Maisons à vendre à Saint-Cierge-sous-le-Cheylard

10 mns le cheylard petite maison de 45 m² env. En pierres à rafraichir, avec petite terrasse. En rdc surélevé : cuisine-séjour avec mezzanine, chambre, douche et w. C. Sous-sol : 2 grandes caves. (pour moto, vélo. ) stationnement voiture en bord de route. Jardin non-attenant de 100 m² env. Accès à pied uniquement. Situé à 30 m de la maison, exposé ouest. Habitable en l'état, rafraichissement à prévoir. Assainissement individuel à reprendre. Prix : 52.000 (honoraires charge vendeur) ref : 4830 votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Damien Gilles vous propose : Idéalement située au Cheylard, dans un quartier calme et recherché à faible circulation, cette maison construite en 1979 d’environ 100 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié, son exposition plein sud et proche du centre-ville. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un hall d’entrée accueillant Une cuisine avec accès direct à une véranda chauffée de 15 m² Un salon / séjour lumineux de 27 m² Une buanderie / garde-manger Un WC indépendant À l’étage : Trois chambres, un véritable atout recherché Une salle d’eau avec douche italienne et WC Au sous-sol : Un grand espace atelier / local technique de 37 m² Une cave de 15 m² Annexes : Un abri véhicule (ou autre) ouvert de 13 m² Un garage fermé de 16 m² avec une cave de 15 m² en dessous Extérieurs : Le terrain de 258 m² comprend une agréable terrasse d’environ 35 m² environ offrant une belle vue, idéale pour profiter des beaux jours. Les + du bien : Emplacement privilégié, proche centre-ville Exposition sud, bonne luminosité Trois chambres Sous-sol et garages offrant de nombreux espaces de stockage Quartier paisible Terrasse avec vue dégagée Faible entretien extérieur À noter : Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts. Chauffage au fuel et cheminée avec insert. Idéal pour : Premier achat Résidence principale ou secondaire Investissement locatif Une opportunité rare sur le secteur du Cheylard, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison au cœur d'un cadre verdoyant en Nord Ardèche Laissez-vous séduire par cette adorable maison, nichée dans un environnement calme et naturel, au cœur de la région verdoyante du Nord Ardèche. Idéalement située à la croisée des routes de Saint-Agrève, Lamastre, Le Cheylard et Vernoux-en-Vivarais, elle bénéficie d'un emplacement stratégique tout en étant en retrait de la route passante, garantissant calme et sérénité. Non mitoyenne et sans voisin proche, cette maison offre un environnement très agréable et exposé plein Sud ! Implantée sur un grand terrain entièrement clos de 8 305 m², à une altitude d'environ 650 mètres, la propriété permet de faire un potager, des cultures en serre, avoir un ou plusieurs animaux ou simplement de profiter de la nature environnante. À proximité, vous pourrez profiter de la voie verte, idéale pour les balades à pied ou à vélo. La maison, habitable de suite, dégage un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une véranda de 12.50 m², faisant office d'entrée qui possède un poêle à bois, d'une pièce de vie avec cuisine et salle à manger pour près de 36 m². Une salle de bain avec toilettes sèches complète ce niveau. À l'étage, deux chambres mansardées donnent un côté chalet à cette maison ! En sous-sol, une chambre donnant directement dans le jardin et un atelier complète le bien. Côté pratique, vous bénéficiez d'un espace pour garer plusieurs véhicules facilement juste devant la maison. La taxe foncière est de 600€ / an. Le chauffage se fait par le poêle à bois et un fourneau cuiseur dans la cuisine. Des panneaux photovoltaïques permettent de faire environ 800€ à 1 000€ / an de revente. Des panneaux solaires produisent l'eau chaude sanitaire. L'adduction d'eau se fait par raccordement au réseau d'eau public. Un réservoir d'eau souterraine produit de quoi arroser le jardin. Uniquement toilettes sèches. Gestion des eaux grises à prévoir. La toiture est ancienne mais pourra tenir avec de l'entretien sans être changée. Un bien rare pour ceux qui recherchent nature, indépendance et simplicité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 948914.

Au coeur de l'ardèche, à le cheylard, venez découvrir cette maison de 105 m² habitables, en parfait état, sur 1123 m² avec son jardin et son puit partagé. Idéalement située, car proche du centre avec ses commerces, ses professionnels de santé grâce à son hôpital, ses collèges et son lycée et ses grandes surfaces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage (deux places) de 36,5 m², une véranda de 10 m² qui ouvre sur un hall de 9 m² desservant un salon-séjour de 28 m² avec sa clim réversible, une cuisine équipée de 14 m², une chambre de 9,7 m², une salle d'eau de 5,2 m² et d'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres de 13,7 et 13,8 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. Elle est équipée d'un bloc de climatisation réversible en complément des radiateurs sur chaudière centrale au fioul. Prix de vente : 149 000 euros charges vendeur dpe : c (138 kwh / m² / an) ges : c (29 kgco2 / m² / an) l'estimation des coûts annuels d'énergie est comprise entre 1570 euros et 2210 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole bois, au 06 42 33 10 77 ou, par courriel à c.bois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole bois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 510 204 514 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428272 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carole bois (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 510 204 514 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Axe lamastre - le cheylard - beau site tranquille et reposant, vue panoramique, beaux terrains, eau de source, ruisseau, bonne exposition, site isolé - corps de batiments comprenant : - une maison indépendante avec terrasse : cuisine, salon, deux chambres, douche et 2 w. C. (env 67 m²); - un gîte avec terrasse : cuisine-salle à manger, dortoir, douche et w. C. (env 93 m²); - un gîte à réhabiliter : caves, séjour, chambre, douche et w. C. (env 52 m²); - un bâtiment d'accueil : bloc sanitaires, cuisine, salle de réception (env 114 m²); - une ancienne maison en ruine sur sus-sol comprenant pièce technique avec permis de construire (poss 150 m²); - une salle d'activités avec coin cuisine et grande terrasse (env 80 m²); - une grande terrasse couverte au sud avec vue (point yoga); - un cabanon en bois (gîte); une grande piscine. Assainissement conforme, permis de construire pour la ruine. Un grand terrain de 28 hectares comprenant (ancien) châtaigneraie, prés, bois sauvages, ruisseau, terrain aménagé pour emplacements de camping. Un très bel objet pour vos projets agro-touristiques. Prix : 700.000 (honoraires agence charge vendeur) ref 4802 dpe : vierge votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Penelope Berjon vous propose : En plein centre du Cheylard, à proximité immédiate de toutes les commodités et à deux pas de la rivière, découvrez cette belle maisonnette en pierres de pays de 55 m² habitables environ. Exposée au Sud-Est, elle dispose d’une belle luminosité ainsi qu’une très jolie vue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour et une cuisine, ainsi qu’un WC. À l’étage, deux chambres et une salle de bains complètent l’habitation. Les combles, en bon état et non aménagés, pourraient offrir une surface habitable supplémentaire, ou un espace extérieur. Le gros OEuvre de cette maison est en bon état général, mais tout l’aménagement intérieur sera à prévoir (électricité, plomberie, habillage et travaux énergétiques en cas de résidence principale). Idéale pour un projet d’investissement locatif, ou de résidence secondaire, grâce à sa proximité avec la rivière et les commerces du Cheylard. À 5 minutes de la base aquatique, 20 minutes de Saint-Agrève et 1h20 de Valence ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Comptoir Immobilier de France vous propose à la vente cette superbe maison individuelle de type 6 offrant environ 169 m² habitables, avec un grand garage de 56 m² et un vaste terrain d'environ 14 281 m² en partie arboré. Située à 600 mètres d'altitude, sur les Monts d'Ardèche, dans le charmant village de caractère de Saint-Michel-d'Aurance (07160), cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au calme, avec une vue dominante et panoramique exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis. Restauration récente ce bien saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité, sa décoration neutre et moderne ainsi que par la qualité de son environnement. À proximité du Cheylard, où vous bénéficierez de nombreux commerces, écoles, administrations, médecins et services, ainsi que de la proximité de la Dolce Via, idéale pour les promenades et les activités de pleine nature. Cette propriété conviendra parfaitement aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un projet d'investissement locatif. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur un couloir d'environ 11,05 m² qui dessert un grand salon de 22,76 m², une vaste pièce de vie de 40,74 m² comprenant une cuisine meublée et équipée ainsi qu'un espace salle à manger, le tout bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur vers de belles terrasses ombragées, idéales pour profiter des beaux jours et du panorama. Une grande salle de jeux de 27,21 m² avec accès direct au garage ainsi qu'un WC indépendant de 1,74 m² complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres de 10,19 m², 11,12 m² et 23,36 m², cette dernière bénéficiant d'un grand dressing, une salle de bains avec douche de 7,88 m² et un WC indépendant de 3,43 m² complète l'étage. La propriété dispose également d'un sous-sol d'environ 66,30 m² faisant actuellement office de stockage, cave et chaufferie. Le terrain d'environ 14 281 m² est composé de plusieurs parcelles attenantes et offre un environnement naturel préservé, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Le grand garage d'environ 56 m² permet de stationner jusqu'à trois véhicules à l'intérieur, tandis que plusieurs autres véhicules peuvent également être stationnés à l'extérieur de la propriété. Sur le plan technique, l'ensemble du bien a été réhabilité depuis environ un an. La maison bénéficie d'un classement énergétique D. Le chauffage est assuré par un chauffage central au fioul, complété dans le séjour par un poêle à bois à foyer fermé. La production d'eau chaude est réalisée par un ballon d'eau chaude. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage avec volets bois à battants ou rolants. Les sols sont principalement carrelés dans l'ensemble de l'habitation, avec du parquet flottant dans les espaces nuit. Le bien est raccordé à l'eau de ville, à l'électricité et au téléphone, tandis que le raccordement au tout-à-l'égout est actuellement en cours. Cette propriété offre un cadre de vie rare et particulièrement agréable au coeur des Monts d'Ardèche. Ses beaux volumes, sa luminosité, son vaste terrain, sa vue panoramique et son absence de vis-à-vis en font un bien idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. Une maison pleine de charme, qui n'attend plus que vous. Venez la découvrir ! Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC : 837 841 048, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au cheylard, bel immeuble en monopropriété composé d'un garage de 100 m² environ, avec 3 accès (portes de garages) en rez-de-chaussée. Au 1er étage : 2 appartements libres de toute location : le 1er appartement - 57 m² - se compose d'une cuisine / séjour de 24 m², de 2 chambres (10.6 / 10.8 m²), d'une salle de bain (3.9 m²) et d'un hall, ainsi qu'un balcon. Le chauffage centrale est assuré par une chaudière fioul. Le second appartement - 43 m² - quant à lui se compose d'une cuisine (15 m²), de 2 chambres (13.10 / 10.7 m²) et d'une salle d'eau. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Les 2 logements sont sur le même niveau, le 1er étage, ils pourraient être réunis pour n'en former qu'un seul. Enfin un grenier d'environ 100 m², en partie aménageable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 161 752 - greffe de aubenas) dominique dejours entrepreneur individuel 06 87 41 48 31 - réf. 951512.

Ce bien est situé sur la commune ''Le Chambon'', à 8 km de Dornas et 15 km Le Cheylard. Géographiquement très bien situé, à proximité du plateau Ardéchois, Vals-les-Bains, Aubenas, Lacs et nature. Idéalement proposé pour une maison secondaire, avec possibilité de locations saisonnières ! La maison est mitoyenne sur un coté sans pour cela avoir le moindre vis-à-vis, elle est sur deux niveaux et comporte deux appartements avec des entrées indépendantes par l'extérieur, au rez-de-jardin un premier appartement de Type 2 composé d'une entrée sur une grande cuisine, une chambre et sanitaire. Au premier étage un autre appartement de Type 3 composé d'un grand hall d'entrée, une distribution donnant accès à une grande cuisine, deux belles chambres dont une avec terrasse, un séjour équipé d'une cheminée bois avec insert, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Tout le long de façade d'entrée, se trouve un généreux balcon. En complément, vous trouverez un garage, une grande pièce pouvant être aménagée et rattachée à l'appartement du bas, également deux caves en pierres et des combles. Pour des moments de détente, vous apprécierez son terrain attenant de 720 m² plus ou moins de forme plate, avec une splendide vue sur les montagnes, pour finir une source qui est utilisable toute l'année (pour le moment) ! Renseignements techniques : Il n'y a pas de défaut apparent sur l'ensemble des murs extérieurs, dalles et toiture, la charpente à été refaite intégralement il y a quelques temps et la couverture est correcte. À l'intérieur, toute la déco est à revoir ainsi que les sanitaires à réviser. Le bien est raccordé à une fosse septique qui est a remettre en conformité. Egalement il est raccordé au réseau électrique et eau de ville. L'ensoleillement est plus généreux (Est-Sud-Ouest), Il n'y a pas d'isolation sur l'ensemble du bien. Avis de l'agent : Ce bien convient pour une utilisation secondaire, comme il a deux appartements il pourrait être loué pour les saisons estivales (très recherché dans le secteur). Avec un minimum d'investissement, vous pouvez en faire un bien très agréable, avec une bonne rentabilité locative ! Son emplacement vous fera oublier les tracas de la ville, sa vue, le calme et l'ensoleillement sont ses principaux atouts ! Alors à très vite ! Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC : 837 841 048, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Un investissement patrimonial au coeur des boutières, en ardèche. Un projet d'investissement, prévoir votre retraite ? À 72 ans, monsieur conserve l'usufruit de cette maison située au cheylard. Vous acquérez dès aujourd'hui la nue-propriété d'un bien estimé à 330 000 €, au prix de 249 000 € fai. Il ne s'agit pas d'un viager. Vous bénéficiez ainsi d'une décote de 24,5 % par rapport à la valeur vénale du bien, soit 81000€. La maison : d'une surface d'environ 134 m², cette maison offre de beaux volumes et plusieurs espaces de vie, avec des matériaux de qualités. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos et arboré de 1 440 m². Un investissement avec une vision à long terme la nue-propriété permet d'acquérir un patrimoine immobilier avec une décote de 24,5 % par rapport à sa valeur vénale. Pendant la période d'usufruit, monsieur conserve le droit d'occuper le bien, donc aucun frais (entretien, taxe foncière) à l'extinction de l'usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien, sans avoir à verser de complément de prix. Vous pourrez alors disposer librement de la maison selon votre projet : résidence principale, résidence secondaire ou location. Pour obtenir les informations détaillées sur les conditions de la nue-propriété et organiser une visite, contactez audrey felix - conseillère en immobilier o7 71 76 36 05 audrey felix (ei) agent commercial - numéro rsac : 938 317 435 - aubenas.

Exclusivité - ardèche - le cheylard a 300 m à pied du centre-ville. Toutes commodités. Dans quartier calme, maison de hameau en pierres (60 m² env.). Jardin très proche de 150 m² env. Avec parking privé. Pièce de vie de 30 m² env. Avec poêle à granulés de 2022.2 chambres en sous-pente, cuisine aménagée, salle de bains + wc, caves. Électricité, fenêtres, sols, isolation des combles, datent de 2022. Classe énergie : e classe climat b. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1430 et 1970. Réf 4896 prix : 89.000 (honoraires charge vendeur). Votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité - ardèche - le cheylard proche centre ville et dolce via (voie verte) immeuble à rénover potentiel de 160 m² grand garage de 90 m² (total de 250 m²) chauffage central au fuel tout à l'égout prix : 85.000. (honoraires charge vendeur) classe énergie : g classe climat g. Logement à consommation énergétique excessive : classe g montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 6370 et 8670. Réf 4770. Votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivite : ardèche - 20 mns le cheylard dans hameau, ensemble de 3 bâtisses en cours de rénovation. Prés de 320 m². (140,120, 40 et 20 m² env.) possibilité de faire 2 grandes maisons et 2 petites. Murs et toiture récents. Intérieur à terminer. (habitable en partie le temps des travaux). Eau de source. Assainissement individuel. L'ensemble sur un terrain de 2000 m². Et 1700 m² non-attenant mais très proche + diverses parcelles morcellées (plus de 2ha en tout). Prix : 249.000 (honoraires charge vendeur). Hors dpe ref : 4882 votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ardèche - le cheylard proche du centre-ville. Toutes commodités. Maison mitoyenne de 105 m² env. + garage de 30 m² jardin très proche de 600 m² env. En pente. Rdc : pièce de vie de 30 m² env. Cuisine, véranda, chambre, salle d'eau / wc. À l'étage : 2 chambres, salle d'eau wc. Travaux de 2008 (fenêtres, isolation). Classe énergie : c classe climat c. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1570 et 2210. Réf 4903 prix : 149.000 (honoraires charge vendeur). Votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Aurelien Andres vous propose : Maison autonome en énergie – Ossature bois RT2012 – 193 m² habitables Au Cheylard, découvrez une maison atypique et techniquement aboutie, pensée pour celles et ceux qui recherchent un habitat plus autonome, économe et tourné vers un mode de vie durable. Construite en ossature bois Douglas, cette maison d’environ 193 m² habitables offre de beaux volumes familiaux répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, un bureau, un espace technique / cellier, un WC indépendant ainsi qu’une chambre de plain-pied idéale pour une suite parentale, le télétravail ou l’accueil familial. À l’étage, la maison propose cinq chambres supplémentaires, un second espace bureau ou chambre d’appoint, une grande salle de bain avec espace buanderie ainsi qu’un second WC indépendant. La maison bénéficie d’une autonomie électrique grâce à une importante installation photovoltaïque avec stockage sur batteries lithium. Associée à un poêle à bois Flamme Verte et à un chauffe-eau thermodynamique récent, elle affiche un excellent DPE B avec des coûts énergétiques particulièrement faibles. Isolation renforcée, menuiseries bois double vitrage, aspiration centralisée et conception bioclimatique viennent compléter les prestations techniques du bien. À l’extérieur, vous profiterez d'une grande terrasses bois permettant de créer différents espaces de vie selon l’exposition et les saisons, ainsi que d’un appentis et de dépendances dans un environnement naturel et verdoyant. Ce bien rare séduira particulièrement les acquéreurs sensibles : à l’écologie, à l’autonomie énergétique, au télétravail ou à la recherche d’un habitat alternatif moderne et performant. Un produit atypique et différenciant sur le marché local. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Gilles vous propose : Aux portes de la vieille ville historique, découvrez cette authentique maison en pierres du 18ème siècle au Cheylard d’environ 116 m², bénéficiant d’une vue dégagée sur la place de la Halle et son église. Pleine de caractère, elle se compose de 3 appartements répartis sur 6 niveaux, offrant un fort potentiel locatif, idéale en résidence principale, secondaire ou comme grande maison familiale. Agencement : Appartement à rénover – env. 29 m² (niveaux 0 & 1) : cave, chambre, sanitaires, petit séjour avec cuisine ouverte avec jouissance de deux terrasses à proximité. Possibilité d’usage pour une petite activité commerciale ou artisanale grâce à une entrée indépendante accessible depuis la Place de la Halle. Appartement – env. 38 m² (niveaux 2 & 3) : chambre, séjour lumineux, cuisine et sanitaires. Appartement – env. 49 m² (niveaux 4 & 5) : séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC indépendant. Atouts : Maison en pierres avec porche historique Toiture en bon état (refaite en 2001) Emplacement central, proche commodités Vue dégagée 3 logements indépendants avec possibilité de petite activité commerciale ou artisanale au rez-de-chaussée Parking à proximité Équipements : chauffage électrique, double vitrage (années 80), 3 compteurs d’eau et d’électricité. Un bien rare et plein de cachet, offrant un fort potentiel au cOEur de la ville du Cheylard. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Gilles vous propose : De nouveau disponible à la vente ! À la suite d’un changement de projet de l’acquéreur, cette propriété revient aujourd’hui sur le marché. Charmante maison de ville mitoyenne en pierres, d’une superficie d’environ 71 m² sur quatre niveaux, idéalement située au cOEur du centre historique du Cheylard. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une pièce de stockage et une cave. 1er niveau : une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. 2e niveau : deux chambres en enfilade. 3e niveau : un salon / séjour avec superbe vue sur la ville et la montagne, une cuisine avec accès à une mezzanine de rangement et à une véranda-terrasse cosy et intimiste. La maison dispose d’un double accès, par le rez-de-chaussée ou par l’arrière, directement au niveau du 3ᵉ étage. Chauffage électrique et cheminée insert. L’ensemble bénéficie d’un cachet authentique, avec façade en pierres rejointoyée et toiture refaite. Des travaux de rénovation intérieure complète sont à prévoir, offrant la possibilité d’aménager le bien selon vos envies. Deux parcelles de terrain non attenantes (pour un total de 540 m²) situées en bordure de la rivière La Dorne, à proximité de l’hôpital du Cheylard, complètent cette propriété. Idéal pour : Investisseurs locatifs Résidence secondaire Premier achat à budget maîtrisé Un bien situé en plein cOEur du Cheylard, à deux pas de toutes les commodités, offrant authenticité, belle vue, espace extérieur et beau potentiel à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelien Andres vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – DOMAINE DE 12 HECTARES – VUE PANORAMIQUE – ARDÈCHE VERTE À l’abri des regards, au cOEur d’un environnement naturel préservé, cette propriété en pierre entièrement rénovée déploie tout son charme et son authenticité sur les hauteurs de Belsentes. Implantée sur près de 12 hectares attenants, elle bénéficie d’une vue dominante remarquable et d’un cadre de vie rare, où calme, espace et nature s’expriment pleinement. La maison principale, d’environ 130 m², offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, ouverte et lumineuse, s’organise autour d’un poêle à bois avec diffusion de chaleur, créant un espace convivial et authentique. Une cuisine ouverte équipée, un salon indépendant ainsi qu’une pièce polyvalente complètent ce niveau. L’étage accueille plusieurs chambres, un espace bureau, un dressing et une seconde salle de bain, permettant une organisation familiale confortable. La rénovation, réalisée avec exigence, allie le charme de l’ancien et le confort moderne : toiture et charpente refaites, assainissement récent, équipements performants et autonomie partielle grâce aux installations photovoltaïques en place. Les dépendances – ancienne bergerie, grange, caves et espaces de stockage – offrent un potentiel d’évolution intéressant selon les projets. À l’extérieur, les terres attenantes, majoritairement clôturées et alimentées par des sources, confèrent à l’ensemble une véritable dimension de domaine, idéal pour un projet équestre privé ou une vie tournée vers la nature. Un lieu de vie rare, où se conjuguent authenticité, espace et liberté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Voici une jolie petite maison en pierre dans le village de Saint Jean Roure, à 12 minutes de Saint Agrève et 12 minutes du Cheylard, ce charmant village donne une vue dégagée sur la vallée ! La maison se trouve au dessus du village, sans vis-à-vis, elle est mitoyenne par l'arrière, sans nuisance. Une grande cour à l'avant permet de se garer et de manger dehors de plain-pied. En dessous de la maison, un jardin permettra de faire du potager ou de profiter de la vue ! La maison se constitue en rez-de-chaussée d'une grande cuisine de 21.30 m², un salon de 26.10 m² et d'un wc. L'étage comprend deux grandes chambres de 22 m² et 19.5 m² ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'avant un appentis permettra du rangement, du bricolage ou une extension. La maison est équipée de double vitrage PVC, du raccordement à l'eau communale et au tout à l'égout ! Il n'y a pas de système de chauffage actuellement mais deux conduits de cheminées pourront être utilisés pour mettre un ou deux poêles. Une jolie maison en pierre parfaite pour une vie douce en Ardèche ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 972990.

Maison située sur la commune de belsente, dans la vallée de l'eyrieux, entre st sauveur de montagut (à 18mn) et le cheylard (à 12 mn), sur la voie douce "la dolce via" et proche de la rivière l'eyrieux. La maison restaurée en 2018 se compose d'une pièce principale (22 m²) avec une cuisine équipée, d'un coin repas et d'un salon, au devant une terrasse (16 m²) en bois avec vue sur la rivière. À l'étage une chambre spacieuse et mansardée avec une belle hauteur sous plafond (19 m²) et sa salle de douche avec le wc (3.5 m²). Également 2 caves pour le rangement et un tout petit jardin. Côté confort, une clim réversible pour le chauffage ou la climatisation (au rdc), double vitrage pvc pour les menuiseries, toiture refaite en 2010. Eau chaude sanitaire par un cumulus électrique (150l). La taxe foncière est actuellement de 90€. Offrez-vous un pied-à-terre en ardèche dans la vallée de l'eyrieux, idéal pour les week-ends, les vacances, pour une habitation principale en duo ou en solo ou bien encore pour un investissement locatif. Cette maison est située sur un itinéraire touristique pour pratiquer le vélo, randonner ou se baigner dans les rivières tel que l'eyrieux situé à 50m de la maison, la glueyre ou l'auzène près de st sauveur de montagut ou à 18mn en vélo par la dolce via de la base aquatique eyrium (pour consulter le site : eyrium. Fr) la dolce via, un itinéraire de 90 km au cœur de l'ardèche, accessible depuis la viarhôna, randonnez à pied, en vtt ou en vtc dans des paysages préservés et des espaces naturels exceptionnels. Explorez cette voie sécurisée dédiée à la randonnée pour une expérience en pleine nature. La maison est située à 1h de valence (drome), à moins d'1h d'une entrée / sortie d'autoroute (loriol ou valence sud). Accessible également par une ligne régulière de bus (le7, ligne 12) reliant le cheylard à valence ville 5 fois / jour dans les 2 sens. Altitude 350m. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 161 752 - greffe de aubenas) dominique dejours entrepreneur individuel 06 87 41 48 31 - réf. 947422.

Iad France - Damien Gilles vous propose : Située sur la commune d’Accons, dans le quartier agréable des Genêts, cette maison de 1978 offre une surface habitable d’environ 141 m². Elle se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC à rafraichir, d’une cave, d’une pièce de stockage et d’un garage de 33 m² abritant la chaudière au fioul à condensation. À l’étage, un vaste dégagement dessert une cuisine, un séjour lumineux d’environ 20 m² ouvert sur un salon de 15 m² équipé d'une cheminée à insert, deux chambres spacieuses, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. L’extérieur propose une belle terrasse abritée de 12 m², accessible depuis la cuisine et le séjour, idéale pour profiter des journées ensoleillées. On trouve également un local pour la cuve à fioul ainsi qu’un charmant four à pain / pizza en pierres. Le terrain d’une superficie totale de 699 m² est exposé plein sud et offre une vue dégagée sur les montagnes et le château historique de la Mothe. L’accès à la maison se fait par une cour pavée pratique et soignée. Cette maison présente de beaux volumes avec ses quatre chambres et un potentiel intéressant après quelques travaux de rafraîchissement. Elle bénéficie d’un environnement calme et paisible, à seulement cinq minutes du Cheylard et de toutes ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes du Cheylard, principal bassin de vie de la vallée avec ses nombreux commerces, services, établissements scolaires et entreprises reconnues, cette authentique maison en pierre offre un cadre de vie paisible, à 630 mètres d'altitude, au cœur d'une nature préservée. Développant environ 193 m² habitables, elle se compose aujourd'hui de deux espaces de vie pouvant être séparés selon vos envies ou conservés pour accueillir famille, amis ou développer un projet d'accueil. La PREMIÈRE partie, déjà habitable, comprend : - Rez-de-chaussée une cuisine et un séjour (environ 34 m²), une salle d'eau et un WC. - À l'étage, un vaste dortoir (30 m²), 2 chambres, 1 dressing ( à aménager) et une future salle d'eau. Depuis ce niveau on accède à la seconde partie par un escalier intérieur. Possibilité également d'y accéder par l'extérieur. La SECONDE partie située au second niveau se compose : - Une grande cuisine (16 m²), - Un vaste séjour (39 m²) baigné de lumière grâce à une baie vitrée offrant une belle ouverture sur l'extérieur, - 1 chambre avec possibilité d'aménager une pièce en dressing et de refaire une nouvelle salle de bain à refaire entièrement. Les travaux principaux ont déjà été engagés, laissant aux futurs propriétaires la liberté d'apporter leur propre signature à ce lieu. Il reste cependant des travaux de décoration ou d'aménagement à réaliser. Les menuiseries en PVC double vitrage sont déjà installées et le chauffage central est assuré par un poêle bouilleur, alliant confort et économies d'énergie. Véritable atout de cette maison, un permis d'aménager a déjà été obtenu pour la création d'un toit-terrasse au dernier niveau. Un projet rare qui permettra de profiter d'un espace extérieur suspendu avec une vue magnifique sur les paysages des Monts d'Ardèche. Côté espace extérieur, la maison bénéficie déjà d'une terrasse au niveau de l'espace du haut, d'un petit jardin également situé sur le coté nord de la propriété. Les amoureux de nature apprécieront un environnement privilégié où les loisirs de plein air sont à portée de main. La piscine municipale de Saint-Barthélemy-le-Meil se trouve à seulement 5 minutes, la rivière du Tallaron est toute proche, vous pourrez certainement découvrir des coins de fraicheur et des sentiers de randonnées. L'Eyrium, base aquatique de la vallée de l'Eyrieux, est accessible en 15 minutes. Saint-Sauveur-de-Montagut se situe à 20 minutes et Lyon à environ 2 h 30. Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un porteur de projet souhaitant créer une résidence secondaire de caractère, un gîte ou une maison d'accueil. Une maison pleine d'authenticité, déjà confortable à vivre, qui n'attend plus que votre imagination pour révéler tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 962783.

Ardèche : un ensemble immobilier de caractère en pierre composé de deux maisons communicantes, situé sur la commune deSaint-Christol. Implanté dans un quartier calme, au coeur de la vallée du Talaron, proche rivière, cet ensemble est à l'écart de la circulation tout en restant accessible. À seulement 20 minutes du Cheylard, vous proítez des commerces, écoles et services médicaux. Cet ensemble bâti en pierre de pays offre beaucoup de charme et d'authenticité. Les bâtiments sont disposés en L avec une cour intérieure. Composée de trois chambres, cuisine, salle à manger / salon. Une salle de bain. Terrain attenant 100 m². La deuxième batisse est à rénover. - DPE : Classe G / GES : Classe C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2850 € et 3890 € (année 2021). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Rêve accessible au prix de : 119 000€. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Monsieur Cyrille Bertho (RSAC n°503801029) au 06 04 01 81 24.

Dans un petit hameau proche de le cheylard (10' env.) à 610m d'altitude. Axée sud. Sur un terrain arboré de 500 m² attenant, parking de 6 voitures, garage, ateliers, jardins non attenant avec source (donnant toute l'année). Cette maison typique de notre belle ardèche vous surprendra par ces volumes. Grande pièce à vivre, salon de lecture / tv, cuisine donnant sur une belle véranda. 4 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, et 2 w. C. Un confort exceptionnel pour une famille souhaitant vivre paisiblement avec nous. Vue sur les montagnes. Zone piscinable. Pas de vis à vis technique : chauffages bois, granules, électrique et fuel avec possibilité de transformation en pompe à chaleur. Possibilité de panneaux solaires. Assainissement collectif. Double vitrage ancien. Toiture de 2009. Je vous présenterai nos meilleurs artisans régionaux (sélectionnés par l'équipe safti) pour vos devis. Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle. Et authenticité du bien ! Je reste à votre disposition 7 / 7 pour des renseignements, ou visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 248 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric campos, tél. : 07 72 50 92 12, e-mail : eric.campos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 527634737.

St martin de valamas. 10 mns le cheylard. Grande villa avec vue dominante terrain de 1800 m² env. Avec accès dolce via (voie douce) prés de 150 m² avec sous-sol complet de 100 m². Pièce de vie de 36 m² env avec cheminée. Balcon et terrasse. 4 chambres + salle de jeux / bureau. Salle de bains, salle d'eau, 2 wc. Assainissement individuel. Classe énergie : d classe climat b. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 2440 et 3350. Réf 4891 prix : 289 000 (honoraires charge vendeur). Votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .