une salle de bains avec toilettes. À l’étage, deux chambres et une pièce supplémentaire viennent compléter l’espace nuit. La seconde habitation comprend une cuisine, un séjour / salon, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Les deux maisons peuvent communiquer ou, au contraire, bénéficier chacune de leur propre accès, ce qui permet d’imaginer un usage familial élargi ou un projet locatif indépendant. De nombreuses dépendances viennent renforcer l’attrait de ce bien : une remise de 12 m², deux caves, un atelier, un garage et deux abris. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de l’extérieur et de la quiétude du lieu. La fibre optique est en limite et la toiture a été refaite, garantissant un confort futur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l’assainissement et la réfection du système de chauffage (anciennement au fioul, désormais hors service), l'électricité, l'isolation. Mitoyen à l’arrière, cet ensemble constitue une belle opportunité pour un projet familial, une résidence secondaire ou encore la création de gîtes au cOEur de l’Ardèche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison au cœur d'un cadre verdoyant en Nord Ardèche Laissez-vous séduire par cette adorable maison, nichée dans un environnement calme et naturel, au cœur de la région verdoyante du Nord Ardèche. Idéalement située à la croisée des routes de Saint-Agrève, Lamastre, Le Cheylard et Vernoux-en-Vivarais, elle bénéficie d'un emplacement stratégique tout en étant en retrait de la route passante, garantissant calme et sérénité. Non mitoyenne et sans voisin proche, cette maison offre un environnement très agréable et exposé plein Sud ! Implantée sur un grand terrain entièrement clos de 8 305 m², à une altitude d'environ 650 mètres, la propriété permet de faire un potager, des cultures en serre, avoir un ou plusieurs animaux ou simplement de profiter de la nature environnante. À proximité, vous pourrez profiter de la voie verte, idéale pour les balades à pied ou à vélo. La maison, habitable de suite, dégage un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une véranda de 12.50 m², faisant office d'entrée qui possède un poêle à bois, d'une pièce de vie avec cuisine et salle à manger pour près de 36 m². Une salle de bain avec toilettes sèches complète ce niveau. À l'étage, deux chambres mansardées donnent un côté chalet à cette maison ! En sous-sol, une chambre donnant directement dans le jardin et un atelier complète le bien. Côté pratique, vous bénéficiez d'un espace pour garer plusieurs véhicules facilement juste devant la maison. La taxe foncière est de 600€ / an. Le chauffage se fait par le poêle à bois et un fourneau cuiseur dans la cuisine. Des panneaux photovoltaïques permettent de faire environ 800€ à 1 000€ / an de revente. Des panneaux solaires produisent l'eau chaude sanitaire. L'adduction d'eau se fait par raccordement au réseau d'eau public. Un réservoir d'eau souterraine produit de quoi arroser le jardin. Uniquement toilettes sèches. Gestion des eaux grises à prévoir. La toiture est ancienne mais pourra tenir avec de l'entretien sans être changée. Un bien rare pour ceux qui recherchent nature, indépendance et simplicité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 948914.

Dans un hameau paisible, au coeur d'un environnement naturel, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour les amoureux du calme et de la campagne. Au premier niveau, vous trouverez une agréable pièce de vie, avec cuisine ouverte et salle à manger, une salle d'eau, un WC indépendant. Une pièce actuellement aménagée en chambre donnant accès à la terrasse, ainsi qu'une véranda. À l'étage, deux chambres complètent le bien. Le remplacement des deux menuiseries en simple vitrage est à prévoir. Le rez-de-chaussée dispose de deux caves, dont une accueillant la chaudière au bois. Une dépendance vient compléter l'ensemble. 40 m² environ répartie sur deux niveaux, elle offre un beau potentiel d'aménagement, à étudier auprès de la mairie. La toiture des deux bâtiments ont été refaites en 2013 et la partie habitable est isolée la même année. Les maisons sont raccordée à une source d'eau et également au réseau communale. La propriété est vendue avec plus de 5,9 hectares de terrain, composés de bois (châtaigniers et pins) et de prés, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Les environs offrent de nombreuses balades à vélo et de beaux sentiers de randonnée. Vous recherchez le calme, la nature et des terrains ? Ce bien mérite votre visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Visite virtuelle sur demande Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

Axe lamastre-desaignes - dans petit hameau - maison plain-pied d'environ 58 m² comprenant un sas vous permettant d'accéder à la pièce vie et sa cuisine ouverte avec cellier / buanderie (accès également par l'extérieur), 3 chambres, une salle d'eau / wc. Les plus ! Un cabanon de jardin, des combles récemment isolés. Vendu meublée ! Le tout sur 6232 m² attenant. Prix : 138.000 (honoraires charge vendeur) réf : 4894 classe énergie : f / c montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 20223 : entre 1720 et 2350. Votre contact forot immobilier : valéry vaniscotte (e. I) rsac 852 777 820 au 06 89 40 95 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Désaignes, 9' de lamastre, 45' de Tournon sur Rhône, 1h05 de Valence. C'est au cœur d'un hameau en pleine nature ou règne le calme que ce situe cette belle bâtisse en pierres. Sa véranda et sa terrasse orientée plein sud offre une superbe vue dégagée. La mitoyenneté existe certes mais n'est pas gênante. Les volumes de cette maison sont repartis confortablement. Elle se compose d'une belle cuisine / salle à manger de 33. M² env. et d'un salon de 16 m² env. d'une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux belle chambre de 13,50 m² env sont desservis par un couloir se terminant par un coin bureau. Une cave, grand un atelier et spacieuse une chaufferie. La maison équipée de doubles vitrages (reste deux fenêtres en simple vitrage) et est chauffée par chaudière à bois. Eau de source et eau de ville. L'assainissement individuel Une dépendance de deux niveau de 20 m² chacun plus cave n'attends qu'une rénovation pour devenir un lieu d'accueil touristique ou amical et familiale. Le terrain de 59300 m² non attenant mais très proches est composé de prés et de bois. Disponibles 7 / 7J pour répondre à vos questions et demandes de visites Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 06 40 34 01 19, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966.

Situé à 1h de Valence, 2h de Lyon, à 5 minutes de St-Agrève et à proximité de toutes les commodités. Découvrez cette charmante maison de style villa provençale nichée au cœur du village médiéval de Désaignes, au bord d'une rivière. Au rez-de-chaussée un joli hall va desservir un espace nuit fermé avec salle de bain, 2 wc et de nombreux placards pour le rangement. Puis une cuisine spacieuse équipée juste à côté d'une grande pièce de vie, avec cheminée donnant sur une mezzanine qui offre une jolie hauteur de plafond. De grandes baies vitrées partout prolongent la vue sur le jardin et qui donnent accès à la terrasse. À l'étage 2 chambres avec une grande salle d'eau et des toilettes rénovées. Le plus est cette mezzanine qui offre un agréable coin détente ou bureau. Le sous-sol comporte 3 caves et un immense garage de plus de 80 m², pour y stocker des voitures et quelques motos. Cette maison bénéficie aussi de panneaux photovoltaïques et ne nécessite aucun travaux (La toiture refaite en 2021 les huisseries sont casi neuves). Elle attend juste une famille pour s'y installer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

Au cœur de Saint-Barthélemy-Grozon (07270), découvrez cette authentique maison en pierre à fort potentiel. Avec environ 300 m² habitables, cette bâtisse ancienne, dont la toiture a été entièrement refaite, est à rénover selon vos envies. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande maison familiale, un projet d'investissement ou une activité professionnelle. Autrefois, le bâtiment accueillait * un bar ainsi que deux logements * , témoignant de son important potentiel d'exploitation. La propriété est complétée par de plusieurs caves et un garage sur deux niveaux, offrant de nombreux espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires. L'ensemble est implanté sur un terrain de 530 m², avec la possibilité d'acquérir une surface de terrain supplémentaire. Les atouts : * Authentique maison en pierre * Toiture refaite * Environ 300 m² habitables * Fort potentiel de rénovation * Ancien bar et deux habitations * Caves et garage sur deux niveaux * Terrain de 530 m² avec possibilité d'extension foncière Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de beaux projets. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477816037.

Il est des lieux que l'on ne visite pas… mais que l'on ressent immédiatement, à 30 mn de Valence. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère offre une parenthèse de calme et d'authenticité, où chaque espace invite à ralentir et à profiter de l'essentiel. La maison principale, d'environ 180 m², s'organise autour d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte ouvrant sur une magnifique véranda, véritable cœur de la maison. Elle accueille trois chambres et un studio, deux salles de bains et offre un confort immédiat, tout en laissant la possibilité de la personnaliser selon vos envies. À l'extérieur, le charme opère pleinement. Sur près de 2 hectares de terrain, la propriété dévoile un cadre de vie rare : Un potager avec serre, pour cultiver un art de vivre plus autonome Une source naturelle, alimentant plusieurs cuves pour l'arrosage De vastes espaces ouverts, propices à tous les projets Une dépendance en cours de rénovation laisse entrevoir de belles perspectives, avec la possibilité de créer des studios supplémentaires, dont un studio indépendant déjà aménagés permettant de recevoir famille et amis en toute intimité… ou de générer un premier revenu. Nombreuses dépendances : 2 ateliers, une buanderie cellier, un espace couvert avec four à pain. Un lieu vivant, inspirant, à imaginer selon vos projets. Une propriété qui ne se raconte pas… elle se découvre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477816037.

À 45m de VALENCE, charmante maison de village avec grand terrain proposée sous format de VENTE A TERME OCCUPÉE avec PAIEMENT SUR 10 ANS. Monsieur a 76 ans (1950), et Madame a 72 ans (1954) Valeur vénale : 247 500 euros FAI Capital : 78 000 euros FAI Mensualité : 495,02 par mois (indexation annuelle) Durée : 10 ans / 120 mois Taxe foncière : 838 euros Les vendeurs conservent l'usage du bien jusqu'à leur décès En cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation, une rente sera à financer chaque mois. Dans ce cas, l'acquéreur pourra jouir du bien à compter de cet abandon. Située dans la charmante commune de Saint-Barthélemy-Grozon, cette maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible. L'exposition Est-Ouest de la propriété permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, sur un terrain de 800 m², cette maison dispose d'une agréable terrasse et d'une cave, offrant des espaces supplémentaires pour se détendre ou stocker. De plus, les deux places de parking extérieures et le garage de 30 m² offrent des solutions de stationnement pratiques et sécurisées pour les résidents et les visiteurs. La façade en pierre et la toiture en tuiles plates confèrent un cachet traditionnel et durable à l'ensemble. Un permis de construire pour une grande véranda est en cours de validité. À l'intérieur, la maison de village reconstruite en 2016, mitoyenne d'un coté, offre une surface habitable de 98 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie de 50 m² avec cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un wc et une cave. À l'étage, on trouve deux chambres mansardées, un bureau et un atelier transformable en chambre et une salle d'eau avec WC. Les trois chambres, le bureau les deux toilettes et les deux salles de bain offrent confort et fonctionnalité au quotidien. Cette maison vous attend pour déposer vos valises, en résidence principal ou secondaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 78 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 30 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MERLIN, Tél. : 07 63 72 60 92, E-mail : elodie.merlin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 813262649.

À 45m de VALENCE, charmante maison de village avec grand terrain proposée sous format de VENTE A TERME OCCUPÉE avec PAIEMENT SUR 10 ANS. Monsieur a 76 ans (1950), et Madame a 72 ans (1954) Valeur vénale : 247 500 euros FAI Capital : 92 500 euros FAI Mensualité : 411,69 par mois (indexation annuelle) Durée : 10 ans / 120 mois Taxe foncière : 838 euros Les vendeurs conservent l'usage du bien jusqu'à leur décès En cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation, une rente sera à financer chaque mois. Dans ce cas, l'acquéreur pourra jouir du bien à compter de cet abandon. Située dans la charmante commune de Saint-Barthélemy-Grozon, cette maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible. L'exposition Est-Ouest de la propriété permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, sur un terrain de 800 m², cette maison dispose d'une agréable terrasse et d'une cave, offrant des espaces supplémentaires pour se détendre ou stocker. De plus, les deux places de parking extérieures et le garage de 30 m² offrent des solutions de stationnement pratiques et sécurisées pour les résidents et les visiteurs. La façade en pierre et la toiture en tuiles plates confèrent un cachet traditionnel et durable à l'ensemble. Un permis de construire pour une grande véranda est en cours de validité. À l'intérieur, la maison de village reconstruite en 2016, mitoyenne d'un coté, offre une surface habitable de 98 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie de 50 m² avec cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un wc et une cave. À l'étage, on trouve deux chambres mansardées, un bureau et un atelier transformable en chambre et une salle d'eau avec WC. Les trois chambres, le bureau les deux toilettes et les deux salles de bain offrent confort et fonctionnalité au quotidien. Cette maison vous attend pour déposer vos valises, en résidence principal ou secondaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 92 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € Honoraires charge acquéreur : 22 500 € soit 32,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MERLIN, Tél. : 07 63 72 60 92, E-mail : elodie.merlin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 813262649.

Exclusivité - un projet unique au coeur d'un village d'exception en ardèche ! Au coeur même du magnifique village médiéval de chalencon, à seulement quelques kilomètres de vernoux-en-vivarais et 1 heure de valence, découvrez cette authentique maison de village en pierre datant vraisemblablement du xixe siècle, avec petite cour attenante, offrant un véritable potentiel de rénovation pour les amateurs de patrimoine et de projets immobiliers. Édifiée sur trois niveaux, cette maison mitoyenne développe actuellement environ 80 m² habitables, avec la possibilité d'aménager 27 m² supplémentaires sous les combles et une cave de 20 m². La maison est aujourd'hui entièrement à réhabiliter : ici, tout est à imaginer et à créer. Les murs sont là, offrant une belle base pour concevoir une habitation à votre image, dans un environnement chargé d'histoire. Son emplacement est particulièrement recherché : vous êtes en plein coeur du village, au milieu des ruelles typiques, des maisons anciennes en pierre et du patrimoine remarquable de chalencon. Classé village de caractère et petite cité de caractère, chalencon est un véritable joyau de l'ardèche, perché à environ 700 mètres d'altitude et offrant des panoramas exceptionnels sur les paysages ardéchois, le vercors et les alpes. Taxe foncière : 219€ estimation offerte de votre bien sous 24h ! Cette annonce est proposée par l'adresse immobilier son prix de vente est de 29000€, les honoraires d'agence sont inclus et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sabrina bonnefois (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 701 300 - romans sur isere.