Vente maison 5 pièces 130 m² Belsentes (07160)

À 5 minutes de Saint Agrève, dans un hameau entouré de nature et avec une très belle vue, cette propriété en pierre offre un cadre de vie très agréable ! Elle se compose de 3 lieux de vie distincts permettant de recevoir famille et amis ou de prévoir un projet locatif venant en remboursement de l'investissement ! > La maison principale, spacieuse et chaleureuse est pensée pour la vie de famille. Elle se compose d'un salon de 42 m² avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée en pierre. Il s'ouvre sur une véranda qui apporte beaucoup de lumière et donne elle-même sur une terrasse avec de la vue. Quelques marches plus haut, on trouve une cuisine / salle à manger de 27 m² ouverte à nouveau sur une terrasse exposée plein Sud ! 3 chambres de 15,12 et 11 m² et une salle de bain avec wc complète cette première habitation de 118 m². Elle possède en sous-sol et donnant en contre-bas, un grand garage de 40 m² avec chaufferie. Egalement un second garage indépendant, adossé à un atelier très lumineux. Cette première habitation où la pierre et les volumes invitent aux moments partagés est entourée de près d'un hectare de terrain attenant, fermé par un portail. > La seconde maison, toujours en pierre, mitoyenne par l'arrière sans vis-à-vis permet d'accueillir proches et amis en toute indépendance, ou d'imaginer un espace dédié à la location. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande cave avec chaufferie. Au premier étage donnant sur le terrain de 2 000 m² environ d'une grande terrasse avec véranda, une pièce de vie avec cuisine intégrée, une chambre et une salle de bain. Au deuxième étage, 3 chambres mansardées et un point d'eau complète cette deuxième habitation pour 95 m². Le terrain arboré et en terrasses offre une nature tout à fait charmante ! > La troisième habitation est un petit appartement de plain-pied, indépendant lui aussi, de 38 m² environ comprenant une grande pièce de vie séparée en salon et couchage, une cuisine intégrée et une petite salle d'eau attenante. Idéal pour loger un parent ou faire une location. Pour finir, les terrains se trouvent pour environ 1.2ha autour des maisons. Les terrains restants sont tous à proximité dans le hameau et boisés ! Permettant de se balader et de faire du bois de chauffage. Le chauffage se fait pour la première habitation par une chaudière fuel récente et une cheminée à insert à bois. Pour la deuxième habitation par une chaudière fuel couplée à une chaudière bois. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et bois. L'assainissement n'est pas complet. Propriété à voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 937706.

Nichée au cœur de la campagne environnante, cette maison de charme de 14 pièces et 358 m² à Saint-Agrève vous séduira par son caractère unique et authentique. Édifiée en 1849, la demeure allie le charme ancien avec des touches contemporaines grâce à une rénovation soignée et récente. Sa façade en pierres associée à un bardage bois confère une élégance intemporelle à l'ensemble. L'habitation principale se complète d'un vaste gîte attenant et d'un studio, offrant une flexibilité extraordinaire pour vos projets, que ce soit pour accueillir des hôtes ou organiser des espaces de vie différenciés. Ainsi, vous pouvez créer un environnement de vie qui vous ressemble. La maison se distingue également par la présence d'une buanderie, d'un cellier et de plusieurs pièces fonctionnelles telles que le dressing et la salle à manger. L'extérieur est un véritable havre de paix avec ses 6000 m² de jardin arboré, aménagé pour profiter pleinement de la nature environnante. Terrasses, espaces verts et stationnements extérieurs permettent de jouir de moments de détente en toute sérénité. La maison offre une place généreuse pour accueillir jusqu'à six véhicules. Bénéficiant d'une agréable exposition, la maison est idéalement située à mi-chemin entre Saint-Agrève et Le Chambon-sur-Lignon, offrant ainsi un cadre de campagne tout en restant proche de ces communes dynamiques. Les écoles primaires et espaces verts à proximité ajoutent à l'attrait du lieu pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 358 m² - Terrain : 6000 m² - Style : Maison individuelle mitoyenne - Année de construction : 1849 - Récemment rénovée - Chauffage : granules (individuel) - Classe énergie : C (154 kWh / m² / an) - Production d'eau chaude : Chauffage central - Taxe foncière : 1074 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.