Maison à vendre à Champis (07440)

Iad france - sidonie coupey vous propose : en exclusivité, à champis (07440) - bâtisse du xixe en pierre à rénover entièrement ! Située dans un petit hameau ardéchois, découvrez cette bâtisse de caractère offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. * surface habitable actuelle : 75 m² (évolutifs) * superficie du terrain : 1150 m² * matériaux : murs en pierres apparentes, toiture refaite en 1995 * configuration : mitoyenne sur le côté est * dépendances : ecurie d'environ 30 m² avec une grange au-dessus ainsi qu'une cave voûtée de nombreux travaux sont à prévoir, assainissement, électricité, fenêtres, dalle, isolation, chauffage. Vous êtes à la recherche de la tranquillité, tout en restant proche des commodités, à seulement 10 min d'alboussière, 20 min de st péray, 25 min de valence. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et envisager ensemble les possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sidonie coupey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 794336693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison à Champis, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 138 m², elle propose 4 chambres spacieuses et 7 pièces lumineuses, idéales pour accueillir votre famille. Elle se compose comme suit : Au RDC un salon de 20 m², une salle à manger avec cheminée de 27 m² et une cuisine de 16 m². À l'étage 4 belles chambres, une salle d’eau, un WC et un dressing Au sous / sol, une buanderie de 15 m², une cave, un garage de 15 m² et une pièce de rangement ainsi qu'un atelier. Sur sa parcelle de 1976 m² vous trouverez une piscine avec terrasse bois et un chalet pouvant servir de second garage. Le chauffage est au fuel et panneaux solaires Située à quelques minutes d'Alboussière, à proximité de nombreuses commodités, vous trouverez des écoles à seulement quelques minutes en voiture. Profitez également des restaurants, boulangeries et boucheries à proximité pour vos courses quotidiennes. Saint Peray se trouve également à une vingtaine de minutes en voiture Pour vos moments de détente, le Parc du Château se trouve à 2000 mètres, et plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes. Enfin, la mairie est également à votre disposition à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique au prix attractif de 270 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive.

Iad France - Claire Argand vous propose : Charmante maison à Champis, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité datant de 1800 à seulement 3 minutes en voiture du village d'Alboussière. D'une surface totale de 140 m² sur un terrain non attenant de 535 m², cette maison dispose de 4 pièces dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour profiter d'une résidence secondaire. Vous serez séduit par le charme des pièces spacieuses et lumineuses. Une cuisine neuve et entièrement équipée ouverte sur le grand salon / séjour. L'extérieur n'est pas en reste avec une agréable terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Le terrain non attenant est équipé de l'électricité et de l'eau ce qui pourrait vous permettre de créer une cuisine d'été. Pour votre confort, le système de chauffage individuel, combinant l'électricité et un insert à granules, vous assure un confort thermique appréciable. Cette maison nécessite des travaux de rénovation à finir (le matériel est déjà sur place) ainsi que des travaux de toiture pour la mettre à votre goût et en faire un cocon moderne et confortable. Enfin, pour compléter ce bien, une cave, un grand sous-sol, un garage et un abris de jardin sont à votre disposition pour laisser libre cours à votre imagination. Lien visite virtuelle sur demande. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire à Champis, contactez-moi sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Argand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 922387311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Saint-Sylvestre, cette charmante maison de 111 m² offre un cadre de vie paisible avec ses 6 pièces, dont 2 chambres confortables. Sa cuisine accueille un petit cellier très pratique et vous apprécierez son grand séjour de 35 m². 3 autres pièces pourront servir de bureau ou petites chambres d'enfant. À rafraichir vous pourrez personnaliser à votre goût, cette maison chargée d'histoire, ancien restaurant du hameau. Pour votre confort, vous retrouver un poêle à granulés et des radiateurs électriques. 3 caves et un jardin non attenant complètent ce bien. Idéalement située, elle est proche de tous les services essentiels. Les arrêts de bus Barratier (ligne 411,412, 413,414) à seulement 100 mètres facilitent vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des écoles, toutes accessibles en moins de 3 minutes en voiture. À égale distance de saint Sylvestre et Saint Romain de Lerps, vous vous renderez à Saint Peray en une vingtaine de minutes. Pour vos courses, le magasin Proxi est à 8 minutes en voiture. Pour vos loisirs, le Parc du Chateau est à 5 minutes en voiture, et plusieurs forêts se trouvent à moins de 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique à 140 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations!

Alboussière maison 137 m² + piscine Située à un 1 / 4 d'heure de Saint-Péray, 1 / 2 heure de Valence, cette maison est érigée sur un terrain de 830 m². Elle comprend 3 chambres, un bureau, une pièce à vivre de 50 m² (plafond cathédrale 5 m au faîtage), salle de bains, wc, buanderie, cave. Egalement une piscine au sel alimentée par une source et dotée d'une pompe à chaleur, cuisine tout équipée, chauffage gaz, volets roulants électriques. Dépaysement assuré dans un environnement champêtre propice au savoir-vivre. Alboussière et ses commerces à 5 mn.

Propriété agricole structurée – 8,7 ha avec habitation et outils de production – Projet professionnel Rare à la vente, cette propriété agricole complète, offre un outil de travail immédiatement exploitable, idéal pour un porteur de projet souhaitant développer une activité agricole viable (élevage, équin, transformation, circuits courts, maraîchage). Implantée dans un environnement calme, elle se compose de : - Une habitation fonctionnelle (100 m²) Maison mitoyenne par l'arrière comprenant séjour avec poêle à bois, cuisine équipée, 3 chambres, bureau, salle d'eau, buanderie, caves et garages. Parcelle attenante d'environ 250 m². - Un foncier groupé et exploitable (8,7 hectares) Dont 5 hectares attenants à l'habitation, facilitant l'organisation du travail et la surveillance des animaux ou cultures. - Des infrastructures agricoles complètes : Écurie de 150 m² avec 6 box Abri chevaux Atelier de transformation (viande ou autre production) Atelier mécanique avec mezzanine (45 m²) Deux serres (192 m² et 35 m²) Chalet indépendant Carrière en herbe Espaces aménagés (bassin, aire de vie extérieure) - Ressources naturelles précieuses : Présence de plusieurs sources, d'un bassin et d'un lac, atout majeur pour autonomie et diversification agricole. Environnement propice à un projet de vie rural - Les + pour un projet agricole : Outil de production déjà en place Terres regroupées (fonctionnalité optimale) Potentiel de transformation à la ferme (circuits courts) Adapté élevage, équin, maraîchage ou projet diversifié Conditions spécifiques : Bien exclusivement destiné à un usage agricole (profil porteur de projet requis) Possibilité d'acquérir l'atelier de transformation entièrement équipé en supplément ( + 50 000 €) Plus de photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

À vendre : Superbe maison de famille avec de nombreuses chambres et un jolie terrain située à Alboussière, 07440, offrant un cadre de vie exceptionnel au calme. Au rez-de-chaussée de cette spacieuse demeure de 160 m² située sur un grand terrain verdoyant de 1825 m², vous trouverez un grand espace de vie hyper lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse qui surplombe le jardin offrant une vue dégagée sur les montagnes. Vous trouverez également au rez-de-chaussée, 3 grandes chambres lumineuses de 12 à 13 m² avec placard, une salle de bain moderne avec douche & baignoire ainsi qu'un WC séparé. Au 1er étage, vous trouverez un espace détente donnant sur 2 chambres, une deuxième salle d'eau avec WC et un grand espace de rangement ou stockage sous pente, vous trouverez également une pièce annexe avec possibilité de faire 3ème salle de bain. Située à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus Chalaye et la pine facilitant les déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison aussi rare sur le marché. Contactez nous pour planifier une visite !

Au cœur d'un charmant hameau de 4 habitations, à seulement 3 km du centre-bourg et en zone agricole, découvrez cette authentique maison ardéchoise en pierres apparentes, pleine de cachet et immédiatement habitable. D'une surface habitable de 92,11 m² (178,60 m² au total avec surfaces sous pente), elle offre un cadre paisible et un excellent confort d'été. La maison se compose d'une belle pièce de vie de 30 m² avec salon / salle à manger, d'une cuisine aménagée de 15 m² équipée d'un piano de cuisson gaz 5 feux Smeg, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche à l'italienne, d'une buanderie et d'un grenier attenant. Côté prestations : chauffage au poêle à bois, électricité aux normes avec compteur triphasé, assainissement refait en 2019, raccordement fibre et double alimentation en eau (source et eau de ville). Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances : four à pain, 2 caves dont une voûtée, ainsi que 2 garages. L'un d'eux, indépendant et donnant sur le jardin, peut être aménagé en studio (permis accordé). Petit jardinet clos devant la maison et stationnement à proximité. Possibilité d'acquérir la maison mitoyenne et davantage de terrain selon votre projet. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

Iad France - Fabienne GUION vous propose : Saint-Péray proche de Valence (26) – Projet de vie avec revenus immédiats dans un cadre naturel exceptionnel Et si votre maison finançait une partie de votre quotidien ? À 30 minutes de Valence, cette propriété offre plusieurs logements déjà exploitables (gîte + studio) ainsi qu’un fort potentiel de développement. Vue panoramique, environnement nature, terrain de près d’1 hectare et possibilités d’évolution : un bien idéal pour un projet touristique ou une reconversion. Découvrez cette propriété rare nichée au cOEur d’un environnement préservé, offrant une vue panoramique remarquable. Implantée dans un petit hameau de 3 habitations sans mitoyenneté, elle propose un équilibre idéal entre calme, nature et proximité des commodités. Un cadre naturel recherché avec potentiel La propriété s’étend sur près d’1 hectare de terrain, en partie clos, situé en zone AOC Saint-Péray, un véritable atout en termes d’image et de valorisation. Possibilité de terrain supplémentaire. Classé en zone naturelle, ce terrain ouvre également des perspectives intéressantes : implantation possible d’hébergements touristiques légers (sous conditions), développement d’une activité existante ou création d’un projet viticole avec la possibilité d’acquérir environ 2 hectares supplémentaires. Une maison principale confortable et lumineuse Construite en 2013 et exposée plein sud, la maison principale offre des volumes agréables et une belle luminosité. La pièce de vie, chaleureuse avec son poêle à bois et ses finitions en bois, s’ouvre largement sur l’extérieur et la vue exceptionnelle. Elle se compose de : Une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing, salle d’eau et WC Une cuisine aménagée avec vue dégagée sur la nature À l’étage : deux chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC Des espaces indépendants pour développer vos revenus : La propriété comprend plusieurs logements indépendants, déjà exploitables : Un gîte en pierre plein de charme, avec cuisine / salle à manger avec cheminée, 2 chambres, salle d’eau et WC Un studio indépendant, cosy et authentique, avec pièce de vie, coin cuisine et salle d’eau Un espace d’environ 50 m² à finir d'aménager, offrant un potentiel supplémentaire (logement, atelier, espace bien-être…) Le gîtes bénéficient d’une terrasse bois agréable ainsi que de stationnements dédiés. Une activité déjà en place L’activité de location saisonnière est actuellement exploitée et génère des revenus, avec un fort potentiel de développement : 15k€ avec possibilité de développer d'avantage. capacité d’accueil déjà existante possibilité de créer de nouveaux hébergements secteur touristique recherché Un bien idéal pour allier qualité de vie et rentabilité. Les + qui font la différence Vue panoramique exceptionnelle Environnement naturel calme et recherché Plusieurs logements indépendants Terrain avec potentiel d’évolution Eau de source pour le jardin et les animaux. Proximité rapide de Valence Pour quel projet ? Cette propriété conviendra parfaitement à : un projet de gîtes ou location saisonnière une reconversion professionnelle une résidence principale avec revenus complémentaires un investissement à potentiel évolutif En résumé Un bien rare qui permet de vivre au cOEur de la nature tout en développant une activité rentable, dans un secteur très recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne GUION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 883924466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Sylvestre (07440), cette propriété bénéficie d'un environnement campagnard offrant tranquillité et nature. Dans le village, on apprécie la présence d'une école. Elle séduit par son emplacement idéal pour les familles. L'exposition ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée. De plus, la connexion à la fibre optique assure un confort moderne aux résidents. À l'extérieur, la maison en pierres s'accompagne d'une terrasse offrant un espace de détente en plein air. Le garage et les places de parking couvertes et extérieures garantissent un stationnement aisé pour les résidents et leurs visiteurs. La piscine à rénover ainsi que la magnifique tour avec une charpente en châtaignier ajoutent du cachet à cette propriété. Le terrain attenant est de 1850 m², et une parcelle de bois d'environ 1ha est à 10 mn à pied. À noter : la maison est mitoyenne d'un côté, sans aucun vis-à-vis, garantissant ainsi votre intimité. La maison de 170 m² propose au rez de chaussée un espace de vie convivial avec une cuisine équipée, une salle d'eau, un cellier chaufferie et un toilette, et accès à la magnifique cave voutée. Au premier étage, accessible par la tour, 3 chambres, une salles de bains et un toilettes, au second et dernier étage un salon et une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing offrent tout le confort nécessaire à une grande famille. Avec ses murs en pierres et sa toiture en tuiles canal, cette propriété de caractère allie charme traditionnel et espace contemporain. La cave constitue un espace de rangement supplémentaire appréciable. Idéal pour résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

Iad France - Sidonie Coupey vous propose : En Exclusivité, à Saint-Sylvestre (07440) - Charmante maison de village -Potentiel à Exploiter ! Située au cOEur du village, cette maison offre un cadre de vie authentique et paisible. Elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles et des transports scolaires, parfait pour une vie de quartier conviviale. * Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée dessert deux chambres, dont une avec un accès direct sur une petite cour (idéal pour un espace zen et cosy) ainsi qu'une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne. * À l'étage : Un bel espace d'environ 40 m² avec une cuisine moderne et ouverte sur l'espace salon équipé d'une cheminée, une belle véranda de plus de 13 m² complète ce niveau et offre un accès direct sur l'extérieur pour profiter pleinement d'un beau et grand jardin orienté sud-ouest. Sur ce même niveau, une troisième chambre de plus de 17 m² et un petit point d'eau avec ses toilettes. Elle bénéficie également d'une cave d'environ 15 m² ainsi que d'un bûcher. * Les atouts de cette maison comprennent entre autres : une pompe à chaleur, la climatisation, le raccordement au tout-à-l'égout, un mode de chauffage individuel avec insert et radiateurs ainsi que la fibre optique. Si vous recherchez une maison pleine de charme à la campagne, à seulement 25 min de Tournon sur Rhône, 25 min de Saint-Péray, 25 min de Vernoux en Vivarais et 45 min de Valence Gare TGV, cette maison de village est faite pour vous ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et envisager ensemble les possibilités d'aménagement de ce charmant bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sidonie Coupey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 794336693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Donovan Depoix vous propose : Authenticité, calme et espace au rendez-vous ! Découvrez cette charmante propriété nichée sur un terrain d’environ un hectare, agrémenté d’une piscine, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. L’environnement laisse libre cours à vos projets : potager, accueil d’animaux ou tout simplement un espace dédié à la détente au bord de l’eau. La maison de 120 m² s’ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, menant à un séjour chaleureux avec poutres apparentes. La cuisine attenante, conviviale et lumineuse (22 m²), bénéficie d’un accès direct à la terrasse grâce à de larges baies vitrées à galandage, ainsi que du confort d’un poêle à bois. Ce niveau comprend également une chambre parentale, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, deux chambres spacieuses de 15 et 18 m² complètent l’ensemble. En rez-de-jardin, vous trouverez une chaufferie ainsi qu’une pièce supplémentaire de 20 m² avec point d’eau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Indépendant de la maison principale, un gîte de 40 m², entièrement meublé et équipé, dispose de son propre jardin sans vis-à-vis et peut accueillir jusqu’à 5 personnes. Un véritable atout pour générer des revenus locatifs dès l’acquisition. Les dépendances viennent enrichir ce bien aux multiples atouts : * Salle de réception de 40 m² avec poêle à granulés et toit-terrasse offrant une vue dégagée sur la vallée * Hangar de 260 m² aux usages variés * Espace de 50 m² actuellement utilisé en buanderie et stockage * Abri véhicules de 60 m² * Grande cave idéale pour la conservation du vin La conception de ces dépendances vous permettent de faire de l'élevage ou de multiplier le nombre de gîtes afin d'accueillir des visiteurs au coeur de l'Ardèche. Côté économies, la propriété est équipée de poêles à bois et à granulés, ainsi que de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente, générant un revenu moyen d’environ 5 000 € par an. Une source répond a vos besoins extérieurs en eau. Vous avez un projet ? Appelez moi et discutons en ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donovan Depoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 933075376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilbert Fereire vous propose : Nichée dans un environnement paisible et ressourçant, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux moments partagés. Une agréable terrasse de 16 m² vous accueille et mène soit à un séjour chaleureux, soit à une spacieuse cuisine entièrement équipée. Ces espaces de vie, baignés de convivialité, forment un véritable cocon où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d’une grande chambre parentale, d’une salle d’eau moderne ainsi que de WC indépendants. À l’étage, deux chambres mansardées offrent des espaces confortables, parfaits pour les enfants ou les invités. Le sous-sol propose une salle de jeux avec point d’eau, idéale pour accueillir les moments de loisirs et les copains des plus jeunes. En dépendance, une salle communautaire de 40 m², équipée d’un poêle à pellets et de WC, surmontée d’une vaste terrasse de 47 m², ouvre de nombreuses possibilités : atelier d’artiste, espace de réception ou projet personnel. Les amoureux de la nature apprécieront le jardin, propice au potager et aux plaisirs du plein air, tandis que les adeptes du farniente profiteront d’une piscine de 50 m² avec son espace détente, parfaite pour les belles journées ensoleillées. Un abri permet également le stationnement des véhicules. Située dans un hameau à Saint-Sylvestre, cette maison de campagne pleine de charme est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de nature, de calme et d’authenticité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de campagne pleine de charme à Saint-Sylvestre, un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. N'hésitez pas à nous contacter au plus tôt pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilbert Fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Bourgeois vous propose : Charmante Maison Familiale de plain-pied à Saint-Romain-de-Lerps avec Potentiel. À 1km du village et à 30 minutes de Valence. Découvrez cette maison de 118 m² sur un vaste terrain de 2500 m² située dans un cadre verdoyant et paisible à Saint-Romain-de-Lerps. Offrant un potentiel incroyable, cette propriété est parfaite pour une famille recherchant un espace de vie spacieux et la possibilité de la personnaliser à son goût. La maison se compose de 4 chambres, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité à l'intérieur de la maison et offrent une vue sur le jardin environnant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte de 25 m² pour partager des repas en famille ou entre amis, et d'un terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un véritable havre de paix à votre image. Construite en 1970, la maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Cependant, cette réforme représente une opportunité unique de personnaliser complètement votre futur foyer selon vos préférences et besoins. Les expositions est et ouest assurent une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable en toutes saisons. De plus, le garage présent sur la propriété vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. le + du conseiller immobilier : - toiture + isolation du toit refaite - volets roulants électriques - maison sur vide sanitaire - Fosse septique de 2021 Cette maison de famille pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon chaleureux et accueillant. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par les possibilités qu'offre ce bien exceptionnel à Saint-Romain-de-Lerps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 329865018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-PERAY dans quartier résidentiel, la lumière, une vue exceptionnelle, l'alliance du verre et du métal, un esprit contemporain et chaleureux pour cette maison d'architecte de 167 m² sur une parcelle de 1 535 m². Une pièce de vie de 70 m² avec un poêle à granulés pour une douce ambiance : salon, cuisine-dînatoire avec de grandes baies vitrées pour profiter pleinement de la vue, cellier / buanderie. Un espace nuit en souplex desservi par un superbe escalier hélicoïdal en métal : 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasques, un dressing. Le niveau inférieur de 55 m² pouvant être totalement indépendant : un salon ou chambre de 29 m², salle d'eau, cuisine intégrée accès à une terrasse avec pergola de 60 m² et à la piscine. Huisseries en alu - volets électriques et BSO - climatisation réversible - panneaux solaires. De très belles terrasses avec différentes ambiances, un espace détente autour d'une piscine en mosaïques de 8m x 4m et un jardin paysager avec une partie boisée. Un beau lieu de vie contemporain et chaleureux, une architecture affirmée ouverte sur la nature où lumière et panorama deviennent un art de vivre.  DPE : C 118  -  GES : B 3 PRIX : 650 000EUR TTC.

SAINT-PERAY, en exclusivité, dans un quartier résidentiel en position dominante, le calme, la luminosité, de beaux volumes, une ambiance contemporaine et chaleureuse pour cette maison d'architecte de 323 m² sur une parcelle de1 594 m² avec piscine et un jardin joliment paysager. Une construction de 2023 avec de superbes prestations, une élégance intemporelle et une conception pensée pour un confort de vie. Le hall d'entrée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 95 m² baignée de lumière : une cuisine de 19 m² superbement intégrée, un séjour-salon aux volumes généreux sublimé par une cheminée à foyer fermé pour une douce ambiance cocooning. De grandes baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces vers de vastes terrasses, véritables lieux de vie en extérieur avec une piscine suspendue de 7m x 3m avec nage à contre-courant, sécurisée par un volet et chauffée par pompe à chaleur. Un bureau de 15 m² avec un mur en verrière offrant une belle perspective sur le salon. L'espace nuit, une belle harmonie entre confort et intimité : 1 salle de bains avec vasque, baignoire et douche, 3 chambres dont 1 magnifique suite parentale de 29 m² avec dressing et salle d'eau : douche à l'italienne et 2 vasques. Une vaste buanderie totalement aménagée. Une salle de jeux de 40 m², une salle de sport ou home cinéma de 30 m². Un petit appartement de 46 m² avec terrasse couverte, jardin et un accès indépendant : cuisine intégrée, une pièce de vie de 31 m² avec un coin nuit et une salle d'eau, idéal pour recevoir ou un projet familial. Une cave pour les amateurs de vin - un espace prévu pour un sauna avec sanitaire - chaufferie. Un garage de 49 m² avec grand portail motoriséet une vaste zone de stationnement. Chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant-rafraîchissant et gainable - panneaux photovoltaïques avec batteries - huisseries en alu - domotique. Un beau projet de vie où l'architecture contemporaine rencontre l'élégance, le confort et la douceur de vivre. DPE : À 31-A1 PRIX : 1 180 000EUR TTC (honoraires charge vendeur) Retrouvez ce bine sur nos réseaux sociaux : Instagram : /? utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==.

SAINT-PERAY, en exclusivité, une situation exceptionnelle en position dominante, une architecture et une conception atypiques pour cette maison de 257 m² édifiée sur une parcelle de 3 272 m² avec piscine à débordement en arc de cercle s'intégrant parfaitement dans cette mise en scène prolongeant le regard vers l'horizon. Sa façade bleutée et ses lignes géométriques subtilement arrondies composent une identité forte ancrée dans le paysage. Un subtil mélange contemporain et art déco, de beaux volumes et de grandes baies vitrées pour profiter pleinement de la vue sur les montagnes et les vignobles, une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Une superbe pièce de vie de 80 m² aux deux façades vitrées : salon-séjour avec un coin bar et une cheminée centrale pour une ambiance cocooning et conviviale, cuisine intégrée, cellier / arrière cuisine, une salle de jeux ou bureau. À l'étage, un espace parental de 42 m² avec terrasse : un bureau en mezzanine, une chambre de 15 m², un dressing et une salle de bains avec vasque, baignoire et douche. Le niveau inférieur dédié aux enfants : 2 chambres, une salle de bains et un studio de 42 m² pour les invités ou la famille. Une pièce détente ou salle de jeux de 52 m², idéal pour les festivités entre Amis. Rénovation totale en 2017, l'esprit architectural d'origine préservé tout en intégrant des prestations actuelles : huisseries en alu, chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, aspiration intégrée. Le jardin paysager ponctué de scènes végétales soignées, les terrasses se succèdent et conduisent naturellement vers la piscine sécurisée de 12m x 8m composant un ensemble harmonieux, un espace de détente unique avec une vue magnifique en perspective. Un garage de 33 m² et de grands espaces de stationnements. Un lieu de vie pensé pour jouer avec la lumière et offrir un dialogue constant avec la nature environnante. DPE : C 114-GES : À 3 PRIX : 1 150 000EUR TTC (honoraires charge vendeur) Retrouvez ce bien sur nos réseaux sociaux : Instagram : /? utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== Facebbok : / .

Saint-peray, en exclusivité, le calme, une position dominante, un esprit campagne sauvage et une superbe vue pour cette maison de plain-pied de 100 m². Une pièce de vie de 46 m² : cuisine intégrée, salon-séjour de 34 m² avec cheminée et de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse / véranda de 21 m², 3 chambres, salle d'eau avec double vasque et douche. Huisseries en alu et pvc - volets électriques - chauffage au fioul. Une belle ambiance de terrasse avec barbecue au coeur de la végétation, un espace détente autour d'une piscine de 5,5m x 11,5m. Garage de 25 m², parkings. Une parcelle de 4 628 m² en partie boisée de chênes. Dpe : d 225 - ges : d 42 prix : 335 000eur ttc (honoraires charge vendeur).

Idéalement située sur les hauteurs, dans un environnement calme et agréable. Maison d'une surface habitable de 100 m², comprenant un hall d'entrée, un séjour / salon donnant sur véranda de 21 m², une cuisine équipée ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un wc.  Plus un garage non attenant de 25 m², piscine de 11.5x5.5, volet roulant électriques, moustiquaires, terrasse avec barbecue. Le tout sur terrain boisé de 4 628 m².  Nombreux travaux récent : Peinture et filtre a sable piscine 2021, ramonage et traitement charpendte en 2024 et instalation d'une VMC en 2025. DPE D et D.

SAINT-PERAY dans un écrin de verdure, le calme, et une belle exposition sud pour cette maison d'architecte de 188 m² sur une parcelle de 1 200 m² avec piscine et un studio pour les amis de 29 m². Une réalisation de plain-pied dans un esprit contemporain et une conception originale. Une superbe pièce de vie de 80 m² avec une immense baie vitrée pour profiter de la vue sur la végétation et accéder à une vaste terrasse avec pergola bio-climatique. Cuisine intégrée ouverte sur le salon-séjour, un cellier. Un espace nuit avec 1 bureau, 1 salle de bains avec baignoire, douche et vasques, 4 chambres dont 2 suites enfants de 22 m² et 20 m² avec salles d'eau attenantes, 1 buanderie / chaufferie. Chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant / rafraîchissant et climatisation réversible - huisseries en alu - volets électriques. Un studio de 29 m² climatisé avec cuisine intégrée et salle d'eau pour accueillir les amis. Un espace détente autour d'une piscine de 8m x 4m. Une construction de 2010 avec une extension en 2021. Un beau projet de vie familial dans un environnement bucolique. Parkings. DPE : B 106-GES : À 3 PRIX : 645 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Propriété de charme avec gîte, piscine et dépendances cadre naturel idyllique sur 6 498 m² de terrain Dans un hameau au charme authentique, cette propriété rare vous ouvre les portes d'un art de vivre paisible, au coeur de la nature, située sur la commune de Saint Sylvestre. Parfaitement adaptée à une résidence principale, elle conviendra aussi à merveille pour une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière haut de gamme, notamment pour une clientèle étrangère en quête de calme, de caractère et d'authenticité. Sur un terrain paysager de 6 498 m², vous profitez d'une maison principale de 120 m² habitables, d'un gîte indépendant, d'une grande piscine, et de nombreuses dépendances prêtes à accueillir tous vos projets de vie ou de rentabilité touristique. La maison principale s'articule sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un salon lumineux de 28 m², une grande cuisine séparée et entièrement équipée de 24 m², ouvrant sur une charmante terrasse couverte de 20 m² grâce à une baie vitrée à galandage. Une spacieuse chambre de 21 m² avec placard, une salle d'eau de plus de 6 m² et un WC indépendant complètent ce niveau chaleureux. À l'étage, deux chambres supplémentaires (10,93 m² et une chambre mansardée d'environ 9 m²) offrent des espaces confortables pour enfants, amis ou télétravail. Un sous-sol fonctionnel avec pièce de 15 m², cave et chaufferie (chaudière gaz, adoucisseur) complète les prestations de la maison. Côté confort, la maison dispose de menuiseries bois double vitrage et PVC récentes dans la cuisine et le salon, d'un chauffage central au gaz, d'une connexion fibre optique pour rester connecté facilement, et d'un système photovoltaïque avec revente d'électricité et autoconsommation (9 kW), un vrai plus pour concilier confort et performance énergétique. Le cadre extérieur est à la hauteur : une piscine sécurisée au chlore de 10 x 5 m avec grande plage, un jardin paysager agrémenté d'un verger, d'un potager en permaculture et d'une source naturelle. un véritable havre de paix qui séduira les amoureux de nature, d'écologie et d'espaces inspirants. Les nombreuses dépendances renforcent le potentiel de cette propriété : un bâtiment agricole de 300 m² aux usages multiples, une salle de réception en pierre de 41 m² avec terrasse panoramique de plus de 60 m², deux caves voûtées pleines de caractère, un hangar / garage en terre battue de 49 m², une lingerie de 19 m² et deux anciennes chambres froides de 32 m² à réinventer selon vos besoins (atelier d'artiste, espace bien-être, studio. ). Et pour accueillir vos hôtes ou créer un revenu locatif immédiat : un gîte indépendant de 45 m², entièrement meublé, avec sa propre terrasse de 10 m² et un jardin privé avec vue sur les montagnes. Idéal pour un projet Airbnb, un hébergement touristique saisonnier ou une résidence secondaire clé en main, à seulement quelques heures des grandes villes européennes. Que vous soyez en quête d'un lieu de vie paisible au coeur de l'Ardèche, d'un pied-à-terre de charme pour vos séjours en France, ou d'un bien à haut potentiel locatif, cette propriété coche toutes les cases. Son authenticité, ses volumes et son environnement naturel séduiront les visiteurs venus de loin. et ceux qui rêvent d'un quotidien plus proche de l'essentiel. Situé sur la commune de Saint Sylvestre, à seulement 15 minutes de Saint Péray, 20 minutes de Valence et 30 minutes de la gare TGV de Valence Une visite virtuelle immersive en 3D et des plans sont disponibles sur demande pour vous permettre de découvrir ce lieu d'exception depuis chez vous, où que vous soyez. Une opportunité unique, à découvrir sans tarder, pour un véritable coup de coeur à la campagne, avec vue, potentiel et sérénité. Cette annonce vous est proposée par GAUDRY ISABELLE - E 1.

SAINT-PERAY dans quartier résidentiel, le calme et la proximité du centre-ville, une belle exposition et une jolie vue sur le château de Crussol pour ce superbe projet de construction sur une parcelle de 1000 m². Une maison principale de 195 m² et une maison pour les amis de 40 m² avec un sous-sol climatisé, une terrasse et un jardin privatif avec un accès indépendant. Une piscine séparant harmonieusement les deux habitations. Une architecture originale et contemporaine avec des lignes épurées, de superbes prestations, de grandes baies vitrées et un rooftop pour profiter pleinement de la vue. Une pièce de vie de 73 m² orchestrée autour d'un patio végétalisé : cuisine intégrée, séjour-salon avec accès à une vaste terrasse couverte et au jardin, un bureau ou chambre de 13 m², une suite parentale d'exception de 38 m² avec douche à l'italienne, baignoire, 2 vasques et un dressing de 11 m², buanderie / cellier. Le 1er étage dédié aux enfants : 2 chambres et une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et vasques. Chauffage et climatisation en gainable avec une option de plancher chauffant - huisseries en alu - volets électriques - domotique. Un sous-sol de 190 m² avec un garage de 160 m² et une cave. Un jardin joliment paysager avec des essences de type méditerranéen, un espace détente autour d'un brasero et une piscine sécurisée par un volet immergé de 12m x 4m avec buses massantes - un véritable trait d'union entre les deux maisons. Livraison de la maison fin 2026 - choix des matériaux - maison annexe construite en 2025. Un beau projet de vie dans une ambiance chic et contemporaine. DPE : À 31 - GES : À 1 PRIX : 1 390 000EURTTC (honoraires charge vendeur).

Maison 140 m² avec dependances et terrain sur les hauteurs de saint peray, avec vue imprenable. Maison d'environ 140 m² composée d'une grande cuisine, salon séjour donnant sur terrasse, à l'étage, 3 chambres + 1 chambre parentale avec salle d'eau, salle de bain, toilettes. De nombreuses dépendances d'environ 170 m² avec cave à vin. Terrain de 1849 m². Chauffage fuel, fosse septique.

SAINT-PERAY, en exclusivité, dans quartier résidentiel proche du centre-ville, une architecture audacieuse et une conception originale, un esprit contemporain et une ambiance chaleureuse pour cette maison de 237 m². De belles prestations, de beaux volumes, de grandes baies vitrées et différentes ambiances de terrasses pour profiter pleinement de la vue superbe sur les vignobles, les montagnes et le Vercors. Une pièce de vie de 73 m² : salon avec poêle à bois pour une ambiance cocooning, cuisine joliment intégrée avec un espace dînatoire, une buanderie / cellier. Un espace convivial et élégant baigné de lumière, idéal pour recevoir et partager de bons moments en Famille. Une suite parentale de 22 m² située de plain-pied avec salle d'eau : douche à l'italienne, 2 vasques et un dressing. Le 1er étage dédié aux enfants : 3 chambres aménagées avec dressings et salles d'eau privatives. Un studio de 37 m² avec terrasse et un accès indépendant : cuisine intégrée ouverte sur le salon, coin nuit et salle d'eau. Les espaces dédiés au bien-être viennent sublimer ce lieu : sauna avec douche, salle de sport ou bureau climatisé accessible par la cour. Une cave de 16 m² totalement aménagée et climatisée pensée pour les amateurs de vin. Garage de 87 m² avec portails motorisés - un vaste espace parking en béton désactivé. Chauffage par pompe à chaleur par le sol et climatisation réversible en gainable - huisseries en alu - domotique - Alarme. Une parcelle de 713 m² joliment paysager et une piscine suspendue de 7,80m x 1,70m avec nage à contre courant et un jacuzzi de 4 m² à débordement, de superbes ambiances de terrasses invitant à la détente. Une magnifique réalisation architecturale pensée pour les amoureux de lumière et de panorama. DPE : À 69 - GES : À 2 PRIX : 1 190 000EUR TTC (honoraires charge vendeur) Retrouvez ce bine sur nos réseaux sociaux : Instagram : /? utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== Facebook : / .

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : En exclusivité ! Maison de plain-pied avec vue imprenable. À quelques minutes de Tournon, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 102 m², nichée sur un terrain généreux de 1 119 m² offrant une vue totalement dégagée. Un bien pensé pour le confort au quotidien : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour et cheminée 2 chambres + un bureau idéal télétravail ou chambre d’appoint Salle de bains avec WC Accès direct à une superbe terrasse de 40 m² orienté Ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil Les + qui font la différence : Terrain spacieux avec potentiel d’aménagement Vue panoramique Huisseries PVC double vitrage Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (économies d’énergie) Chauffage et eau chaude via chaudière gaz Raccordement tout à l’égout Localisation idéale : Proche de Tournon et de toutes les commodités, tout en conservant le calme d’un environnement naturel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.