Vente maison 2 pièces 44 m² Saint-Cierge-sous-le-Cheylard (07160)

Ardèche, à saint martin de valamas, maison de village édifiée sur 3 étages : rez-de-chaussée : - entrée : 4.5 m² - pièce aménageable : 12 m² - wc : 2.5 m² 1er niveau : - séjour : 12 m² ouvert sur la cuisine de 8.5 m² sd et dernier étage : - chambre 1 : 7.5 m² - chambre 2 : 10.2 m² - salle de bains : 2.4 m² - wc : 1.2 m² la maison est en bon état et habitable immédiatement : la toiture est en très bon état non amiantée. Le chauffage est un assuré pour le 1er étage par un plancher rayonnant électrique, pour les autres pièces par des convecteurs électriques et l'eau chaude sanitaire par un ballon électrique. Possibilité de mettre un poêle à bois dans le séjour. Les menuiseries sont en bois en double vitrage et volets bois. Nombreux commerces, de services et d'artisans, marché hebdomadaire le jeudi sur la place du village. École primaire et maternelle, collège et lycée sont aux cheylard avec un transport scolaire quotidien. La maison est située à 10 mn du cheylard, à 1h30 de st étienne (loire), à 2h15 de lyon (rhône), à 1h30 de valence (drome), à 20 mn du plateau ardéchois. Saint martin de valamas, est un village de 1153 habitants situé dans l'ardèche hautes vallées et dans le parc naturel régional des monts d'ardèche. Saint martin fait partie de la communauté de communes val eyrieux. Le site du château de rochebonne, ruines pittoresques, offre un panorama remarquable sur la vallée, le village et les monts d'ardèche. La commune de st martin est traversée par trois rivières, l'eyrieux, l'eysse et la saliouse. Le village est situé sur un porte d'entrée de la dolce via, voie des chemins de fer réhabilitée pour des randonnées cyclistes etpédestres. Cette piste longe la rivière l'eyrieux labellisée « rivière en bon état ». Un pont de fer, un tunnel et des ponts de pierre sur cette voie rappellent l'histoire de ce moyen de transport. Vous pourrez arpenter les vieilles ruelles du centre historique, admirer le prieuré, le jardin du curé, la chapelle du couvent, l'hôtel de ville. D'autres activités vous attendent tout au long de l'année : le festival de musique avec les concerts gratuits début août le salon du livre la fête de la musique le passage de l'ardéchoise le plan d'eau les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 161 752 - greffe de aubenas) dominique dejours entrepreneur individuel 06 87 41 48 31 - réf. 954069.

Comptoir Immobilier de France, vous propose à la vente cette sympatique Maison de village à rénover, avec 2 appartements de type 2. Eventuellement pour investisseurs, bon rendement locatif ! Les deux appartements sont à rénover et ont la particularité d'avoir des entrées indépendantes par l'extérieur, il n'y a donc pas d'allée commune ! Le premier appartement est au rez-de-chaussée avec une entrée par l'extérieur sur rue, il est composé d'une pièce ouverte cuisine-séjour, puis d'une chambre et une salle de douches avec WC équipée d'une petite fenêtre. Cet appartement dispose de deux portes fenêtres, une fenêtre et un cadre ouvrant dans les sanitaires, ce qui le rend lumineux et offre un beau potentiel d'aménagement. Par l'extérieur et au premier étage, vous trouverez également le même appartement de type 2, avec son entrée sur une pièce ouverte, cuisine et séjour avec un balconnet, une chambre, une salle de douche avec WC équipée d'une fenêtre et des combles aménageables équipé d'un vélux et une grande fenêtre. Cet appartement dispose de deux portes fenêtres et trois fenêtres, il est très lumineux et bien ensoleillé. Pour compléter ce bien et sous l'escalier extérieur un local d'environ 5 m² pour du stockage ou local à vélos. Ce bien est très bien situé et offre un vrai potentiel locatif ou revente. La voirie a été intégralement refaite, ainsi que les réflextions des canalisations du tout à l'égoût, Eaux pluviales et distributions d'eaux potables seront entièrement remplacés. Puis le revêtement a retrouvé un coup de propre et de modernité dans la rue ! Renseignements complémentaires : Les mûrs extérieurs, les planchés bois et la charpente sont en bon état ! N'hésitez pas de nous consulter, pour avoir de plus amples renseignements sur ce bien. Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC : 837 841 048, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.