Maison à vendre à Saint-Sylvestre (07440)

Situé au coeur du village de saint-sylvestre, venez découvrir cette maison de 111 m² sur 2 niveaux bâtie sur une parcelle de 315 m². Elle se compose au rez-de-chaussée de deux chambres de 11 m² et 20 m², d'une salle de bain avec toilettes et douche à l'italienne et d'une cave de 16 m². Une des chambres donne un accès à une cour extérieure. À l'étage, une pièce de vie climatisée de 40 m² avec cuisine entièrement équipée donnant sur une magnifique véranda récente (2025), une chambre de 17 m² et toilettes. Maison équipée de nombreux rangements. Bien raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Taxe foncière 390 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludovic boissie, tél. : 06 14 01 72 66, e-mail : ludovic.boissie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 842 389 835.

À vendre à Saint-Sylvestre, cette charmante maison de 111 m² offre un cadre de vie paisible. Vous serez charmés par ses 6 pièces, dont 2 chambres confortables. Sa cuisine accueille un petit cellier très pratique et vous apprécierez son grand séjour de 35 m² donnant sur un joli balcon. 3 autres pièces pourront servir de bureau ou petites chambres d'enfant. À rafraichir, vous pourrez personnaliser à votre guise, cette maison en pierres. Pour votre confort, vous retrouver un poêle à granulés et des radiateurs électriques. 3 caves et un jardin non attenant complètent ce bien. Idéalement située, elle est proche de tous les services essentiels. Les arrêts de bus Barratier (ligne 411,412, 413,414) à seulement 100 mètres facilitent vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des écoles, toutes accessibles en moins de 3 minutes en voiture. À égale distance de saint Sylvestre et Saint Romain de Lerps, vous vous renderez à Saint Peray en une vingtaine de minutes. Pour vos courses, le magasin Proxi est à 8 minutes en voiture. Pour vos loisirs, le Parc du Chateau est à 5 minutes en voiture, et plusieurs forêts se trouvent à moins de 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique à 120 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations!

À 25 minutes de Tournon-sur-Rhône et de Saint-Péray, découvrez cette authentique maison en pierre de 170 m² située dans le charmant village de Saint-Sylvestre, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 1 850 m², complété par une parcelle de bois d'environ 1 hectare à 10 minutes à pied, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, avec une agréable exposition ouest. Vous profiterez d'une terrasse, d'une piscine à rénover, d'un grand garage et d'une superbe tour en pierre dotée d'une charpente en châtaignier, véritable signature de la maison. La maison comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau, un cellier et une magnifique cave voûtée. Le premier étage accueille trois chambres et une salle de bains. Au dernier niveau, un salon et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC complètent l'ensemble. Maison mitoyenne d'un côté, sans aucune gêne, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne (fibre optique). Un bien de caractère, idéal en résidence principale comme secondaire. À voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

Iad France - Sidonie Coupey vous propose : En Exclusivité, à Saint-Sylvestre (07440) - Charmante maison de village -Potentiel à Exploiter ! Située au cOEur du village, cette maison offre un cadre de vie authentique et paisible. Elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles et des transports scolaires, parfait pour une vie de quartier conviviale. * Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée dessert deux chambres, dont une avec un accès direct sur une petite cour (idéal pour un espace zen et cosy) ainsi qu'une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne. * À l'étage : Un bel espace d'environ 40 m² avec une cuisine moderne et ouverte sur l'espace salon équipé d'une cheminée, une belle véranda de plus de 13 m² complète ce niveau et offre un accès direct sur l'extérieur pour profiter pleinement d'un beau et grand jardin orienté sud-ouest. Sur ce même niveau, une troisième chambre de plus de 17 m² et un petit point d'eau avec ses toilettes. Elle bénéficie également d'une cave d'environ 15 m² ainsi que d'un bûcher. * Les atouts de cette maison comprennent entre autres : une pompe à chaleur, la climatisation, le raccordement au tout-à-l'égout, un mode de chauffage individuel avec insert et radiateurs ainsi que la fibre optique. Si vous recherchez une maison pleine de charme à la campagne, à seulement 25 min de Tournon sur Rhône, 25 min de Saint-Péray, 25 min de Vernoux en Vivarais et 45 min de Valence Gare TGV, cette maison de village est faite pour vous ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et envisager ensemble les possibilités d'aménagement de ce charmant bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sidonie Coupey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 794336693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Donovan Depoix vous propose : Authenticité, calme et espace au rendez-vous ! Découvrez cette charmante propriété nichée sur un terrain d’environ un hectare, agrémenté d’une piscine, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. L’environnement laisse libre cours à vos projets : potager, accueil d’animaux ou tout simplement un espace dédié à la détente au bord de l’eau. La maison de 120 m² s’ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, menant à un séjour chaleureux avec poutres apparentes. La cuisine attenante, conviviale et lumineuse (22 m²), bénéficie d’un accès direct à la terrasse grâce à de larges baies vitrées à galandage, ainsi que du confort d’un poêle à bois. Ce niveau comprend également une chambre parentale, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, deux chambres spacieuses de 15 et 18 m² complètent l’ensemble. En rez-de-jardin, vous trouverez une chaufferie ainsi qu’une pièce supplémentaire de 20 m² avec point d’eau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Indépendant de la maison principale, un gîte de 40 m², entièrement meublé et équipé, dispose de son propre jardin sans vis-à-vis et peut accueillir jusqu’à 5 personnes. Un véritable atout pour générer des revenus locatifs dès l’acquisition. Les dépendances viennent enrichir ce bien aux multiples atouts : * Salle de réception de 40 m² avec poêle à granulés et toit-terrasse offrant une vue dégagée sur la vallée * Hangar de 260 m² aux usages variés * Espace de 50 m² actuellement utilisé en buanderie et stockage * Abri véhicules de 60 m² * Grande cave idéale pour la conservation du vin La conception de ces dépendances vous permettent de faire de l'élevage ou de multiplier le nombre de gîtes afin d'accueillir des visiteurs au coeur de l'Ardèche. Côté économies, la propriété est équipée de poêles à bois et à granulés, ainsi que de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente, générant un revenu moyen d’environ 5 000 € par an. Une source répond a vos besoins extérieurs en eau. Vous avez un projet ? Appelez moi et discutons en ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donovan Depoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 933075376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Champis. Idéale pour concrétiser vos plus beaux projets d'aménagement. Avec une surface de 72 m², cette maison offre deux chambres spacieuses, mesurant respectivement 15 m² et 21,6 m², une cuisine et une salle de bain avec WC. Une Bergerie en pierres d'environ 88 m² au sol sur deux niveaux et des dépendances complètent ce bien. De nombreux travaux sont à prévoir mais le potentiel de ce bien et de ses dépendances est important. Le raccordement à l'eau de ville est à effectuer Située dans un cadre paisible sur des parcelles de 3354 m², cette propriété vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité à un prix attractif de 175 000€. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison a à offrir. Logement à consommation énergétique excessive.

Situé au coeur du village de colombier le jeune, venez découvrir cette maison de 60 m² habitable sur 3 niveaux. Au rdc : pièce de vie avec coin cuisine. Au premier niveau : chambre avec salle de bain au deuxième niveau un espace de 20 m² à aménager selon vos envies. Chauffage électrique. Menuiserie bois double vitrage. Maison raccordée au tout à l'égout. Idéal pour primo-accédant ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludovic boissie, tél. : 06 14 01 72 66, e-mail : ludovic.boissie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 842 389 835.

Destiné exclusivement à un projet agricole, ce corps de ferme constitue une opportunité rare d'installation ou de développement d'activité en milieu rural. La propriété s'étend sur environ 25 hectares de terres agricoles attenantes, en partie clôturées et libres de toute occupation. Majoritairement d'un seul tenant, elles présentent une topographie variée mêlant zones planes à faiblement ondulées et une partie plus pentue, offrant ainsi une diversité d'usages selon les projets. Un lac collinaire et plusieurs sources naturelles renforcent l'intérêt agronomique et la durabilité du site. Le bien comprend une maison d'habitation d'environ 100 m², pouvant être améliorée, ainsi que trois bâtiments agricoles en bon état (grange, écurie et dépendances) utilisables rapidement et laissant de réelles possibilités d'aménagement pour un outil de travail fonctionnel et évolutif. La cohérence du parcellaire, l'accessibilité directe depuis le siège d'exploitation et la qualité des infrastructures ouvrent des perspectives variées : élevages caprins ou ovins, arboriculture, production de fruits et petits fruits, agroforesterie ou polyculture-élevage. Ce bien s'adresse à des porteurs de projet agricole engagés, souhaitant développer une activité viable et pérenne, en lien avec le territoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

Situé au centre du village de Colombier-le-jeune, venez découvrir cette maison de 122 m² habitables construite sur 3 niveaux. Elle se compose au RDC : cuisine ouverte sur pièce de vie d'une superficie totale de 40 m², salle de bain et toilettes. Au premier niveau : 2 chambres Au second niveau : 1 chambre de 21 m² avec possibilité de faire une suite parentale avec douche et un bureau de 17 m² pouvant faire une chambre supplémentaire. Les plus : une grange de 80 m² sur 2 niveaux à réhabiliter et un terrain de 120 m² situé en face de la maison. Chauffage au fuel. Panneaux solaire pour eau chaude, isolation en laine de bois. Bien raccordé au tout à l'égout. Rafraichissement de la cuisine et salle de bain à prévoir. Maison avec beaucoup de cachet et de charme, idéal pour résidence secondaire ou primo-accédants. Taxe foncière 646 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : ludovic.boissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842 389 835.

Iad France - Sidonie Coupey vous propose : PLATS (07300) - Maison Plain-Pied de 117 m² sur terrain de 1600 m² avec Garage de 65 m² et Piscine. Laissez-vous séduire par cette maison de 2017 avec vue imprenable sur les montagnes ardéchoises. Dès l'entrée, une grande pièce de vie de 55 m² baignée de lumière vous offre un bel espace Salle à Manger, un Salon cosy avec poêle à bois ainsi qu'une Cuisine ouverte et équipée offrant une belle fluidité. Côté Nuit : 4 Chambres (2 avec placards muraux et 1 avec dressing aménagé), une Salle de Bain avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, un Wc indépendant. Un Cellier permet de communiquer entre la Cuisine et le Garage. Côté Extérieur : À l'Est, un parking pouvant accueillir 6 véhicules et à l'Ouest une grande Terrasse couverte d'environ 25 m² donnant sur la piscine de 7x4m permettant de profiter d'un beau coucher de soleil. Un garage de 8x8m complète ce Bien. Côté Equipement : Pompe à chaleur avec chauffage au sol, poêle à bois, fenêtres pvc double vitrage et baies alu double vitrage, Alarme, DPE A, Maison en briques. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sidonie Coupey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 794336693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison à étage de 98 m² en plein cœur du village avec cour privative de 60 m². Elle se compose comme suit : - un bel espace salon / séjour de plus de 25 m² ouvert sur la cour - une cuisine récente (aménagée / équipée) - un espace cellier / buanderie - des toilettes séparés Un escalier en bois nous permettra ensuite d'accéder à l'étage où nous trouvons : - 2 chambres - un espace bureau - la salle de bains avec double vasque, second toilette, sèche serviette, fenêtre + VMC La maison est équipée d'huisseries en double vitrage PVC, volets battants bois + volet roulant sur la baie vitrée, poêle à granulé + convecteurs électriques, fibre, assainissement tout à l'égout La cour revêtue d'un gazon synthétique est un vrai plus pour profiter des beaux jours. Logement HORS COPRO = Pas de charges Idéal primo accédant ou investissement locatif. À découvrir sans plus attendre ! Référence agence : 657.

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Au cOEur du charmant village de Plats, sur les hauteurs de Tournon, à seulement 10 minutes, cette maison de village de 106 m² dispose de trois chambres, d’une cuisine aménagée, d'un salon de deux salles d’eau, d’une pièce voûtée pour créer un espace bien-être, et d’une cour sans vis à vis. Deux places de parking complètent l’ensemble. Bien que le bien nécessite des travaux de finition (notamment après un dégât des eaux), cela reste une belle opportunité pour personnaliser votre maison. À visiter rapidement ! » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un village vivant et recherché, avec école, commerces et nombreuses activités, découvrez cette propriété rare alliant qualité de vie et potentiel. En position dominante, à seulement 5 minutes à pied du centre, elle offre un cadre paisible sans vis-à-vis et une superbe vue dégagée sur les monts d'Ardèche. Son terrain de 1400 m², piscinable et constructible, agrémenté d'un potager, verger et réserve d'eau, invite à profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement préservé. La propriété se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. La maison principale de 111 m² séduit par son séjour lumineux avec poêle à bois, ses 3 chambres et son confort moderne (PAC 2020).La seconde maison de 71 m², récente et actuellement exploitée en Airbnb, propose un espace chaleureux avec 1 chambres et 1 bureau, climatisation réversible (PAC), poêle à bois et garage. Un bien rare, alliant sérénité, vue et potentiel. DPE C (2024), faibles consommations (1600 € / an). Taxe foncière : 1100 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CORALLO, Tél. : 06 15 43 05 50, E-mail : marc.corallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 353851207.

Dans le village de PLATS 07 venez découvrir cette maison neuve de 2007 d'une surface habitable de 90 m² sur une parcelle de 723 m², avec garage et annexe. Cette maison sur deux niveaux, très lumineuse, et bien agencée avec de beaux volumes, fonctionnelle saura vous séduire. Actuellement occupée par des locataires, cette propriété pourra être acquise avec maintien des occupants en place, le temps de leur relogement dans les meilleures conditions. Elle dispose : d'une entrée avec placard de rangement, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée de 39 m² donnant accès à la terrasse. un wc avec lave main et un garage avec un cellier / buanderie. À l'étage l'espace nuit se composent de 3 chambres de 11 m² et une de 12 m², une salle de bain, un wc séparé. Fenêtres et baies pvc double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires. Assainissement tout à l'égout. Fibre disponible. Son environnement est calme, à proximité des écoles et crèches pour vos enfants, proche de tous commerces. Le prix est de 247 000 euros. Honoraires charge vendeur. Performance énergétique et climatique : C : 160 KWh / m² / an / B : 6 kg CO² / m² / an (fait le 04 / 10 / 2024) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 1360 € et 1870 € par an “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”. Pour plus de renseignements et / ou une visite vous pouvez me contacter 7j / 7 de 8h à 21h au 06 10 12 41 53 ou pascale.desany@safti.fr Votre responsable Pascale DESANY Agent commerciale immatriculée au RSAC de Romans 887774008 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : Charmante maison de village en pierre entièrement rénovée – 94 m² habitables Située au cOEur d'un village dynamique, cette authentique maison en pierre de 94 m² habitables a bénéficié d'une rénovation complète réalisée en 2025, offrant tout le confort moderne tout en préservant son charme d'origine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour / salon, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau contemporaine, une buanderie, un cellier ainsi qu'un wc indépendant. Le premier étage propose deux belles chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'un second wc indépendant. Un accès aux combles offre un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Vous apprécierez son emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, services, écoles et vie associative. Le village, vivant et convivial, dispose de nombreux commerces, de deux écoles primaires et d'un tissu associatif riche, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Les atouts : Maison en pierre pleine de charme. Rénovation complète en 2025.94 m² habitables. 2 chambres + bureau / chambre d'appoint. Cuisine équipée. Poêle à granulés. Aucun travaux à prévoir. Toutes les commodités à pied. Village dynamique et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTÉE ! EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre avec jardin et vue dégagée au cOEur d’un village de caractère Vous rêvez d’un havre de paix à la campagne, sans renoncer au charme de l’authentique ? Cette maison en pierre de 86 m², située au cOEur du pittoresque village de Gilhoc-sur-Ormèze, pourrait bien être votre coup de cOEur. Dès l’entrée, le charme opère avec une pièce de vie chaleureuse comprenant un séjour et un coin salon, prolongés par une lumineuse véranda ouverte sur le jardin. Un espace idéal pour profiter de la nature en toute saison. La maison dispose également d’une cuisine et d’une salle d’eau avec WC en rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi qu’un WC indépendant. Son véritable atout ? 47 m² de combles aménageables, offrant un formidable potentiel pour créer une suite parentale, un espace détente ou augmenter la surface habitable selon vos projets. À l’extérieur, un agréable jardin attenant de 225 m² vous invite à la détente avec une jolie vue dégagée sur le clocher du village. Un second terrain non attenant de 164 m² complète l’ensemble. Les plus : Maison vendue meublée Chauffage au poêle à bois, économique et convivial Tout-à-l’égout Cave de 17 m² Faible taxe foncière : 340 € Une situation idéale : Dans un environnement calme et préservé, à seulement 35 minutes de la gare et de l’autoroute, 45 minutes de Valence et 1h30 de Lyon. Que vous recherchiez une résidence secondaire pleine de charme, un premier achat avec potentiel ou un nouveau projet de vie au vert, cette maison offre un cadre authentique et de belles perspectives d’évolution. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Bourgeois vous propose : Charmante Maison Familiale de plain-pied à Saint-Romain-de-Lerps avec Potentiel. À 1km du village et à 30 minutes de Valence. Découvrez cette maison de 118 m² sur un vaste terrain de 2500 m² située dans un cadre verdoyant et paisible à Saint-Romain-de-Lerps. Offrant un potentiel incroyable, cette propriété est parfaite pour une famille recherchant un espace de vie spacieux et la possibilité de la personnaliser à son goût. La maison se compose de 4 chambres, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité à l'intérieur de la maison et offrent une vue sur le jardin environnant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte de 25 m² pour partager des repas en famille ou entre amis, et d'un terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un véritable havre de paix à votre image. Construite en 1970, la maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Cependant, cette réforme représente une opportunité unique de personnaliser complètement votre futur foyer selon vos préférences et besoins. Les expositions est et ouest assurent une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable en toutes saisons. De plus, le garage présent sur la propriété vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. le + du conseiller immobilier : - toiture + isolation du toit refaite - volets roulants électriques - maison sur vide sanitaire - Fosse septique de 2021 Cette maison de famille pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon chaleureux et accueillant. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par les possibilités qu'offre ce bien exceptionnel à Saint-Romain-de-Lerps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 329865018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Argand vous propose : Charmante maison à Champis, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité datant de 1800 à seulement 3 minutes en voiture du village d'Alboussière. D'une surface totale de 140 m² sur un terrain non attenant de 535 m², cette maison dispose de 4 pièces dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour profiter d'une résidence secondaire. Vous serez séduit par le charme des pièces spacieuses et lumineuses. Une cuisine neuve et entièrement équipée ouverte sur le grand salon / séjour. L'extérieur n'est pas en reste avec une agréable terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Le terrain non attenant est équipé de l'électricité et de l'eau ce qui pourrait vous permettre de créer une cuisine d'été. Pour votre confort, le système de chauffage individuel, combinant l'électricité et un insert à granules, vous assure un confort thermique appréciable. Cette maison nécessite des travaux de rénovation à finir (le matériel est déjà sur place) ainsi que des travaux de toiture pour la mettre à votre goût et en faire un cocon moderne et confortable. Enfin, pour compléter ce bien, une cave, un grand sous-sol, un garage et un abris de jardin sont à votre disposition pour laisser libre cours à votre imagination. Lien visite virtuelle sur demande. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire à Champis, contactez-moi sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Argand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 922387311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À ALBOUSSIERE, venez découvrir cette maison en pierres de 230 m² au sol se composant au rez-de-chaussée d'un salon de 40 m² et d'une cuisine de 26 m². Au premier étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au dernier étage, laissez-vous guider par vos envies d'aménagement pour cette pièce de 43,58 m², idéale pour une suite parentale avec une salle d'eau et un wc. Chauffage par chaudière au fioul. Vous disposez également d'un studio indépendant de 34 m² équipé d'une climatisation réversible, avec salle d'eau, wc et espace cuisine donnant sur une terrasse avec tonnelle. Dans cette maison pleine de charme, vous profiterez d'un espace confortable, idéale pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Une grande piscine avec abri agrémente l'extérieur de cette maison et un atelier, un abri bois ainsi que deux caves complètent ce bien. Située dans un environnement paisible, à deux pas du village et à 20 minutes de SAINT-PERAY, cette propriété pleine d'authenticité est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison en pierres qui allie espace, confort et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Propriété agricole structurée – 8,7 ha avec habitation et outils de production – Projet professionnel Rare à la vente, cette propriété agricole complète, offre un outil de travail immédiatement exploitable, idéal pour un porteur de projet souhaitant développer une activité agricole viable (élevage, équin, transformation, circuits courts, maraîchage). Implantée dans un environnement calme, elle se compose de : - Une habitation fonctionnelle (92 m²) Maison mitoyenne par l'arrière comprenant séjour avec poêle à bois, cuisine équipée, 3 chambres, bureau, salle d'eau, buanderie, caves et garages. Parcelle attenante d'environ 250 m². - Un foncier groupé et exploitable (8,7 hectares) Dont 5 hectares attenants à l'habitation, facilitant l'organisation du travail et la surveillance des animaux ou cultures. - Des infrastructures agricoles complètes : Écurie de 150 m² avec 6 box Abri chevaux Atelier de transformation (viande ou autre production) Atelier mécanique avec mezzanine (45 m²) Deux serres (192 m² et 35 m²) Chalet indépendant Carrière en herbe Espaces aménagés (bassin, aire de vie extérieure) - Ressources naturelles précieuses : Présence de plusieurs sources, d'un bassin et d'un lac, atout majeur pour autonomie et diversification agricole. Environnement propice à un projet de vie rural - Les + pour un projet agricole : Outil de production déjà en place Terres regroupées (fonctionnalité optimale) Potentiel de transformation à la ferme (circuits courts) Adapté élevage, équin, maraîchage ou projet diversifié Conditions spécifiques : Bien exclusivement destiné à un usage agricole (profil porteur de projet requis) Possibilité d'acquérir l'atelier de transformation entièrement équipé en supplément ( + 50 000 €) Plus de photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

Au cœur d'un charmant hameau de 4 habitations, à seulement 3 km du centre-bourg et en zone agricole, découvrez cette authentique maison ardéchoise en pierres apparentes, pleine de cachet et immédiatement habitable. D'une surface habitable de 92,11 m² (178,60 m² au total avec surfaces sous pente), elle offre un cadre paisible et un excellent confort d'été. La maison se compose d'une belle pièce de vie de 30 m² avec salon / salle à manger, d'une cuisine aménagée de 15 m² équipée d'un piano de cuisson gaz 5 feux Smeg, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche à l'italienne, d'une buanderie et d'un grenier attenant. Côté prestations : chauffage au poêle à bois, électricité aux normes avec compteur triphasé, assainissement refait en 2019, raccordement fibre et double alimentation en eau (source et eau de ville). Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances : four à pain, 2 caves dont une voûtée, ainsi que 2 garages. L'un d'eux, indépendant et donnant sur le jardin, peut être aménagé en studio (permis accordé). Petit jardinet clos devant la maison et stationnement à proximité. Possibilité d'acquérir la maison mitoyenne et davantage de terrain selon votre projet. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

Venez découvrir cette maison de village en pierres comprenant : En rez de chaussée une belle pièce de vie avec sa cheminée à foyer ouvert. Au 1er étage 2 grandes chambres dont une avec un lavabo, une salle d'eau et un wc séparé. Au 2ème étage 2 autres chambres mansardées mais de belles tailles (environ 19 m² chacune) toutes deux avec point d'eau également. Les plus ! Des travaux récents fin 2020 / 2021 pour la réfection de la toiture et son isolation, les sols complets de la maison, plomberie, électricité mise aux normes, tout à l'égout. PRIX : 90.000 (honoraires charge vendeur) Réf. 4867 CLASSE ÉNERGIE : DPE G / C Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 entre 2850 et 3890 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 25 min de Tournon-sur-Rhône, 40 min de Valence et 1 h 40 de Lyon, venez découvrir cette agréable villa construite en 2009, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d'un grand cellier / buanderie avec accès au garage, de 3 chambres, d'un espace bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'étage accueille 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC indépendant. Implantée sur un terrain de 720 m², la maison vous laisse la liberté d'aménager les extérieurs selon vos envies. Son prix tient compte des aménagements extérieurs restant à réaliser, une belle opportunité d'acquérir une maison récente et fonctionnelle à un tarif attractif. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR À SAINT-BARTHÉLEMY-LE-PLAIN ! Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle maison de village de 128 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une véranda climatisée, véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière. La maison offre une cuisine indépendante entièrement équipée, un chaleureux salon, un séjour avec cheminée et climatisation, parfait pour partager des moments conviviaux en toute saison, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau avec wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une équipée de la climatisation, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Au-dessus, des combles aménageables offrent un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 210 m² à seulement quelques mètres, idéal pour les repas en plein air, le jardinage ou les moments de détente en famille. -Isolation par l'extérieur récente -Huisseries en double vitrage -Climatisation -Cheminée -Faible taxe foncière : 610 € -Vendue entièrement meublée -Potentiel d'aménagement supplémentaire Cette maison allie parfaitement le cachet de l'ancien, le confort moderne et un beau potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Coup de cOEur garanti. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Mauves, charmant village dynamique situé à quelques minutes de Tournon-sur-Rhône et de ses commerces, vous profitez ici de toutes les commodités essentielles avec école primaire, commerces de proximité et transports scolaires desservant collèges et lycées de Tournon. Cette maison neuve, tout juste achevée, est jumelée sans être mitoyenne. Elle se distingue par une conception offrant une isolation phonique et thermique renforcée grâce à son double mur séparatif. Implantée sur une parcelle d'environ 300 m² entièrement close, elle bénéficie d'une terrasse de 24 m² et d'un espace extérieur facile d'entretien. Sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées, avec cuisine neuve entièrement aménagée, un toilette aux normes PMR, une buanderie- cellier fonctionnelle ainsi qu'un accès intérieur vers le garage. À l'étage, un escalier sur mesure en fer forgé dessert trois chambres et une grande salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un second toilette. Construite avec des matériaux de qualité par des artisans locaux, cette maison répond aux normes RT 2012 + et dispose d'un confort moderne avec pompe à chaleur air / eau, menuiseries oscillo-battantes, VMC. L'alliance d'une conception contemporaine, d'équipements récents et d'un emplacement recherché en fait un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Drome sous le numéro 853653442.