Maison 8 pièces – 160 m² – Quartier des Longchamps – Cesson Sévigné

NEGOCIABLE, A CEDER RAPIDEMENT Benoit Brion Capifrance vous présente cette maison située à Cesson Sevigné en Ille-et-Vilaine, au cœur du quartier recherché des Longchamps et à proximité immédiate des commodités, cette maison de 160 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Implantée sur une parcelle de 376 m², elle se compose de huit pièces aux espaces généreux, permettant d'envisager une grande maison familiale ou un projet avec redistribution des volumes selon vos besoins.

La maison nécessite une rénovation complète : système de chauffage, isolation, électricité, ainsi qu'une reprise de la toiture sont à prévoir, la charpente étant en bon état.

La façade pourra également être remise au goût du jour afin de valoriser pleinement l'ensemble.

Un véritable atout : le grenier sur dalle béton offre un potentiel supplémentaire d'aménagement.

Il peut être transformé en surface habitable et permettre la création de chambres, d'un bureau ou d'un espace indépendant selon votre projet.

Des devis ont d'ores et déjà été réalisés auprès d'artisans locaux pour l'ensemble des travaux, pour un montant global estimé à 200 000 euros.

Ils sont disponibles et pourront être transmis aux acquéreurs afin d'apporter une vision claire et structurée du budget à prévoir.

Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant rénover et créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement pratique et recherché en Bretagne.

Vidéo visite disponible sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,04% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf.

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