Maison à vendre à Thorigné-Fouillard (35235)

Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : Thorigné-Fouillard - Maison récente - 4 chambres - Garage - Jardin Venez découvrir cette maison récente située dans une impasse d'un quartier calme à Thorigné-Fouillard, une commune dynamique et familiale offrant toutes les commodités du quotidien : commerces de proximité, écoles, services, équipements sportifs et culturels. Rennes est facilement accessible grâce au réseau STAR, avec les lignes 50 et 83 permettant de rejoindre directement le métro B à Cesson-ViaSilva, tout en profitant d’un accès rapide à la rocade rennaise. Cette maison construite en 2014 comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, puis une agréable pièce de vie traversante de plus de 32 m², exposée plein Sud, avec espace cuisine et accès direct au jardin. Ce niveau dispose également d’une chambre de près de 12 m² avec sa salle d’eau privative, ainsi que de WC indépendants. À l’étage, un palier dessert trois chambres de 12,5 m², 13,5 m² et 14 m², dont deux équipées d’un placard, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand garage de près de 30 m², ainsi que de deux espaces jardins, à l’avant et à l’arrière de la maison. Une place de stationnement privative complète l’ensemble. Vous avez des questions ou souhaitez visiter ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Lefevre vous propose : Maison de 160 m² - 6 chambres - Mezzanine de 24 m² - Garage - 2 terrasses - Terrain de 400 m² - Thorigné-Fouillard Maison en ossature bois construite en 2013, située à Thorigné-Fouillard dans un environnement calme, au fond d'une impasse, offrant environ 160 m² habitables sur une parcelle de 401 m². Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une pièce de vie d'environ 26 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une première chambre. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage : une grande mezzanine 24 m², cinq chambres, dont une de environ 15 m². Une salle de bain avec douche, une seconde salle d'eau avec sauna ainsi qu'un WC indépendant complètent l'étage. Extérieurs : la maison bénéficie de deux terrasses, d'une petite piscine hors sol et d'un jardin indépendant permettant notamment de profiter d'un espace potager avec fruits et légumes. Un garage d'environ 27 m² complète la propriété. La maison profite d'une bonne luminosité grâce à ses expositions sud et ouest. Elle dispose également d'un chauffage individuel au gaz avec plancher chauffant, d'un insert bois, de la fibre optique, d'une alarme, d'un interphone ainsi que de plusieurs rangements intégrés. Quelques finitions restent à prévoir, mais l'ensemble est en bon état général. Points d'intérêt : Un arrêt de bus à 300 m et un autre à 400 m Écoles maternelles et élémentaires à proximité École privée Sainte-Anne Commerces et services du centre-ville Carrefour Market à environ 700 m Pharmacie et professionnels de santé à proximité Complexe sportif des Longrais à environ 440 m Complexe sportif de la Vigne à environ 450 m Équipements sportifs et associatifs Chemins de promenade et espaces verts Accès rapide à Rennes et aux principaux axes routiers Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941776932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Lefevre vous propose : Cette maison de 143 m², entièrement rénovée par un architecte offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. Répartie sur trois niveaux, elle se compose d’un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un bureau, de trois chambres ainsi que d’une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau. Une buanderie, une seconde salle d’eau et un second WC complètent l’ensemble. Les combles aménageables de 36 m² offrent également un beau potentiel d’agrandissement : chambres, pièces d'eau, bureau etc. À l’extérieur, une terrasse de 30 m² prolonge les espaces de vie et donne sur un grand jardin fleuri et arboré. Une dépendance, un hangar de 160 m² viennent compléter la propriété. Possibilité d’acquérir en supplément : Les infrastructures équestres séduiront les passionnés de chevaux avec une carrière de 40 x 20 m, deux boxes, une sellerie et des pâtures réparties en paddocks sur 1,2 hectare en propriété, complétés par 3 hectares supplémentaires en location. Un puits permet également d’alimenter les infrastructures équestres ainsi que certains équipements de la maison, le tout à quelques minutes du bourg de Thorigné. Métro Rennes Via Silva à seulement 9 minutes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941776932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous la cherchiez ? Arthurimmo l'a trouvée ! À seulement 15 minutes de Rennes, au cœur de Thorigné-Fouillard, commune dynamique faisant partie de Rennes Métropole, découvrez cette jolie maison de 103 m² idéalement située en impasse, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Édifiée sur un terrain clos et parfaitement entretenu de 509 m², cette maison bénéficie d'une excellente exposition plein sud et d'un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, où calme et sérénité sont les maîtres-mots. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa superbe pièce de vie de 56 m², comprenant un salon-séjour convivial avec un poêle à bois neuf, idéal pour réchauffer vos soirées d'hiver. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à cet espace chaleureux. Un coin bureau et de nombreux rangements complètent ce niveau. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse carrelée exposée plein sud, équipée d'un store banne motorisé à bras articulés, parfaite pour profiter des beaux jours. Le jardin soigneusement entretenu, offre également un agréable espace au nord pour se rafraîchir durant l'été. Un cabanon en bois vient compléter les extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'une buanderie pratique ainsi que d'un garage. À l'étage, une belle mezzanine dessert trois chambres confortables, une élégante salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Cette maison, entretenue avec le plus grand soin et décorée avec beaucoup de goût, ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce véritable cocon familial. Imaginez vos moments de convivialité entre amis ou en famille autour d'un barbecue dans ce superbe jardin préservé des regards. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi. Magali Huchedé 06 61 13 18 01.

Exclusivité - AJP Immobilier Rennes Nord Nous vous proposons cette maison de 65 m², située à Thorigné-Fouillard, offrant un beau potentiel de valorisation pour un projet de rénovation. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour avec cheminée. Il dispose également de deux chambres et d'une salle de bain. La maison comprend en outre un sous-sol complet avec garage, ainsi qu'un jardin s'étendant sur un terrain de 400 m². Des travaux de remise en état sont à prévoir : salle de bains, peintures, sols, système de chauffage. Diagnostic de performance énergétique : F. Ce point mérite d'être intégré à votre réflexion de rénovation, notamment le système de chauffage. Nous restons à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans l'étude de ce projet. Stanislas GONOT - Conseiller transaction depuis 2018 (5.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - gaëlle bodard vous propose : cesson-sévigné – rare & atypique – 2 chambres – garage – jardin plein sud laissez-vous charmer par cette maison du xixᵉ siècle, aménagée dans une ancienne écurie. Nichée dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de la station de métro via silva, des lignes de bus et de la rocade. Cette maison d’une surface de 89 m² au sol (76 m² en loi carrez) se compose au rez-de-chaussée d’un lumineux salon-séjour avec cuisine aménagée, ainsi que de wc indépendants. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres et une salle d’eau. Le jardin sans vis-à-vis, exposé plein sud, invite à la détente et aux moments de convivialité. Un garage complète ce bien, avec la possibilité de créer une troisième chambre en mezzanine, offrant un beau potentiel d’évolution. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme et d’authenticité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas GIRAUD vous propose : Cesson-Sévigné – Quartier recherché Dézerseul, à deux pas du golf et de la Vilaine. Située au calme d’une impasse, dans un environnement verdoyant et privilégié, cette maison familiale de 150 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain de 980 m² exposé Sud et Ouest, sans vis-à-vis et piscinable, elle offre un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour de 45 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, agrémenté d’un poêle à granulés pour une atmosphère chaleureuse. Une cuisine fermée, fonctionnelle et indépendante, complète cet espace de vie. Deux chambres de plain-pied permettent une vraie vie de rez-de-chaussée, idéale pour une famille ou pour recevoir. À l’étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace loisirs. Les atouts majeurs : Quartier calme et recherché, à proximité immédiate du golf Maison située au calme en impasse 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée Belle pièce de vie lumineuse de 45 m² Terrain de 980 m², piscinable et sans vis-à-vis Environnement résidentiel et verdoyant Sous sol complet de 85 m² Une maison idéale pour une famille en quête de sérénité, tout en restant proche des commodités et des axes de Rennes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 592000 euros. Prix hors honoraires : 575000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,96% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rennes cesson-sévigné – grande maison familiale – 4 chambres + bureau + greniers + sous-sol + annexe sur terrain 700 m². Vous cherchez une maison familiale à cesson-sévigné avec de vraies surfaces, un grand jardin et la possibilité de la faire évoluer à votre rythme ? Artisan, profession libérale, famille recomposée et nombreuse. Au carrefour stratégique de rennes - cesson sévigné et thorigné-fouillard avec rocades et le métro ligne b rapidement accessible, je vous propose une réelle opportunité avec cette maison traditionnelle des années 70,4 chambres, 1 bureau, 2 pièces supplémentaires à terminer, 1 sous-sol complet, 1 dépendance et surtout un grand terrain arboré. Elle n'est pas neuve. Elle n'a pas non plus été rénovée pour suivre les dernières tendances déco. Mais elle a de l'espace, une distribution familiale cohérente et surtout beaucoup de possibilités. Construite en briques sur sous-sol complet, elle propose au rez-de-chaussée surélevé une entrée qui sépare naturellement les espaces. À gauche, la pièce de vie traversante est-ouest sur parquet profite d'une double exposition et communique avec la cuisine en l attenante. Toutes deux s'ouvrent sur le balcon et le jardin. À droite, l'espace nuit rassemble deux chambres sur parquet, un bureau, une salle de bains et des wc indépendants : un niveau déjà très fonctionnel au quotidien. Et la maison réserve encore de la place à l'étage. Autour d'un grand palier se trouvent deux chambres supplémentaires, une petite salle d'eau, des wc séparés et deux autres pièces déjà créées mais restant à terminer * . Chambres supplémentaires, bureaux, salle de jeux, espace pour les ados ou les invités : à chacun d'imaginer l'usage qui correspond à sa vie. Le sous-sol complet d'environ 75 m² apporte quant à lui tout ce que l'on apprécie dans une vraie maison familiale : garage, atelier, rangement, vélos, stockage. Mais l'un de ses plus beaux atouts se trouve dehors. 700 m² de terrain à cesson-sévigné, avec un jardin déjà installé, arboré et fleuri. Des arbres, des rosiers, des massifs, de l'espace pour jouer, jardiner, déjeuner dehors ou simplement profiter du vert. Une dépendance en dur d'environ 18 m² complète la propriété. Soyons clairs : la maison mérite aujourd'hui d'être rafraîchie et améliorée sur le plan énergétique. C'est aussi ce qui permet d'acquérir à cesson-sévigné une maison de cette capacité, sur une parcelle de cette taille, et de choisir ensuite où et comment investir dans sa rénovation. Une maison qui ne cherche donc pas à séduire par une décoration récente, mais par quelque chose de plus difficile à créer : des mètres carrés, un grand terrain, des annexes et la possibilité d'accueillir plusieurs façons de vivre. Vous vous demandez si son potentiel correspond à votre projet et si les travaux sont à votre portée ? Appelez-moi. Nous en parlerons simplement avant de programmer une visite : je pourrai vous présenter la maison telle qu'elle est aujourd'hui, ses atouts, ses points à améliorer et les possibilités qu'elle offre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 460 212 - greffe de rennes) gaëlle briend entrepreneur individuel 06 35 50 42 67 - réf. 966558.

Iad France - Florian Tribalet vous propose : Maison familiale 135 m² – 4 chambres – Terrain 808 m² – Acigné À seulement quelques minutes du centre d'Acigné et de toutes les commodités, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, offrant 135 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 800 m². Derrière sa façade pleine de charme, cette maison propose des volumes généreux et une grande flexibilité d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche d'espace. Les atouts du bien 135 m² habitables Terrain de 808 m² 4 chambres avec possibilité de créer une 5ème chambre 2 salles d'eau / bains 2 espaces cuisine permettant de multiples projets Deux garages DPE C Terrain clôturé, Jardin privatif arboré communiquant avec la cuisine La configuration actuelle permet de profiter d'une grande maison familiale tout en conservant la possibilité de créer un espace indépendant pour un adolescent, un parent, une activité professionnelle à domicile ou un projet locatif complémentaire. Les extérieurs offrent un agréable terrain de plus de 800 m², idéal pour les jeux des enfants, les repas en terrasse ou les projets de jardinage. Une maison aux multiples possibilités Cette propriété conviendra parfaitement : - à une famille recherchant de beaux volumes, - à une famille recomposée, - à un projet intergénérationnel, - à des acquéreurs souhaitant combiner habitation principale et revenu locatif, - à un indépendant ayant besoin d'un espace professionnel séparé. Situation Située à Acigné, commune dynamique de Rennes Métropole, vous profitez d'un cadre de vie recherché avec commerces, écoles, transports et gare à proximité. Une maison rénovée, offrant espace, potentiel et modularité, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KERMARREC HABITATION vous proposer en EXCLUSIVITE, cette maison, de 200 m², construite en 2003 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, allie élégance et confort dans un cadre idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière, où chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, à la fois familiale et fonctionnelle, promet de beaux moments de partage. Le rez-de-chaussée abrite une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing, un véritable espace de quiétude. À l'étage, trois belles chambres offrent à chacun son intimité, dont l'une avec salle d'eau privative. Une mezzanine et une troisième salle d'eau viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, une agréable pergola prolonge les espaces de vie et invite à la détente au bord de la piscine. Côté pratique, un grand garage et un sous-sol complètent cette maison d'exception, offrant une buanderie ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de salle de sport ou de cinéma. Un bien aux prestations soignées, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. DPE : C Référence agence : 12287 Prix FAI : 799 900 euros dont 3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Cesson sévigné quartier la hublais kermarrec habitation vous propose en exclusivité : située dans le quartier très recherché de la hublais à cesson sévigné, cette maison réalisée en 2019, parfaitement entretenue, conforme aux normes énergétiques rt 2012, offre des prestations de qualité. Elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, dans un bel environnement, à proximité immédiate du centre bourg accessible à pied. Les points forts : emplacement : centre bourg accessible à pied / ligne c6 réseau star écoles à proximité : privée notre-dame / publique beausoleil quartier calme et recherché le bien : maison clé en main, construction 2019 / normes rt 2012 (performance énergétique) très belles prestations / garage et carport / préau / abri de jardin / piscine chauffée / extérieurs aménagés et soignés. Un bien rare, alliant confort moderne, performance énergétique et emplacement premium, idéal pour une vie de famille sereine. Classe énergie : a réf : 12344 prix fai : 766 500 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Dans un environnement résidentiel recherché (La Menouriais), découvrez cette superbe maison familiale d'environ 230 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant de très beaux volumes et des prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux de près de 75 m², idéal pour recevoir famille et amis. La maison dispose également d'une grande cuisine aménagée et équipée de 22 m², fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit comprend 4 belles chambres (dont une en RDC avec SDB privative), un bureau parfaitement adapté au télétravail ainsi qu'une salle de jeux pouvant facilement être aménagée en 5ᵉ chambre selon vos besoins. La maison bénéficie également d'un espace indépendant : une dépendance aménagée en sous-sol avec entrée privative, salle d'eau et WC, idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou pour l'exercice d'une profession libérale. Côté pratique, vous bénéficierez d'un grand garage de 45 m² ainsi que d'une vaste buanderie de 31 m² offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, un agréable jardin paysager vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. Arrêt de bus à proximité. Une maison rare sur le secteur, alliant confort, volumes et polyvalence. À découvrir sans tarder ! Pas de frais d'agence à prévoir - contact au 06 73 47 22 33.

Et si votre jardin devenait une invitation au voyage ? Dans le quartier Bourchevreuil, rue du Grand Domaine, secteur au calme reconnu et particulièrement recherché, cette maison spacieuse vous attend sur une parcelle de 520 m². Un rez-de-chaussée pensé pour la convivialité Une vaste pièce de vie de 45 m², traversante, ouverte sur le jardin, avec cheminée à insert fermé Une cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine / buanderie, prolongée par une véranda lumineuse : l'endroit idéal pour vos repas en famille ou entre amis Une chambre (possibilité créer une deuxième comme à l'origine), une salle de bain et un WC séparé Un étage généreux 3 chambres, une salle d'eau avec WC, et un espace bureau pour le télétravail ou les loisirs. Des espaces annexes pratiques Un garage attenant et une cave gravillonnée, parfaite pour la conservation de vos vins. ? Le vrai coup de cœur Le terrain d'environ 520 m² a été transformé en un jardin botanique unique, aux essences venues d'ailleurs : un véritable havre de paix, un petit coin de voyage au cœur de votre quotidien. Pourquoi ce bien se démarque Une implantation dans l'un des secteurs les plus calmes et recherchés, associée à un jardin d'exception : ce type de bien ne se présente que rarement sur le marché. Proximité immédiate commerces (Carrefour Bourchevreuil et ses commerces), groupes scolaires (de la crèche jusqu'au lycée), accessible à pieds ou en vélo de manière sécurisée. Une visite s'impose Contactez Eric Chapuis au 06 74 87 90 75 pour plus d'informations et planifier votre visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 384 023,97 € Honoraires charge acquéreur : 15 876,03 € soit 4,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 06 74 87 90 75, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919224147.

Située à Cesson-Sévigné, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Nichée dans la campagne, elle bénéficie de la tranquillité tout en étant proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. La ville dynamique de Cesson-Sévigné propose également de nombreux espaces verts et des équipements sportifs, offrant un équilibre idéal entre vie citadine et nature environnante. Cette maison individuelle de 258 m² sur un terrain de 3000 m², exposée sud, comprend 9 pièces dont 5 chambres, parfaites pour une grande famille ou des invités fréquents. Avec 3 toilettes et 3 salles de bain, chacun profitera d'intimité et de confort. Les 3 séjours et la cuisine ouverte de 40 m² offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, tandis que la cave, la buanderie et les 3 garages, dont 1 double, assurent praticité et rangement. Une dépendance de 25 m² offre des possibilités supplémentaires sur cette propriété aux multiples atouts. Possibilité d'acquérir 7000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 672 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

Au cœur d'un environnement résidentiel recherché, découvrez cette magnifique maison contemporaine neuve de 150 m² aux volumes généreux, idéale pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie baignée de lumière de plus de 61 m², réunissant séjour et espace cuisine. Véritable atout, la cuisine reste à aménager selon vos envies, vous offrant l'opportunité de créer un espace entièrement personnalisé à votre image. Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau privative, wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, un espace bureau parfaitement adapté au télétravail ainsi qu'une salle de bains familiale. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé sud avec terrasse. Côté pratique, la propriété dispose également d'un garage ainsi que d'un abri vélos. Une maison clé en main alliant confort moderne : fraîche en été, chaude en hiver — c'est l'isolation par l'extérieur qui fait le travail, luminosité et fonctionnalité, avec la liberté d'imaginer et de créer la cuisine de vos rêves. À découvrir rapidement ! Pas de frais d'agence à prévoir. Contact 06 73 47 22 33.

? Coup de cŒur garanti découvrez cette propriété rare alliant espace, lumière et sérénité dans un cadre champêtre à cesson-sévigné, à deux pas des commodités. Idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité. ? Extérieur : un havre de paix ? Terrain de 2000 m² arboré paysagé et ombragé pour les enfants, les animaux. ? Belle exposition luminosité naturelle toute la journée ? Stationnements multiples (extérieurs + sous-sol) ? Intérieur : espace & confort pour toute la famille ? 5 chambres spacieuses (11 à 20 m²), dont 2 au rez-de-chaussée – parfait pour les familles ou un bureau à domicile ? Sous-sol complet : stationnement couvert, cave… ? Emplacement stratégique ? Accès rapide à rennes et aux axes routiers ? Environnement calme et nature : qualité de vie préservée sans isolement ? Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Investissement durable : maison solide, bien orientée, avec un terrain valorisant ? Flexibilité : espace adaptable (télétravail, chambre d'amis, salle de jeu…) ? Rareté : peu de biens avec un tel terrain + sous-sol complet à cesson-sévigné ? Ne perdez pas cette opportunité unique ! Cette propriété allie tout ce que vous recherchez : espace, lumière, tranquillité et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 550 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gaëtan coutey, tél. : 06 49 31 92 28, e-mail : gaetan.coutey@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 478818081.

Kermarrec habitation vous propose cette maison de 215 m², construite en 1998 sur une parcelle de plus de 1200 m², idéalement situé dans le quartier de la normandière à proximité de la station de métro via silva. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie de 45 m². Le rez-de-chaussée abrite également une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine dessert cinq belles chambres spacieuses et une salle de bains. Chauffage par pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, panneaux solaires plein sud. À l'extérieur, un jardin paysagé exposé sud avec piscine et jacuzzi. Un garage. Idéal pour une famille en quête de confort et d'espaces. Référence agence : 12336 prix hai : 787 500 euros classe énergie : c prix fai : 756 000 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Cesson sevigne quartier de la renaudiere kermarrec habitation vous propose en exclusivite : dans un environnement calme et recherché de cesson, cette maison de 126.33 m² au sol (103.72 m² hab) offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate des commerces, et transports. Vous découvrirez une entrée desservant un séjour spacieux traversant, baigné de lumière, avec un accès direct à une terrasse. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. Côté nuit, la maison propose 4 chambres confortables, une salle de bains et des wc séparés. Le jardin offre un agréable espace extérieur pour petits et grands. La maison dispose également d'un sous-sol complet et un garage. Prix : 441 000 hai classe énergie : c réf : 12334 prix fai : 420 000 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Cesson sevigne quartier de la monniais kermarrec habitation vous propose cette ravissante maison en copropriété, construite en 2005, située dans le quartier de la monniais sur la commune de cesson-sévigné. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de sa pièce de vie comprenant un séjour de 30 m² et une cuisine ouverte de 9 m². Le rez-de-chaussée comprends également une entrée avec placard et un wc indépendant. Les espaces sont astucieusement agencés, avec à l'étage trois belles chambres, une salle d'eau et un wc. Le plus de cette maison : un accès direct au sous-sol où vous trouverez une buanderie, des espaces de rangement et un garage. À l'extérieur, une terrasse exposée est. Idéalement située à proximité de la halte sncf, du parc de la monniais, des transports en commun et des commodités, ne manquez pas cette opportunité ! Réf : 12339 classe énergie : c prix hai : 393 750 € prix fai : 392 900 euros dont 4.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 600.00 euros.

Cesson sevigne - quartier bellevue kermarrec habitation vous propose : située dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des commodités et transports, cette charmante maison familiale des années 1980 vous offre un cadre de vie verdoyant, lumineux et fonctionnel. Cette maison d'architecte comprend au rez-de-chaussée une entrée cathédrale. Vous accédez ensuite à une grande pièce de vie, baignée de lumière toute la journée avec une double exposition, une cuisine aménagée et équipée, un cellier. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une chambre avec placards, un bureau, une salle de bains et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez le coin nuit avec une mezzanine qui dessert quatre belles chambres, une salle de bains et des wc séparés. De plus : un sous-sol. Classe énergie : d référence agence : 12337 prix hai : 630 000 € prix fai : 623 900 euros dont 3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Cesson sevigne - quartier bellevue kermarrec habitation vous propose en exclusivite : une maison familiale située en impasse dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des étangs, cette charmante propriété vous offre un cadre de vie verdoyant, lumineux et fonctionnel. Idéal pour les amoureux de nature souhaitant rester proches de toutes les commodités. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon / séjour exposé à l'ouest, une cuisine aménagée et équipée, une véranda. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une grande chambre parentale avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez le coin nuit avec un pallier qui dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains et des wc séparés. De plus : un sous-sol. Classe énergie : d référence agence : 12347 prix hai : 472 500 € prix fai : 472 500 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Nouveaute cogir - cesson sevigne - jolie maison contemporaine 8 pièces sur un terrain de presque 400 m² - sous-sol intégral - triple réception avec cheminée- chambre et salle d'eau au rez de chaussée - cuisine aménagée et coin repas avec accès terrasse plein ouest - a l'étage, dressing, salle de bains - wc séparé - 4 chambres et une 6ème sous combles votre contact : philippe le men 06 23 20 54 05 (3.69 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Une maison contemporaine neuve aux volumes généreux, à personnaliser selon vos envies Dans le très prisé quartier de La Menouriais, découvrez cette élégante maison contemporaine neuve de 160 m², offrant des prestations actuelles, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Rennes. Pensée pour répondre aux attentes d'une vie familiale moderne, cette maison séduit par sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un superbe espace de vie de 59 m², la cuisine reste à aménager afin de permettre aux futurs propriétaires de créer un lieu entièrement à leur image. Au rez-de-chaussée, une suite parentale comprenant chambre, espace dressing et salle d'eau privative. À l'étage, trois belles chambres d'environ 14 m² chacune, une vaste mezzanine de 17 m² complète ce niveau et offre de multiples possibilités : salon TV, espace lecture, salle de jeux, bureau. La maison dispose d'agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage et un abri vélos. Une opportunité rare pour profiter d'un bien neuf et créer un intérieur qui vous ressemble. Atout supplémentaire : Fraîche en été, chaude en hiver — c'est l'isolation par l'extérieur qui fait le travail ! Pas de frais d'agence à prévoir. Contact 06 73 47 22 33.

NEGOCIABLE, A CEDER RAPIDEMENT Benoit Brion Capifrance vous présente cette maison située à Cesson Sevigné en Ille-et-Vilaine, au cœur du quartier recherché des Longchamps et à proximité immédiate des commodités, cette maison de 160 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Implantée sur une parcelle de 376 m², elle se compose de huit pièces aux espaces généreux, permettant d'envisager une grande maison familiale ou un projet avec redistribution des volumes selon vos besoins. La maison nécessite une rénovation complète : système de chauffage, isolation, électricité, ainsi qu'une reprise de la toiture sont à prévoir, la charpente étant en bon état. La façade pourra également être remise au goût du jour afin de valoriser pleinement l'ensemble. Un véritable atout : le grenier sur dalle béton offre un potentiel supplémentaire d'aménagement. Il peut être transformé en surface habitable et permettre la création de chambres, d'un bureau ou d'un espace indépendant selon votre projet. Des devis ont d'ores et déjà été réalisés auprès d'artisans locaux pour l'ensemble des travaux, pour un montant global estimé à 200 000 euros. Ils sont disponibles et pourront être transmis aux acquéreurs afin d'apporter une vision claire et structurée du budget à prévoir. Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant rénover et créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement pratique et recherché en Bretagne. Vidéo visite disponible sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,04% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 942926.

Kermarrec Habitation vous propose : cette maison réalisée en 2023, de 6 pièces, comprenant 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Elle est située au coeur du quartier prisé de Via Silva, offrant un cadre de vie moderne, confortable et durable. Conçue selon les dernières normes de construction, la maison bénéficie de performances énergétiques optimales, de volumes bien pensés, de prestations contemporaines et est couverte par la garantie dommages -ouvrage. Elle profite de la proximité immédiate à pied de la station de métro Ligne B Via Silva, de la future école maternelle et primaire des Pierrins (rentrée 2027), des commerces, ainsi que des entreprises et pôles économiques de Rennes Atalante et Beaulieu, tout en offrant un cadre calme et harmonieux. Un bien idéal pour une résidence principale, au sein d'un quartier en plein essor, alliant qualité de vie, confort moderne. Prix HAI : 449 900 € Ref : 12340 Classe énergie : B Prix FAI : 449 990 euros dont 4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.