Maison à vendre à Liffré (35340)

Iad france - essadia sahine vous propose : * nouveau bien d'exception à liffré - maison familiale avec terrasse et garage * bienvenue à liffré, dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de rennes. Cette maison familiale neuve de 150 m² sur un terrain de 389 m² offre un espace de vie moderne et confortable pour toute la famille. Construite en 2022, elle incarne le mariage parfait entre design contemporain et fonctionnalité. * description des pièces * - 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. - 2 salles d'eau et 1 salle de bain pour un confort optimal. - 1 cuisine entièrement équipée pour concocter de délicieux repas en famille. - 1 salon lumineux ouvert sur une terrasse ensoleillée. - 1 mezzanine pour un espace de détente supplémentaire. - 1 dressing pour organiser vos tenues avec soin. - 2 terrasses pour profiter des journées ensoleillées. - 1 garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité, équipé d’une prise électrique pour véhicules * description des avantages * cette propriété dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, la ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel avec distribution par le plancher chauffant et une pompe à chaleur. Vous apprécierez les expositions plein sud et est qui baignent la maison de lumière naturelle. * situation et commodités * implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. Les écoles, commerces et transports en commun sont à proximité pour un quotidien facilité. De plus, liffré bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers pour rejoindre rennes et ses alentours. * opportunité à saisir * ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison neuve, prête à accueillir votre famille dans un environnement de qualité à liffré. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 42 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme essadia sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la ville de Liffré, qui bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des écoles, des commerces de proximité, et des espaces verts pour la détente. Une situation géographique qui permet un accès facile aux grands axes routiers pour les déplacements. Cette maison de type longère, rénovée en 2000, propose une surface habitable de 115 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC. Ainsi que deux pièces complémentaires à aménager au-dessus du garage. Un garage, une dépendance et un puit complètent ce bien. Le tout s'érige sur un terrain spacieux de plus de 1400 m² constructible, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de projets extérieurs. Quelques petits rafraîchissements vous permettront de vous sentir pleinement chez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure MISERIAUX, Tél. : 06 17 38 05 98, E-mail : annelaure.miseriaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 909 776 684.

Liffré (35340) est une agréable commune, à 20 minutes de Rennes. Elle est dotée de toutes les commodités qui rendent la vie confortable (commerces, écoles, soins, loisirs, accès à la 2x2 voies, …). Et pour ceux qui aiment la nature, la forêt est là ! Les amoureux des maisons anciennes seront charmés par cette maison de Liffré, située en campagne sur un grand terrain d'environ 1,4 hectare, à proximité de la forêt et en même temps proche de toutes les commodités, Elle vous offre un beau volume de 190 m² habitables, avec au rez de chaussée une pièce à vivre, une vaste cuisine, une grande véranda, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, un bureau, une salle de bains, des toilettes. L'espace intérieur offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer le cadre de vie idéal, pour mettre cette demeure pleine de charme à votre goût. L'orientation Sud de la maison vous permettra de bénéficier d'une belle luminosité. Viennent compléter ce bien un grand garage, un cellier, une cour, un jardin. Le Bonus : une prairie qui vous permettra d'avoir des animaux ou bien de profiter d'un grand espace pour vos loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654.

Iad France - Virginie Verger vous propose : En campagne de Liffré, dans un lieu agréable et proche de la forêt, découvrez cette petite longère mitoyenne à rénover, avec sa grange et ses dépendances sur un grand terrain de plus de 1100 m² Un porche d'entrée, une pièce de vie avec cheminée, une chambre ouverte sur une terrasse, une salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Le rez-de-chaussée mesure 43 m² et au 1er étage, avec un accès à l'échelle, une pièce d'environ 30 m² est à aménager avec la possibilité de créer 2 chambres. Des travaux de rénovation sont à prévoir : porte d'entrée et fenêtre à changer, assainissement à refaire, à noter également que la toiture est en fibrociment amiantée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Jouanguy vous propose : Maison déjà construite ! Possibilité de prêt à taux zéro ! Très belle maison de 4 Chambres avec Garage à Liffré Découvrez cette magnifique maison tout juste terminée de 110 m² située à Liffré, prête à accueillir une nouvelle famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 2025, cette propriété offre des prestations modernes et de qualité. Laissez-vous séduire par les 4 chambres spacieuses, dont une chambre parentale au rez-de-chaussée et sa salle d'eau privative. Le rez-de-chaussée propose également un séjour lumineux de 37 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec son poêle à pellets. Les expositions sud et ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Parmi les atouts de ce bien, une terrasse privative vous permet de profiter des beaux jours en extérieur, sans aucun vis-à-vis. De plus, le garage vous assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule, ajoutant ainsi une dimension pratique à cette propriété. La ville de Liffré offre un cadre de vie paisible, avec une proximité des commodités, (tous commerces et supermarchés) des écoles (dont 2 collèges et 1 lycée) et des espaces verts (étang du moulin, parc Léo Lagrange) pour profiter de la nature environnante. Cette maison est équipée de la fibre optique pour rester connecté en permanence et bénéficie d'un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cette charmante maison, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349500 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité à Liffré, Domaine de la Bretonnière, cette maison familiale de 2018, coche les critères les plus recherchés : confort moderne, extérieur agréable et localisation connectée entre ville et campagne. Vous rejoignez Rennes en environ vingt kilomètres, avec un accès rapide par l'autoroute. Les déplacements du quotidien sont facilités grâce aux liaisons en transport en commun. Le bourg est accessible à pied en quelques minutes, avec les commerces à proximité. Paris est accessible en environ 2h45 en train à grande vitesse depuis Rennes. La maison de 6 pièces développe environ 115 m² habitables sur deux niveaux et s'implante sur un terrain de 337 m². Le vrai plus : une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et de toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, le jardin d'environ 263 mètres carrés profite d'une exposition sud-ouest. La maison possède également un garage et une place de stationnement extérieure. Confort au quotidien : fibre optique, double vitrage, volets roulants, et chauffage individuel au gaz. Visite immersive disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Réf. 936044.

Iad France - Virginie Verger vous propose : Magnifique maison familiale spacieuse et lumineuse de 180 m² sur terrain de plus de 450 m², sous sol complet de 100 m², 6 chambres et 2 bureaux, situation idéale dans le bourg de Liffré, proche des écoles et des commodités. Découvrez une entrée, une belle pièce à vivre équipée d'un poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres dont une actuellement aménagée en salon de lecture, un bureau, une salle d'eau et des WC séparé. À l'étage, un couloir dessert quatre belles chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et des WC séparé. Sous-sol complet, permettant d'aménager différents espaces, lingerie, stationnement, stockage, rangement. Cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, les possibilités d'aménagement sont infinies, que ce soit pour créer des espaces de vie confortables, des chambres spacieuses ou des pièces dédiées au télé-travail ou à la détente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 464800 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,29% du prix du bien hors honoraires) : 14800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un écrin de verdure en campagne près de la forêt domaniale de liffré, maison en pierres dans un hameau de trois maisons en impasse non mitoyenne de 118 m² habitable sur un terrain arboré et clôturé de plus de 2000 m². Elle se compose de : au rez de chaussée, entrée, cuisine avec accès véranda, salle à manger / salon avec poêle, pièce avec cheminée insert, salle d'eau, une pièce en travaux, wc séparé et cellier. À l'étage, deux chambres et un grenier exploitable. Prévoir travaux d'aménagement. Assainissement individuel aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 271 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien fournel, tél. : 07 69 13 35 53, e-mail : sebastien.fournel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 514 160 415.

Située à Liffré, cette maison récente, bien entretenue et fonctionnelle de 2022 d'une surface habitable de 140 m² sur son terrain clos de 306 m² se compose comme suit : Au sous-sol : une entrée, une buanderie et un grand garage de 60 m². Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour traversant avec son poêle à granules et son accès à la terrasse orientée sud / ouest, une chambre avec salle d'eau et un wc séparé avec lave-mains. À l'étage : une mezzanine avec son espace bureau desservant 3 chambres avec placards, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. Matériaux de qualité, centralisation des volets roulants, chauffage gaz avec plancher chauffant au rdc. Excellent DPE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415.

Iad france - virginie verger vous propose : * sous compromis * vous aussi vous avez un projet d'achat ? Et / ou un projet de vente, besoin d'une estimation ? Contactez-moi ! L'avis de valeur offert ! Virginie verger, conseillère en immobilier iad liffré et ille et vilaine honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292600 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 12600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 96 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NOUVEAUTÉ chez Arthurimmo by Alternative Immobilier, en EXCLUSIVITÉ ! Je vous propose cette belle maison de 100 m² sur un terrain de 381 m², sans vis-à-vis, située dans un quartier très calme. Commune de Rennes Métropole, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Son terrain de 381 m², sans vis-à-vis, vous garantit intimité et tranquillité, parfait pour profiter pleinement de votre espace extérieur. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique : à proximité immédiate de l’axe A84, des 4 voies de Betton, et à seulement 15 minutes du périphérique et du métro B. Elle est également desservie par les lignes de bus STAR 70 et 71, facilitant tous vos déplacements quotidiens. En impasse, cette maison bénéficie d’un environnement pratique et convivial : écoles maternelle et primaire à proximité, tous commerces accessibles à pied, médecins, kinésithérapeutes, ainsi que de nombreuses associations pour vos activités et loisirs. La visite commence dans un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, très lumineux grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest, avec une belle cheminée équipée d’un insert à bois, vous trouverez également une chambre-bureau et des toilettes. À l’étage, un palier dessert 3 chambres et une grande salle de bain, offrant un espace confortable pour toute la famille. Profitez également de sa magnifique terrasse plein Sud, sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en extérieur, ainsi que du jardin pour vos moments de détente ou de jeux. Imaginez-vous en train de faire des barbecues avec votre famille ou vos amis dans ce cadre convivial et agréable. N’attendez plus pour découvrir cette belle opportunité ! Contactez-moi sans tarder, Magali Huchedé, au 06 61 13 18 01, pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Iad france - erika denis vous propose : chasne sur illet - maison - plain pied - 3 chambres - lumineuse venez découvrir cette belle maison de plain pied non mitoyenne de 138 m², très lumineuse, idéale pour une vie de famille paisible. Située à chasné-sur-illet proche de l'école, de la boulangerie, de la bibliothèque, de la superette et de l'arrêt de bus pour les collèges de liffré, ce bien offre un cadre de vie très agréable, avec un terrain entièrement clos de 699 m². Cette maison, construite en 1973 et agrandie en 2012, vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Vous pourrez profiter de son grand salon séjour d'environ 53 m² donnant sur une terrasse, de sa cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie, de 3 belles chambres, d'une salle d'eau récente et d'un wc. De plus, sa disposition de plain-pied vous assure un confort de vie optimal, sans escalier à monter. N'hésitez pas à contacter me contactez pour planifier une visite et découvrir tous ses atouts. Une conseillère à votre écoute pour vos projets d'achat et / ou de vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique rénovation alliant le charme de l'ancien et le contemporain pour cette grande longère d'une surface d'environ 245 m² et son logement annexe de 34 m². Sur une parcelle close et arborée de 2700 m², elle se compose : - au rez-de-chaussée : entrée avec placard, une grande pièce de vie avec accès terrasse, un salon (possibilité chambre), cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine / buanderie, salle d'eau et wc séparé. - à l'étage : vaste mezzanine desservant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux grandes chambres et un wc séparé. - au 2ème étage : mezzanine, deux chambres, salle de bains et wc séparé. Logement annexe avec cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec wc. Piscine 4x10.50m avec son contour en travertin, filtration à sable, électrolyse au sel, chauffage par pompe à chaleur et volet immergé. Four à pain, puits, cabanon type chalet de montagne de 17 m², borne de recharge électrique 7,4 kw, assainissement récent. Belles prestations : menuiseries mixtes bois / alu, chauffage au sol en rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415.

Sur la commune d'Ercé-près-Liffré, maison de lotissement de 2018 en parfait état, lumineuse, très bien agencée, d'une surface de 85 m² sur un terrain clos de 461 m². Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec poêle à bois et accès terrasse exposée sud-est, une cuisine équipée / aménagée, une chambre avec une salle d'eau à aménager, un garage avec coin buanderie et un wc séparé. À l'étage, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains avec double vasques et baignoire, une pièce à aménager si on le souhaite et un wc séparé. Maison récente, panneaux photovoltaïques fournissant de l'électricité sans revente, chaudière gaz à condensation, cours enrobée. Transports scolaires et écoles primaires à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415.

En campagne d'Ercé-près-Liffré, dans un cadre paisible et verdoyant, maison parfaitement entretenue d'environ 130 m² habitables sur son terrain clos et arboré de 1800 m². De plain-pied, elle comprend : une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, la véranda et le salon avec cheminée insert, 3 chambres, une salle de bains (baignoire et douche), une buanderie et un wc séparé. Un logement attenant d'environ 20 m² habitables avec salle d'eau, wc et chambre à l'étage. L'extérieur comprend plusieurs dépendances, un grand garage de 40 m² attenant à la maison, une piscine couverte de 10m x 4m avec balnéo et système à contre-courant, un potager, un poulailler. Excellent DPE (B), production d'eau chaude et chauffage par panneaux solaires et pompe à chaleur. Possibilité d'acquérir en sus 3 000 m² de terrain avec son verger accolé à l'habitation. Transport scolaire à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415.

Située à Acigné (35690), cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal. Proche des transports en commun, des écoles et des crèches, elle est idéalement localisée en ville. Le quartier propose un cadre de vie agréable et pratique pour les familles. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse, d'une cave, d'une véranda et d'un jardin, offrant des espaces extérieurs variés et bien entretenus. Parking ainsi qu'un grand garage pour un stationnement sécurisé. Cette spacieuse maison de 153 m² habitables, construite en 1989, se compose de 8 pièces dont 6 chambres. Avec 3 salles de bain et 2 toilettes, elle offre un confort optimal pour une famille nombreuse. Le bien est en bon état, sur un terrain de 625 m², offrant un espace extérieur généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

Située à Acigné, à seulement 5 minutes des centres d'Acigné et de Thorigné-Fouillard, cette longère de caractère offre un cadre de vie rare, alliant nature, calme absolu et proximité de Rennes. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 500 m² sans vis-à-vis, elle dispose d'une piscine chauffée idéale pour profiter pleinement des beaux jours. D'une surface de 177 m² habitables (211 m² au sol), la maison séduit par ses volumes et son authenticité. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon double avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec vue sur la campagne, ainsi qu'une grande chambre avec salle de bains, un WC indépendant et un espace buanderie-arrière-cuisine. À l'étage, une belle mezzanine dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un WC indépendant. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : hangar, bergerie, poulailler, carport et nombreux stationnements. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature recherchant espace et sérénité aux portes de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

Iad France - Thomas Jouanguy vous propose : * Maison de Caractère avec Jardin Arboré à La Bouëxière * Située au coeur du bourg de La Bouëxière, cette superbe maison de 186 m² saura vous séduire par son cachet unique et son environnement paisible. Elle offre un parfait mélange entre authenticité et modernité, idéal pour les amateurs de belles demeures. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée desservant un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux, une salle à manger spacieuse et une cuisine équipée attenante. Le 1er étage se compose de 2 chambres et 1 bureau, d'une salle de bain, et d'un WC Le 2ème étage comprend 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Côté extérieur, profitez d'une belle terrasse sans vis-à-vis pour vos repas en plein air et d'un vaste jardin arboré de 736 m². Egalement, plusieurs places de parking sont prévues pour vos véhicules ainsi qu'un garage et un sous-sol. Les plus de cette maison : - Jardin arboré offrant intimité et sérénité - Proximité immédiate des commerces (100 m) - Poêle à bois dans le salon pour des soirées chaleureuses Ne tardez pas à visiter cette magnifique demeure authentique au charme incontestable. Un véritable havre de paix en pleine ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Nichée au cOEur d’un écrin de verdure, cette somptueuse demeure de 244 m² habitables, entièrement rénovée avec raffinement, offre un cadre de vie rare où l’élégance d’hier rencontre le confort d’aujourd’hui. Posée sur un terrain paysager de 2 712 m², elle invite à la sérénité et promet un quotidien rythmé par la nature et la tranquillité. Dès le seuil franchi, l’atmosphère séduit par son authenticité et ses finitions soignées. Les volumes généreux et la lumière omniprésente insufflent une sensation immédiate de confort et d’harmonie. Les espaces se déploient autour de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau qui sont réparties entre ler et le 2nd étages, ainsi qu’un bureau idéal pour concilier vie professionnelle et douceur de vivre. Au cOEur de la maison, la cuisine équipée s’ouvre sur une salle à manger conviviale, prolongée par une terrasse ensoleillée où l’on savoure pleinement les beaux jours. Le regard s’évade ensuite vers le jardin paysager, véritable invitation à la détente, où une piscine chauffée et sécurisée par un rideau se dresse comme un appel au farniente. Le tout est sublimé par une terrasse en travertin et un local technique dédié, facilitant l’entretien et prolongeant la sérénité des lieux. La propriété dispose également d’une dépendance rénovée, composée d’une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Cette annexe, à la fois pratique et élégante, ouvre le champ des possibles : activité libérale, gîte, espace invités ou cocon pour recevoir la famille. Pensée pour un art de vivre en harmonie avec son environnement, cette demeure conjugue confort, raffinement et douceur. Son exposition sud et ouest lui assure une luminosité remarquable tout au long de la journée, sublimant la sensation d’espace et de bien-être. Bien plus qu’une maison, il s’agit d’un lieu de vie unique : une promesse de sérénité, un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent la tranquillité sans jamais renoncer à la qualité et à l’élégance. Pratique : - 20mn Via Silva Cesson Sévigné - 30mn gare de Rennes - 10 mn gare St Germain sur Ille Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Benoit Brion Capifrance vous présente au cœur du centre-ville de la Bouexiere, cette charmante maison en pierre mitoyenne d'environ 80 m² offre un fort potentiel et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. Édifiée sur cave, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une belle pièce principale dotée d'une cheminée ouverte, apportant authenticité et convivialité à l'ensemble. Au premier étage, vous trouverez une vaste pièce de vie supplémentaire, lumineuse et offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le dernier niveau se compose de deux chambres et d'un bureau, idéal pour télétravailler ou accueillir une famille. À l'extérieur, un petit jardin permet de profiter d'un espace verdoyant en plein centre du bourg. Les éléments essentiels pour un bon confort ont déjà été réalisés : menuiseries neuves, isolation refaite et installation récente d'une pompe à chaleur de marque Vaillant. Quelques travaux restent à terminer, estimés à environ 20 000 euros, laissant la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Cette maison combine le charme de l'ancien et le confort moderne, à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 929207.

NOUVEAU à THORIGNE-FOUILLARD ! Découvrez nos maisons neuves offrant des volumes généreux, une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Chaque logement dispose d'un jardin privatif pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement. L'architecture mêle sobriété et naturel, avec des façades aux enduits blancs et gris clair, des menuiseries blanches et un bardage bois qui vient réchauffer l'ensemble avec élégance. Le soin apporté aux aménagements paysagers renforce le sentiment de calme et d'harmonie. La résidence prend place allée de Bourgogne, au coeur d'un quartier pavillonnaire en pleine transformation. Cet environnement en mutation conjugue tranquillité, cadre de vie verdoyant et proximité des services essentiels. À l'échelle de la commune, Thorigné-Fouillard confirme son attractivité. Située aux portes de Rennes, elle séduit par son esprit familial, son dynamisme, ses équipements modernes, ses écoles, ses commerces et ses nombreux espaces naturels. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir toutes nos maisons neuves à Thorigné-Fouillard et bénéficier des meilleures conditions pour votre achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à 10 minutes de rennes et du métro (ligne b de cesson – via silva), acigne fait partie des communes de la métropole recherchées pour leur douceur de vivre, le long de l'un axe stratégique rennes-paris. La commune bénéficie de nombreux atouts pour bénéficier d'un cadre de vie optimal : -médiathèque, école de musique -complexe sportif -commerces et marchés -crèches, et écoles publiques et privées (de la maternelle au collège) -salle de spectacle et cinéma -base nautique -nombreux espaces verts -dessertes des bus (ligne 64 et 164 ex) le programme terra bella, situé dans la zac du botrel, vient finaliser l'aménagement de ce nouveau quartier résidentiel. Il se compose de 16 appartements, allant du t2 au t5, répartis en 2 bâtiments contemporains de 2 étages. Le collectif fait face aux 6 maisons individuelles de type 5, séparés par le cœur d'îlot accueillant les stationnements et des aménagements paysagers. Tous bénéficient d'un extérieur privatif : jardin, terrasse ou loggia. Ce programme est éligible au dispositif brs, vous faisant bénéficier d'une tva réduite à 5.5% et d'un prix abordable et encadré (pas d'obligation d'être primo-accédant, conditions de ressources et d'éligibilité à valider auprès de nos conseillers) découvrez notre maquette 3d ici : / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : À La Bouëxière, découvrez cette agréable maison familiale de 155 m² environ, offrant un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille ou une famille recomposée. L’entrée se fait directement sur le côté, par un espace actuellement dédié au bureau, qui communique harmonieusement avec la salle à manger, la cuisine aménagée, équipée et le salon, formant ainsi une belle pièce de vie traversante et conviviale, baignée de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie grâce à une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes, permettant de vivre de plain-pied sans aucune contrainte. À l’étage, la mezzanine dessert quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau-dressing, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. Un garage et une buanderie viennent compléter les prestations pratiques de ce bien. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses aménagées sans aucun vis-à-vis, parfaites pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d’un jardin clos invitant à la détente et aux jeux pour les enfants. Cette maison allie fonctionnalité, espace et confort, le tout dans un environnement agréable et calme — un lieu de vie idéal pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Jouanguy vous propose : Très belle maison de Plain-Pied à La Bouëxière - Idéal pour une jeune famille ! En exclusivité, cette ravissante maison de plain-pied de construction récente en 2022 propose un cadre de vie optimal pour une famille, située dans la paisible commune de La Bouëxière. Avec une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 347 m², elle allie modernité, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des pièces. Le salon avec cuisine, lumineux, d’une superficie de 35.97 m², constitue le cOEur chaleureux de la maison, idéal pour se détendre en famille. Les trois chambres spacieuses, avec des surfaces respectives de 10.39 m², 10.68 m² et 12.46 m², offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. La salle de bain, le WC séparé, la buanderie, et le cellier complètent les aménagements pratiques de cette maison. L'extérieur n'est pas en reste, avec deux belles terrasses offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des moments en plein air. L'exposition nord-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, la maison est équipée d'une connexion fibre optique, idéale pour rester connecté en permanence. Le système de chauffage individuel et les convecteurs vous assurent une température agréable en toute saison, avec une alimentation en gaz de ville. Située dans un environnement calme et familial, cette maison en parfait état, ne nécessitant aucun travaux, saura vous séduire par sa modernité et son confort. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons contemporaines de plain-pied ! Tous les commerces, équipements sportifs et transports, sont accessibles à pieds ou à vélo ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La bouexiere - nouveauté arthurimmo : l'exposition est plein sud pour cette maison hors d'eau, hors d'air achevée avec raccordements effectués, finitions intérieures à réaliser. Elle est exposée plein sud. La surface plancher est de plus de 100 m² entièrement de plain-pied. Vous trouverez un exemple d'aménagement pmr le terrain est clos sur l'arrière ce bien n'est pas soumis au dpe. Pour visiter : pascal au 02 99 55 16 76.