Vente Maison de campagne 6 pièces

Iad France - Emmanuelle Faure vous propose : Je vous propose de découvrir cette ferme en pierre pleine de charme et d'authenticité, offrant une surface totale de 212 m².

Lumineuse et exposée Est-Ouest, la propriété dispose de 144 m² habitables entièrement rénovés et 68 m² à rénover.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez de spacieuses pièces de vie, dont un salon de 41 m², une grande cuisine, une chambre donnant sur une spacieuse cour intérieure et une salle d'eau.

À l'étage, deux grandes chambres (17 et 19 m²), un second salon-cuisine et une salle d'eau complètent l'ensemble.

Cet étage peut être intégré à l'habitation principale ou loué indépendamment, aucun travail n'étant à prévoir.

Le potentiel de la maison peut encore être développé grâce à deux dépendances de 36 m² et 32 m² sur chaque étage.

Le gros OEuvre (toiture, plomberie, électricité) a été refait en 2008 pour le premier niveau et une rénovation complète en 2022 et 2023 pour le second, toutes les factures sont disponibles.

L'extérieur se compose d'un terrain de 5 378 m² offrant une vue imprenable et un calme absolu.

La propriété comprend également : - Une grange rénovée en 2022 (66 m²) avec un préau (24 m²). - Plus de 100 m² de caves. - Un système de chauffage électrique avec programmateurs et deux poêles à bois. - Des panneaux solaires couvrant une grande partie de la consommation électrique. - Une source avec un stockage de 7 000 L.

Située à seulement 10 minutes de Lamastre, vous profiterez de toutes les commodités, des commerces et écoles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 991021544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.