Maison à vendre à Ercé-près-Liffré (35340)

Sur la commune d'Ercé-près-Liffré, maison de lotissement de 2018 en parfait état, lumineuse, très bien agencée, d'une surface habitable de 85 m² sur un terrain clos de 461 m². Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec poêle à bois et accès terrasse exposée sud-est, une cuisine équipée / aménagée, une chambre avec une salle d'eau à aménager, un garage avec coin buanderie et un wc séparé. À l'étage, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains avec double vasques et baignoire, une pièce à aménager si on le souhaite et un wc séparé. Maison récente, panneaux photovoltaïques fournissant de l'électricité sans revente, chaudière gaz à condensation, cours enrobée. Transports scolaires et écoles primaires à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514160415.

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Rennes Nord à 20 min – Propriété de 244 m² (DPE C) : 5 chambres, dépendance & piscine sur 2 700 m² À 10 min de la gare (pour à rennes) et à seulement 20 min de Rennes, découvrez cette demeure d'exception entièrement rénovée avec goût. Un cadre de vie idyllique au calme absolu, offrant le parfait équilibre entre vie de famille, travail et accès rapide à la métropole. Performance énergétique & Espaces familiaux (DPE : C) Rénovée selon des normes exigeantes, la maison principale garantit une excellente efficacité énergétique (DPE C) pour un confort optimal toute l'année. Baignée de lumière grâce à son orientation Sud / Ouest, elle propose : Une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, donnant directement sur la terrasse. 5 chambres spacieuses : Dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou une tribu recomposée. Bureau dédié : Un espace lumineux et au calme pour le télétravail. Une dépendance indépendante aux multiples possibilités Entièrement rénovée (pièce de vie, coin cuisine, chambre, salle d’eau avec WC), cette annexe indépendante apporte une vraie valeur ajoutée à la propriété : Familles recomposées / Ados : Un espace d'autonomie idéal pour accueillir les enfants ou recevoir la famille. Profession libérale / Télétravail : Recevez vos clients ou travaillez en toute indépendance sans impacter la vie de maison. Rentabilité locative : Idéal pour une activité de gîte / Airbnb ou location courte durée. ️ Extérieurs & Espace Détente Implantée sur un superbe terrain paysager de 2 712 m², la propriété vous invite à la déconnexion : Piscine chauffée avec terrasse en travertin, local technique dédié et rideau de sécurité. Jardin clos sans aucun vis-à-vis. Une opportunité rare sur le bassin Rennes Nord associant prestation haut de gamme, sobriété énergétique (DPE C) et proximité immédiate des grands axes et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune d'ercé, avec son terrain de plus de 600 m², cette maison en pierres de 76 m² habitables offre un joli potentiel d'aménagement. Elle se compose de : - au rez de chaussée : un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un wc séparé et une pièce de 38 m² avec cheminée à exploiter. - a l'étage : un palier desservant 3 petites chambres et une pièce de 30 m² à exploiter. Attenant, un grand garage. Cour bitumée, jardin clos et deux dépendances. Travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 177 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien fournel, tél. : 07 69 13 35 53, e-mail : sebastien.fournel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 514160415.

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Maison de 5 pièces avec véranda et jardin plein Sud – Ercé-près-Liffré Située dans le centre d’Ercé-près-Liffré, cette agréable maison familiale individuelle non mitoyenne construite en 1979. Établie sur une belle parcelle de 800 m², elle bénéficie d'une orientation plein Sud qui lui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée terrain clos et portail électrique. Dès l’entrée, le couloir dessert une cuisine aménagée en chêne et équipée, s’ouvre harmonieusement sur le grand espace séjour et salon. Cette pièce de vie lumineuse se prolonge naturellement vers une belle véranda, véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin. Le rez-de-chaussée se distingue par le confort d'une vie de plain-pied, puisqu'il propose une première chambre confortable ainsi qu'un bureau indépendant, parfait pour le télétravail. Une buanderie très pratique, une salle de bain et un WC complètent ce niveau pensé pour le quotidien. À l’étage, l'escalier s'ouvre sur un coin mezzanine ou un endroit parfait pour s'aménager un coin lecture chaleureux. Ce niveau accueille également deux autres chambres idéales pour des enfants ou des invités, une salle d’eau ainsi qu’un second WC indépendant. Sur cette parcelle de 800 m² entoure la maison d'un bel espace de liberté et un espace potager. Les aspects pratiques ne sont pas en reste puisque la propriété dispose d’un garage avec porte motorisée pour votre véhicule et d’un atelier indépendant avec son appentis, un atout rare et très recherché pour les bricoleurs ou pour stocker du matériel de jardinage. Parfaitement entretenue et en bon état général, cette maison saine et lumineuse n'attend plus que votre touche personnelle pour exprimer tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Coquet vous propose : Maison familiale 154 m² – Jardin – Centre bourg Ercé-près-Liffré Idéalement située au cOEur du bourg, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison de 2003 (extension 2015) offre 154 m² habitables sur un terrain clos et arboré d’environ 540 m² avec terrasses. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une suite parentale. À l’étage : 4 chambres, une salle de bains et un espace lingerie de 18 m² avec accès indépendant (bureau ou chambre supplémentaire possible). Maison lumineuse, fonctionnelle, idéale pour une famille. Accès rapide à Liffré et Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas GIRAUD vous propose : LIFFRÉ – Longère en pierre avec 1 000 m² de terrain et fort potentiel d'aménagement Dans un hameau tout proche de Liffré, découvrez cette authentique longère en pierre pleine de charme, implantée sur un terrain de plus de 1 000 m² sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les champs. La maison offre actuellement environ 95 m² habitables de plain-pied comprenant un salon-séjour, une cuisine avec son authentique four à pain, véritable élément de caractère, ainsi que trois chambres. Envie d’espace ? Un étage d'environ 80 m² entièrement aménageable, déjà doté d'ouvertures, permet d'imaginer de nombreux projets d'agrandissement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel environnement naturel, d'un puits et de vastes espaces propices à la détente. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de rénover et personnaliser cette bâtisse de caractère à votre goût. Un bien rare pour les amoureux de la pierre, du calme et des projets à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239900 euros. Prix hors honoraires : 230900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - erika denis vous propose : chasné-sur-illet - lotissement - maison - 5 chambres - vie de plain-pied idéalement située à chasné-sur-illet, venez découvrir cette maison de 2007 de 131 m² au sol (104,81 m² habitable), dans un lotissement en impasse, comprenant au rez-de-chaussée un salon-séjour avec une cuisine aménagée ouverte, trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un wc et un garage attenant. Au 1er étage, un grand dégagement dessert deux chambres avec rangement, dont une avec un coin salle d'eau (vasque et douche), un bureau / salle de jeux (10 m² au sol) et un wc. À l'extérieur, une terrasse de 39 m² orientée au sud, avec une partie couverte, complète ce bien, tandis que le terrain en partie clos offre un bon espace autour de la maison. Les + : - les panneaux solaires, qui permettent de faire une réelle économie sur vos factures d’électricité. - la pompe à chaleur réversible. - la proximité avec l'école, la bibliothèque, la boulangerie, la supérette et le bar. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison où vous pourrez poser vos valises. Une conseillère disponible pour vos projets de vente, d'achat et de location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - erika denis vous propose : chasné-sur-illet – lotissement - maison – 4 chambres – jardin sans vis-à-vis construite en 2023, en lotissement dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 107 m², située à chasné-sur-illet, à seulement 6 minutes de liffré et à proximité de rennes. une maison fonctionnelle et conviviale au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie agréable et lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le séjour / salon, un wc et une chambre avec sa salle d'eau ce qui permet notamment d'envisager une vie de plain-pied ou d'accueillir confortablement famille et amis. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau privative, une salle de bain et un wc. En annexe, un garage avec un espace buanderie et une terrasse orientée sud et est. Le jardin constitue l'un des véritables atouts de ce bien, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante, offrant une sensation d'espace et de tranquillité particulièrement appréciable. Venez sans tarder, visiter cette maison, où il vous reste qu'a poser vos valises ! Une conseillère à votre écoute pour vos projets d'achat, de vente ou de location. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 308000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Verger vous propose : Très rare ! . Magnifique longère d'avant 1900, de 20 m x 7,50 m, d'origine, à restaurer entièrement suivant l'inspiration. Très agréable environnement, le tout sur un terrain de plus de 2300 m². Beau potentiel de restauration pour des acquéreurs sensibles au bâti rural ancien. De beaux projets possibles. Gros OEuvre en très bon état, toiture en ardoise naturelle (sans amiante). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire tournesol_3ch_73_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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Située à Gahard (35490), soit à 30 minutes des portes de RENNES ou de FOUGERES, cette bâtisse en pierres bénéficie d'un emplacement au cœur de ce charmant bourg offrant un cadre de vie paisible. À proximité des commerces, école et transports en communs, facilitant ainsi la vie des familles avec enfants. De plus, son exposition plein sud permet de profiter d'une luminosité optimale toute la journée. Cette propriété dispose d'un terrain de 140 m² comprenant le bâti soit deux places de parking devant la bâtisse (environ 65 m²). Pas de jardin ni espace vert, c'est une maison de bourg. La façade en pierre confère à l'extérieur de la maison un charme authentique et durable, idéal pour les amateurs de constructions traditionnelles. À l'intérieur, cette maison offre la possibilité d'aménager une surface habitable totale de 130 m² sur deux niveaux. Avec actuellement une pièce principale, elle est idéale pour un projet de rénovation et d'optimisation de l'espace. Grâce au Certificat d'Urbanisme Opérationnel, il est envisageable de transformer cette bâtisse en une jolie maison à votre goût, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Prévoir le branchement aux différents réseaux ( électricité, eau et eaux usées) qui passent juste devant celle-ci. Envie de réaliser un joli projet ? alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508357365.

Maison 6 pièces CHASNE SUR ILLET (35) Esprit bohème et bien-être pour ce joli pavillon d'environ 110 m² non mitoyen sur un terrain arboré de 516 m² et à seulement 20 mn de Rennes. Dès l'entrée, une grande pièce de vie d'environ 30 m² composée d'une cuisine ouverte sur la partie salon séjour avec lumière traversante donnant accès sur la terrasse. En rez-de-chaussée, profitez également de 3 chambres, un dégagement, un WC séparé et une salle d'eau avec meuble, deux vasques et douche. À l'étage, espace cosy pour la lecture, 1 chambre d'enfant, 1 jolie suite parentale lumineuse avec un petit coin vasque et douche ainsi qu'un WC séparé. Une pièce supplémentaire disponible pour salle de jeux, rangement ou dressing suivant vos besoins et vos envies. Cette maison familiale vous invitera à la détente et aux moments conviviaux avec sa grande terrasse exposée sud et son terrain dégagé à l'abri des regards. Cette maison possède des panneaux solaires rapportant environ 1400 euros à l'année et est déjà équipée d'une pompe à chaleur et climatisation d'intérieur pour votre confort, quelque soit la saison. 6-room house in Chasne-sur-Illet (35). À bohemian spirit and well-being define this charming detached house of approximately 110 m², situated on a 516 m² wooded plot and just 20 minutes from Rennes. Upon entering, you'll find a large living area of approximately 30 m² comprising an open-plan kitchen and living / dining room with abundant natural light, providing access to the terrace. Also on the ground floor are three bedrooms, a hallway, a separate WC, and a shower room with a vanity unit, double sinks, and a shower. Upstairs, there's a cozy reading nook, a child's bedroom, and a lovely, bright master suite with a small washbasin and shower, as well as a separate WC. An additional room is available for use as a playroom, storage, or dressing room, depending on your needs and desires. This family home invites you to relax and enjoy convivial moments with its large south-facing terrace and secluded garden. This house has solar panels generating around 1400 euros per year and is already equipped with a heat pump and indoor air conditioning for your comfort, whatever the season. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martial JOYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 394 996 Greffe de RENNES) 07 80 43 87 07 (réf. 612390 ).

Exclusivité à Liffré, 20 km de Rennes, au Domaine de la Bretonnière, pour cette maison de 2018 offrant 116,70 m² habitables, 5 chambres, une vie de plain-pied, un jardin exposé sud-ouest, un garage et un stationnement extérieur. Dès l'entrée, la maison propose une organisation recherchée pour le quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard aménagé, un salon-salle à manger de 30 m² avec baies vitrées et volets roulants, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m². L'ensemble forme un espace de vie d'environ 40 m², adapté aux repas, aux moments en famille ou au télétravail. Ce niveau accueille également une chambre de 11 m² et une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes. Cette configuration permet de bénéficier d'une chambre au rez-de-chaussée, avec quatre chambres supplémentaires à l'étage. Le premier étage dessert quatre chambres de 9,40 m² à 12,95 m², dont deux avec placard aménagé, une salle de bains avec baignoire, meuble sous lavabo et emplacement machine à laver, ainsi que des toilettes séparées. La parcelle de 337 m² comprend un jardin d'environ 263 m² exposé sud-ouest. Le garage de 16 m² avec porte manuelle et la place de stationnement extérieure complètent l'ensemble. Côté technique : fibre optique, double vitrage, volets roulants, chauffage individuel gaz avec production d'eau chaude, VMC simple flux, raccordement au tout-à-l'égout, DPE C et GES C. La taxe foncière indiquée est de 1 331 €. Le secteur permet de profiter de Liffré, avec le centre-ville, les commerces, les écoles et les transports en commun indiqués à proximité. Le bourg est accessible à pied en quelques minutes, tout en rejoignant Rennes en environ vingt kilomètres par l'autoroute. Une maison récente, pratique et cohérente pour des acquéreurs recherchant 5 chambres, un extérieur, du stationnement et une adresse connectée à Rennes. Visite immersive sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Réf. 936044.

Iad France - Virginie Verger vous propose : Maison familiale de 117 m² habitale, 139 m² au sol, de 2002 édifiée par un maître d'OEuvre, dans un agréable lotissement proche du bourg et des écoles, sur un jardin de 500 m². Découvrez, une pièce à vivre avec placard et une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bain, des WC séparés et deux petites chambres (photo chambres 5 et 6) Vient compléter ce bien, un grand garage de plus de 30 m² comprenant un grand espace buanderie, avec une porte motorisée. Maison de bonne qualité, maison en brique, construite sur vide sanitaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Verger vous propose : Agréable longère lumineuse de 110 m², T4, en campagne, dans un hameau proche du bourg, avec un beau jardin clos de 670 m². Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée lumineuse, une grande pièce à vivre avec un espace pour installer un poêle, une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et espace buanderie. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec placards, une pièce ouverte de plus de 6 m² pouvant servir de bureau / bibliothèque / salle de jeux, une salle de bain et des WC séparés. Viennent compléter ce bien : un carport et des dépendances Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous présentons cette charmante maison de 5 pièces, d’une superficie de 85 m², édifiée sur un terrain de 460 m² et dotée d’un garage intégré. Parfaitement adaptée à une famille, elle offre une organisation intérieure très pratique avec deux chambres au rez-de-chaussée et deux chambres supplémentaires à l’étage. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, agréable et conviviale, permettant d’aménager distinctement un espace salon et un espace salle à manger. La cuisine, fonctionnelle et bien organisée, offre tout le confort nécessaire pour une utilisation quotidienne. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, idéales pour une chambre parentale, une chambre d’enfant, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Un WC indépendant et l’accès intérieur au garage intégré complètent ce niveau et apportent un réel confort. Étage L’étage dessert deux chambres supplémentaires, chacune offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant complètent l’étage. (Projet terrain + maison Hors frais) photos non contractuelle.

Idéalement située sur la commune de Gosné, à proximité immédiate des commodités, cette maison contemporaine lumineuse et fonctionnelle de 2008 d'une surface habitable de 140 m² sur son terrain clos de 481 m² se compose de : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie traversante, une chambre avec salle d'eau, un wc séparé et un grand garage avec coin buanderie. - A l'étage : une mezzanine desservant trois belles chambres dont une avec balcon, une salle de bains, un wc séparé et un espace grenier. Cour bitumée, pompe à chaleur de 2023, chauffage au sol au rdc et à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514160415.

Iad France - Virginie Verger vous propose : Liffré centre-ville, maison familiale lumineuse et spacieuse, composée de 6 chambres et 2 bureaux, sur terrain de plus de 450 m², sous-sol complet de 100 m², situation idéale dans le bourg, proche des écoles et des commodités. Découvrez une entrée, une belle pièce à vivre équipée d'un poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un couloir dessert quatre belles chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. Sous-sol complet, permettant d'aménager différents espaces : stationnement, stockage, rangement. Cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, les possibilités d'aménagement sont infinies, que ce soit pour créer des espaces de vie confortables, des chambres spacieuses ou des pièces dédiées au télé-travail ou à la détente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison de plain-pied au calme, avec du terrain, tout en restant proche de Rennes ? Cette maison mérite votre attention ! Située à Gosné, dans un hameau calme et sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de Saint-Aubin-du-Cormier, cette maison construite en 1984 offre environ 90 m² habitables entièrement de plain-pied, sur une belle parcelle close et arborée de 797 m². Son emplacement est un véritable atout : à seulement 3 mn du 11e RAMA et du centre-bourg de Gosné, avec ses écoles, boulangerie, médiathèque, bus et autres commodités. L'A84 est accessible en 4 minutes pour desservir Rennes ou Fougères environ 15 minutes. La maison s'ouvre sur une belle entrée desservant une cuisine aménagée indépendante, avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon-séjour de plus de 30 m². La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition traversante, dispose d'une cheminée avec insert, idéale pour créer une ambiance chaleureuse. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres, dont 2 avec parquet, une salle de bains avec placard et un WC indépendant. Le garage, directement accessible depuis la maison, dispose d'un escalier permettant d'accéder au grenier et aux combles, offrant un espace de rangement supplémentaire et de belles possibilités d'aménagement. Depuis le garage, une porte de service permet d'accéder directement au jardin clos et arboré. Les atouts : Plain-pied – 3 chambres Terrain clos et arboré de 797 m² Garage + combles Environnement calme et sans vis-à-vis A84 à 4 min – Rocade Rennes à environ 15 min DPE D Assainissement conforme Une maison agréable, fonctionnelle et facile à vivre, idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité de Rennes et de ses grands axes. À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) 07 60 12 52 34 (réf. 614565 ).

Venez découvrir cette maison familiale construite en 1957, située au cœur de la commune de saint-aubin-d'aubigné, dans un environnement calme et agréable. Implantée sur un terrain clos et arboré de 420 m², elle offre un cadre de vie idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité tout en restant proche des commodités. * au rez-de-chaussée vous découvrirez : • une véritable entrée • une cuisine indépendante aménagée et équipée, pratique pour le quotidien donnant accès au sous-sol • un salon séjour d'environ 30 m², idéal pour recevoir famille et amis • une chambre pouvant servir de salon • une salle de bain avec douche • un wc indépendant * à l'étage un palier dessert l'espace nuit, comprenant : • 3 chambres, idéales pour accueillir une famille dont une avec dressing, offrant un espace de rangement confortable • un wc, apportant plus de praticité au quotidien * sous-sol complet la maison dispose également : • d'un atelier, parfait pour les bricoleurs • d'une buanderie, facilitant l'organisation de la maison • d'un garage pouvant accueillir deux véhicules * caractéristiques techniques • surface habitable : 89 m² (100 m² au sol) • terrain : 420 m² clos et arboré • maison construite en 1957 • chaudière à granulés • 12 panneaux solaires installés sur la toiture • isolation réalisée dans les combles et sur des murs • performance énergétique : dpe c – ges a les 12 panneaux solaires installés sur la toiture permettent de couvrir une grande partie de la consommation électrique du foyer, réduisant significativement la facture énergétique et constituant un véritable atout pour ce bien. Les points forts ? À seulement 12 minutes de rennes ? Terrain clos et arboré de 420 m² ? Sous-sol complet avec garage pour 2 véhicules ? Chaudière à granulés économique ? Panneaux solaires permettant de réduire fortement la facture d'électricité ? Isolation performante contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette maison. Magali chesnel - safti immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali chesnel, tél. : 06 42 53 91 97, e-mail : magali.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 903456911.

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Iad France - Stéphanie Corre vous propose : À 500 m de ST SULPICE LA FORET (Rennes Métropole) et de ses services, école et transports, en campagne sur la commune de MOUAZE, cette superbe et lumineuse LONGERE avec 3 chambres (4 possibles) et 2 bureaux saura vous séduire par le mode de vie qu'elle propose et ses espaces généreux sur 156 m² au sol. POUR QUEL PROFIL ? Cette maison est parfaite pour une FAMILLE et pour les amateurs de beaux espaces, avec ou sans nécessité de vie de PLAIN-PIED. Elle sera aussi tout à fait adaptée aux besoins d'un ARTISAN recherchant un lieu de stockage attenant à sa maison d'habitation. DESCRIPTION : - Au rez-de-chaussée, les pièces de vie sur 62 m² sont une invitation au confort et à la convivialité, été comme hiver. Tout d'abord, une chaleureuse cuisine dinatoire donne directement sur la superbe terrasse plein sud partiellement ombragée par une magnifique glycine. Une salle d'eau et une buanderie sont attenantes à la cuisine. Puis un séjour avec un plafond cathédrale en double exposition, équipé d'un poêle à bois, offre un très beau cadre de réception pour les repas entre amis. Il permet aussi d'accéder au jardin à l'avant et à l'arrière de la maison par les doubles baies vitrées. Le grand salon de 28 m² offre une ambiance propice à la détente en toutes saisons, avec sa cheminée équipée d'un insert et sa vue directe sur le jardin. Un espace nuit permet une vie de plain-pied, avec des rangements, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparés. - L'étage est divisé en deux parties, avec d'une part, un escalier depuis le salon pour accéder à une confortable mezzanine et deux très belles chambres sous rampants et d'autre part, depuis le séjour, un autre escalier menant à un bureau (transformable en chambre d'enfant) et à un laboratoire photo attenant pouvant servir de dressing. - A l'extérieur, un très grand atelier garage de 75 m² avec porte motorisée offre la place nécessaire à un camping-car, plusieurs voitures et un espace de bricolage et / ou de stockage, en plus des deux petits appentis et du cabanon de jardin. Le jardin en double exposition permet de profiter et de savourer toute la journée d'instants de repos et de convivialité. AU NIVEAU TECHNIQUE : Maison très bien entretenue avec de bonnes performances énergétiques : - Maison en pisé sous couvert d'ardoises, - Chauffage par pompe à chaleur installée en 2022, - Menuiseries de 2013 et volets au rdc de type persiennes posés en 2017, - Insert de 2025, - Panneaux photovoltaïques de 2025 avec autoconsommation et contrat de revente, - Ballon d'eau chaude de 2024, - Radiateurs de 2017, - Présence d'un adoucisseur d'eau, - Assainissement conforme, installé en 2016. Une visite, un coup de coeur, et vous serez chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Corre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Verger vous propose : Magnifique longère de caractère rénovée avec des matériaux écologiques, situation idéale proche du bourg. Au rez-de-chaussée, découvrez un salon avec un poêle à bois, une cuisine / salle à manger équipée et aménagée avec une baie vitrée exposée au sud donnant sur la terrasse et le jardin Un bureau / bibliothèque, une salle de bain, et des WC séparés. À l'étage, deux escaliers desservent les trois chambres. Jardin de 460 m² sans vis à vis, clos et fermé avec un portail avec une partie permettant de garer 2 voitures, ce bien ne possède pas de garage ni carport mais possibilité de faire l'un ou l'autre. Un abri à bois Assainissement conforme au tout à l'égout, huisseries en double vitrages, velux des chambres neufs, toiture en ardoise naturelle, isolation de qualité. Pas de travaux à prévoir hormis le branchement de la VMC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve t4 de 97 m² idéalement située à liffré, lieu-dit "la bergerie" - lot 7. Comprenant une grande pièce de vie de 45.64 m² sur cuisine ouverte, cellier / buanderie, wc. À l'étage, 3 grandes chambres, salle de bains, wc séparés. Grand garage de 20 m². Jardin 191 m². Maison livrée avec finitions exécutées : sols pvc et carrelage, peinture, placards, équipements sanitaires, clôtures, espaces verts. Chaque maison a été pensée et dessinée par un architecte. L'orientation, les matériaux, l'organisation intérieure, les façades ont été travaillées pour intégrer les normes actuelles et anticiper celles de demain. Livraison fin 4ème trimestre 2025. Contact : marion loret-torselli 06 / 73 / 47 / 22 / 33.