Maison à vendre à Empurany (07270)

Iad France - Aurelien Andres vous propose : Au cOEur de l’Ardèche verte, dans un environnement préservé à quelques minutes seulement du village d’Empurany, cette ancienne bâtisse en pierre entièrement réinventée offre bien plus qu’une maison : un véritable lieu de vie. Derrière ses murs de caractère se dévoile une propriété rare, baignée de lumière, ouverte sur la nature et pensée pour celles et ceux qui recherchent espace, authenticité et sérénité. La maison principale développe une atmosphère unique mêlant pierre apparente, bois, volumes généreux et lignes contemporaines. Le vaste salon avec béton ciré, roche naturelle et mezzanine suspendue crée immédiatement un effet “waouh”, tandis que les terrasses plein sud ouvrent la vue sur les reliefs verdoyants de l’Ardèche. La propriété offre environ 210 m² habitables répartis entre : * une habitation principale pleine de charme, * et un gîte indépendant proposant deux logements actuellement exploité, permettant un revenu touristique complémentaire d'environs 13k ou l’accueil de famille et amis en toute autonomie. Le terrain d’environ un hectare, soigneusement entretenu, accueille : potager, serre, arbres fruitiers, poulailler, espaces naturels et deux sources alimentant plusieurs cuves de récupération d’eau. Un lieu idéal pour : * une résidence principale inspirante, * un projet de vie au vert, * une maison de famille atypique, * une activité d’accueil, * ou simplement un refuge loin de l’agitation. Les amoureux de biens standardisés pourront passer leur chemin. Ici, on achète avant tout une atmosphère, une vue, une sensation… et une manière de vivre. Les atouts : * maison en pierre rénovée, * exposition plein sud, * vue dégagée, * fibre optique, * gîte indépendant, * terrain de près d’un hectare, * volumes exceptionnels, * environnement calme et naturel, * activité touristique existante. À découvrir uniquement pour les personnes sensibles aux lieux de caractère et aux propriétés avec âme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelien Andres vous propose : Au cOEur de la campagne ardéchoise, dans le charmant hameau du Cros à Empurany, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de caractère, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Derrière ses murs anciens se dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, avec une agréable pièce de vie, un salon cosy, deux beaux espaces nuit et de magnifiques caves dont une voûtée. La toiture, la charpente et la zinguerie ont été entièrement refaites, offrant un vrai confort de sérénité pour les années à venir. À quelques pas de la maison, un superbe terrain arboré d’environ 800 m² vous attend : arbres fruitiers, piscine bois, dépendance atypique de 18 m² aménagée, eau et électricité… un véritable petit coin de paradis pour profiter des beaux jours. Un bien rare pour les amateurs de pierre, de calme et d’authenticité, à seulement quelques minutes des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT G indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelien Andres vous propose : Maison récente de plain-pied avec piscine et vue dégagée Située dans un environnement calme et agréable sur la commune d’Empurany, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2016 développe environ 123 m² habitables sur un terrain aménagé avec piscine. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon / séjour convivial ouvert sur l’extérieur, une salle à manger ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. La maison propose également trois chambres confortables, un dressing, une salle de bains avec baignoire, double vasque et bidet, ainsi qu’un espace technique / buanderie. Côté confort, le bien dispose d’un chauffage au sol alimenté par une chaudière à granulés OKOFEN, d’un ballon thermodynamique ainsi que d’une pompe à chaleur air / air dans le séjour. La maison bénéficie également d’une isolation performante conforme RT2012 avec isolation intérieure et isolation thermique par l’extérieur. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain avec piscine coque chauffée par pompe à chaleur, d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes et le clocher du village, dans un cadre de vie reposant. Maison fonctionnelle et lumineuse offrant une vie de plain-pied recherchée sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette petite maison rénovée comprenant : une pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre. Descendez quelques marches desservant un hall avec accès à l'extérieur, une salle d'eau / wc, une pièce isolée avec petite fenêtre servant aujourd'hui de débarras mais pouvant être transformé en une 2ème chambre, un coin buanderie. Les plus ! Une terrasse avec pergolas, un cabanon de jardin, des combles récemment isolés, la fibre. Le tout sur un terrain de 256 m² clos et paysagé. Prix : 125.000 (honoraires charge vendeur) réf : 4897 classe énergie : non soumis au dpe montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 20223 : entre. Et. Votre contact forot immobilier : valéry vaniscotte (e. I) rsac 852 777 820 au 06 89 40 95 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

ARTHURIMMO. COM vous présente, sur la commune de Le Crestet, à seulement huit minutes de Lamastre et de ses commerces, cette maison en bois de plain-pied construite en 2022, par le constructeur de maison « TECHNOBOIS GMB », implantée sur un terrain de 1 196 m². Elle offre un cadre de vie calme et préservé. Cette maison se compose d’un coin jour avec une entrée avec rangement (4 m²), une pièce de vie (37 m²) regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central, un cellier (3 m²) et un WC indépendant (1 m²). Le coin nuit dispose d’un dégagement (5 m²) équipé d’un rangement mural, deux chambres (11 m²), chacune dotée de son placard mural, une salle de bain (5 m²) et une suite parentale (17 m²), avec salle d’eau privative et WC suspendu. Côté prestations : La maison bénéficie d’une construction en bois offrant isolation et confort. Elle bénéficie d’un DPE A / A, synonyme de faibles dépenses énergétiques et d’un confort thermique optimal. Elle est équipée d’une pompe à chaleur air / eau « Hitachi ». Les menuiseries en aluminium sont associées à des volets roulants électriques. La pièce de vie est lumineuse grâce à sa double orientation et sa cuisine ouverte avec îlot intégrant de nombreux rangements à amortisseurs, un four, un micro-ondes, une plaque de cuisson, une hotte et un lave-vaisselle. La salle de bain comprend une baignoire et une douche, un sèche-serviette, et une vasque avec rangements. La suite parentale dispose d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Le plus : La pièce de vie et toute les chambres ont un accès direct à la terrasse en bois, la suite parentale bénéficie elle d’un accès extérieur direct et d’une terrasse privative, permettant une occupation indépendante si souhaité. Bonus : La maison étant de 2022, est encore couverte par la garantie décennale, offrant un achat sécurisé. Côté environnement : Le secteur est calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur la forêt, offre un cadre naturel idéal. Les commodités, commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à Lamastre. Pour découvrir cette maison, contactez-nous au 04 81 91 22 96; une visite virtuelle immersive est disponible sur demande.

Venez découvrir cette maison de village avec terrain attenant comprenant : En rez de chaussée une entrée desservant une pièce à aménager selon vos envies, un grand garage, une cave voûtée, le tout s'ouvrant sur une terrasse couverte et jardin. À l'étage un hall desservant une grande et lumineuse pièce de vie avec insert et ses accès sur une 2ème terrasse surplombant le jardin. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 donnent sur la terrasse, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, un wc séparé. Le tout sur un terrain clos et arboré de 267 m². Les plus ! Garage avec porte sectionnelle télécommandée, tout à l'égout ! PRIX : 149.000 (honoraires charge vendeur) REF : 4874 DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 : entre 3400 et 4640. Votre contact FOROT Immobilier : Valéry VANISCOTTE (E. I) RSAC 852 777 820 au 06 89 40 95 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette belle maison en pierres comprenant : En rez de chaussée une grande pièce de vie traversante avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvrant sur la terrasse. Un hall desservant 2 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un wc séparé. Un Sous-sol complet (accès aussi bien par l'intérieur que l'extérieur de la maison) comprenant un grand garage de plus de 50 m², une pièce pouvant être aménagée en 3ème chambre ou studio (arrivée eau et écoulement déjà prévus) ainsi qu'un atelier / remise. Le tout sur un terrain clos et arboré de 3588 m² en grande partie constructible. Les plus ! Facilité de stationnement, tout à l'égout, fibre. PRIX : 229.000 (honoraires charge vendeur) REF : 4859 DPE : G / C Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 : entre 2520 et 3470. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Axe lamastre-tournon - dans hameau, charme - maison pierres de 52 m² hab env. : ssol : 2 caves, hall dentrée, salle deau w. C ; rdc sur élevé : séjour-cuisine, salon, chambre; grenier en partie aménageable au-dessus; double vitrage pvc, toit et zinguerie récents; dépendance : 2 niveaux denviron 16 m²; jardin non attenant de 412 m². Prix : 69.000, 00 (honoraires charge vendeur). Réf : 4805 classe énergie : g logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 1700 et 2340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

ARTHURIMMO. COM vous présente, en exclusivité, sur la commune de Le Crestet, à seulement quelques minutes de Lamastre, cette maison en pierre datant de 1720, implantée sur un terrain de 660 m², offrant un cadre authentique, du cachet et un potentiel d’aménagement rare sur le secteur. Cette propriété s’organise autour de plusieurs volumes permettant différents projets de vie, qu’il s’agisse d’une résidence principale familiale ou d’un projet locatif. Le rez-de-jardin accueille dans l’ancienne écurie, une pièce aménagée de 47 m², complété par des caves en pierre de 22 m². À l’étage on trouve une seconde pièce de 50 m², bénéficiant de plus de 4 mètres de hauteur sous plafond et une ancienne fenière aménagée de 18 m². Cet ensemble est complété par une mezzanine de 41,5 m² supplémentaires aménageables selon les besoins (chambres, bureau, salle de jeux…), laissant libre cours à différents projets d’aménagement. Cet ensemble est également composé d’un appartement T2 indépendant comprenant une pièce de vie de 21 m², une chambre parentale avec salle d’eau de 16 m², un WC indépendant et une chaufferie. Côté prestations, la maison est équipée d’une chaudière fioul « Chappee ». La toiture a été entièrement rénovée fin 2015. La maison dispose d’une micro station récente installé en 2017. Une source naturelle est disponible sur la propriété. Le T2 est équipé en double vitrage bois, tandis que le séjour principal dispose de menuiseries en double vitrage PVC. Les «  +  » : Une terrasse de 24 m² et deux espaces de stockages de 18 m². Côté environnement, la propriété bénéficie d’un cadre agréable avec une belle exposition Est-Ouest et une proximité directe avec Lamastre et ses commodités. Pour découvrir ce bien, contactez-nous au 04 81 91 22 96; une visite virtuelle immersive est disponible sur demande.

Situé sur la commune de Le Crestet, à seulement 10 minutes de Lamastre et de ses commerces, et à même pas une demi heure de Tournon, cette maison de village saura vous séduire par son potentiel. Maison comportant 2 appartements. Le premier appartement environ 56 m² comprend une cuisine et séjour au rez-de-chaussée avec WC. et à l'étage 2 chambres et salle d'eau ainsi que l'accès au grenier. Le chauffage est une chaudière à fioul ainsi qu'un insert dans le séjour. Double vitrage pour cette partie. 1 cave complète ces biens. Le second environ 50 m², avec une pièce de vie 2 chambres une salle d'eau et WC. Le chauffage est électrique et une cheminée avec un insert complète le moyen de chauffage. Simple vitrage et sol en bois. Pas de terrain pour cette maison, mais secteur calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

ARTHURIMMO. COM vous présente, sur la commune de Le Crestet, dans un environnement calme, cette maison de plain-pied construite en 2003, implantée sur une parcelle de 656 m² offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée. Cette maison se compose d’un coin jour avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse (43 m²) regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, un cellier (2,5 m²) ainsi qu’un WC indépendant (1,3 m²). Le coin nuit dispose d’un couloir (6 m²) desservant trois chambres (10 m², 10 m² et 11,5 m²), un dressing (2,3 m²) ainsi qu’une salle de bain (6 m²) équipée d’une douche à l’italienne. Une salle de jeux (18 m²), pouvant également accueillir un espace buanderie, complète ce bien. Côté prestations : La maison bénéficie d’une exposition Sud-Est-Nord, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, d’un poêle à bois ainsi que d’une climatisation dans le séjour pour un confort optimal en toute saison. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec un four « Whirlpool », une plaque de cuisson gaz 5 foyers « Whirpool », une hotte aspirante « Airforce », ainsi qu’un évier double bac. Le ballon d’eau chaude est thermodynamique et alimenté en partie par des panneaux photovoltaïques. Le plus : Une grande terrasse en bois d’environ 80 m² avec piscine hors-sol en bois ainsi qu’une terrasse couverte de 19 m² longeant la maison, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Bonus : Maison classée en DPE C, offrant un bon équilibre entre confort et performance énergétique. Côté environnement : Située dans un secteur calme avec une vue dégagée, la maison bénéficie d’un cadre naturel agréable tout en restant à proximité des commodités accessibles en quelques minutes à Lamastre. Pour découvrir cette maison, contactez-nous au 04 81 91 22 96; une visite virtuelle immersive est disponible sur demande.

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Ancien couvent du XVIIIe réhabilité en gîtes et chambres d’hôtes Au cOEur du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche Vous souhaitez changer de vie, investir dans un lieu de caractère ou développer une activité touristique rentable dans un environnement préservé ? Cet ancien couvent du XVIIIe siècle, entièrement restauré et exploité avec succès en gîtes et chambres d’hôtes, offre un cadre rare et inspirant pour concrétiser un projet de vie comme un projet professionnel. Un bien authentique et prêt à exploiter Situé dans un paisible village ardéchois à 920 mètres d’altitude, au cOEur du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, ce bien bénéficie d’un environnement exceptionnel : calme, nature, vues dégagées et atmosphère ressourçante. Entièrement restauré en 2017 avec garantie décennale, l’ensemble développe environ 465 m² habitables sur un terrain attenant d’environ 1 500 m² avec terrasse et espaces extérieurs aménageables. Composition du bien : 4 appartements indépendants d’environ 60 m² chacun, entièrement équipés et actuellement exploités en gîtes, une dépendance avec 2 chambres exploitées en chambres d’hôtes, un appartement privatif d’environ 80 m², idéal pour les propriétaires ou une occupation familiale, une grande salle de réception de 50 m² permettant l’organisation d’événements, stages, séminaires ou accueils de groupes, une cuisine professionnelle de 23 m² conforme aux normes, parfaitement adaptée à une activité de restauration, table d’hôtes ou accueil de groupes, une ancienne école à rénover d’environ 326 m² répartis sur 3 niveaux, offrant un potentiel remarquable de développement : hébergements supplémentaires, espace bien-être, coworking, salle d’activités, séminaires ou événementiel. Le bien dispose également d’un garage, d’une cave voûtée, d’un parking, d’une terrasse ainsi que d’un jacuzzi. Confort moderne et prestations techniques La propriété allie le charme de l’ancien au confort contemporain grâce à des équipements récents et performants : chauffage central par pompes à chaleur air / eau avec plancher chauffant, poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, menuiseries aluminium, raccordement au tout-à-l’égout. Activité touristique déjà en place L’activité de gîtes et chambres d’hôtes est actuellement exploitée et génère un chiffre d’affaires annuel d’environ 80 000 €. Le potentiel de développement reste important grâce à plusieurs axes possibles : ouverture de la restauration à une clientèle extérieure, optimisation du taux de remplissage, valorisation de l’ancienne école par la création d’activités complémentaires : bien-être, stages, séminaires, séjours thématiques, retraites ou événements. Situation géographique À 8 km de Lamastre, à 35 km de la Vallée du Rhône, à 38 km d’Annonay. Cette situation permet de profiter d’un environnement naturel recherché tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation. Un lieu aux multiples possibilités Ce bien conviendra parfaitement pour : un projet de reconversion professionnelle dans l’hébergement touristique, une activité de gîtes, chambres d’hôtes, accueil de groupes ou événementiel, un projet autour du bien-être, des stages ou séjours à thème, une grande résidence familiale ou un habitat multi-générationnel, un investissement patrimonial à fort potentiel de valorisation. Un bien rare sur le marché, alliant histoire, authenticité, confort moderne et activité immédiatement exploitable. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaëlle barbe vous propose : maison en pierre, rénovée mitoyenne et économe, répartie sur 4 niveaux, offre un excellent compromis entre confort moderne, charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée spacieux (18 m² environ) avec nombreux rangements 1er étage : - pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois - cuisine ouverte, équipée et moderne - wc séparé 2e étage : - deux chambres confortables - salle d’eau - wc séparé dernier étage : - grande suite parentale avec dressing, salle d’eau, wc - accès à une terrasse privative d’environ 20 m² avec store banne électrique confort & équipements : - chauffage : poêle à bois, plancher chauffant, clim réversible - double vitrage pvc, vmc double flux - garage attenant - wc à chaque étage, nombreux placards - maison reliée au tout-à-l’égout - toiture refaite en 2011 proche commerces, écoles et commodités de lamastre. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 92 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

"LAMASTRE – À deux pas du cœur du village À seulement trois minutes à pied du centre de Lamastre, venez découvrir cette propriété atypique de caractère d'environ 400 m² habitables, chargée d'histoire puisqu'il s'agit d'une ancienne usine de bijoux, puis de chaussures et enfin un ancien lycée agricole. Implantée sur une belle parcelle arborée de 2 165 m², elle offre un environnement verdoyant et privilégié, rare à une telle proximité des commodités. Édifiée sur deux niveaux, la maison se compose au premier niveau, d'un vaste et lumineux salon-séjour de 40 m², d'une cuisine indépendante de 20 m², ainsi que de nombreuses chambres aux volumes généreux, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement. Une grande terrasse de 80 m² prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le second niveau reste à aménager selon son goût, aujourd'hui on y trouve 1 wc, 1 grande chambre studio de 50 m² avec poêle à granule, 3 ateliers- bureau entre 11 et 16 m², deux anciennes salles de classe de 48 m². On a également un accès direct sur le jardin. Quelques dépendances : garage et cave viennent compléter ce bien, avec des places de stationnement devant la propriété. Des équipements écologiques viennent compléter l'ensemble, avec notamment des panneaux photovoltaïques et solaires, apportant confort et performance énergétique. Ce bien au potentiel exceptionnel se prête parfaitement à un projet de division en appartements, à la création de gîtes ou à tout autre projet de vie ou d'investissement. Côté pratique, les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied (moins de 160 m), ainsi que tous les commerces. Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate du Parc Seignobos et de la Dolce Via, idéals pour les promenades et les activités de plein air. Un bien rare, aux volumes impressionnants, à découvrir sans tarder." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

Lamastre - proche de toutes commodités, expo sud, vue - maison en pierres : de 140 m² habitable. Possibilité 2 logements rez de route : garage-chaufferie rez de terrasse : cuisine, salle à manger, chambre, wc. 1er étage : cuisine, salle de bains avec wc, loggia, salon, couloir, chambre avec placard et bureau. Avec terrasse couverte et un petit jardin. Le tout sur un terrain de 275 m². Prix : 100.000 (honoraires charge vendeur) ref : 4843 classe energie : g montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À 1 h 35 de Lyon et 35 minutes de Tournon et Tain l'Hermitage. Idéalement située entre le stade de foot et celui de rugby à quelques minutes de toutes les commodités (écoles, docteurs, pharmacie, dentistes, garagistes,. ) et commerces (2 marchés de producteurs, boulangeries, supermarché. ). Charmante maison individuelle et familiale, en pierre avec un grand jardin constructible. Elle est composée de 2 niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine avec un mignon petit bureau et un wc. À l'étage 4 chambres et salle de bain ainsi qu'un WC. Au dernier étage sous les combles, grenier aménageable et lumineux. qui attend d'être aménagé. Un grand garage avec 2 entrées différentes est accessible depuis la maison, ainsi que 2 caves. Le tout habitable de suite avec un grand hangar de 160 m², un coin buanderie sur un grand jardin plat. Le plus une chaudière récente, avec un ballon électrique indépendant et neuf, isolation combles (plafond et sol), assainissement tout à l'égout. Le tout sur un terrain constructible clos et arboré de plus de 10 ares. Disponible 7 / 7 pour répondre à vous questions et demandes de visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

URGENT : À deux pas du centre de Lamastre, découvrez une maison au fort potentiel dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison séduira les amateurs de rénovation et les familles en quête d'espace et de personnalisation. Offrant un beau potentiel d'aménagement, elle nécessite un rafraîchissement intérieur, incluant la modernisation des cuisines, des pièces d'eau ainsi que la mise aux normes du réseau électrique. D'une surface habitable de 146,88 m², cette propriété s'organise sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : dégagement, cuisine équipée d'un poêle à granulés, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie. Étage : entrée indépendante, cuisine ouverte sur un séjour / salle à manger avec insert à granulés, deux chambres, dégagement, salle de bain et WC. Un grenier aménageable complète l'ensemble, offrant de belles possibilités d'extension selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse à l'avant de la maison ainsi qu'un agréable jardin à l'arrière, le tout sur un terrain de 516 m². Les atouts techniques : façade récente avec isolation thermique par l'extérieur et huisseries en double vitrage PVC, garantissant un meilleur confort énergétique. Que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'investissement, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

Entre nature préservée et art de vivre, cette propriété de caractère offre un cadre idéal pour un projet agricole ou une résidence de charme. Au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette ferme en cours de rénovation développe environ 340 m² habitables et s'inscrit sur un magnifique terrain de plus de 7 hectares (72 159 m²), propice à de nombreux projets : activité agricole, exploitation arboricole, accueil touristique ou lieu de vie en pleine nature. Un véritable atout : la présence de plusieurs sources naturelles sur la propriété, offrant une ressource précieuse pour l'irrigation, les cultures ou un projet d'autonomie. La bâtisse principale, déjà partiellement rénovée, allie authenticité et potentiel d'aménagement : Rez-de-chaussée : entrée, vaste espace de vie avec cuisine ouverte aménagée, WC et superbe cave voûtée. À l'étage : deux chambres avec mezzanine, une chambre à finaliser, une salle de bains, un WC et une bibliothèque en cours d'aménagement. Une cuisine d'été extérieure (à terminer) prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, idéale pour profiter pleinement du cadre naturel. Une seconde partie d'environ 100 m² reste à rénover, offrant de multiples possibilités : extension de l'habitation principale, création d'un gîte ou espace d'accueil. Les dépendances (caves, garage à réhabiliter) permettent d'envisager des usages variés : stockage, atelier, transformation ou activité agricole. À l'extérieur, le terrain se compose de vergers, arbres fruitiers et d'une serre, parfaitement adapté à une activité maraîchère, arboricole ou permacole. Que vous recherchiez une résidence principale au vert, une maison secondaire de caractère ou le développement d'un projet agricole, cette propriété rare conjugue potentiel, authenticité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Charmante Maison de ville de 80 m² avec Jardin à Lamastre - Idéal pour les Amoureux de la Nature En plein cOEur de Lamastre, village pittoresque de la vallée du Doux, cette charmante maison mitoyenne sur un pan de 80 m² vous offre un cadre de vie paisible au plus proche de la nature. Avec un petit jardin de 25 m² et une terrasse couverte, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, cultiver fleurs et potager, ou simplement laisser vos enfants jouer en toute sécurité. Cette maison de 4 pièces est idéale pour les amoureux de la nature et les amateurs de tranquillité. Offrant 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc, elle se distingue par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Située à Lamastre, vous bénéficierez d'un cadre de vie préservé, proche des commerces locaux, des écoles et des activités de plein air. Parfait pour les amateurs de randonnées, de balades à vélo et de moments de détente en pleine nature. Les équipements de cette maison comprennent un chauffage individuel par poêle à granulés, offrant une chaleur douce et agréable en hiver. Si vous recherchez un havre de paix en harmonie avec la nature, cette maison à Lamastre saura vous séduire. N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir tout son charme et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : En exclusivité ! AUTHENTIQUE BÂTISSE EN PIERRE AU CŒUR DE LA NATURE Et à seulement 12 minutes à pied du centre de Lamastre ! Avec un accès à la rivière pour profiter des baignades estivales. Amoureux de charme, d’espace et de tranquillité, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre offrant 213 m² habitables (230 m² de surface utile) dans un environnement privilégié avec 16 000 m² de terrain attenant plus une parcelle de 1862 m² avec un accès à la rivière en contre bas de la maison. Un véritable havre de paix alliant caractère, confort et prestations de qualité. La maison propose de beaux volumes avec une grande cuisine conviviale ouvrant directement sur une des 3 terrasses, un chaleureux séjour avec cheminée insert, deux salons, une mezzanine, 5 chambres dont une en rez-de-chaussée ainsi qu’une superbe suite parentale avec sa salle de bains. Vous profiterez également d’une salle de bains indépendante et d’un wc indépendant. En rez-de-chaussée bas, on dispose d'un appartement comprenant 1 pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec un wc, idéal pour recevoir famille, amis ou développer une activité complémentaire. Côté technique, de nombreux travaux récents ont été réalisés : rénovation et isolation de la toiture en 2024, assainissement conforme, chauffage bois avec insert et ballon tampon alimentant les radiateurs. La propriété bénéficie également de l’eau du réseau ainsi que d’une eau de source avec réservoir béton de 2 m³. Un garage de 25 m² complète ce bien rare, offrant un cadre de vie exceptionnel entre authenticité et nature. Coup de cOEur assuré ! La taxe foncière s'élève à 1800€ / an, 1650 Kw soit environ 550€ d'électricité et 7 stères de bois, soit environ 600€ / an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Dugand vous propose : Maison en pierre d’environ 120 m², nichée au cOEur de la campagne ardéchoise, sur un terrain de 1600 m². Elle offre un séjour chaleureux avec cuisine équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’une mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin lecture. La cuisine donne un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter du calme environnant et du cadre naturel exceptionnel, avec la rivière qui coule en contrebas. Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à bois complété par un chauffage électrique. En sous-sol, deux ateliers ainsi qu’une cave viennent compléter l’ensemble, offrant de beaux espaces de rangement ou de bricolage. Un bien authentique, idéal pour les amoureux de nature, en résidence principale comme en maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 212000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 930215629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : Maison traditionnelle rénovée à Colombier-le-Vieux Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Entièrement rénovée (couverture, isolation, huisseries, électricité et carrelage refaits), elle ne nécessite aucun gros travaux. Au 1er étage elle se compose d’un espace de vie lumineux de 50 m² avec séjour / salon et une cuisine ouverte. Une chambre de 11,40 m², une salle de bains moderne avec douche et baignoire de 8,54 m², une buanderie, un wc indépendant ainsi q'une terrasse complète ce niveau. Le chauffage au sol par pompe à chaleur et un pôle à bois assurent un excellent confort. Au 2ème étage, vous trouverez une grande chambre mansardée de 13 m² habitable et 20 m² utile, un bureau, un double dressing et un wc indépendant, offrant un espace nuit bien organisé et pratique. Le terrain plat de 1 352 m² bénéficie d’une belle vue dégagée et d’un sous-sol complet, idéal pour le rangement, le bricolage ou le stationnement. Taxe foncière : 900 € par an. Prévoir la mise aux normes de l’assainissement. Une maison rénovée avec soin, bien située, offrant confort, espace et tranquillité à Colombier-le-Vieux. Située à 30 minutes de l'autoroute et de la gare SNCF, 50 minutes de la gare TGV et 1h30 de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Dugand vous propose : Située à Saint-Félicien, à proximité des commodités, maison de village d’environ 111 m². Elle se compose d’un salon-séjour, d’une cuisine indépendante, d’un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bain. Le bien est en bon état général et habitable immédiatement. Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés afin de le moderniser et d’en exploiter pleinement le potentiel. En rez-de-chaussée, une pièce indépendante avec entrée dédiée offre une possibilité d’aménagement complémentaire (espace de rangement, atelier…). Une pièce attenante avec toilettes vient compléter cet espace. Chauffage électrique. Ce bien s’adresse aussi bien à un primo-accédant souhaitant personnaliser son futur logement qu’à un investisseur à la recherche d’un produit à optimiser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 930215629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Penelope Berjon (06 77 30 00 67) vous propose : Situé sur la place centrale de Saint-Félicien, au cOEur de l’Ardèche verte, cet immeuble composé d’un bar-restaurant et de deux étages à réaménager bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une forte visibilité. L’établissement profite d’une clientèle locale fidèle ainsi que d’un flux touristique important en saison. L’établissement se compose  : Au rez-de-chaussée  : -Un espace bar-restaurant en excellent état, totalement équipé, -Un espace terrasse extérieur, -Des sanitaires, -Une cuisine professionnelle, -Un bureau, -Un cellier avec chambre froide, -Un accès sur le jardin à l’arrière de la bâtisse. Au premier étage  : -Une salle de restaurant, en parfait état, rénovée et décorée avec goût, -Des sanitaires, -Un salon à réaménager. Au deuxième et au troisième étage, deux grands plateaux sont à réaménager totalement. Ils pourront accueillir des logements ou un nouveau projet. Le bien dispose également de trois caves voûtées en pierre d’environ 35 m² environ chacune, offrant un potentiel intéressant pour du stockage, une cave à vin ou un développement d’activité. L’ensemble constitue un outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable, en restauration ou pour tout autre nouveau projet. Cette affaire représente une belle opportunité pour des professionnels ou des particuliers porteurs de projets, souhaitant s’implanter dans un village dynamique, avec un cadre de vie recherché et un potentiel de développement. À 30 minutes de Tournon-sur-Rhône, 30 minutes d'Annonay et 1h de Valence ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 480 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon EI (ID 88078), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À proximité de Tournon, Valence et Lyon, cette élégante villa contemporaine allie confort moderne, volumes généreux et qualité de vie. Édifiée en 2009, cette propriété d'environ 149 m² habitables séduit par sa luminosité naturelle et son agencement harmonieux, pensé pour répondre aux exigences d'une vie familiale confortable. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, sublimée par une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Un cellier / buanderie, avec accès direct au garage, complète cet ensemble fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Implantée sur un terrain de 720 m², cette villa propose un extérieur à aménager selon vos envies, vous permettant de concevoir un véritable espace de vie en plein air, à votre image. Son positionnement prix particulièrement attractif constitue une opportunité rare, laissant la possibilité de valoriser pleinement le potentiel extérieur de la propriété. Les atouts : Architecture récente et fonctionnelle Volumes généreux et belle luminosité 5 chambres + espace bureau Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour Garage et espace buanderie Fort potentiel d'aménagement extérieur Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant sérénité, espace et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.