Maison à vendre à Saint-Cierge-sous-le-Cheylard (07160)

10 mns le cheylard petite maison de 45 m² env. En pierres à rafraichir, avec petite terrasse. En rdc surélevé : cuisine-séjour avec mezzanine, chambre, douche et w. C. Sous-sol : 2 grandes caves. (pour moto, vélo. ) stationnement voiture en bord de route. Jardin non-attenant de 100 m² env. Accès à pied uniquement. Situé à 30 m de la maison, exposé ouest. Habitable en l'état, rafraichissement à prévoir. Assainissement individuel à reprendre. Prix : 52.000 (honoraires charge vendeur) ref : 4830 votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Damien Gilles vous propose : Idéalement située au Cheylard, dans un quartier calme et recherché à faible circulation, cette maison construite en 1979 d’environ 100 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié, son exposition plein sud et proche du centre-ville. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un hall d’entrée accueillant Une cuisine avec accès direct à une véranda chauffée de 15 m² Un salon / séjour lumineux de 27 m² Une buanderie / garde-manger Un WC indépendant À l’étage : Trois chambres, un véritable atout recherché Une salle d’eau avec douche italienne et WC Au sous-sol : Un grand espace atelier / local technique de 37 m² Une cave de 15 m² Annexes : Un abri véhicule (ou autre) ouvert de 13 m² Un garage fermé de 16 m² avec une cave de 15 m² en dessous Extérieurs : Le terrain de 258 m² comprend une agréable terrasse d’environ 35 m² environ offrant une belle vue, idéale pour profiter des beaux jours. Les + du bien : Emplacement privilégié, proche centre-ville Exposition sud, bonne luminosité Trois chambres Sous-sol et garages offrant de nombreux espaces de stockage Quartier paisible Terrasse avec vue dégagée Faible entretien extérieur À noter : Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts. Chauffage au fuel et cheminée avec insert. Idéal pour : Premier achat Résidence principale ou secondaire Investissement locatif Une opportunité rare sur le secteur du Cheylard, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de l'ardèche, à le cheylard, venez découvrir cette maison de 105 m² habitables, en parfait état, sur 1123 m² avec son jardin et son puit partagé. Idéalement située, car proche du centre avec ses commerces, ses professionnels de santé grâce à son hôpital, ses collèges et son lycée et ses grandes surfaces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage (deux places) de 36,5 m², une véranda de 10 m² qui ouvre sur un hall de 9 m² desservant un salon-séjour de 28 m² avec sa clim réversible, une cuisine équipée de 14 m², une chambre de 9,7 m², une salle d'eau de 5,2 m² et d'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres de 13,7 et 13,8 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. Elle est équipée d'un bloc de climatisation réversible en complément des radiateurs sur chaudière centrale au fioul. Prix de vente : 149 000 euros charges vendeur dpe : c (138 kwh / m² / an) ges : c (29 kgco2 / m² / an) l'estimation des coûts annuels d'énergie est comprise entre 1570 euros et 2210 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole bois, au 06 42 33 10 77 ou, par courriel à c.bois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole bois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 510 204 514 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428272 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carole bois (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 510 204 514 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison au cœur d'un cadre verdoyant en Nord Ardèche Laissez-vous séduire par cette adorable maison, nichée dans un environnement calme et naturel, au cœur de la région verdoyante du Nord Ardèche. Idéalement située à la croisée des routes de Saint-Agrève, Lamastre, Le Cheylard et Vernoux-en-Vivarais, elle bénéficie d'un emplacement stratégique tout en étant en retrait de la route passante, garantissant calme et sérénité. Non mitoyenne et sans voisin proche, cette maison offre un environnement très agréable et exposé plein Sud ! Implantée sur un grand terrain entièrement clos de 8 305 m², à une altitude d'environ 650 mètres, la propriété permet de faire un potager, des cultures en serre, avoir un ou plusieurs animaux ou simplement de profiter de la nature environnante. À proximité, vous pourrez profiter de la voie verte, idéale pour les balades à pied ou à vélo. La maison, habitable de suite, dégage un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une véranda de 12.50 m², faisant office d'entrée qui possède un poêle à bois, d'une pièce de vie avec cuisine et salle à manger pour près de 36 m². Une salle de bain avec toilettes sèches complète ce niveau. À l'étage, deux chambres mansardées donnent un côté chalet à cette maison ! En sous-sol, une chambre donnant directement dans le jardin et un atelier complète le bien. Côté pratique, vous bénéficiez d'un espace pour garer plusieurs véhicules facilement juste devant la maison. La taxe foncière est de 600€ / an. Le chauffage se fait par le poêle à bois et un fourneau cuiseur dans la cuisine. Des panneaux photovoltaïques permettent de faire environ 800€ à 1 000€ / an de revente. Des panneaux solaires produisent l'eau chaude sanitaire. L'adduction d'eau se fait par raccordement au réseau d'eau public. Un réservoir d'eau souterraine produit de quoi arroser le jardin. Uniquement toilettes sèches. Gestion des eaux grises à prévoir. La toiture est ancienne mais pourra tenir avec de l'entretien sans être changée. Un bien rare pour ceux qui recherchent nature, indépendance et simplicité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 948914.

Iad France - Damien Gilles vous propose : Maison en pierre rénovée avec vue panoramique — 295 m² habitables, dépendance et 2,46 ha de terrain. Il y a des maisons qui se visitent. Et puis il y a celles dans lesquelles on se projette dès les premières secondes. Sur la commune de Saint-Jean-Roure, à quelques minutes seulement du Cheylard, au cOEur de l’Ardèche Verte, cette ancienne bâtisse en pierre entièrement rénovée dévoile un cadre de vie rare, où le charme de l’ancien rencontre le confort d’une rénovation contemporaine et chaleureuse. Dès l’extérieur, le ton est donné : une belle façade en pierre, une grande terrasse bois ouverte sur les reliefs ardéchois, une exposition plein sud et cette vue panoramique qui donne immédiatement le sentiment d’être ailleurs. Ici, la nature est présente, apaisante, sans jamais isoler totalement. À l’intérieur, la maison développe environ 295 m² habitables et offre des volumes spectaculaires. Le cOEur du bien est sans conteste le vaste salon cathédrale d’environ 65 m². Murs en pierre apparente, hauteur sous plafond, coursives intérieures, poutres, poêle à bois, jeux de lumière et décoration soignée composent une atmosphère unique. C’est une pièce de vie rare, pensée pour recevoir, partager, se retrouver. La cuisine, dans un esprit campagne chic, prolonge cette impression de maison vivante et accueillante. La salle à manger, largement ouverte sur l’extérieur grâce à ses grandes baies vitrées, invite naturellement à profiter de la terrasse et du paysage. La maison propose plusieurs espaces nuit répartis sur les différents niveaux, permettant d’accueillir confortablement famille, amis ou hôtes. Le rez-de-chaussée comprend notamment deux chambres et une salle d’eau avec WC. À l’étage, une mezzanine surplombe élégamment le séjour et dessert une chambre, une buanderie, une salle de bain avec WC et une belle suite parentale avec accès direct à une terrasse privative d’environ 20 m². Le dernier niveau offre un espace particulièrement agréable pour les enfants, les invités ou un projet d’accueil, avec une grande chambre dortoir, un salon d’environ 35 m², une salle de bain avec WC ainsi qu’un bureau ou petite chambre mansardée. À l’extérieur, la grande terrasse bois d’environ 70 m² devient une véritable pièce de vie à ciel ouvert. Repas d’été, moments de détente, couchers de soleil, vue dégagée sur les monts d’Ardèche : tout invite ici à ralentir et à profiter. Une dépendance en pierre d’environ 70 m², complétée par une cave d’environ 40 m², apporte un potentiel supplémentaire précieux : atelier, espace de stockage, lieu de loisirs ou futur aménagement selon les projets. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 24 614 m², dans un environnement naturel préservé. Cette propriété réunit ce que beaucoup recherchent sans toujours le trouver : le cachet de la pierre, de beaux volumes, une vraie rénovation (DPE en C), une vue, du terrain, du confort et une âme. Une maison rare, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de caractère ou un projet d’accueil en Ardèche Verte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Axe lamastre - le cheylard - beau site tranquille et reposant, vue panoramique, beaux terrains, eau de source, ruisseau, bonne exposition, site isolé - corps de batiments comprenant : - une maison indépendante avec terrasse : cuisine, salon, deux chambres, douche et 2 w. C. (env 67 m²); - un gîte avec terrasse : cuisine-salle à manger, dortoir, douche et w. C. (env 93 m²); - un gîte à réhabiliter : caves, séjour, chambre, douche et w. C. (env 52 m²); - un bâtiment d'accueil : bloc sanitaires, cuisine, salle de réception (env 114 m²); - une ancienne maison en ruine sur sus-sol comprenant pièce technique avec permis de construire (poss 150 m²); - une salle d'activités avec coin cuisine et grande terrasse (env 80 m²); - une grande terrasse couverte au sud avec vue (point yoga); - un cabanon en bois (gîte); une grande piscine. Assainissement conforme, permis de construire pour la ruine. Un grand terrain de 28 hectares comprenant (ancien) châtaigneraie, prés, bois sauvages, ruisseau, terrain aménagé pour emplacements de camping. Un très bel objet pour vos projets agro-touristiques. Prix : 700.000 (honoraires agence charge vendeur) ref 4802 dpe : vierge votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au cheylard, bel immeuble en monopropriété composé d'un garage de 100 m² environ, avec 3 accès (portes de garages) en rez-de-chaussée. Au 1er étage : 2 appartements libres de toute location : le 1er appartement - 57 m² - se compose d'une cuisine / séjour de 24 m², de 2 chambres (10.6 / 10.8 m²), d'une salle de bain (3.9 m²) et d'un hall, ainsi qu'un balcon. Le chauffage centrale est assuré par une chaudière fioul. Le second appartement - 43 m² - quant à lui se compose d'une cuisine (15 m²), de 2 chambres (13.10 / 10.7 m²) et d'une salle d'eau. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Les 2 logements sont sur le même niveau, le 1er étage, ils pourraient être réunis pour n'en former qu'un seul. Enfin un grenier d'environ 100 m², en partie aménageable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 161 752 - greffe de aubenas) dominique dejours entrepreneur individuel 06 87 41 48 31 - réf. 951512.

Dans le secteur recherché de Aric à Le Cheylard (07), voici un bien qui ne demande qu'à retrouver sa splendeur D'antan. Composée de 3 niveaux de 26 m² chacun, à rénover entièrement. Il y a des travaux ! pour révéler tout le potentiel de cette ancienne bâtisse en pierres. Les volumes sont à imaginer et la toiture semble en bonne état (amiante couverte de tuiles) mais reste inaccessible de part l'état intérieur des planchers. Cette maison n'a pas d'extérieur mais un toit terrasse est envisageable sans impact sur la mitoyenneté (sur trois côtés). À 10 minutes à pieds de la zone commerciale de La Palisse, Il n'y a pas de stationnement dédié à cette maison mais un parking à 10 Mètres. Un beau potentiel pour un bien exceptionnel ! . Disponible pour tout renseignements et visites 7j / 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 06 40 34 01 19, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966.

Située dans le quartier recherché de la gare, cette maison de village offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, une salle à manger avec salon, ainsi qu'une suite parentale. Cette dernière peut aisément être réaménagée en studio indépendant, puisqu'une porte d'entrée donne vers l'extérieur. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres équipées de placards muraux, dont une bénéficie d'un balcon. Vous y trouverez également une salle de bains, un WC indépendant et une pièce noire offrant un beau potentiel d'aménagement (bureau, dressing, espace de rangement. ). Le sous-sol dispose d'une grande cave, idéale pour le stockage. Par l'extérieur, un escalier mène à un studio indépendant équipé d'une salle de douches avec WC, apportant une réelle valeur ajoutée au bien, notamment pour de la location. La maison se situe à proximité immédiate d'une épicerie multiservices avec dépôt de pain, à environ 1,2 km du centre du village et à seulement 100 mètres de la voie douce. L'ensemble du bien est à rénover, mais présente un fort potentiel, particulièrement attractif pour un projet d'investissement locatif ou de division. Informations techniques : Chauffage par radiateurs électriques, Ballon d'eau chaude électrique, Raccordement au tout-à-l'égout, Eau de ville et EDF, Fibre optique disponible dans la rue, DPE (F). Pour tout complément d'information ou convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC : 837 841 048, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Ce bien est situé sur la commune ''Le Chambon'', à 8 km de Dornas et 15 km Le Cheylard. Géographiquement très bien situé, à proximité du plateau Ardéchois, Vals-les-Bains, Aubenas, Lacs et nature. Idéalement proposé pour une maison secondaire, avec possibilité de locations saisonnières ! La maison est mitoyenne sur un coté sans pour cela avoir le moindre vis-à-vis, elle est sur deux niveaux et comporte deux appartements avec des entrées indépendantes par l'extérieur, au rez-de-jardin un premier appartement de Type 2 composé d'une entrée sur une grande cuisine, une chambre et sanitaire. Au premier étage un autre appartement de Type 3 composé d'un grand hall d'entrée, une distribution donnant accès à une grande cuisine, deux belles chambres dont une avec terrasse, un séjour équipé d'une cheminée bois avec insert, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Tout le long de façade d'entrée, se trouve un généreux balcon. En complément, vous trouverez un garage, une grande pièce pouvant être aménagée et rattachée à l'appartement du bas, également deux caves en pierres et des combles. Pour des moments de détente, vous apprécierez son terrain attenant de 720 m² plus ou moins de forme plate, avec une splendide vue sur les montagnes, pour finir une source qui est utilisable toute l'année (pour le moment) ! Renseignements techniques : Il n'y a pas de défaut apparent sur l'ensemble des murs extérieurs, dalles et toiture, la charpente à été refaite intégralement il y a quelques temps et la couverture est correcte. À l'intérieur, toute la déco est à revoir ainsi que les sanitaires à réviser. Le bien est raccordé à une fosse septique qui est a remettre en conformité. Egalement il est raccordé au réseau électrique et eau de ville. L'ensoleillement est plus généreux (Est-Sud-Ouest), Il n'y a pas d'isolation sur l'ensemble du bien. Avis de l'agent : Ce bien convient pour une utilisation secondaire, comme il a deux appartements il pourrait être loué pour les saisons estivales (très recherché dans le secteur). Avec un minimum d'investissement, vous pouvez en faire un bien très agréable, avec une bonne rentabilité locative ! Son emplacement vous fera oublier les tracas de la ville, sa vue, le calme et l'ensoleillement sont ses principaux atouts ! Alors à très vite ! Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC : 837 841 048, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Exclusivité - ardèche - le cheylard a 300 m à pied du centre-ville. Toutes commodités. Dans quartier calme, maison de hameau en pierres (60 m² env.). Jardin très proche de 150 m² env. Avec parking privé. Pièce de vie de 30 m² env. Avec poêle à granulés de 2022.2 chambres en sous-pente, cuisine aménagée, salle de bains + wc, caves. Électricité, fenêtres, sols, isolation des combles, datent de 2022. Classe énergie : e classe climat b. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1430 et 1970. Réf 4896 prix : 89.000 (honoraires charge vendeur). Votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité - ardèche - le cheylard proche centre ville et dolce via (voie verte) immeuble à rénover potentiel de 160 m² grand garage de 90 m² (total de 250 m²) chauffage central au fuel tout à l'égout prix : 85.000. (honoraires charge vendeur) classe énergie : g classe climat g. Logement à consommation énergétique excessive : classe g montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 6370 et 8670. Réf 4770. Votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivite : ardèche - 20 mns le cheylard dans hameau, ensemble de 3 bâtisses en cours de rénovation. Prés de 320 m². (140,120, 40 et 20 m² env.) possibilité de faire 2 grandes maisons et 2 petites. Murs et toiture récents. Intérieur à terminer. (habitable en partie le temps des travaux). Eau de source. Assainissement individuel. L'ensemble sur un terrain de 2000 m². Et 1700 m² non-attenant mais très proche + diverses parcelles morcellées (plus de 2ha en tout). Prix : 249.000 (honoraires charge vendeur). Hors dpe ref : 4882 votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ardèche - le cheylard proche du centre-ville. Toutes commodités. Maison mitoyenne de 105 m² env. + garage de 30 m² jardin très proche de 600 m² env. En pente. Rdc : pièce de vie de 30 m² env. Cuisine, véranda, chambre, salle d'eau / wc. À l'étage : 2 chambres, salle d'eau wc. Travaux de 2008 (fenêtres, isolation). Classe énergie : c classe climat c. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1570 et 2210. Réf 4903 prix : 149.000 (honoraires charge vendeur). Votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Aurelien Andres vous propose : Maison autonome en énergie – Ossature bois RT2012 – 193 m² habitables Au Cheylard, découvrez une maison atypique et techniquement aboutie, pensée pour celles et ceux qui recherchent un habitat plus autonome, économe et tourné vers un mode de vie durable. Construite en ossature bois Douglas, cette maison d’environ 193 m² habitables offre de beaux volumes familiaux répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, un bureau, un espace technique / cellier, un WC indépendant ainsi qu’une chambre de plain-pied idéale pour une suite parentale, le télétravail ou l’accueil familial. À l’étage, la maison propose cinq chambres supplémentaires, un second espace bureau ou chambre d’appoint, une grande salle de bain avec espace buanderie ainsi qu’un second WC indépendant. La maison bénéficie d’une autonomie électrique grâce à une importante installation photovoltaïque avec stockage sur batteries lithium. Associée à un poêle à bois Flamme Verte et à un chauffe-eau thermodynamique récent, elle affiche un excellent DPE B avec des coûts énergétiques particulièrement faibles. Isolation renforcée, menuiseries bois double vitrage, aspiration centralisée et conception bioclimatique viennent compléter les prestations techniques du bien. À l’extérieur, vous profiterez d'une grande terrasses bois permettant de créer différents espaces de vie selon l’exposition et les saisons, ainsi que d’un appentis et de dépendances dans un environnement naturel et verdoyant. Ce bien rare séduira particulièrement les acquéreurs sensibles : à l’écologie, à l’autonomie énergétique, au télétravail ou à la recherche d’un habitat alternatif moderne et performant. Un produit atypique et différenciant sur le marché local. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Gilles vous propose : Aux portes de la vieille ville historique, découvrez cette authentique maison en pierres du 18ème siècle au Cheylard d’environ 116 m², bénéficiant d’une vue dégagée sur la place de la Halle et son église. Pleine de caractère, elle se compose de 3 appartements répartis sur 6 niveaux, offrant un fort potentiel locatif, idéale en résidence principale, secondaire ou comme grande maison familiale. Agencement : Appartement à rénover – env. 29 m² (niveaux 0 & 1) : cave, chambre, sanitaires, petit séjour avec cuisine ouverte avec jouissance de deux terrasses à proximité. Possibilité d’usage pour une petite activité commerciale ou artisanale grâce à une entrée indépendante accessible depuis la Place de la Halle. Appartement – env. 38 m² (niveaux 2 & 3) : chambre, séjour lumineux, cuisine et sanitaires. Appartement – env. 49 m² (niveaux 4 & 5) : séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC indépendant. Atouts : Maison en pierres avec porche historique Toiture en bon état (refaite en 2001) Emplacement central, proche commodités Vue dégagée 3 logements indépendants avec possibilité de petite activité commerciale ou artisanale au rez-de-chaussée Parking à proximité Équipements : chauffage électrique, double vitrage (années 80), 3 compteurs d’eau et d’électricité. Un bien rare et plein de cachet, offrant un fort potentiel au cOEur de la ville du Cheylard. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurelien andres vous propose : propriété de caractère – domaine de 12 hectares – vue panoramique – ardèche verte à l’abri des regards, au coeur d’un environnement naturel préservé, cette propriété en pierre entièrement rénovée déploie tout son charme et son authenticité sur les hauteurs de belsentes. Implantée sur près de 12 hectares attenants, elle bénéficie d’une vue dominante remarquable et d’un cadre de vie rare, où calme, espace et nature s’expriment pleinement. La maison principale, d’environ 130 m², offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, ouverte et lumineuse, s’organise autour d’un poêle à bois avec diffusion de chaleur, créant un espace convivial et authentique. Une cuisine ouverte équipée, un salon indépendant ainsi qu’une pièce polyvalente complètent ce niveau. L’étage accueille plusieurs chambres, un espace bureau, un dressing et une seconde salle de bain, permettant une organisation familiale confortable. La rénovation, réalisée avec exigence, allie le charme de l’ancien et le confort moderne : toiture et charpente refaites, assainissement récent, équipements performants et autonomie partielle grâce aux installations photovoltaïques en place. Les dépendances – ancienne bergerie, grange, caves et espaces de stockage – offrent un potentiel d’évolution intéressant selon les projets. À l’extérieur, les terres attenantes, majoritairement clôturées et alimentées par des sources, confèrent à l’ensemble une véritable dimension de domaine, idéal pour un projet équestre privé ou une vie tournée vers la nature. Un lieu de vie rare, où se conjuguent authenticité, espace et liberté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurelien andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10' du Cheylard et 15' de Saint Agrève, 1h30 de Valence, 1h15 de st Etienne. C'est à St Jean Roure, à 950 M d'altitude que vous attend cette jolie maison en pierre de 112 m² environs avec son terrain attenant de 1180 m² env. Son agréable terrasse, son verger et ses extérieurs appellent à la détente et au repos. À l'intérieur, le charme d'antan opère avec ses murs de pierres et ses poutres apparentes. Le rez de chaussé est composé d'une cuisine meublée, d'un grand séjour et d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage vous trouverez deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc et un accès vers l'extérieur actuellement utilisé en bureau. 1 Cave propose un bel espace de stockage et l'ancienne écurie sera propice pour vos vélos, ou motos, et pourquoi pas à la création d'un atelier. Chauffage par poêle à bois et radiateur électrique. Simple vitrage (devis), eau de ville et eau de source privée. Assainissement à mettre aux normes (devis). Disponible 7 / 7 pour répondre à vos questions et demandes de visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 06 40 34 01 19, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966.

Iad France - Damien Gilles vous propose : Bien d’exception – Cadre privilégié en bord de Dolce Via, Vallée de l’Eyrieux Nichée sur la commune de Belsentes, au cOEur de l’Ardèche Verte et en bordure de la célèbre Dolce Via, cette authentique maison en pierres d’environ 185 m² séduit par son caractère, son environnement naturel exceptionnel et son fort potentiel d’exploitation touristique. Habitation principale : Pensée pour offrir confort et convivialité, la maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, donnant accès à une véranda de 15 m² ainsi qu’à une grande terrasse aménagée entourant la maison. À l’étage : Deux superbes chambres de 20 m² et 26 m², chacune équipée de dressings. Espace chambres d’hôtes Parfaitement aménagé pour une activité d’accueil : Trois chambres indépendantes (22 m², 16 m² et 15 m²), chacune avec salle d’eau et WC privatifs Une chambre bénéficie d’une terrasse privative Une quatrième chambre indépendante de 22 m² avec jardin privatif Dépendances : Garage de 35 m², à proximité immédiate de la chambre indépendante Extérieurs d’exception : Implantée sur un vaste terrain de 38 770 m², la propriété offre : Une superbe piscine 12 x 6 m Un pool house de 15,5 m² Un cadre bucolique en bordure de la rivière Eyrieux, idéal pour la baignade Environnement propice aux animaux et à la détente Les + qui font la différence : Cadre naturel rare et paisible en bord de Dolce Via Maison de caractère en pierres, rénovée avec goût Très fort potentiel locatif (secteur très recherché) Piscine + rivière à proximité immédiate Exposition idéale Proche du Cheylard Bien très rare sur le marché Idéal pour projet de vie, activité touristique ou investissement de prestige Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison située sur la commune de belsente, dans la vallée de l'eyrieux, entre st sauveur de montagut (à 18mn) et le cheylard (à 12 mn), sur la voie douce "la dolce via" et proche de la rivière l'eyrieux. La maison restaurée en 2018 se compose d'une pièce principale (22 m²) avec une cuisine équipée, d'un coin repas et d'un salon, au devant une terrasse (16 m²) en bois avec vue sur la rivière. À l'étage une chambre spacieuse et mansardée avec une belle hauteur sous plafond (19 m²) et sa salle de douche avec le wc (3.5 m²). Également 2 caves pour le rangement et un tout petit jardin. Côté confort, une clim réversible pour le chauffage ou la climatisation (au rdc), double vitrage pvc pour les menuiseries, toiture refaite en 2010. Eau chaude sanitaire par un cumulus électrique (150l). La taxe foncière est actuellement de 90€. Offrez-vous un pied-à-terre en ardèche dans la vallée de l'eyrieux, idéal pour les week-ends, les vacances, pour une habitation principale en duo ou en solo ou bien encore pour un investissement locatif. Cette maison est située sur un itinéraire touristique pour pratiquer le vélo, randonner ou se baigner dans les rivières tel que l'eyrieux situé à 50m de la maison, la glueyre ou l'auzène près de st sauveur de montagut ou à 18mn en vélo par la dolce via de la base aquatique eyrium (pour consulter le site : eyrium. Fr) la dolce via, un itinéraire de 90 km au cœur de l'ardèche, accessible depuis la viarhôna, randonnez à pied, en vtt ou en vtc dans des paysages préservés et des espaces naturels exceptionnels. Explorez cette voie sécurisée dédiée à la randonnée pour une expérience en pleine nature. La maison est située à 1h de valence (drome), à moins d'1h d'une entrée / sortie d'autoroute (loriol ou valence sud). Accessible également par une ligne régulière de bus (le7, ligne 12) reliant le cheylard à valence ville 5 fois / jour dans les 2 sens. Altitude 350m. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 161 752 - greffe de aubenas) dominique dejours entrepreneur individuel 06 87 41 48 31 - réf. 947422.

Venez découvrir cette jolie maison de village entièrement rénovée et meublée, située au cœur du petit village plein de charme de saint Barthélemy le Meil. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou une maison de vacances, elle offre un cadre de vie agréable et ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une charmante terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison dispose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En sous-sol, une cave complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable. À quelques kilomètres vous trouverez tous les commerces dans le village du Cheylard ainsi que de très beaux lieux de baignade et de balades ! Les atouts : * Maison entièrement rénovée. * Maison meublée * Cuisine équipée. * Terrasse. * Cave. * Petit village calme et plein de charme. * Proximité village avec commerces et activités * Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 262 € / an - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les démarches et éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Damien Gilles vous propose : Située sur la commune d’Accons, dans le quartier agréable des Genêts, cette maison de 1978 offre une surface habitable d’environ 141 m². Elle se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC à rafraichir, d’une cave, d’une pièce de stockage et d’un garage de 33 m² abritant la chaudière au fioul à condensation. À l’étage, un vaste dégagement dessert une cuisine, un séjour lumineux d’environ 20 m² ouvert sur un salon de 15 m² équipé d'une cheminée à insert, deux chambres spacieuses, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. L’extérieur propose une belle terrasse abritée de 12 m², accessible depuis la cuisine et le séjour, idéale pour profiter des journées ensoleillées. On trouve également un local pour la cuve à fioul ainsi qu’un charmant four à pain / pizza en pierres. Le terrain d’une superficie totale de 699 m² est exposé plein sud et offre une vue dégagée sur les montagnes et le château historique de la Mothe. L’accès à la maison se fait par une cour pavée pratique et soignée. Cette maison présente de beaux volumes avec ses quatre chambres et un potentiel intéressant après quelques travaux de rafraîchissement. Elle bénéficie d’un environnement calme et paisible, à seulement cinq minutes du Cheylard et de toutes ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : Vous recherchez une jolie maison de village, sans travaux à prévoir, avec jardin et vue sur la nature ? Cette maison est faite pour vous ! Lovée au cOEur de Saint-Barthélemy le Meil, petit village perché à 10 minutes du Cheylard, elle est au calme tout en étant proche des commodités et du voisinage. Après avoir passé une porte extérieure, vous accédez au petit jardin attenant, arboré, fleuri et sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter de la vue et de la nature dès votre arrivée. Au rez-de-chaussée, un salon séjour avec cheminée mêle bois et pierre dans un espace confortable, à la fois rustique et moderne. La cuisine, toute équipée et aménagée, se trouve à côté de l’entrée et du séjour, pour une praticité optimale. À l’étage, trois belles chambres s’ouvrent sur des expositions et des vues différentes. Une salle de bains et un WC complètent cet étage. À quelques pas, un jardin de 300 mètres carrés environ vous permettra d’aménager un espace potager ou d’agrément extérieur supplémentaire. Dépendances : Une grande cave complète ce bien. Prestations : Isolation, menuiseries bois en double-vitrage, chauffage bois (cheminée insert) et fuel (chaudière indépendante). Ce bien a été totalement rénové. Plusieurs parcelles de terrain à proximité. À 1h10 de Valence, et 50 minutes de la Voulte-sur-Rhône, cette maison de village correspondra à une famille, pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes du Cheylard, principal bassin de vie de la vallée avec ses nombreux commerces, services, établissements scolaires et entreprises reconnues, cette authentique maison en pierre offre un cadre de vie paisible, à 630 mètres d'altitude, au cœur d'une nature préservée. Développant environ 193 m² habitables, elle se compose aujourd'hui de deux espaces de vie pouvant être séparés selon vos envies ou conservés pour accueillir famille, amis ou développer un projet d'accueil. La PREMIÈRE partie, déjà habitable, comprend : - Rez-de-chaussée une cuisine et un séjour (environ 34 m²), une salle d'eau et un WC. - À l'étage, un vaste dortoir (30 m²), 2 chambres, 1 dressing ( à aménager) et une future salle d'eau. Depuis ce niveau on accède à la seconde partie par un escalier intérieur. Possibilité également d'y accéder par l'extérieur. La SECONDE partie située au second niveau se compose : - Une grande cuisine (16 m²), - Un vaste séjour (39 m²) baigné de lumière grâce à une baie vitrée offrant une belle ouverture sur l'extérieur, - 1 chambre avec possibilité d'aménager une pièce en dressing et de refaire une nouvelle salle de bain à refaire entièrement. Les travaux principaux ont déjà été engagés, laissant aux futurs propriétaires la liberté d'apporter leur propre signature à ce lieu. Il reste cependant des travaux de décoration ou d'aménagement à réaliser. Les menuiseries en PVC double vitrage sont déjà installées et le chauffage central est assuré par un poêle bouilleur, alliant confort et économies d'énergie. Véritable atout de cette maison, un permis d'aménager a déjà été obtenu pour la création d'un toit-terrasse au dernier niveau. Un projet rare qui permettra de profiter d'un espace extérieur suspendu avec une vue magnifique sur les paysages des Monts d'Ardèche. Côté espace extérieur, la maison bénéficie déjà d'une terrasse au niveau de l'espace du haut, d'un petit jardin également situé sur le coté nord de la propriété. Les amoureux de nature apprécieront un environnement privilégié où les loisirs de plein air sont à portée de main. La piscine municipale de Saint-Barthélemy-le-Meil se trouve à seulement 5 minutes, la rivière du Tallaron est toute proche, vous pourrez certainement découvrir des coins de fraicheur et des sentiers de randonnées. L'Eyrium, base aquatique de la vallée de l'Eyrieux, est accessible en 15 minutes. Saint-Sauveur-de-Montagut se situe à 20 minutes et Lyon à environ 2 h 30. Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un porteur de projet souhaitant créer une résidence secondaire de caractère, un gîte ou une maison d'accueil. Une maison pleine d'authenticité, déjà confortable à vivre, qui n'attend plus que votre imagination pour révéler tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 962783.

Ardèche, à saint martin de valamas, maison de village édifiée sur 3 étages : rez-de-chaussée : - entrée : 4.5 m² - pièce aménageable : 12 m² - wc : 2.5 m² 1er niveau : - séjour : 12 m² ouvert sur la cuisine de 8.5 m² sd et dernier étage : - chambre 1 : 7.5 m² - chambre 2 : 10.2 m² - salle de bains : 2.4 m² - wc : 1.2 m² la maison est en bon état et habitable immédiatement : la toiture est en très bon état non amiantée. Le chauffage est un assuré pour le 1er étage par un plancher rayonnant électrique, pour les autres pièces par des convecteurs électriques et l'eau chaude sanitaire par un ballon électrique. Possibilité de mettre un poêle à bois dans le séjour. Les menuiseries sont en bois en double vitrage et volets bois. Nombreux commerces, de services et d'artisans, marché hebdomadaire le jeudi sur la place du village. École primaire et maternelle, collège et lycée sont aux cheylard avec un transport scolaire quotidien. La maison est située à 10 mn du cheylard, à 1h30 de st étienne (loire), à 2h15 de lyon (rhône), à 1h30 de valence (drome), à 20 mn du plateau ardéchois. Saint martin de valamas, est un village de 1153 habitants situé dans l'ardèche hautes vallées et dans le parc naturel régional des monts d'ardèche. Saint martin fait partie de la communauté de communes val eyrieux. Le site du château de rochebonne, ruines pittoresques, offre un panorama remarquable sur la vallée, le village et les monts d'ardèche. La commune de st martin est traversée par trois rivières, l'eyrieux, l'eysse et la saliouse. Le village est situé sur un porte d'entrée de la dolce via, voie des chemins de fer réhabilitée pour des randonnées cyclistes etpédestres. Cette piste longe la rivière l'eyrieux labellisée « rivière en bon état ». Un pont de fer, un tunnel et des ponts de pierre sur cette voie rappellent l'histoire de ce moyen de transport. Vous pourrez arpenter les vieilles ruelles du centre historique, admirer le prieuré, le jardin du curé, la chapelle du couvent, l'hôtel de ville. D'autres activités vous attendent tout au long de l'année : le festival de musique avec les concerts gratuits début août le salon du livre la fête de la musique le passage de l'ardéchoise le plan d'eau les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 161 752 - greffe de aubenas) dominique dejours entrepreneur individuel 06 87 41 48 31 - réf. 954069.