Maison à vendre à Gosné (35140)

Idéalement située sur la commune de Gosné, à proximité immédiate des commodités, cette maison contemporaine lumineuse et fonctionnelle de 2008 d'une surface habitable de 140 m² sur son terrain clos de 481 m² se compose de : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie traversante, une chambre avec salle d'eau, un wc séparé et un grand garage avec coin buanderie. - A l'étage : une mezzanine desservant trois belles chambres dont une avec balcon, une salle de bains, un wc séparé et un espace grenier. Cour bitumée, pompe à chaleur de 2023, chauffage au sol au rdc et à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415.

Iad France - Katalina Poupard vous propose : EN EXCLUSIVITE, Maison contemporaine de 2022 – Volumes généreux, prestations soignées et qualité de vie au quotidien. Dès les premiers instants, cette maison contemporaine séduit par ses volumes généreux, son agencement soigné et la qualité de ses prestations. Construite en 2022, elle offre un cadre de vie moderne, lumineux et particulièrement agréable au quotidien. L'entrée avec placard s'ouvre sur une superbe pièce de vie aux dimensions généreuses, véritable cOEur de la maison. La grande cuisine, aménagée et entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité et de partage. L'espace salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois, se prolonge naturellement vers un salon baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. L'architecture intérieure a été pensée avec soin et se distingue notamment par son bel escalier en béton qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing à finaliser selon vos envies et d'une salle d'eau privative. Une arrière-cuisine / buanderie ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, une vaste mezzanine distribue trois grandes chambres ainsi qu'une belle salle de bains équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un espace déjà prévu pour l'installation d'une douche. Côté annexes, la maison dispose d'un garage de plus de 40 m² avec porte motorisée ainsi que d'un grenier offrant un espace de rangement appréciable. Édifiée sur un terrain de 916 m², la propriété bénéficie d'une grande terrasse sur dalle béton permettant de profiter pleinement des extérieurs. Construite avec des matériaux de qualité (toiture en ardoises naturelles, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques), cette maison bénéficie d'une construction soignée sur vide sanitaire et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Elle offre également un excellent confort thermique grâce à sa pompe à chaleur et son plancher chauffant au rez-de-chaussée. Une maison récente, lumineuse et pleine de charme, où chaque espace a été pensé pour allier esthétique, fonctionnalité et confort de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Jouanguy vous propose : Belle Maison contemporaine de 3 Chambres avec Garage à Gosné. IDEAL PRIMO ACCEDANTS ! Nichée au cOEur de la paisible commune de Gosné, cette maison de 81 m² habitables sur un terrain de 196 m² est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité. Construite en 2014, cette maison en parfait état offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour de 34 m², une cuisine ouverte équipée et un WC séparé. À l'étage, trois belles chambres de respectivement 10 m², 11 m² et 11 m² offrent des espaces de vie confortables pour toute la famille. Une grande salle d'eau près de 7 m² complète l'étage. Vous apprécierez également la présence d'un WC séparé supplémentaire. La maison dispose d'un agréable jardin terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées. Un garage est également présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité, en plus du stationnement extérieur privatif. Située à seulement 200m du centre bourg, vous profiterez de la proximité des commerces et des services essentiels, à 5 min de voiture de Liffré et de l'échangeur pour l'A84. Aucun travaux à prévoir, cette maison est dans un excellent état général. Le chauffage est assuré par des convecteurs et un poêle à granulés, offrant une chaleur douce et confortable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette très belle maison à Gosné. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous présentons cette charmante maison de 5 pièces, d’une superficie de 85 m², édifiée sur un terrain de 460 m² et dotée d’un garage intégré. Parfaitement adaptée à une famille, elle offre une organisation intérieure très pratique avec deux chambres au rez-de-chaussée et deux chambres supplémentaires à l’étage. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, agréable et conviviale, permettant d’aménager distinctement un espace salon et un espace salle à manger. La cuisine, fonctionnelle et bien organisée, offre tout le confort nécessaire pour une utilisation quotidienne. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, idéales pour une chambre parentale, une chambre d’enfant, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Un WC indépendant et l’accès intérieur au garage intégré complètent ce niveau et apportent un réel confort. Étage L’étage dessert deux chambres supplémentaires, chacune offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant complètent l’étage. (Projet terrain + maison Hors frais) photos non contractuelle.

Votre conseiller noovimo emilie canal 06 70 86 30 75 ecanal@noovimo.fr, vous propose : saint aubin du cormier centre : maison contemporaine comprenant une entrée avec placard, salon séjour cuisine exposée sud donant sur terrasse et jardin, une chambre, salle d'eau avec wc. À l'étage : une mezzanine, 3 chambres dont 1 avec placard, toilettes, salle de bains. Un garage avec coin buanderie. Une cour à l'avant et jardin clos à l'arriére. Chauffage electrique, conduit pour recevoir un poele à bois ou un poele à granules, tout à l'égout. Emplacement idéal, tout se fait à pieds. Centre ville, commerces, écoles et transports à proximité immédiate. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements au 06 70 86 30 75 prix : 285 000 euros net vendeur + 4.10% de frais d'agence soit 296 685 euros hai. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http :/ nos honoraires sont consultables sur votre agent indépendant noovimo, inscrit au rsac de rennes sous le no501581078. Cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Votre conseiller noovimo emilie canal 06 70 86 30 75 ecanal@noovimo.fr, vous propose : saint aubin du cormier : rénovation de qualité pour cette belle maison en pierres d'environ 195 m² comprenant un salon séjour donnant sur jardin, une grande cuisine aménagée et équipée, buanderie, toilettes, une chambre parentale avec salle d'eau, un bureau, toilettes. À l'étage : une mezzanine / bureau, 3 chambres avec placard dont une avec salle d'eau, toilettes et dressing, salle de bains et toilettes. Un garage avec grenier. Toiture en ardoises naturelles, chauffage au sol au rdc et à l'étage par une pompe à chaleur. Belles prestations, commerces, écoles et transports en communs à pieds prix : 420 000 euros net vendeur + 3.5% de frais d'agence soit 434 700 euros hai. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http :/ nos honoraires sont consultables sur votre agent indépendant noovimo, inscrit au rsac de rennes sous le no501581078. Cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Terrain viabilisé – libre de constructeur - contact direct sans frais d'agence superficie allant jusqu'à + de 500 m² proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs idéalement situé à 5 minutes de fougeres contactez nous pour plus d'informations par téléphone ou par mail.

Votre conseiller noovimo emilie canal 06 70 86 30 75 ecanal@noovimo.fr, vous propose : livre sur changeon (entre livré et st aubin du cormier) : belle longère en pierres rénovée sans aucun travaux à prévoir dans un bel environnement au calme. Elle comprend, une entrée, une cuisine aménagée et equipée ouverte sur le salon, un salon salle à manger avec poele à bois exposé sud et donnant sur le jardin, arrière cuisine avec placards, toilettes, chambre avec placard, salle d'eau. À l'étage, une grande mezzanine, 3 chambres dont une avec placard, salle de bains avec wc. Un garage indépendant avec grenier pouvant etre transformé en studio ou location. Un terrain d'environ 12 000 m² avec un etang. Possibilité d'acheter avec un terrain de 3880 m² seulement. Chauffage par pompe à chaleur et poele à bois, volets roulants solaire bio climatiques. Fosses toutes eaux aux normes, robot tondeuse, puits. Maison ensoleillée avec un environement privilégié et vue sur la campagne. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements au 06 70 86 30 75 prix : 330 000 euros net vendeur + forfait de 10 000 euros de frais d'agence soit 350 000 euros hai. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Appelez moi pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http :/ nos honoraires sont consultables sur votre agent indépendant noovimo, inscrit au rsac de rennes sous le no501581078. Cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

En sortie de Saint Aubin du Cormier, à 3 minutes du Centre bourg, cette belle maison traditionnelle de 1998 d'une surface habitable de 170 m² environ comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard / dressing, une salle / salon avec cheminée / foyer fermé, ouvrant sur une grande cuisine aménagée / équipée, ainsi qu'une arrière cuisine donnant directement sur le double garage. Une chambre et une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, wc séparés et buanderie. Une grande véranda chauffée de plus de 28 m² vient compléter ce niveau. À l'étage, une mezzanine avec placards dessert 3 chambres dont une grande traversante de plus de 20 m², une salle de bains et des wc séparés. Un car-port permettant le stationnement d'un véhicule supplémentaire et du rangement de bois en plus du double garage. Cet ensemble se trouve sur un joli terrain de 720 m² entièrement clos et végétalisé. Située au cœur d'un tout petit hameau, vous bénéficiez du calme de la campagne tout en ayant la proximité immédiate du centre bourg d'une commune dynamique de plus de 4500 habitants où vous trouverez tous les commerces et commodités nécessaires à la vie quotidienne. Les points forts : Menuiseries aluminium + volets roulants électriques Aspiration centralisée Toitures ardoises naturelles Fosses septique aux Normes Très beaux volumes Habitable directement. DPE : C = très correct avec une bonne isolation des murs et des combles Ligne de Bus 9A (Rennes / Fougères) à moins de 3 minutes également. Petit rafraîchissement intérieur nécessaire pour remettre "au goût du jour". Vous êtes à la recherche de votre futur cocon familial sur le secteur de SAINT AUBIN DU CORMIER ? Cette maison est peut-être celle que vous recherchez. Alors contactez-moi pour programmer ensemble une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365.

Iad France - Baptiste Beaudenon vous propose : Demeure de caractère – 9 pièces – 350 m² sur 6,7 hectares avec piscine naturelle et dépendances aux portes de Rennes Au cOEur d’un environnement préservé à Ercé-près-Liffré, cette élégante demeure de caractère des XVIIe et XIXe siècles développe environ 350 m² habitables au sein d’un domaine de 6,7 hectares, bénéficiant d’une exposition plein sud. Dès l’entrée, le charme opère avec de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond et des éléments d’époque conservés. La cuisine familiale s’articule autour d’un piano AGA et se prolonge par une arrière-cuisine et un cellier. Les pièces de réception offrent une atmosphère chaleureuse : une salle à manger lumineuse avec parquet et moulures, suivie d’un salon plus feutré avec cheminée ancienne fonctionnelle. La maison propose 6 chambres réparties sur les étages, accompagnées de plusieurs pièces d’eau, d’un bureau et de nombreux rangements, offrant une configuration idéale pour une vie de famille ou l’accueil. Vous apprécierez la qualité des parquets massifs en échelle, d’époque, ayant bénéficié d’une très belle rénovation, ainsi que la remarquable conservation des menuiseries anciennes, notamment les encadrements de portes et boiseries murales, qui participent pleinement au charme et à l’authenticité des lieux. Le parc arboré, agrémenté d’arbres centenaires et d’une forêt de tilleuls, crée un cadre rare et apaisant. La piscine naturelle, parfaitement entretenue, s’intègre avec élégance dans le paysage. Sans traitement chimique et exposée au soleil toute la journée, elle allie confort de baignade et démarche écologique. Un gîte indépendant d’environ 110 m², avec accès privatif et fosse dédiée, complète l’ensemble. Le domaine, se prête également à un projet équestre avec aménagement de paddocks, création de box en dur dans les dépendances et construction possible de structures légères à l’écart. Une chaudière bois récente assure le chauffage de la propriété en quasi autonomie, malgré la présence de pompes à chaleur. Un bien rare, alliant caractère, nature et potentiel, à 5 minutes de Liffré et 20 minutes de Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Beaudenon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 102603958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas GIRAUD vous propose : LIFFRÉ – Longère en pierre avec 1 000 m² de terrain et fort potentiel d'aménagement Dans un hameau tout proche de Liffré, découvrez cette authentique longère en pierre pleine de charme, implantée sur un terrain de plus de 1 000 m² sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les champs. La maison offre actuellement environ 95 m² habitables de plain-pied comprenant un salon-séjour, une cuisine avec son authentique four à pain, véritable élément de caractère, ainsi que trois chambres. Envie d’espace ? Un étage d'environ 80 m² entièrement aménageable, déjà doté d'ouvertures, permet d'imaginer de nombreux projets d'agrandissement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel environnement naturel, d'un puits et de vastes espaces propices à la détente. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de rénover et personnaliser cette bâtisse de caractère à votre goût. Un bien rare pour les amoureux de la pierre, du calme et des projets à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239900 euros. Prix hors honoraires : 230900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas coquet vous propose : maison familiale 154 m² – jardin – centre bourg ercé-près-liffré idéalement située au coeur du bourg, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison de 2003 (extension 2015) offre 154 m² habitables sur un terrain clos et arboré d’environ 540 m² avec terrasses. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une suite parentale. À l’étage : 4 chambres, une salle de bains et un espace lingerie de 18 m² avec accès indépendant (bureau ou chambre supplémentaire possible). Maison lumineuse, fonctionnelle, idéale pour une famille. Accès rapide à liffré et rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Verger vous propose : Maison familiale de 117 m² habitale, 139 m² au sol, de 2002 édifiée par un maître d'OEuvre, dans un agréable lotissement proche du bourg et des écoles, sur un jardin de 500 m². Découvrez, une pièce à vivre avec placard et une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bain, des WC séparés et deux petites chambres (photo chambres 5 et 6) Vient compléter ce bien, un grand garage de plus de 30 m² comprenant un grand espace buanderie, avec une porte motorisée. Maison de bonne qualité, maison en brique, construite sur vide sanitaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Verger vous propose : Agréable maison de 137 m² sur un jardin de 460 m², proche des écoles et du bourg. Découvrez, une entrée avec placard, une belle pièce à vivre avec un poêle à bois comprenant un espace salon, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière cuisine et des WC séparés. Viennent compléter le rez-de-chaussée, une suite parentale de près de 24 m² avec une salle d'eau et un dressing. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bain avec une baignoire et une douche, des WC séparés. Vient compléter ce bien, un grand garage indépendant de 31 m² avec un grenier à l'étage. Très belles prestations, chauffage au sol, maison peu énergivore et parfaitement entretenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie corre vous propose : opportunité rare ! Au coeur de st-aubin-du-cormier dans une rue très calme, superbe maison en pierres entièrement rénovée, aménagée et décorée avec soin. Installée dans un emplacement exceptionnel, cette maison vous offrira un mode de vie privilégié au coeur de la charmante cité de caractère. Description : - au rez-de-chaussée, une entrée avec des rangements nous guide vers la vaste pièce de vie composée de différents espaces chaleureux et conviviaux. Le séjour, avec son superbe poêle à pellets sergio leoni, est ouvert sur la grande cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle, dotée de nombreux rangements. Le confortable salon, de taille idéale pour recevoir, surplombe la pièce de vie et ouvre sur une très agréable cour-terrasse à l'abri des regards, conduisant vers le jardin. Des toilettes indépendants complètent ce niveau. - au 1er étage, une large mezzanine constitue une vraie pièce de vie, distribuant d'une part des toilettes indépendants et une salle de bain avec baignoire et douche, ouvrant sur un dressing, et d'autre part, un espace de rangement ouvrant vers une très grande chambre divisible en deux (la cloison est prête à être montée si besoin). - au second étage, avec un accès par un petit escalier depuis la mezzanine, une très jolie chambre sous rampants. Au niveau technique : - surface habitable : 127 m² - chauffage : électrique et bois (pellets), - excellent dpe, - aucune anomalie électrique sur le diagnostic, - assainissement par tout-à-l'égout, vous apprécierez particulièrement : - son emplacement unique, - la rénovation de qualité, effectuée à partir de 2020, - un niveau technique hors du commun : isolation, électricité entièrement refaite, spots, - le charme indéniable de la maison : le parquet bois, la pierre apparente, - les superbes volumes, - la présence de rangements bien pensés, qui renforcent la fonctionnalité de la maison, une visite et un coup de coeur, et vous serez chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 97 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie corre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphanie corre vous propose : opportunité d'investissement ou d'installation réussie dans un bien atypique et chaleureux ! À saint-aubin-du-cormier, en plein coeur de ville, cette ancienne ferronnerie a été transformée en maison de 95 m² divisée en deux parties faciles à réunir si besoin. Description : - entrée par une porte commune ouvrant sur un double dégagement (ancien garage transformé en cellier) et ouvrant d'une part vers l'appartement du rez-de-chaussée, et d'autre part, vers des escaliers permettant d'accéder au deuxième appartement à l'étage. - l'appartement du rez-de-chaussée est dans un esprit loft. Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée, partiellement ouverte sur la pièce de vie aux volumes atypiques et pleins de charme. Des toilettes et une salle d'eau complètent le logement de 54 m² environ. - a l'étage, un vaste espace de plus de 40 m² au sol a été pensé comme un futur grand studio. Il ne reste que le parquet à poser et un coin cuisine à installer (tout est prêt au niveau technique). Selon l'usage, ce grand espace pourrait aussi être transformé en deux chambres, disposant déjà aujourd'hui d'une salle d'eau avec wc, afin de réunir facilement les deux niveaux en un seul et même logement. Au niveau technique : - chauffage électrique, - très bonnes performances énergétiques, - travaux récents, - assainissement par tout-à-l'égout. Vous apprécierez particulièrement : - le charme unique des lieux, leur histoire et leur caractère, - l'emplacement calme et privilégié, près du camping et de l'étang du centre-ville, idéal pour un investissement locatif ou touristique, - la rénovation actuelle de qualité et le potentiel de personnalisation possible dans de bonnes conditions, techniques et de confort, - l'usage possible en totalité pour de l'habitation résidentielle classique ou partiellement avec du locatif pour un complément de revenus, - la rentabilité intéressante : revenus mensuels de 1000 / 1100 euros pour de la location permanente pour l'ensemble des deux appartements et plus encore potentiellement pour de la location touristique. Une visite s'impose réellement pour que votre projet y trouve son lieu ! Coup de coeur en vue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie corre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie verger vous propose : maison avec possibilite de creer un commere / bureaux. Emplacement idéal pour cette grande maison de 144 m² sur 3 niveaux dans le bourg de liffré. Hyper centre ville, nombreuses places de parking à proximité. Découvrez un patio ouvert sur un jardin intimiste aux inspirations asiatiques, un grand salon séjour de plus de 50 m² avec un poêle à granules, une cuisine, une arrière cuisine, une grande chambre de 19 m², une salle d'eau, des wc et deux celliers. Au 2ème étage, 3 chambres, une salle de bain et des wc séparés, une terrasse fermée de 50 m² laissant libre court à vos projets d'aménagements. Au dernier étage, un grenier aménageable avec la possibilité de créer une 5ème chambre. Prévoir travaux de rafraîchissement, 2 entrées indépendantes permettront de réaménager les lieux (appartements, bureaux, commerce) assainissement au tout à l'égout, chauffage électrique et poêle à granules profitez d'un jardin ensoleillé et de multiples espaces de vie. Une belle opportunité à saisir à liffré. Pas de garage honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 293 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphanie corre vous propose : en exclusivite à st-aubin-du-cormier, a proximité des services et des écoles, charmante maison de bourg en pierres, 3 chambres, idéale pour un couple, une jeune famille comme pour des retraités avec sa vie de plain-pied possible et son emplacement facilitant le quotidien. Elle est aussi très intéressante en investissement locatif. Description : - au rez-de-chaussée : une entrée puis un dégagement distribuent d'une part, un salon avec une cheminée ouverte et d'autre part, une chambre, puis la cuisine séparée à équiper ouvrant sur le jardin et une salle de bain et des toilettes séparés, - a l'étage, deux chambres (dont une très grande avec une double exposition), un espace de rangements, - a l'extérieur, un petit jardin agréable et sans vis-à-vis, avec un cabanon, - pas de garage, mais possibilité de se stationner à proximité immédiate. Au niveau technique : - maison en pierres sous couvert d'ardoises, pas d'amiante ni de plomb, - chauffage électrique, - peu de travaux à effectuer, principalement du rafraichissement et une cuisine à aménager, - assainissement collectif par tout-à-l'égout. Vous apprécierez particulièrement : - le mode de vie que la maison propose : proximité des services, des écoles, - la vie de plain-pied possible avec la présence d'une chambre en rdc, - le charme des poutres apparentes à l'étage, - la possibilité d'installer un insert ou un poêle, - la possibilité d'agrandir le salon en ouvrant le couloir et son dégagement ( + 11 m²), - le jardin à l'abri des regards, - la vie saint-aubinaise, particulièrement agréable. St-aubin-du-cormier est une commune très dynamique, située à 15 minutes des portes de rennes via l'a84 jusqu'à via silva et la ligne de métro. Elle dispose de tous les services, les écoles, collèges et lycées, les commerces appréciés dans le quotidien. La vie associative, culturelle et sportive, ainsi que le patrimoine bâti et naturel en font un lieu de vie particulièrement apprécié et recherché. Cette maison de st-aubin-du-cormier vous séduit pour y vivre ou pour investir ? Je serai ravie de vous la présenter lors d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie corre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Verger vous propose : Liffré centre-ville, maison familiale lumineuse et spacieuse, composée de 6 chambres et 2 bureaux, sur terrain de plus de 450 m², sous-sol complet de 100 m², situation idéale dans le bourg, proche des écoles et des commodités. Découvrez une entrée, une belle pièce à vivre équipée d'un poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un couloir dessert quatre belles chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. Sous-sol complet, permettant d'aménager différents espaces : stationnement, stockage, rangement. Cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, les possibilités d'aménagement sont infinies, que ce soit pour créer des espaces de vie confortables, des chambres spacieuses ou des pièces dédiées au télé-travail ou à la détente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Verger vous propose : Posez vos valises dans cette agréable maison lumineuse de 2021, de 150 m² environ, dans un hameau proche du bourg également relié par une piste cyclable et l'arrêt des cars scolaires ainsi que de la ligne desservant le centre ville de Rennes ! Au rez-de-chaussée, découvrez une grande entrée ouverte sur une belle pièce à vivre de plus de 61 m² avec sa cheminée / insert centrale, comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine aménagée, 2 baies vitrées avec portes à galandage. Viennent compléter le rez-de-chaussée, 1 chambre de plus de 11 m², 1 buanderie de près de 13 m² pouvant être utilisé en chambre, une salle d'eau et des WC suspendus séparés. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres donc une avec une pièce attenante de 5 m² pouvant être aménagée en dressing, une salle de bain avec une baignoire balnéo et des WC suspendus séparés. La propriété close de mur s'étend sur un grand jardin de 1500 m², une belle allée goudronnée a été faite pour accéder devant la maison et jusqu'à la dépendance de 43 m² équipée en eau, électricité et reliée à l'assainissement, aménagée en laboratoire de transformation fonctionnelle (une chambre froide pourra restée au besoin). Cet espace peut être aménagée autrement, laissant libre cours à votre imagination : bureau, atelier de bricolage, de couture. Très belles prestations, cadre agréable en campagne, sans vis à vis. Assainissement aux normes Pas de travaux à prévoir Electricité aux normes, classe énergétique B, très performante et faible coûte énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à seulement 3 minutes de l'accès l'A84 soit à 20 des portes de Rennes et 15 minutes de Fougères ou encore 20 minutes de Vitré, cette superbe propriété de plus d'1 hectare comprenant une jolie partie boisée et une prairie qui pourra vous permettre d' accueillir des animaux tels que chevaux ou moutons. est un bien rare sur le marché actuel à Mézières sur Couesnon ! La partie habitation, entièrement construite en pierre de tailles et couverte en ardoises se compose de deux habitations reliées entre elles permettant d'en faire une seule grande ou de conserver en l'état pour en louer une partie. Composée au total de 9 pièces dont 2 cuisines (l'une avec cheminée à pellets) et l'autre avec cheminée ouverte, d'une véranda avec également un poêle à pellets, puis, de 4 chambres en totalité et d'une salle de douche adaptée PMR (Personnes à Mobilité Réduite), cet ensemble représente une surface habitable totale de 167 m² environ. Des travaux de remises aux Normes électriques, de rénovation intérieure sont à prévoir ainsi que l'assainissement qui n'est plus aux Normes actuelles. Le potentiel de cette maison et ses aménagements extérieurs (cour goudronnée, portail électrique. ) ainsi que son bâtiment annexe de 150 m² environ ajoute des atouts supplémentaires. Ce Bien vous interpelle ? vous souhaitez en savoir plus, voire le visiter rapidement ? Alors soyez réactifs et contactez-moi rapidement. À très bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365.

Iad France - Sonia Orhant vous propose : Charmante Maison en Pierre à Réhabiliter sur un vaste Terrain à Mézières-sur-Couesnon Vous recherchez un projet authentique et plein de potentiel ? Cette belle maison en pierre construite en 1800 sur un terrain spacieux de 2540 m² est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité. La maison, d'une surface habitable de 38.73 m², possède actuellement une chambre, une cuisine, et un espace de vie à réaménager selon vos envies. Les beaux volumes et le cachet de l'ancien offrent un cadre idéal pour créer votre cocon personnalisé. Dotée d'une exposition sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'un magnifique jardin arboré pour vous détendre, cultiver un potager ou installer une terrasse pour de délicieux repas en extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette demeure tout son éclat d'antan. Cette opportunité vous permettra de façonner la maison de vos rêves et de créer un lieu de vie unique, à votre image. La localisation paisible offre un cadre de vie verdoyant, propice à la détente et à la tranquillité. Vous pourrez profiter de la nature environnante tout en restant proche des commodités indispensables au quotidien. Cette maison pleine de charme et d'histoire n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cette propriété unique. À vos projets de rénovation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Orhant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 102659919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité à Liffré, 20 km de Rennes, au Domaine de la Bretonnière, pour cette maison de 2018 offrant 116,70 m² habitables, 5 chambres, une vie de plain-pied, un jardin exposé sud-ouest, un garage et un stationnement extérieur. Dès l'entrée, la maison propose une organisation recherchée pour le quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard aménagé, un salon-salle à manger de 30 m² avec baies vitrées et volets roulants, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m². L'ensemble forme un espace de vie d'environ 40 m², adapté aux repas, aux moments en famille ou au télétravail. Ce niveau accueille également une chambre de 11 m² et une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes. Cette configuration permet de bénéficier d'une chambre au rez-de-chaussée, avec quatre chambres supplémentaires à l'étage. Le premier étage dessert quatre chambres de 9,40 m² à 12,95 m², dont deux avec placard aménagé, une salle de bains avec baignoire, meuble sous lavabo et emplacement machine à laver, ainsi que des toilettes séparées. La parcelle de 337 m² comprend un jardin d'environ 263 m² exposé sud-ouest. Le garage de 16 m² avec porte manuelle et la place de stationnement extérieure complètent l'ensemble. Côté technique : fibre optique, double vitrage, volets roulants, chauffage individuel gaz avec production d'eau chaude, VMC simple flux, raccordement au tout-à-l'égout, DPE C et GES C. La taxe foncière indiquée est de 1 331 €. Le secteur permet de profiter de Liffré, avec le centre-ville, les commerces, les écoles et les transports en commun indiqués à proximité. Le bourg est accessible à pied en quelques minutes, tout en rejoignant Rennes en environ vingt kilomètres par l'autoroute. Une maison récente, pratique et cohérente pour des acquéreurs recherchant 5 chambres, un extérieur, du stationnement et une adresse connectée à Rennes. Visite immersive sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Réf. 936044.

Iad France - Estelle Patin vous propose : Charmante Maison de Plain-pied de 2015,3 chambres, DPE A, vue sur la campagne ! Découvrez cette maison individuelle de plain-pied située à Mézières-sur-Couesnon, offrant un cadre de vie agréable dans un lotissement calme, pour les amoureux de la nature. Construite en 2015, cette résidence bénéficie d'une surface habitable de 76 m² et d'un terrain arboré d'un peu plus de 400 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. La maison vous propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / salle à manger, pour une surface de vie de 34 m² avec double exposition, trois chambres dont deux avec rangements, une salle d'eau, un WC séparé et un espace buanderie viennent compléter l'agencement de cette maison fonctionnelle. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 25 m² offrant un espace extérieur privilégié sans vis-à-vis avec vue sur la campagne. Abri de jardin en sus. Le garage de 25 m² vous permettra de rentrer votre véhicule, en plus des 2 places de parking privatives. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur assurent votre confort au quotidien. Aussi, avec la norme RT 2012, l'isolation est optimale ! De plus, la proximité des commerces et des commodités, comme l'école primaire, la boulangerie et les restaurants, faciliteront votre quotidien. À bientôt pour la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Patin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 845119544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Essadia Sahine vous propose : Maison contemporaine à Liffré – Quartier familial proche Rennes Venez découvrir cette belle maison contemporaine, située à Liffré, dans un quartier calme et recherché, idéal pour les familles. Vous profiterez d’un terrain de 384 m² offrant un cadre de vie agréable et pratique, à seulement 20 minutes de Rennes grâce à l’accès rapide à l’A84. Les atouts du secteur : Commerces, supermarchés, restaurants et services de santé à proximité. Écoles, collèges et lycée sur la commune. La maison : Rez-de-chaussée : lumineux salon-séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, WC séparés. Étage : trois chambres dont une spacieuse chambre parentale, salle de bain avec douche, baignoire et WC. Équipements : chauffage par pompe à chaleur, maison classée énergétiquement A Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.