Vente Maison/villa 6 pièces

Iad france - anne-chantal llavori vous propose : saint-aubin-d'aubigné – maison de caractère rénovée le charme de l'ancien, l'élégance d'une rénovation contemporaine !

Au coeur de saint-aubin-d'aubigné, tous commerces et services à pied, découvrez cette superbe maison de ville en pierre, entièrement rénovée il y a seulement trois ans, où le cachet de l'ancien rencontre le confort et les prestations d'aujourd'hui. 178 m² habitables, 225 m² au sol, de beaux volumes et une excellente performance énergétique classée b : une maison familiale qui ne manque pas d'atouts !

Dès l'entrée, le ton est donné : sol en point de hongrie, cheminée en marbre, carreaux de ciment, matériaux soigneusement sélectionnés et décoration élégante.

Chaque espace a été pensé pour conjuguer caractère, confort et convivialité.

Une maison familiale aux volumes généreux au rez-de-chaussée : - une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée en marbre. - une grande cuisine indépendante. - une buanderie fonctionnelle. - un garage.

Au premier étage : - deux grandes chambres lumineuses. - une suite parentale avec salle d'eau privative. - un vaste dégagement. - une salle d'eau supplémentaire. - des wc indépendants.

Au dernier étage : - un espace détente idéal pour les enfants, salon tv ou salle de jeux. - une quatrième chambre. - des rangements complémentaires.

Un extérieur à imaginer selon vos envies à l'avant, une terrasse prolonge agréablement la maison.

À l'extérieur, un jardin d'environ 150 m² offre de belles possibilités d'aménagement : jardin de ville contemporain, espace détente, terrasse conviviale ou ambiance guinguette autour de l'ancienne dépendance.

Un véritable potentiel pour créer un extérieur à votre image !

Des propositions d'aménagement sont présentées en photos pour vous aider à vous projeter.

Des prestations qui font la différence - rénovation complète récente. - excellente performance énergétique : * dpe b * . - pompe à chaleur et ballon thermodynamique. - toiture en ardoises naturelles. - menuiseries contemporaines. - quatre chambres et espaces de vie complémentaires. - garage et buanderie. - le charme d'une maison ancienne sans renoncer au confort moderne.

Une maison singulière, élégante et familiale, pour les amoureux des beaux matériaux et des rénovations de qualité.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. * visuels d'aménagement extérieur non contractuels, réalisés par intelligence artificielle.

Travaux et équipements présentés non compris dans le prix de vente. * honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-chantal llavori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 813616075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.