Maison à vendre à Rennes (35)

Iad France - Lucile Herbaut vous propose : Maison à vendre Jeanne d'Arc - proche Eglise Maison familiale de 190 m² au sol (158,4 m² habitables), nichée dans le quartier prisé de Jeanne d'Arc à quelques pas de la rue de Paris et de ses commerces. Cette propriété est très agréable, lumineuse, au calme, dans un environnement verdoyant tout en étant proche des commerces, moyens de transports et écoles de la maternelle au lycée. Répartie sur 3 niveaux, vous trouverez : - Au rez-de-chaussée de plain pied : un placard d'entrée, des WC, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un spaciaux salon-salle à manger de 45 m² donnant sur le jardin orienté plein sud et sans vis à vis. Une chambre avec salle de douche complète ce niveau. - Au premier étage : un grand pallier de distribution qui dessert 3 belles chambres et un bureau. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. -Sous les combles : un grand espace polyvalent aménagé de 40 m² (chambre supplémentaire, salle de jeux, coin lecture ou home cinéma). La maison dispose également d'un grand sous-sol complet de 80 m². Il se compose d'un espace garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures et un espace buanderie ou salle de sport. Chaudière récente. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison des années 80 offre un cadre de vie calme et verdoyant à proximité immédiate des Prairies Saint-Martin. Elle dispose d'un terrain de 403 m² avec un jardin clos exposé Sud-Ouest. L'agencement : - Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée, grand salon-séjour traversant avec cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), WC séparé. - Étage : Palier, 3 chambres, salle de bains avec WC, un placard et un grenier aménageable. Les points forts : - Vie de plain-pied possible (chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée). - Séjour cathédrale lumineux avec cheminée. - Grenier de 30 m² au sol entièrement aménageable. - Garage de 26 m² et espace buanderie. Vie quotidienne et commodités : Écoles : - Groupe scolaire public Gantelles et école privée Saint-Jean-Bosco accessibles à moins de 10 minutes à pied. - Collège Les Gayeulles à proximité. Loisirs & Activités : - Accès direct aux Prairies Saint-Martin (promenades, running, aires de jeux) et proximité immédiate du Parc des Gayeulles (complexe sportif, piscine, patinoire, accrobranche). Transports & Commerces : - Bus à 2 minutes à pied. - Commerces de quartier (boulangerie, supermarché) à 1 km. - Centre-ville de Rennes accessible rapidement à vélo ou en transports. Stansislas GONOT - Conseiller transaction depuis 2018 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans la magnifique ville de Rennes (35200), cette charmante maison de 126 m² repose sur un terrain de 316 m² offrant un cadre de vie paisible et familial. La ville de Rennes est réputée pour son dynamisme culturel, ses espaces verts et sa qualité de vie agréable. Très proche des écoles, des commerces et des transports en commun, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale pour les familles et les actifs cherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Cette maison de 6 pièces se compose de 3 chambres pouvant être extensible jusqu'à 5. Sa cuisine aménagéé ouverte sur le salon offre un grand espace de vie, elle saura séduire par son agencement fonctionnel et sa luminosité amplifiée par une véranda de 12 m². Posée sur un terrain de 316 m² comprenant un garage de 22 m² ainsi qu'un grand abris de jardin vous pourrez y stationner plusieurs véhicules. En therme énergétique, c'est une maison économique puisqu'elle est classée C et dispose d'une pompe à chaleur de qualité et récente mais vous aurez aussi la possibilité d'utiliser les radiateurs électrique ou d'utiliser l'insert pour chauffer au bois. Idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, cette maison à Rennes est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LETOUSEY, Tél. : 06 60 68 58 30, E-mail : guillaume.letousey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 819124058.

Iad France - Stevan Brandily vous propose : Maison 112 m² – 4 chambres – Garage – Jardin – Terrain 159 m² – Rennes - Quartier Sainte-Thérèse - Travaux à prévoir Située dans le quartier recherché de Sainte-Thérèse, à proximité immédiate de l’église, cette maison familiale des année 70 développe 112 m² habitables sur un terrain de 159 m², avec une exposition traversante Sud / Nord. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d’une pièce avec accès au jardin, d’un WC séparé, ainsi que d’un grand garage. À l’étage, un palier distribue un grand salon lumineux avec cheminée fonctionnelle, une cuisine indépendante, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. Un balcon filant accessible par le salon, la cuisine et une des 2 chambres. À l’extérieur, le bien dispose de deux espaces jardin : un jardinet d’entrée à l’avant et un jardin arrière d’environ 60 m². Proximité immédiate : Gare TGV à environ 1 km Métro Jacques Cartier (ligne A) à 800 m École maternelle publique Quineleu à 800 m École élémentaire Albert-le-Mun à 1,1 km Collège Les Ormeaux à 500 m Maison saine offrant une base solide avec travaux à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel du bien. Une opportunité intéressante sur le secteur, idéale pour un projet de résidence principale à personnaliser. Contactez-moi pour plus d’informations. Un conseiller disponible 7J / 7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat et de vente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 516000 euros. Prix hors honoraires : 495000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laure floutier-çabale vous propose : emplacement premium en impasse _quartier st yves _ rénovation globale à penser _ defiscalisation / investisseurs maison années 30 avec extension années 70, proximité rue de nantes, non mitoyenne, sur une parcelle de plus de 300 m² exposée sud. Au rdc un couloir mène à une grande pièce d'environ 20 m², wc, puis à une véranda. À ce niveau, nous disposons également d'un grand garage. À l'étage, un couloir dessert d'un côté une pièce de vie exposée sud ouverte sur balcon donnant sur la jardin, et de l'autre coté, une cuisine aménagée, 2 chambres en enfilade sur parquet, et une salle de bains. Au dessus : un grenier aménageable. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 643 et classe climat g indice 204. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure floutier-çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laure floutier-çabale vous propose : coup de coeur - maison familiale (4chambres) quartier ff-vern - charme & luminosite magnifique maison rénovée avec goût, à rennes, proche de la rue de vern. Rénovée il y a moins de 10 ans, elle offre un cadre de vie confortable avec de très beaux volumes. Grand séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée avec une belle verrière atelier moderne donnant sur le petit jardin. Une suite parentale avec salle de douche et dressing est également présente au rdc. Les 2 étages supérieurs proposent 2 chambres, 1 bureau, 1 autre suite parentale, 1 salle de bain, 2 wc et enfin une cuisine d'été pour profiter d'une terrasse de 25 m² exposée plein ouest ! Un garage à vélos avec espace buanderie complète le bien. Venez découvrir cette maison où vous n'aurez qu'à poser vos valises dans un quartier familial avec commerces, écoles et transports tous accessibles à pied. Appelez moi, je suis disponible 7j / 7 pour les visites ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure floutier-çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie-catherine prat vous propose : nouveaute ! Quartier la motte brullon, à 300m des prairies saint martin, petite maison à rénover avec un beau jardin orienté sud et ouest. Reportage photo en cours, toutes les infos arrivent rapidement. Projet d'habitation ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 532 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-catherine prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À l'ouest de Rennes, dans un environnement naturel privilégié, proche des étangs d'Apigné, laissez-vous séduire par cette maison bourgeoise du XIXe siècle, empreinte de charme et d'authenticité. Organisée sur 3 niveaux, elle s'articule autour d'un bel escalier central en bois qui lui confère tout son cachet. La partie droite, entièrement rénovée (env. 67 m²), offre un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien : cuisine équipée avec îlot central, SDE à l'esprit rétro, buanderie et WC. À l'étage, une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois invite à se relaxer, tandis qu'au dernier niveau on découvre une chambre sous poutres apparentes. Il reste un potentiel de 130 m², idéal pour agrandir la résidence principale ou l'aménager en locatif (studio ou plusieurs logements). Les devis sont établis, et les artisans spécialistes de la terre crue ayant rénové la maison, sont prêts à donner vie à vos projets. L'ensemble bénéficie d'un parcelle de 650 m² avec puits, dépendances et une cour pour plusieurs véhicules. Un lieu rare, paisible et verdoyant, tout en étant à Rennes. Contactez-moi sans attendre pour découvrir ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 408 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

À Rennes, dans le secteur recherché de La Pommeraie, cette maison de ville pleine de charme offre un cadre de vie calme, verdoyant et agréable, à proximité des commerces, écoles, transports et du parc du Landry. L'accès se fait par le square, dans un environnement résidentiel paisible. En contournant la maison, on découvre un jardinet puis une belle terrasse en bois, cosy et joliment végétalisée. La maison développe 72 m² habitables dont une pièce annexe d'environ 9 m² en rez-de-chaussée / sous-sol partiel, ainsi que par un bel espace de buanderie, rangement et stockage avec accès direct depuis la rue. Le niveau principal comprend une entrée, des toilettes avec fenêtre, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour traversant sur parquet, chaleureux et lumineux. À l'étage : deux chambres sur parquet et une salle d'eau avec WC. La pièce annexe constitue un vrai plus pour le quotidien. Elle peut convenir, selon les besoins, à un bureau, un espace télétravail, une salle de jeux, un coin lecture ou une pièce d'appoint. Les atouts du bien : maison au calme à Rennes secteur recherché La Pommeraie / Cité Jardin terrasse en bois et jardinet séjour traversant 2 chambres pièce annexe d'environ 9 m² buanderie et grands espaces de rangement / stockage maison très bien entretenue exposition est-ouest menuiseries aluminium chauffage gaz individuel métro La Poterie à environ 10 minutes à pied bus Chronostar C2, écoles, commerces et parc du Landry à proximité Cette maison séduira les acquéreurs qui recherchent une maison avec extérieur à Rennes, dans un environnement pratique, calme et agréable à vivre, avec un vrai cachet et des espaces complémentaires appréciables au quotidien. Une maison rare sur le secteur. À visiter rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. Isabelle Fourès-Touimi Conseillère en immobilier Optimhome Rennes et alentours Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 605714 ).

Iad France - Marine Le Quentrec vous propose : * Merci de me contacter uniquement par téléphone * Projet de rénovation : Secteur Mauconseil Charmante Maison avec 185 m² habitable de potentiel, garage, et studio indépendant. Datant de 1970, cette maison de 2 étages offre un potentiel incroyable. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété offre une base solide pour créer la maison de vos rêves. Chaque chambre offre un espace confortable, idéal pour accueillir une famille nombreuse ou pour aménager des espaces de travail à domicile. Avec une exposition est-ouest, vous pourrez profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, vous trouverez deux jardins spacieux pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un garage fermé et 3 places de parking. Située dans un quartier paisible de Rennes, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Cette propriété est idéale pour les acheteurs cherchant à personnaliser leur maison selon leurs goûts et besoins. * Merci de me contacter uniquement par téléphone * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 517275 euros. Prix hors honoraires : 495000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 22275 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Le Quentrec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison familiale dans un environnement calme tout en restant à quelques minutes du centre de Rennes ? Cette opportunité est faite pour vous. Située dans le secteur très prisé de Kerfleury – La Bellangerais, à la limite de Saint-Grégoire, cette maison de 94 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèche, transports en commun et accès rocade. Edifiée sur un terrain de 359 m², la maison s'ouvre sur un agréable jardin paysager, avec une terrasse idéalement exposée pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement et un cabanon complètent les aménagements extérieurs. À l'intérieur, le séjour lumineux avec cheminée offre une belle continuité entre intérieur et extérieur grâce à ses deux accès extérieurs. La cuisine indépendante communique directement avec un garage de 20 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : extension du séjour, bureau, salle de jeux ou chambre de plain-pied selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes séparées. Nécessitant quelques travaux de modernisation, cette maison, idéale pour une famille ou des primo-accédants, constitue une excellente opportunité de personnaliser votre futur lieu de vie, tout en valorisant votre investissement dans un secteur où les biens disponibles sont rares. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les opportunités à ce prix dans le secteur sont rares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 338 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 326 170 € Honoraires charge acquéreur : 11 830 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél. : 06 47 92 52 65, E-mail : virginie.guibbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699.

Exclusivité cogir immobilier - thabor sévigné jeanne d'arc, charmante maison bourgeoise de type 8 sur terrain clos de près de 400 m² composée de salon / séjour sur parquet avec cheminée, 4 chambres, sde, sdb + 2 autres chambres avec sde / wc dans dépendance. Double garage + parkings sur terrain possible, jardin et terrasse au calme, proximité commerces, commodités et écoles jeanne arc et st vincent, cave sur toute la surface. Chauffage individuel gaz - fenêtres double vitrage avec volets électriques. Coup de coeur à saisir ! Votre contact arnaud bouffort - 06 08 47 99 68 (3.49 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Laurent sevellec mandataire immobilier independant optimhome 06 18 39 32 17 vous présente : cette remarquable demeure de 229 m² habitables sur un parc arboré d'environ 1000 m², idéalement située à rennes, nichée dans une rue très tranquille, cette maison familiale de standing vous offrira un cadre de vie unique à l'abri des regards. À deux pas du métro, bus, 4x4 voies, écoles et tout les commerces. Une entrée magnifique vous permettra d'accéder à une salle à manger et sa cheminée, un bureau, une cuisine et son office, wc, un grand salon et sa grande cheminée. Accès à sa piscine ouvrable intégrale, et son coin détente et jacuzzi wc et salle d'eau, avec accès au parc, plan d'eau le tout sans vis a vis. À l'étage, un grand palier, une grande chambre grand dressing, placards, salle de bain et salle d'eau plein sud, wc, et deux autres chambres lumineuses, une salle d'eau. Coté entrée par la cour pouvant garer deux voitures comme son très grand garage pour deux voitures aussi minimum, une entrée verrière donne sur un escalier allant sur une grande pièce pouvant être une grande chambre ou un grand bureau avec grand balcon. Une profession libérale serait un plus pour lier son travail dans sa maison de rêve., ce niveau communique sur la maison, n'oublions pas son grand sous sol, cave a vin, salle de jeu, local poubelle, un atelier, un local technique pour la piscine. Chauffage électrique et ses grandes cheminées. Cette demeure de prestige associe tous les atouts d'un bien idéal pour une famille. Travaux récent : dallage jardin et allées, la façade entièrement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 601704 ).

Iad France - Julien Beloin vous propose : Maison à vendre – Quartier Sacré-COEur - gare – Calme absolu à deux pas du centre-ville Vous rêvez de vivre à proximité immédiate du centre-ville de Rennes tout en profitant du calme d’une rue résidentielle recherchée ? Cette maison des années 30 située dans le très prisé quartier Sacré-COEur pourrait bien être le coup de cOEur que vous attendiez. Son emplacement est particulièrement privilégié : à quelques pas de la gare, des transports, métros, des commerces, écoles et de toutes les commodités, tout en étant parfaitement préservée des nuisances. Ici, tout se fait à pied, offrant un confort de vie rare et très recherché à Rennes. Dès l’entrée, le charme de l’ancien se fait ressentir. La maison propose un bel espace de vie convivial au rez-de-chaussée comprenant un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un séjour lumineux ouvert sur une terrasse et son jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Aux étages, l’espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bains, offrant un cadre de vie confortable pour une famille. La maison bénéficie d’une exposition est-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle dispose également d’un bon diagnostic énergétique ainsi que d’équipements de chauffage récents et performants, complétés par un poêle à granulés qui apporte une ambiance chaleureuse à la pièce de vie. Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble. Actuellement utilisé en buanderie, il offre également de nombreux espaces de rangement, toujours très appréciables au quotidien. Enfin, la maison dispose d’un garage fermé, un véritable atout dans ce quartier où le stationnement est particulièrement recherché. Une maison pleine de charme, rare sur le secteur Sacré-COEur, qui offre un cadre de vie idéal entre proximité du centre-ville, transports accessibles à pied et environnement calme. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 571000 euros. Prix hors honoraires : 554000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,07% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle de 120 m² - 5 chambres - exclusivité ensemble scolaire jules ferry. Ligne c1 - 78 idéalement située en fond de lotissement, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison non mitoyenne 1987 avec extension correspondant parfaitement à une grande famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, une cuisine, une arrière cuisine. Le bien dispose de 4 chambres et un bureau. L'ensemble totalise 120 m² habitables pour une surface au sol généreuse de 177 m². L'aménagement est complété par une salle de bains, un wc indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage. Des combles complètent les volumes de rangement de la maison. Grand jardin exposé sud-ouest. Une terrasse et un abri de jardin viennent agrémenter cet espace extérieur au calme sans vis à vis secteur recherché offrant un accès rapide aux commodités tout en garantissant une tranquillité totale. Prévoir remplacement des menuiseries, cuisine et salle de bains. (5.89 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - laure floutier-çabale vous propose : coup de coeur _ maison familiale 195 m² _ quartier francisco ferrer / poterie _ grand jardin _ lumineuse rare sur le marché, cette très belle maison individuelle offre un cadre de vie familial et résidentiel pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards donnant accès à une très grande et lumineuse pièce de vie offrant salle à manger et salon avec cheminée, le tout baigné de lumière avec ouverture sur la belle terrasse exposée ouest. Une grande verrière de style atelier intègre naturellement la cuisine aménagée et équipée à ce bel espace commun d'environ 55 m². Un salon indépendant permet de bénéficier d'un espace isolé : salon tv, bibliothèque, bureau ou de créer une chambre en rdc si nécessaire. À l'étage, avec ses 7 chambres dont une suite parentale, cette maison saura accueillir confortablement petits et grands, offrant à chacun son espace privé. L'espace extérieur comprend un beau jardin clos et arboré de 600 m² environ avec une terrasse récente et un stationnement individuel devant la maison. Vous disposerez également d'un garage avec espace buanderie et atelier attenant à la maison. Le chauffage est individuel au gaz de ville (chaudière récente). Cerise sur le gateau, en fond de parcelle, un studio indépendant d'environ 30 m² avec garage, permet d'offrir un logement complémentaire ou l'installation d'un bureau de profession libérale car il dispose d'une entrée indépendante. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale spacieuse au coeur d'un quartier familial de rennes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure floutier-çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Kermarrec Habitation vous propose en exclusivité cette charmante maison de caractère de 1911, idéalement située dans le secteur Lorient / Saint-Brieuc, à proximité immédiate des commerces et des transports. Elle développe 97 m² habitables (116 m² au sol) et bénéficie d'une exposition plein Sud, sur une parcelle d'environ 240 m² avec jardin, terrasse et garage. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire, avec WC. Le dernier étage accueille une troisième chambre. Prix FAI : 533 000 euros dont 4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Quartier la bellangerais- découvrez cette superbe maison idéalement située dans une impasse paisible au calme absolu, parfaitement optimisée aux surfaces habitables généreuses, cette maison exposée est / ouest de 7 pièces est développée sur trois niveaux, elle offre : au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un wc avec lave mains et un garage. Au 1er étage un dégagement avec placard, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains, et des placards, une deuxième salle d'eau et un wc séparé. Au 2ème étage deux grandes chambres sous combles dont une avec un coin lavabo et un palier avec grand placard. Les volumes ont été parfaitement optimisés, chaque espace ayant été pensé pour une utilisation fonctionnelle et efficace. Vous apprécierez également le garage et le jardin clos arboré pour profitez pleinement de l'extérieur en toute tranquillité, cadre verdoyant. Cette maison est pensée pour le confort de toute la famille. Sérénité au rendez-vous, fonctionnelle et paisible, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 493 355 - greffe de rennes) rachel blouin entrepreneur individuel 06 87 01 82 83 - réf. 942964.

L'Agence KERMARREC vous propose cette charmante maison indépendante de 95 m², située à 5 minutes du métro, des commerces et de l'Ecole Oscar Leroux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie sur parquet de 36 m² donnant sur la terrasse et le jardin de plus de 150 m², d'une cuisine attenante, et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, le pallier distribue 3 belles chambres sur parquet dont une avec un pont d'eau, une salle de bains indépendante et un accès aux combles isolés et aménageables. Pour faciliter le quotidien, vous disposerez d'un garage et d'un abri de jardin de 19 m² en fond de parcelle. Fenêtres PVC double vitrage, chaudière récente. Prix FAI : 349 840 euros dont 6.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

KERMARREC habitation vous propose cette opportunité rare située quartier Volney. Une maison d'habitation d'environ 105 m² à rénover ayant conservé le charme des années 30, avec possibilité d'extension. Elle se compose au RDC d'une entrée, d'un salon- séjour, d'une cuisine, à l'étage de 3 chambres et d'une pièce d'eau, garage et pièce à aménager. Le terrain de + de 1000 m² exposé Sud Ouest est divisible et vous offre de multiples possibilités. classe énergie : F 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '. ' Prix FAI : 847 600 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Au nord du quartier Saint Martin à Rennes, découvrez cette maison avec 7 chambres, située au calme à 100m de la rue Saint Malo et à 10min à pied du Parc de Beauregard, du Centre Commercial Grand Quartier et du Cimetière Nord de Rennes. La maison de 130 m² en surface habitable et 170 m² en surface au sol, a bénéficié de nombreux travaux de rénovation. La mise en place d'une pompe à chaleur, le changement des menuiseries ainsi que l'isolation des combles ont été réalisés en 2025. DPE : C. Idéal investisseurs, location à la chambre meublée. Possibilité de vendre la maison libre ou louée. Le hall d'entrée est spacieux et dessert une pièce de vie lumineuse exposée sud ouest, donnant sur une agréable véranda (surface non comptée). La cuisine est ouverte, aménagée et équipée. Au 1er étage vous disposez de 4 belles chambres, une salle d'eau et des wc individuels. Les combles ont été aménagés pour créer un ensemble de trois belles chambres, une salle d'eau toute neuve et des wcs individuels. La maison bénéficie en plus d'un sous sol complet de 95 m², comprenant un garage avec porte motorisée. Sur un terrain de 395 m², avec deux terrasses dont l'une au sud de la maison. Secteur résidentiel. Projet de constructions de maisons individuelles à proximité. Commerces, école et bus à proximité ! De nouvelles photos arrivent prochainement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Métro la poterie à 5 minutes à pied ! Dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (centre commercial, écoles, bus, métro), venez découvrir cette agréable maison de 83 m² construite en 1993, implantée sur un terrain entièrement clos, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose de trois chambres dont deux avec placards intégrés, de deux salles d’eau, dont une avec WC, offrant un confort appréciable au quotidien. La belle cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, créant un espace de vie convivial avec un accès direct à la terrasse et au jardin clos, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Un garage avec coin buanderie complète le bien, ainsi qu’une grande mezzanine offrant un vaste espace de rangement. À l’extérieur, une loggia permet de stocker facilement le matériel de jardin. Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille recherchant le calme sans renoncer à la proximité des services. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399400 euros. Prix hors honoraires : 386500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,34% du prix du bien hors honoraires) : 12900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rennes arsenal redon kermarrec vous propose idéalement située dans un quartier prisé, entre sérénité et hyper-accessibilité, à quelques pas du mail françois mitterrand, à 10 minutes à pied du centre-ville et à seulement 300 mètres du métro mabilais, cette maison neuve offre un cadre de vie rare et privilégié. Déployée sur trois niveaux, elle conjugue élégance, confort moderne et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une organisation parfaitement pensée : une arrière-cuisine pratique et une superbe cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrent sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un accès direct au jardin. Un espace idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés. L'étage accueille trois belles chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement (espace familial, bureau, dressing ? ). Une salle de bains avec douche et une mezzanine viennent parfaire ce niveau avec style et confort. Au dernier étage, une véritable suite avec chambre et salle d'eau privative offre intimité et indépendance ? Parfaite pour une suite parentale ou un espace invités. Un garage de 15 m² complète ce bien aux prestations soignées. Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, performance énergétique exceptionnelle (classe énergie : a | classe climat : a) et qualité de vie incomparable. Un bien coup de coeur, prêt à accueillir votre nouveau projet de vie. Votre contact pour cette annonce pedro vallejo immatriculé au registre spécial des agents commerciaux numéro 790 104 079 r. S.A. C. Rennes prix f. A.I. : 892 500 € prix fai : 892 500 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Pedro vallejo (ei) agent commercial - numéro rsac : 790 104 079 - rennes.

L'agence orpi aristide briand spécialiste de l'immobilier à rennes vous propose en exclusivité dans le quartier fougeres cette belle maison de caractère à proximité de tous les commerces, des transports (bus et métro) et des écoles. Sur un terrain d'environ 1000 m² bien exposé, cette maison à rénover se compose : au rdc, d'une entrée, d'une salle à manger d'un grand séjour exposé sud-ouest, d'une grande cuisine avec arrière cuisine et d'un wc. Au 1er étage, vous trouverez 4 grandes chambres dont une avec salle de bains, une salle d'eau et un wc. Grand garage, sous-sol et dépendances complètent ce bien rare à la vente. Référence agence : 1950.

Idéalement située à prox. du Cimetière de l'Est, à moins de 2km de la Gare de Rennes, proche des écoles / commerces, cette maison familiale des années 70 se situe dans un quartier calme où tout se fait à pied ou presque. L'entrée distribue une maison fonctionnelle : La cuisine jouxte un salon-séjour de 32 m² avec cheminée insert, lumineux et tourné vers le jardin, pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, 3 grandes chambres lumineuses aux parquets anciens offrent à chacun un espace confortable et chaleureux. L'une dispose de son propre lavabo, un confort apprécié. Une SDB, à rénover, complète l'ensemble. Le grenier ajoute un potentiel de rangement précieux. Un garage fermé permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Le jardin de 234 m², facile à entretenir, est complété par un cabanon pratique. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de la maison, et de créer une 4ème chambre au RDC selon vos besoins. Envie de vous projeter ici ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 366 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.