Maison avec cheminée à vendre à Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)

Iad France - Virginie Verger vous propose : Dans le centre de Saint Aubin d'Aubigné proche du super u découvrez cette maison principalement de plain-pied et son jardin sans vis-à-vis de 500 m² environ Entrez par une cour bitumée pouvant accueillir plusieurs véhicules et permettant d'accédez à la maison. Maison de 80 m² habitable et plus de 110 m² au sol composée d'une entrée avec vue sur la mezzanine desservant les différentes pièces du rez-de-chaussée : une pièce de vie ouverte comprenant un espace salon avec cheminée, un espace salle à manger avec poêle à granulé et une grande cuisine aménagée. Poursuivez cette vie de plain-pied avec les 2 grandes chambres, la salle d'eau, des wcs, un grand espace buanderie et un garage. Empruntez ensuite l'escalier pour atteindre la mezzanine et les 2 chambres sous rampants. Bénéficiez également de plusieurs dépendances et abris ainsi qu'un espace jardin sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Tanguy vous propose : À GAHARD, Superbe Longère en Pierres Rénovée de 220 m² environ avec Terrain Paysagé de 2180 m² environ. Découvrez cette belle longère en pierres, offrant un environnement paisible et verdoyant. Située sur la commune de Gahard, à seulement 5 minutes du bourg, et 10 minutes de St Aubin d'Aubigné, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Caractéristiques de la Maison : - Surface habitable : 220 m² environ - Terrain : 2180 m² environ paysagé - Chambres : 4 à l'étage, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing - Salle d'eau au rez de chaussée, salle de bains familiale à l'étage - Bureau au rez de chaussée - Buanderie aménagée - Salle de jeux au de rez de chaussée (ou chambre selon vos besoins) - Cuisine indépendante et entièrement équipée, pierres apparentes - Grand Salon de 55 m² environ avec poêle à bois et poutres apparentes - Chauffage : Electrique, circuit chauffé via le poêle programmable - Cheminée avec insert dans la cuisine - Four à pain dans le jardin Dépendances : - Deux garages : Pour stationner vos véhicules en toute sécurité. - Salle de billard : Pour vos moments de détente et de convivialité. - Préau Cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie au calme. La suite parentale offre un espace privé et confortable, tandis que les autres chambres sont idéales pour les enfants ou les invités. Le bureau et la salle de jeux ajoutent des espaces de travail et de loisirs supplémentaires, répondant à tous vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère, alliant charme et modernité, dans un cadre exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - erika denis vous propose : saint medard sur ille - maison de bourg - 3 chambres - calme située dans le bourg de saint-médard-sur-ille, à 5 mins à pied de la gare, du canal d'ille et rance et de l'école primaire cette maison de 89 m² sur un terrain de 298 m² offre un réel potentiel pour réaliser la maison de vos rêves. Construite en 1957, cette maison saura séduire les amateurs de projets de rénovation et de création. En entrant, vous découvrirez une cuisine, un salon avec une cheminée et une belle hauteur sous plafond donnant sur la terrasse, un séjour orienté sud / ouest, une chambre ou un bureau, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses (11 et 12 m²) orientées sud / ouest, un dressing et un grenier. Un garage complet en rez de chaussée avec un pièce de 7 m² pouvant servir de buanderie / atelier. Les plus : - non mitoyenne - 2 / 3 chambres - garage offrant un espace de rangement supplémentaire. - potentiel d'aménagement intéressant avec la possibilité de créer une maison à votre image. - situation géographique idéale, proche de la gare, de l'école, du canal, à 7 mins de st aubin d'aubigné,. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir cette maison de bourg proche de la gare et du canal d'ille et rance, avec de multiples possibilités d'aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Une conseillère à votre écoute pour vos projets d'achat et de vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 536 et classe climat g indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - erika denis vous propose : saint-médard-sur-ille - sans vis-à-vis - en campagne - 3 chambres découvrez cette charmante maison avec une vue sur la nature, proche d’aubigné, accompagnée d’une dépendance de 60 m² et d’un vaste terrain de 2 195 m², offrant un cadre idéal pour profiter de la nature en toute sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon séjour lumineux doté d’une cheminée insert, d'une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et les wc. Au 1er niveau, vous découvrirez une chambre avec placard, au 2ième niveau, le palier dessert la chambre parentale avec balcon, placard et sa salle d'eau privative et une salle de bain. Le dernier niveau offre une troisième chambre chaleureuse, ainsi qu'un grenier la maison dispose d’un jardin de 250 m², parfait pour les jeux des enfants, complété par un grand jardin arboré. L’ensemble des parcelles, d’une superficie de 2 445 m², est situé en zone agricole et borde une zone naturelle. Avec ses 39 m² au rez-de-chaussée et 21 m² à l’étage, la dépendance offre un espace à aménager selon vos envies : atelier, espace de stockage, garage. Située dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, entouré de terres non constructibles qui garantissent intimité et tranquillité. * un emplacement stratégique à seulement 20 minutes de rennes, cette maison est idéalement située : - a 5 mins de la gare de st médard sur ille, - a 15 mins de viasilva à cesson sévigné, - à proximité de saint-malo et du mont-saint-michel pour vos escapades. Un cadre de vie idéal pour votre famille, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Assainissement à refaire contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Votre conseillère est à votre disposition pour concrétiser vos projets d’achat ou de vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NOUVEAUTÉ chez Arthurimmo by Alternative Immobilier, en EXCLUSIVITÉ ! Je vous propose cette belle maison de 100 m² sur un terrain de 381 m², sans vis-à-vis, située dans un quartier très calme. Commune de Rennes Métropole, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Son terrain de 381 m², sans vis-à-vis, vous garantit intimité et tranquillité, parfait pour profiter pleinement de votre espace extérieur. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique : à proximité immédiate de l’axe A84, des 4 voies de Betton, et à seulement 15 minutes du périphérique et du métro B. Elle est également desservie par les lignes de bus STAR 70 et 71, facilitant tous vos déplacements quotidiens. En impasse, cette maison bénéficie d’un environnement pratique et convivial : écoles maternelle et primaire à proximité, tous commerces accessibles à pied, médecins, kinésithérapeutes, ainsi que de nombreuses associations pour vos activités et loisirs. La visite commence dans un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, très lumineux grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest, avec une belle cheminée équipée d’un insert à bois, vous trouverez également une chambre-bureau et des toilettes. À l’étage, un palier dessert 3 chambres et une grande salle de bain, offrant un espace confortable pour toute la famille. Profitez également de sa magnifique terrasse plein Sud, sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en extérieur, ainsi que du jardin pour vos moments de détente ou de jeux. Imaginez-vous en train de faire des barbecues avec votre famille ou vos amis dans ce cadre convivial et agréable. N’attendez plus pour découvrir cette belle opportunité ! Contactez-moi sans tarder, Magali Huchedé, au 06 61 13 18 01, pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Iad france - valerie tanguy vous propose : en exclusivite, en campagne, à 2 minutes du bourg de gahard, maison de 95 m². Construite en 1975, cette maison propose au rez de chaussée, une pièce de vie ouverte avec un coin salon, un espace séjour et un coin cuisine non équipée. La cheminée est centrale avec insert. Deux chambres, une salle d'eau, un wc et un local technique. À l'étage 2 chambres et un petit espace grenier de stockage. Des travaux ont été faits : huisseries en double vitrage avec stores solaires, mise en place du système de chauffage avec pompe à chaleur air / eau, assainissement en micro station, ballon eau chaude, vmc simple flux. La maison est sur un terrain clos de 730 m², et dispose d'un petit hangar métallique et d'un préau. À seulement 15 minutes de st aubin d'aubigné et 10 minutes de sens de bretagne, cette maison, au calme, vous offre de continuer à l'agencer selon vos envies ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat d indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Damien Loré vous propose : À seulement 10 minutes de l’A84, découvrez cette charmante maison en pierre et terre située à Gahard, offrant un cadre de vie paisible sur un terrain spacieux de 1 185 m². Cette habitation comprend 6 pièces, dont 3 chambres avec possibilité d’en aménager une quatrième, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée accueillante, d’un salon-séjour lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un bureau, d’espaces de rangement et d’un WC. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres, une suite parentale avec salle de bains privative, une salle d’eau et un WC. La maison bénéficie d’un double vitrage, de volets roulants, et d’un chauffage par aérothermie avec radiateurs et plancher chauffant. L’eau chaude est produite par un ballon électrique. Située à seulement 3 km des commerces et à 5 minutes des écoles et arrêts de bus, cette maison allie confort, espace et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette belle opportunité ! À Visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Tanguy vous propose : Bourg de Gahard, maison en pierres. D'une surface de 101 m² cette maison mitoyenne d'un côté propose une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, cheminée avec insert, une grande chambre, une salle d'eau et un cagibi. À l'étage, un large dégagement, une grande chambre, un placard. Grenier aménageable La maison dispose d'un cellier attenant, mais aussi d'un grand cellier en dépendance. Grande cour, terrain sur l'arrière de la maison et également devant avec arbres. Au total 1280 m² de terrain. Beaucoup de potentiel en rénovation pour cette charmante maison à 2 pas de l'école. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT G indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Tanguy vous propose : En exclusivité, à 2 minutes du bourg de GAHARD, Maison en pierres de 118 m², rénovée en 2013. Sur un terrain de 2500 m², cette maison propose une vaste pièce de vie de presque 60 m² avec un espace cuisine ouverte équipée et aménagée, un coin séjour avec poêle à pellets, et un grand salon avec cheminée. Toujours en rez de chaussée, une grande salle de bains avec baignoire d'angle, un wc séparé et une buanderie. À l'étage, petit dégagement, 3 chambres, et une salle d'eau avec wc. Exposée SUD, la maison dispose d'huisseries bois double vitrage, assainissement non collectif conforme, 3 modes de chauffage (bois, pellets ou électrique). Un préau attenant à la maison offre un espace terrasse. Grand garage et terrain clos. La maison se situe dans le périmètre des bâtiments de France. À découvrir rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En campagne d'Ercé-près-Liffré, dans un cadre paisible et verdoyant, maison parfaitement entretenue d'environ 130 m² habitables sur son terrain clos et arboré de 1800 m². De plain-pied, elle comprend : une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, la véranda et le salon avec cheminée insert, 3 chambres, une salle de bains (baignoire et douche), une buanderie et un wc séparé. Un logement attenant d'environ 20 m² habitables avec salle d'eau, wc et chambre à l'étage. L'extérieur comprend plusieurs dépendances, un grand garage de 40 m² attenant à la maison, une piscine couverte de 10m x 4m avec balnéo et système à contre-courant, un potager, un poulailler. Excellent DPE (B), production d'eau chaude et chauffage par panneaux solaires et pompe à chaleur. Possibilité d'acquérir en sus 3 000 m² de terrain avec son verger accolé à l'habitation. Transport scolaire à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415.

Située à Montreuil-sur-Ille (35440), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La commune offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses commerces accessibles à pied. De plus, sa proximité avec Rennes en fait un lieu idéal pour les actifs recherchant un compromis entre calme et accessibilité. À l'extérieur, cette maison en pierre mitoyenne sur un terrain de 435 m² propose 4 places de parking, un jardin clos avec une terrasse, un garage et un atelier idéal pour les artisans. Ces espaces extérieurs offrent plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. À l'intérieur, la surface habitable de 129 m² se répartit sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée, un séjour-salon spacieux avec cheminée insert offrant un espace très chaleureux, et un placard, un WC. Le 1er étage comprend 3 chambres sur parquet avec dressing et une grande salle de bains, tandis que le 2ème étage offre une chambre parentale avec poutre apparentes et un dressing équipé. Cette maison offre des espaces bien agencés et lumineux, idéaux pour une vie de famille confortable. - Panneaux solaires -assainissement tout à l'égout -huisseries en double vitrage - cheminée insert et cave à vins -Atelier et garage de plus de 50 m² Venez vite visiter cette maison qui n'attends que vous pour y poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683.

Iad France - Virginie Verger vous propose : Posez vos valises dans cette agréable maison T5 de bourg, lumineuse, à la décoration soignée avec son beau jardin de près de 600 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée est ouverte sur une belle pièce comprenant un spacieux salon avec sa cheminée insert, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la terrasse et le jardin, des WC. À l'étage, découvrez 3 belles chambres, une salle de bain et des WC. Au dernier étage, une grande chambre parentale avec dressing. Viennent compléter ce bien, un garage avec un atelier d'une surface de 50 m². 11 panneaux solaires ont été installés récemment, chauffage électrique et insert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Montreuil-sur-Ille (35440), cette maison se situe dans une commune paisible et prisée offrant un cadre de vie agréable. Proche des écoles, commerces, services médicaux et gare à pied. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 767 m² clôturé, comprenant des arbres fruitiers et agrémenté d'une terrasse, d'un appentis, d'une pergola et d'un barbecue. Elle dispose également d'un grand garage de deux places avec un car-port, et d'un espace extérieur idéal pour profiter en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison contemporaine de 2003 offre 6 pièces réparties sur 145 m². Au rez-de-chaussée, nous découvrons un bel espace de vie avec un séjour lumineux doté d'une cheminée insert, d'une cuisine équipée et aménagée spacieuse, d'une chambre avec dressing, d'une extension aménagée en salon avec espace bureau généreux idéal pour le télé-travail et d'une salle d'eau. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec dressing, un WC et une grande salle de bains avec douche et baignoire pour compléter le confort familial. Le sous-sol aménagé propose une pièce supplémentaire, une buanderie, une cave et offre de multiples possibilités d'aménagement. Le plus de cette maison : Son extension et son grand jardin arboré, à l'abri des regards offrant un espace terrasse très convivial. Belles prestations pour cette maison décorée avec soins offrant du volume, de la clarté et de nombreux rangements. À VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683.

Une longère en pierre de 210 m² à rénover entièrement comprenant au rez- chaussée un séjour, une chambre, un salon avec un point d'eau, une cuisine ouverte sur la salle à manger dotée d'une cheminée, un cellier avec une dépendance attenante sur terre battue. L'escalier menant à l'étage propose un palier qui distribue d' un côté deux chambres et un WC, de l'autre un second palier avec trois chambres, une cuisine, une salle d'eau, un WC. Deux greniers, deux garages. Une cour goudronnée devant pour les stationnements. Très beau potentiel pour cet ensemble avec la possibilité d'y créer deux à trois appartements indépendants. Prévoir un budget travaux, devis avec professionnels selon le projet ! Venez me confier votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683.

AJP vous présente, entre Melesse et La Mézière, à proximité immédiate de Cap Malo, venez découvrir cette magnifique longère indépendante entièrement rénovée, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Cette propriété d'environ 215 m² habitables est implantée sur un superbe terrain paysager de plus de 3 800 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la chaleur des matériaux. Le rez-de-chaussée comprend, une entrée avec placard, une cuisine dinatoire aménagée et équipée de plus de 35 m² avec cheminée, un salon spacieux de plus de 42 m² agrémenté d'un poêle à bois, une chambre avec salle d'eau attenante, une grande buanderie aménagée, ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'étage, deux espaces distincts offrent confort et intimité : d'un côté, une suite parentale comprenant une chambre de 25 m², un dressing aménagé et une salle d'eau avec WC, de l'autre, une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente, trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage ouvert d'environ 67 m², pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi que d'un vaste espace paysager parfaitement entretenu. Prestations de qualité : Aucun travaux à prévoir, Chauffage au sol par géothermie, Assainissement conforme, Cuisine et dressing Schmidt, Cinq chambres, Ardoises naturelles, Puits, Aspiration centralisée. Le cachet de l'ancien, la luminosité, le calme absolu et le niveau de confort moderne font de cette longère un bien RARE SUR LE SECTEUR. (3.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - stevan brandily vous propose : trop tard ! Proposition d'achat acceptée maison 8 pièces 306 m² + dépendances - plein centre ville melesse - terrain 2028 m² dont 1000 m² constructible - 6 chambres - 6 garages - 2 places de parking au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, arrière-cuisine, cave, salle à manger avec cheminée, salon, une chambre, salle de bains, 2 wc. Garage attenant avec buanderie et atelier. À l'étage : dégagement mezzanine, cinq chambres, salle de bains, salle d'eau avec wc. Comble aménageable. Non attenant : 4 garages loués, une remise pouvant faire office d’un 6eme immense garage, avec un grenier sur l’ensemble du bâtiment. Un appentis avec fournil et ancien four à pain. Présence d'un puit en sus. Le bien est en excellent état et nécessite simplement des travaux de rafraîchissement. Il se destine à des acquéreurs recherchant des volumes extravagant avec un potentiel rénové incroyable à moins de 100 mètres de la place de l’église. Investissseur - marchand de bien, un projet à fort rentabilité est possible. Découpage du bien en plusieurs appartements, division parcellaire possible. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7j / 7 pour vos projets d'achats et de ventes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 727000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 172 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stevan brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans une impasse au cœur d'un quartier résidentiel très recherché de Melesse, cette maison offre un cadre de vie rare alliant calme, agencement intelligent et extérieur généreux. Un véritable cocon à seulement 10 minutes de l'entrée de l'agglomération Rennaise, pensé pour celles et ceux qui recherchent un équilibre parfait entre qualité de vie et praticité. Les points forts de cette maison • Localisation privilégiée : ? Située en impasse, au calme, idéale pour une vie paisible. ? Quartier résidentiel recherché de Melesse, à deux pas des commerces, écoles, et transports. • Maison fonctionnelle et bien agencée : ? Maison Concept Elian de 104 m², facilitant la circulation et l'accessibilité. ? 4 vraies chambres, parfait pour une famille ou le télétravail. ? Salon / séjour spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à une exposition plein sud. • Confort thermique et économies d'énergie : ? Poêle à granulés Brisach, offrant chaleur et ambiance cocooning. ? Cheminée traditionnelle avec vue sur le salon et le séjour, pour des soirées conviviales. ? Radiateurs récents reliés à des panneaux solaires, pour un chauffage écologique et économique. ? Double vitrage et volets roulants sur toutes les menuiseries. • Extérieurs soignés et pratiques : ? Terrain de 618 m², facile d'entretien, idéal pour les enfants, les barbecues ou le jardinage. ? Grand garage, cave, et deux emplacements de parking extérieurs. ? Toiture, charpente et enduit en bon état : aucun gros œuvre à prévoir. • Attractivité du secteur : ? Commune dynamique à seulement 10 min de l'entrée de Rennes. ? Environnement familial avec plus de 50 % de constructions récentes. ? Marché immobilier stable, idéal pour un achat serein. Une maison prête à vivre, et bien placée ! Sans travaux majeurs à prévoir, ce bien est parfait pour ceux qui cherchent à s'installer rapidement, dans une maison bien entretenue et aux prestations durables. Vous souhaitez la visiter ? Contactez-moi dès maintenant  ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 421 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.

RARE A LA VENTE ! L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose de découvrir à seulement 15 minutes de Rennes, cette maison d'architecte proposant de hautes prestations, proche de toutes les commodités et commerces. En découvrant l'extérieur, vous serez conquis par un magnifique jardin paysagé sur un terrain de plus de 1200 m², sans vis à vis et entièrement clôturé. Une cour permet de stationner plusieurs véhicules. À l'abri des regards, vous profiterez du spa en extérieur, et de 2 belles terrasses. Vous serez séduit par une entrée majestueuse desservant : un grand dressing d'entrée, un salon-séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition donnant un accès direct aux terrasses, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un espace nuit comprenant 2 chambres dont 1 avec salle de bains privative, un dégagement avec placards et WC séparés. À l'étage, vous disposez de deux suites parentales avec salle de bains / eau privatives avec dressing, une chambre avec placards, un bureau, une salle d'eau et WC séparés. Au sous-sol, soyez surpris par un espace dédié aux loisirs de plus de 100 m² : salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma, spa / sauna. Un garage de plus de 50 m² et un espace buanderie complètent le niveau. Vous souhaitez découvrir ce bien d'exception ? Contactez votre négociatrice Mady CAUDY dès maintenant pour plus d'informations ! Référence agence : 1867.

Bien d'exception à 25 minutes de Rennes et 35 minutes du Mont-Saint-Michel Cadre naturel remarquable – 2,6 hectares – Activité touristique possible Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété unique vous invite à vivre ou investir dans un lieu chargé d'histoire, entre terre, eau et forêt. Le Moulin, ancienne papeterie puis pisciculture, s'étend sur 2,6 hectares de prairie, bois, rivière et étang, avec accès direct à un sentier de randonnée, un site d'escalade et un panorama d'exception. Un lieu rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou le développement d'une activité touristique (gîtes, accueil, séminaires, bien-être, restauration. ). La propriété se compose de plusieurs espaces : La partie principale (actuellement à usage d'habitation) : Une entrée chaleureuse avec cheminée, pouvant faire office de salon, salle à manger ou espace d'accueil Une grande salle de réception avec vue panoramique sur l'eau et la prairie Une cuisine aménagée Deux chambres, un dressing Deux salles d'eau avec WC Une chaufferie et un débarras L'aile attenante (potentiel locatif ou chambres d'hôtes) : Une entrée indépendante Quatre chambres Une salle de bains et deux salles d'eau Les extérieurs : Sept chalets implantés dans la prairie et les bois Un étang de pêche et un cours d'eau traversant la propriété Un mini-golf, un grand parking Départ direct de randonnées, site d'escalade, cadre bucolique et ressourçant Un lieu rare à découvrir Ce bien au charme unique offre de nombreuses possibilités : résidence de caractère, projet touristique, activité de loisirs ou de bien-être… Le tout dans un environnement naturel exceptionnel, à seulement 25 minutes de Rennes et 35 minutes du Mont-Saint-Michel. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3520€ ~ 4780€ - Jonathan LAUNAY - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 990 387 342.

Iad France - Valerie Tanguy vous propose : Sens de Bretagne, au coeur de la commune, très belle maison familiale de 200 m² sur un magnifique terrain arboré de presque 1800 m² ! Cette maison aux volumes incroyables vous propose un lieu de vie baigné de lumière. En rez de chaussée une très belle entrée desservant un vaste garage avec porte électrique, une cave à vins, et un local de rangement. Au premier niveau, le large palier mène au très grand séjour / salon avec sa cheminée en granit, la cuisine récemment aménagée et équipée, un bureau, une chambre et un cabinet de toilette. Le séjour et la cuisine ont des accès directs à la terrasse orientée Sud / Ouest et le beau jardin. Au niveau supérieur, un bureau, une salle d'eau, un wc, et 4 grandes chambres avec placards, dont une avec salle d'eau et wc privatifs, et accès à un balcon orienté Sud. Et pour terminer, encore un niveau et vous arrivez au grenier isolé de 70 m² ! La maison nécessite un rafraîchissement de décoration et des travaux d'électricité, mais ne vous y arrêtez pas car elle est surtout très saine et parfaitement habitable. Les huisseries en double vitrage ont été installées, assainissement relié au tout à l' égoût, chauffage au fioul en bon état, beaucoup de rangements. Le terrain a beaucoup de charme, il est clos et sans vis à vis. 3 stationnements possibles devant la maison. À deux pas des commerces, cette maison des années 60 mérite d'être découverte et ne demande qu'à accueillir une nouvelle famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 231 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située, en impasse d'un petit hameau de deux habitations, sur l'axe Sens de Bretagne / Saint Aubin du Cormier, à un kilomètre du Centre Bourg de Sens de Bretagne, et de l'axe routier permettant de rejoindre les portes de Rennes en 25mn, cette superbe longère (mitoyenne d'un côté mais sans vis-à-vis) de plus de 220 m² habitables offre de nombreux atouts pour les amoureux des beaux espaces et de la campagne. elle comprend une première partie composée de 7 pièces principales dont une grande cuisine aménagée, un salon cosy avec cheminée et murs en pierres apparentes, une superbe salle à manger avec cheminée et mezzanine au dessus, soit plus de 70 m² de pièces de vie, 4 chambres (dont 2 en rdc avec une salle de douche et 3 à l'étage avec 2 salles de bains) cet ensemble représente près de 175 m² habitables. Puis une seconde partie avec accès et compteur électrique indépendant pouvant permettre une petite location composée d'une pièce de vie avec cheminée, de 2 chambres dont une en mezzanine et d'une salle de bains, représentant une surface totale d'environ 50 m² habitables. Le tout sur une très belle parcelle de terrain de 1950 m² environ sur laquelle se trouve un bâtiment annexe d'environ 70 m² comprenant un préau pour 2 voitures et une partie atelier fermée. Points forts : - Menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques partout. - Assainissement par Micro-station aux Normes -Cour et accès goudronnée. Travaux de "rafraîchissement intérieur" à prévoir et révision de l'électricité. Chauffage central actuel au fioul en bon état de fonctionnement, mais facilement remplaçable par une pompe à chaleur. La description et les photos de ce Bien vous interpellent ? Son prix imbattable sur le marché par rapport à ses prestations également ? Alors contactez-moi rapidement afin que je vous le fasse découvrir. À très bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 181 304 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365.

Iad France - Rozenn Heslan vous propose : Située dans un hameau proche du bourg de Sens de Bretagne, découvrez cette magnifique bâtisse à rénover et son grand jardin de 1300 m² environ Un rez-de-chaussée de plus de 85 m² habitable divisé en 2 pièces de vie de 30 et 45 m² environ avec une grande cheminée centrale, 1 troisième pièce avec four à pain ainsi qu'un espace salle d'eau, un chauffe-eau récent et des wcs. L'étage représente la surface entière de la maison avec une hauteur sous poutre de d'1m85 environ. À l'extérieur, découvrez un grand jardin de plus de 1000 m² attenant à la maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Heslan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune d'ercé-près-liffré, dans un hameau proche de liffré, longère de 145 m² habitables sur son terrain de 276 m² comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée desservant la cuisine avec une cheminée ouverte sur un grand séjour / salle à manger, une chambre avec salle de bains (douche et baignoire), une buanderie et un wc séparé. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un grenier. Coté extérieur, une cour d'entrée, un garage et un espace jardin sans vis à vis les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien fournel, tél. : 07 69 13 35 53, e-mail : sebastien.fournel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 514 160 415.

Dans un écrin de verdure en campagne près de la forêt domaniale de liffré, maison en pierres dans un hameau de trois maisons en impasse non mitoyenne de 118 m² habitable sur un terrain arboré et clôturé de plus de 2000 m². Elle se compose de : au rez de chaussée, entrée, cuisine avec accès véranda, salle à manger / salon avec poêle, pièce avec cheminée insert, salle d'eau, une pièce en travaux, wc séparé et cellier. À l'étage, deux chambres et un grenier exploitable. Prévoir travaux d'aménagement. Assainissement individuel aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 271 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien fournel, tél. : 07 69 13 35 53, e-mail : sebastien.fournel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 514 160 415.

Une maison d'habitation en briques, couverte en ardoises composites hors fibrociment comprenant : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, équipée et aménagée, une chambre, une salle de bains, un wc, a l'étage : deux chambres, 2 greniers aménageables garage, dépendance et jardin. À proximité des commerces, il vous sera aussi facile de vous rendre sur rennes, fougères, vitré, saint-malo et le mont-saint-michel. Sens-de-bretagne occupe une position centrale qui facilite aussi bien la vie quotidienne que les escapades en bretagne. Prix : 222 600 euros (dont 12 600 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, 6% soit 210 000 euros net vendeur). Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1340 euros et 1880 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine thévenot, au 06 56 69 48 24 ou, par courriel à sa.thevenot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine thévenot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?427127 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.