Maison à vendre à Gilhoc-sur-Ormèze (07270)

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : En exclusivité, découvrez cette charmante maison en pierre située dans le paisible village de Gilhoc-sur-Ormèze, implantée sur un terrain de 984 m². Elle offre un environnement privilégié, calme et verdoyant, accompagné d’une agréable terrasse avec une belle vue dégagée. À l’étage, vous profiterez d’un séjour / salon chaleureux, d’une cuisine, d’une chambre confortable, d’un bureau idéal pour le télétravail et d’une salle d’eau avec wc. Le rez-de-chaussée propose une seconde chambre, un coin douche avec wc, une cave ainsi qu’un garage. La maison est reliée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un chauffage mixte alliant poêle à bois et radiateurs électriques. Les combles sont isolés par 40 cm de laine soufflée, assurant un bon confort thermique toute l’année. Taxe foncière : 680 €. Un bien plein de charme, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité, un cadre naturel préservé et une maison authentique prête à accueillir de nouveaux projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 536 et classe CLIMAT G indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder ! Située à seulement 25 mn de Tournon, 40 mn de Valence et 1h40 de Lyon, cette villa familiale de 147 m² n'attend plus que vos valises. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée accueillante desservant un vaste espace de vie lumineux avec une grande cuisine ouverte équipée, une grande buanderie-cellier avec accès au garage, 3 chambres, un coin bureau, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc indépendant complètent cet ensemble idéal pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. Le tout est implanté sur un terrain de 720 m², prêt à être aménager à vos envies Une opportunité rare à visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : En exclusivité – Charmante maison en pierre avec jardin à Gilhoc-sur-Ormèze Située au cOEur du village, cette maison en pierre de 86 m² avec jardin attenant de 225 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amateurs de charme et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux, un coin salon, une cuisine, une véranda lumineuse donnant sur le jardin, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau et d’un wc indépendant, pour un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. Possibilité d'aménager les combles (47 m²) pour un espace supplémentaire. Une cave de 17 m² vient en complément. L’extérieur séduit par son jardin agréable, parfait pour créer un coin détente ou un espace repas, tout en profitant d’une belle vue dégagée sur le clocher du village. Le chauffage individuel par poêle à bois assure un confort économique et écologique. La maison est reliée au tout-à-l’égout. Taxe foncière : 340 €. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant authenticité, intimité et charme villageois à Gilhoc-sur-Ormèze. À seulement 30 minute de l'autoroute et de la gare SNCF et 1h30 de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison de village en pierres comprenant : En rez de chaussée une belle pièce de vie avec sa cheminée à foyer ouvert. Au 1er étage 2 grandes chambres dont une avec un lavabo, une salle d'eau et un wc séparé. Au 2ème étage 2 autres chambres mansardées mais de belles tailles (environ 19 m² chacune) toutes deux avec point d'eau également. Les plus ! Des travaux récents fin 2020 / 2021 pour la réfection de la toiture et son isolation, les sols complets de la maison, plomberie, électricité mise aux normes, tout à l'égout. PRIX : 90.000 (honoraires charge vendeur) Réf. 4867 CLASSE ÉNERGIE : DPE G / C Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 entre 2850 et 3890 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au village du crestet, à 10 minutes de lamastre et 30 minutes de tournon, venez découvrir cette maison de 85 m² habitables vendue avec garage et bâtie sur une parcelle de 1333 m². Elle se compose au rdc : d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une chambre et de toilette. 2 chambres supplémentaire et un deuxième toilette se trouvent à l'étage. Un garage avec accès direct à la maison complète ce bien. Le terrain offre une très belle vue dégagée, la maison est lumineuse. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Chauffage au fuel. Bien à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludovic boissie, tél. : 06 14 01 72 66, e-mail : ludovic.boissie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 842 389 835.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : En exclusivité. Située à Saint-Barthélemy-Grozon, cet ensemble en pierre plein de charme se compose de deux habitations avec un terrain attenant de 1 005 m² et offre une belle vue dégagée dans un environnement calme et privilégié. La première maison dispose, en rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’un séjour / salon, d’un bureau ainsi que d’une salle de bains avec toilettes. À l’étage, deux chambres et une pièce supplémentaire viennent compléter l’espace nuit. La seconde habitation comprend une cuisine, un séjour / salon, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Les deux maisons peuvent communiquer ou, au contraire, bénéficier chacune de leur propre accès, ce qui permet d’imaginer un usage familial élargi ou un projet locatif indépendant. De nombreuses dépendances viennent renforcer l’attrait de ce bien : une remise de 12 m², deux caves, un atelier, un garage et deux abris. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de l’extérieur et de la quiétude du lieu. La fibre optique est en limite et la toiture a été refaite, garantissant un confort futur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l’assainissement et la réfection du système de chauffage (anciennement au fioul, désormais hors service), l'électricité, l'isolation. Mitoyen à l’arrière, cet ensemble constitue une belle opportunité pour un projet familial, une résidence secondaire ou encore la création de gîtes au cOEur de l’Ardèche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 350 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 35 mn de Saint Péray, charmante maison de village avec grand terrain proposée sous format de VENTE A TERME OCCUPÉE avec PAIEMENT SUR 10 ANS. Valeur vénale : 247 500 euros FAI Capital : 92 500 euros FAI Mensualité : 411,69 par mois (indexation annuelle) Durée : 10 ans / 120 mois Taxe foncière : 838 euros Les vendeurs conservent l'usage du bien jusqu'à leur décès En cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation, une rente sera à financer chaque mois. Dans ce cas, l'acquéreur pourra jouir du bien à compter de cet abandon. Située dans la charmante commune de Saint-Barthélemy-Grozon, cette maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible. L'exposition Est-Ouest de la propriété permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, sur un terrain de 800 m², cette maison dispose d'une agréable terrasse et d'une cave, offrant des espaces supplémentaires pour se détendre ou stocker. De plus, les deux places de parking extérieures et le garage de 30 m² offrent des solutions de stationnement pratiques et sécurisées pour les résidents et les visiteurs. La façade en pierre et la toiture en tuiles plates confèrent un cachet traditionnel et durable à l'ensemble. Un permis de construire pour une grande véranda est en cours de validité. À l'intérieur, la maison de village reconstruite en 2016, mitoyenne d'un coté, offre une surface habitable de 98 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie de 50 m² avec cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un wc et une cave. À l'étage, on trouve deux chambres mansardées, un bureau et un atelier transformable en chambre et une salle d'eau avec WC. Les trois chambres, le bureau les deux toilettes et les deux salles de bain offrent confort et fonctionnalité au quotidien. Cette maison vous attend pour déposer vos valises, en résidence principal ou secondaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 92 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € Honoraires charge acquéreur : 22 500 € soit 32,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MERLIN, Tél. : 07 63 72 60 92, E-mail : elodie.merlin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 813262649.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : Exclusivité – Coup de cOEur assuré pour cette maison en pierre, meublée et prête à vivre ! Au cOEur d’un village vivant avec écoles et commerces à deux pas, découvrez cette charmante maison en pierre de 83 m² habitables (97 m² utiles), vendue meublée. Une vraie pépite pour ceux qui recherchent un bien sans travaux, prêt à accueillir votre quotidien ou vos week-ends. Fonctionnelle et pleine de cachet, elle offre : En rez-de-chaussée, 1 chambre, une salle d’eau avec toilette et une buanderie. Le 1 er niveau se compose d'un salon / séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte équipée, parfaite pour recevoir, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Le dernier étage profite d'une belle chambre, d'un bureau idéal pour le télétravail et d'une mezzanine chaleureuse. Chauffage électrique, tout à l’égout, aucun aménagement à prévoir : posez vos valises, tout est prêt ! Côté localisation, elle coche toutes les cases : À seulement 20 min de Tournon-sur-Rhône et Lamastre, 30 min de l’autoroute et 45 min de la gare TGV. Maison principale, pied-à-terre ou investissement locatif ? Cette maison s’adapte à tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : Maison de Village de 122 m². Située en plein cOEur du charmant village de Colombier-le-Jeune, cette maison de 122 m² habitables répartis sur 3 niveaux offre un cadre de vie agréable et authentique. Description du bien Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Salle de bains et toilettes 1er étage : Deux chambres confortables 2e étage : Grande chambre, salle d'eau à finir, un bureau de 17 m². Une grange de 80 m² sur 2 niveaux vient en complément. (atelier, garage, habitation complémentaire…) Terrain de 120 m² en face de la maison, idéal pour un espace extérieur privatif Maison pleine de charme et de caractère avec un fort potentiel d’aménagement Travaux de rénovation à prévoir. Idéal pour résidence secondaire ou primo-accédants cherchant un bien avec du cachet Chauffage avec fourneau à bois et chaudière au fuel – Tout à l’égout – Taxe foncière : 650€ 2 écoles primaire, médecin, infirmière, proxi, boucherie, boulangerie et nombreuses associations. Village très dynamique. À seulement 30' de l'autoroute et 50 minute de la gare TGV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Destiné exclusivement à un projet agricole, ce corps de ferme constitue une opportunité rare d'installation ou de développement d'activité en milieu rural. La propriété s'étend sur environ 25 hectares de terres agricoles attenantes, en partie clôturées et libres de toute occupation. Majoritairement d'un seul tenant, elles présentent une topographie variée mêlant zones planes à faiblement ondulées et une partie plus pentue, offrant ainsi une diversité d'usages selon les projets. Un lac collinaire et plusieurs sources naturelles renforcent l'intérêt agronomique et la durabilité du site. Le bien comprend une maison d'habitation d'environ 100 m², pouvant être améliorée, ainsi que trois bâtiments agricoles en bon état (grange, écurie et dépendances) utilisables rapidement et laissant de réelles possibilités d'aménagement pour un outil de travail fonctionnel et évolutif. La cohérence du parcellaire, l'accessibilité directe depuis le siège d'exploitation et la qualité des infrastructures ouvrent des perspectives variées : élevages caprins ou ovins, arboriculture, production de fruits et petits fruits, agroforesterie ou polyculture-élevage. Ce bien s'adresse à des porteurs de projet agricole engagés, souhaitant développer une activité viable et pérenne, en lien avec le territoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

Situé au centre du village de colombier-le-jeune, venez découvrir cette maison de 122 m² habitables construite sur 3 niveaux. Elle se compose au rdc : cuisine ouverte sur pièce de vie d'une superficie totale de 40 m², salle de bain et toilettes. Au premier niveau : 2 chambres au second niveau : 1 chambre de 21 m² avec possibilité de faire une suite parentale avec douche et un bureau de 17 m² pouvant faire une chambre supplémentaire. Les plus : une grange de 80 m² sur 2 niveaux à réhabiliter et un terrain de 120 m² situé en face de la maison. Chauffage au fuel. Bien raccordé au tout à l'égout. Rafraichissement de la cuisine et salle de bain à prévoir. Maison avec beaucoup de cachet et de charme, idéal pour résidence secondaire ou primo-accédants. Taxe foncière 646 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludovic boissie, tél. : 06 14 01 72 66, e-mail : ludovic.boissie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 842 389 835.

Iad France - Isabelle Lallemand vous propose : Maison spacieuse avec vue dominante à Boucieu-le-Roi (Ardèche) Découvrez cette belle maison de 154 m² habitables (170 m² de surface utile), située dans un cadre privilégié au sein d'un village touristique de caractère. Offrant une vue dégagée et un environnement calme, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 2 300 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 52 m², idéal pour recevoir, avec sa cuisine semi-ouverte. Un couloir dessert la partie nuit du rez-de-chaussée, comprenant deux chambres, un grand hall aménagé en bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Depuis le salon, un escalier en bois vous mène à une belle mezzanine qui dessert une chambre mansardée, une seconde salle de bain mansardée, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d’appoint ou de dressing. Côté annexes, la maison dispose d’une dépendance attenante de 20 m², parfaite pour un atelier ou un espace de rangement supplémentaire. Un demi sous-sol vient compléter l’ensemble composé d'un garage, d'une cave, d'une pièce de stockage, d'une buanderie et d'un atelier. Située à seulement 20 minutes de Tournon-sur-Rhône et 15 minutes de Lamastre, cette maison est idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité ou pour un projet de résidence secondaire dans un village prisé. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839607645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ARTHURIMMO. COM vous présente, sur la commune de Le Crestet, à seulement huit minutes de Lamastre et de ses commerces, cette maison en bois de plain-pied construite en 2022, par le constructeur de maison « TECHNOBOIS GMB », implantée sur un terrain de 1 196 m². Elle offre un cadre de vie calme et préservé. Cette maison se compose d’un coin jour avec une entrée avec rangement (4 m²), une pièce de vie (37 m²) regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central, un cellier (3 m²) et un WC indépendant (1 m²). Le coin nuit dispose d’un dégagement (5 m²) équipé d’un rangement mural, deux chambres (11 m²), chacune dotée de son placard mural, une salle de bain (5 m²) et une suite parentale (17 m²), avec salle d’eau privative et WC suspendu. Côté prestations : La maison bénéficie d’une construction en bois offrant isolation et confort. Elle bénéficie d’un DPE A / A, synonyme de faibles dépenses énergétiques et d’un confort thermique optimal. Elle est équipée d’une pompe à chaleur air / eau « Hitachi ». Les menuiseries en aluminium sont associées à des volets roulants électriques. La pièce de vie est lumineuse grâce à sa double orientation et sa cuisine ouverte avec îlot intégrant de nombreux rangements à amortisseurs, un four, un micro-ondes, une plaque de cuisson, une hotte et un lave-vaisselle. La salle de bain comprend une baignoire et une douche, un sèche-serviette, et une vasque avec rangements. La suite parentale dispose d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Le plus : La pièce de vie et toute les chambres ont un accès direct à la terrasse en bois, la suite parentale bénéficie elle d’un accès extérieur direct et d’une terrasse privative, permettant une occupation indépendante si souhaité. Bonus : La maison étant de 2022, est encore couverte par la garantie décennale, offrant un achat sécurisé. Côté environnement : Le secteur est calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur la forêt, offre un cadre naturel idéal. Les commodités, commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à Lamastre. Pour découvrir cette maison, contactez-nous au 04 81 91 22 96; une visite virtuelle immersive est disponible sur demande.

Iad France - Gilbert Fereire vous propose : Nichée dans un environnement paisible et ressourçant, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux moments partagés. Une agréable terrasse de 16 m² vous accueille et mène soit à un séjour chaleureux, soit à une spacieuse cuisine entièrement équipée. Ces espaces de vie, baignés de convivialité, forment un véritable cocon où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d’une grande chambre parentale, d’une salle d’eau moderne ainsi que de WC indépendants. À l’étage, deux chambres mansardées offrent des espaces confortables, parfaits pour les enfants ou les invités. Le sous-sol propose une salle de jeux avec point d’eau, idéale pour accueillir les moments de loisirs et les copains des plus jeunes. En dépendance, une salle communautaire de 40 m², équipée d’un poêle à pellets et de WC, surmontée d’une vaste terrasse de 47 m², ouvre de nombreuses possibilités : atelier d’artiste, espace de réception ou projet personnel. Les amoureux de la nature apprécieront le jardin, propice au potager et aux plaisirs du plein air, tandis que les adeptes du farniente profiteront d’une piscine de 50 m² avec son espace détente, parfaite pour les belles journées ensoleillées. Un abri permet également le stationnement des véhicules. Située dans un hameau à Saint-Sylvestre, cette maison de campagne pleine de charme est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de nature, de calme et d’authenticité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de campagne pleine de charme à Saint-Sylvestre, un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. N'hésitez pas à nous contacter au plus tôt pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilbert Fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gilbert fereire vous propose : venez découvrir cette propriété composée d'une maison de près de 130 m², d'un gite indépendant de 32 m², de nombreuses dépendances ainsi que d'une piscine sur un terrain d'un hectare. * description de la maison * l'entrée se fait par une grande terrasse vers un salon avec poutres apparentes. Le niveau dispose également d'une cuisine aménagée et équipée de 22 m² avec baie vitrée à galandage, d'une salle d'eau et d'une chambre parentale. Deux grandes chambres se divisent l'étage. Vous bénéficiez également d'un coin chaufferie et d'une piece de 20 m² pouvant servir de salle de jeux ou chambre supplémentaire. * description du gîte * de son entrée par un jardin indépendant sans vis a vis avec la maison, vous pourrez envisager un rendement locatif pour ce gite composé d'un salon / cuisine, d'une terrasse, de sa salle d'eau et pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes * environnement * la propriété dispose d'une salle de reception avec son toit terrasse, d'un immense hangar de plus de 250 m², d'un espace supplémentaire de 50 m² actuellement aménagé en buanderie ainsi qu'une surface de 60 m², abritée permettant de stationner plusieurs véhicules. Les plus de ce bien : de nombreuses zones de jardin vous permettent d'avoir un potager alimenté par une source d'eau, votre coin piscine avec sa terrasse et son espace douche ainsi qu' un coin repas avec table, four a pain et barbecue. Enfin, de nombreux panneaux photovoltaiques réduisent votre consommation et rapportent en plus 5000€ / an si vous êtes exploitant agricole, artisans ou tout simplement à la recherche de grandes surfaces, n'hésitez pas à m'appeler pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gilbert fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sidonie Coupey vous propose : En Exclusivité, à Saint-Sylvestre (07440) - Charmante maison de village -Potentiel à Exploiter ! Située au cOEur du village, cette maison offre un cadre de vie authentique et paisible. Elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles et des transports scolaires, parfait pour une vie de quartier conviviale. * Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée dessert deux chambres, dont une avec un accès direct sur une petite cour (idéal pour un espace zen et cosy) ainsi qu'une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne. * À l'étage : Un bel espace d'environ 40 m² avec une cuisine moderne et ouverte sur l'espace salon équipé d'une cheminée, une belle véranda de plus de 13 m² complète ce niveau et offre un accès direct sur l'extérieur pour profiter pleinement d'un beau et grand jardin orienté sud-ouest. Sur ce même niveau, une troisième chambre de plus de 17 m² et un petit point d'eau avec ses toilettes. Elle bénéficie également d'une cave d'environ 15 m² ainsi que d'un bûcher. * Les atouts de cette maison comprennent entre autres : une pompe à chaleur, la climatisation, le raccordement au tout-à-l'égout, un mode de chauffage individuel avec insert et radiateurs ainsi que la fibre optique. Si vous recherchez une maison pleine de charme à la campagne, à seulement 25 min de Tournon sur Rhône, 25 min de Saint-Péray, 25 min de Vernoux en Vivarais et 45 min de Valence Gare TGV, cette maison de village est faite pour vous ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et envisager ensemble les possibilités d'aménagement de ce charmant bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sidonie Coupey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 794336693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Charmante Maison de 80 m² avec Jardin à Lamastre - Idéal pour les Amoureux de la Nature En plein cOEur de Lamastre, village pittoresque de la vallée du Doux, cette charmante maison mitoyenne sur un pan de 80 m² vous offre un cadre de vie paisible au plus proche de la nature. Avec un petit jardin de 25 m² et une terrasse couverte, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, cultiver fleurs et potager, ou simplement laisser vos enfants jouer en toute sécurité. Cette maison de 4 pièces est idéale pour les amoureux de la nature et les amateurs de tranquillité. Offrant 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc, elle se distingue par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Située à Lamastre, vous bénéficierez d'un cadre de vie préservé, proche des commerces locaux, des écoles et des activités de plein air. Parfait pour les amateurs de randonnées, de balades à vélo et de moments de détente en pleine nature. Les équipements de cette maison comprennent un chauffage individuel par poêle à granulés, offrant une chaleur douce et agréable en hiver. Si vous recherchez un havre de paix en harmonie avec la nature, cette maison à Lamastre saura vous séduire. N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir tout son charme et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette ferme en grande partie rénovée offre un beau potentiel avec environ 340 m² habitables et des dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine meublée, d'un WC indépendant (à finir) ainsi que d'une magnifique cave voûtée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec mezzanine, une troisième chambre à achever, une salle de bains, un WC, ainsi qu'un espace bibliothèque également à terminer. À l'extérieur, une cuisine d'été (à finaliser) vient compléter l'ensemble. Une partie de la maison d'environ 100 m² sur deux niveaux reste à rénover, offrant de multiples possibilités : agrandissement de l'habitation principale, création d'un gîte ou espace indépendant. Plusieurs caves supplémentaires ainsi qu'un garage à restaurer entièrement font partie des dépendances. L'ensemble se situe sur un superbe terrain arboricole de 72 864 m², idéal pour les amoureux de nature, avec serre et arbres fruitiers et châtaigniers déjà en place. Un bien rare offrant de nombreuses perspectives d'aménagement, idéal pour un projet familial, agricole ou touristique. À découvrir ! Des travaux restent à faire, mais la maison est habitable. À voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

Iad france - gaëlle barbe vous propose : maison en pierre, rénovée mitoyenne et économe, répartie sur 4 niveaux, offre un excellent compromis entre confort moderne, charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée spacieux (18 m² environ) avec nombreux rangements 1er étage : - pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois - cuisine ouverte, équipée et moderne - wc séparé 2e étage : - deux chambres confortables - salle d’eau - wc séparé dernier étage : - grande suite parentale avec dressing, salle d’eau, wc - accès à une terrasse privative d’environ 20 m² avec store banne électrique confort & équipements : - chauffage : poêle à bois, plancher chauffant, clim réversible - double vitrage pvc, vmc double flux - garage attenant - wc à chaque étage, nombreux placards - maison reliée au tout-à-l’égout - toiture refaite en 2011 proche commerces, écoles et commodités de lamastre. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 92 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : Petite maison en pierres de 62 m² environ avec son grand garage sur un terrain constructible de presque 2000 m², proche toutes commodités. La maison, à rénover totalement, se compose : -D'un séjour -D'une cuisine -De deux chambres -D'un WC -D'un grenier -D'une cave Le garage, de 70 m² environ, peut accueillir deux véhicules ou servir d'espace de stockage (idéal artisans). Il est possible de créer une habitation au-dessus de ce garage. Le terrain constructible est composé de plusieurs espaces, dont deux terrasses surplombant l'ensemble (jolie vue, éloignées de la route) permettant d'imaginer la construction d'une ou plusieurs habitations. Il dispose d'une source non utilisée à ce jour. Situé à 5 minutes de tous les commerces de Lamastre, idéalement placé à proximité des écoles, ce bien permet de nombreux aménagements futurs. Attention, la maison est à rénover totalement (seuls les murs et la charpente sont en bon état) et se situe au bord d'une route communale. Voisinage proche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 1 h 35 de Lyon et 35 minutes de Tournon et Tain l'Hermitage. Idéalement située entre le stade de foot et celui de rugby à quelques minutes de toutes les commodités (écoles, docteurs, pharmacie, dentistes, garagistes,. ) et commerces (2 marchés de producteurs, boulangeries, supermarché. ). Jolie maison individuelle en pierre avec un grand jardin constructible. Elle est composée de 2 niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine avec un mignon petit bureau et un wc. Un grand garage avec 2 entrées est accessible depuis la maison, ainsi que 2 caves. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une avec salle d'eau, et une autre accessible directement à la salle de bain ainsi qu'un wc. Au dernier étage, sous les combles, un grand grenier avec un espace qui attend d'être aménagé selon vos besoins. Le tout habitable de suite avec un hangar de 160 m², un coin buanderie ainsi qu'un grand jardin. Le plus, une chaudière récente, avec ballon électrique indépendant neuf, isolation combles (plafond et sol), le tout à l'égout. Le tout sur un terrain entièrement CONSTRUCTIBLE clos et arboré de 1017 m². Disponible 7 / 7 pour répondre à vos questions et demandes de visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

Située à 3 km de Lamastre (07270), cette charmante maison en pierres bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne, offrant un cadre de vie tranquille et authentique. Avec une exposition sud-ouest, les futurs propriétaires pourront profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le quartier est calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commodités nécessaires pour le quotidien. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 627 m² avec une parcelle supplémentaire de 2977 m², pratiquement attenante, comprenant une terrasse ensoleillée, un jardin agréable, une cave voutée pratique, ainsi qu'une ruine à rénover intégralement et un hangar offrant un potentiel supplémentaire pour des projets d'aménagement ou de stockage. La façade en pierre confère un cachet traditionnel à l'ensemble, tandis que la toiture en tuiles canal assure caractère et longévité à cette demeure. À l'intérieur, cette maison de 116 m² propose au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour convivial, un cellier fonctionnel, ainsi qu'un premier espace toilette. À l'étage, on retrouve trois chambres lumineuses. Une ruine est attenante à la maison, soit à rénover pour un agrandissement et un hangar également à rénover. Son chauffage centrale est alimenté par un fourneau bouilleur à bois récent, qui apporte une chaleur efficace. Avec ses murs en pierre rappelant l'histoire locale, ce bien offre un cadre chaleureux et authentique pour accueillir une famille ou des amateurs de maisons de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

"LAMASTRE – À deux pas du cœur du village À seulement trois minutes à pied du centre de Lamastre, venez découvrir cette propriété atypique de caractère d'environ 400 m² habitables, chargée d'histoire puisqu'il s'agit d'une ancienne usine de bijoux, puis de chaussures et enfin un ancien lycée agricole. Implantée sur une belle parcelle arborée de 2 165 m², elle offre un environnement verdoyant et privilégié, rare à une telle proximité des commodités. Édifiée sur deux niveaux, la maison se compose au premier niveau, d'un vaste et lumineux salon-séjour de 40 m², d'une cuisine indépendante de 20 m², ainsi que de nombreuses chambres aux volumes généreux, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement. Une grande terrasse de 80 m² prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le second niveau reste à aménager selon son goût, aujourd'hui on y trouve 1 wc, 1 grande chambre studio de 50 m² avec poêle à granule, 3 ateliers- bureau entre 11 et 16 m², deux anciennes salles de classe de 48 m². On a également un accès direct sur le jardin. Quelques dépendances : garage et cave viennent compléter ce bien, avec des places de stationnement devant la propriété. Des équipements écologiques viennent compléter l'ensemble, avec notamment des panneaux photovoltaïques et solaires, apportant confort et performance énergétique. Ce bien au potentiel exceptionnel se prête parfaitement à un projet de division en appartements, à la création de gîtes ou à tout autre projet de vie ou d'investissement. Côté pratique, les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied (moins de 160 m), ainsi que tous les commerces. Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate du Parc Seignobos et de la Dolce Via, idéals pour les promenades et les activités de plein air. Un bien rare, aux volumes impressionnants, à découvrir sans tarder." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

Lamastre - proche de toutes commodités, expo sud, vue - maison en pierres : de 140 m² habitable. Possibilité 2 logements rez de route : garage-chaufferie rez de terrasse : cuisine, salle à manger, chambre, wc. 1er étage : cuisine, salle de bains avec wc, loggia, salon, couloir, chambre avec placard et bureau. Avec terrasse couverte et un petit jardin. Le tout sur un terrain de 275 m². Prix : 100.000 (honoraires charge vendeur) ref : 4843 classe energie : g montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Lamastre (07270), cette villa de 148 m² sur un terrain de 520 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités accessibles à pied. La maison se compose de deux appartements communicants par l'intérieur, offrant une grande souplesse d'usage (habitation familiale unique, location, usage mixte professionnel / privé). À l'extérieur, une terrasse en façade et un jardin à l'arrière créent des espaces de détente agréables. Un grenier aménageable permet d'envisager la création d'une surface habitable supplémentaire. Sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend un appartement T3 avec cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et une buanderie. L'étage propose un second T3, également accessible par une entrée indépendante : cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres, une salle de bain et des WC. Au total : 5 chambres, 2 salles de bains, 8 pièces. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et un insert à granulés, garantissant une bonne autonomie énergétique et un confort de chauffe. Idéale pour une grande famille, pour deux appartements indépendants ou pour une activité libérale, cette demeure représente une opportunité intéressante avec potentiel d'optimisation des surfaces. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.